ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue mer Italie

À Zoagli, sur l’un des tronçons les plus enchanteurs de la Riviera ligure, le long de la pittoresque Via Aurelia Orientale, Barnes International Realty propose à la vente un appartement exclusif situé au sein de la Villa Carlevaro, magnifique demeure de la fin du XIXᵉ siècle, parmi les plus remarquables du Tigullio. L’appartement, d’une superficie intérieure d’environ 190 m², est réparti sur deux niveaux, chacun disposant d’une entrée indépendante. À l’étage supérieur, une entrée élégante mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par des sols en terrazzo vénitien et des plafonds ornés de fresques. De là, on accède directement à un balcon couvert offrant une vue imprenable sur la mer. Cet étage comprend également une chambre principale et une salle de bains avec fenêtre. Le rez-de-jardin abrite deux autres chambres doubles avec accès direct au patio et à un jardin privé d’environ 140 m², desservies par une deuxième salle de bains complète. La propriété comprend deux places de stationnement et donne accès aux espaces communs de la villa : un jardin paysager et une piscine panoramique surplombant la baie, équipée de vestiaires. La Villa Carlevaro constitue l’un des témoignages architecturaux les plus fascinants de la région, enrichie de décorations extérieures raffinées et d’intérieurs finement peints à fresque. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu alliant histoire, élégance intemporelle et vue splendide sur la mer de Ligurie.

Niché dans un emplacement très privé à seulement deux minutes de Campo Sant'Angelo et de Santo Stefano, ce classique primo piano nobile dispose d'une entrée porta sola très recherchée, d'un rez-de-chaussée privé avec des magazzini et d'une porte d'eau privée. Un escalier en marbre mène au principal piano nobile.Avec de hauts plafonds et des pièces spacieuses, cette propriété est prête pour une restauration, afin de créer un logement de premier niveau avec des caractéristiques d'origine, y compris de grandes fenêtres dans la salle principale. Quatre autres pièces, une zone cuisine, une salle de bain principale ainsi qu'une petite mansarde complètent l'offre.La propriété est chaleureuse et accueillante, et offre l'opportunité de créer un domicile super élégant dans un endroit merveilleux.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter Grottammare, idéalement situé au sein d'un projet résidentiel moderne en front de mer. Au cœur de la promenade maritime sud de Grottammare, ce bâtiment allie design contemporain, technologie avancée et respect de l'environnement. Composé de 12 unités d'exception, dont deux penthouses, il se distingue par son architecture harmonieuse et son souci du détail. La propriété offre une vue panoramique sur la côte adriatique et dispose de jardins communs soignés, créant un cadre de vie relaxant. Cet appartement de luxe Grottammare à vendre s'étend sur quatre niveaux et comprend un garage souterrain avec des places de stationnement privées.Le penthouse, d'une surface habitable optimisée, se démarque par sa terrasse panoramique de 53 m², parfaite pour profiter des magnifiques levers et couchers de soleil sur la mer. Construit avec des matériaux de qualité et certifié en classe énergétique A4, il assure confort et économies d'énergie. Situé à proximité des plages et des commodités locales, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans une des plus belles régions d'Italie.

Cet appartement à vendre à Porto Cervo est situé dans le quartier prisé de Cala Granu. Lumineux et offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement crée un cadre paisible à proximité de la plage. Au sein d'un complexe résidentiel méditerranéen, il dispose d'une entrée privée pour une atmosphère intimiste. Vous apprécierez la terrasse panoramique équipée d'un espace repas extérieur et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des moments de détente. Situé au premier étage, cet appartement garantit tranquillité et splendides vues sur la mer et la végétation environnante. Les intérieurs charmants et bien éclairés comprennent deux chambres doubles avec vue sur la mer, chacune avec sa salle de bain équipée d'une baignoire. L'espace de vie ouvert comprend un coin salon confortable et une cuisine entièrement équipée, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la véranda, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La climatisation dans toutes les pièces assure un confort optimal toute l'année, et une place de parking couverte privée complète cette offre d'achat d'appartement à Porto Cervo.

