ventes de maisons et villas de luxe à Limpach, Luxembourg

Située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess, cette exceptionnelle maison d'architecte aux lignes atypiques offre un cadre de vie inégalé, à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes de l’école internationale. Construite en 1994 et soigneusement rénovée, cette propriété unique dispose d'environ 624 m² de surface totale sur un terrain de 13,58 ares. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. La maison impressionne par ses volumes spectaculaires, sa luminosité abondante, l'utilisation de matériaux de qualité et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine d'architecte avec cheminée, une véranda lumineuse, un grand living en double hauteur avec cheminée, et une élégante salle à manger en marbre. Une chambre-studio avec salle de bain, une buanderie et un espace fitness complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, un bureau ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un espace bien-être avec sauna, plusieurs caves, une cave à vin et deux garages pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté de terrasses et d’un chalet entièrement équipé avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Cette propriété de caractère s'adresse à ceux en quête de tranquillité et d'espace. Maison de luxe à acheter Limpach.

À vendre, une maison moderne et neuve située dans un quartier résidentiel prisé de Mondercange, Rue Theodore de Wacquant. Cette propriété, baignée de lumière et dotée de volumes généreux, se distingue par ses lignes épurées et ses finitions soignées. Avec deux appartements distincts, cette maison offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une occupation multifamiliale ou un investissement locatif.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée donnant accès au premier appartement qui se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin commun avec piscine et pool house. Deux chambres et une salle de bain complètent cet espace convivial.Les étages supérieurs renferment un duplex spacieux, avec un grand séjour traversant, cuisine ouverte, espace repas, et salon. Une chambre et une salle de douche se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage supérieur abrite une belle suite parentale avec une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle de bain attenante et une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.La façade arrière entièrement vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Un garage fermé pour trois voitures ainsi que quatre places de stationnement à l'extérieur sont inclus. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques.Cette maison, chaleureuse et raffinée, est dotée de prestations haut de gamme : parquet massif, grandes surfaces vitrées, luminaires encastrés, mobilier sur mesure, système d'alarme et domotique KNX. Elle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Mondercange, à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'acquérir le mobilier. La construction vient d'être achevée.

