ventes d’appartements / penthouses de luxe à Florence, Italie

FLORENCE – Situé en plein centre-ville, au sein d’un charmant immeuble historique, nous proposons à la vente un appartement avec terrasse habitable, entièrement rénové et actuellement destiné à une activité d’hébergement touristique (chambres d’hôtes), déjà en activité et affichant des résultats consolidés. Une opportunité d’acquérir un établissement immédiatement rentable, avec d’excellents revenus vérifiables et des taux d’occupation élevés. L’appartement a été rénové et aménagé pour l’exercice de cette activité. L’agencement intérieur comprend trois unités fonctionnellement indépendantes, chacune composée d’une chambre, d’un coin salon avec canapé-lit et d’une salle de bains privative : une configuration conçue pour accueillir différents types de clients et optimiser la capacité d’accueil. La présence d’une jolie terrasse habitable est particulièrement rare ; il s’agit d’un espace réservé, calme et agréable, qui constitue un atout majeur dans l’offre proposée aux clients. L’établissement dispose des autorisations nécessaires à l’exercice de l’activité de location de chambres, ainsi que des numéros CIN et CIR. L’activité présente des résultats économiques consolidés, avec des revenus et des données de gestion vérifiables. La rénovation a été réalisée en accordant une attention particulière à l’efficacité opérationnelle. Les systèmes domotiques et de contrôle à distance permettent une gestion simple et organisée, même à distance, limitant ainsi les besoins en personnel et permettant de surveiller les accès et les services. Les installations ont également été conçues pour garantir la continuité de l’activité. Outre la climatisation, on trouve trois chaudières distinctes pour la production d’eau chaude et un système de stockage d’eau, des solutions qui réduisent le risque d’interruption de service en cas de panne et permettent une gestion plus efficace de la consommation. L'emplacement est stratégique tant pour la clientèle touristique que pour celle liée aux événements, aux congrès et aux séjours professionnels. La gare de Santa Maria Novella, le tramway et les principales liaisons urbaines sont facilement accessibles à pied, tout comme les rues les plus célèbres du centre historique et les principales attractions de Florence, notamment le Duomo, la Piazza della Repubblica, la Via dei Tornabuoni, la Piazza della Signoria et le Ponte Vecchio. La proximité de la Fortezza da Basso, qui accueille tout au long de l’année d’importants salons, foires et événements internationaux, contribue à maintenir des taux d’occupation élevés en toute saison. Une solution clé en main, destinée aux investisseurs et aux professionnels du secteur qui souhaitent acquérir, dans le centre de Florence, un bien immobilier entièrement rénové, une activité d’hébergement déjà en place et une structure organisée pour être gérée efficacement, même à distance. L’adresse indiquée est purement indicative.

Appartement de prestige dans un bâtiment historique au cœur de Florence Au cœur du centre historique de Florence, à seulement 300 mètres de la gare de Santa Maria Novella et à proximité des principaux monuments de la ville, nous proposons un appartement de prestige d'environ 120 m² situé au deuxième étage d’un élégant bâtiment florentin du début du XXe siècle. La propriété est en excellent état grâce à une rénovation soignée visant à valoriser les espaces et représente une solution idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement de luxe, grâce à sa configuration actuelle en trois suites indépendantes. Espaces intérieurs et disposition L'appartement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, élégants et bien distribués. La superficie d'environ 120 m² accueille trois chambres et trois salles de bains, organisées en trois suites indépendantes. Chaque pièce est caractérisée par des matériaux sélectionnés, des meubles raffinés et un style Urban Chic qui crée une atmosphère contemporaine, accueillante et sophistiquée. La luminosité des espaces et leur distribution rationnelle garantissent confort, intimité et une grande flexibilité d’utilisation. Finitions, contexte et détails historiques Le bien immobilier combine le charme de l'architecture florentine du début du XXe siècle avec des finitions modernes et soignées, capables de mettre en valeur chaque environnement sans en altérer le caractère. Les parties communes de l'immeuble sont ordonnées et bien entretenues, contribuant à augmenter le prestige global de la propriété et la qualité du cadre de vie. Potentiel résidentiel et investissement La configuration intérieure rend l'appartement particulièrement intéressant tant comme pied-à-terre élégant au cœur de Florence que comme investissement à haute rentabilité. La division en trois suites indépendantes offre une grande flexibilité de gestion, le rendant adapté à des locations haut de gamme et à des séjours professionnels. La position stratégique, conjuguée à la qualité des espaces, représente une valeur ajoutée importante. Emplacement La propriété se situe dans l'une des zones les plus demandées du centre historique de Florence, entourée de boutiques, restaurants, cafés historiques, musées et tous les services principaux accessibles à pied. La proximité de la gare de Santa Maria Novella garantit des connexions rapides avec les principales villes italiennes, faisant de cette résidence un lieu idéal pour vivre à Florence avec le maximum de confort, sans renoncer au charme d’un des contextes urbains les plus prestigieux au monde. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

