ventes d’appartements / penthouses de luxe à Rome, Italie

VIA CIPRO Structure d'hébergement rénovée avec 5 chambres et 5 salles de bains, à quelques pas du Vatican Emplacement Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome, entre le Viale delle Medaglie d'Oro et la Via Cipro, à quelques minutes du quartier Prati et du Vatican, nous proposons à la vente une structure d'hébergement élégante utilisée comme Bed & Breakfast. La position constitue l’un des principaux atouts du bien : la station de métro Cipro Ligne A, ainsi que de nombreux arrêts en surface, permettent d’accéder rapidement au centre historique et aux principales attractions de la ville, rendant la lieu particulièrement apprécié par la clientèle touristique. Description du bien Le bien est situé au sein d’un immeuble prestigieux des années 60, doté d’un service de conciergerie et d’un ascenseur, et est entièrement rénové et prêt à l’emploi. Les espaces ont été conçus pour garantir fonctionnalité, confort et accueil optimal. La propriété comprend une entrée avec espace réception et zone commune avec coin cuisine, ainsi que cinq chambres, chacune avec salle de bain privée, offrant aux invités un haut niveau d’intimité et de confort. Les espaces, modernes et élégants, ont été meublés avec goût et finis avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère raffinée et accueillante, idéale pour une clientèle nationale et internationale. Espaces communs La zone d’entrée, organisée avec un coin cuisine et un espace commun, constitue un espace fonctionnel dédié à l’accueil des clients et à la gestion de l’activité hôtelière, valorisant encore la distribution interne du bien. État et finitions L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une attention particulière à la qualité des finitions, à l’optimisation des espaces et au confort résidentiel. Le bien est proposé en excellent état, prêt à être utilisé sans interventions supplémentaires. Potentiel d’usage Grâce à sa position stratégique, à l’organisation des espaces et aux caractéristiques du bien, cette solution représente une opportunité d’investissement intéressante, idéale pour : - Activités hôtelières déjà en activité ou à lancer en tant que Bed & Breakfast ou chambres d’hôtes; - Résidence de vacances; - Investissement à haute rentabilité dans le secteur touristique; - Structure dédiée aux séjours business et loisirs. La proximité des Musées du Vatican, de la Place Saint-Pierre, du quartier Prati et des principales connexions urbaines garantit une attractivité élevée toute l’année, offrant d’excellentes perspectives de rendement et une demande constante en hébergement. Une solution clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’un des quartiers les plus recherchés et stratégiques de la capitale.

À quelques pas de la Villa Borghese, entre les prestigieux quartiers de Parioli et de Pinciano, cette élégante résidence de représentation d'environ 348 m² (3 746 sq ft) se situe dans un immeuble de caractère doté d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. La propriété se distingue par son exposition plein sud particulièrement lumineuse, ses volumes généreux et le charme de ses éléments architecturaux d'origine, notamment des plafonds de 3,60 mètres de hauteur, des parquets anciens et des radiateurs en fonte. La distribution en treize pièces offre une grande flexibilité et permet d'aménager confortablement jusqu'à quatre chambres et trois salles de bains. Une double entrée apporte une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation des espaces et offre la possibilité d'une éventuelle division du bien, si souhaité. La propriété est complétée par une cave et un grenier, des espaces annexes précieux qui renforcent à la fois sa praticité et son attrait. Une résidence de caractère et de prestige, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus exclusifs de Rome.

Un appartement de trois pièces d'environ 116 mètres carrés conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, lumineux et confortable, en classe énergétique A4, au cœur de Rome Nord. L'entrée mène à un espace de vie vaste et aéré, avec une cuisine séparée et une salle à manger donnant sur la grande terrasse, conçue comme une extension naturelle de la maison. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les dîners informels ou les moments de détente en compagnie des amis et de la famille. Une salle de bains pratique complète l'espace de vie. L'espace nuit, séparé pour garantir l'intimité et la tranquillité, accueille une généreuse suite parentale avec salle de bains attenante vitrée, une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse et une élégante troisième salle de bains. Les espaces sont distribués de manière rationnelle, alliant fonctionnalité et confort dans les moindres détails. La propriété est complétée par un espace buanderie discret et fonctionnel, ainsi que par la possibilité d'un garage et d'une cave directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1. Le projet Le Farfalle se distingue par la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et les vastes espaces extérieurs, créant un équilibre parfait entre innovation, confort et intimité. Situé à proximité du parc verdoyant de l'Insugherata, il offre une oasis de tranquillité tout en restant proche du centre-ville et des principaux services, y compris les écoles, les restaurants et les activités sportives.

