ventes d’appartements / penthouses de luxe Luxembourg (page 2)

Très bel appartement avec beaucoup de charme idéalement situé dans le quartier prisé de Merl à quelques minutes à pied du parc. Occupant le 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence qui ne comprend que 8 unités, cet appartement développe un surface d'environ 115m2. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités, vestiaire et débarras, qui dessert d'une part un superbe séjour avec beaux volumes, sublimés par des poutres apparentes, et d'autre part une cuisine équipée ainsi que la salle à manger pouvant aisément être aménagée en bureau ou en 3e chambre. La partie nuit accueille la chambre parentale avec salle de bain ensuite, une 2e chambre ainsi qu'une salle de douche et un dressing. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble et apporte une touche de caractère supplémentaire à ce bien unique. L'appartement est vendu loué - bail en cours. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, un duplex entièrement rénové de 135 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère composé de seulement 3 logements répartis sur 3 niveaux, dans le quartier recherché de Weimerskirch. En complément des 70 m² habitables, ce duplex bénéficie d’environ 65 m² de combles aménageables, offrant un véritable potentiel d’agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Ce spacieux T3 se compose de 2 grandes chambres, une cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bain. Chaque logement dispose d’une cave privative, d’un jardin de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité d’acquérir un garage. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre de vie confortable, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity : Copropriété de 150 appartements Bail emphytéotique 99ans Syndic : Agigest Chauffage urbain Pass énergétique : A/B 3 ascenseurs Accès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..) Local à vélos sécurisé L'appartement : Etage : 19ème Surface : 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmes Deux entrées indépendantes Triple vitrage Chauffage au sol Système de refroidissement intégré (cooling) Stores intégrés motorisés Armoire défroissante pour le linge Système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes) Système d’alarme de sécurité Installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.) Éclairage entièrement dimmable Cuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monobloc Mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel Électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau Buanderie Hauteur sous plafond : 2,90 m Charges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie) Garage : 20,72 m² Emplacement intérieur : 13,52 m² Cave : 4,67m² Cave : 6,46 m² Le Quartier proche : Transports : Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250m Aéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces : Infinity Village : 20 commerces Auchan Kirchberg à 5 min Ecoles : Ecole Ste Sophie à 3 min Ecole européenne Luxembourg I à 4 min St Georges International School à 9 min Ecole fondamentale à 4min Sports : Playground Eglantiers à 350m Coque Centre sportif et Playground à 2 min Santé : Hôpital Kirchberg à 5 min Clinique Bohler Disponibilité : A convenir

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Luxembourg. Ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupe les derniers étages d’une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4ème étage développe ±106m² habitables et s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un vaste séjour de ±43,3m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de ±9m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu’un hall distribuant deux chambres (±18m² et ±15,4m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L’une d’elles bénéficie en outre d’un balcon couvert de ±5m². Au 3ème étage (±55m²), vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) dispose d’une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) bénéficie également de sa salle de douche intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d’entrée, complètent ce niveau. Deux caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu’un large emplacement intérieur (±33m²) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien. La rénovation a porté sur l’installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose aussi de raccordements pour une cheminée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 490€/mois. Cet appartement est situé dans une rue calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, offrant une vue dégagée sur la vallée. Le quartier de Belair est réputé pour la qualité de ses infrastructures avec boulangeries, supermarchés et écoles dans les environs. Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide au réseau routier. La place de l’Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. Dans les années à venir, des projets de requalification urbaine sont prévus dans le secteur, ce qui renforcera l’attractivité et la valorisation de ce bien.

