ventes d’appartements / penthouses de luxe Italie (page 9)

Appartement de Réception dans le Centre Historique : Via Giulia Située dans l'environnement immédiat de la Via Giulia et à quelques pas du Palais Farnèse, cette demeure de réception est proposée à la vente au deuxième étage élevé d'un palais Renaissance classé aux monuments historiques. La propriété représente une solide opportunité d'acquisition pour ceux qui recherchent un bien historique caractérisé par une luminosité exceptionnelle et une quiétude absolue, alliant le prestige de son environnement à un agencement particulièrement fonctionnel. Le Palais et l'Entrée Privative L'accès à la résidence est facilité par un ascenseur menant à un palier intermédiaire, lequel s'ouvre sur une élégante antichambre partagée faisant office de filtre d'intimité avant l'entrée privative. Le seuil franchi, le bien se distingue par ses volumes aériens et son abondante lumière naturelle, une caractéristique particulièrement rare pour l'architecture d'époque au sein de ce secteur très prisé. Espaces de Réception et Finitions d'Époque Les espaces intérieurs conservent intacts leurs éléments architecturaux d'origine, à l'instar des hauts plafonds à caissons ornés, des majestueux encadrements de portes en péperin et des huisseries en bois d'époque. Les pièces de réception offrent un agencement modulable : l'ouverture des portes intérieures recrée l'enfilade classique des palais historiques romains, conférant une remarquable profondeur visuelle aux espaces. Le salon principal, illuminé par deux vastes fenêtres offrant une vue sur les toits environnants, est flanqué d'une pièce adjacente aisément déclinable en salle à manger formelle, bureau ou troisième chambre ainsi que d'un second salon plus confidentiel, situé sur un niveau légèrement surélevé. Quartiers Privés et Services L'aile intérieure de la résidence, orientée vers la cour du palais, garantit un silence absolu. Cet espace accueille une vaste cuisine dînatoire dotée d'un espace office dédié, ainsi qu'une première salle de bains. Les quartiers de maître sont conçus comme une suite indépendante : précédés d'un dégagement privatif, ils comprennent une chambre aux belles hauteurs sous plafond et une salle de bains attenante récemment rénovée, pourvue d'une baignoire et d'un balconnet pratique orienté sur la cour intérieure. Achevant la distribution, une seconde chambre située le long du couloir opposé assure une parfaite intimité pour les membres de la famille ou les invités. Une Adresse Emblématique Le bien se situe dans l'une des enclaves les plus emblématiques de la Capitale, offrant le privilège de résider dans un environnement d'un prestige historique et culturel absolu, à proximité immédiate des commodités, des boutiques d'antiquaires et des monuments de renom. Atout fondamental pour une vie dans le centre historique, un parking moderne à étages se trouve à seulement quelques minutes à pied de la propriété, ajoutant une fonctionnalité indéniable à cet investissement. DPE/G Rif. V000600

Au cœur médiéval de Bolsena, dans l'un des emplacements les plus rares et les plus élevés du centre historique, se trouve cet appartement d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux. Le bien est le fruit d'une rénovation complète, menée avec un choix judicieux de matériaux raffinés, sélectionnés avec goût pour donner vie à une demeure à l'âme sophistiquée. L'architecture originale du village se marie magistralement à un design d'intérieur raffiné et éclectique : les murs en pierres apparentes, les arcs historiques et les plafonds aux poutres en bois blanchi dialoguent en parfait contraste avec la profondeur des parquets en lames de bois foncé, grâce à un éclairage qui met en valeur les volumes et crée des ambiances à tout moment de la journée. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste espace ouvert, la salle à manger et une cuisine au style contemporain. Les pièces conservent intact leur charme historique sans renoncer au confort de vie le plus moderne. De ce niveau, un escalier en colimaçon spectaculaire mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'intimité et au bien-être. Le premier étage abrite la suite parentale, dotée d'un salon privé et d'une chambre conçue pour offrir une vue imprenable sur le lac de Bolsena depuis le lit double. À côté de la chambre se trouve la salle de bains, un espace aux proportions généreuses conçu comme un véritable spa privé, agrémenté d'une baignoire îlot spectaculaire au centre de la pièce et d'une grande cabine de douche séparée. L'emplacement de la propriété est exceptionnellement privilégié. Bien qu'immergée dans la quiétude du village, avec des vues panoramiques s'étendant des toits en terre cuite jusqu'aux eaux cristallines du lac, la demeure se trouve à quelques minutes à pied seulement de la promenade animée au bord du lac, des restaurants typiques et de tous les principaux services. L'appartement est proposé avec un mobilier de qualité et des pièces de design qui complètent son esthétique, négociables séparément. De par ses caractéristiques uniques, la propriété représente une opportunité exceptionnelle tant comme pied-à-terre prestigieux ou résidence principale, que comme investissement locatif haut de gamme sur un marché, tel que celui de Bolsena, où l'offre de biens immobiliers de cette qualité et de ce standing est structurellement rare.