À Florence, dans le quartier de Novoli, à quelques pas du centre commercial de la Via Forlanini, nous proposons à la vente un deux-pièces situé au troisième et dernier étage d’un immeuble historique sans ascenseur. L'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre avec mezzanine, pour une surface totale d'environ 45 m². Au sous-sol se trouve une cave d'environ 12 m². L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et est vendu meublé. Tous les services municipaux et les commerces se trouvent à 100 mètres. La plaque de cuisson est électrique à induction, tout comme le chauffage et la climatisation. L’eau chaude sanitaire est également fournie par un chauffe-eau électrique. L’appartement fait actuellement partie du circuit de la location de courte durée, il est doté d’un CIN et d’un CIRR et représente sans aucun doute un excellent investissement tant en raison de sa proximité avec le centre de Florence que du pôle universitaire de Novoli.

Situé au cœur du centre historique de Florence, à seulement quatre minutes à pied de la Piazza del Duomo, cet appartement exclusif de 200 m² occupe le deuxième étage d'un prestigieux palais Renaissance du XVIᵉ siècle, traditionnellement attribué à Michel-Ange. Récemment rénovée selon les plus hauts standards avec des matériaux de grande qualité et élégamment meublée, la propriété marie harmonieusement ses éléments architecturaux d'origine à un design contemporain, créant des intérieurs raffinés, chaleureux et empreints d'un charme intemporel. Occupant l'intégralité du deuxième étage et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement est baigné de lumière naturelle. Le vaste séjour est agrémenté de grandes fenêtres offrant de charmantes vues partielles sur le célèbre dôme du Duomo de Florence, tandis qu'une romantique mezzanine constitue un espace idéal pour un coin lecture ou un agréable salon de détente. La cuisine historique, soigneusement restaurée, a été préservée dans toute son authenticité et entièrement équipée, conservant ainsi tout le charme de ses origines Renaissance. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, dont deux en suite. Deux des chambres sont également sublimées par d'élégantes baignoires îlots, créant une atmosphère intime et luxueuse. Grâce à son cadre historique exceptionnel, à ses généreux volumes et à la présence d'un Code National d'Identification (CIN), cette remarquable propriété représente une opportunité de premier ordre, tant comme prestigieuse résidence privée que comme investissement de grande valeur sur le marché florentin de la location touristique haut de gamme.

Au cœur de Florence, dans le prestigieux quartier du Ponte Vecchio, nous proposons à la vente un penthouse de prestige situé dans un élégant immeuble d'époque datant de la fin du XIXe siècle, en excellent état et rénové avec soin. La propriété allie le charme historique du centre-ville à des finitions haut de gamme et à un agencement moderne, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas des principaux monuments et commodités de la ville. Le bien s’étend sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 300 m², avec une répartition des espaces étudiée pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. L’espace de vie offre des pièces spacieuses et lumineuses, mises en valeur par des parquets et la présence d’une cheminée, élément de grand charme qui confère chaleur et caractère. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre, parfaite pour un quotidien pratique et pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. La partie nuit comprend trois chambres et quatre salles de bains, une configuration rare dans le centre historique, qui assure un confort maximal tant pour la famille que pour d’éventuels invités. Un balcon vient compléter le logement, offrant un espace extérieur privé, particulièrement appréciable dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Chauffage au sol autonome de dernière génération. L'attique est accessible par un ascenseur ; il s'agit d'un bien d'une rareté incroyable, doté d'un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Un attique haut de gamme, prêt à emménager, dans l'un des quartiers les plus prisés de Florence. Faibles charges de copropriété.

Dans le quartier caractéristique de San Frediano, au rez-de-chaussée d'un immeuble prestigieux, nous vendons un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied. un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied, divisé au centre par un couloir qui marque une merveilleuse perspective, créant une sorte de wunderkorridor interrompu par des portes qui s'ouvrent à droite et à gauche sur des pièces, dont certaines communiquent entre elles. Les chambres sont dotées de salons dont les plafonds couverts de fresques atteignent jusqu'à 4 mètres de haut. La salle à manger donne accès au balcon. Il y a une grande cuisine. Dans les deux salles de bains, les toilettes sont judicieusement séparées. Il y a une pièce utilisée comme sauna. Il y a 3 chambres doubles. Une partie du mobilier, comme des bibliothèques, des étagères et des accessoires de salle de bains, sera conservée afin de préserver l'atmosphère de la propriété. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une cave. La rénovation n'est pas récente mais a été réalisée de manière à préserver les caractéristiques de l'époque de la construction d'origine. L'originalité de la propriété se retrouve également dans les détails tels que les vitraux présents et les portes avec des poignées conçues et fabriquées par des artisans qualifiés selon des modèles originaux.