Engel & Völkers vous propose cette spacieuse villa à vendre située sur une parcelle de 14a29ca, dans une rue calme à Bergem. Cette maison contemporaine, bâtie en 1990, bénéficie d'une belle luminosité et offre une surface totale d'environ 416 m², dont 237 m² habitables. La disposition de la maison est la suivante :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7 m² menant à un vaste séjour/salle à manger de 65 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le grand jardin orienté au nord. Vous trouverez également une cuisine séparée de 20 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine de 9 m², 2 chambres de 22 m² et 12 m², et 2 salles de douche avec WC de 6 m² et 2,5 m², ainsi qu'un garage convertible en double garage de 30 m².- Au premier étage : un palier, 1 chambre de 16 m² avec dressing de 24 m² et salle de bain attenante de 13 m², et une deuxième chambre de 15 m² avec salle de douche de 5 m².- Au sous-sol : une pièce pouvant servir de chambre d'ami de 27 m², buanderie, 3 pièces polyvalentes de 43 m², 27 m² et 20 m², un WC et de nombreux espaces de rangement.La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un système d'alarme, avec des fenêtres en double vitrage en PVC. Située dans un quartier résidentiel de Bergem, cette propriété fait partie de la commune de Mondercange, au sud-ouest du Luxembourg.Mondercange, l'une des plus anciennes communes du Grand-Duché, est verdoyante et offre d'excellentes infrastructures : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. Un espace commercial en cours d'aménagement dans le village voisin de Wickrange enrichira l’offre.Le bien est idéalement situé à proximité des transports publics (bus) et de l'accès à l'autoroute A4. Voici quelques distances clés :- Arrêt de bus "Steebréckerwee": ±450 m- Autoroute A4: ±3 km- Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km- Aéroport Findel: ±25 km- Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km- Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km- Zone Commerciale de Foetz: ±3 km- Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km- Crèche: ±400 m- Ville de Luxembourg: ±15 km- Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison moderne située à Dahlem, un véritable bijou pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Dahlem. Cette propriété familiale de qualité offre une multitude d'espaces optimisés pour un quotidien agréable. Caractéristiques principales : - La maison se trouve sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage. - Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement offrant un espace généreux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et une cuisine-salon spacieux, prolongé par une terrasse. - Au premier étage, des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine sont à votre disposition pour un aménagement flexible. - Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain, et deux terrasses offrant des vues magnifiques. Cette maison de luxe Dahlem à vendre offre un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage. Maison gauche 10b : TVA 17% : 129.200,00 € (1.649.200,00 €) TVA 3% : 79.200,00 € (1.599.200,00 €) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Cette propriété contemporaine à Dahlem, Capellen, est maintenant en vente. Située sur un terrain arboré, cette résidence moderne en projet allie design contemporain et praticité. Vous bénéficierez d'un espace extérieur pour une voiture ainsi qu'un garage intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave (9,4 m²), un hall d'entrée, des toilettes (3,2 m²), une zone de stockage, une cuisine et un salon, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend des chambres à coucher, un bureau, un espace mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose une suite parentale, un hall, des toilettes, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse exposée sud et une terrasse végétalisée exposée nord. Ce projet architectural d'envergure offre un espace de vie spacieux réparti sur plusieurs niveaux, complété par des espaces extérieurs intimistes et fonctionnels. Le prix de cette maison est de 730.000,00 € avec TVA. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, cette maison moderne située à Dahlem, Capellen, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec un terrain de 2,60 ares, la propriété comprend un garage intégré et un emplacement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave, plusieurs dégagements, une entrée, un WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine - living de 52,80 m2 et une terrasse de 15,9 m2. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une pièce pouvant servir de mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec chambre, deux terrasses généreuses et plusieurs espaces de dégagement. Ce projet de Maison à acheter à Dahlem offre un espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, avec des vues dégagées grâce à ses terrasses. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans une impasse calme à quelques minutes à pied des gares ferroviaire et routière de Schifflange, cette maison de rapport propose un ensemble de chambres meublées entièrement opérationnel et conforme à la réglementation. D'une surface bâtie totale de ±309m² (net) pour une surface habitable de ±264m², la maison est implantée sur un terrain de 1a95ca. Construite en 1977 et transformée en 2018, elle comprend aujourd'hui 10 chambres entièrement meublées répondant aux normes locales et nationales relatives aux 'chambres meublées'. Trois d'entre elles disposent d'une terrasse privative, tandis qu'une chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas commun attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse partagée. Un garage est intégré au rez-de-chaussée. L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500?€, soit un rendement d'environ 5,92?% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000?€. Caractéristiques principales : Surface totale : ±309?m² Surface habitable : ±264?m² Terrain : 1a95ca Transformation en 2018 10 chambres meublées 3 chambres avec terrasse, 1 avec terrasse et accès jardin Espace de vie/salle à manger commun avec cuisine attenante Terrasse partagée Garage au rez-de-chaussée Revenu locatif annuel (actuel) : 89.940?€ Rendement : ±6?% (sur base d'un prix d'achat de 1.495.000?€) Chaudière à gaz Buderus (2018), raccordée au gaz de ville Double vitrage PVC avec volets manuels Bien que le bien soit entièrement fonctionnel et génère déjà un bon rendement, le revenu locatif pourrait être encore optimisé, notamment par la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, la mise en location du garage et l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage. Pour toute information complémentaire ou documentation, n'hésitez pas à nous contacter. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée (en impasse), au cœur de Schifflange, offrant un cadre de vie optimal pour des locataires en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures urbaines. À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire et des arrêts de bus de Schifflange, la maison offre des liaisons directes en transports en commun vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et le campus universitaire de Belval, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les professionnels comme pour les étudiants. Commerces, supermarchés, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville de Schifflange. Les loisirs sont également à portée immédiate, avec des parcs à proximité, une piscine publique, et des sentiers forestiers propices aux promenades contribuant à une excellente qualité de vie. Grâce à sa situation privilégiée et à sa grande accessibilité, ce bien répond à la forte demande locative pour les chambres meublées dans le sud du Luxembourg. Distances approximatives : Gare de Schifflange : ±400?m Arrêt de bus : ±300?m Supermarché : ±450?m Commerces et restaurants (centre de Schifflange) : ±600?m Piscine publique : ±650?m Sentiers forestiers : ±700?m Esch-Belval (Université & quartier d'affaires) : ±6?km Luxembourg-Ville (Gare centrale) : ±15?km Kirchberg : ±20?km