Appartement de prestige avec terrasse près de la Piazza Santa Croce, Florence En exclusivité, Carratelli Luxury Homes propose à la vente, à proximité immédiate de la Piazza Santa Croce et au cœur du centre historique de Florence, un élégant appartement d'environ 160 m², situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur. La propriété a été entièrement rénovée avec des travaux achevés début 2026 et se distingue par ses espaces lumineux, ses finitions contemporaines, ses solutions sur mesure, sa grande terrasse et ses deux balcons. Une proposition idéale comme résidence principale prestigieuse, pied-à-terre ou investissement de luxe à Florence. Espaces intérieurs et distribution L’entrée mène à un salon suggestif avec un double séjour, spacieux et lumineux, valorisé par de grandes ouvertures vers la terrasse. La zone repas, en continuité avec le séjour, s’intègre à une cuisine design réalisée sur mesure, créant un environnement harmonieux et fonctionnel. Une salle de bain pour les invités complète la zone jour. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une seconde chambre double et une chambre simple. Il y a également une laverie équipée avec des meubles sur mesure. Terrasse, balcons et confort La large terrasse s’étend le long de la façade principale et constitue l’un des éléments distinctifs de la propriété, offrant luminosité et un espace extérieur idéal pour se détendre. La propriété est complétée par un balcon desservant la zone repas et un balcon supplémentaire en toiture, en partie dédié à la laverie. Finitions et détails contemporains La rénovation intégrale, achevée en 2026, a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière aux détails. Les sols en résine, les solutions sur mesure et les finitions raffinées confèrent aux intérieurs un style élégant et contemporain. Le salon est mis en valeur par un projet d’éclairage sophistiqué et un système TV intégré dans une bibliothèque miroir. Potentiel résidentiel et investissement La situation permet de rejoindre à pied la Piazza Santa Croce, le Duomo, les principaux monuments, boutiques et restaurants du centre historique. La gare de Santa Maria Novella est accessible en environ 10 minutes. En raison de ses caractéristiques et de son contexte, le bien convient comme résidence principale de haut niveau ou investissement de prestige au cœur de Florence. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété en analysant attentivement son caractère, sa position et son potentiel. Avec plusieurs sièges en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la transaction immobilière avec une approche discrète, consultative et orientée vers le marché du luxe.

Au cœur même du quartier de Trastevere, donnant sur l'historique Piazza San Cosimato, Barnes propose à la vente un appartement au charme indéniable situé au quatrième étage d'un élégant immeuble équipé d'un ascenseur. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une luminosité exceptionnelle, avec des vues dégagées sur la place et une vue imprenable sur San Pietro in Montorio, offrant des perspectives uniques et une atmosphère typiquement romaine. L’appartement, actuellement composé d’un vaste double salon, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains, offre d’intéressantes possibilités de réaménagement des espaces. Un projet de rénovation pourrait facilement le transformer en une résidence contemporaine avec un double salon et une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains, en valorisant au maximum son potentiel. À rénover, il représente une opportunité rare de créer une demeure sur mesure dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la capitale, où le charme de la Rome la plus authentique se mêle à des boutiques historiques, des places animées, des restaurants et des ambiances intemporelles.

Niché dans la verdure et la tranquillité de l'un des quartiers les plus paisibles de Germignaga, à quelques pas de toutes les commodités, cet élégant appartement occupe le dernier étage d'un immeuble ne comprenant que trois unités résidentielles. Le cœur de la résidence se trouve au niveau principal, où le plafond avec poutres apparentes en bois met en valeur le séjour avec cuisine et espace salle à manger, agencés dans une harmonieuse configuration en open space. Une grande baie vitrée en pignon encadre le paysage et s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique surplombant le lac Majeur, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas. Grâce à son exposition, elle constitue l'endroit idéal pour profiter et admirer le coucher du soleil sur le lac. Ce niveau comprend également l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec balcon, d'une seconde chambre et d'une salle de bains avec baignoire à hydromassage, particulièrement lumineuse grâce à une grande fenêtre de toit Velux. Une cour privée exclusive, pavée de pierre de Beola, mène à l'entrée de l'appartement, située au niveau inférieur, où un hall d'entrée distribue l'accès aux différentes pièces : la salle de bains, la buanderie et une pratique pièce polyvalente. La propriété est complétée par un garage double ainsi qu'une place de stationnement privative.