Penthouse et super-attique avec d'extraordinaires terrasses panoramiques à 360° et solarium privé, environ 244 mètres carrés d'espace intérieur conçus pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces extérieurs en toute intimité, dans la lumière et la verdure. Située au cœur de Rome Nord, la propriété représente une solution de vie absolument prestigieuse, où chaque environnement dialogue harmonieusement avec l'extérieur. L'ascenseur privé mène directement à l'étage super-attique, où se développe l'espace de vie : un grand et lumineux salon, flanqué d'une cuisine et d'une serre bioclimatique raffinée, prolongement naturel de la maison et espace polyvalent à vivre tout au long de l'année. Les pièces s'ouvrent sur une majestueuse terrasse habitable, véritable protagoniste de la propriété, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air ou les moments de détente immergés dans le panorama. De là, un escalier extérieur mène au solarium, une oasis privée avec une vue ouverte à 360°. À l'étage inférieur, l'espace nuit est développé de manière rationnelle et élégante, avec une terrasse périphérique accompagnant chaque chambre, amplifiant la luminosité et assurant une continuité visuelle avec l'extérieur. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains attenante vitrée et son dressing. Trois autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie séparée complète la propriété de manière fonctionnelle. Un garage et une cave, directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1, complètent la résidence. Classe énergétique A4.

Dans un contexte résidentiel récemment réalisé, immergé dans le calme et la verdure d'une des zones les plus recherchées du nord de Rome, nous proposons une élégante résidence d'environ 94 mètres carrés à l'intérieur, plus une grande terrasse de 175 mètres carrés, conçue pour offrir une expérience de vie contemporaine, efficace et très confortable, dans la classe énergétique A4. L'entrée mène à une vaste et lumineuse zone de vie, caractérisée par une distribution fluide des espaces qui distingue naturellement la zone de conversation de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Les grandes ouvertures vitrées accompagnent le regard vers la vaste terrasse aux vues dégagées, créant une continuité visuelle et fonctionnelle entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace représente un véritable environnement supplémentaire, idéal pour les moments de convivialité ou de détente dans un cadre privé. L'espace nuit a été conçu pour garantir un maximum d'intimité et une organisation rationnelle des pièces. Un couloir mène à la suite parentale, une chambre spacieuse et bien proportionnée, enrichie d'un dressing et d'une salle de bains attenante. La deuxième chambre, polyvalente et lumineuse, se prête parfaitement à la fois comme salle familiale et comme bureau représentatif. Une deuxième salle de bain vitrée, finie avec des matériaux de qualité, dessert confortablement la zone. Une buanderie séparée et fonctionnelle, conçue pour s'intégrer discrètement dans la vie domestique quotidienne, complète la propriété. Disponibilité d'un garage et d'une cave directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1. Cette annonce, les informations, les plans et les rendus qu'elle contient, sont destinés à illustrer les éléments les plus significatifs du projet, mais ne sont pas contraignants pour le constructeur et ne constituent pas une hypothèse contractuelle.

Dans le cadre résidentiel raffiné d'Aurelia New Living, nous proposons à la vente un lumineux appartement de quatre pièces d'environ 117 mètres carrés, situé au quatrième étage et valorisé par la présence de deux agréables terrasses. L'appartement, caractérisé par une distribution rationnelle des espaces, est de plain-pied et offre des pièces accueillantes et bien organisées. La zone de vie se compose d'un salon aéré avec une cuisine ouverte, conçue comme le cœur de la maison et un espace idéal pour la vie quotidienne et la convivialité. La partie nuit accueille trois chambres, parfaites pour les familles ou ceux qui ont besoin d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, ainsi que deux salles de bains modernes et fonctionnelles. Un élément distinctif de la propriété sont les terrasses, qui prolongent l'habitabilité du logement et sont des espaces idéaux pour la détente en plein air, offrant une évasion agréable à tout moment de la journée. La propriété, construite dans la classe énergétique A1, garantit des normes de qualité élevées et un accent concret sur l'économie d'énergie. Inséré dans un complexe nouvellement conçu, entouré de verdure et conçu pour offrir qualité et bien-être, les résidents peuvent profiter de services exclusifs tels que le Wellness Park en copropriété avec piscine et espaces dédiés à la relaxation. L'emplacement, bien relié au centre ville et desservi par les transports en commun, rend cette solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans un contexte prestigieux.