À Monte Argentario, Porto Santo Stefano, un appartement d'environ 90 m2 est proposé à la vente au 40, Via Martiri d'Ungheria. Cet appartement est en bon état et bénéficie d'une terrasse panoramique de 75 m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur comprenant seulement 7 logements, il offre un agencement sur un seul niveau avec des espaces accueillants. Sa position privilégiée à proximité de la mer et sa terrasse donnant sur la mer Tyrrhénienne en font un bien d'exception. Les espaces intérieurs, majoritairement orientés vers la mer, sont lumineux et spacieux. À l'entrée, un salon confortable avec balcon vous attend. Une cuisine semi-habitable, deux chambres et une salle de bains avec fenêtre complètent cet étage. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à la terrasse située à l'étage supérieur. Il est également possible de combiner cet appartement avec le bien adjacent, d'environ 70 m2 et actuellement proposé à 320 000 €, pour obtenir un espace total d'environ 150 m2 sur un seul niveau, avec une terrasse de 130 m2. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, les frais d'électricité des parties communes étant répartis de manière équitable, soit environ 50 € par an par logement. Veuillez noter que les photos et les plans joints à cette annonce sont donnés à titre illustratif et ne constituent pas un élément contractuel.

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Au cœur du quartier de San Polo, le long d'un des plus fascinants tronçons du Grand Canal, se trouve cette prestigieuse résidence historique située au premier étage d'un important palazzo de la Renaissance. Encadrée par deux bâtiments de grande valeur architecturale, la propriété jouit d'une position exceptionnelle, alliant représentation et tranquillité. L'accès se fait par une cour privée pittoresque avec un front de mer exclusif, qui mène à un grand entrepôt en excellent état. L'immeuble, desservi par un ascenseur, a fait l'objet d'une restauration soignée qui a touché les façades, la toiture et les parties communes, préservant ainsi son caractère et son prestige d'origine. L'appartement occupe tout le rez-de-chaussée et couvre une surface d'environ 460 mètres carrés, divisés en pièces de grande ampleur et de charme. Le cœur de la résidence est représenté par le majestueux portego central, qui donne directement sur le Grand Canal à travers neuf hautes fenêtres gothiques : un cadre scénographique qui offre une lumière enveloppante et des vues incomparables sur l'eau. De chaque côté du portego se trouvent deux salons aux proportions généreuses, dont l'un est doté d'une élégante mezzanine. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'éléments d'époque bien conservés et d'une élégance discrète. Les cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, ont en partie besoin d'être rénovées. La propriété est complétée par un bureau intime et tranquille, parfait comme bibliothèque ou espace de travail privé, et par deux cuisines, l'une dans le style vénitien traditionnel, l'autre conçue pour un usage plus fonctionnel. La résidence dispose de trois entrées indépendantes et d'une terrasse intérieure calme et privée. En excellent état structurel, la maison conserve de précieux détails architecturaux d'origine - notamment des carreaux de sol vénitiens, des poutres décorées et des encadrements de fenêtres et de portes d'époque - et constitue un rare exemple d'authentique résidence aristocratique vénitienne, unique par son charme, son emplacement et sa valeur historique. Il y a des fosses septiques et un amarrage privé pour les bateaux.

Découvrez cet élégant appartement surplombant la mer, situé à Ospedaletti, dans le prestigieux complexe résidentiel « REGINA », qui a été entièrement rénové en 2007. Ce penthouse unique de 125 m² allie un style raffiné et un confort optimal, au sein d'un parc privé centenaire plein de verdure et de tranquillité. Les résidents bénéficient de services de conciergerie, d'une piscine intérieure avec espace hydromassage, ainsi que d'espaces communs alliant charme historique et modernité. L'appartement se distingue par un agencement spacieux, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Le salon lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des magnifiques levers et couchers de soleil. Il comprend également deux chambres élégantes, dont une suite parentale, et dispose de finitions de qualité supérieure. Un garage spacieux de 23 m² complète cette offre. Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe Ospedaletti, tant par son confort que par son emplacement privilégié, à proximité des attraits de la Riviera italienne.