Appartement de prestige situé au premier étage d'une villa historique noble du XVIe siècle, remaniée au XVIIIe siècle, à Finale Ligure. Considérée comme l'une des plus importantes demeures historiques de la région de Finale, cette propriété se distingue par la richesse de ses décors ainsi que par son remarquable patrimoine artistique et architectural. La villa bénéficie d'une position dominante et stratégique, offrant une vue panoramique sur la vallée de la rivière Sciusa jusqu'à la mer. La propriété possède une histoire prestigieuse, ayant été la résidence d'été d'une importante personnalité politique. Elle a récemment fait l'objet d'une restauration soignée de la toiture, de la façade et des installations techniques, intégrant des solutions modernes garantissant confort et fonctionnalité, tout en préservant son charme historique. L'appartement comprend un vaste salon aux plafonds particulièrement hauts, sublimé par des voûtes et des fresques bibliques réalisées par Parodi, créant une atmosphère raffinée et élégante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains et de deux salles d'eau supplémentaires. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, tandis que la salle à manger peut être aménagée en troisième chambre ou en bureau. La propriété est complétée par une buanderie et une cave. À l'extérieur, le jardin commun comprend deux places de parking couvertes privatives ainsi qu'un espace de lavage pour les vélos, tandis que la partie privative accueille une piscine. Un garage situé sur le front de mer est disponible à l'achat séparément, idéal pour rejoindre la plage en seulement quelques minutes. Une résidence d'exception alliant histoire, art et modernité, idéale pour ceux qui recherchent élégance et confort dans l'une des destinations les plus séduisantes de la région de Finale, particulièrement réputée pour ses parcours de Freeride et de VTT.

Dans l'un des lieux les plus emblématiques et prisés du lac de Côme, le long de la prestigieuse et privée Via Bonardi, entre Côme et Cernobbio, prend vie Villa Melusina : un projet exclusif de réhabilitation architecturale qui réinterprète un emplacement véritablement unique en première ligne sur le lac à travers une vision contemporaine, donnant naissance à seulement cinq résidences d'un prestige exceptionnel. Nichée dans un cadre d'une beauté naturelle extraordinaire, cette résidence exclusive d'environ 273 m² incarne parfaitement le concept du luxe contemporain surplombant le lac de Côme, alliant harmonieusement une architecture élégante, des technologies de pointe et un art de vivre international du plus haut niveau. La propriété bénéficie d'une vue frontale imprenable et ininterrompue sur le lac, de généreux espaces intérieurs, de vastes baies vitrées toute hauteur et d'une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, soigneusement conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer un dialogue permanent avec le paysage environnant. L'un des éléments distinctifs de cette demeure exceptionnelle est son magnifique jardin panoramique privé de 218 m², complété par de généreuses terrasses totalisant 60 m², renforçant encore le lien avec les espaces extérieurs et offrant des lieux idéaux pour la détente, les réceptions et des moments privilégiés dans un environnement lacustre exceptionnel. Les intérieurs bénéficieront de finitions répondant aux plus hauts standards de qualité, avec des matériaux haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération, notamment un système intégré de climatisation, une domotique de dernière génération ainsi que des menuiseries à haute performance conçues pour garantir une excellente efficacité énergétique et un confort acoustique optimal. Villa Melusina représente une opportunité exceptionnellement rare pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine d'un prestige absolu dans l'un des emplacements les plus exclusifs du lac de Côme, à courte distance des centres de Côme et de Cernobbio, des hôtels de luxe les plus emblématiques de la région, ainsi que des liaisons internationales pratiques vers la Suisse et Milan.

Dans l'un des sites les plus emblématiques et les plus recherchés du lac de Côme, sur la prestigieuse et discrète Via Bonardi, entre Côme et Cernobbio, naît Villa Melusina : un projet exclusif de réhabilitation architecturale qui réinterprète dans un esprit contemporain un emplacement exceptionnel en première ligne sur le lac, donnant naissance à seulement cinq résidences d'un prestige absolu. Inscrit dans un environnement d'une beauté rare, cet élégant appartement d'environ 123 m² offre une parfaite alliance entre design contemporain, technologies de pointe et art de vivre d'exception. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac, de vastes baies vitrées toute hauteur et d'une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, conçue pour maximiser la lumière naturelle et maintenir un dialogue permanent avec le paysage environnant. L'un des atouts majeurs de cette résidence est son magnifique jardin privé panoramique d'environ 230 m², véritable prolongement naturel de l'habitation. Cet espace extérieur exclusif est idéal pour se détendre, recevoir des invités ou organiser des dîners en plein air dans une intimité absolue, tout en profitant du cadre unique du lac de Côme. La propriété est également complétée par un double garage et un accès privé direct. Les intérieurs seront réalisés selon les plus hauts standards de qualité, avec des matériaux haut de gamme et des équipements de dernière génération, notamment un système domotique avancé permettant un contrôle complet de la résidence. Villa Melusina représente une opportunité particulièrement rare pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine de prestige dans l'un des emplacements les plus exclusifs du lac de Côme, à seulement quelques minutes du centre de Côme, de Cernobbio, des plus célèbres hôtels de luxe de la région, ainsi que des liaisons rapides vers la Suisse et Milan.