Engel & Völkers vous propose un projet résidentiel à Leudelange, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités et à accès rapide vers Luxembourg-ville. Ce duplex moderne, dans une maison bi-familiale, allie design contemporain et confort haut de gamme, avec une excellente performance énergétique grâce au système de pompe à chaleur. Conçu avec des matériaux de qualité, l'appartement comprend des fenêtres triple vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel et durable. Réalisé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., reconnu au Luxembourg, ce duplex est situé à Schleiwenhaff, offrant une belle superficie cadastrale de 127,40 m². Avec deux terrasses de 11,77 m² et 16,30 m², l’espace se compose d’un séjour/cuisine de 37,60 m², d’une suite parentale avec salle de bain et de deux chambres avec salle de douche. Un garage et un emplacement extérieur de parking sont également disponibles. Prix TVA 3% : 1 094 217,62 €. Leudelange offre toutes les commodités nécessaires, avec supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, écoles et crèches, et est idéalement desservi par les transports publics. Ce duplex représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Leudelange.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans la quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante – parfaits pour recevoir, se détendre ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vue dégagée ou organiser des moments de convivialité en plein air. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées, ses demeures de caractère et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prix TVAC 3 %* : 1.930.803,43 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.980.803,43 euros Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair sur la très convoitée Route d'Arlon. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité immédiate des quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², ce penthouse séduit par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un bel espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'élément phare de ce bien est sans conteste sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, qui offre un véritable prolongement extérieur de l'appartement. Parfaitement exposée, elle constitue un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou tout simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Le quartier résidentiel de Belair, apprécié pour son élégance et son atmosphère sereine, propose un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude. Ses rues arborées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres à l'agencement soigné, offrant 105,48 m² habitables. Il séduit par son bel espace extérieur composé d'une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou créer un véritable coin de verdure chez soi. Son orientation plein Sud garantit une luminosité généreuse et constante, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 1.629.557,23 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.8557,23 euros Début des travaux : En cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.02 est un généreux appartement de 3 chambres offrant une surface habitable de 105,02 m². Conçu pour privilégier les espaces ouverts et la qualité de vie, il dispose de deux terrasses de 15,19 m² et 15,19 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 94 m², parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien jouit d'une lumière naturelle abondante du matin jusqu'au soir, pour un confort optimal au quotidien. Le bien dispose également d'une cave privative, avec possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Un investissement à forte valeur ajoutée Prix TVAC 3 % : 1.683.504,49 euros (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17 % : 1.733.504,49 euros ▪︎ Début des travaux : En cours ▪︎ Livraison estimée : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR vous propose la nouvelle résidence « CUBE » idéalement située à Munsbach, un village calme à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un environnement verdoyant le projet se compose de seulement 6 appartements d'exception avec une vue extraordinaire sur les champs. Le duplex 06 accessible depuis l'ascenseur se situe au 2eme et 3eme étage et offre une surface habitable de 207,97 m2. Ce bien se compose au 2eme étage d'une entrée avec un wc séparé et un débarras donnant accès à un niveau dédié à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, une suite parentale de 37,29m2 avec accés à un balcon de 11,42m2. Pour finir, une seconde suite parentale avec un espace bureau et une loggia de 3,05m2. Au 3eme étage se trouve une deuxième entrée avec un espace de rangement, un débarras et un wc séparé. Un spacieux séjour traversant de 65,29m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accés de chaque côté à une terrasse (30,67m2 et 17,71m2). Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'obtenir en supplément : – Deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3%. Le projet CUBE se trouve à 300m à pied de la gare de Munsbach et de nombreux commerces de proximité sont à porter immédiate. Il bénéficie d'un accès aisé aux grands axes routiers, il vous faudra 8 minutes pour rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg.

HEKTAR vous propose le projet SKILL, idéalement situé dans le quartier dynamique de Howald, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce magnifique penthouse, situé au 5e étage et dernier étage de la résidence, offre une surface habitable de 173,7 m², à laquelle s'ajoutent 139,18 m² de terrasses exposées au nord, sud et ouest. Ce penthouse se compose de 3 chambres, dont deux chambres avec salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Il dispose également d'un séjour/cuisine de 69,63 m², d'un espace débarras, ainsi que d'un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse, offrant des vues dégagées et un espace extérieur d'exception. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*Sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets de haut standing et accorde une attention particulière à sélectionner pour vous des objets adaptés à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Ce magnifique penthouse B8_03_01 d'une surface habitable d'environ 171,61m2 situé 3ème et dernier étage accessible par l'ascenseur offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour, une cuisine ouverte complètement équipée, agrémentés d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux chambres donc une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 %* : 2.980.521,68 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 3.030.521,68 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing. Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants. Ce magnifique penthouse idéalement situé au 4eme et dernier étage de la résidence offre une surface habitable de 242,78m2 avec ses terrasses de 72,83m2 au total exposées sud, ouest et nord. Accessible par l'ascenseur, l'entrée avec rangement dessert un spacieux salon/séjour qui vous séduira par ses grandes baies vitrées qui laisseront rentrer la luminosité. La cuisine ouverte offre également une belle luminosité grâce à son accès traversant aux terrasses. Un coin bureau de 13m2 pouvant se transformer en 4ème chambre. Un couloir donne accés à une suite parentale avec une salle de bains ainsi qu'un coin dressing. Deux chambres avec un wc séparé, une salle de bains et un espace de rangement dans le couloir complètent cet espace nuit. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce projet immobilier rare, alliant charme patrimonial et prestations de qualité, idéalement situé au cœur du village pittoresque de Nospelt. Ces appartements duplex exceptionnels seront créés à partir des murs d'une grange historique soigneusement restaurée, faisant partie d’un projet de quatre unités en tout. Le début des travaux est prévu pour septembre 2026. Au premier étage, le Duplex A (022) de 110m² habitables propose un vaste espace de vie de ±46m² avec cuisine ouverte (incluse) et terrasse/loggia de ±9,55m², offrant un cadre tranquille. Ce niveau inclut également un WC séparé et un débarras. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres de ±16.2m² et ±19.8m² (possibilité d’ajouter une troisième chambre) ainsi que deux salles de bains élégamment aménagées. Les intérieurs seront réalisés avec des matériaux de premier choix, tels qu’un parquet de haute qualité. La cuisine Molteni, incluse, apportera une touche italienne à votre espace, alliant design moderne et fonctionnalité. Les salles de bains seront dotées d'appareils modernes, créant une ambiance raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des espaces lumineux. Un système d'alarme anti-intrusion sera également inclus. L'ensemble de la conversion sera effectué avec soin, préservant le caractère historique tout en intégrant des normes modernes de construction pour un maximum de confort. La vente comprend une cave privative, avec un emplacement de parking intérieur disponible pour un supplément de 40.000€. Le prix de ces biens est de 945.000 € TVAC 3% ou de 995.000 € TVAC 17% pour un investissement. Ce projet est situé dans le charmant village de Nospelt, dans la commune de Kehlen, à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à Kehlen : supermarché, pharmacie, restaurants, ainsi qu'une école primaire et des garderies. Proche de la Vallée des 7 Châteaux, ce projet permet de profiter de la vie à la campagne tout en restant à proximité de la ville. Nospelt est bien desservi par les transports publics, incluant le système de bus scolaires, rendant l'accès aux écoles et aux établissements d'enseignement supérieur fluide. N'attendez plus pour découvrir ces appartements de luxe à Nospelt, à vendre, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel.