Au sein du prestigieux complexe Aurelia New Living, nous proposons à la vente un appartement exclusif d'environ 151 mètres carrés, aménagé sur deux niveaux - penthouse et super-attique - agrémenté de grandes terrasses panoramiques. Une résidence unique en son genre, dans laquelle les espaces intérieurs dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, offrant une expérience de vie raffinée et contemporaine. Le quatrième étage abrite l'espace de vie principal, composé d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que l'espace nuit avec trois chambres et deux salles de bains, conçues pour garantir confort et fonctionnalité. Le cinquième et dernier étage abrite une autre zone polyvalente, idéale comme espace de détente, d'étude ou de représentation, avec un accès direct aux grandes terrasses panoramiques, véritable signe distinctif de la propriété. Des espaces généreux et réservés, parfaits pour les moments de convivialité et pour profiter de l'extérieur en toute saison. La distribution sur deux niveaux permet une séparation claire des pièces, garantissant l'intimité et une habitabilité maximale. Construite dans la classe énergétique A1, la propriété se distingue par ses hauts standards d'efficacité et une maîtrise significative de la consommation d'énergie. Situé dans un contexte résidentiel moderne entouré de verdure, le complexe offre des services exclusifs, dont un condominium Wellness Park avec piscine et espaces de bien-être, dans un environnement soigné, protégé et de haut niveau. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre ville grâce à la proximité du métro, au sein d'un quartier de services en constante évolution. Une solution prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive, moderne et de haut standing.

Au sein du nouveau complexe Aurelia New Living, nous proposons un appartement raffiné de trois pièces d'environ 95 mètres carrés, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. La zone de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, avec un accès à un premier grand balcon également partagé avec l'une des chambres à coucher, créant ainsi un espace idéal pour les moments de détente et de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et de deux salles de bains aux finitions modernes et raffinées. La deuxième chambre, ainsi que l'une des salles de bains, bénéficient d'un accès à un autre grand balcon, apportant plus de lumière et d'habitabilité aux pièces. L'appartement, construit en classe énergétique A1, garantit des standards élevés d'efficacité et des économies significatives sur la consommation. Situé dans un contexte résidentiel immergé dans la verdure, le complexe offre un parc de bien-être exclusif avec piscine, des zones équipées et des espaces dédiés aux loisirs, en garantissant l'intimité et la sécurité. L'emplacement stratégique permet de rejoindre facilement le centre-ville grâce à la proximité des stations de métro Baldo degli Ubaldi et Cornelia, ainsi qu'à la présence de tous les principaux services dans les environs immédiats.

Au cœur du quartier de Trieste, dans la Via Panaro, nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 267 m² situé à l'entresol d'un immeuble prestigieux avec service de conciergerie. L'immeuble, soigné et élégant, représente l'un des contextes résidentiels les plus appréciés de la zone. L'emplacement est particulièrement privilégié : la propriété se trouve à proximité immédiate du parc Virgiliano et à quelques pas de la splendide Villa Ada, l'un des poumons verts les plus appréciés de la capitale. L'habitation se distingue par la générosité de ses espaces et un grand hall d'entrée qui crée un environnement d'accueil réservé et bien défini. La propriété se compose d'un salon lumineux, de cinq grandes chambres, d'une cuisine avec un garde-manger pratique et de trois salles de bains avec douche. Les pièces sont agrémentées d'un élégant parquet en chêne clair posé en chevrons, un élément très raffiné qui confère chaleur et continuité aux espaces. L'appartement est également équipé de l'air conditionné et de nombreuses armoires encastrées. La propriété est complétée par un agréable jardin pavé, relié à l'intérieur de l'appartement par un escalier menant au rez-de-chaussée et avec un accès par la Via Panaro. La cour extérieure permet de nombreuses places de parking, dont certaines sont couvertes par un grand auvent, un élément particulièrement précieux dans le quartier. L'immeuble a fait l'objet d'une restauration raffinée qui a mis en valeur le caractère élégant de la propriété, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant et réservé au cœur du quartier de Trieste, à quelques pas de la verdure et de tous les services.

Dans le quartier du Salario, à quelques pas de la Via Po et de la Villa Borghese, se trouve une copropriété d'un prestige incontestable qui abrite, au sixième étage avec ascenseur, une résidence unique en termes de lumière et de design. L'appartement, qui couvre une surface commerciale d'environ 100 mètres carrés, est le résultat d'une rénovation habile qui a réussi à combiner l'élégance classique des matériaux nobles avec la fonctionnalité contemporaine. En franchissant le seuil, l'attention est immédiatement captée par un mur spectaculaire entièrement fait de fenêtres qui offre une vue ouverte à couper le souffle jusqu'aux Castelli Romani, inondant toute la pièce de lumière naturelle. Le cœur de la maison est représenté par un salon lumineux avec coin cuisine, où se distingue une cuisine design aux lignes essentielles et élégantes, parfaitement intégrée à l'espace de vie, d'où l'on accède directement à un grand espace extérieur avec des vues dominantes. La zone nuit, conçue pour garantir un maximum de confort, est divisée par un couloir menant à la chambre principale - une véritable suite parentale - et à une deuxième chambre polyvalente avec deux salles de bains vitrées. La propriété, soignée dans les moindres détails techniques et esthétiques, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, bénéficiant d'une rénovation récente clé en main et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. La propriété est complétée par une cave fonctionnelle située au sous-sol de l'immeuble. Un excellent choix résidentiel, dans l'une des zones les plus recherchées de Rome, parfait pour ceux qui recherchent le style, l'exclusivité et une position stratégique entre les services, la culture et les parcs historiques.

