ventes d’appartements / penthouses de luxe Toscane, Italie (page 2)

Nous proposons à la vente ce magnifique appartement de 270 m² distribué sur un seul niveau au premier étage d'une très ancienne Villa datant de 1400. Objet d'une récente et complète rénovation, l'appartement offre des pièces spacieuses, de hauts plafonds et la possibilité de profiter des espaces extérieurs grâce à deux grandes terrasses d'où l'on jouit d'une belle vue sur le paysage environnant et sur la Chartreuse de Florence. On entre dans l'appartement par un confortable escalier en pietra serena, pour atteindre un spacieux hall d'entrée caractérisé par un mur entier destiné à des armoires à usages multiples. Le majestueux salon, avec son parquet en chêne posé avec art, nous accueille et l'atmosphère devient immédiatement chaleureuse et accueillante grâce à la grande cheminée, au plafond à caissons en bois et à la grande table en verre reposant sur deux anciennes bouches de cuves en pierre. La cuisine spacieuse, avec des plans de travail et un évier en marbre blanc de Carrare, est entièrement équipée et abrite une grande table à manger pour 8 personnes. La cuisine mène à un garde-manger et/ou à une buanderie avec un grenier. Le coin nuit se compose de deux suites élégantes avec salle de bains privée, dont l'une dispose d'un dressing. Il est également possible d'obtenir une troisième chambre en modifiant simplement les espaces intérieurs. Une autre salle de bains de service complète l'appartement. À l'extérieur, il y a un beau jardin de copropriété avec une splendide oliveraie et 4 places de parking exclusives. Chauffage indépendant au méthane, air conditionné. Distances principales : Florence Porta Romana 4km Supermarchés/commerces tous services 1km Autoroutes 1km Club de golf d'Ugolino 10 km Aéroport de Florence 12 km

Au cœur du centre historique de Florence, au sein d'un élégant immeuble d'époque doté d'un ascenseur, nous proposons à la vente une extraordinaire résidence de prestige d'environ 200 m², où le charme de l'histoire côtoie le confort contemporain. Le bien se distingue par l'élégance de ses pièces et par la valeur artistique de ses finitions. Le vaste salon de réception, orné de magnifiques fresques d'origine, dégage une atmosphère d'un charme rare, témoignant du prestige et de la tradition de l'art florentin. La cuisine habitable, parfaitement intégrée à l’ensemble, allie fonctionnalité et raffinement, tandis que la double entrée apporte un gain de praticité et d’intimité. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d’un débarras pratique, avec une répartition des espaces étudiée pour garantir confort, intimité et une habitabilité optimale. Le fleuron de la propriété est la spectaculaire terrasse panoramique d’environ 80 m² de surface utile, accessible directement depuis l’appartement par un escalier intérieur. Un véritable privilège au cœur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente, organiser des dîners en plein air ou des réceptions exclusives, tout en profitant d’une vue imprenable sur les toits de Florence et ses monuments les plus emblématiques. Une demeure unique en son genre, alliant valeur historique, élégance intemporelle et emplacement exceptionnel. La solution idéale comme résidence de représentation, demeure de charme prestigieuse ou investissement immobilier de grande valeur dans l’une des villes les plus appréciées et les plus prisées au monde.

Au cœur de Bagno a Ripoli, à Antella, nous proposons à la vente un prestigieux appartement à l'intérieur d'une villa datant de la famille Médicis, située dans un parc d'environ 10 000 m² datant des années 1400. La propriété, de représentation considérable, est développée entièrement sur un seul niveau et offre une surface d'environ 504 m², avec des pièces spacieuses et bien distribuées, idéales pour ceux qui désirent une résidence exclusive de charme ou une solution adaptée aux besoins d'habitation et de représentation. La propriété est en bon état et habitable, conservant des éléments qui rappellent l'identité et l'authenticité de la résidence historique. On accède à l'appartement par un escalier remarquable par sa taille et ses références historiques. L'espace de vie se compose de grandes salles de réception avec des fresques, des plafonds à caissons et des cheminées historiques, d'une cuisine habitable conçue pour une utilisation pratique et confortable de grande taille, adjacente à une buanderie vitrée. Il y a une terrasse habitable pour les petits déjeuners, les déjeuners et les dîners en plein air avec vue sur la belle campagne toscane. 3 chambres à coucher, chacune avec une penderie adjacente et une chambre à coucher/bureau. 3 grandes salles de bains vitrées, chacune avec douche et baignoire. Espace généreux et grande facilité d'utilisation pour la vie quotidienne et l'hospitalité. L'appartement est partiellement meublé avec des antiquités, avec la possibilité d'être acheté. Les finitions comprennent des sols en terre cuite, flanqués de moquette, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave, qui sert d'espace de service et de stockage, complète la propriété. La propriété est complétée par 2 places de parking dans le parc de la copropriété et de grandes caves. Chauffage indépendant. Faibles charges de copropriété. À l'étage inférieur, il est possible d'acheter un appartement de 120 mètres carrés, adapté au personnel de service ou pouvant être utilisé comme studio/bureau. Une proposition rare pour ses dimensions, son charme et sa situation, à quelques minutes de Florence, dans l'une des zones les plus recherchées et appréciées de Bagno a Ripoli.