Engel & Völkers vous présente un projet immobilier unique, alliant charme historique et prestations de qualité, situé dans le village pittoresque de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront créés dans une grange restaurée, faisant partie d’un projet total de quatre unités. Les travaux débuteront en septembre 2026. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100m² habitables offre un vaste espace de séjour de ±42.85m² avec cuisine ouverte et une terrasse/loggia de ±6,34m², idéale pour profiter du cadre paisible. Ce niveau comprend également un WC séparé et un débarras. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres de ±16m² et ±15,8m² ainsi que 2 élégantes salles de bains. Les finitions incluent des matériaux de premier choix, avec un parquet de haute qualité et une cuisine Molteni moderne. De grandes fenêtres en bois inondent les intérieurs de lumière, alliant confort et style. Un système d'alarme anti-intrusion assure votre sécurité. La vente inclut une cave privative, et un emplacement de parking intérieur est disponible pour 40.000€. Prix : 845.000 € TVAC 3%. Ce projet se situe à environ 17 minutes de Luxembourg-Ville, dans la commune de Kehlen, à proximité de tous les services nécessaires, tels que supermarchés, écoles et centres de santé. Idéalement proche de la Vallée des 7 Châteaux, c'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent la vie à la campagne avec un accès facile à la ville. Nospelt est également reconnu pour son festival folklorique 'Emaischen' le week-end de Pâques.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Imaginée par le cabinet d’architecture M3, cette résidence allie esthétique et confort. La promotion immobilière est assurée par Soludec, acteur majeur au Luxembourg.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence comprendra 2 surfaces commerciales, 4 bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements sont spacieux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,15 m et de grandes terrasses d’au moins 30 m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol, ainsi que des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux sont prévus. Le chauffage et le refroidissement de l’immeuble seront assurés par un système de géothermie, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027, les travaux étant en cours et couverts par une garantie d’achèvement. L’appartement 12, d’une surface de 98,26 m² et une terrasse de 33,74 m², se situe au 4ème étage et comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, une chambre parentale avec salle de douche, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un débarras. Les prix sont fixes : 1.138.050,67 euros (TVAC 3% pour résidence principale) et 1.188.050,67 euros (TVAC 17% pour investissement). Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC, cave à partir de 31.615,20 euros TVAC.La Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, près de la future gare ferroviaire et sur le nouveau tracé du Tram. Le quartier, en pleine mutation, offre une connexion facile et rapide à Luxembourg-Ville, à la gare, et à l’aéroport.Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Howald, cette résidence propose un cadre idéal alliant proximité des commodités et nature avec des sentiers pour marche et jogging à proximité.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique : un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol pour un contrôle optimal de la température, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’eau chaude seront assurés par un système de géothermie, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficie des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14, d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse, se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée, WC séparé, débarras de 3,44m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambre parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite, 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Le prix fixé est de 2.335.704,08 euros TVAC (3% pour résidence principale) ou 2.385.704,08 euros TVAC (17% pour investissement). Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC, cave à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine transformation près de Luxembourg-Ville offrira une connexion facile au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt à l’arrière de la résidence offre des possibilités pour la marche ou le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8 km. Distances : Cloche d’Or : 1 km, Lycée Vauban : 1 km, Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m, Gare ferroviaire Howald : environ 300 m, Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km, Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture, Cactus Howald : 500 m, École Howald : 450 m, Tennis club Howald : 20 m.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. Cette résidence comptera uniquement 6 appartements, offrant un cadre privatif, et sera réalisée avec de belles finitions. Située au calme au centre de Lintgen, elle est entourée de verdure. L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière. De plus, 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville agréable de taille moyenne, avec tous les services nécessaires tels que petits restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche, et terrains sportifs. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), permettant un accès rapide à Luxembourg Ville ou Ettelbruck en à peine 10 minutes. Lintgen offre également d'excellents moyens de transport avec des services de bus et une gare ferroviaire. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Lintgen.