Découvrez la Maison de luxe à vendre à Linger, au Luxembourg. Cette maison contemporaine de 177 m² est conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace, confort et modernité. Avec ses 13 pièces, elle convient idéalement à une vie de famille active et laisse également place à un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins. Les trois chambres lumineuses sont spacieuses et facilement personnalisables, permettant de créer un cadre de vie agréable dans un environnement paisible à Linger, dans la commune de Kaerjeng. À l'intérieur, cette maison met l'accent sur la qualité de vie et l'efficacité, avec des fenêtres à triple vitrage qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les volets électriques assurent une gestion aisée de la lumière et de l'intimité. De plus, elle dispose d'une connexion internet rapide, essentielle pour le télétravail et le confort moderne. La Maison de luxe à acheter à Linger se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces de vie baignés de lumière naturelle et une disposition optimisée. Linger est réputée pour sa tranquillité tout en demeurant proche des commerces, des écoles et des espaces verts, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une réelle opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne à Linger. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.

Découvrez la maison n°6 à Linger, Luxembourg, une propriété moderne et lumineuse offrant 182,78 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses. Conçue pour un quotidien confortable et fluide, cette maison allure contemporaine séduit par ses volumes bien équilibrés et ses prestations techniques axées sur le bien-être et la performance énergétique. La maison n°6 bénéficie de menuiseries en PVC avec double et triple vitrage pour améliorer l’isolation thermique et acoustique. Les volets électriques et les stores motorisés permettent d’ajuster facilement la lumière et l’intimité, tandis que la ventilation double flux maintient une qualité d’air intérieure agréable. Les panneaux solaires participent à une consommation énergétique plus efficiente, en phase avec les attentes d’un habitat moderne au Luxembourg. Cette maison intègre également des équipements connectés, dont un thermostat pour un confort optimisé, la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi qu’une distribution TV performante, répondant aux besoins d’une vie familiale dynamique. La sécurité est renforcée grâce à un interphone, un vidéophone, un digicode et une porte blindée. À l’extérieur, l’éclairage valorise les abords, tandis que l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et des services pratiques comme la location de vélos complètent cette expérience fonctionnelle. La maison n°6 à Linger est une belle opportunité d’achat de maison à acheter à Linger dans un cadre résidentiel apprécié au Luxembourg. Pour plus d’informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Découvrez la maison n°4 à Linger, au Luxembourg, une propriété contemporaine offrant 182,8 m² de surface habitable et trois chambres lumineuses, parfaite pour une vie de famille confortable dans un cadre résidentiel paisible. La maison n°4 est conçue pour allier espace généreux, équipements modernes et une attention particulière à la performance énergétique et à la qualité de vie. Elle se distingue par une excellente isolation thermique et acoustique grâce à ses fenêtres en PVC avec double vitrage, ainsi que des panneaux solaires qui optimisent son efficacité énergétique. Le confort intérieur est renforcé par un thermostat connecté, permettant un contrôle précis de la température selon vos habitudes et les saisons. Les volets électriques, combinés à une ventilation double flux, garantissent un air intérieur sain et une gestion intelligente de l'énergie, rendant cette maison agréable à vivre tout au long de l'année. À l'extérieur, la maison n°4 offre un cadre soigné et fonctionnel, avec une clôture préservant l'intimité et un éclairage extérieur pour sécuriser et valoriser les abords. L'accessibilité a été soigneusement pensée, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, la dimension technologique est présente avec la fibre optique pour un internet rapide, un atout majeur pour le télétravail et les usages connectés, ainsi qu'une distribution TV performante. Des services tels que la location de vélos viennent renforcer l'aspect moderne et pratique de la vie quotidienne. La sécurité de la maison n°4 a également été prise en compte, avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un vidéophone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Cette maison moderne de 182,8 m², avec trois chambres, des équipements connectés et une sécurité renforcée, représente une opportunité recherchée pour ceux qui souhaitent un achat maison de luxe Linger, dans un cadre calme et bien desservi au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu, contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

À Linger, dans le canton de Capellen au Luxembourg, découvrez la maison n°7, parfaite pour un achat de maison à Linger. Avec une surface habitable de 178,5 m² et trois chambres, cette propriété contemporaine est idéale pour le confort familial dans un cadre résidentiel paisible. La maison n°7 allie luminosité et efficacité énergétique grâce à ses grandes fenêtres en PVC avec double et triple vitrage, garantissant une isolation thermique optimale. Les volets électriques et le thermostat connecté apportent un confort quotidien, permettant une gestion précise de la lumière et de la température selon vos besoins. Équipée de panneaux solaires et d'une ventilation double flux, cette maison assure un environnement intérieur sain tout en optimisant les performances énergétiques. La sécurité est également une priorité, avec un digicode, une porte de sécurité, un interphone et un vidéophone. À l'extérieur, une clôture et un éclairage accueillant rehaussent l'espace tout en assurant sérénité et confort lors des soirées. La maison n°7 dispose également d'un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, idéale pour le télétravail. Ne manquez pas cette occasion de vente de maison à Linger, moderne et connectée, dans un environnement calme. Pour plus d'infos, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou à sales@carmoimmo.lu.

Nouvelle résidence à Linger, dans la commune de Kaerjeng, au sud-ouest du Luxembourg. Le lotissement ORA compte 13 unités de maisons, dont 8 maisons unifamiliales jumelées, situées dans une rue paisible avec accès à des pistes cyclables. Ces maisons offrent une surface habitable d’environ 200 m², sur des terrains variant de 4,60 à 6,25 ares, avec de spacieuses terrasses et grands jardins. Conçues pour favoriser un équilibre entre confort et qualité de vie, elles mettent en avant un espace intérieur optimisé qui se connecte harmonieusement avec l’extérieur. Les maisons sont en classe énergétique A, offrant garage et parking extérieur, avec des équipements modernes tels que chauffage au sol et triple vitrage. Le projet ORA bénéficie d'une zone écologique protégée, enrichissant la qualité de l'environnement à Linger, renforçant son attrait pour l'achat de maisons de luxe à Linger. La localisation est idéale, avec commerces, services et écoles à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux pôles d'emplois. Pour plus d'infos, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

À Linger, Rue de la Chiers, dans la commune de Kaerjeng, canton de Capellen, nous vous proposons la maison n°3 à vendre. Cette propriété contemporaine s'étend sur une surface habitable de 182,78 m² et est située dans un cadre résidentiel paisible, favorisant le confort quotidien et la lumière naturelle. La maison est conçue pour maximiser l'espace, avec les chambres situées à l'étage. Un étage supplémentaire peut également être envisagé, permettant ainsi d'élargir les possibilités d'aménagement. La maison offre entre 3 et 4 chambres selon la configuration choisie, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour ceux cherchant à allier confort et télétravail. En termes de performance, cette maison répond aux attentes des constructions modernes à Luxembourg, avec une classe énergétique A, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants électriques, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires. À l'extérieur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, proche d'une piste cyclable et d'un cadre verdoyant, avec un espace naturel protégé. La localisation à Linger offre aussi une praticité avec des commodités à proximité, telles que la gare de Pétange à environ 2 km et le Cactus de Bascharage à 1,5 km, ainsi que des établissements scolaires et divers services. Pour toute information sur cet achat de maison à Linger, consultez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.