Dans l'une des rues les plus élégantes et centrales de la ville, nous proposons à la vente un charmant appartement de grandes dimensions situé au troisième étage d'un prestigieux immeuble d'époque desservi par un ascenseur. La propriété, lumineuse et en excellent état, conserve tout le charme authentique des demeures historiques grâce aux finitions raffinées d'origine savamment entretenues au fil du temps, combinées au confort d'une gestion thermo-indépendante. L'appartement est accueilli par un important hall d'entrée qui présente les principales pièces de la maison. L'espace de vie se compose d'une élégante pièce d'environ 30 mètres carrés, mise en valeur par deux grandes fenêtres qui apportent de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, spacieuse et conviviale, mesure environ 18 mètres carrés et est idéale pour passer du temps en famille ou recevoir des invités. La zone nuit comprend quatre grandes chambres doubles, caractérisées par des volumes généreux et de charmants détails d'époque ; trois des chambres sont reliées à l'intérieur, une solution qui se prête parfaitement aussi bien à une résidence privée de représentation qu'à un usage professionnel ou réceptif de haut niveau. La salle de bains principale, d'environ 16 mètres carrés, équipée d'une baignoire et d'une douche et éclairée par une fenêtre, est particulièrement spectaculaire, de même qu'une deuxième salle de bains de service, également éclairée par une fenêtre. La propriété est complétée par un débarras pratique et une buanderie lumineuse à l'étage supérieur, directement reliés à l'appartement par un escalier intérieur. Au quatrième étage, il y a également une autre pièce mansardée, idéale comme espace de stockage. Enfin, l'immeuble dispose d'un local de copropriété pratique pour ranger les vélos. Une résidence de grand caractère, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte historique prestigieux sans renoncer à l'espace, à la luminosité et aux conforts contemporains.

À quelques pas du centre de Tavarnelle Val di Pesa, dans la province de Florence, au cœur du Chianti Classico, nous proposons à la vente un appartement situé au premier étage d'une magnifique villa de campagne. La villa fait partie d'un ensemble immobilier plus vaste, fruit d'une restauration minutieuse et soignée achevée en 2009, qui a concerné la villa principale ainsi que ses dépendances, notamment une ferme et deux maisons de campagne. L'appartement en question s'étend sur un seul niveau et offre une surface habitable d'environ 100 m², comprenant un charmant salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie pratique, deux chambres doubles avec salle de bains attenante et une petite chambre/bureau supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains complète desservant la partie jour. Le style est celui des anciennes fermes toscanes, soigné et harmonieux, dans un équilibre parfait entre authenticité toscane et confort contemporain. La propriété dispose également d’une place de parking privée et d’un jardin exclusif d’environ 200 m², non relié directement à la maison mais situé à quelques mètres de distance, parfait pour profiter de moments de détente au cœur de la tranquillité de la campagne toscane, entouré d’une magnifique oliveraie. L'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation. Le jacuzzi dans le jardin est neuf et inclus dans le prix demandé. Investissement idéal comme résidence principale car doté de tout le confort, mais aussi pour générer des revenus : l'appartement est en effet présent sur le circuit de la location touristique avec d'excellents résultats. Situation : La propriété se trouve à environ 3 km du centre-ville de Tavarnelle Val di Pesa et est accessible par une route goudronnée. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des restaurants, des bars, des supermarchés, des magasins, des pharmacies, des banques, un bureau de poste et tous les services. La propriété est entourée de vignobles, d’oliveraies et de bois typiques de la région du Chianti. Les villes de Sienne et de Florence sont accessibles en moins d’une heure, tout comme les villages médiévaux de Monteriggioni et de San Gimignano. L'aéroport international le plus proche est celui de Florence, à environ 40 minutes en voiture, suivi de celui de Pise, situé à environ 1 heure et demie.

Montecatini Alto - Près du funiculaire, appartement avec jardin et vue panoramique sur Montecatini. Rez-de-chaussée avec entrée indépendante. L'appartement a une superficie d'environ 200 m2 et se compose comme suit : Cuisine habitable, séjour, deux chambres à coucher, un studio et deux salles de bains, dont l'une est encastrée dans la roche. Il a été rénové à un niveau très élevé avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un objet unique. Parking à proximité. *** SITUATION À quelques pas de Montecatini Terme, à 290 mètres d'altitude, se trouve le véritable centre historique de la ville : Montecatini Alto, un charmant village médiéval aux ruelles étroites à découvrir et aux coins à admirer. SERVICES *** *** Sur la célèbre petite place de Montecatini Alto, on trouve de délicieux bistrots proposant des menus typiquement toscans, ainsi que de petites boutiques et des bars. Une destination touristique qui attire des touristes du monde entier.

Elégant appartement situé dans un luxueux immeuble de la fin du 19ème siècle sur le Lungarno florentin dans un contexte prestigieux et exclusif. L'appartement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, et jouit de vues splendides sur les rives de l'Arno. L'entrée principale mène à un large couloir doté d'une bibliothèque murale, qui s'ouvre sur un double salon lumineux, une grande salle à manger et une chambre à coucher principale avec vue sur le Lungarno. La partie intérieure de l'appartement se compose de trois grandes chambres doubles, d'une salle d'armoires confortable et de deux salles de bains. L'appartement est complété par une cuisine habitable et équipée, à laquelle on peut également accéder par l'entrée secondaire, avec une troisième salle de bains adjacente. L'ensemble de l'appartement est caractérisé par de belles finitions et des matériaux raffinés, tels que le marbre blanc de Carrare, le parquet foncé et la pietra serena. La terrasse panoramique offre également un espace unique et caractéristique pour profiter d'une belle vue sur la ville. Une cave à l'intérieur de l'immeuble et un garage à proximité complètent la propriété. Un véritable bijou à vivre au quotidien avec une vue imprenable sur Florence.