Au cœur de Parioli, l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Rome, nous proposons à la vente un appartement très représentatif d'environ 280 m², situé au quatrième étage d'un immeuble raffiné avec concierge et ascenseur. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux nobles et des installations de pointe, le bien se distingue par ses pièces lumineuses, ses lignes contemporaines et ses finitions sur mesure créées par des artisans experts. Le hall d'entrée introduit à un grand salon à double plancher de marbre avec cheminée, le cœur élégant de la maison et à partir duquel il y a un accès à la salle à manger séparée, idéale pour recevoir des invités. La cuisine, le bureau et la salle de bains de service complètent l'espace de vie. L'espace nuit, recouvert d'un parquet chaleureux, comprend quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie pratique. Les fenêtres à double vitrage ultramodernes assurent une isolation parfaite, tandis que le chauffage par le sol et la climatisation garantissent le confort en toute saison. Trois balcons apportent de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les espaces annexes - grenier, cave, place de parking et garage - ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété. L'emplacement est l'un des points forts : à quelques pas de la Villa Ada, de la Villa Borghese, de l'Université LUISS et de tous les principaux services, commerces et connexions du quartier. Avec une classe énergétique C, cette résidence représente une solution idéale pour les familles et les professionnels qui souhaitent vivre dans un contexte prestigieux, dans un appartement élégant, moderne et parfaitement fini, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Au sein du prestigieux complexe Aurelia New Living, nous proposons à la vente un penthouse exclusif sur deux niveaux, enrichi de spectaculaires terrasses panoramiques. Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent se distinguer, où l'élégance contemporaine et la qualité du design s'unissent dans un équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une expérience de vie prestigieuse. Le quatrième étage accueille l'espace de vie spacieux et lumineux avec kitchenette, conçu pour favoriser la lumière et la convivialité. L'espace nuit offre deux chambres et deux salles de bains, conçues avec une attention particulière au confort et à la fonctionnalité, idéales pour une vie quotidienne raffinée et sans compromis. Au niveau supérieur, le cinquième et dernier étage, s'ouvre un espace polyvalent et fascinant : un environnement parfait comme espace de détente, bureau privé ou espace de représentation, avec un accès direct aux magnifiques terrasses. Ici, la vue et l'intimité deviennent les protagonistes, créant un cadre idéal pour des moments exclusifs, des repas en plein air ou simplement pour profiter pleinement de chaque saison. La propriété, de classe énergétique A1, représente un choix d'avant-garde en termes d'efficacité, de durabilité et de faible consommation, en parfaite adéquation avec les besoins de la vie contemporaine. Inséré dans un contexte résidentiel moderne, réservé et immergé dans la verdure, le complexe offre des services de haut niveau : un condominium exclusif Wellness Park avec piscine privée, parcours de fitness en plein air, espace canin équipé, conciergerie avec casiers dédiés, système de vidéosurveillance, et une élégante salle polyvalente avec jardin pour les événements et les moments partagés. Chaque logement est conçu pour renforcer le lien avec l'extérieur grâce à de grandes loggias, véritables extensions de l'espace de vie, idéales pour profiter de moments de détente et de sociabilité. Le projet est également certifié LEED©, ce qui garantit des normes élevées en matière de durabilité environnementale et de bien-être. L'emplacement stratégique est un autre point fort : des liaisons rapides avec le centre-ville grâce à la proximité du métro (Baldo degli Ubaldi et Cornelia), des services, des écoles, des centres sportifs et de nombreux espaces verts dans les environs immédiats. Une résidence unique, destinée à ceux qui recherchent une habitation exclusive et moderne qui exprime un style de vie sophistiqué et contemporain.

Au cœur d'un des contextes les plus élégants et réservés de la zone nord de Rome, nous proposons à la vente un appartement de représentation raffiné et finement rénové, d'environ 150 mètres carrés à l'intérieur, agrémenté d'une extraordinaire terrasse panoramique de 60 mètres carrés. La propriété est située dans un charmant immeuble d'époque de seulement trois étages, impeccablement entretenu, avec ascenseur et service de conciergerie avec gardien. Un contexte élégant qui garantit intimité, sécurité et qualité de vie. En franchissant le seuil, on est accueilli par un grand hall d'entrée très lumineux, rehaussé par un bow-window panoramique évocateur qui donne de la profondeur aux pièces et une merveilleuse lumière naturelle tout au long de la journée. La zone de vie dialogue harmonieusement avec la grande terrasse, un espace extérieur d'une rare beauté, idéal pour recevoir des invités, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter de moments de détente au milieu de la verdure. La cuisine, entièrement meublée, est fonctionnelle et élégante. Le coin nuit comprend trois chambres lumineuses, dont une splendide suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Deux salles de bains en marbre complètent l'espace, dont l'une est équipée d'une baignoire. Les finitions reflètent un haut niveau de qualité : parquet fin, revêtement en marbre, détails soigneusement travaillés et matériaux sélectionnés. La propriété est équipée de tout le confort : chauffage indépendant, système d'air conditionné, porte blindée, vidéophone, grilles, volets automatisés, système d'alarme et de sécurité. La copropriété dispose également d'un vaste parking pour les invités. Un garage en sous-sol et une cave complètent la propriété. À environ un kilomètre de la Piazza dei Giuochi Delfici, avec les écoles, les services, les magasins, les restaurants et les transports publics à portée de main, cette résidence est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de tranquillité sans renoncer à la commodité de la ville. Une résidence de charme, parfaite pour une clientèle qui recherche l'élégance, le confort et la représentation dans l'un des endroits les plus recherchés de la capitale.