Au cœur du charmant front de mer sud de Grottammare, un projet résidentiel avant-gardiste voit le jour : une alliance parfaite entre design innovant, technologie de pointe et durabilité environnementale. Ce bâtiment en front de mer redéfinit le concept d'habitat, mettant l'accent sur la qualité de vie et le bien-être. L'immeuble, situé en front de mer, offre une vue panoramique imprenable sur la côte adriatique. Composé de 12 unités résidentielles, dont deux magnifiques penthouses, ce programme immobilier se distingue par son emplacement privilégié et l'attention méticuleuse portée aux détails de construction. L'immeuble s'étend sur quatre étages et comprend un garage souterrain avec places de parking privées. Des espaces communs sont dédiés au rangement des vélos, à la détente et à des jeux pour enfants. L'orientation et la disposition du bâtiment ont été soigneusement étudiées pour maximiser l'ensoleillement et les vues sur la mer. Les façades, avec un équilibre entre pleins et vides architecturaux, sont agrémentées de balcons avec espaces verts verticaux, créant une esthétique moderne. L'Appartement (A3/P2) s'étend sur 50,55 m² bruts, offrant un espace de vie intégré avec une cuisine ouverte sur le séjour. La lumière, soigneusement orchestrée, accentue la sensation d'espace. La chambre, un véritable havre de paix, est accompagnée d'une salle de bains au design minimaliste. La vaste terrasse de 31,8 m², accessible depuis le séjour et la chambre, double l'espace de vie. Ce lieu, avec vue partielle sur la mer, devient un prolongement naturel de l'intérieur. Un garage privé de 20 m² ajoute à la praticité de l'appartement. L'appartement bénéficie d'une certification Classe Énergie A4 et est doté d'un système de chauffage par le sol, garantissant un confort optimal. Un système de ventilation mécanique centralisée assure un air intérieur sain. La propriété inclut un jardin commun conçu comme une oasis de détente, offrant une harmonie avec la nature. Les avantages d'un appartement en bord de mer à Grottammare sont nombreux : la proximité de la mer, l'air iodé et l'accès à une scène culturelle dynamique. Ce bien est une opportunité pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à acheter Grottammare, alliant confort et potentiel d'investissement.