A Porto Ercole, dans la commune de Monte Argentario, province de Grosseto, nous proposons à la vente un intéressant appartement de 137 m² cadastrés situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, donnant sur le port du même nom. En entrant, on est immédiatement séduit par la vue imprenable sur le port avec ses bateaux alignés et l'ancienne Rocca Aldobrandesca, un rempart défensif datant du Moyen-Âge qui se dresse à l'extrémité du promontoire. De grandes fenêtres encadrent cette vue spectaculaire depuis un double salon divisé en une salle à manger et une salle de séjour. La cuisine est séparée et desservie par une terrasse confortable sur laquelle donne également un bureau. Une salle de bains complète l'espace de vie. Un couloir pratique mène à l'espace nuit avec deux grandes chambres doubles, dont l'une dispose d'un balcon panoramique et d'une salle de bains en suite, ainsi qu'une autre salle de bains avec baignoire. L'appartement a besoin de travaux de rénovation et d'adaptation des systèmes existants, bien que fonctionnels. Dans cette optique, il pourrait être intéressant d'agrandir le balcon existant en réduisant partiellement la surface du grand double séjour (projet disponible auprès de l'agence). Propriété à fort potentiel.

Appartement dans un contexte résidentiel avec jardin privé et place de parking. La propriété est située à Punta Ala, dans une position parfaite, dans une zone bien desservie mais non loin de la mer. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel, mais grâce à son entrée indépendante et son grand jardin privé d'environ 300m2, il garantit l'intimité et la tranquillité. La propriété est en bon état et offre des espaces spacieux et bien distribués. Depuis le petit patio d'entrée, on accède au rez-de-chaussée où l'on est accueilli par l'espace de vie composé d'un grand salon avec une grande salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un accès au jardin privé. Un couloir pratique sépare l'espace nuit qui comprend deux chambres doubles, une petite chambre et deux salles de bains. À l'arrière de l'appartement, dans un coin du jardin privé, se trouve un espace équipé d'un double évier, d'une douche extérieure et d'un séchoir. En descendant au sous-sol, on trouve également deux autres grandes pièces qui peuvent être utilisées pour organiser une buanderie, une cave, d'autres pièces de stockage ou des pièces polyvalentes. La propriété est complétée par une place de parking assignée dans le parking de la copropriété.

Splendide appartement de trois pièces rénové dans la Via Ghibellina - Florence, Pressi Santa Croce Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas de la Piazza della Signoria et de Santa Croce, nous proposons à la vente un élégant appartement de trois pièces d'environ 65 mètres carrés, situé au premier étage d'un immeuble raffiné du XIXe siècle. La propriété, entièrement rénovée et meublée, s'ouvre sur un espace ouvert et lumineux avec une cuisine et un salon ouverts, l'endroit idéal pour passer d'agréables moments de convivialité. La zone nuit se compose de deux chambres accueillantes et bien distribuées, agrémentées de détails qui mettent en valeur les espaces. La salle de bains, vaste et soignée, présente des finitions soignées et des matériaux de qualité. La propriété est complétée par une cave pratique, utile comme espace accessoire. L'appartement est équipé de CIR/CIN, ce qui en fait une solution parfaite aussi bien comme investissement à revenu pour les locations touristiques que comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans le charme authentique du centre florentin. L'emplacement est enviable : dans un contexte historique et élégant, avec très peu de marches d'accès et à proximité immédiate des principales attractions de la ville. Prix demandé : € 519,000 Une occasion unique de vivre Florence entre histoire, confort et élégance.

LA VILLA DE CASIGNANO Un élégant complexe immobilier situé dans la commune de Scandicci, dans une position vallonnée et panoramique. Construite dans le prolongement d'une tour d'origine médiévale, elle présente un plan en U avec trois étages principaux et une mezzanine. Il possède deux loggias, toutes deux ouvertes sur la place intérieure. À l'arrière, du côté sud-ouest, la Villa donne sur un jardin à l'italienne bordé sur deux côtés (ouest-sud) par un bâtiment bas, qui renferme la citronnellerie et les entrepôts à l'ouest. Sur le côté nord, à la place de l'aile non construite de la villa, se trouve un long bâtiment (B) d'un étage sur l'avant-cour et de deux étages sur le côté opposé, utilisé, jusqu'à il y a quelques années, comme ferme, écurie, pressoir à olives et cave. Toujours du côté est, à la base de ce bâtiment, se trouve une place pavée en pierre ; sur le côté opposé se trouve un autre bâtiment (A), également plat du côté de la place et à deux ou trois étages sur l'autre côté, qui servait autrefois de logement pour les ouvriers agricoles et qui a été entièrement restauré ces derniers temps pour un usage résidentiel. Les pièces qui ont résulté du nettoyage et de la restauration des éléments détériorés sont typiques de l'architecture rurale toscane et en portent les connotations intactes. L'ensemble esquissé forme une sorte de hameau, rattaché à la villa, d'un charme architectural considérable, complété par deux granges. L'intervention a pour but la reconversion globale à usage résidentiel du complexe avec la création de 34 logements, dont 5 dans la villa, 4 dans la citronnelle, 13 dans le bâtiment appelé A et 9 dans le bâtiment appelé B, en plus de 3 logements à créer dans les granges C et D. Des surfaces de différentes tailles avec des prix à partir de 250 000 €. Les travaux de rénovation totale sont en cours et les appartements seront livrés à partir de janvier 2027 aux nouveaux acquéreurs. Les plans et les rendus sont disponibles à l'agence. Idéal et excellent investissement pour un usage résidentiel ou pour des revenus. Finitions de grande qualité. Le luxe à portée de main !