Dans le quartier historique de Campo Marzio, nous proposons la vente d'un immeuble nu au sein d'une résidence représentative située Via di Campo Marzio. Il s'agit d'une adresse de très haut niveau, située dans l'une des zones les plus exclusives et consolidées de Rome, où la valeur de l'investissement est soutenue par la rareté de l'offre et la solidité du contexte urbain. La propriété est située au premier étage d'un noble bâtiment du 18ème siècle, qui a récemment fait l'objet d'un réaménagement complet des parties communes, achevé en 2025. L'absence totale de barrières architecturales est un élément particulièrement précieux, surtout dans le centre historique : l'ascenseur et la facilité d'accès rendent la propriété fonctionnelle et contemporaine tout en conservant le charme d'un bâtiment d'époque. Les intérieurs sont mis en valeur par les hauts plafonds et le parquet continu, qui donnent de la luminosité et de l'équilibre aux espaces. L'entrée s'ouvre sur un salon confortable ; la véranda, avec une vue privée sur le cloître de la copropriété, est un espace idéal pour un bureau ou un salon privé. La propriété est complétée par deux chambres aux dimensions généreuses, deux salles de bains, deux cuisines, des armoires sur mesure et des mezzanines pratiques pour le stockage. Les vues intérieures garantissent la tranquillité et l'intimité, bien que l'immeuble soit situé dans le cœur le plus dynamique de la ville. La propriété est en bon état, avec des travaux datant de la fin des années 1990, et dispose d'un chauffage indépendant. L'emplacement est tout simplement stratégique. À quelques pas se trouvent les boutiques de la Via dei Condotti, de la Via Borgognona et de la Via Frattina, tandis qu'en quelques minutes de marche, vous pouvez rejoindre des lieux emblématiques tels que le Panthéon, la Piazza del Popolo et la Place d'Espagne. Un contexte qui combine de manière unique l'histoire, la culture et le style de vie international. L'achat de cette nue-propriété représente une transaction d'actifs de haut niveau dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rome : un choix stratégique pour les investisseurs et les actifs privés orientés vers la préservation et la valorisation à long terme.

Au cœur du Trastevere, sur la Via delle Mantellate, cette charmante maison de ville indépendante d'environ 130 m², répartie sur deux niveaux, est complétée par une agréable terrasse privative et deux places de parking couvertes. L'entrée s'ouvre sur un lumineux espace de vie, sublimé par de caractéristiques plafonds à poutres apparentes qui confèrent chaleur et authenticité aux intérieurs. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, un espace extérieur privé particulièrement agréable à vivre. L'étage supérieur est entièrement consacré à la suite principale, comprenant une chambre, une salle de bains en suite et un confortable espace bureau. Le niveau inférieur accueille la salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde chambre simple avec sa salle de bains en suite. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus authentiques et pittoresques du Trastevere, entourée de ruelles historiques, de palais d'époque et de vues typiquement romaines. Sa proximité avec le Jardin botanique et plusieurs des lieux emblématiques du quartier fait de cette résidence une opportunité rare de vivre tout le charme de Rome dans un cadre privé, alliant caractère, fonctionnalité et un agréable espace extérieur.

Nous proposons à la vente un appartement de 200 m² situé dans le quartier de Prati della Vittoria, plus précisément Via Ruffini, à proximité immédiate de la Piazza Mazzini. Occupant le rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, ce bien est entièrement accessible (sans barrières architecturales) et s'inscrit dans un complexe résidentiel exclusif doté d'un vaste jardin commun et d'un service de conciergerie. L'appartement, qui a été rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, d'un bureau (ou troisième chambre) et d'un grand débarras. Il est équipé de la climatisation et de parquet. La propriété comprend également une grande cave sous l'appartement, avec une hauteur sous plafond de 4,30 mètres, ainsi qu'un grenier. L'accès par ascenseur est possible depuis le rez-de-chaussée. Bénéficiant d'une double exposition (sur la rue et sur le jardin commun), le logement jouit d'un environnement calme et lumineux.