Cette incroyable propriété de palais est vraiment un retour dans le temps. Elle comprend deux grands salons, l'un orienté au sud et inondé de lumière, avec une vue imprenable sur le canal. Salle à manger élégante séparée avec un magnifique sol en terrazzo vénitien d'origine, reliée à la grande cuisine complète pour accueillir tout type de rassemblement ou d'événement requis.Il y a deux chambres orientées au sud - la première est la chambre principale avec vue sur le canal, une petite chapelle divine et une salle de bain attenante, tandis que la seconde est également une grande chambre avec vue sur le canal et latérale, et salle de bain. La propriété comprend également trois autres chambres, dont une qui donne sur l'arrière du bâtiment et offre à la fois un jardin et des vues. Salle de bain en suite supplémentaire.De plus, deux magazzini au rez-de-chaussée, dont un très grand.C'est une opportunité fabuleuse de posséder une propriété vraiment authentique et de rêve dans un emplacement de choix et dans un magnifique palais. Tout le monde voudrait l'avoir...Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au cœur des ruelles blanches et intemporelles d’Ostuni, célèbre « Ville blanche » des Pouilles, Il Palazzotto incarne l’élégance discrète et le charme authentique des demeures historiques italiennes. Répartie sur plusieurs niveaux au sein du centre historique, cette propriété de caractère offre une expérience de vie rare mêlant patrimoine architectural, confort contemporain et vues spectaculaires sur la vallée environnante jusqu’à la mer Adriatique. Pensée comme une véritable résidence de charme au cœur de l’un des villages les plus emblématiques du sud de l’Italie, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces raffinés et son emplacement exceptionnel à quelques pas des restaurants, galeries, cafés et places historiques d’Ostuni. UNE RÉSIDENCE HISTORIQUE AU CHARME ÉLÉGANT ET INTIMISTE L’intérieur de la propriété a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité dans une atmosphère élégante et authentique. La demeure accueille notamment : • trois chambres doubles raffinées, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, • une cuisine entièrement équipée, • une vaste buanderie fonctionnelle, • ainsi que plusieurs espaces de vie répartis harmonieusement sur différents niveaux. Les matériaux, les volumes et la lumière naturelle participent à créer une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée, parfaitement en accord avec l’esprit des demeures historiques des Pouilles. Chaque chambre constitue un véritable cocon intime permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. TERRASSE PANORAMIQUE ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN À l’extérieur, la propriété révèle tout son caractère à travers ses espaces ouverts sur les toits blancs d’Ostuni et les paysages environnants. La magnifique terrasse aménagée constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur méditerranéenne : • dîners en plein air, • moments de détente au coucher du soleil, • ou contemplation des paysages s’étendant jusqu’à la mer. Un charmant balcon complète l’ensemble et offre une vue privilégiée sur les événements historiques, concerts et animations qui rythment la vie du centre historique, permettant de vivre pleinement l’atmosphère unique d’Ostuni. UNE EXPÉRIENCE UNIQUE AU CŒUR DES POUILLES Entièrement indépendante et équipée de tout le confort moderne, la propriété constitue aussi bien : • une élégante résidence principale, • une maison de vacances pleine de charme, • qu’un investissement locatif haut de gamme dans l’un des marchés les plus recherchés des Pouilles. Grâce à son emplacement exceptionnel, son authenticité et ses vues panoramiques rares, Il Palazzotto représente une opportunité unique d’acquérir une demeure de prestige au cœur de l’une des destinations les plus emblématiques d’Italie. LES POINTS FORTS • Situation exceptionnelle dans le centre historique d’Ostuni • Vue panoramique sur la vallée et la mer • Résidence historique pleine de charme • Trois chambres doubles avec salles de bain privatives • Terrasse panoramique aménagée • Balcon avec vue sur les événements du centre historique • Cuisine entièrement équipée • Maison indépendante • Atmosphère élégante et authentique • À proximité immédiate des restaurants et commerces • Fort potentiel locatif haut de gamme

Appartement à vendre à Porto Cervo, Sassari, en Sardaigne, Italie. Idéalement situé à proximité du cœur animé de Porto Cervo, à seulement quelques minutes de la marina, des boutiques raffinées et des restaurants renommés, cet appartement exceptionnel allie élégance intemporelle et modernité. Récemment rénové avec goût, il fusionne habilement des éléments architecturaux traditionnels avec des finitions contemporaines. Entouré d'une végétation méditerranéenne généreuse, il offre un rare équilibre entre centralité et tranquillité. Les espaces intérieurs lumineux comprennent un vaste séjour avec vue sur la mer, une salle à manger raffinée et une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la suite principale bénéficie d’une vue sur la mer. À l’extérieur, une terrasse panoramique sur deux niveaux s'étend sur la mer, parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen. Cette adresse unique incarne le confort et le style de Porto Cervo.