L'appartement que nous proposons à la vente est une partie d'une belle ferme située dans la célèbre région du Chianti Fiorentino, entièrement rénovée en 2009 et composée de 6 unités, chacune avec une entrée indépendante. Il se développe au rez-de-chaussée pour environ 75 m² d'espace habitable et 9 m² supplémentaires au sous-sol. L'appartement se compose d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, puis un couloir pratique nous conduit à la zone de couchage où se trouvent une chambre double, une spacieuse armoire/bureau utilisée comme deuxième chambre d'amis et une salle de bains avec fenêtre. Au sous-sol, relié par un escalier intérieur, se trouve une spacieuse salle polyvalente. À l'extérieur, dans le jardin privé d'environ 120 m2, orné de fleurs et de plantes locales, il y a une belle baignoire Jacuzzi avec hydromassage, idéale pour les journées chaudes, ainsi qu'un charmant patio d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur les collines florentines du Chianti. L'appartement est actuellement en location touristique avec d'excellents résultats et est équipé de l'air conditionné, du chauffage et d'une place de parking dans la cour de la copropriété. La ferme est située au cœur de la région du Chianti, à environ 3 km de la ville de Tavarnelle Val di Pesa, dans la province de Florence, et est accessible par une route communale pavée. À quelques minutes en voiture, vous trouverez des restaurants, des bars, des supermarchés, des magasins, des pharmacies, des banques, un bureau de poste et tous les services. La propriété est entourée de vignobles, d'oliveraies et de bois typiques de la région du Chianti. Dans les environs immédiats se trouvent également les caves renommées du vin Tignanello et les caves des Marchesi Antinori et Guicciardini Strozzi pour le Chianti Classico. La ville de Sienne se trouve à environ une demi-heure, tout comme les villes médiévales de Monteriggioni et San Gimignano. L'aéroport international le plus proche est celui de Florence, à environ 40 minutes en voiture, suivi de l'aéroport de Pise, à environ 1 heure et demie.

Immersé dans le cadre unique et intemporel de la campagne de Montecatini Val di Cecina, au sein de l’ensemble résidentiel exclusif et soigné « Le Volpaie », se trouve ce splendide appartement d’environ 131 m², incarnation parfaite du rêve de l’art de vivre toscan. L’emplacement est exceptionnel : dominant, préservé et baigné de soleil, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes, avec vue sur la proche Volterra, offrant des couchers de soleil inoubliables et une atmosphère de calme et de détente absolus. Un mariage parfait entre nature préservée et confort d’un cadre résidentiel de standing. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou à être mise sur le marché sans investissement supplémentaire. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espaces accueillants, où de larges ouvertures mènent directement à la terrasse vérandée et au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d’une salle d’eau aux finitions soignées, idéales tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Un escalier extérieur pratique permet d’accéder au niveau semi-enterré, offrant de vastes et très utiles espaces annexes avec sanitaires. Ces volumes, amples et modulables, se prêtent parfaitement à un débarras, une cave, une buanderie, un espace loisirs ou un local de stockage, apportant une surface d’appoint précieuse pour optimiser la gestion de la maison et les changements de saison. Le véritable atout de la propriété réside dans ses remarquables espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement du climat et de la beauté de la Toscane. La véranda offre une zone d’ombre fraîche et protégée, parfaite pour des déjeuners et dîners conviviaux « au frais » ou pour savourer un bon verre de vin en admirant le panorama, à l’abri et dans un confort total à tout moment de la journée. Au-delà d’un parfait refuge privé, ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour qui recherche un revenu sûr. La propriété est en effet idéale pour intégrer le circuit des locations touristiques de courte durée (type Airbnb), un marché en forte croissance dans cette zone spécifique de la Toscane. La propriété est complétée par une place de stationnement extérieure double d’environ 25 m², de propriété exclusive, garantissant une praticité maximale pour l’accès au quotidien.