Charmant vaste appartement offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Situé dans un quartier bien desservi, avec un accès rapide au centre de Milan grâce aux transports de surface et à la ligne M4, cet ancien quartier industriel a été transformé en un cadre résidentiel unique, caractérisé par des volumes aérés et des hauteurs sous plafond remarquables. Le bien se trouve au sein des Officine Aeronautiche Caproni, un complexe réhabilité qui conserve ses façades en briques des années 1920 ainsi que de larges fenêtres à la française, renforçant la luminosité et la sensation d'espace. Situé au premier et dernier étage, le bien se compose de deux unités. Le logement principal présente des sols d'origine en carreaux de ciment, un vaste séjour avec de hauts plafonds s'ouvrant sur une belle terrasse aménagée en espaces de vie et de repas, une cuisine indépendante, une salle de bains invités, un local de rangement et une buanderie. L'espace nuit comprend une chambre principale avec bureau et salle de bains en suite, un dressing, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains dédiée. Un escalier design mène à une grande mansarde avec salle de bains, actuellement utilisée comme salle de sport. La seconde unité comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Les deux unités peuvent être réunies selon les besoins. Le bien dispose également d'un grenier de rangement et d'une place de parking couverte.

Élégant appartement au dernier étage dans un immeuble historique, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, d'une chambre principale avec salle de bains en suite, d'une seconde chambre avec salle de bains dédiée, ainsi que d'un espace buanderie intégré sur mesure dans le couloir. Situé dans le quartier raffiné de Sant'Ambrogio, l'appartement se distingue par son élégance, son calme et son exceptionnelle luminosité.

À proximité immédiate de la Piazza Duse, dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et discrets de Milan, cette remarquable résidence d'environ 600 m² occupe le cinquième étage d'un immeuble d'époque raffiné avec service de conciergerie. Le hall d'entrée donne immédiatement le ton et s'ouvre sur une succession de pièces de réception harmonieusement proportionnées. Le triple séjour, articulé autour d'une cheminée et ouvrant sur un balcon à colonnades, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à de hautes portes-fenêtres. La salle à manger attenante, également dotée d'une cheminée, se prête aussi bien aux réceptions formelles qu'à un usage quotidien. La cuisine s'organise autour d'un îlot central, avec des éléments réalisés sur mesure et des équipements haut de gamme, complétés par un office indépendant. Une entrée secondaire permet un accès discret aux quartiers de service comprenant une buanderie, une chambre de personnel et une salle de bains. Les espaces privés ont été conçus dans un souci d'intimité : un vaste bureau, trois chambres doubles avec salles de bains en suite, ainsi qu'une suite principale pensée comme un espace indépendant, comprenant une chambre, deux dressings et une salle de bains avec sauna et hammam. Un escalier intérieur mène au sixième étage, où un second salon et deux chambres supplémentaires avec salles de bains en suite offrent des espaces flexibles pour accueillir des invités. Le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée, privilégiant continuité et sobriété. Les parquets en point de Hongrie, les menuiseries sur mesure, les boiseries et les stucs d'origine ont été préservés et sublimés, tandis que les équipements modernes, notamment la climatisation gainable, s'intègrent avec discrétion. Deux garages, une place de parking et deux caves complètent la propriété. Une résidence rare au centre de Milan, définie par ses volumes, ses proportions harmonieuses et une élégance discrète parfaitement maîtrisée.

À quelques pas de la Piazza Lolli se trouve un penthouse exclusif situé au sixième étage, caractérisé par de vastes espaces intérieurs et une luminosité exceptionnelle. La propriété est située dans un quartier de la ville en pleine transformation, bénéficiant de projets de régénération urbaine en cours ainsi que d'améliorations progressives des connexions aux transports publics. D'une superficie d'environ 309 m², elle offre une distribution élégante et très fonctionnelle: l'entrée mène à un vaste séjour, sublimé par de grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur une terrasse d'environ 130 m², véritable coeur de la maison. La terrasse s'étend sur deux façades principales de l'immeuble, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant de larges vues panoramiques sur Palerme, la Conca d'Oro, Monte Pellegrino et le Castello Utveggio. L'espace de vie comprend également un bureau privé et une cuisine d'environ 25 m² avec accès direct à une seconde terrasse couverte d'environ 15 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite, ainsi que de deux autres salles de bains desservant l'ensemble de l'appartement. La position centrale permet un accès immédiat aux services, écoles, universités, commerces et principaux sites culturels de la ville. La propriété se situe à environ 700 mètres de la Piazza Castelnuovo et bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec un accès à l'aéroport en 30 minutes et au port en seulement 15 minutes.

