ventes de maisons et villas de luxe à Insenborn, Luxembourg

? Élégante Maison Familiale Rénovée avec Potentiel Commercial à Boulaide Proche du Lac de la Haute-Sûre ? Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère dune maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus quune simple résidence elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. ? Points forts : 3 grandes chambres avec possibilité daménager jusquà 3 chambres supplémentaires. 2 salons lumineux et conviviaux. 1 salle de bain et 1 WC séparé. Grande cave parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. Parking intérieur pour jusquà 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. Jardins paysagers à lavant et à larrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel daménagement. À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale (dentiste, kinésithérapeutes, avocats, etc.). Une partie de la maison est déjà rénovée ; lautre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. ? Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (20082009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme dorigine ? Cette propriété nest pas seulement une maison cest un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel dappartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes.

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

Le Moulin de Sonlez est une propriété patrimoniale d'exception établie au cœur de la vallée de la Sûre, dans la commune de Winseler au nord-ouest du Luxembourg. Cette demeure historique datant du XVIIe siècle offre une surface habitable de 591 m² répartis intelligemment sur cinq niveaux distincts et 970 m² de bâti total, composée de quarante-trois pièces, onze chambres, et quatre salles de bains. L'ensemble s'implante sur plus de vingt hectares de prairies, boisements et haies, créant un environnement bucolique et sécurisé. Architecture et volumes L'édifice se caractérise par quatre façades et une enveloppe de qualité. La façade principale s'étend sur environ trente-deux mètres d'envergure, orientée nord-ouest. Le rez-de-chaussée (312 m²) constitue l'espace de réception avec hall d'entrée, deux séjours spacieux (37,78 m² et 35,33 m² avec foyer), cuisine équipée, salle de jeux, chambre, deux garages (offrant quatre places), vestiaire en pierre bleue, annexes polyvalentes et deux toilettes indépendantes. Le premier étage (383 m²) concentre l'espace habitable : living ouvert cuisine de 50 m², cuisine équipée, hall de nuit desservant six chambres, deux salles de bains, et bureau. Ce niveau intègre également une grange exceptionnelle de 157 m² avec hauteur sous plafond de 7,85 m². Le deuxième étage (117 m²) accueille quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, grenier partiellement aménageable, et toilette indépendant. Le troisième étage comprend un grenier brut de 79 m² aux perspectives d'aménagement. Le sous-sol héberge deux caves voûtées (chacune ~27-37 m²) et la chaufferie. Installations techniques : Chauffage central au mazout, citerne 2 750 litres, fibre optique intégrée. État général du bâti : à rafraîchir. Environnement et terrains La propriété bénéficie d'une implantation exceptionnelle sur 20 hectares 13 ares 91 centiares (≈ 201 391 m²) composés de prairies naturelles, boisements et haies. Le jardin arrière, clos et aménagé en pelouse, offre orientation sud-est avec terrain naturellement en pente et vues dégagées. Le jardin latéral gauche combine boisements et pelouse, orientation nord-est, pente protectrice. Allée d'accès privée en gravier. Parking avant : six places. Deux garages couverts : quatre places supplémentaires. Localisation et contexte Sonlez figure parmi les villages les plus anciens du Luxembourg, documenté depuis l'époque franque du VIIIe siècle. Le village demeure wallophones — l'un des rares à être resté au Grand-Duché après le traité de Londres de 1839 — confèrant une identité culturelle distinctive. Accessibilité : Autoroute E25 à 2,1 km Bastogne (Belgique) à 12 km Accès ferroviaire à 14 km École à 2,2 km Commerces et restaurants Pommerloch à 2,1-2,3 km Bus à 9,4 km. Malgré cette proximité routière, l'isolement du Moulin demeure remarquable : circulation automobile minimale, environnement calme et préservé, cadre propice à vie rurale de prestige ou projet patrimonial. Potentiels de reconversion Maison familiale agrandie : Subdivision des espaces accommode famille nombreuse ou multigénérations. Séminaire ou retraite créative : Volumes, capacité d'accueil (11 ch., 4 SDB) et isolement font du bien une candidature distincte. Projet agricole ou environnemental : Vingt hectares permettent gestion écologique, verger amateur, ou aménagement paysager. Synthèse Le Moulin de Sonlez représente bien plus qu'une propriété résidentielle : c'est un patrimoine immobilier vivant, point focal de mémoire locale depuis trois siècles, ayant joué rôle significatif dans l'histoire des services publics régionaux. À 2 950 000 €, elle offre opportunité rarissime pour acquéreur cherchant authenticité rurale, capacité d'accueil exceptionnelle, ou potentiel patrimonial de reconversion. Pour acquéreurs internationaux : accès direct aux traditions wallophones, histoire Bataille des Ardennes, et environnement écologique protégé en cœur d'Europe du Nord-Ouest. --- Propriété de prestige Luxembourg · Moulin historique XVIIe siècle · Vallée de la Sûre · 20 hectares de terrains · 11 chambres grange reconversion · Patrimoine wallophones · Bataille des Ardennes · Gîte touristique luxe · Investissement patrimonial · Winseler Sonlez · Maison prestige frontière Belgique