À Zoagli, sur l’un des plus beaux tronçons de la Riviera ligure, le long de la pittoresque Via Aurelia Orientale, Barnes International Realty propose à la vente un appartement exclusif situé dans la Villa Carlevaro, somptueuse demeure de la fin du XIXᵉ siècle, parmi les plus remarquables du Tigullio. L’appartement, d’une surface intérieure d’environ 155 m², est réparti sur deux niveaux, chacun avec une entrée indépendante. À l’étage supérieur, une entrée élégante mène à un salon de réception avec sols en terrazzo vénitien et plafonds ornés de fresques, une vaste cuisine conviviale, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. De cet étage, on accède directement à une magnifique loggia et à une terrasse idéale pour déjeuner en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur la mer. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres doubles, lumineuses et calmes, s’ouvrent sur un patio menant à un jardin privé d’environ 200 m², desservi par une seconde salle de bains complète. La propriété comprend deux places de stationnement et l’accès aux espaces communs de la villa : un jardin paysager et une piscine panoramique dominant la baie, équipée de vestiaires. La Villa Carlevaro est l’un des joyaux architecturaux les plus fascinants de la région, ornée de décorations extérieures raffinées et d’intérieurs finement peints à fresque. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu alliant histoire, élégance intemporelle et vue splendide sur la mer de Ligurie.

Offrez-vous un appartement à acheter à Monte Argentario, situé au 40, Via Martiri d'Ungheria à Porto Santo Stefano. Cet appartement d'environ 70 m² est en bon état et dispose d'une terrasse panoramique de 60 m². Positionné au deuxième étage d'un petit immeuble de 7 logements sans ascenseur, il présente un agencement sur un seul niveau avec des pièces agréables et confortables. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne. Les espaces intérieurs sont lumineux et optimisés pour le confort. À l’entrée, un salon accueillant avec un balcon vous attend, accompagné d'une cuisine semi-habitable, de deux chambres et d'une salle de bains avec fenêtre. Un escalier en colimaçon donne accès à une terrasse à l'étage supérieur. Il est également possible d'acquérir cet appartement avec un logement adjacent de 90 m² actuellement en vente à 330 000 €, totalisant environ 150 m². Aucune charge de copropriété à prévoir, les frais d'électricité des parties communes étant minimaux. Contactez-nous pour plus d'informations.

À Zoagli, sur l’un des tronçons les plus charmants de la Riviera ligure, le long de la pittoresque Via Aurelia Orientale, Barnes International Realty propose à la vente un appartement exclusif situé dans la Villa Carlevaro, splendide demeure de la fin du XIXᵉ siècle, parmi les plus emblématiques du Tigullio. L’appartement dispose d’une surface intérieure d’environ 105 m² et se situe au dernier étage de la villa, accessible par ascenseur. Il se compose d’un séjour élégant avec sols en terrazzo vénitien et plafonds peints à fresque, d’une cuisine indépendante avec accès à un petit balcon, d’une chambre principale et d’une salle de bains avec fenêtre. Un escalier mène aux combles, où se trouve une deuxième petite chambre mansardée. La propriété comprend une place de parking et l’accès aux espaces communs de la villa : un jardin partagé et une piscine panoramique avec vue sur la baie, équipée de vestiaires. La Villa Carlevaro est l’un des joyaux architecturaux les plus fascinants de la région, ornée de décorations extérieures raffinées et d’intérieurs finement peints à fresque. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu alliant histoire, beauté intemporelle et vue magnifique sur la mer de Ligurie.

Entre Venise et la ville moderne Au cœur de Mestre, le long de la Via Antonio da Mestre, prend forme une résidence de grand charme située aux étages supérieurs d’un bâtiment urbain élégant desservi par un ascenseur. Une position extrêmement stratégique qui permet de vivre la ville avec naturel, entre services, magasins, restaurants et connexions rapides avec Venise. L’appartement se distingue par la qualité des espaces, la luminosité des lieux et l’harmonie de la distribution intérieure, des éléments qui contribuent à créer un logement raffiné et confortable. La propriété s’étend sur environ 288 m² commerciaux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces larges et polyvalents où l’élégance et la fonctionnalité cohabitent en parfait équilibre. La zone jour accueille des espaces généreux pensés pour la convivialité et la vie quotidienne, tandis que la zone nuit garantit confort et intimité grâce à des chambres de dimensions importantes et des services bien organisés. La disposition sur deux niveaux donne du caractère et du dynamisme à la maison, créant une résidence idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent une demeure de représentation au cœur de la ville.