Résidence emblématique au cœur du centre historique de Rome entre la Piazza di Spagna et la Piazza San Silvestro Au sein du quartier le plus exclusif de Rome, à quelques pas de la Piazza di Spagna, de la Piazza San Silvestro et à proximité du prestigieux Four Seasons Hotel Rome, cette propriété extraordinaire représente l’une des rares opportunités dans le segment de l’immobilier de luxe du centre historique de Rome. Située dans un magnifique palais noble du XVIIIe siècle, autrefois propriété d’une famille aristocratique romaine ancienne et prestigieuse, cette résidence se trouve à l’une des adresses les plus emblématiques et recherchées de la capitale. Un cadre où histoire, élégance et prestige se fondent pour offrir une proposition immobilière unique en son genre à Rome. UN PALACE HISTORIQUE ENTIEREMENT RÉNOVÉ AUX NORMES INTERNATIONALES Le bâtiment entier a récemment fait l’objet d’une restauration importante et rigoureuse par certains des cabinets d’architecture italiens les plus réputés, dans le but de valoriser le patrimoine historique existant tout en intégrant les standards résidentiels contemporains les plus élevés. Le résultat est un parfait équilibre entre charme historique et innovation technologique : matériaux originaux récupérés et mis en valeur, parties monumentales restaurées à leur ancien éclat, et systèmes modernes conçus pour répondre aux besoins de la clientèle internationale la plus exigeante. Le palais accueille seulement 28 résidences exclusives, toutes différentes, desservies par trois escaliers élégants, dont un monumental, et par des ascenseurs de dernière génération. Une véritable résidence de collection privée au cœur de la ville éternelle. GRANDE REPRÉSENTATION ET DISTRIBUTION INTERNES DE GRANDE PRESTIGE Le principal appartement est accessible via l’escalier monumental et occupe une position très représentative au deuxième étage. L’entrée mène à une succession extraordinaire de salons communicants, conçus pour recevoir et vivre la maison avec élégance. Les espaces disposent de : - Plafonds très hauts; - Grandes fenêtres donnant sur Via del Corso; - Balcon original du XVIIIe siècle; - Importante cheminée de réception; - Luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. L’espace salon offre des perspectives scénographiques et des volumes rarement disponibles dans le centre historique de Rome. Une zone de service fonctionnelle, comprenant une grande cuisine, un garde-manger, une buanderie, une salle de repassage, une pièce pour le personnel et une salle d’eau pour les invités, se développe parallèlement. Un couloir raffiné sépare parfaitement la zone jour de la zone nuit, composée de trois grandes chambres doubles avec salles de bains privées, dont une suite principale prestigieuse avec des espaces particulièrement généreux. SECONDE RESIDENCE INDÉPENDANTE : HÔTES, STAFF OU BUREAU À DOMICILE Pour compléter la propriété, il existe une seconde unité communicante et indépendante d’environ 213 m², parfaite comme : - Maison d’hôtes privée; - Appartement pour la famille; - Cabinet professionnel de représentation; - Bureau à domicile de haut niveau. L’appartement bénéficie d’une splendide double exposition sur les courtyers internes et d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes surfaces vitrées. La distribution intérieure comprend des zones de vie élégantes, une cuisine, plusieurs chambres, dressing et salles de bain dédiées. Technologie, confort et services de niveau international Ce qui rend cette propriété vraiment unique est la capacité de combiner le charme d’un palais historique avec les meilleurs standards résidentiels contemporains. La résidence dispose de : - Un concierge dédié; - Un lobby réservé pour l’accueil des invités; - Video-surveillance des espaces communs; - Ascenseurs de dernière génération; - Domotique avancée; - Chauffage par radiateurs au sol; - Climatisation centrale; - Buanderie dédiée; - Cave privée. Un atout irremplaçable dans le Rome le plus exclusif En raison de la localisation, de la qualité architecturale, du prestige du palais et du niveau de la restauration récente, cette propriété représente l’un des biens résidentiels les plus exclusifs du centre historique de Rome. Idéal comme : - Résidence privée de prestige; - Pied-à-terre ultra-luxueux; - Propriété pour une clientèle diplomatique et internationale; - Investissement patrimonial d’une valeur absolue. À quelques pas des boutiques de Via Condotti, de la Piazza di Spagna, du Four Seasons et des destinations culturelles les plus prestigieuses de la capitale, cette résidence offre le privilège de vivre le meilleur de Rome dans un contexte d’élégance rare et d’exclusivité absolue.

Au cœur du centre historique de Ravenne, au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble Renaissance, cet appartement offre un équilibre entre histoire et vie contemporaine. Les poutres apparentes et les fenêtres de toit Velux baignent les pièces de lumière, sublimant l'espace de vie avec sa cuisine ouverte et les deux chambres, dont une avec salle de bains privative. De plus, un système de chauffage et de climatisation indépendant garantit un confort optimal en toute saison. La double entrée offre une grande polyvalence, permettant de créer deux unités indépendantes, dont l'une peut être rénovée selon vos besoins et avec différentes possibilités d'utilisation. La propriété comprend un garage séparé, un atout rare dans le centre historique, qui ajoute du côté pratique et de la valeur à cette charmante demeure.

Appartement de 215 m² habitables, desservi par un ascenseur et situé au premier étage du Palazzo Orlandini, un immeuble de caractère édifié sur les fondations de l'ancienne église des Saints Girolamo et Eustachio. Le bien se compose d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une cuisine habitable, de trois chambres, de deux salles de bains avec fenêtres et d'une buanderie, avec la possibilité de créer une troisième salle de bains. La propriété est complétée par une grande terrasse de 75 m², parfaitement utilisable, bénéficiant d'un second accès indépendant directement depuis le palier. L'appartement, qui conserve ses sols d'origine en terrazzo vénitien ainsi que certains décors de plafond, s'inscrit dans un environnement élégant et discret et bénéficie de vues dégagées, offrant une agréable sensation de lumière et d'ouverture dans les pièces. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien de grande superficie, avec des espaces extérieurs habitables, un charme historique et une situation centrale de grand prestige. Le bien immobilier est actuellement composé de deux unités cadastrales.