Penthouse prestigieux avec vue panoramique et terrasse habitable de 40 m² au cœur de Florence Description Au cœur de Florence, entre le quartier du Théâtre Communal de Florence et le prestigieux secteur du Lungarno Vespucci, nous proposons un penthouse de luxe situé au quatrième et dernier étage avec un ascenseur confortable. La propriété, d'environ 210 m² de surface commerciale, accueille avec un salon double en angle agrémenté de six fenêtres et cheminée, inondé de lumière naturelle. La zone repas dialoge harmonieusement avec la cuisine à manger spacieuse et fonctionnelle. La zone nuit propose trois chambres spacieuses, deux salles de bains de charme, un bureau privé, un dressing, une buanderie et un grenier pratique pour le stockage. Chaque espace transmet élégance et soin artisanal, offrant une atmosphère chaleureuse et représentative. Espaces extérieurs L’atout supplémentaire est la splendide terrasse habitable d’environ 40 m² qui entoure la propriété, parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente avec des vues ouvertes et suggestives. La propriété comprend également une grande cave d’environ 20 m² et des balcons qui augmentent la convivialité des espaces. État et finitions Le penthouse résulte d’une rénovation soignée : toiture et façades récemment refaites, terrasses avec nouvelle imperméabilisation, fenêtres à rupture thermique et acoustique, chauffage autonome et climatisation. Finitions de qualité supérieure, marbre et parquet, valorisent chaque pièce. Charges de copropriété contenues. Potentiel d'utilisation Solution idéale comme résidence principale haut de gamme ou comme investissement de prestige. La disposition intérieure et la position stratégique la rendent aussi intéressante pour des locations de luxe, dans le respect de la réglementation en vigueur. Localisation Situé à deux pas du Consulat général des États-Unis à Florence et à proximité des principaux services, le bien se trouve dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la ville, dans une zone ZTL réservée aux résidents. Une position qui conjugue tranquillité, prestige et la commodité de vivre à quelques minutes du centre historique et des quais.

Dans une rue résidentielle calme avec un parking facile, nous proposons en exclusivité un appartement lumineux d'environ 90 m², situé au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée il y a un an et est prête à être habitée. L'entrée s'ouvre sur un grand salon, facilement convertible en troisième chambre, et une kitchenette avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres doubles, toutes deux avec accès au balcon, et deux salles de bains modernes avec douche. La propriété est équipée d'un chauffage central avec électrovannes. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement accueillant et soigné, dans une zone bien desservie et bien connectée. Il s'agit également d'un excellent investissement, grâce à la proximité de la Faculté d'Ingénierie et à la forte demande de locations dans la zone.

Résidence exclusive avec un appartement de plain-pied et un bureau indépendant Cet appartement très particulier occupe tout le premier étage d'un bâtiment qui abritait autrefois une usine et qui a été transformé en une résidence attrayante avec un espace extérieur, un garage et des équipements de haut niveau. Le premier étage abrite l'appartement, caractérisé par un grand espace à double volume qui accueille le salon, la salle à manger, le bar et la cuisine ouverte. La luminosité est extraordinaire grâce à de nombreuses ouvertures, de grands puits de lumière et une excellente exposition. La salle de séjour est desservie par une salle de bains avec douche, hydromassage et sauna. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative ; la chambre principale dispose d'un grand dressing. L'étage comprend également un vestiaire et une buanderie reliés au garage par un ascenseur privé. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau équipé, idéal pour les activités professionnelles ou le travail intelligent, un grand garage, une salle de stockage et une cour meublée, reliée à la fois à l'appartement et au bureau. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris des façades et de la toiture, et est certifiée Classe A. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur avec panneaux radiants et déshumidification ; un système photovoltaïque de 6,4 kW avec une batterie de 10 kWh garantit la durabilité et l'autonomie. Dans le garage, il y a une boîte murale pour la recharge électrique. La domotique permet de contrôler à distance les lumières, les stores, la climatisation, le vidéophone, l'alarme et la vidéosurveillance. La sécurité est garantie par un accès biométrique et un système d'alarme. Toutes les pièces sont équipées d'une télévision et d'une chaîne hi-fi. La vente comprend du mobilier et des aménagements sur mesure : cuisine équipée et bar, canapés et fauteuils, ainsi que des étagères professionnelles dans le garage. Le bureau est meublé de meubles de rangement et de postes de travail. L'emplacement est stratégique : à seulement 800 mètres de la zone Unesco du centre historique de Florence, tandis qu'en moins de dix minutes de marche, vous pouvez rejoindre le théâtre Maggio Musicale et la Manifattura Tabacchi, un exemple de régénération urbaine avec des résidences, des espaces commerciaux, des salles d'étudiants, des centres culturels et des zones vertes. Le centre San Donato et le pôle universitaire ne sont pas loin non plus. D'un point de vue logistique, la zone est idéale : juste à la sortie de la ZTL, bien reliée à l'aéroport, à l'autoroute et à la gare Santa Maria Novella, également accessible à pied, ainsi que desservie par les tramways, les bus et de nombreux services de proximité. Une propriété rare, combinant des espaces spacieux et raffinés avec des solutions technologiques de pointe. -- L'adresse publiée est purement indicative.