Le Moulin de Sonlez est une propriété patrimoniale d'exception établie au cœur de la vallée de la Sûre, dans la commune de Winseler au nord-ouest du Luxembourg. Cette demeure historique datant du XVIIe siècle offre une surface habitable de 591 m² répartis intelligemment sur cinq niveaux distincts et 970 m² de bâti total, composée de quarante-trois pièces, onze chambres, et quatre salles de bains. L'ensemble s'implante sur plus de vingt hectares de prairies, boisements et haies, créant un environnement bucolique et sécurisé.Architecture et volumesL'édifice se caractérise par quatre façades et une enveloppe de qualité. La façade principale s'étend sur environ trente-deux mètres d'envergure, orientée nord-ouest.Le rez-de-chaussée (312 m²) constitue l'espace de réception avec hall d'entrée, deux séjours spacieux (37,78 m² et 35,33 m² avec foyer), cuisine équipée, salle de jeux, chambre, deux garages (offrant quatre places), vestiaire en pierre bleue, annexes polyvalentes et deux toilettes indépendantes.Le premier étage (383 m²) concentre l'espace habitable : living ouvert cuisine de 50 m², cuisine équipée, hall de nuit desservant six chambres, deux salles de bains, et bureau. Ce niveau intègre également une grange exceptionnelle de 157 m² avec hauteur sous plafond de 7,85 m².Le deuxième étage (117 m²) accueille quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, grenier partiellement aménageable, et toilette indépendant. Le troisième étage comprend un grenier brut de 79 m² aux perspectives d'aménagement. Le sous-sol héberge deux caves voûtées (chacune ~27-37 m²) et la chaufferie.Installations techniques : Chauffage central au mazout, citerne 2 750 litres, fibre optique intégrée. État général du bâti : à rafraîchir.Environnement et terrainsLa propriété bénéficie d'une implantation exceptionnelle sur 20 hectares 13 ares 91 centiares (≈ 201 391 m²) composés de prairies naturelles, boisements et haies. Le jardin arrière, clos et aménagé en pelouse, offre orientation sud-est avec terrain naturellement en pente et vues dégagées. Le jardin latéral gauche combine boisements et pelouse, orientation nord-est, pente protectrice.Allée d'accès privée en gravier. Parking avant : six places. Deux garages couverts : quatre places supplémentaires.Localisation et contexteSonlez figure parmi les villages les plus anciens du Luxembourg, documenté depuis l'époque franque du VIIIe siècle. Le village demeure wallophones — l'un des rares à être resté au Grand-Duché après le traité de Londres de 1839 — confèrant une identité culturelle distinctive. Accessibilité : Autoroute E25 à 2,1 km | Bastogne (Belgique) à 12 km | Accès ferroviaire à 14 km | École à 2,2 km | Commerces et restaurants Pommerloch à 2,1-2,3 km | Bus à 9,4 km.Malgré cette proximité routière, l'isolement du Moulin demeure remarquable : circulation automobile minimale, environnement calme et préservé, cadre propice à vie rurale de prestige ou projet patrimonial.Potentiels de reconversionMaison familiale agrandie : Subdivision des espaces accommode famille nombreuse ou multigénérations.Séminaire ou retraite créative : Volumes, capacité d'accueil (11 ch., 4 SDB) et isolement font du bien une candidature distincte.Projet agricole ou environnemental : Vingt hectares permettent gestion écologique, verger amateur, ou aménagement paysager.SynthèseLe Moulin de Sonlez représente bien plus qu'une propriété résidentielle : c'est un patrimoine immobilier vivant, point focal de mémoire locale depuis trois siècles, ayant joué rôle significatif dans l'histoire des services publics régionaux. À 2 950 000 €, elle offre opportunité rarissime pour acquéreur cherchant authenticité rurale, capacité d'accueil exceptionnelle, ou potentiel patrimonial de reconversion. Pour acquéreurs internationaux : accès direct aux traditions wallophones, histoire Bataille des Ardennes, et environnement écologique protégé en cœur d'Europe du Nord-Ouest.---Propriété de prestige Luxembourg · Moulin historique XVIIe siècle · Vallée de la Sûre · 20 hectares de terrains · 11 chambres grange reconversion · Patrimoine wallophones · Bataille des Ardennes · Gîte touristique luxe · Investissement patrimonial · Winseler Sonlez · Maison prestige frontière Belgique

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Il existe des propriétés impossibles à reproduire. Des lieux préservés où les générations se retrouvent autour d’un feu de cheminée après une journée de chasse, une promenade en forêt ou simplement le plaisir de partager un patrimoine familial d’exception. JOST Immo, en collaboration avec Barnes, vous propose un domaine rare au cœur d’un environnement naturel privilégié au Grand-Duché de Luxembourg. Développant 16 hectares 54 ares et 75 centiares (165.475 m²), cette propriété constitue un patrimoine foncier exceptionnel composé de bois, prairies et espaces naturels. L’ensemble immobilier développe environ 970 m² utiles. Le bâtiment principal conserve tout le charme des grandes demeures familiales avec ses espaces de réception, son salon avec cheminée, sa salle à manger et sa cuisine conviviale. Les étages accueillent neuf chambres et plusieurs salles d’eau, offrant un cadre idéal pour une résidence de prestige, un relais de chasse privé ou un projet d’hébergement de caractère. Une seconde habitation indépendante, anciennement destinée au gardien, complète la propriété avec deux chambres et une salle d’eau. Ce domaine se prête aussi bien à une propriété familiale, une résidence secondaire, un domaine de réception, une activité touristique haut de gamme ou encore à la préservation d’un patrimoine rural unique. Prestations : Domaine de plus de 16 hectares d’un seul tenant Alternance de parcelles boisées, pâtures et espaces naturels Environnement préservé sans nuisance directe Chauffage au mazout dans les deux bâtiments Toitures en ardoises naturelles et artificielles Châssis bois simple et double vitrage Ensemble à rénover offrant un potentiel remarquable Informations complémentaires : Une partie des terres est actuellement exploitée dans le cadre de baux à ferme. Le domaine est concerné par trois lots de chasse attribués conformément à la réglementation luxembourgeoise. La diversité des milieux naturels séduira les amateurs de nature, de gestion cynégétique et de patrimoine. Certaines propriétés se visitent. D’autres se transmettent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Le montant de 2.950.000,00 est communiqué à titre indicatif et n’engage pas le vendeur. Renseignements : +352 26 95 04 03 +32 63 58 16 18 info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Découvrez cette propriété à vendre située à Ell, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cet ancien château, dont la première mention remonte à 1156, allie charme et potentiel. Avec une surface habitable d'environ 530 m² et un parc de 2,07 ha, cette maison est entourée d'une belle nature. À l'intérieur, vous serez accueilli par de magnifiques réceptions, dont un hall, deux salons, et une cuisine historique. La maison principale compte actuellement 5 chambres, avec un grand potentiel d'agrandissement aux étages. L'annexe offre des locaux techniques, des bureaux et des appartements indépendants. Vous profiterez également de grands garages et d'une salle de fête. Située à l'entrée du village, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités à Redange, à seulement 2 km. Si vous recherchez l'achat d'une propriété de prestige à Ell, ne manquez pas cette opportunité.