Au coeur du centre historique de Moncalieri, à deux pas de la Piazza Vittorio Emanuele II et à seulement 15 minutes du centre de Turin, cet appartement charmant, soigneusement rénové, est situé à l'intérieur d'un splendide bâtiment du XVIIIe siècle entièrement rénové dans les parties communes. La récupération de détails historico-architecturaux tels que les fresques, les poignées, les cheminées, les menuiseries, etc., a été réalisée avec une attention particulière à l'aspect technologique et énergétique, introduisant dans la rénovation, en plus de nouvelles menuiseries à double vitrage, un chauffage par le sol indépendant, réduisant ainsi considérablement les dépenses. Un prestigieux parquet en chêne donne de l'uniformité aux sols, créant harmonie et chaleur dans tous les environnements. La luminosité est garantie par une exposition plein sud de la majeure partie de l'appartement. La propriété est répartie sur deux niveaux, grâce à la hauteur extraordinaire des pièces qui a permis la création de confortables mezzanines, accessibles par un seul escalier. Un couloir d'entrée mène à une première chambre avec salle de bains attenante, suivie d'une salle de bains pour les invités, d'un grand bureau avec cheminée, d'une grande cuisine avec cheminée et d'un salon courtois également avec cheminée et balcon donnant sur la verdure. Au niveau de la mezzanine supérieure, il y a une chambre, une salle de bains, une buanderie, un grand dressing et deux espaces de détente-bureau. La propriété comprend un garage en sous-sol, avec un accès direct depuis l'ascenseur de copropriété, et un garage pour 4 voitures avec un accès privé depuis la rue en dessous. La généreuse taille, les hauts plafonds fresqués et la cuisine moderne ouverte font de cet appartement une combinaison parfaite de charme historique, de design moderne et de technologie de pointe.

Dans le cadre charmant du quartier Prati/Della Vittoria, sur la Via Monte Zebio, se dresse cette résidence raffinée d'environ 160 mètres carrés, située à l'avant-dernier étage d'un élégant immeuble Art nouveau avec jardin commun. Cet appartement se distingue par son style raffiné et éclectique, où la chaleur du parquet et les finitions haut de gamme créent une atmosphère d'élégance intemporelle, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,5 mètres qui confère espace et prestige à chaque pièce. L'espace de vie est conçu pour une convivialité optimale, avec un vaste séjour et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse privative de 15 m². La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un balcon de service. L'espace nuit comprend une suite parentale, caractérisée par une esthétique sobre et enveloppante, et une seconde chambre, chacune avec sa propre salle de bains. L'appartement compte au total trois salles de bains. Le bien comprend le mobilier actuel, choisi pour s'harmoniser avec le caractère de la maison. Il dispose également d'une cave et offre la possibilité d'utiliser des places de parking dans la copropriété, sous réserve de disponibilité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, prête à emménager, dans le centre de Rome.

Au centre le plus authentique et prestigieux de Vérone, à quelques pas de la Piazza delle Erbe et des principaux monuments de la ville, cette résidence est accessible par le Palazzo Guarienti, un palais historique d'origine médiévale. Fruit d'une restauration minutieuse, la propriété associe le caractère historique de ses intérieurs à des équipements technologiques et techniques modernes. La résidence est répartie sur deux unités, reliées de manière fonctionnelle par un escalier intérieur en bois et desservies par un ascenseur offrant un accès direct depuis le garage jusqu'au niveau de vie. Le niveau supérieur s'ouvre sur un lumineux espace de vie avec cheminée d'ornement, balcon et vues sur Castel San Pietro ainsi que sur la basilique Sant'Anastasia. Cet étage comprend également la cuisine avec cave à vin, les espaces de service, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Au niveau inférieur, l'espace nuit, caractérisé par des plafonds à caissons décorés du XVIe siècle et des sols en bois massif, comprend trois chambres, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi que plusieurs salles de bains. La propriété comprend également un débarras/cave ainsi qu'un emplacement de stationnement automatisé pouvant accueillir deux véhicules. Une résidence destinée à ceux qui souhaitent vivre le prestige de l'histoire dans un cadre d'intimité et d'exclusivité absolues.