Une oasis de confort et de design à Florence Au cinquième étage d'un élégant immeuble avec service de conciergerie, nous proposons à la vente un appartement exclusif, fruit d'une rénovation complète effectuée avec un soin extrême pour chaque détail. Le projet a donné naissance à une résidence raffinée, fonctionnelle et accueillante, conçue comme une véritable oasis de bien-être urbain. Le logement s'ouvre sur un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 70 mètres carrés, où coexistent en parfaite harmonie une cuisine ouverte, une salle à manger, des armoires sur mesure et un espace de détente avec système de home cinéma. La distribution des espaces a été conçue pour offrir un maximum d'habitabilité, de confort et de continuité entre les différentes fonctions de la maison. Un couloir mène à la zone de service, composée d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, d'une salle de bains avec douche et d'un sauna pour quatre personnes. L'espace nuit, judicieusement séparé, abrite deux chambres à coucher. La chambre principale est agrémentée d'un dressing spacieux et d'une élégante salle de bains attenante. La terrasse habitable, accessible directement depuis le salon, est un espace idéal pour la détente et la convivialité en plein air. Un second balcon à l'arrière complète les espaces extérieurs. La propriété se distingue par un équipement technologique de haut niveau. Le système de climatisation gainable, avec diffuseurs et bouches cachées, garantit le confort en toute saison, tandis que le système de ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air constant et sain. L'insonorisation sur six côtés assure également une isolation acoustique supérieure. L'ensemble de la maison est géré par un système domotique avancé, qui permet de contrôler localement et à distance les principales fonctions, y compris la vidéosurveillance, l'alarme antivol, le contrôle d'accès et l'alarme. L'équipement technologique comprend également des appareils Apple, notamment l'iPad Mini, l'Apple TV et les HomePods Mini, parfaitement intégrés à l'environnement domestique. La propriété est vendue entièrement meublée, avec des meubles sur mesure, des appareils électroménagers haut de gamme et un design d'éclairage précis conçu pour mettre en valeur chaque pièce. Parmi les éléments distinctifs, citons l'îlot de bar panoramique, deux caves à vin Miele pour une conservation parfaite des bouteilles et une cheminée à vapeur d'eau évocatrice, capable de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute sécurité. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre Florence avec le plus haut niveau de confort, d'intimité, de technologie et d'exclusivité. Classe énergétique B

Dans un quartier central et bien desservi, nous vous proposons un vaste et élégant appartement de dix pièces, situé au deuxième étage d'un immeuble du début du XXe siècle équipé d'un ascenseur. Le bien se caractérise par de vastes espaces et de généreuses hauteurs de plafond qui lui confèrent luminosité et volume. L'appartement mesure environ 248 m², bien répartis et agencés de manière fonctionnelle. À l'entrée, on découvre un vaste hall d'entrée agrémenté de portes vitrées, qui mène à un triple salon très lumineux avec coin repas. Un couloir pratique, aménagé avec des placards encastrés, mène à la grande cuisine habitable, dotée d’un coin buanderie, ainsi qu’à l’espace nuit composé de deux salles de bains avec fenêtre, de quatre chambres, dont deux donnent sur la charmante terrasse intérieure. Cet immeuble de prestige est en excellent état, avec des façades et une toiture récemment rénovées. Son emplacement, à quelques pas de la gare et du centre de Florence, est idéal et bien desservi par les bus et les tramways, ce qui facilite tous les déplacements. La propriété est complétée par une cave spacieuse située au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Appartement situé au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus chics et les plus discrets de Florence, à quelques pas du Lungarno Vespucci et de l'une des plus belles places de la ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, l'appartement se distingue par un agencement intérieur unique et très polyvalent, caractérisé par de chaleureux parquets qui confèrent élégance et continuité à toutes les pièces. Depuis l'entrée principale de l'immeuble, on accède à un espace savamment divisé en deux zones distinctes. Un premier accès mène à un espace entièrement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou un enfant en quête d’autonomie, composé d’une kitchenette pratique, d’un coin nuit et d’une salle de bains située sur une mezzanine typique, le tout donnant sur la cour intérieure Une deuxième porte séparée permet d’entrer au cœur de l’appartement. On y est accueilli par un couloir qui mène au vaste salon lumineux, véritable cœur de la maison. Spacieuse et parfaitement intégrée à l’espace de vie, la grande cuisine ouverte est idéale pour ceux qui aiment les ambiances conviviales. L'espace nuit comprend un couloir avec placard, une chambre double aux dimensions généreuses, véritable oasis de paix rendue extrêmement calme grâce à sa vue sur la cour intérieure, ainsi qu'une salle de bains attenante. Un deuxième point de toilette et une buanderie complètent le bien Le parquet confère élégance et chaleur à l’ensemble de l’appartement. La luminosité et le calme constituent la valeur ajoutée, l’alliance parfaite entre l’animation et la lumière des vues sur le Borgo Ognissanti et la tranquillité absolue de la chambre donnant sur l’intérieur. Emplacement stratégique et raffiné, à proximité des rives de l'Arno, de tous les plus beaux monuments de la ville, des rues commerçantes, de la gare centrale et de tous les principaux services ; il est parfaitement desservi par les transports en commun. La présence d’un espace indépendant offre des possibilités d’utilisation infinies, et les certificats CIN et CIR existants font de ce bien un investissement idéal pour la location touristique ou à moyen terme.