Nous vous présentons un appartement au deuxième étage d’un élégant palais ancien avec vue sur les Lungarni. L’appartement s’étend sur une surface d’environ 205 m² et a été récemment rénové avec une attention particulière portée aux détails et aux finitions. L’agencement habile des vastes pièces, la luminosité et les vues exceptionnelles sur certains des panoramas les plus saisissants du Lungarno accueillent les occupants dans une étreinte envoûtante. L’appartement dispose d’une double entrée, dont l’entrée principale s’ouvre sur un grand salon avec un petit balcon, qui sert de zone de séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit, rendant ce dernier intime et privé. Dans l’espace de vie, l’ample pièce à vivre ouverte domine et accueille une superbe cuisine avec îlot et plans de travail en marbre, un espace repas et un espace détente. Cet espace est une véritable scène sur le Lungarno ; les vues dévoilent les bâtiments historiques se reflétant dans le fleuve, un cadre rare et unique pour des moments conviviaux à partager en famille et avec des invités. Cette aile du bien comprend également une autre pièce, un bureau, qui donne lui aussi sur le balcon. L’espace nuit, bien distribué, comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains en suite et dressing. Une autre grande salle de bains dessert les deux zones de l’appartement, jour et nuit, avec deux portes séparées. Cet appartement constitue la résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans l’un des emplacements les plus prestigieux, uniques et impressionnants du centre historique ; chaque fenêtre est un cadre qui capture beauté, histoire et art.

Prestigieux appartement sur deux niveaux situé au sein de la Villa La Torretta, l'une des plus remarquables demeures historiques de Viareggio et de la côte de la Versilia. Construite en 1929 dans un élégant style Liberty et soigneusement rénovée en 1999, la villa a conservé ses caractéristiques architecturales d'origine, harmonieusement associées au confort contemporain. La propriété développe environ 294 m² et comprend une terrasse de 10 m², deux balcons, une terrasse panoramique de 18 m², un niveau en sous-sol ainsi qu'un jardin privé d'environ 35 m² avec stationnement sur la propriété. Une entrée indépendante mène au remarquable escalier en marbre avec ses balustrades d'origine, tandis qu'un ascenseur dessert les différents niveaux. L'étage principal accueille un élégant salon agrémenté d'une cheminée en marbre de Carrare, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une buanderie et une salle de bains. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres doubles, un bureau, deux salles de bains, un débarras ainsi que des placards sur mesure. La tour emblématique de la villa abrite un salon panoramique avec accès à une terrasse couverte, offrant une spectaculaire vue à 360° sur la ville et la mer. La propriété est complétée par une cave, un chauffage au gaz naturel, la climatisation ainsi que la possibilité d'acquérir l'appartement du rez-de-chaussée, permettant ainsi de devenir propriétaire de l'ensemble de la villa. La propriété bénéficie d'un emplacement exclusif, à quelques pas de la plage, de la promenade, du centre-ville et de la Pineta di Ponente, tandis que l'aéroport international de Pise est accessible en environ 30 minutes en voiture.

Penthouse de Luxe avec vue panoramique Description Au cœur de Grosseto, en face des mura medicea historiques, nous proposons un magnifique penthouse prestigieux, entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité, orné de finitions de luxe et d’ameublements élégants qui en soulignent le caractère exclusif. L’habitation s’étend sur deux niveaux, conçus pour offrir un confort maximal et une répartition parfaite des espaces. L’entrée principale mène à un salon double raffiné avec cheminée, un espace lumineux et accueillant agrémenté d’un balcon offrant de belles vues sur la ville. Adjacent au séjour se trouve une splendide salle à manger, séparée par de élégantes portes coulissantes permettant une continuité naturelle entre les espaces, créant un lieu idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine, moderne et très fonctionnelle, est caractérisée par une grande île centrale avec un coin snack, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie pratique complète cet environnement, soigneusement aménagé dans les moindres détails. Au même niveau, on trouve aussi une deuxième entrée, garantissant plus d’indépendance et menant à un bureau discret, une salle de bains pour les invités et une chambre avec salle de bain privative. Un escalier pratique et décoratif relie l’étage supérieur, dédié à la zone nuit. Ici, se trouvent deux magnifiques terrasses en vasque avec une vue impressionnante sur les mura medicea de Grosseto, véritables coins de détente en plein air. L’étage abrite également une buanderie, une petite salle de sport privée et trois chambres doubles desservies par une salle de bain. La zone nuit est complétée par une suite principale prestigieuse composée d’un grand dressing, d’une chambre double et d’une salle de bain exclusive équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Espaces Extérieurs Le bien dispose d’une grande cour privée, un atout particulièrement rare et recherché en centre-ville. Cet espace permet de stationner trois voitures confortablement, offrant praticité et sécurité. La propriété comprend également une cave spacieuse, idéale comme espace de stockage ou de service. Etat et Finitions Le penthouse se présente en parfait état grâce à une rénovation totale réalisée avec une attention particulière à la qualité de construction et à l’esthétique. Sols de prestige, meubles sur mesure, fenêtres haut de gamme et détails sophistiqués confèrent à la propriété une élégance intemporelle. Chaque pièce a été conçue pour garantir un confort optimal et une haute efficacité fonctionnelle. La propriété est équipée d’un système de climatisation moderne avec chauffage à air pulsé, présent dans toutes les pièces, assurant une régulation parfaite de la température en toute saison et un confort de vie élevé. Les finitions de luxe, l’attention aux détails et le choix harmonieux des meubles rendent cette résidence prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Potentiel d'Usage Cette résidence prestigieuse constitue la solution idéale pour les familles nombreuses souhaitant vivre dans de grands espaces sans renoncer à la centralité de la localisation. Grâce à la distribution intérieure et à la double entrée, le bien se prête également à ceux qui ont besoin d’un bureau à domicile, à des représentants de prestige ou à ceux recherchant une propriété exclusive à utiliser comme résidence de haut niveau. Localisation La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus appréciés de Grosseto, à quelques pas du centre historique et des fascinantes mura medicea. Une situation privilégiée qui permet d’accéder facilement à tous les principaux services, commerces, écoles, restaurants et espaces verts, en vivant le charme de la ville dans un cadre discret et exclusif. Un bien unique, où luxe, confort et localisation se conjuguent dans une résidence de prestige absolu.