Au cœur de la charmante promenade maritime sud de Grottammare, un projet résidentiel innovant s'épanouit, alliant design contemporain, technologies avancées et respect de l'environnement. Ce bâtiment en front de mer redéfinit le mode de vie, en mettant l'accent sur la qualité de vie et le bien-être quotidien. Avec une architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement au paysage, ce développement exceptionnel comprend 12 unités résidentielles, dont deux penthouses, faisant de cette propriété un incontournable sur le marché immobilier local. La propriété, située en bord de mer à Grottammare, bénéficie d'une vue panoramique sur la côte adriatique. Elle dispose d'un jardin commun soigneusement aménagé, invitant à la détente entourée de verdure. Le bâtiment s'étend sur quatre étages avec un garage souterrain et des espaces communs destinés à rendre la vie résidentielle agréable. Le penthouse proposé est un exemple parfait d'élégance et de confort. D'une surface nette de 74,40 m², il comprend une cuisine ouverte, deux chambres doubles et une salle de bain, ainsi que deux terrasses avec vue sur la mer, totalisant 58,30 m². Cette propriété est également certifiée en classe énergétique A4, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. L'emplacement privilégié permet de bénéficier des avantages de la vie en bord de mer avec la plage à quelques pas, tout en étant proche des commodités locales. Investir dans cet appartement de luxe à acheter à Grottammare, c'est choisir une résidence de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné en pleine nature.

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Appartement à vendre à Porto Cervo, Sassari, en Sardaigne, Italie. Situé au cœur de la Costa Smeralda, à quelques pas de la célèbre Marina, cet appartement élégant a été entièrement rénové en 2019. Il allie confort moderne et emplacement exclusif dans un quartier résidentiel paisible, offrant à la fois intimité et commodité. D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement dispose de deux chambres (dont une avec salle de bains attenante), deux salles de bains, un séjour avec coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. Les pièces s’ouvrent sur deux superbes terrasses : une petite pour les petits déjeuners en plein air, et une grande sur le toit, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur le port et la mer. Équipé de climatisation, Wi-Fi, télévision et d'une place de parking privée, cet appartement représente un choix idéal tant comme résidence secondaire que comme investissement. Grâce à son emplacement privilégié, proche des restaurants, boutiques et du centre de Porto Cervo, c'est une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Porto Cervo.

Appartement Michela Capitaneria à Porto Cervo. Profitez d'une position exclusive au premier rang, offrant une vue imprenable sur la marina et le Vieux Port. Avec ses 170 m², cet appartement incarne l'art de vivre en Costa Smeralda, alliant élégance et confort. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse panoramique, idéale pour des repas en extérieur tout en admirant l'ambiance unique de Porto Cervo. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, trois chambres et trois salles de bains, soigneusement conçues pour un mélange de style et de fonctionnalité. La propriété dispose également d'une piscine commune, d'une place de parking privée et d'une chambre séparée pour invités ou personnel, apportant confort et polyvalence. C'est une opportunité unique d'acheter un appartement à Porto Cervo dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa Smeralda, où le raffinement rencontre des panoramas à couper le souffle.