Nous proposons à la vente ce magnifique appartement de 270 m² distribué sur un seul niveau au premier étage d'une très ancienne Villa datant de 1400. Objet d'une récente et complète rénovation, l'appartement offre des pièces spacieuses, de hauts plafonds et la possibilité de profiter des espaces extérieurs grâce à deux grandes terrasses d'où l'on jouit d'une belle vue sur le paysage environnant et sur la Chartreuse de Florence. On entre dans l'appartement par un confortable escalier en pietra serena, pour atteindre un spacieux hall d'entrée caractérisé par un mur entier destiné à des armoires à usages multiples. Le majestueux salon, avec son parquet en chêne posé avec art, nous accueille et l'atmosphère devient immédiatement chaleureuse et accueillante grâce à la grande cheminée, au plafond à caissons en bois et à la grande table en verre reposant sur deux anciennes bouches de cuves en pierre. La cuisine spacieuse, avec des plans de travail et un évier en marbre blanc de Carrare, est entièrement équipée et abrite une grande table à manger pour 8 personnes. La cuisine mène à un garde-manger et/ou à une buanderie avec un grenier. Le coin nuit se compose de deux suites élégantes avec salle de bains privée, dont l'une dispose d'un dressing. Il est également possible d'obtenir une troisième chambre en modifiant simplement les espaces intérieurs. Une autre salle de bains de service complète l'appartement. À l'extérieur, il y a un beau jardin de copropriété avec une splendide oliveraie et 4 places de parking exclusives. Chauffage indépendant au méthane, air conditionné. Distances principales : Florence Porta Romana 4km Supermarchés/commerces tous services 1km Autoroutes 1km Club de golf d'Ugolino 10 km Aéroport de Florence 12 km

Au cœur du centre historique de Florence, au sein d'un élégant immeuble d'époque doté d'un ascenseur, nous proposons à la vente une extraordinaire résidence de prestige d'environ 200 m², où le charme de l'histoire côtoie le confort contemporain. Le bien se distingue par l'élégance de ses pièces et par la valeur artistique de ses finitions. Le vaste salon de réception, orné de magnifiques fresques d'origine, dégage une atmosphère d'un charme rare, témoignant du prestige et de la tradition de l'art florentin. La cuisine habitable, parfaitement intégrée à l’ensemble, allie fonctionnalité et raffinement, tandis que la double entrée apporte un gain de praticité et d’intimité. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d’un débarras pratique, avec une répartition des espaces étudiée pour garantir confort, intimité et une habitabilité optimale. Le fleuron de la propriété est la spectaculaire terrasse panoramique d’environ 80 m² de surface utile, accessible directement depuis l’appartement par un escalier intérieur. Un véritable privilège au cœur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente, organiser des dîners en plein air ou des réceptions exclusives, tout en profitant d’une vue imprenable sur les toits de Florence et ses monuments les plus emblématiques. Une demeure unique en son genre, alliant valeur historique, élégance intemporelle et emplacement exceptionnel. La solution idéale comme résidence de représentation, demeure de charme prestigieuse ou investissement immobilier de grande valeur dans l’une des villes les plus appréciées et les plus prisées au monde.