Charmant penthouse avec garage dans un palais historique, l'appartement fait environ 290 mètres carrés et le garage 40. Il est situé le long de via di Gracciano nel Corso, au cœur du centre historique de Montepulciano. DESCRIPTION Le palais, datant du XVIIe siècle et inscrit au patrimoine des Beaux-Arts, s'étend sur trois étages, avec l'appartement noble et les greniers à l'étage supérieur, en partie habitables, pour un total d'environ 290 m². Il comprend 3 chambres, un bureau, une grande entrée, une cuisine avec cellier, deux salles de bains (dont une en suite) et une petite terrasse dans la chambre principale. La propriété comprend également un garage d'environ 40 m², des caves et des locaux techniques. ÉTAT ET Finitions La propriété nécessite quelques travaux de modernisation des installations, des fenêtres et de la rénovation de la toiture, mais conserve des éléments précieux tels que des fresques aux plafonds, un parquet en chêne à la française et de larges fenêtres apportant luminosité aux espaces. POTENTIEL D'UTILISATION Le bien possède une excellente polyvalence et constitue un investissement intéressant grâce à la rentabilité locative possible. Il offre un fort potentiel pour l'appartement du noble étage comme résidence privée, maison de vacances ou location à court terme. LIEU ET STYLE DE VIE Montepulciano, ville médiévale et Renaissance surnommée la Perle du XVIe siècle dans la province de Siena, est caractérisée par ses palais prestigieux, ses églises magnifiques et ses ruelles charmantes. Depuis Montepulciano, il est facile de rejoindre la ville de Pienza, Cortona, et l'unique et pittoresque Val d'Orcia. L'appartement est également proche des principales voies de communication : le péage de l'autoroute Val di Chiana (A1) est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km, l'aéroport de Pérouse à une heure en voiture, et celui de Florence à environ 120 km. Parmi les autres points d’intérêt proches de Montepulciano, on trouve le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes, Sienne à environ 66 km, et Florence à environ 113 km.

Appartement de prestige avec vue sur l’Arno à Ponte Vecchio Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas du Ponte Vecchio, cet appartement de luxe d’environ 250 m² donne sur le Lungarno et offre une vue privilégiée sur l’Arno et la Galerie des Uffizi. La propriété s’étend entre le troisième et le quatrième étage, les deux derniers niveaux d’un bâtiment historique élégant accessible par ascenseur. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, il dispose d’une terrasse habitable et d’un grand garage privé situé à environ 50 mètres de l’habitation. La position, la taille et la qualité des espaces en font une solution rare au centre de Florence, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de luxe. Espaces intérieurs et distribution La maison est organisée sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties. Le rez-de-chaussée principal accueille un important séjour avec cheminée et vues panoramiques sur l’Arno et les Uffizi. Au même niveau se trouvent la salle à manger avec cuisine, une salle de bain pour les invités, la suite principale avec salle de bain attenante et une buanderie. Le niveau supérieur comprend deux chambres et deux salles de bain, assurant une distribution fonctionnelle des espaces et une bonne séparation entre la zone jour et la zone nuit. Terrasse, vue et confort La terrasse habitable donne sur les jardins intérieurs silencieux et offre un espace réservé à vivre au cœur de la ville. La vue sur le Lungarno, l’Arno et la Galerie des Uffizi valorise les espaces principaux et confère à la propriété un caractère exclusif. La rénovation récente a respecté l’identité historique de l’immeuble tout en intégrant des finitions contemporaines et des matériaux de haute qualité. La propriété comprend un garage privé pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, un élément particulièrement rare au centre historique de Florence. Potentiel résidentiel et d’investissement La localisation près du Ponte Vecchio, le dernier étage, la terrasse, les vues monumentales et le garage rendent cette propriété adaptée à ceux qui recherchent une résidence exclusive au centre de Florence. L’appartement représente également une opportunité intéressante pour une clientèle nationale et internationale orientée vers le marché immobilier de luxe. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété en analysant attentivement son caractère, sa localisation et son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Bureau de Prestige Rénové au Centre de Florence Au cœur de Florence, nous proposons un bureau de prestige d'environ 215 m² situé au rez-de-chaussée d'un contexte urbain central et stratégique. La propriété, actuellement en excellent état grâce à une rénovation déjà effectuée, se distingue par ses grands espaces intérieurs, une distribution fluide des pièces et un total de huit pièces. La localisation centrale, la proximité des principaux services et le cadre urbain rendent cette solution particulièrement intéressante tant comme résidence de représentation que comme investissement immobilier sur le marché florentin. Espaces Intérieurs et Distribution Le bien offre une superficie généreuse et bien organisée, avec un accueil d'entrée, une grande salle de réunion, deux pièces, une grande archive, quatre salles de bains et une pièce de rangement/laverie, des caractéristiques garantissant une grande flexibilité d'utilisation et une gestion optimale des espaces. Ces espaces permettent de valoriser diverses exigences professionnelles, tout en maintenant confort et fonctionnalité. Finitions, Contexte et Confort La propriété se présente en excellent état, rénovée, située dans une zone de la ville avec un accès pratique. La vue sur la cour intérieure contribue à créer une atmosphère plus privée comparée au contexte urbain environnant. Elle dispose de la climatisation autonome, d’un système de chauffage à radiateurs, d’un vidéophone et de systèmes électriques et hydrauliques conformes aux normes en vigueur. Le portail électrique augmente le niveau de confort et de praticité du bien. Potentiel Résidentiel et Investissement La combinaison d'une superficie importante, d'une position centrale et de l'état de maintenance constitue une valeur importante sur le marché immobilier florentin. La proximité des services, de la gare et des principales voies de connexion fait de cette propriété une solution idéale pour ceux recherchant un bureau de prestige en centre-ville ou un investissement de luxe alliant représentation, fonctionnalité et valeur à long terme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche confidentielle, consultative et orientée vers le marché immobilier de luxe.