Super Attique Panoramique avec Piscine Privée à Milan, San Siro Au cœur du quartier le plus exclusif et vert de San Siro, à Milan, nous proposons à la vente un super attique de luxe de 700 m² internes, réparti sur les 7e, 8e et 9e étages d’un immeuble de prestige avec ascenseur, réception 24h/24, parc privé et refuge antiatomique. Né de la fusion de deux attiques, il offre quatre côtés libres, une vue dégagée, des terrasses, une piscine panoramique privée, un home gym et 5 places de parking. L’état est excellent et les espaces permettent une vie contemporaine, rare par leur envergure, leur intimité, leur luminosité et leur confort. Espaces intérieurs et distribution La zone principale de vie se trouve au 7e étage, comprenant une entrée spacieuse, un salon panoramique avec cinéma maison, billard en cristal, bar, espace lounge et accès à la terrasse. La cuisine avec îlot central est adjacente à la salle à manger avec terrasse. La zone nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et double salle de bain, quatre chambres avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu’une chambre de service. Le niveau est complété par une buanderie et deux salles de bain pour la zone jour. Terrasse, vue et confort Le 8e étage est dédié à la détente, avec une piscine privée panoramique et une salle de bain de service. Le 9e étage abrite une salle de sport privée avec terrasse. L’attique bénéficie d’une vue dégagée et d’une forte connexion avec la verdure environnante, dans un contexte discret et bien desservi. Parmi les équipements figurent alarme, climatisation, ascenseur, coffre-fort, portail électrique, double vitrage, double entrée, réseau de données, vidéophone et box pour 5 voitures. Potentiel résidentiel et investissement En raison de sa taille, de sa distribution et de son emplacement, cet attique panoramique représente un appartement prestigieux adapté comme résidence principale de représentation ou comme investissement de luxe à Milan. La présence de plusieurs entrées et d’espaces dédiés aux services, au détente et au travail offre une gestion flexible des espaces, avec un niveau d’intimité rare sur le marché urbain haut de gamme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, nous accompagnons chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil confidentielle et orientée marché immobilier de prestige.

Dans l'un des lieux les plus emblématiques et prisés du lac de Côme, sur la prestigieuse et privée Via Bonardi, entre Côme et Cernobbio, prend vie Villa Melusina : un projet exclusif de réhabilitation architecturale qui réinterprète un emplacement véritablement unique en bord de lac dans un style contemporain, donnant naissance à seulement cinq résidences d'un prestige exceptionnel. Véritable joyau de l'ensemble du projet, cet extraordinaire penthouse d'environ 316 m² représente une opportunité véritablement unique sur le marché de l'immobilier de luxe du lac de Côme. La propriété bénéficie d'une spectaculaire vue frontale à 180 degrés sur le lac, de vastes terrasses panoramiques et d'un rooftop privé exclusif, créant une résidence d'exception conçue pour une clientèle internationale ultra haut de gamme. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir les plus hauts niveaux de confort, d'intimité et de raffinement, avec des volumes généreux, une architecture contemporaine et une connexion exceptionnelle avec le paysage lacustre environnant. Les intérieurs bénéficieront de finitions répondant aux plus hauts standards de qualité, avec des matériaux haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération, notamment un chauffage au sol, une climatisation gainable, un système intégré de régulation climatique ainsi qu'une domotique de dernière génération. Villa Melusina représente l'une des opportunités résidentielles les plus rares et les plus prestigieuses actuellement disponibles sur le lac de Côme, à courte distance de Cernobbio et du centre de Côme, avec toutes les commodités essentielles facilement accessibles.

Résidence de Haute Représentation avec Terrasse Monumentale Rome, Parioli Au cœur du quartier Parioli, au sein de l'une des copropriétés les plus exclusives de la Capitale, nous proposons à la vente une demeure majestueuse qui redéfinit l'art de vivre à Rome. Un véritable Trophy Asset conçu pour équilibrer parfaitement le prestige des réceptions mondaines et le refuge silencieux de la vie privée. Une fois le seuil franchi, la demeure dévoile son âme publique à travers une majestueuse enfilade de salons inondés de lumière naturelle et une salle à manger formelle, conçus comme le théâtre idéal pour des réceptions de très haut niveau. Avec une intelligence architecturale rigoureuse, la propriété s'articule en ailes nettement distinctes : à l'espace de représentation s'oppose un espace nuit intime et feutré, pensé pour garantir une intimité absolue. L'ensemble est complété par un quartier de service entièrement indépendant, gage d'une gestion domestique impeccable et discrète. Le cœur battant de la propriété est l'extraordinaire terrasse de près de 300 mètres carrés. Un véritable jardin dallé à ciel ouvert enrichi par des balcons extérieurs qui représente une rareté absolue au centre de Rome, capable de se transformer de cadre prestigieux pour de grands événements en une oasis de verdure dédiée à la détente. Pour couronner l'unicité de cette demeure, de précieuses annexes s'ajoutent à l'ensemble, dont un grand garage, de multiples places de parking privées et une cave. Résider à cette adresse, c'est s'immerger dans l'élégance discrète des Parioli, à quelques pas de la Villa Borghèse et des grands pôles culturels de la ville, au sein d'un sanctuaire de prestige qui n'admet aucun compromis. Rif. V000612