Au cœur de Warken, dans la commune d’Ettelbruck, la maison du Lot 3 se distingue par ses volumes généreux, sa situation en bout d’impasse et son environnement résidentiel préservé. Avec ses 223 m² habitables et son terrain de 3,92 ares, elle constitue la maison la plus spacieuse du projet. Son implantation offre une intimité appréciable, tout en profitant d’un accès privilégié à la nature environnante.Dès l’entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort quotidien. L’espace de vie de 40 m² réunit le séjour, le salon et la cuisine dans un ensemble ouvert, lumineux et convivial. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 26 m² et un jardin orienté Nord-Est, permettant de profiter d’un extérieur agréable, au calme, dans la continuité directe de la pièce de vie.Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un débarras, un garage ainsi qu’une chaufferie. Cette distribution apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, avec des espaces pratiques bien intégrés et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.À l’étage, la partie nuit propose deux chambres de 16 m², confortables et faciles à aménager. Elles s’ajoutent à une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un confort adapté à la vie de famille comme aux besoins d’un couple recherchant davantage d’espace.Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Sa situation en bout d’impasse, son jardin, sa terrasse et ses volumes en font un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, spacieuse, évolutive et implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des services d’Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg.Informations clés : maison Lot 3 à vendre à Warken, 223 m² habitables, terrain de 3,92 ares, terrasse de 26 m², jardin orienté Nord-Est, espace de vie de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle de bains familiale, WC séparé, débarras, garage et chaufferie.Un bien rare, à la fois spacieux, fonctionnel et personnalisable, qui incarne la sérénité, le confort moderne et la qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel privilégié. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Au cœur de Warken, dans la commune d'Ettelbruck, la maison du Lot 1 se distingue par ses volumes généreux, sa situation à l'extrémité d'une rue calme et sans issue et son environnement résidentiel préservé. Avec ses 202 m² habitables et son terrain de 3,92 ares, elle profite de trois façades libres qui lui apportent une belle luminosité et une atmosphère intime, parfaite pour une vie de famille.Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, formant un ensemble lumineux et convivial. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin orientés Nord-Est, permettant de profiter d'un extérieur agréable, au calme, dans la continuité directe de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distribution apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, avec des espaces pratiques bien intégrés et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.À l'étage, la partie nuit propose deux chambres confortables de 16 m², faciles à aménager. Elles s'ajoutent à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un confort adapté à la vie de famille comme aux besoins d'un couple recherchant davantage d'espace.Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Sa situation en bout d'impasse, son jardin, sa terrasse et ses volumes en font un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, lumineuse, évolutive et implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des services d'Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg.Informations clés : maison Lot 1 à vendre à Warken, 202 m² habitables, terrain de 3,92 ares, trois façades libres, terrasse et jardin orientés Nord-Est, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle de bains familiale, garage, débarras et chaufferie.Un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel et personnalisable, qui incarne la sérénité, le confort moderne et la qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel privilégié. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Nouveau lotissement Maisons à vendre 3 unités Description Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison contemporaine de standing, idéalement située à Warken, dans la commune dynamique d'Ettelbruck, au cœur du Grand-Duché de Luxembourg. Ce programme neuf et confidentiel se compose de trois villas modernes pensées pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et performance énergétique. Conçues avec des matériaux nobles et durables, ces maisons s'adressent aussi bien aux familles à la recherche d'un foyer chaleureux qu'aux investisseurs souhaitant acquérir un bien neuf, performant et offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.Chaque villa bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, de volumes généreux et lumineux, ainsi que d'un agencement fonctionnel pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne. Les espaces de vie ouverts s'articulent autour d'une cuisine équipée haut de gamme, prolongée par un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Les chambres spacieuses, les salles de bains élégamment finies et les nombreux rangements intégrés témoignent du soin apporté à chaque détail. Les prestations de qualité supérieure incluent notamment une isolation thermique et phonique renforcée, un système de chauffage performant et économe, ainsi que des finitions choisies avec goût.Côté extérieur, chaque maison dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'emplacements de stationnement sécurisés. L'environnement immédiat, calme et résidentiel, séduira les amateurs de nature tout en offrant un accès rapide aux commodités du centre d'Ettelbruck : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et services de santé sont à proximité immédiate. La situation géographique privilégiée permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, ainsi que les principales axes routiers desservant le pays et les frontières voisines.Investir dans ces villas neuves, c'est faire le choix d'un bien d'exception au sein d'une commune en plein essor, où la qualité de vie se conjugue avec le dynamisme économique du Luxembourg. Que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine immobilier solide, ce projet répond aux attentes les plus exigeantes en matière de confort, d'esthétique et de rentabilité.Contactez dès aujourd'hui notre agence M. CARMO pour organiser une visite personnalisée et recevoir le dossier complet du projet, comprenant le plan détaillé des trois maisons, les informations techniques, les performances énergétiques ainsi que les conditions financières. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'acquisition et vous conseiller au mieux selon vos besoins et vos objectifs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa neuve à Warken Ettelbruck. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu Unités À vendre 86335928 Maison • 4 Chambres • 213m² 86335896 Maison • 4 Chambres • 202m² 86335935 Maison • 4 Chambres • 202m²