Au cœur du charmant front de mer sud de Grottammare, un projet résidentiel avant-gardiste voit le jour : une alliance parfaite entre design innovant, technologie de pointe et durabilité environnementale. Ce bâtiment exclusif se distingue par son architecture contemporaine et harmonieuse, s'intégrant parfaitement au paysage environnant. Composé de 12 unités résidentielles, dont deux magnifiques penthouses, ce programme immobilier est un joyau unique, grâce à son emplacement privilégié et à l'attention méticuleuse portée aux détails de construction. Située en front de mer à Grottammare, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la côte adriatique. Elle comprend une cour intérieure agrémentée d'espaces verts et pavés, créant une atmosphère raffinée et relaxante. L'immeuble s'étend sur quatre étages et propose un garage souterrain avec des places de parking privées. Le rez-de-chaussée abrite des espaces communs dédiés au rangement des vélos, un espace détente et un espace vert pour les enfants. L'orientation et la disposition du bâtiment maximisent l'ensoleillement et offrent les meilleures vues sur la mer. Les façades, soigneusement conçues, sont agrémentées de balcons aménagés pour accueillir des espaces verts verticaux, évoquant le concept de « forêt verticale ». L'Appartement (A2/P2) présente une surface brute de 93,10 m² avec une surface habitable nette optimisée de 74,5 m². Il dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, qui s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux. La propriété inclut deux terrasses panoramiques totalisant 15,56 m². La chambre principale est un havre de paix avec accès direct à l'une des terrasses, parfait pour profiter de la vue imprenable sur la mer. Un garage privé de 19,90 m² complète cette résidence. L'appartement est certifié Classe Énergie A4, garantissant une performance énergétique de premier ordre, avec un système de chauffage par le sol et des modules photovoltaïques assurant une efficacité maximale. La propriété est agrémentée d'un jardin commun, conçu comme une oasis de nature et de détente, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité. Posséder un appartement en bord de mer à Grottammare offre un style de vie alliant détente et beauté. Tout est accessible à pied, de la mer aux restaurants, boutiques et sites historiques, à seulement quelques minutes. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une occasion unique de réaliser un achat appartement de luxe Grottammare, avec toutes les caractéristiques modernes nécessaires à un cadre de vie confortable et raffiné.

Au cœur des remparts de la célèbre Città Bianca, dominant les collines des Pouilles et les eaux scintillantes de l’Adriatique, ce remarquable Palazzo du XVIIIème siècle incarne l’élégance intemporelle du patrimoine architectural d’Ostuni. Développée sur plus de 200 m² habitables, cette demeure historique entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme authentique de l’architecture ancienne et le confort d’une résidence contemporaine pensée pour un art de vivre exclusif au cœur de l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Italie. Rare sur le marché, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur les toits blanchis à la chaux de la vieille ville, la campagne environnante et la mer Adriatique à l’horizon. UN PATRIMOINE D’EXCEPTION AU CŒUR D’OSTUNI Dès l’entrée, la propriété révèle tout le caractère des demeures nobles des Pouilles. Les plafonds voûtés, les volumes généreux et les sols en pierre de Trani créent une atmosphère élégante où chaque détail rappelle l’histoire prestigieuse du lieu. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier afin de préserver l’âme du Palazzo tout en intégrant des équipements modernes garantissant un confort optimal en toute saison : • chauffage au sol, • double vitrage, • prestations contemporaines discrètement intégrées, • matériaux nobles et finitions de qualité. L’ensemble offre un équilibre rare entre authenticité historique et qualité de vie moderne. DES ESPACES DE VIE ÉLÉGANTS ET MODULABLES Le premier niveau, accessible par deux entrées indépendantes, accueille : • un vaste hall d’entrée, • une élégante salle à manger, • un grand salon de réception, • une cuisine principale entièrement équipée, • une chambre ou bureau, • une salle de bain. L’organisation des espaces permet une grande flexibilité d’usage, aussi bien pour une résidence privée que pour une activité d’accueil haut de gamme. Le second niveau développe un espace de vie indépendant particulièrement recherché. Il comprend : • une seconde chambre, • une salle de bain, • une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse, • une troisième chambre avec salle d’eau privative, • un accès direct aux espaces extérieurs. Un escalier indépendant réservé aux invités renforce encore l’autonomie des différents espaces et ouvre de nombreuses possibilités d’exploitation. TROIS TERRASSES PANORAMIQUES EXCEPTIONNELLES Les extérieurs constituent l’un des atouts les plus rares de cette propriété. Trois terrasses distinctes permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des panoramas emblématiques d’Ostuni. Elles accueillent notamment : • un espace repas extérieur avec barbecue, • une rare terrasse engazonnée au cœur du centre historique, • une spectaculaire terrasse panoramique dominant la vieille ville et la mer Adriatique. Du lever au coucher du soleil, les vues offrent un spectacle permanent où se mêlent la blancheur des façades historiques, les oliveraies des Pouilles et les reflets bleutés de la mer. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE Grâce à sa configuration modulable, ses accès indépendants et son emplacement exceptionnel au cœur du centre historique, cette propriété présente un potentiel particulièrement attractif pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige, • une maison d’hôtes confidentielle, • une activité de location saisonnière haut de gamme, • un investissement patrimonial de premier ordre. Ostuni demeure l’une des destinations les plus recherchées de la région auprès d’une clientèle internationale exigeante, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l’année. UN CONFORT EXCLUSIF AU CŒUR DE LA VILLE BLANCHE Élément particulièrement rare dans le centre historique d’Ostuni, la propriété est vendue avec : • un garage privatif, • une Smart Car, • une autorisation d’accès au centre historique. Un avantage précieux permettant de profiter pleinement de la ville tout en conservant un confort de vie exceptionnel. UNE ADRESSE UNIQUE DANS LES POUILLES Plus qu’une propriété, ce Palazzo représente une véritable expérience de vie au cœur de l’un des centres historiques les plus emblématiques d’Italie. Un lieu où patrimoine, vues panoramiques, élégance et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent dans un cadre absolument unique. LES POINTS FORTS • Palazzo historique du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové • Plus de 200 m² habitables sur deux niveaux • Situation exceptionnelle dans les remparts d’Ostuni • Vue panoramique sur la mer Adriatique et la campagne des Pouilles • Trois terrasses panoramiques • Terrasse engazonnée rare dans le centre historique • 3 chambres et plusieurs espaces indépendants • Double accès et escalier invités indépendant • Chauffage au sol et double vitrage • Sols en pierre de Trani • Garage privatif inclus • Smart Car avec autorisation d’accès au centre historique • Fort potentiel locatif haut de gamme • Bien rare au cœur de la Città Bianca