Situé au sein de la Villa « La Gaeta », où a été tournée l'une des scènes les plus emblématiques du film de James Bond Casino Royale, cet appartement, entièrement rénové avec soin en 2023, offre un confort exceptionnel. Ce remarquable ensemble architectural a été construit au début du XXᵉ siècle dans un style éclectique néo-médiéval par les célèbres architectes Coppedè, maîtres incontestés de ce courant architectural. Situé dans la dépendance exposée plein sud, correspondant à l'ancienne villa du XIXe siècle, l'ensemble comprend cinq appartements de taille moyenne. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se développe sur deux niveaux, avec accès au débarcadère réservé exclusivement aux résidents de la villa, ainsi qu'au bassin de la marina, où une place d'amarrage privative est attribuée. À l'intérieur, l'espace de vie, ouvert sur une splendide terrasse, bénéficie d'une vue enchanteresse sur le lac depuis une position particulièrement panoramique. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre double et une salle de bains. Le niveau inférieur, ouvert sur le bassin de la marina grâce à deux portes-fenêtres, comprend une vaste chambre double - actuellement aménagée avec deux lits simples - avec salle de bains en suite, ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant également sur la marina, pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. Au niveau de la marina, deux caves de rangement attribuées à l'appartement sont également disponibles. Deux places de stationnement sont réservées dans le parking commun de la copropriété, en plus de l'amarrage dans le bassin de la marina et de l'accès au débarcadère. L'appartement bénéficie naturellement d'un accès à l'ensemble du parc de la propriété, véritable oasis naturelle grâce à la présence de plantes exotiques et rares, ainsi qu'à la plage privée permettant de se baigner dans le lac. Une grande piscine commune est également à la disposition des résidents du complexe.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Florence, à quelques pas de la Piazza della SS. Annunziata et de la Piazza San Marco, ce raffiné appartement d'environ 170 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble des années 1950. Récemment rénovée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails, la propriété se distingue par son confort, la qualité de ses matériaux et l'agencement harmonieux de ses espaces, offrant des pièces de vie accueillantes et parfaitement fonctionnelles. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui met en valeur l'ensemble de la résidence. L'espace de réception comprend également une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée, toutes deux directement reliées aux espaces extérieurs grâce à de larges portes-fenêtres créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Particulièrement rare et recherché dans le centre historique de Florence, la grande terrasse pavée de plain-pied constitue un véritable jardin urbain, idéal pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Cet espace extérieur exclusif confère une valeur exceptionnelle à la propriété et représente une opportunité unique au centre de la ville. L'espace de vie est complété par un bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains, tandis qu'une troisième chambre double avec salle de bains privative est aménagée sur une mezzanine, offrant davantage d'intimité et de flexibilité. La généreuse luminosité, le soin apporté aux finitions et l'atmosphère élégante qui règnent dans chaque pièce font de cette résidence un lieu de vie particulièrement agréable. Située dans une rue calme et discrète, à l'écart des principaux flux touristiques tout en restant à proximité immédiate des monuments emblématiques de Florence, elle permet de profiter d'un cadre de vie authentique et serein. La propriété est complétée par un ascenseur, la climatisation, une connexion Wi-Fi, un système d'alarme, une cave ainsi qu'une place de parking attribuée selon un système de rotation, disponible neuf mois par an.

Situé dans une rue résidentielle calme de Marina di Ravenna, cet appartement contemporain offre un équilibre rare entre intimité, indépendance et caractère architectural. De construction récente et sans vis-à-vis, il garantit une intimité absolue dans un cadre paisible et intimiste. Issu de la reconversion d'un ancien atelier de menuiserie, il présente un agencement de style loft saisissant, où les éléments industriels d'origine se marient harmonieusement avec un style de vie contemporain. Le vaste espace ouvert, en double hauteur, avec ses poutres apparentes et ses puits de lumière, amplifie la lumière naturelle et crée une impression de profondeur. La cuisine sur mesure, avec son îlot en teck massif, est le cœur de l'appartement, jouxtant un salon doté d'une cheminée norvégienne Jøtul. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bains, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. De larges baies vitrées coulissantes relient l'intérieur à l'espace extérieur avec sa piscine privée, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence balnéaire d'exception, caractérisée par son identité architecturale, sa luminosité et un concept de vie contemporain.

Dans un bâtiment caractéristique des années 1920, occupant tout le noble étage et étant le seul appartement à ce niveau, cette charmante résidence vous accueille avec ses hauts plafonds et une ambiance parisienne. Le salon spacieux et lumineux offre à la fois un coin salon confortable et une grande table à manger, idéale pour recevoir des amis.La disposition classique de l'appartement se déploie le long d'un couloir pratique qui sépare les différentes pièces : une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une petite buanderie pratique, et, bien séparées de la zone de vie, les quartiers de sommeil comprenant deux chambres doubles, deux salles de bains (dont une en suite), et un dressing.Rénové et meublé dans un style éclectique contemporain par les propriétaires actuels, l'appartement peut être livré entièrement meublé, en faisant une solution clé en main prête à emménager.Son exposition est-ouest, la proximité d'un beau parc urbain et d'écoles de tous niveaux, ainsi que la présence de supermarchés, de centres de fitness à la pointe de la technologie, et de nombreuses connections de transports en commun, rendent l'emplacement particulièrement stratégique. D'ici, la Piazza San Babila est accessible en seulement 20 minutes à pied. Des places de stationnement en garage sont disponibles à la location dans les environs immédiats.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.