Centre équestre d’exception au cœur de la campagne luxembourgeoise, à Niederpallen, l’un des plus vastes du pays, s’étendant sur 12 ha 86 a 52 ca de prairies et d’infrastructures professionnelles. Ce domaine rare offre un cadre idéal pour l’élevage, l’entraînement, ou l’organisation d’événements équestres, avec un potentiel d’exploitation pouvant être encore largement développé. Le site accueille actuellement 65 chevaux, et il est possible d'en héberger +/-120 au total. Le site principal comprend 4 immeubles fonctionnels et bien entretenus : Le bâtiment central d’environ 2 500 m2 abrite un grand manège couvert, équipé d’une piste de 22 x 60 m. Il comprend également des boxs pour chevaux, une zone de repos paillée, deux grandes selleries, une pièce technique ainsi qu’une station de lavage avec solarium, balance et installations complémentaires. S'ajoute à cela deux toilettes, une buvette et deux logements de 65 m2 chacun. Le deuxième immeuble, construit en 2013, d’environ 600 m2 , dispose d’une piste intérieure de 20 x 30 m, d’une sellerie intégrée et de zones de lavage pour chevaux. À l’avant, des emplacements sont prévus pou rles remorques. En vis-à-vis se trouve un roundpen de 15 m de diamètre. Le troisième immeuble est un hangar à fourrage de 900 m2 , construit en 2017. Il offre des emplacements supplémentaires pour environ 10 chevaux, une sellerie ainsi qu’un paddock extérieur de 200 m2 en béton. Le quatrième immeuble, construit en 2000, est un abri de 400 m2 pouvant accueillir environ 30 chevaux. Il comprend une sellerie, un espace de lavage et des aires d’alimentation. Grâce à la taille exceptionnelle du terrain, à la qualité de ses installations et à son accessibilité, ce centre équestre représente une opportunité unique au Luxembourg. Un bien de prestige à fort potentiel, destiné aux passionnés, investisseurs ou professionnels du monde équestre.

Découvrez cette villa en vente à Deiffelt, située au cœur de la charmante commune de Wincrange. Partiellement rénovée en 2009, cette propriété atypique s'étend sur 1 hectare 1 are et 89 centiares, offrant 356 m² de superficie habitable et 156 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Elle currently disposed de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer 1 à 2 supplémentaires. À l'entrée, un hall lumineux vous accueille avec un vitrage au sol révélant une magnifique cave à vin, jettant un aperçu du caractère unique de cette villa. Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse, un WC séparé et un séjour ensoleillé, mettant en avant un parquet chaleureux et un feu ouvert.De plus, un garage chauffé de 82 m², actuellement aménagé en salle de loisirs, inclut une petite cuisine. Cet espace mène à deux garages supplémentaires, s'adaptant parfaitement aux professionnels ou aux amateurs de grands volumes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing/bureau, ainsi qu'une salle de bain, et un espace impressionnant de 156 m² à aménager, offrant de multiples possibilités telles qu'un studio familial ou un appartement indépendant. Au dernier étage, une chambre mansardée apporte une touche d'intimité à l'ensemble. Équipements techniques : installation photovoltaïque, chauffage central au mazout, et plusieurs ouvertures en double et partiellement en triple vitrage. Le prix de l'achat de cette villa à Deiffelt est indiqué à 1.125.000,00 €, n'engageant pas le vendeur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Somptueuse demeure contemporaine nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier résidentiel de Mondorf-les-Bains. Edifié sur une parcelle d'environ 18 ares située au calme et entouré d'un superbe jardin anglais, ce bien d'exception associe élégamment vastes volumes et finitions haut de gamme. La maison dispose d'une surface utile d'environ 635m2 qui se compose comme suit : L'entrée mène à un vaste espace de vie orienté sud-ouest donnant accès à la terrasse et au jardin. Aéré et lumineux, il est composé d'un living, d'une belle salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte disposant de panneaux amovibles pouvant créer une séparation entre les espaces. La belle hauteur sous plafond, l'élégante cheminée et l'éclairage sur mesure soulignent les volumes et les matériaux sélectionnés avec soin. Cette partie accueille également un bureau en mezzanine. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec mezzanine et dressing et salle de bain en suite ainsi que de deux chambres d'enfant disposant d'une salle de bain mitoyenne. Au même niveau se trouve un espace bureau/bibliothèque avec accès à une terrasse. De cette dernière pièce, un escalier mène à l'étage supérieur qui offre une chambre d'amis, une salle de bain ainsi qu'une salle de loisirs avec placards encastrés. Le sous-sol de la maison est entièrement occupé par un vaste espace wellness donnant sur une cour anglaise avec terrasse et accès vers le jardin. Il offre une piscine intérieure avec nage à contre-courant, un jaccuzi et un hammam avec douche puis se prolonge par un bar entièrement équipé, une salle de cinéma, une superbe cave à vin, une buanderie et un fumoir équipé d'un humidor. La dépendance abrite un grand garage de 85m2 pour 4 véhicules. La propriété a bénéficié d'améliorations au cours de la dernière année : tout nouveau système domotique, système d'arrosage sur toute la superficie du jardin, renouvellement de l'équipement électrique / mécanique de la maison. Ecologique, la propriété possède également un système de récupération d'eau de pluie et la surface occupée par les panneaux photovoltaïques a été agrandie pour couvrir intégralement le toit du garage. Ce dernier comprend une station de charge pour voiture électrique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception mêlant luxe et élégance offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. La ville thermale de Mondorf-les-Bains offre à ses habitants de nombreuses activités centrées autour de la nature, de la culture et du bien-être. Sur plus de 40 hectares, le Domaine Thermal et son vaste parc permettent de profiter de beaux moments de détente. Le tour en barque et le minigolf sont autant d’activités à faire en famille, et les Anciens Thermes, l'Orangerie, le Waasserhaus sont des lieux que les promeneurs prendront plaisir à découvrir. Une belle journée détente peut idéalement s’achever au Casino 2000 établi depuis 1983 et qui propose tout au long de l’année une très belle programmation.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa représentative avec un grand terrain constructible (la “Villa Zettinger”), construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d’entrée vous mène vers une belle cage d’escaliers, le bureau de ±11,36m2, la cuisine de ±15,75m2 ainsi qu’un superbe double salon de ±44,63m2 avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d’anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d’une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d’hiver de ±24,5m2 avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m2 , ±27,66m2 ,±17,10m2 ,±12,07m2) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d’agrandissement ou de transformation et sont à l’heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m2 au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l’eau et une servant de rangement. La maison est dotée d’une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m2 (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l’étage) est protégée au niveau communal et par l’INPA. Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu’il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette bâtisse historique est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins, écoles, maison de relais etc…). Bien que située au bord d’un axe routier et à côté d’un parking, le fait qu’elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d’une haie, à l’intérieur on n’a pas l’impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d’habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l’ouverture de l’autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S’y ajoutent d’excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l’école fondamentale ainsi que trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme en vente situé à Habscht, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Cette magnifique propriété équestre de 4 hectares 69 ares se trouve à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et offre des installations exceptionnelles pour les chevaux, le tout dans un cadre idyllique idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en conservant de nombreux éléments nobles de la construction d’origine. Elle s'étend sur une surface totale de ±448,63 m², dont ±398,28 m² habitables, et se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². La salle à manger adjacente de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale s'ouvre sur un jardin avec vue sur un étang. Ce niveau comprend également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant de ±38 m² accessible par une entrée séparée. À l’étage, on trouve trois chambres (±15,15 m², ±15,15 m² et ±12,90 m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, inclut des bureaux, une buanderie, un garage et un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre et salle de bains. Les installations équestres, totalement rénovées entre 2002 et 2008, sont réparties sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, contient 37 boxes, une salle de soins, des douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second bâtiment abrite une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, un espace de réception avec cuisine rénové en 2008, et un espace de stockage. Le troisième bâtiment comprend une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, ainsi que des installations supplémentaires. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l’ensemble. Tout le domaine bénéficie d’un arrosage automatique et d’un éclairage LED pour un confort optimal. Il est également possible d’acquérir des prairies attenantes de 4 hectares 02 ares, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre Hobscheid et Eischen, dans la belle Vallée des Sept Châteaux, qui propose de nombreuses activités de plein air. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute A6 et se trouve à proximité de Steinfort, qui offre de nombreuses infrastructures. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les passionnés d'équitation et ceux en quête d'un cadre paisible. Distances : Luxembourg Ville : ± 30 km, Bus Stop Hobscheid : ±950 m, Ecole privée Montessori Hobscheid : ±1.7 km.