À Linger, dans la commune de Kaerjeng au Luxembourg, découvrez cette maison unifamiliale contemporaine de 182,8 m². Avec ses trois chambres spacieuses, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherche un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités et des pôles d'activité. Cette maison se distingue par ses performances orientées vers l'efficacité et le bien-être, notamment grâce à des fenêtres en PVC à double et triple vitrage, ainsi qu'à des volets roulants électriques. La maison est équipée d'une ventilation double flux et d'un thermostat connecté pour maîtriser la qualité de l'air et la température. Des panneaux solaires contribuent à la performance énergétique de cette propriété à vendre. La technologie est également au rendez-vous avec une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail et les activités familiales. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une porte blindée. À l'extérieur, l'éclairage et les stores électriques ajoutent au confort. Un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et des services comme la location de vélos renforcent l'aspect pratique de cette maison. Une occasion unique d'acheter une maison à Linger, alliant espace, sécurité et équipements modernes. Pour plus d'informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Explorez cette maison à Linger, au Luxembourg, une propriété contemporaine de 177 m² conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace, confort et modernité. Avec ses 13 pièces, cette maison s'adapte idéalement à une vie de famille active tout en permettant un bureau à domicile, une salle de jeux ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les trois chambres lumineuses bénéficient de dimensions agréables et peuvent être modifiées selon vos goûts, garantissant une vie confortable dans un cadre résidentiel paisible à Linger, dans la commune de Kaerjeng.À l'intérieur, cette maison met l'accent sur la qualité et l'efficacité. Les fenêtres à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant le bien-être tout au long de l'année. Les volets électriques facilitent la gestion de la lumière et de l'intimité, tout en ajoutant une simplicité d'utilisation au quotidien. De plus, la propriété dispose d'une connexion internet rapide, essentielle pour le télétravail et le confort numérique d'une maison moderne au Luxembourg. Cette maison à Linger se démarque par son architecture contemporaine et ses espaces de vie inondés de lumière naturelle, qui mettent en valeur l'agencement tout en amplifiant la sensation d'espace. Linger est une localisation prisée pour sa tranquillité, alliant commodité grâce à la proximité des commerces, des écoles et d'espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers pour simplifier les déplacements vers les pôles d'activité. Cette maison représente donc une occasion recherchée pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison moderne à Linger, avec 177 m², 13 pièces, trois chambres, du triple vitrage, des volets électriques et une connectivité rapide, située dans un secteur résidentiel très apprécié de la commune de Kaerjeng, au Luxembourg. Pour plus d'informations, consultez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Propriété à vendre à Esch-sur-Alzette, composée de 3 appartements et d'un duplex, présentant un bon potentiel de valorisation grâce à des rénovations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre de 45 m2, avec hall d'entrée, living, cuisine équipée séparée, chambre et salle de douche. Le premier étage abrite un appartement de 72 m2 avec 2 chambres, hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine équipée et salle de bain, dont une chambre avec balcon. Le deuxième étage propose également un appartement de 72 m2, comprenant hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine séparée, 2 chambres et salle de bain. Enfin, le duplex des 3ème et 4ème étages s'étend sur 118 m2 et inclut un hall d'entrée, living, cuisine équipée, une chambre et salle de bain, avec à l'étage 2 chambres et un WC séparé. Le sous-sol contient 4 caves, une buanderie commune et le local chaufferie. Un jardin et un garage fermé viennent compléter ce bien. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 1999, et les installations sanitaires ainsi que les cuisines ont été rénovées entre 1990 et 2000. Tous les lots sont actuellement loués. Idéal pour un achat de maison à Esch-sur-Alzette.