Appartement spacieux situé sur Viale Bruno Buozzi, dans le prestigieux quartier de Parioli. Ce bien est actuellement en bon état et offre une configuration très fonctionnelle. Le vaste hall d'entrée dessert la pièce de réception, composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur un balcon ensoleillé. La cuisine dînatoire offre un espace idéal pour concocter de délicieuses recettes et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante, deux autres chambres et une salle de bains. Ce bien est vendu non meublé, ce qui permet de le personnaliser. Cet appartement comprend également une chambre, des toilettes, une place de parking couverte et le chauffage central au gaz naturel. L'immeuble, qui compte 5 étages, propose un service de conciergerie, offrant un environnement calme et privé.

Au cœur de Rome, un appartement dans un palais du XVIIIe siècle entre le Panthéon et Navona. Rome serre ses palais entre le Panthéon et Navona, dans ce quartier où l'histoire se vit au quotidien sans jamais se figer en décor. Un édifice nobiliaire du XVIIIe siècle abrite au deuxième niveau un appartement dont la restauration a su préserver l'ampleur des volumes tout en adaptant les usages. Deux cours intérieures rythment la distribution : l'une minérale et monumentale, l'autre plantée et lumineuse, créant une respiration rare dans ce tissu urbain compact. Les chambres disposent chacune de leur salle de bain, les interventions contemporaines s'intègrent sans brusquer l'architecture originelle. Le quartier conserve une vie de proximité, loin des flux qui saturent les artères touristiques voisines. Commerces, services, monuments se rejoignent à pied dans une géographie maîtrisable. Un bien qui permet d'habiter le centre historique sans compromis, entre mémoire architecturale et fonctionnalité retrouvée.

Située à Via Guido d'Arezzo, dans le raffiné quartier Pinciano, cette propriété prestigieuse occupe le troisième étage d'un élégant immeuble de caractère. Le bien se distingue par des intérieurs lumineux, des volumes généreux et une configuration hautement polyvalente. Ses 11 pièces spacieuses se prêtent aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à un cabinet professionnel de standing. La double entrée constitue une valeur ajoutée importante, offrant une grande flexibilité d'utilisation des espaces et facilitant un éventuel projet de division. Actuellement enregistrée comme bureau (catégorie A/10), la propriété présente un excellent potentiel de valorisation, incluant la possibilité de transformation en usage résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Les prestations comprennent un service de conciergerie, un ascenseur, une cave ainsi qu'un grenier. Une opportunité polyvalente et prestigieuse dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Rome.

Situé sur la Via di Vigna Due Torri, à quelques pas du parc Villa Bonelli, cet appartement exclusif au rez-de-chaussée offre 141 mètres carrés d'espace intérieur élégant et 40 mètres carrés d'espace extérieur, parfaitement intégrés à l'environnement. Cette propriété comprend un double séjour avec salle à manger, agrémenté de détails architecturaux uniques tels que de grands hublots qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et confèrent à l'espace de vie une ambiance moderne et raffinée. La cuisine s'ouvre sur une terrasse idéale pour se détendre ou recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres doubles, toutes deux aménagées avec soin, d'une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau, et de deux salles de bains. Les intérieurs, avec leurs parquets et leurs finitions raffinées, contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de tous les services et commerces essentiels : écoles, centres sportifs, supermarchés et transports en commun. Sa proximité avec le parc Villa Bonelli offre un cadre de vie verdoyant, et sa situation stratégique permet un accès facile au centre-ville. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme, à l'écart de l'agitation.

Certaines résidences se distinguent non seulement par leur emplacement, mais aussi par les émotions qu'elles savent susciter. Cet élégant penthouse, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offre un équilibre parfait entre intimité, luminosité naturelle et qualité des espaces de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale italienne. La propriété développe environ 100 m² habitables et est sublimée par plus de 150 m² de terrasses qui entourent l'appartement, créant une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vues dégagées sur la verdure, l'absence totale de vis-à-vis et l'excellente exposition offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable sensation de calme et de sérénité. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au quatrième étage ; le dernier niveau est accessible par un confortable escalier, une configuration qui garantit davantage d'intimité et conduit à l'entrée de la résidence. Le cœur de la maison est un vaste séjour avec cheminée, un espace élégant et chaleureux qui s'ouvre naturellement sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. La cuisine habitable, fonctionnelle et parfaitement agencée, communique harmonieusement avec les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative, pensée comme un véritable havre de paix. La distribution actuelle offre également d'intéressantes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre, tout en préservant l'équilibre et la fonctionnalité des espaces. Les vastes terrasses constituent le véritable privilège de cette propriété : de magnifiques espaces de vie en plein air, parfaits pour aménager un salon extérieur, un espace repas ou des zones dédiées à la détente, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété est complétée par une place de parking couverte ainsi que par des finitions de grande qualité, au sein d'une résidence élégante. Une demeure destinée à ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et une qualité de vie exceptionnelle, avec le privilège de vivre au cœur de la verdure sans renoncer à la proximité du centre de Rome.