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 ares Nichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons. À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations. L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes. Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours. Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, +352 621 161 010. --- Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Hollenfels — Maison individuelle — 5 chambres — Terrain 36 aresNichée dans le village résidentiel de Hollenfels, à quelques minutes du château médiéval éponyme et à environ 25 km de la Ville de Luxembourg, cette maison individuelle de 370 m² habitables développe un caractère rare : un terrain de 3 600 m² entièrement clos, une volumétrie généreuse répartie sur plusieurs niveaux et une double exposition est-ouest qui garantit la lumière toute la journée.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 52 m², exposé à l'ouest, dont les proportions permettent de distinguer espace salon et salle à manger. La cuisine de 10,4 m² est indépendante et prolonge les espaces de réception vers la terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'une cheminée, pour un cadre chaleureux en toutes saisons.À l'étage, cinq chambres offrent des configurations variées, adaptées à un usage familial ou à l'accueil de résidents secondaires. Deux salles de bains complètent le niveau nuit. La surface totale bâtie atteint 744 m², intégrant trois garages indépendants qui constituent un atout rare à ce niveau de prestations.L'état général de la propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité de personnalisation pour un acquéreur souhaitant imprimer sa vision à l'ensemble. Hollenfels bénéficie d'une situation calme et verdoyante, à proximité des axes autoroutiers A6 et E411 reliant Luxembourg-Ville en moins de 30 minutes.Prix de vente : 3 450 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.DPE : en cours. Classe d'isolation thermique : en cours.Référence mandat : 87123130. Contact : Lambert Dupong, +352 621 161 010.---Type de bien : Maison individuelle — Localisation : Hollenfels, Luxembourg (7435) — Surface habitable : 370 m² — Surface totale : 744 m² — Terrain : 3 600 m² (36 ares) — Chambres : 5 — Salles de bains : 2 — Garages : 3 — Prix : 3 450 000 €