Au premier étage d'un immeuble du XVIe siècle situé dans le centre historique de Montepulciano, un élégant appartement finement restauré est proposé à la vente. Description de l'appartement : Ce luxueux appartement d'une superficie totale d'environ 300 m² se compose comme suit : depuis le couloir d'entrée, on trouve sur la gauche la cuisine-séjour, parfaitement équipée. Immédiatement après, il y a la salle à manger avec la cheminée, le salon, la buanderie et la salle de bain de courtoisie. Enfin, nous avons les quatre chambres, toutes doubles et chacune avec sa salle de bain. Chacune se distingue des autres et certaines offrent une vue splendide sur la vallée en contrebas. Toutes sont équipées de l'air conditionné. Enfin, attachés à l'appartement, il y a un débarras au sous-sol et une cave au sous-sol, tous deux en propriété exclusive. État et finitions : L'appartement a été parfaitement rénové en récupérant la plupart des matériaux et en prenant soin de remplacer ce qui était détérioré. Chaque détail a été étudié dans le respect de l'authenticité. Les plafonds ont tous plus de 4 mètres de hauteur, avec des poutres et des briques en bois apparentes et des fresques datant du XIXe siècle. Possibilités d'utilisation : La propriété est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement de prestige. On peut donc choisir de poursuivre cette activité ou de l'utiliser comme résidence privée de luxe. Situation et mode de vie : La propriété est située dans l'un des palais nobles les plus caractéristiques du centre historique de Montepulciano, dans une position tranquille mais centrale et facilement accessible, avec un parking pratique à quelques mètres. C'est donc la solution idéale pour profiter pleinement des possibilités œnogastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et la Valdichiana. Les principaux sites d'intérêt de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia et Bagno Vignoni, sont facilement accessibles en 30 minutes de voiture. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont facilement accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Élégance contemporaine avec terrasse panoramique au cœur de Porta Romana Description de l'appartement Au cœur de Florence, entre l'élégance discrète de la Porta Romana et le charme authentique de l'Oltrarno, ce splendide appartement rénové d'environ 160 m² est situé sur deux niveaux, à l'avant-dernier et au dernier étage d'un immeuble typiquement florentin. L'entrée mène à un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverts, idéal pour la vie quotidienne et les moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre double spacieuse et une troisième pièce flexible, parfaite comme bureau, chambre d'amis ou pièce polyvalente. Une deuxième salle de bains avec douche et une buanderie séparée complètent l'aménagement intérieur. Espaces extérieurs L'appartement dispose d'une terrasse privée de 13 mètres carrés, reliée à la zone de vie, qui offre une vue ouverte sur les toits de l'Oltrarno et la silhouette urbaine de Florence : un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, parfait pour un petit déjeuner au soleil ou un apéritif au coucher du soleil. La propriété est complétée par une cave de 39 mètres carrés, située au rez-de-chaussée, utile comme pièce de stockage, espace de loisirs ou cave à vin. Etat et finitions Récemment rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, la résidence est en excellent état. Parquet traditionnel, fenêtres à double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, moustiquaires et installations modernes garantissent un grand confort de vie. L'appartement se trouve au troisième étage, sans ascenseur, mais sa situation panoramique et sa lumière naturelle renforcent son charme. Utilisation potentielle Cette propriété convient parfaitement comme première maison pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement élégant et fonctionnel dans l'un des plus beaux quartiers de Florence. En même temps, elle représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique, à ses espaces bien distribués et à la possibilité d'une location touristique ou résidentielle haut de gamme. L'emplacement Situé dans le quartier convoité de Porta Romana, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et résidentiel : à quelques pas de lieux emblématiques tels que les jardins de Boboli, le Palazzo Pitti, le Ponte Vecchio et le quartier Santo Spirito, connu pour son authenticité, ses restaurants gastronomiques et ses ateliers d'artisans. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, offre des services de qualité, des écoles internationales et un accès pratique aux routes principales. Porta Romana est le choix idéal pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité à deux pas du centre historique, sans renoncer à l'aspect pratique de la vie urbaine.