Engel & Völkers vous présente un Loft à vendre dans les résidences "Les Brasseries de Neudorf" à Luxembourg. Cette surface commerciale, située au rez-de-chaussée et au niveau -1, offre un aménagement intérieur de haute qualité, récemment achevé. Avec une surface totale d’environ 340 m², elle se compose d’un premier niveau de 143,89 m² avec mezzanine de 55 m², ainsi qu’un sous-sol de 141,14 m². Le premier niveau comprend un open space, un bureau avec paroi vitrée, deux pièces acoustiques et un WC. Au niveau -1, vous trouverez deux salles de réunion, des WC séparés, une cuisine équipée (Siemens) et un local serveur. Les grandes fenêtres apportent une luminosité agréable et une belle visibilité depuis la rue de Neudorf. L'accès s'effectue par une porte principale donnant sur la rue, ainsi que par deux entrées vers l'intérieur de la résidence. Vous avez également la possibilité d'acquérir un appartement aménagé en bureaux (autorisé par la Ville de Luxembourg) situé au premier étage, d’une surface de 203,61 m². Cet espace se compose d’un open space, de trois bureaux de différentes tailles avec loggias, une cuisine équipée et plusieurs blocs sanitaires. En outre, vous disposerez d’une cave de 12,42 m² et de neuf emplacements de parking en sous-sol. Avec un chauffage collectif à pellets/gaz, cette surface est idéale pour un achat Loft de luxe à Luxembourg. L'emplacement, au cœur de Neudorf, permet un accès rapide au Kirchberg, au centre de Luxembourg-Ville et à l’aéroport. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces biens d'exception!

À vendre par Supereal – Appartements de luxe à Hellange disponiblesDécouvrez une sélection d’appartements de luxe à Hellange, au sein d’une résidence contemporaine alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs. Les configurations varient de deux à trois chambres, avec des surfaces allant de 98 à 141 m².Certains appartements en rez-de-jardin disposent de grandes terrasses et de jardins privatifs pouvant atteindre 240 m², idéaux pour profiter de l'extérieur. Les appartements situés aux étages supérieurs présentent des agencements spacieux avec de belles terrasses, tandis qu’un penthouse au dernier étage se distingue par ses vastes chambres et une salle de bain offrant une vue imprenable.Chaque logement comprend un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, une ou deux salles de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Certains plans offrent également un espace bureau. En outre, un espace de stockage en cave, une buanderie privative ou commune, ainsi qu’un parking intérieur (au prix de 39 500 €) complètent cette offre.Ces appartements de luxe à vendre à Hellange bénéficient d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux crèches. L’aéroport de Findel et le quartier de Kirchberg se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.Bénéficiez d’une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour l’aménagement intérieur, selon votre choix !Les prix affichés incluent la TVA super-réduite de 3 %, réservée aux acquisitions à usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe compétente ! Supereal, services immobiliers de qualité.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing. Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants. Le lot G3.01 se situe au 3eme étage. Ce bel appartement offre une surface habitable de 92,29m2 répartis comme tel : une entrée desservant un espace de rangement, un wc séparé et un local technique ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie donnant accés à un balcon de 9m2 exposé sud. La partie nuit comporte 2 chambres et une salle de bains. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe Prix TVAC 3 %* : 1.445.021,08 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.495.021,08 euros.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair. Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027 Prix TVA 3% : 2 335 704 € Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc