ventes d’appartements / penthouses de luxe Toscane, Italie

Appartement de prestige dans un bâtiment historique au cœur de Florence Au cœur du centre historique de Florence, à seulement 300 mètres de la gare de Santa Maria Novella et à proximité des principaux monuments de la ville, nous proposons un appartement de prestige d'environ 120 m² situé au deuxième étage d’un élégant bâtiment florentin du début du XXe siècle. La propriété est en excellent état grâce à une rénovation soignée visant à valoriser les espaces et représente une solution idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement de luxe, grâce à sa configuration actuelle en trois suites indépendantes. Espaces intérieurs et disposition L'appartement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, élégants et bien distribués. La superficie d'environ 120 m² accueille trois chambres et trois salles de bains, organisées en trois suites indépendantes. Chaque pièce est caractérisée par des matériaux sélectionnés, des meubles raffinés et un style Urban Chic qui crée une atmosphère contemporaine, accueillante et sophistiquée. La luminosité des espaces et leur distribution rationnelle garantissent confort, intimité et une grande flexibilité d’utilisation. Finitions, contexte et détails historiques Le bien immobilier combine le charme de l'architecture florentine du début du XXe siècle avec des finitions modernes et soignées, capables de mettre en valeur chaque environnement sans en altérer le caractère. Les parties communes de l'immeuble sont ordonnées et bien entretenues, contribuant à augmenter le prestige global de la propriété et la qualité du cadre de vie. Potentiel résidentiel et investissement La configuration intérieure rend l'appartement particulièrement intéressant tant comme pied-à-terre élégant au cœur de Florence que comme investissement à haute rentabilité. La division en trois suites indépendantes offre une grande flexibilité de gestion, le rendant adapté à des locations haut de gamme et à des séjours professionnels. La position stratégique, conjuguée à la qualité des espaces, représente une valeur ajoutée importante. Emplacement La propriété se situe dans l'une des zones les plus demandées du centre historique de Florence, entourée de boutiques, restaurants, cafés historiques, musées et tous les services principaux accessibles à pied. La proximité de la gare de Santa Maria Novella garantit des connexions rapides avec les principales villes italiennes, faisant de cette résidence un lieu idéal pour vivre à Florence avec le maximum de confort, sans renoncer au charme d’un des contextes urbains les plus prestigieux au monde. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

FLORENCE – Situé en plein centre-ville, au sein d’un charmant immeuble historique, nous proposons à la vente un appartement avec terrasse habitable, entièrement rénové et actuellement destiné à une activité d’hébergement touristique (chambres d’hôtes), déjà en activité et affichant des résultats consolidés. Une opportunité d’acquérir un établissement immédiatement rentable, avec d’excellents revenus vérifiables et des taux d’occupation élevés. L’appartement a été rénové et aménagé pour l’exercice de cette activité. L’agencement intérieur comprend trois unités fonctionnellement indépendantes, chacune composée d’une chambre, d’un coin salon avec canapé-lit et d’une salle de bains privative : une configuration conçue pour accueillir différents types de clients et optimiser la capacité d’accueil. La présence d’une jolie terrasse habitable est particulièrement rare ; il s’agit d’un espace réservé, calme et agréable, qui constitue un atout majeur dans l’offre proposée aux clients. L’établissement dispose des autorisations nécessaires à l’exercice de l’activité de location de chambres, ainsi que des numéros CIN et CIR. L’activité présente des résultats économiques consolidés, avec des revenus et des données de gestion vérifiables. La rénovation a été réalisée en accordant une attention particulière à l’efficacité opérationnelle. Les systèmes domotiques et de contrôle à distance permettent une gestion simple et organisée, même à distance, limitant ainsi les besoins en personnel et permettant de surveiller les accès et les services. Les installations ont également été conçues pour garantir la continuité de l’activité. Outre la climatisation, on trouve trois chaudières distinctes pour la production d’eau chaude et un système de stockage d’eau, des solutions qui réduisent le risque d’interruption de service en cas de panne et permettent une gestion plus efficace de la consommation. L'emplacement est stratégique tant pour la clientèle touristique que pour celle liée aux événements, aux congrès et aux séjours professionnels. La gare de Santa Maria Novella, le tramway et les principales liaisons urbaines sont facilement accessibles à pied, tout comme les rues les plus célèbres du centre historique et les principales attractions de Florence, notamment le Duomo, la Piazza della Repubblica, la Via dei Tornabuoni, la Piazza della Signoria et le Ponte Vecchio. La proximité de la Fortezza da Basso, qui accueille tout au long de l’année d’importants salons, foires et événements internationaux, contribue à maintenir des taux d’occupation élevés en toute saison. Une solution clé en main, destinée aux investisseurs et aux professionnels du secteur qui souhaitent acquérir, dans le centre de Florence, un bien immobilier entièrement rénové, une activité d’hébergement déjà en place et une structure organisée pour être gérée efficacement, même à distance. L’adresse indiquée est purement indicative.

Situé au cœur du centre historique de Florence, à seulement quatre minutes à pied de la Piazza del Duomo, cet appartement exclusif de 200 m² occupe le deuxième étage d'un prestigieux palais Renaissance du XVIᵉ siècle, traditionnellement attribué à Michel-Ange. Récemment rénovée selon les plus hauts standards avec des matériaux de grande qualité et élégamment meublée, la propriété marie harmonieusement ses éléments architecturaux d'origine à un design contemporain, créant des intérieurs raffinés, chaleureux et empreints d'un charme intemporel. Occupant l'intégralité du deuxième étage et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement est baigné de lumière naturelle. Le vaste séjour est agrémenté de grandes fenêtres offrant de charmantes vues partielles sur le célèbre dôme du Duomo de Florence, tandis qu'une romantique mezzanine constitue un espace idéal pour un coin lecture ou un agréable salon de détente. La cuisine historique, soigneusement restaurée, a été préservée dans toute son authenticité et entièrement équipée, conservant ainsi tout le charme de ses origines Renaissance. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, dont deux en suite. Deux des chambres sont également sublimées par d'élégantes baignoires îlots, créant une atmosphère intime et luxueuse. Grâce à son cadre historique exceptionnel, à ses généreux volumes et à la présence d'un Code National d'Identification (CIN), cette remarquable propriété représente une opportunité de premier ordre, tant comme prestigieuse résidence privée que comme investissement de grande valeur sur le marché florentin de la location touristique haut de gamme.

C'est dans la magnifique campagne toscane, à proximité du village de Tavarnelle Val di Pesa, dans la province de Florence, que se trouve ce magnifique appartement aménagé dans un ancien moulin à huile au cœur du Chianti, entièrement rénové et restauré récemment. Le résultat est un charmant loft historique en open space, divisé en deux grandes pièces pour une surface habitable totale de 95 m², conçu pour vivre en toute intimité et tranquillité. Il fait partie d’un ensemble immobilier de prestige composé d’une villa noble et d’anciennes fermes, toutes rénovées. Le logement à vendre est un espace spacieux et lumineux, aménagé avec goût et souci du détail. Les pièces sont climatisées par des climatiseurs muraux réversibles (chauffage/refroidissement) grâce à une pompe à chaleur de dernière génération à faible consommation d'énergie. Cette même pompe commande également le chauffage au sol. Dans le salon, on trouve également un poêle à bois performant pour créer une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. La cuisine est entièrement équipée et dotée d’appareils électroménagers modernes ; la salle à manger est spacieuse et fonctionnelle. À l’extérieur, un grand jardin d’environ 500 m² nous accueille. Agrémenté de plantes aromatiques et d’arbres fruitiers, il abrite une agréable mini-piscine avec jacuzzi pour se rafraîchir pendant les mois d’été et profiter de moments de pure détente. La piscine est chauffable. Un lieu idéal pour se ressourcer et passer des journées inoubliables au contact de la nature, à proximité de toutes les commodités de la ville, accessibles en 5 minutes en voiture. La route menant à la propriété est entièrement goudronnée. Le prix demandé comprend une place de parking extérieure. Le mobilier est inclus dans le prix.

Penthouse prestigieux avec vue panoramique et terrasse habitable de 40 m² au cœur de Florence Description Au cœur de Florence, entre le quartier du Théâtre Communal de Florence et le prestigieux secteur du Lungarno Vespucci, nous proposons un penthouse de luxe situé au quatrième et dernier étage avec un ascenseur confortable. La propriété, d'environ 210 m² de surface commerciale, accueille avec un salon double en angle agrémenté de six fenêtres et cheminée, inondé de lumière naturelle. La zone repas dialoge harmonieusement avec la cuisine à manger spacieuse et fonctionnelle. La zone nuit propose trois chambres spacieuses, deux salles de bains de charme, un bureau privé, un dressing, une buanderie et un grenier pratique pour le stockage. Chaque espace transmet élégance et soin artisanal, offrant une atmosphère chaleureuse et représentative. Espaces extérieurs L’atout supplémentaire est la splendide terrasse habitable d’environ 40 m² qui entoure la propriété, parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente avec des vues ouvertes et suggestives. La propriété comprend également une grande cave d’environ 20 m² et des balcons qui augmentent la convivialité des espaces. État et finitions Le penthouse résulte d’une rénovation soignée : toiture et façades récemment refaites, terrasses avec nouvelle imperméabilisation, fenêtres à rupture thermique et acoustique, chauffage autonome et climatisation. Finitions de qualité supérieure, marbre et parquet, valorisent chaque pièce. Charges de copropriété contenues. Potentiel d'utilisation Solution idéale comme résidence principale haut de gamme ou comme investissement de prestige. La disposition intérieure et la position stratégique la rendent aussi intéressante pour des locations de luxe, dans le respect de la réglementation en vigueur. Localisation Situé à deux pas du Consulat général des États-Unis à Florence et à proximité des principaux services, le bien se trouve dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la ville, dans une zone ZTL réservée aux résidents. Une position qui conjugue tranquillité, prestige et la commodité de vivre à quelques minutes du centre historique et des quais.

À Florence, dans le quartier de Novoli, à quelques pas du centre commercial de la Via Forlanini, nous proposons à la vente un deux-pièces situé au troisième et dernier étage d’un immeuble historique sans ascenseur. L'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre avec mezzanine, pour une surface totale d'environ 45 m². Au sous-sol se trouve une cave d'environ 12 m². L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et est vendu meublé. Tous les services municipaux et les commerces se trouvent à 100 mètres. La plaque de cuisson est électrique à induction, tout comme le chauffage et la climatisation. L’eau chaude sanitaire est également fournie par un chauffe-eau électrique. L’appartement fait actuellement partie du circuit de la location de courte durée, il est doté d’un CIN et d’un CIRR et représente sans aucun doute un excellent investissement tant en raison de sa proximité avec le centre de Florence que du pôle universitaire de Novoli.

Au cœur de Florence, dans le prestigieux quartier du Ponte Vecchio, nous proposons à la vente un penthouse de prestige situé dans un élégant immeuble d'époque datant de la fin du XIXe siècle, en excellent état et rénové avec soin. La propriété allie le charme historique du centre-ville à des finitions haut de gamme et à un agencement moderne, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas des principaux monuments et commodités de la ville. Le bien s’étend sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 300 m², avec une répartition des espaces étudiée pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. L’espace de vie offre des pièces spacieuses et lumineuses, mises en valeur par des parquets et la présence d’une cheminée, élément de grand charme qui confère chaleur et caractère. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre, parfaite pour un quotidien pratique et pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. La partie nuit comprend trois chambres et quatre salles de bains, une configuration rare dans le centre historique, qui assure un confort maximal tant pour la famille que pour d’éventuels invités. Un balcon vient compléter le logement, offrant un espace extérieur privé, particulièrement appréciable dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Chauffage au sol autonome de dernière génération. L'attique est accessible par un ascenseur ; il s'agit d'un bien d'une rareté incroyable, doté d'un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Un attique haut de gamme, prêt à emménager, dans l'un des quartiers les plus prisés de Florence. Faibles charges de copropriété.

Dans le quartier caractéristique de San Frediano, au rez-de-chaussée d'un immeuble prestigieux, nous vendons un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied. un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied, divisé au centre par un couloir qui marque une merveilleuse perspective, créant une sorte de wunderkorridor interrompu par des portes qui s'ouvrent à droite et à gauche sur des pièces, dont certaines communiquent entre elles. Les chambres sont dotées de salons dont les plafonds couverts de fresques atteignent jusqu'à 4 mètres de haut. La salle à manger donne accès au balcon. Il y a une grande cuisine. Dans les deux salles de bains, les toilettes sont judicieusement séparées. Il y a une pièce utilisée comme sauna. Il y a 3 chambres doubles. Une partie du mobilier, comme des bibliothèques, des étagères et des accessoires de salle de bains, sera conservée afin de préserver l'atmosphère de la propriété. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une cave. La rénovation n'est pas récente mais a été réalisée de manière à préserver les caractéristiques de l'époque de la construction d'origine. L'originalité de la propriété se retrouve également dans les détails tels que les vitraux présents et les portes avec des poignées conçues et fabriquées par des artisans qualifiés selon des modèles originaux.

Penthouse de Luxe avec vue panoramique Description Au cœur de Grosseto, en face des mura medicea historiques, nous proposons un magnifique penthouse prestigieux, entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité, orné de finitions de luxe et d’ameublements élégants qui en soulignent le caractère exclusif. L’habitation s’étend sur deux niveaux, conçus pour offrir un confort maximal et une répartition parfaite des espaces. L’entrée principale mène à un salon double raffiné avec cheminée, un espace lumineux et accueillant agrémenté d’un balcon offrant de belles vues sur la ville. Adjacent au séjour se trouve une splendide salle à manger, séparée par de élégantes portes coulissantes permettant une continuité naturelle entre les espaces, créant un lieu idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine, moderne et très fonctionnelle, est caractérisée par une grande île centrale avec un coin snack, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie pratique complète cet environnement, soigneusement aménagé dans les moindres détails. Au même niveau, on trouve aussi une deuxième entrée, garantissant plus d’indépendance et menant à un bureau discret, une salle de bains pour les invités et une chambre avec salle de bain privative. Un escalier pratique et décoratif relie l’étage supérieur, dédié à la zone nuit. Ici, se trouvent deux magnifiques terrasses en vasque avec une vue impressionnante sur les mura medicea de Grosseto, véritables coins de détente en plein air. L’étage abrite également une buanderie, une petite salle de sport privée et trois chambres doubles desservies par une salle de bain. La zone nuit est complétée par une suite principale prestigieuse composée d’un grand dressing, d’une chambre double et d’une salle de bain exclusive équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Espaces Extérieurs Le bien dispose d’une grande cour privée, un atout particulièrement rare et recherché en centre-ville. Cet espace permet de stationner trois voitures confortablement, offrant praticité et sécurité. La propriété comprend également une cave spacieuse, idéale comme espace de stockage ou de service. Etat et Finitions Le penthouse se présente en parfait état grâce à une rénovation totale réalisée avec une attention particulière à la qualité de construction et à l’esthétique. Sols de prestige, meubles sur mesure, fenêtres haut de gamme et détails sophistiqués confèrent à la propriété une élégance intemporelle. Chaque pièce a été conçue pour garantir un confort optimal et une haute efficacité fonctionnelle. La propriété est équipée d’un système de climatisation moderne avec chauffage à air pulsé, présent dans toutes les pièces, assurant une régulation parfaite de la température en toute saison et un confort de vie élevé. Les finitions de luxe, l’attention aux détails et le choix harmonieux des meubles rendent cette résidence prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Potentiel d'Usage Cette résidence prestigieuse constitue la solution idéale pour les familles nombreuses souhaitant vivre dans de grands espaces sans renoncer à la centralité de la localisation. Grâce à la distribution intérieure et à la double entrée, le bien se prête également à ceux qui ont besoin d’un bureau à domicile, à des représentants de prestige ou à ceux recherchant une propriété exclusive à utiliser comme résidence de haut niveau. Localisation La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus appréciés de Grosseto, à quelques pas du centre historique et des fascinantes mura medicea. Une situation privilégiée qui permet d’accéder facilement à tous les principaux services, commerces, écoles, restaurants et espaces verts, en vivant le charme de la ville dans un cadre discret et exclusif. Un bien unique, où luxe, confort et localisation se conjuguent dans une résidence de prestige absolu.

Prestigieux appartement sur deux niveaux situé au sein de la Villa La Torretta, l'une des plus remarquables demeures historiques de Viareggio et de la côte de la Versilia. Construite en 1929 dans un élégant style Liberty et soigneusement rénovée en 1999, la villa a conservé ses caractéristiques architecturales d'origine, harmonieusement associées au confort contemporain. La propriété développe environ 294 m² et comprend une terrasse de 10 m², deux balcons, une terrasse panoramique de 18 m², un niveau en sous-sol ainsi qu'un jardin privé d'environ 35 m² avec stationnement sur la propriété. Une entrée indépendante mène au remarquable escalier en marbre avec ses balustrades d'origine, tandis qu'un ascenseur dessert les différents niveaux. L'étage principal accueille un élégant salon agrémenté d'une cheminée en marbre de Carrare, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une buanderie et une salle de bains. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres doubles, un bureau, deux salles de bains, un débarras ainsi que des placards sur mesure. La tour emblématique de la villa abrite un salon panoramique avec accès à une terrasse couverte, offrant une spectaculaire vue à 360° sur la ville et la mer. La propriété est complétée par une cave, un chauffage au gaz naturel, la climatisation ainsi que la possibilité d'acquérir l'appartement du rez-de-chaussée, permettant ainsi de devenir propriétaire de l'ensemble de la villa. La propriété bénéficie d'un emplacement exclusif, à quelques pas de la plage, de la promenade, du centre-ville et de la Pineta di Ponente, tandis que l'aéroport international de Pise est accessible en environ 30 minutes en voiture.

Dans une rue résidentielle calme avec un parking facile, nous proposons en exclusivité un appartement lumineux d'environ 90 m², situé au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée il y a un an et est prête à être habitée. L'entrée s'ouvre sur un grand salon, facilement convertible en troisième chambre, et une kitchenette avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres doubles, toutes deux avec accès au balcon, et deux salles de bains modernes avec douche. La propriété est équipée d'un chauffage central avec électrovannes. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement accueillant et soigné, dans une zone bien desservie et bien connectée. Il s'agit également d'un excellent investissement, grâce à la proximité de la Faculté d'Ingénierie et à la forte demande de locations dans la zone.

Résidence exclusive avec un appartement de plain-pied et un bureau indépendant Cet appartement très particulier occupe tout le premier étage d'un bâtiment qui abritait autrefois une usine et qui a été transformé en une résidence attrayante avec un espace extérieur, un garage et des équipements de haut niveau. Le premier étage abrite l'appartement, caractérisé par un grand espace à double volume qui accueille le salon, la salle à manger, le bar et la cuisine ouverte. La luminosité est extraordinaire grâce à de nombreuses ouvertures, de grands puits de lumière et une excellente exposition. La salle de séjour est desservie par une salle de bains avec douche, hydromassage et sauna. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative ; la chambre principale dispose d'un grand dressing. L'étage comprend également un vestiaire et une buanderie reliés au garage par un ascenseur privé. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau équipé, idéal pour les activités professionnelles ou le travail intelligent, un grand garage, une salle de stockage et une cour meublée, reliée à la fois à l'appartement et au bureau. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris des façades et de la toiture, et est certifiée Classe A. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur avec panneaux radiants et déshumidification ; un système photovoltaïque de 6,4 kW avec une batterie de 10 kWh garantit la durabilité et l'autonomie. Dans le garage, il y a une boîte murale pour la recharge électrique. La domotique permet de contrôler à distance les lumières, les stores, la climatisation, le vidéophone, l'alarme et la vidéosurveillance. La sécurité est garantie par un accès biométrique et un système d'alarme. Toutes les pièces sont équipées d'une télévision et d'une chaîne hi-fi. La vente comprend du mobilier et des aménagements sur mesure : cuisine équipée et bar, canapés et fauteuils, ainsi que des étagères professionnelles dans le garage. Le bureau est meublé de meubles de rangement et de postes de travail. L'emplacement est stratégique : à seulement 800 mètres de la zone Unesco du centre historique de Florence, tandis qu'en moins de dix minutes de marche, vous pouvez rejoindre le théâtre Maggio Musicale et la Manifattura Tabacchi, un exemple de régénération urbaine avec des résidences, des espaces commerciaux, des salles d'étudiants, des centres culturels et des zones vertes. Le centre San Donato et le pôle universitaire ne sont pas loin non plus. D'un point de vue logistique, la zone est idéale : juste à la sortie de la ZTL, bien reliée à l'aéroport, à l'autoroute et à la gare Santa Maria Novella, également accessible à pied, ainsi que desservie par les tramways, les bus et de nombreux services de proximité. Une propriété rare, combinant des espaces spacieux et raffinés avec des solutions technologiques de pointe. -- L'adresse publiée est purement indicative.

Scoprite il fascino di questo esclusivo appartamento di lusso in fase di completamento e disponibile per la vendita a Livorno. All'interno di un immobile destinato ad Hotel, costruito nel 1965 direttamente sulla scogliera e completamente rinnovato lo scorso anno, offre uno spazio abitabile di oltre 100 m² distribuito su un unico livello con due grandi terrazze per un totale di 150 mq, di cui una sul tetto di circa 50 mq con vista a 360 gradi sul mare e sulle colline circostanti. La grande sala d'ingresso offre una splendida vista sul verde delle colline toscane, 2 comode camere da letto e 2 bagni, l'appartamento garantisce comodità e raffinatezza in ogni ambiente. Senza dubbio una delle caratteristiche più straordinarie di questa proprietà è l'ampio terrazzo panoramico sul roof top da cui si può godere di una vista mare impareggiabile, capace di regalarvi spettacolari tramonti e un'affascinante prospettiva sulla costa toscana e sulle isole del suo arcipelago. Situato all'interno di un rinomato albergo della costa, l'appartamento offre l'accesso ai servizi di lusso che ne arricchiscono ulteriormente il valore. Tra questi, il servizio ristorante direttamente a casa, strutture per il fitness, un business centre, e un beach club sottostante di cui usufruire in tutta comodità. Inoltre, il servizio concierge disponibile 24 ore al giorno garantirà che ogni vostra esigenza venga prontamente soddisfatta. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo e usufruire dei vantaggi di un albergo di alta classe senza rinunciare al comfort di una casa privata. Contattateci per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Découvrez le charme de cet appartement de luxe exclusif en cours d'achèvement et disponible pour une vente clé en main à Livourne. A l'intérieur d'un bâtiment destiné à l'hôtellerie, construit en 1965 directement sur la falaise et complètement rénové l'année dernière, il offre une surface habitable d'environ 116 m² distribuée sur un seul niveau avec une grande terrasse d'environ 78 m². Avec un grand hall d'entrée donnant sur la vue splendide, 2 chambres et 2 salles de bains, il garantit confort et raffinement dans chaque pièce. L'une des caractéristiques les plus extraordinaires de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse panoramique orientée sud-ouest, d'où vous pourrez profiter d'une vue sur la mer et les collines qui vous offrira des couchers de soleil spectaculaires et une perspective fascinante de la côte toscane et des îles de son archipel. Situé dans un hôtel renommé de la côte, l'appartement offre l'accès à des services de luxe qui augmentent encore sa valeur. Il s'agit notamment d'un service de restauration interne, d'installations de remise en forme, d'un centre d'affaires et d'un club de plage dont vous pourrez profiter en tout confort. De plus, le service de conciergerie 24 heures sur 24 veillera à ce que tous vos besoins soient rapidement satisfaits. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans un cadre exclusif et de profiter des avantages d'un hôtel de grande classe sans sacrifier le confort d'une maison privée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Découvrez le charme de cet appartement de luxe exclusif en cours d'achèvement et disponible à la vente à Livourne. A l'intérieur d'un bâtiment destiné à un hôtel, construit en 1965 directement sur la falaise et complètement rénové l'année dernière, il offre une surface habitable de plus de 100 m2 distribuée sur un seul niveau avec deux grandes terrasses pour un total de 150 m2, dont une sur le toit d'environ 50 m2 avec une vue à 360 degrés sur la mer et les collines environnantes. Le grand hall d'entrée offre une vue splendide sur les vertes collines toscanes, 2 chambres confortables et 2 salles de bains, l'appartement garantit confort et raffinement dans chaque pièce. L'une des caractéristiques les plus extraordinaires de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse panoramique sur le toit d'où l'on peut profiter d'une vue inégalée sur la mer, offrant des couchers de soleil spectaculaires et une perspective fascinante sur la côte toscane et les îles de son archipel. Situé dans un hôtel réputé de la côte, l'appartement offre l'accès à des services de luxe qui augmentent encore sa valeur. Il s'agit notamment d'un service de restauration interne, d'installations de remise en forme, d'un centre d'affaires et d'un club de plage dont vous pourrez profiter en tout confort. De plus, le service de conciergerie 24 heures sur 24 veillera à ce que tous vos besoins soient rapidement satisfaits. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans un cadre exclusif et de profiter des avantages d'un hôtel de grande classe sans sacrifier le confort d'une maison privée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Découvrez une opportunité exclusive de luxe sur la splendide côte toscane près de l'ancienne ville de Livourne, avec ce magnifique penthouse en cours de rénovation complète, qui sera livré clé en main avec des finitions de haut standing. Situé dans un bâtiment abritant un hôtel historique célèbre pour sa situation en pie d'eau et ayant fait l'objet d'une récente rénovation complète, cet appartement d'environ 230 m² offre une combinaison parfaite d'élégance et de modernité. Composé de 5 pièces, le penthouse dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains raffinées, idéales pour ceux qui recherchent espace et confort. La cuisine est parfaite pour les gourmands et offre un espace cosy pour cuisiner avec la vue sur la mer dans les yeux. Les quatre splendides terrasses panoramiques, d'une superficie totale d'environ 100 mètres carrés, dont l'une se trouve devant le hall d'entrée et l'autre sur le toit de l'immeuble, constituent l'un des points forts de cette propriété et offrent une vue époustouflante à 360 degrés sur la côte toscane et les îles enchanteresses de l'archipel. Orientées au sud et à l'ouest, les terrasses offrent des vues sur la côte et des couchers de soleil spectaculaires. L'appartement donne accès à un élégant club de plage et aux services attentifs d'un hôtel quatre étoiles exclusif, notamment une réception ouverte 24 heures sur 24, un restaurant et un bar. En outre, les résidents peuvent utiliser le centre d'affaires et la salle de sport, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui mènent un style de vie dynamique. Ce penthouse représente une opportunité unique de vivre dans un environnement exclusif, donnant directement sur la mer et entouré d'une beauté naturelle, avec les commodités d'un hôtel quatre étoiles. Ne manquez pas l'occasion de posséder une résidence prestigieuse avec un confort et des services inégalés. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite privée.

Une oasis de confort et de design à Florence Au cinquième étage d'un élégant immeuble avec service de conciergerie, nous proposons à la vente un appartement exclusif, fruit d'une rénovation complète effectuée avec un soin extrême pour chaque détail. Le projet a donné naissance à une résidence raffinée, fonctionnelle et accueillante, conçue comme une véritable oasis de bien-être urbain. Le logement s'ouvre sur un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 70 mètres carrés, où coexistent en parfaite harmonie une cuisine ouverte, une salle à manger, des armoires sur mesure et un espace de détente avec système de home cinéma. La distribution des espaces a été conçue pour offrir un maximum d'habitabilité, de confort et de continuité entre les différentes fonctions de la maison. Un couloir mène à la zone de service, composée d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, d'une salle de bains avec douche et d'un sauna pour quatre personnes. L'espace nuit, judicieusement séparé, abrite deux chambres à coucher. La chambre principale est agrémentée d'un dressing spacieux et d'une élégante salle de bains attenante. La terrasse habitable, accessible directement depuis le salon, est un espace idéal pour la détente et la convivialité en plein air. Un second balcon à l'arrière complète les espaces extérieurs. La propriété se distingue par un équipement technologique de haut niveau. Le système de climatisation gainable, avec diffuseurs et bouches cachées, garantit le confort en toute saison, tandis que le système de ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air constant et sain. L'insonorisation sur six côtés assure également une isolation acoustique supérieure. L'ensemble de la maison est géré par un système domotique avancé, qui permet de contrôler localement et à distance les principales fonctions, y compris la vidéosurveillance, l'alarme antivol, le contrôle d'accès et l'alarme. L'équipement technologique comprend également des appareils Apple, notamment l'iPad Mini, l'Apple TV et les HomePods Mini, parfaitement intégrés à l'environnement domestique. La propriété est vendue entièrement meublée, avec des meubles sur mesure, des appareils électroménagers haut de gamme et un design d'éclairage précis conçu pour mettre en valeur chaque pièce. Parmi les éléments distinctifs, citons l'îlot de bar panoramique, deux caves à vin Miele pour une conservation parfaite des bouteilles et une cheminée à vapeur d'eau évocatrice, capable de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute sécurité. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre Florence avec le plus haut niveau de confort, d'intimité, de technologie et d'exclusivité. Classe énergétique B

APPARTEMENT DANS LE CENTRE DE SIENNE avec possibilité de garage - Dans un immeuble notifié du centre historique de Sienne, dans le quartier de Pantera, nous vendons un appartement au premier étage. La propriété a conservé de nombreuses caractéristiques qui soulignent son historicité, comme les plafonds à fresques et en partie à caissons, et les carreaux de terre cuite d'origine. La surface est d'environ 270 m², sur un seul niveau. Un escalier monumental en copropriété mène à l'appartement confortable composé d'une succession de salles de séjour avec des fenêtres panoramiques donnant sur la cathédrale et les jardins privés bien entretenus. La cuisine est dominée par une grande hotte et un garde-manger, une double salle à manger, 3 chambres, deux salles de bains et une salle de bains de service avec buanderie. L'appartement est en bon état. Chauffage indépendant. Possibilité d'acquérir un garage pour 3 voitures à proximité de l'appartement d'une valeur de € 150.000,00.

Appartement avec terrasse panoramique au coeur de San Gimignano. Dans le centre historique de San Gimignano, à l'intérieur d'un prestigieux bâtiment d'époque, nous proposons à la vente un charmant appartement avec une vue enchanteresse sur la Rocca di Montestaffoli et les collines environnantes. La propriété se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée et vues panoramiques, une cuisine habitable avec accès direct à une splendide terrasse panoramique, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente immergés dans la beauté du paysage. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bain en suite et vestibule équipé d'armoires, d'une deuxième chambre double, d'une autre salle de bain et d'un espace de rangement pratique. L'appartement a été rénové avec des finitions de haute qualité, y compris des parquets élégants et des portes en bois massif, et est dans un état impeccable. Grâce à sa situation centrale et au charme authentique du village médiéval, cette propriété est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement pour des locations touristiques. Une occasion rare de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus fascinants et les plus emblématiques du monde. L'adresse est purement indicative

Appartement caractéristique situé dans un bâtiment historique et caractéristique sur les anciens murs de la belle ville de Montepulciano. La propriété est sur deux niveaux avec de grands espaces et de grandes hauteurs. L'accès se fait par le long couloir, qui donne accès à trois chambres doubles lumineuses et spacieuses, deux salles de bains, un grand salon double avec salle à manger. Sur le même niveau se trouvent également la cuisine et un salon caractéristique avec salle à manger, qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes et un accès à la grande terrasse panoramique exclusive. La salle à manger, adjacente au salon, est agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine séparée est le cœur de la maison. La terrasse panoramique offre une vue enchanteresse sur les collines environnantes et un espace tranquille pour profiter d'un coucher de soleil et de l'atmosphère du village. Le niveau inférieur abrite une cave, un local technique et un grand espace de stockage avec accès direct à la route, offrant une praticité et un espace multifonctionnel supplémentaire à utiliser. Le garage indépendant représente une valeur ajoutée à ce bien. L'appartement, qui a besoin d'être rénové, présente des matériaux authentiques tels que le parquet d'origine, les carreaux anciens et la terre cuite, ainsi que les briques typiques du Val d'Orcia. Les hauteurs et les décorations, dont une fresque au plafond, donnent du caractère aux espaces et rendent cette propriété raffinée et élégante. La dernière rénovation date de 1985 et le système de chauffage (actuellement au fioul) peut être converti avec l'opportunité de moderniser la propriété.

Appartement de prestige dans une villa de la Renaissance entre Fiesole et Settignano - Florence Dans une villa historique du XVIe siècle, immergée dans les collines verdoyantes entre Fiesole et Settignano et à seulement 10 minutes de Florence, nous proposons à la vente un appartement exclusif sur le piano nobile : une combinaison parfaite d'élégance, d'histoire et de confort. L'entrée raffinée et scénographique de la villa mène à une magnifique cage d'escalier décorée de fresques murales, prélude à la résidence. L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée agrémenté de plafonds en bois à caissons, introduisant des pièces pleines de charme et de détails architecturaux d'époque. L'espace de vie se compose d'un bureau, d'un grand et lumineux salon d'angle avec une cheminée en pierre caractéristique, d'une salle à manger, d'une cuisine avec coin repas, d'un garde-manger pratique et d'une salle de bains pour les invités. Les plafonds ornés de fresques et les parquets en bois confèrent chaleur et prestige à chaque espace. La partie nuit abrite une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres - dont l'une avec une mezzanine - et une élégante salle de bain avec baignoire. L'entrée principale donne également accès à une mezzanine, parfaitement utilisable et caractérisée par de fascinantes voûtes en briques, où se trouvent un espace de détente/bureau, une troisième salle de bains et une buanderie. Toutes les pièces sont enrichies par de grandes fenêtres qui apportent une agréable lumière naturelle et offrent une vue splendide sur les collines environnantes parsemées d'oliviers. Dans le parc qui entoure la villa, l'appartement dispose d'un jardin à usage exclusif, idéal pour se détendre en plein air. Une cave spacieuse et deux places de parking complètent la propriété. Une résidence représentative, pour ceux qui souhaitent vivre l'enchantement et la magnificence d'une villa toscane historique, sans renoncer à la commodité et aux services de la ville. L'adresse publiée est purement indicative.

Dans l'une des plus belles stations balnéaires de Toscane, avec une situation exceptionnelle en bord de mer, cette luxueuse propriété est à vendre. La propriété, qui se présente faussement comme une seule unité, est en fait divisée en deux appartements, dont trois parties sont entourées d'un jardin avec deux places de parking. Une double terrasse avec salle à manger et un solarium confortable permettent de profiter du front de mer. Les deux unités, dont l'une est en parfait état avec des finitions modernes, tandis que la seconde, qui conserve de splendides sols en marbre d'époque, a besoin d'être rénovée, offrent un total de 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que des espaces de vie spacieux avec cuisine et salle à manger donnant sur la mer. Cette extraordinaire propriété se prête parfaitement à une utilisation comme résidence privée de luxe, idéale pour vivre dans un cadre exclusif et panoramique, ou comme B&B de grande classe, offrant à ses hôtes une vue incomparable et le plus grand confort dans un environnement raffiné et accueillant.

Découvrez l'élégance intemporelle de cet appartement historique situé à Fauglia, un charmant village de la province de Pise. Cet appartement, construit en 1850, a été habilement rénové, offrant un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 150 m² sur deux niveaux, la propriété dispose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres et deux salles de bains finement finies. La propriété dispose d'un grand salon avec une magnifique cheminée qui apporte une touche de chaleur et d'intimité, et d'une kitchenette accueillante aux finitions de très bon goût. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec salle de bains, qui donne sur le grand jardin privé, où se trouve également un espace de rangement très pratique. Au premier étage se trouve une grande chambre avec une élégante alcôve et une salle de bains. Des escaliers mènent à une petite mezzanine où il y a de l'espace à utiliser de manière différente et la porte vers le grenier confortable. L'un des points forts de cette résidence est le jardin privé, immergé dans un vaste parc de copropriété de 3 hectares, qui abrite également une grande piscine, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre à pied le centre pittoresque de Fauglia, où vous trouverez tous les principaux services, des bars à vin et des restaurants typiquement toscans. La proximité de l'aéroport de Pise (à seulement 15 minutes en voiture) et de la mer (à 30 minutes) fait de cette propriété non seulement une retraite élégante, mais aussi un point de départ idéal pour explorer la beauté de la Toscane. Avec des frais de copropriété de seulement € 6,500.00 par an, cet appartement représente une rare opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent une résidence exclusive imprégnée d'histoire.

Bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 100 mètres des plages et situé dans une élégante copropriété desservie par un ascenseur, ce penthouse du cinquième étage est une solution de vie charmante qui allie confort contemporain et vues extraordinaires. L'entrée mène directement à un grand espace ouvert, le cœur de la maison, où le salon et la salle à manger coexistent dans un environnement aéré et lumineux. Les grandes ouvertures conduisent naturellement à la splendide terrasse d'environ 100 mètres carrés, un espace exclusif qui enveloppe la maison et offre une vue ouverte sur la mer et sur le profil suggestif des Alpes Apuanes. Un cadre idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour profiter de la beauté du paysage en toute saison. La kitchenette, réservée mais fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans la distribution de l'espace, garantissant la praticité sans sacrifier l'élégance. La zone de couchage est bien dégagée et conçue pour offrir intimité et confort. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, est mise en valeur par de grandes fenêtres qui amplifient la lumière naturelle et par une baignoire suggestive placée dans la pièce, un élément scénographique qui lui donne une touche raffinée et contemporaine. Une salle de bain privée complète la suite. La deuxième chambre, simple, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une deuxième salle de bain avec douche, élégante et bien finie, dessert le logement. Les finitions sont d'un niveau supérieur : matériaux précieux, détails soignés et solutions architecturales raffinées contribuent à définir une atmosphère sophistiquée et accueillante. Une propriété exclusive, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de bord de mer, pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas de la plage sans renoncer à l'intimité, au confort et à des vues incomparables.