Dès l’entrée, cette maison individuelle dévoile un art de vivre où la lumière, les volumes (430m2 brut pour 301m2 habitables) et la sophistication se conjuguent dans une parfaite harmonie. Nichée à Eischen, en lisière de forêt, elle s’élève sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine ainsi que par une mise en scène intérieure digne des plus belles pages d’un magazine de décoration.Au rez-de-chaussée, le regard est immédiatement attiré par le vaste séjour en demi-niveau, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse élégante avec piscine et jacuzzi, pensée comme un prolongement naturel de la pièce à vivre. Le salon, habillé de teintes chaleureuses et ponctué de lustres majestueux, compose une atmosphère raffinée où l’on imagine aisément recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger, ouverte sur la cuisine, se prête aussi bien aux dîners intimes qu’aux grandes tablées conviviales.La cuisine, quant à elle, se présente comme un écrin de modernité : lignes blanches épurées, plan de travail minéral aux reflets subtils, électroménagers haut de gamme parfaitement intégrés et un ilot central autour duquel se retrouvent des assises élégantes aux teintes ocre. Chaque détail a été pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, offrant un espace aussi agréable à vivre au quotidien qu’à contempler.À l’étage, la maison poursuit sa démonstration d’élégance avec une suite parentale digne d’un hôtel particulier. Derrière le dressing s’ouvre une salle de bain somptueuse où une baignoire îlot dialogue avec une douche à l’italienne aux lignes sobres, sublimée par un carrelage inspiré de la pierre volcanique. Une salle de douche, deux autres chambres avec balcon, baignées de lumière, accueillent enfants ou invités, tandis qu’un grand espace modulable de près de 100 m² au dernier étage laisse libre cours à toutes les envies : salle de jeux, loft privé, home cinéma ou atelier d’artiste.Le sous-sol, lui aussi, réserve de belles surprises : un espace wellness avec douche et cabine infrarouge invite à la détente, complété par un mini bar au charme intimiste, idéal pour prolonger les soirées. En parallèle, un cabinet indépendant, doté de son propre bureau, kitchenette et salle de douche, offre une véritable polyvalence, que ce soit pour une activité professionnelle, un studio d’accueil ou un espace autonome pour adolescent.Enfin, l’extérieur prolonge le raffinement de l’intérieur : piscine, terrasses et espaces arborés dessinent un cadre de vie à la fois apaisant et exclusif.La maison, construite en 2016, a été pensée avec un soin particulier porté à l’efficacité énergétique et au confort : isolation performante, triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et 24 panneaux photovoltaïques garantissent une production d’électricité au quotidien avec prises de recharge pour véhicules à la fois durable et économique, sans jamais faire de compromis sur le bien-être.La maison est un véritable havre de confort et propose une piscine, un espace Wellness, un jacuzzi, différents coins et espaces de loisirs, comme avec son mini bar et sa grande salle de jeux.Côté prestations supplémentaires : tentures et stores motorisés, système d'aspiration centralisé (canadien), placard intégrés dans toutes les chambres et espaces loisirs, espaces de service, raffstores électriques, alarme et vidéosurveillance. Magasins à EischenVous trouverez divers supermarchés à proximité : Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen (11 minutes en voiture), Shop&go Steinfort (9 minutes en voiture), Naturata Meyers-Haff (9 minutes en voiture).Proximité des accèsVous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche (Rue Des Martyrs) est à seulement 6 minutes en voiture. Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 8 minutes. Une gare CFL (Kleinbettingen-Frontière) est située à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - 812 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, RGTR - H09, RGTR - M10 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.ÉducationEcole Fondamentale De La Commune De Hobscheid est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes en voiture pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : Maison Relais Eischen à 5 minutes en voiture. Ce bien est vendu en discrétion. Pour recevoir l’accès à la visite virtuelle et aux photos, n’hésitez pas à nous contacter.

Propriété Historique avec Potentiel de TransformationDocuments et informations téléchargeables sur www.jost-immo.comL'agence immobilière JOST Immo vous propose un bien d'exception à acheter à Ebly, dans la commune de Léglise. Cette propriété comprend un corps de ferme en moellons et pierre de taille de +/- 170 m², une vaste grange de 448 m² répartis sur deux étages, ainsi qu'un bâtiment moderne construit en 2017 offrant une surface au sol de +/- 810 m². L'ensemble, situé sur un terrain de 1 ha 53 a 73 ca, est idéal pour divers projets, allant d'une résidence service pour seniors à une salle de banquet, ou encore une brasserie, avec potentiel de développement commercial additionnel.Détails du bien :· Habitation traditionnelle : Quatre chambres, un grand séjour, cuisine équipée, deux salles d'eau, cave voûtée, hall d'entrée et arrière cuisine. Prévoir des rafraîchissements.· Bâtiment neuf : Conçu pour une brasserie, il bénéficie de grandes baies vitrées et d'un espace ouvert adaptable à vos projets d'entreprise ou d'habitation.· Finitions : Toiture en ardoise naturelle, isolation avec Styrodur, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, raccordement aux égouts collectifs.Localisation excellente :· À 20 Km de la frontière luxembourgeoise· À 9 Km de l'autoroute E 25· À 7 Km de l'autoroute E 411· À 155 Km de Bruxelles· À 73 Km de Luxembourg-villeParcelles : Commune de Léglise, troisième division Ebly, section EN° 380 d'une contenance de 26 a 40 ca (RC 547,00-)N° 379 d'une contenance de 27 a 80 ca (RC 13,00-)N° 379 d'une contenance de 23 a 50 ca (RC 11,00-)N° 381 d'une contenance de 47 a (RC 22,00-)N° 383 d'une contenance de 17 a 40 ca (RC 8,00-)N° 381 et 382 en partie, contenance de 11 a 63 ca (partie 3 du plan du géomètre Dellacherie).Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par email à info@jost-immo.com.JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Maison mitoyenne charmante avec grand terrain à seulement 16 km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg À vendre pour 1.300.000 € Située dans une commune vivante et innovante, cette maison offre de beaux volumes existants et un style cosy pour se sentir à laise dès lentrée. La contenance du terrain est de 7,05 ares et celle de la maison 1,09 ares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall dEntrée de ± 27,5 m² Vestiaire de ± 6,65 m² WC séparé de ±1 m² Garage de ± 11,26 m² Caves de ±15 m² Terrasse et Jardin 1er étage : Cuisine/ salle à manger de ± 24,25 m² Salon de ± 23,30 m² 2e étage : Hall de nuit de ± 16,10 m² Chambre de ± 14,58 m² Chambre de ± 15,34 m² plus Dressing de 3,78 m² Salle de douche ± 7 m² 3e étage: Chambre de ± 28 m² Points forts : Triple Vitrage Rénovation 2013 Panneaux solaires pour le chauffage deau Parking supplémentaire envisageable devant la maison Grand jardin pour le bien-êtres des enfants Une opportunité rare à proximité immédiate de Luxembourg, à ne pas manquer !