Dominant la spectaculaire Piazza di Spagna, au sein du prestigieux Palazzetto Borgognoni, demeure de la Fondation Giorgio et Isa de Chirico, se dévoile un appartement d'une rare élégance, situé au deuxième étage et récemment réinterprété dans un raffiné style contemporain. L'entrée mène à un majestueux salon de réception, sublimé par ses plafonds à caissons d'origine culminant à plus de cinq mètres de hauteur. La lumière naturelle y magnifie les volumes et accompagne le regard vers de superbes vues sur la place et la Fontaine de la Barcaccia. La salle à manger, elle aussi ornée de plafonds décorés, offre des perspectives privilégiées sur les boutiques des plus grandes maisons de haute couture, dans un cadre d'un prestige absolu. Conçue comme un espace de convivialité et de design, la cuisine se distingue par son îlot central et ses équipements haut de gamme. Une spectaculaire cave à vins, véritable élément signature, vient sublimer l'ensemble. L'espace nuit, intime et raffiné, accueille deux chambres, toutes deux dotées de dressings réalisés sur mesure et habillés de marbre noir intégral, expression d'une esthétique contemporaine et sophistiquée. La propriété est complétée par une charmante terrasse privée d'environ 11 m², une cave avec fenêtre ainsi qu'un service de conciergerie. Une résidence exclusive où le charme de l'histoire rencontre l'art et le design, au cœur de la Ville Éternelle.

Résidence prestigieuse du XVIe siècle adjacente à la Piazza Navona À quelques pas de la piazza Navona, cette propriété exclusive de 255 m² répartie sur deux niveaux est équipée d’un ascenseur en verre moderne dans la cour intérieure. Le bâtiment se distingue par la valeur historique de ses éléments originaux du XVIe siècle, tels que des plafonds de 4,70 mètres de haut et des fresques restaurées, intégrés à une rénovation contemporaine de haut niveau. La disposition comprend une double entrée et inclut une unité principale de grande représentation ainsi qu’un second appartement attenant, utilisable comme dépendance autonome. Situation La propriété est située au cœur monumental de Rome. Cette zone se caractérise par un tissu urbain et archéologique unique au monde, avec des palais historiques, des cours nobles et des ruelles médiévales et Renaissance d’une importance culturelle exceptionnelle. Son emplacement permet de rejoindre à pied les principaux monuments de la capitale, les institutions, les galeries d’art, les restaurants d’élite et les activités commerciales historiques. Le contexte allie le prestige de la centralité à une ambiance réservée des rues intérieures, en faisant l’un des choix les plus recherchés et stratégiques de la ville pour une clientèle internationale. Description du Bien La propriété se compose d’une unité principale de représentation et d’un second appartement attenant avec accès indépendant. Les intérieurs, rénovés avec des finitions de qualité, conservent un sol en terre cuite florentine restauré avec soin et des structures originales avec des plafonds à caissons et des fresques du XVIe siècle. Unité principale : Après l’entrée principale, on accède à un salon de réception doté d’une cheminée ancienne et de plafonds à caissons en bois de 4,70 mètres de hauteur. L’espace comprend une zone bibliothèque et un bureau privé. La chambre principale se distingue par une chambre double en mezzanine décorée avec des fresques du XVIe siècle parfaitement restaurées. Une bibliothèque sur mesure à toute hauteur intègre un système de passages dissimulés menant au dressing et à la salle de bain attenante équipée de sanitaires classiques et d'une baignoire vintage de style napoléonien. Le reste de la propriété comprend une cuisine design, un débarras, une salle de bains de service et une taverne au niveau inférieur avec une cave à vin réfrigérée. Appartement attenant : Doté d’un double accès (depuis l'unité principale et directement depuis le palier), l’espace secondaire dispose d’un séjour avec cheminée et coin cuisine, d’une chambre double en mezzanine, de placards muraux, d’une buanderie dédiée et d’une salle de bain avec douche. Potentiel d’utilisation Cette propriété rare convient comme résidence privée de haut standing pour ceux qui souhaitent une demeure historique de représentation au cœur de Rome. La présence de l’appartement attenant offre une grande flexibilité pour accueillir du personnel de service, des membres de la famille ou des professionnels en toute autonomie, tout en préservant l’intimité du corps principal. La structure à deux niveaux, la hauteur des plafonds et le contraste entre éléments du XVIe siècle et design moderne en font une opportunité unique pour les collectionneurs d’art et une clientèle internationale exigeante.