Prix global : 1.195.000 € TTC (Terrain : 650.000 € + estimation construction : 545.000 €) Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Oberkorn, au cœur de la commune recherchée de Differdange, cette parcelle constructible de 9,01 ares (901,11 m²) constitue une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Profitez d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et infrastructures. Le projet prévoit la construction d’une Maison unifamiliale spacieuse, libre de trois côtés, conçue pour offrir un équilibre parfait entre surface habitable, annexes fonctionnelles et espaces extérieurs agréables. Points essentiels : - Plans de construction disponibles sur simple demande - Gabarits conformes au PAG (plan d’aménagement général) de la commune - Accompagnement complet possible : conception, démarches administratives, coordination et suivi de chantier. Ce bien est une réelle opportunité pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial durable. La vente en VEFA vous assure un projet clé en main tout en vous permettant de personnaliser certains éléments selon vos désirs.

Prix total : 1.145.000 € TTC (Terrain : 595.000 € + estimation construction : 550.000 €) Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Oberkorn, au sein de la commune prisée de Differdange, cette parcelle constructible de 7,76 ares représente une occasion unique d’acquérir une Maison à acheter à Oberkorn. Le projet de construction a été conçu pour le confort, avec une maison unifamiliale spacieuse, libre de trois côtés, alliant fonctionnalité et élégance : - Sous-sol : garage double - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse - 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, salle de bain indépendante et WC séparé. L’architecture a été pensée pour offrir des volumes harmonieux, une belle luminosité et un confort de vie optimal, avec un agencement pratique pour la vie de famille. Informations utiles : plans de construction disponibles sur demande, gabarits conformes au PAG (plan d’aménagement général) de la commune, possibilité d’accompagnement complet : conception, démarches administratives, coordination et suivi de chantier. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cette offre combine emplacement privilégié, flexibilité et forte valeur ajoutée, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’une visite sur place.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposent de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C5.1 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 241,54 m2 - Surface totale : 270,66m2 - Surface terrasse 1 : 15,80 m2 - Surface terrasse 2 : 13,32 m2 - Surface jardin : 182,44 m2 Prix TVAC 3 %* : 1.790.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.840.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Découvrez cette maison à vendre à Bertrange, Luxembourg, située dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie confort moderne et sécurité. Avec environ 160 m² habitables, elle propose un agencement optimisé sur plusieurs niveaux, parfait pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing. Le second étage offre un espace versatile et des rangements. La maison a bénéficié d'une rénovation totale : châssis, toiture, chaudière, installation de sécurité, le tout pour garantir votre tranquillité. Son jardin clos et arboré est idéal pour profiter de l'extérieur. Proche des commodités, écoles et accès autoroutiers, cette maison est une option idéale pour un achat Maison de luxe Bertrange. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.

BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne en pierre de taille datant des années 40, située à Audun-le-Tiche, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette propriété se compose de trois appartements et d'un jardin clôturé, le tout proche de toutes commodités et de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable d'environ 350 m2 et une surface totale d'environ 390 m2, cette maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une double réception, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et un WC. Le premier étage offre trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le second étage comprend également trois chambres, une salle de séjour avec mezzanine, une cuisine, une salle de douche avec WC et un grenier. Le sous-sol dispose de deux caves, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un atelier. En supplément, il est possible d'acquérir un terrain constructible d'environ 7 ares avec une maisonnette attenante. Deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Audun-le-Tiche.

Maison à vendre à Lamadelaine, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg, pour un montant de 1 450 000 euros. Ce bien comprend une maison de maître de 300 m² sur un terrain plat de 18,60 ares, avec un grand garage de 60 m² et un accès facilité aux différents côtés du bâtiment. La maison de caractère a conservé son architecture d'origine, offrant des pièces vastes et lumineuses, ainsi qu'un grand jardin de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un living, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante et des commodités. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain et de placards. À l'étage mansardé, un living bureau pouvant servir de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain. En demi-sous-sol, buanderie, salle de bain, chaufferie, réserve archives et cave avec accès direct au jardin. Le garage indépendant peut accueillir trois voitures, et le parking devant est prévu pour deux autres véhicules. En bon état général et proche des commodités, commerces, écoles, gare CFL et bus. Ce bien peut également convenir à un promoteur pour la réalisation d'un bâtiment d'habitations collectives. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Lu au +352/ 691 444 744 ou Fr au +33 / 06 43 10 12 31.