Elégant appartement situé dans un luxueux immeuble de la fin du 19ème siècle sur le Lungarno florentin dans un contexte prestigieux et exclusif. L'appartement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, et jouit de vues splendides sur les rives de l'Arno. L'entrée principale mène à un large couloir doté d'une bibliothèque murale, qui s'ouvre sur un double salon lumineux, une grande salle à manger et une chambre à coucher principale avec vue sur le Lungarno. La partie intérieure de l'appartement se compose de trois grandes chambres doubles, d'une salle d'armoires confortable et de deux salles de bains. L'appartement est complété par une cuisine habitable et équipée, à laquelle on peut également accéder par l'entrée secondaire, avec une troisième salle de bains adjacente. L'ensemble de l'appartement est caractérisé par de belles finitions et des matériaux raffinés, tels que le marbre blanc de Carrare, le parquet foncé et la pietra serena. La terrasse panoramique offre également un espace unique et caractéristique pour profiter d'une belle vue sur la ville. Une cave à l'intérieur de l'immeuble et un garage à proximité complètent la propriété. Un véritable bijou à vivre au quotidien avec une vue imprenable sur Florence.

Appartement de prestige avec vue sur l’Arno à Ponte Vecchio Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas du Ponte Vecchio, cet appartement de luxe d’environ 250 m² donne sur le Lungarno et offre une vue privilégiée sur l’Arno et la Galerie des Uffizi. La propriété s’étend entre le troisième et le quatrième étage, les deux derniers niveaux d’un bâtiment historique élégant accessible par ascenseur. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, il dispose d’une terrasse habitable et d’un grand garage privé situé à environ 50 mètres de l’habitation. La position, la taille et la qualité des espaces en font une solution rare au centre de Florence, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de luxe. Espaces intérieurs et distribution La maison est organisée sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties. Le rez-de-chaussée principal accueille un important séjour avec cheminée et vues panoramiques sur l’Arno et les Uffizi. Au même niveau se trouvent la salle à manger avec cuisine, une salle de bain pour les invités, la suite principale avec salle de bain attenante et une buanderie. Le niveau supérieur comprend deux chambres et deux salles de bain, assurant une distribution fonctionnelle des espaces et une bonne séparation entre la zone jour et la zone nuit. Terrasse, vue et confort La terrasse habitable donne sur les jardins intérieurs silencieux et offre un espace réservé à vivre au cœur de la ville. La vue sur le Lungarno, l’Arno et la Galerie des Uffizi valorise les espaces principaux et confère à la propriété un caractère exclusif. La rénovation récente a respecté l’identité historique de l’immeuble tout en intégrant des finitions contemporaines et des matériaux de haute qualité. La propriété comprend un garage privé pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, un élément particulièrement rare au centre historique de Florence. Potentiel résidentiel et d’investissement La localisation près du Ponte Vecchio, le dernier étage, la terrasse, les vues monumentales et le garage rendent cette propriété adaptée à ceux qui recherchent une résidence exclusive au centre de Florence. L’appartement représente également une opportunité intéressante pour une clientèle nationale et internationale orientée vers le marché immobilier de luxe. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété en analysant attentivement son caractère, sa localisation et son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Bureau de Prestige Rénové au Centre de Florence Au cœur de Florence, nous proposons un bureau de prestige d'environ 215 m² situé au rez-de-chaussée d'un contexte urbain central et stratégique. La propriété, actuellement en excellent état grâce à une rénovation déjà effectuée, se distingue par ses grands espaces intérieurs, une distribution fluide des pièces et un total de huit pièces. La localisation centrale, la proximité des principaux services et le cadre urbain rendent cette solution particulièrement intéressante tant comme résidence de représentation que comme investissement immobilier sur le marché florentin. Espaces Intérieurs et Distribution Le bien offre une superficie généreuse et bien organisée, avec un accueil d'entrée, une grande salle de réunion, deux pièces, une grande archive, quatre salles de bains et une pièce de rangement/laverie, des caractéristiques garantissant une grande flexibilité d'utilisation et une gestion optimale des espaces. Ces espaces permettent de valoriser diverses exigences professionnelles, tout en maintenant confort et fonctionnalité. Finitions, Contexte et Confort La propriété se présente en excellent état, rénovée, située dans une zone de la ville avec un accès pratique. La vue sur la cour intérieure contribue à créer une atmosphère plus privée comparée au contexte urbain environnant. Elle dispose de la climatisation autonome, d’un système de chauffage à radiateurs, d’un vidéophone et de systèmes électriques et hydrauliques conformes aux normes en vigueur. Le portail électrique augmente le niveau de confort et de praticité du bien. Potentiel Résidentiel et Investissement La combinaison d'une superficie importante, d'une position centrale et de l'état de maintenance constitue une valeur importante sur le marché immobilier florentin. La proximité des services, de la gare et des principales voies de connexion fait de cette propriété une solution idéale pour ceux recherchant un bureau de prestige en centre-ville ou un investissement de luxe alliant représentation, fonctionnalité et valeur à long terme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche confidentielle, consultative et orientée vers le marché immobilier de luxe.

Élégance contemporaine avec terrasse panoramique au cœur de Porta Romana Description de l'appartement Au cœur de Florence, entre l'élégance discrète de la Porta Romana et le charme authentique de l'Oltrarno, ce splendide appartement rénové d'environ 160 m² est situé sur deux niveaux, à l'avant-dernier et au dernier étage d'un immeuble typiquement florentin. L'entrée mène à un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverts, idéal pour la vie quotidienne et les moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre double spacieuse et une troisième pièce flexible, parfaite comme bureau, chambre d'amis ou pièce polyvalente. Une deuxième salle de bains avec douche et une buanderie séparée complètent l'aménagement intérieur. Espaces extérieurs L'appartement dispose d'une terrasse privée de 13 mètres carrés, reliée à la zone de vie, qui offre une vue ouverte sur les toits de l'Oltrarno et la silhouette urbaine de Florence : un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, parfait pour un petit déjeuner au soleil ou un apéritif au coucher du soleil. La propriété est complétée par une cave de 39 mètres carrés, située au rez-de-chaussée, utile comme pièce de stockage, espace de loisirs ou cave à vin. Etat et finitions Récemment rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, la résidence est en excellent état. Parquet traditionnel, fenêtres à double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, moustiquaires et installations modernes garantissent un grand confort de vie. L'appartement se trouve au troisième étage, sans ascenseur, mais sa situation panoramique et sa lumière naturelle renforcent son charme. Utilisation potentielle Cette propriété convient parfaitement comme première maison pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement élégant et fonctionnel dans l'un des plus beaux quartiers de Florence. En même temps, elle représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique, à ses espaces bien distribués et à la possibilité d'une location touristique ou résidentielle haut de gamme. L'emplacement Situé dans le quartier convoité de Porta Romana, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et résidentiel : à quelques pas de lieux emblématiques tels que les jardins de Boboli, le Palazzo Pitti, le Ponte Vecchio et le quartier Santo Spirito, connu pour son authenticité, ses restaurants gastronomiques et ses ateliers d'artisans. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, offre des services de qualité, des écoles internationales et un accès pratique aux routes principales. Porta Romana est le choix idéal pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité à deux pas du centre historique, sans renoncer à l'aspect pratique de la vie urbaine.

À quelques encablures du centre historique de Florence, dans un charmant emplacement à flanc de colline entouré de verdure, se trouve ce prestigieux et impressionnant appartement, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exclusif et privé sans sacrifier les commodités de la ville. Cette propriété d'environ 500 mètres carrés est située dans une villa florentine historique entièrement restaurée, datant de 1890. Elle se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, harmonieusement agencés sur dix pièces. Ici, le charme traditionnel se mêle au confort et aux solutions contemporaines, créant des espaces élégants et parfaitement habitables. Cet appartement est en excellent état et a conservé de précieux éléments d'origine, tels que des cheminées d'époque et des finitions raffinées. Les pièces de réception comprennent deux salons spacieux et une salle à manger tout aussi spacieuse, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre charmant. L'espace nuit et les pièces utilitaires comprennent un bureau avec bibliothèque, trois chambres, quatre salles de bains, une grande cuisine et des pièces annexes, le tout conçu dans un style simple mais élégant, en parfaite harmonie avec le contexte historique. Le séjour principal s'ouvre sur une magnifique loggia donnant sur un vaste jardin privatif, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. La propriété bénéficie également d'un accès privé avec places de parking réservées et d'un grand parc commun comprenant des places de parking supplémentaires pour les invités. Une demeure de charme où se rencontrent élégance, histoire et nature, offrant une expérience de vie unique à deux pas du cœur de Florence.

Cette propriété extraordinaire comprend deux appartements élégants, d'une superficie totale d'environ 146 m2, tous deux finement rénovés avec des matériaux de qualité, équipés de systèmes domotiques et bénéficiant de vues spectaculaires sur les toits et les monuments du centre historique de Florence. Les espaces lumineux et méticuleusement conçus offrent un total de quatre chambres, trois salles de bains, une mezzanine raffinée et un mobilier sur mesure, alliant à la perfection le charme intemporel de l'architecture florentine au confort contemporain. La propriété comprend également un CIR, ce qui représente une opportunité intéressante à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement de premier plan sur le marché de la location touristique. Entièrement meublée avec d'élégants placards sur mesure et des finitions haut de gamme, cette résidence rare et exclusive se distingue par son emplacement tout simplement unique, au cœur même du quartier d'Oltrarno, sur l'une des rues les plus exclusives et recherchées de Florence.