Dans le centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza di Spagna, de la Fontaine de Trevi et du Panthéon, appartement d'exception avec une vaste terrasse. Le bien est situé au troisième étage du prestigieux Palazzo Raggi, élégant édifice du XVIIIe siècle ayant fait l'objet d'une restauration intégrale et d'une réhabilitation structurelle et technique complète, achevées en 2024 sous la supervision de la Soprintendenza, qui lui ont rendu tout son charme d'origine. Le projet allie avec brio l'élégance historique à des solutions architecturales et technologiques contemporaines, parmi lesquelles un spectaculaire ascenseur panoramique en verre, un imposant escalier monumental et un raffiné hall d'entrée, mis en valeur par l'emploi de matériaux d'exception. Jamais habité et doté de parquets, l'appartement s'étend sur environ 215 m² et dispose d'une terrasse de 27 m² donnant sur la cour intérieure du Palazzo Raggi, agrémentée de plantes et de jardinières. Cette exposition intérieure permet de vivre en plein cœur du centre historique tout en profitant d'un rare sentiment de calme et d'intimité, difficile à trouver dans cette partie de la ville. Doté d'une double entrée, aussi bien par l'escalier monumental que par l'ascenseur vitré à accès privé, l'appartement offre de vastes espaces de réception : un lumineux double salon avec salle de bains pour invités, une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains attenante donnant sur la Via del Corso, une cuisine élégante entièrement équipée, un coin repas/bureau, un séjour supplémentaire et une buanderie. La distribution des espaces, avec deux entrées, permet également d'organiser le bien en deux suites indépendantes, garantissant une flexibilité et une intimité maximales. Parmi les équipements figurent des installations dernier cri, dont un chauffage au sol, la climatisation et un système domotique, le tout dans un cadre exclusif offrant un service de conciergerie et une vidéosurveillance. Une opportunité rare de vivre au cœur le plus authentique et prestigieux de Rome, dans un palais historique unique en son genre. Une cave complète la propriété.

Appartement de Réception dans le Centre Historique : Via Giulia Située dans l'environnement immédiat de la Via Giulia et à quelques pas du Palais Farnèse, cette demeure de réception est proposée à la vente au deuxième étage élevé d'un palais Renaissance classé aux monuments historiques. La propriété représente une solide opportunité d'acquisition pour ceux qui recherchent un bien historique caractérisé par une luminosité exceptionnelle et une quiétude absolue, alliant le prestige de son environnement à un agencement particulièrement fonctionnel. Le Palais et l'Entrée Privative L'accès à la résidence est facilité par un ascenseur menant à un palier intermédiaire, lequel s'ouvre sur une élégante antichambre partagée faisant office de filtre d'intimité avant l'entrée privative. Le seuil franchi, le bien se distingue par ses volumes aériens et son abondante lumière naturelle, une caractéristique particulièrement rare pour l'architecture d'époque au sein de ce secteur très prisé. Espaces de Réception et Finitions d'Époque Les espaces intérieurs conservent intacts leurs éléments architecturaux d'origine, à l'instar des hauts plafonds à caissons ornés, des majestueux encadrements de portes en péperin et des huisseries en bois d'époque. Les pièces de réception offrent un agencement modulable : l'ouverture des portes intérieures recrée l'enfilade classique des palais historiques romains, conférant une remarquable profondeur visuelle aux espaces. Le salon principal, illuminé par deux vastes fenêtres offrant une vue sur les toits environnants, est flanqué d'une pièce adjacente aisément déclinable en salle à manger formelle, bureau ou troisième chambre ainsi que d'un second salon plus confidentiel, situé sur un niveau légèrement surélevé. Quartiers Privés et Services L'aile intérieure de la résidence, orientée vers la cour du palais, garantit un silence absolu. Cet espace accueille une vaste cuisine dînatoire dotée d'un espace office dédié, ainsi qu'une première salle de bains. Les quartiers de maître sont conçus comme une suite indépendante : précédés d'un dégagement privatif, ils comprennent une chambre aux belles hauteurs sous plafond et une salle de bains attenante récemment rénovée, pourvue d'une baignoire et d'un balconnet pratique orienté sur la cour intérieure. Achevant la distribution, une seconde chambre située le long du couloir opposé assure une parfaite intimité pour les membres de la famille ou les invités. Une Adresse Emblématique Le bien se situe dans l'une des enclaves les plus emblématiques de la Capitale, offrant le privilège de résider dans un environnement d'un prestige historique et culturel absolu, à proximité immédiate des commodités, des boutiques d'antiquaires et des monuments de renom. Atout fondamental pour une vie dans le centre historique, un parking moderne à étages se trouve à seulement quelques minutes à pied de la propriété, ajoutant une fonctionnalité indéniable à cet investissement. DPE/G Rif. V000600