Située sur les collines florentines, à seulement 6 km du centre historique de Florence, cette prestigieuse villa du XVIIe siècle surplombe un paysage d'oliviers et de campagne toscane, offrant intimité, charme historique et vues extraordinaires. La propriété, d'une superficie d'environ 710 m² (surface cadastrale), comprend deux appartements mitoyens au sein d'une même résidence, agrémentés d'un charmant pigeonnier panoramique. Les pièces, fruit d'une rénovation méticuleuse, conservent de précieux éléments d'origine : plafonds atteignant 3,90 mètres de hauteur, hall d'entrée à double hauteur de plus de 6 mètres, grandes portes-fenêtres, finitions d'époque, placards sur mesure et plafonds à poutres apparentes. Niché dans les collines prestigieuses de Bagno a Ripoli, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence et de la célèbre École internationale de Florence, Les intérieurs se distinguent par des espaces lumineux et élégants, présentant de beaux éléments architecturaux, des vues dégagées sur le paysage toscan et une charmante tour panoramique privée offrant des aperçus uniques sur les collines florentines. La résidence comprend un total de 5 chambres et 4 salles de bains, réparties entre la maison principale et une seconde unité indépendante, idéale pour les invités, le personnel, un bureau professionnel ou une résidence séparée pour les membres de la famille. La propriété comprend une cave privée et des parts de la chapelle historique du domaine, autant d'éléments qui contribuent à faire de cette résidence un bien d'un prestige et d'une singularité absolus. Parfaitement adaptée à une clientèle internationale, cette partie de la villa offre la tranquillité de la campagne toscane combinée à la proximité des meilleures écoles internationales, du centre de Florence, de l'aéroport et des principaux axes de transport de la région. Le second logement, d'une superficie d'environ 240 mètres carrés répartis sur deux niveaux, comprend cinq grandes pièces, une salle de bains, un cellier et d'élégantes mezzanines. La propriété inclut également une cave d'environ 14 mètres carrés. Les deux logements peuvent être conservés séparément, ce qui est idéal pour l'hôtellerie, l'hébergement d'hôtes ou des bureaux professionnels, ou réunis en une seule et prestigieuse résidence. Le bien est proposé non meublé. Cependant, une sélection du mobilier actuel peut être mise à disposition via un accord séparé, vous offrant ainsi la possibilité d'acquérir un logement prêt à emménager dès le premier jour. À l'extérieur, un jardin exclusif d'environ 2 000 mètres carrés et un parking privé pouvant accueillir cinq voitures complètent cette propriété unique, où histoire, élégance et confort coexistent en parfaite harmonie.

Dans le centre historique de Lucques, à l'intérieur de ses célèbres remparts, un élégant appartement situé au troisième et dernier étage d'un charmant immeuble du XVIe siècle, autrefois un couvent, dans une rue qui a toujours abrité de prestigieuses demeures patriciennes. La propriété comprend un hall d'entrée avec un placard intégré, un grand salon lumineux, une cuisine dînatoire, deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et plafond orné de fresques, une deuxième salle de bains avec fenêtre et un placard pratique. Les espaces aérés et bien agencés sont sublimés par une splendide lumière naturelle et une restauration méticuleuse. Les fenêtres offrent des vues imprenables et évocatrices sur les toits, les clochers et les places verdoyantes de Lucques, créant une atmosphère unique et intemporelle. Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux à vélos intérieurs et une petite cave privée.

À quelques encablures du centre historique de Florence, dans un charmant emplacement à flanc de colline entouré de verdure, se trouve ce prestigieux et impressionnant appartement, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exclusif et privé sans sacrifier les commodités de la ville. Cette propriété d'environ 500 mètres carrés est située dans une villa florentine historique entièrement restaurée, datant de 1890. Elle se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, harmonieusement agencés sur dix pièces. Ici, le charme traditionnel se mêle au confort et aux solutions contemporaines, créant des espaces élégants et parfaitement habitables. Cet appartement est en excellent état et a conservé de précieux éléments d'origine, tels que des cheminées d'époque et des finitions raffinées. Les pièces de réception comprennent deux salons spacieux et une salle à manger tout aussi spacieuse, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre charmant. L'espace nuit et les pièces utilitaires comprennent un bureau avec bibliothèque, trois chambres, quatre salles de bains, une grande cuisine et des pièces annexes, le tout conçu dans un style simple mais élégant, en parfaite harmonie avec le contexte historique. Le séjour principal s'ouvre sur une magnifique loggia donnant sur un vaste jardin privatif, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. La propriété bénéficie également d'un accès privé avec places de parking réservées et d'un grand parc commun comprenant des places de parking supplémentaires pour les invités. Une demeure de charme où se rencontrent élégance, histoire et nature, offrant une expérience de vie unique à deux pas du cœur de Florence.

Cette propriété extraordinaire comprend deux appartements élégants, d'une superficie totale d'environ 146 m2, tous deux finement rénovés avec des matériaux de qualité, équipés de systèmes domotiques et bénéficiant de vues spectaculaires sur les toits et les monuments du centre historique de Florence. Les espaces lumineux et méticuleusement conçus offrent un total de quatre chambres, trois salles de bains, une mezzanine raffinée et un mobilier sur mesure, alliant à la perfection le charme intemporel de l'architecture florentine au confort contemporain. La propriété comprend également un CIR, ce qui représente une opportunité intéressante à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement de premier plan sur le marché de la location touristique. Entièrement meublée avec d'élégants placards sur mesure et des finitions haut de gamme, cette résidence rare et exclusive se distingue par son emplacement tout simplement unique, au cœur même du quartier d'Oltrarno, sur l'une des rues les plus exclusives et recherchées de Florence.