Villa Geraldine À vendre Nichée au cœur de Porto San Paolo, sur la côte nord-est de la Sardaigne, se trouve une villa enchanteresse offrant un oasis de tranquillité et de beauté. Ce joyau architectural allie l'élégance traditionnelle sarde au confort moderne, créant le cadre parfait pour des vacances inoubliables. La villa peut accueillir confortablement jusqu'à 5 invités. Elle dispose de deux chambres doubles joliment décorées, promettant chacune un repos paisible sous la caresse de la brise marine. Les deux salles de bains, finies avec des matériaux de première qualité, assurent confort et fonctionnalité. Une salle de service supplémentaire se trouve au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour répondre aux besoins des invités. Le rez-de-chaussée abrite l'une des chambres doubles, équipée d'une salle de bain privée, et la salle de service. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où les invités sont accueillis par un espace de vie baigné de lumière. Cet espace est idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les merveilles de la Sardaigne. Adjacente à l'espace de vie se trouve une cuisine entièrement équipée, prête à concocter de délicieux plats avec des ingrédients locaux. La deuxième chambre est également située à l'étage supérieur, accompagnée de sa salle de bain privée. Mais le véritable joyau de ce niveau est la terrasse. Meublée de sièges extérieurs, elle offre une vue panoramique sur le paysage environnant et la mer cristalline. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un apéritif au coucher du soleil ou d'un petit déjeuner matinal, bercé par les chants des oiseaux. Un atout remarquable de la villa est la magnifique piscine. Directement accessible depuis les chambres supérieures, elle est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu. Des piscines de ce calibre sont rares dans la région et représentent un luxe que peu peuvent revendiquer. La fusion des eaux azurées de la piscine avec le vert luxuriant du jardin crée une atmosphère paradisiaque. Pour ceux qui voyagent en voiture, la villa offre un parking privé suffisamment spacieux pour plusieurs véhicules. En conclusion, cette villa à Porto San Paolo est plus qu'un simple logement : c'est un morceau de paradis dans l'un des plus beaux endroits du monde. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations concernant la vente de cette villa avec vue mer.

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