S'étendant sur une surface habitable généreuse de 270 mètres carrés et occupant un terrain de 493 mètres carrés, cette propriété d'exception se distingue par son architecture raffinée et un souci du détail remarquable. La villa comprend six chambres magnifiquement aménagées, offrant un espace généreux pour la famille et les invités. Trois salles de bains modernes et quatre toilettes bien équipées complètent l'ensemble, garantissant confort et luxe à chaque instant. Pénétrez dans les vastes espaces de vie empreints de sophistication et d'élégance. L'agencement ingénieux de la maison inclut une cuisine ultramoderne, idéale pour les passionnés de cuisine et les réceptions. Une cuisine supplémentaire offre flexibilité et praticité pour des repas conviviaux. La résidence est sublimée par un charmant jardin, véritable havre de paix propice à la détente. Un garage spacieux assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement généreux. Avec une surface construite totale de 300 mètres carrés, chaque recoin de cette demeure a été pensé pour offrir luxe et confort. Située sur la paisible Route Principale, cette propriété occupée par son propriétaire bénéficie d'un emplacement privilégié au Luxembourg, alliant le charme d'une retraite paisible à la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'une des régions les plus recherchées du Luxembourg. Agissez dès maintenant et offrez-vous un style de vie incomparable dans cette villa extraordinaire.