Au cœur du charmant quartier d'Oltrarno à Florence, cet élégant appartement rénové de 64 m² est situé au deuxième étage d'un immeuble historique du XVIe siècle ne comptant que trois étages. Ce bien, disponible immédiatement, est entièrement meublé et prêt à être habité. Il comprend quatre pièces, dont deux chambres et une salle de bains moderne. Le chauffage individuel est assuré par un système air/électricité, garantissant confort et efficacité. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'authenticité florentine, avec tous les services à proximité immédiate.

Dans la section la plus élégante des boulevards florentins, un bâtiment existant est ravivé par une réhabilitation intégrale qui repense espaces, confort et performances. Ainsi naît une proposition résidentielle contemporaine, conçue pour ceux qui souhaitent vivre Florence avec praticité et qualité de construction. Description Douze appartements sont en vente, tous dans la même opération, avec des tailles et des distributions différentes pour répondre à divers besoins. Les solutions débutent à environ 77 m² et privilégient des espaces bien proportionnés, un séjour fonctionnel et des zones nuit réservées, avec la possibilité de configurations plus ou moins ouvertes selon le type. Espaces Extérieurs Selon l’unité choisie, il y a des terrasses ou des balcons. Certaines solutions prévoient également des résidences extérieures, conçues comme une extension naturelle du habitat, idéales pour vivre des moments en plein air avec plus d’intimité. État et Finitions Le projet prévoit une réhabilitation complète avec des systèmes de nouvelle génération et des matériaux sélectionnés, tout en conservant l’identité architecturale de la façade. Le résultat est une habitation moderne axée sur le confort et la performance, avec des finitions sobres et actuelles. Potentiel d’usage Une opportunité adaptée aussi bien comme première habitation de qualité que comme investissement dans une zone stable et recherchée. La diversité des tailles permet de choisir la solution la plus cohérente avec son mode de vie, avec des environnements également adaptés au télétravail lorsque la distribution le permet. Possibilité de garage, cave ou place de moto moyennant un supplément, selon disponibilité. Emplacement Viale Gramsci offre des connexions rapides, des services et une atmosphère résidentielle agréable, à courte distance du centre-ville et de la gare Florence Campo Marte, accessible en environ 5 minutes. L’achat semble également attractif pour l’avenir avec le passage de la tramway, avec les arrêts Pellico et Leopardi en cours de construction, tous deux à 2 minutes. Livraison prévue pour fin 2026. Prix unitaires À partir de 830 000,00 €

Appartement de prestige avec terrasse près de la Piazza Santa Croce, Florence En exclusivité, Carratelli Luxury Homes propose à la vente, à proximité immédiate de la Piazza Santa Croce et au cœur du centre historique de Florence, un élégant appartement d'environ 160 m², situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur. La propriété a été entièrement rénovée avec des travaux achevés début 2026 et se distingue par ses espaces lumineux, ses finitions contemporaines, ses solutions sur mesure, sa grande terrasse et ses deux balcons. Une proposition idéale comme résidence principale prestigieuse, pied-à-terre ou investissement de luxe à Florence. Espaces intérieurs et distribution L’entrée mène à un salon suggestif avec un double séjour, spacieux et lumineux, valorisé par de grandes ouvertures vers la terrasse. La zone repas, en continuité avec le séjour, s’intègre à une cuisine design réalisée sur mesure, créant un environnement harmonieux et fonctionnel. Une salle de bain pour les invités complète la zone jour. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une seconde chambre double et une chambre simple. Il y a également une laverie équipée avec des meubles sur mesure. Terrasse, balcons et confort La large terrasse s’étend le long de la façade principale et constitue l’un des éléments distinctifs de la propriété, offrant luminosité et un espace extérieur idéal pour se détendre. La propriété est complétée par un balcon desservant la zone repas et un balcon supplémentaire en toiture, en partie dédié à la laverie. Finitions et détails contemporains La rénovation intégrale, achevée en 2026, a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière aux détails. Les sols en résine, les solutions sur mesure et les finitions raffinées confèrent aux intérieurs un style élégant et contemporain. Le salon est mis en valeur par un projet d’éclairage sophistiqué et un système TV intégré dans une bibliothèque miroir. Potentiel résidentiel et investissement La situation permet de rejoindre à pied la Piazza Santa Croce, le Duomo, les principaux monuments, boutiques et restaurants du centre historique. La gare de Santa Maria Novella est accessible en environ 10 minutes. En raison de ses caractéristiques et de son contexte, le bien convient comme résidence principale de haut niveau ou investissement de prestige au cœur de Florence. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété en analysant attentivement son caractère, sa position et son potentiel. Avec plusieurs sièges en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la transaction immobilière avec une approche discrète, consultative et orientée vers le marché du luxe.