PORTES OUVERTES Nous avons le plaisir de vous accueillir le samedi 11 juillet 2026, de 10h00 à 14h00, à l'occasion de notre première journée de visites. REMAX Luxembourg vous propose en exclusivité cette exceptionnelle Maison de Maître située au cœur de Larochette. Véritable témoin du patrimoine architectural de la commune, cette élégante demeure, dont les origines remontent vraisemblablement au XIX? siècle, séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son caractère authentique. Entièrement rénovée avec soin, elle allie avec raffinement le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant une surface habitable d'environ 275,5 m², cette propriété s'étend sur quatre niveaux parfaitement agencés. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et les proportions harmonieuses créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le niveau principal accueille un vaste séjour de plus de 32 m², sublimé par une imposante cheminée, véritable cœur de la maison. La spacieuse cuisine entièrement équipée avec îlot central invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail, complète harmonieusement ce niveau. Les étages supérieurs offrent cinq chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains modernes aux finitions soignées. Le dernier niveau accueille un vaste espace aménagé avec les raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine, offrant un excellent potentiel pour la création d'un appartement indépendant, d'une suite privée ou d'un espace de vie totalement autonome (sous réserve des autorisations administratives éventuellement requises). La toiture a récemment bénéficié d'une isolation complète, garantissant un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace atelier avec établi, un évier ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La maison est équipée d'une chaudière au mazout récente, tandis que les cuves à mazout de haute qualité sont installées dans un local technique indépendant à l'extérieur, garantissant sécurité et facilité d'entretien. Le raccordement à la fibre optique assure une connexion Internet rapide, parfaitement adaptée au télétravail et aux usages numériques. À l'arrière de la propriété, une agréable terrasse s'ouvre sur un charmant jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace extérieur, à la fois convivial et facile d'entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en famille, se détendre ou simplement savourer le calme de ce cadre verdoyant. Située dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Larochette, véritable emblème de la commune. La Rue de Medernach, actuellement en cours de réaménagement, deviendra une zone 30, offrant davantage de calme et de sécurité. Les réseaux d'égouts ainsi que l'ensemble des infrastructures techniques de la rue ont été entièrement renouvelés, représentant un investissement durable pour le quartier. Au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, Larochette séduit par son authenticité, son ambiance villageoise vivante, ses commerces de proximité, ses écoles, ses restaurants et ses nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature. À seulement 25 minutes de Kirchberg, cette propriété rare constitue une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d'un parfait équilibre entre histoire, élégance, confort et qualité de vie. Le certificat de performance énergétique (CPE) actuellement en vigueur est classé F/F et reste valable jusqu'au 10 février 2027. Il convient toutefois de préciser que ce certificat a été établi avant l'isolation complète de la toiture réalisée en 2021-2022. Cette amélioration importante de l'enveloppe thermique n'est donc pas prise en compte dans le CPE actuel et pourra être valorisée lors de l'établissement d'un nouveau certificat énergétique. Afin d'apprécier pleinement les volumes, l'agencement et le potentiel de cette propriété, nous vous invitons à consulter les plans détaillés ainsi que la visite virtuelle 3D Matterport, qui vous permettront de découvrir chaque espace de manière immersive avant une visite sur place. Les honoraires d'agence sont intégralement pris en charge par les vendeurs. DEUTSCHE VERSION REMAX Luxemburg präsentiert exklusiv dieses außergewöhnliche Herrenhaus im Herzen von Larochette. Als Zeugnis der historischen Baukultur von Larochette begeistert diese elegante Maison de Maître, deren Ursprünge vermutlich bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, mit ihrer zeitlosen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und ihrem authentischen Charme. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie umfassend renoviert und verbindet heute auf harmonische Weise den Charakter vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 275,5 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Bereits beim Betreten beeindrucken die hohen Decken, die lichtdurchfluteten Räume und die harmonischen Proportionen, die eine warme und elegante Wohnatmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit über 32 m², dessen stilvoller Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein flexibel nutzbarer Raum ergänzt diese Etage und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Im Obergeschoss befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt bereits über die notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer Küche und eröffnet damit hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung einer separaten Wohneinheit, einer privaten Suite oder eines eigenständigen Wohnbereichs (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen). Das Dach wurde in den Jahren 2021/2022 vollständig gedämmt, wodurch der Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Immobilie nochmals deutlich verbessert wurden. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein praktischer Werkstattbereich mit Werkbank, ein Waschbecken sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung, während sich die hochwertigen Heizöltanks in einem separaten Technikraum außerhalb des Hauses befinden ein Pluspunkt in puncto Sicherheit und Wartungsfreundlichkeit. Selbstverständlich verfügt die Immobilie zudem über einen Glasfaseranschluss, der höchste Ansprüche an Internet und Homeoffice erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte uneinsehbare Garten mit seiner sonnigen Terrasse. Diese grüne Oase bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zum Genießen ruhiger Stunden im Freien ein ein wahrer Rückzugsort mitten im Dorf. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit einem wunderschönen Blick auf die Burg Larochette, eines der Wahrzeichen der Region. Die Rue de Medernach wird im Zuge der laufenden Neugestaltung künftig als Tempo-30-Zone ausgeführt und bietet dadurch noch mehr Ruhe und Sicherheit. Gleichzeitig wurden sämtliche Kanal- und Versorgungsleitungen der Straße vollständig erneuert ein nachhaltiger Mehrwert für die Zukunft. Im Herzen der Luxemburger Schweiz verbindet Larochette historische Atmosphäre mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Vereine sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie den Kirchberg in nur rund 25 Minuten, wodurch sich die Immobilie ideal für Berufspendler eignet, die Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung verbinden möchten. Der aktuell gültige Energiepass (CPE) weist die Klassen F/F aus und ist bis zum 10. Februar 2027 gültig. Zu beachten ist jedoch, dass dieser vor der vollständigen Dachdämmung in den Jahren 2021/2022 erstellt wurde, sodass diese wesentliche energetische Verbesserung im derzeitigen Energiepass noch nicht berücksichtigt ist und sich bei einer zukünftigen Neuausstellung entsprechend positiv auswirken kann. Um die Großzügigkeit, die Raumaufteilung und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie vollständig zu erfassen, empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die detaillierten Grundrisse sowie den virtuellen 3D-Matterport-Rundgang. So können Sie das Haus bereits vor einer Besichtigung Raum für Raum entdecken. Die Maklerprovision wird vollständig von den Verkäufern übernommen. ENGLISH VERSION REMAX Luxembourg is proud to present this exceptional Mansion, exclusively offered in the heart of Larochette. A true testament to Larochette's architectural heritage, this elegant Maison de Maître, whose origins most likely date back to the 19th century, captivates with its timeless architecture, generous proportions and authentic character. Carefully renovated throughout, it beautifully combines the charm of a historic residence with the comfort and convenience of modern living. Offering approximately 275.5 m² of living space spread over four levels, this remarkable property provides an exceptional living environment for families seeking space, elegance and authenticity. From the moment you enter, high ceilings, abundant natural light and beautifully proportioned rooms create a warm and refined atmosphere. The main floor features a spacious 32 m² living room, enhanced by an impressive fireplace that forms the heart of the home. The fully equipped contemporary kitchen with its central island is perfect for family life and entertaining. A versatile room on this level can easily serve as a home office, guest bedroom or study, adapting effortlessly to your lifestyle. The upper floors accommodate five generously sized bedrooms and two modern bathrooms finished to a high standard. The top floor offers a spacious loft area with pre-installed plumbing and connections for a kitchen, providing excellent potential to create an independent apartment, a private guest suite or a fully self-contained living space (subject to any required administrative approvals). The roof was comprehensively insulated in 2021/2022, significantly enhancing both thermal comfort and the property's overall energy performance. The basement includes a laundry room, a workshop area with workbench, a utility sink and a central water softener. Heating is provided by a recent oil-fired boiler, while the high-quality oil storage tanks are located in a separate exterior technical room, ensuring both safety and ease of maintenance. The property is also connected to high-speed fibre-optic internet, making it perfectly suited for remote working and modern digital living. To the rear of the house, a delightful private terrace opens onto a charming, secluded landscaped garden. This peaceful outdoor retreat offers complete privacy and provides the perfect setting for al fresco dining, entertaining guests or simply relaxing in a tranquil green environment. Ideally positioned, the property enjoys stunning views of Larochette Castle, one of Luxembourg's most iconic landmarks. The Rue de Medernach is currently being upgraded and will become a 30 km/h traffic-calmed zone, providing an even quieter and safer residential environment. Furthermore, all underground utilities and drainage infrastructure along the street have recently been completely renewed, representing a significant long-term investment in the neighbourhood. Nestled in the heart of Luxembourg's renowned Little Switzerland region, Larochette offers a unique blend of historic charm, vibrant village life and spectacular natural surroundings. Local shops, restaurants, schools and countless hiking and cycling trails are all within easy reach, while Kirchberg can be reached in approximately 25 minutes, making this an ideal location for those seeking an exceptional quality of life without compromising accessibility. The current Energy Performance Certificate (EPC) is rated F/F and remains valid until 10 February 2027. It should be noted, however, that this certificate was issued before the complete roof insulation carried out in 2021/2022. Consequently, this significant energy efficiency improvement is not yet reflected in the current EPC and may be recognised through the issuance of an updated certificate. To fully appreciate the generous proportions, thoughtful layout and exceptional potential of this unique property, we invite you to explore the detailed floor plans together with the immersive 3D Matterport virtual tour before arranging your private viewing. Agency fees are fully covered by the sellers.

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous présente, à la vente sur la charmante commune de Olm, cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de 9 ares.Avec plus de 300 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Elle offre de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses accueillantes et d’un jardin parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute tranquillité.Une opportunité rare sur Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie.Vous souhaitez visiter ? Contactez Alexis - 621 546 747

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé !- Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreurLe Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec :Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscineUn duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec :Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable :Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privativeArchitecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-BCahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétiqueUn emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 kmCentre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 mSupermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAutoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)Zone d’activités de Capellen à 1,5 kmPoste de police à 800 mPrix affiché TVA 3 % : 2.498.000€Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrainPour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu