ventes d’appartements / penthouses de luxe à Terni, Italie

Au centre historique de Civita Castellana, dans l'élégant Palazzo Onorati construit entre 1740 et 1745, cette résidence raffinée se situe au troisième étage d'un prestigieux immeuble du XVIIIe siècle, desservi par un ascenseur moderne avec accès direct à l'appartement. Les intérieurs se distinguent par de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond et de superbes poutres en bois apparentes, tandis que la rénovation récente associe confort contemporain et caractère historique grâce à des matériaux et finitions soigneusement sélectionnés. Le vaste séjour constitue le centre de la maison, où les éléments architecturaux d'origine s'harmonisent avec des touches contemporaines élégantes. Un bureau privé mène à une charmante mezzanine avec baignoire, créant une atmosphère intime et raffinée. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse à triple exposition ainsi qu'une salle de bains réalisée en marbre ancien. La grande cuisine habitable s'ouvre sur une terrasse panoramique dominant les toits du village et les collines environnantes, offrant un superbe espace de vie extérieur. La propriété est complétée par une dépendance indépendante pour les invités, comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, idéale pour accueillir des hôtes ou comme espace de travail privé. Une résidence unique où histoire, élégance et confort coexistent en parfaite harmonie.

Penthouse et Super Penthouse de haute représentativité avec terrasse panoramique dans un bâtiment historique à Fiano Romano Description de l'appartement Au cœur du centre historique de Fiano Romano, à l'intérieur du prestigieux Palazzo Orsini, datant de 1600, une propriété d'une beauté et d'une valeur historique extraordinaires est à vendre. Il s'agit d'un penthouse et d'un super-attique sur trois niveaux, d'une superficie totale d'environ 536 m² et d'une terrasse panoramique d'environ 90 m². L'appartement représente l'une des résidences les plus fascinantes et les plus représentatives de la région, avec des pièces élégantes et spacieuses, des détails architecturaux d'époque et une combinaison raffinée de charme historique et de confort contemporain. Distribution intérieure Premier niveau : grand hall d'entrée, double salon en quinconce, grand bureau/salon, deux chambres à coucher, trois salles de bains (dont une avec dressing). Deuxième niveau : cuisine, salle à manger, une chambre à coucher. Troisième niveau : deux autres chambres doubles avec salles de bains en suite, triple salon avec toit en bois et accès direct à la terrasse panoramique. Espaces extérieurs Le point fort de la propriété est la grande terrasse panoramique, qui s'ouvre sur le dernier niveau de la propriété avec une vue à couper le souffle sur les montagnes de Sabine. Un espace exclusif, idéal pour des moments de détente, des petits déjeuners en plein air, des réceptions privées ou tout simplement pour profiter du calme et du panorama qui entoure la résidence. État et finitions La résidence est en excellent état, grâce à des travaux d'entretien et de restauration qui ont permis de préserver et de mettre en valeur les éléments historiques les plus précieux : Plafonds à caissons, d'origine et parfaitement restaurés Poutres apparentes dans le grand salon du dernier étage Sols en terre cuite cirée Enduits blancs de style romain, qui donnent de la luminosité aux pièces Portes anciennes d'une grande valeur historique, certaines d'entre elles étant d'origine. Fontaine octogonale du XVIe siècle dans la cour du palais. Le palais lui-même conserve des éléments architecturaux importants, notamment une loggia en travertin datant du XVIIe siècle. Utilisations potentielles La propriété convient parfaitement comme résidence principale représentative, mais aussi comme résidence d'époque pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte de grande valeur historique, artistique et architecturale. La propriété représente également un excellent investissement. L'emplacement Fiano Romano est un lieu stratégique situé à la périphérie de Rome, bien desservi et immergé dans un contexte riche en histoire, en nature et en culture. L'immeuble est situé dans la partie la plus ancienne et la plus noble du village, dans une zone tranquille mais bien desservie, à une courte distance de tous les principaux services et connexions. Une propriété unique qui allie le charme intemporel de l'histoire à la fonctionnalité moderne, dans l'un des lieux les plus évocateurs du Latium.

Situé au cœur du centre historique de Fiano Romano, Barnes International Realty propose à la vente un Appartement d'exception au sein du prestigieux Palazzo Orsini, une demeure du XVIIe siècle qui conserve le charme de la tradition italienne. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère intemporelle, avec un élégant cloître du XVIe siècle, un vaste hall orné d'anciennes amphores romaines et un spectaculaire escalier en travertin. Cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée, mettant en valeur ses éléments d'origine tels que les sols en terre cuite ancienne et les plafonds à caissons. L'Appartement se déploie sur plusieurs niveaux, offrant de grands espaces harmonieux. Le niveau principal inclut un double salon de réception, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. À l'étage supérieur, se trouvent une cuisine chaleureuse et une salle à manger pleine de caractère. Le dernier niveau dévoile un lumineux salon de réception et une splendide terrasse panoramique d'environ 130 m², offrant une vue imprenable sur le bourg et les Monts Sabins. Avec une double exposition, la propriété offre des vues pittoresques sur le centre historique et des panoramas s'étendant jusqu'aux collines de la Sabine. À seulement trente minutes de Rome, cet Appartement à acheter à Fiano Romano représente une opportunité unique tant pour une résidence privée qu'une activité d'hospitalité haut de gamme.

Dans le Latium, à 30 min de Rome, un ensemble en attique du 17e s. et sa terrasse de 90 m². Inscrit dans le Palazzo Orsini et tourné vers les monts Sabins, un appartement en attique qui a su garder la noblesse des demeures patriciennes du 17e s. Ses plafonds à caissons, ses sols de terre cuite, ses poutres apparentes rappellent l'atmosphère particulière d'une résidence historique urbaine, à la fois imposante et habitée. Distribué sur trois niveaux et couronné d'une terrasse panoramique de 90 m², l'ensemble s'adresse autant à ceux qui souhaitent trouver l'authenticité d'un logis d'époque qu'à ceux qui désirent en faire une résidence singulière au cœur de Fiano Romano. À moins d'une demi-heure de Rome et de ses musées, il pourra aussi bien devenir une habitation principale que secondaire, à la fois ancré dans la vie de bourg et proche des attraits de la capitale italienne.

À Orvieto, au cœur du centre historique et à quelques pas du Duomo, nous mettons en vente un appartement de luxe d'une superficie d'environ 160 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble rénové. Cet appartement de charme comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un balcon. Une cave de 6 m² vient compléter cette offres. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Orvieto, cette propriété est à découvrir dans le département de Terni, en région Ombrie.

Au cœur médiéval de Bolsena, dans l'un des emplacements les plus rares et les plus élevés du centre historique, se trouve cet appartement d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux. Le bien est le fruit d'une rénovation complète, menée avec un choix judicieux de matériaux raffinés, sélectionnés avec goût pour donner vie à une demeure à l'âme sophistiquée. L'architecture originale du village se marie magistralement à un design d'intérieur raffiné et éclectique : les murs en pierres apparentes, les arcs historiques et les plafonds aux poutres en bois blanchi dialoguent en parfait contraste avec la profondeur des parquets en lames de bois foncé, grâce à un éclairage qui met en valeur les volumes et crée des ambiances à tout moment de la journée. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste espace ouvert, la salle à manger et une cuisine au style contemporain. Les pièces conservent intact leur charme historique sans renoncer au confort de vie le plus moderne. De ce niveau, un escalier en colimaçon spectaculaire mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'intimité et au bien-être. Le premier étage abrite la suite parentale, dotée d'un salon privé et d'une chambre conçue pour offrir une vue imprenable sur le lac de Bolsena depuis le lit double. À côté de la chambre se trouve la salle de bains, un espace aux proportions généreuses conçu comme un véritable spa privé, agrémenté d'une baignoire îlot spectaculaire au centre de la pièce et d'une grande cabine de douche séparée. L'emplacement de la propriété est exceptionnellement privilégié. Bien qu'immergée dans la quiétude du village, avec des vues panoramiques s'étendant des toits en terre cuite jusqu'aux eaux cristallines du lac, la demeure se trouve à quelques minutes à pied seulement de la promenade animée au bord du lac, des restaurants typiques et de tous les principaux services. L'appartement est proposé avec un mobilier de qualité et des pièces de design qui complètent son esthétique, négociables séparément. De par ses caractéristiques uniques, la propriété représente une opportunité exceptionnelle tant comme pied-à-terre prestigieux ou résidence principale, que comme investissement locatif haut de gamme sur un marché, tel que celui de Bolsena, où l'offre de biens immobiliers de cette qualité et de ce standing est structurellement rare.

Dans un cadre intime et calme, à quelques minutes du centre de Rome, nous proposons à la vente une villa indépendante dotée d'un jardin sur tout le périmètre. Cet Appartement à vendre s'étend sur 3 niveaux, se distinguant par un agencement optimal et la qualité de sa rénovation intérieure. REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : Une fois le portail franchi, un escalier mène à l'entrée de la maison, où se trouvent l'entrée, le salon, la cuisine, l'antichambre, la chambre principale et la salle de bains. Des pièces lumineuses et bien agencées, mêlant parquet et placards spacieux. ÉTAGE 1 : Le niveau supérieur propose une grande chambre double avec un plafond mansardé et un éclairage naturel généreux. Cet espace est équipé d'un dressing, d'une salle de bains privée et d'un parquet soigné. ÉTAGE -1 : Le sous-sol offre des espaces polyvalents, idéaux pour un atelier, une salle de sport ou autre usage. La villa est encerclée d'un jardin privé, déjà largement aménagé, garantissant ainsi une indépendance totale. Investir dans cet Appartement à acheter à Rome, c'est s'assurer un bien immobilier de qualité à un prix compétitif, avec des projections de plus-value constante. Pourquoi investir ici : Cadre privilégié : Proche des services tout en étant dans un écrin de verdure. Finitions soignées : Un parquet de qualité et des détails raffinés.

Caractéristiques principales Monastère du XVIe siècle, entièrement restauré Superficie totale : 1200 m² (monastère de 800 m² + 400 m² d’annexes) 3 annexes indépendantes, dont un centre de bien-être avec piscine chauffée (4x4) et sauna Piscine extérieure : 14x8 m 10 hectares de terres (bois, oliveraie avec 1000 arbres, vignoble et pâturages/terres cultivées) 600 m² supplémentaires de surface édificable pour un usage résidentiel 3 niveaux dans le monastère principal avec réception, restaurant, 3 suites et appartement du propriétaire Réseaux : 3 puits, chauffage par le sol, GPL Description Ce magnifique monastère historique est situé à seulement 6 km de Cortona, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, dans un emplacement stratégique avec un excellent accès routier et une intimité totale. La propriété, auparavant utilisée comme agrotourisme de luxe, comprend : Un monastère principal de 800 m², restauré et organisé en 3 niveaux, comprenant une réception, un restaurant, 3 suites et l’appartement du propriétaire. Trois annexes indépendantes, dont une abritant un centre de bien-être avec piscine chauffée, sauna et salle de sport. Une autre annexe à un seul étage avec 4 chambres et 4 salles de bains, chacune avec une entrée privée. Une troisième annexe comprenant 2 appartements de deux pièces. Les 10 hectares environnants comprennent des bois, une oliveraie avec 1000 arbres productifs, des vignobles, des pâturages et des terres cultivées. La propriété est complétée par une piscine extérieure (14x8 m) offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne. Potentiel Cette propriété offre une occasion rare de : Rouvrir une activité agrotouristique de luxe Créez une retraite bien-être exclusive Transformez-le en une résidence privée prestigieuse rif. A1190RA15141

Bâtiment indépendant de 311 m2, en excellent état d'entretien, situé sur une colline, en position panoramique, dans un petit bourg ancien situé à 6 km de fFratta Todina et à 17 km de Todi. Cet appartement, doté dune entrée indépendante, est très lumineux et s'ouvre sur de beaux panoramas. Restructuré en 2007, il est équipé de tous les branchements autonomes et dune installation de chauffage avec radiateurs alimentée au méthane. Pas de charges de copropriété. Tous les étages sont reliés par un escalier interne large et bien conçu et sont ainsi répartis : - au rez-de-chaussée, un grand bureau, une lingerie, une cave et un bûcher ; - au premier étage, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau, - au deuxième étage se trouvent 5 chambres pour deux personnes, une salle d'eau et une mansarde. Le bourg se trouve à 6 km de Fratta Todina, 7 km de Marsciano, 17 km de Todi, 34 km de Pérouse, 37 km de l'aéroport San Francesco de Pérouse, 178 km de l'aéroport Leonardo da Vinci de Rome.

Situé au cœur de Pérouse, face à l'une des places les plus emblématiques du centre historique, à proximité du Corso Vannucci et des principaux monuments, cet appartement élégant et spacieux est proposé à la vente. Il dispose d'un magnifique espace extérieur privatif et d'un jardin panoramique, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Rare par son emplacement et sa superficie, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie citadine sans sacrifier le confort de grands espaces lumineux et bien agencés. L'immeuble historique dont il fait partie présente un accès facile à la ville tout en garantissant un environnement résidentiel soigné. Avec des plafonds dépassant 4 mètres de hauteur, cet appartement se distingue par son charme et la grandeur de ses pièces. Sa disposition en enfilade offre des perspectives élégantes et une abondante lumière naturelle. Une verrière Art nouveau illumine le vaste hall d'entrée, tout comme l'espace de réception. L'appartement dispose d'une entrée privée et d'un hall d'entrée avec une élégante porte en bois. Un escalier elliptique en bois, orné de grilles en fer forgé artisanales, descend vers le logement. Une entrée majestueuse, baignée de lumière, mène au double séjour sur la gauche, avec des grandes portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Une cuisine dînatoire spacieuse s'ouvre également sur une terrasse couverte. La suite parentale, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Un espace pour le personnel de service comprend une chambre avec salle de bains et un accès direct à la cuisine. Le jardin offre l'accès à une dépendance polyvalente avec un grand studio et salle de bains. Inclus également : une serre et un abri de jardin. Les murs d'enceinte permettent l'aménagement d'un accès pour un parking privé, une rareté dans la ville de Pérouse, avec un projet déjà approuvé.

Via Flaminia Propriété prestigieuse avec parc privé, terrasses panoramiques et charme d’époque. À une courte distance du Ponte Milvio, dans une position imposante au sommet d’une colline verdoyante, nous proposons à la vente une résidence rare et élégante au sein d’un majestueux bâtiment du début du XXe siècle, orné d’un charmant parc privé avec une pelouse paysagée, une fontaine, des découvertes archéologiques, des magnolias, des pins séculaires et une serre raffinée. Le bâtiment, équipé d’un ascenseur et occupé par seulement quatre familles, est situé au sommet de la colline, accessible par une porte privée menant à une route de condominiums bordée d’arbres, culminant par une porte de seconde période menant à l’entrée principale. L’appartement, qui conserve son charme de la Belle Époque, peut facilement être transformé en la résidence idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et vert, sans sacrifier le confort ni la proximité du centre-ville de Rome. Située au premier étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue splendide sur le parc et la ville. Les intérieurs, en bon état, se distinguent par leur luminosité, leurs espaces harmonieux et leurs finitions de haute qualité. Un grand hall d’entrée mène à la réception, composée d’un élégant salon avec deux cheminées d’époque, d’une salle à manger et de pièces donnant sur une vue revigorante sur le parc en contrebas. De là, vous accédez à la première terrasse d’environ 60 mètres carrés, un véritable joyau de la propriété, idéale pour recevoir des invités ou se détendre en plein air en totale intimité. La cuisine restaurative entièrement équipée est adjacente à un bureau, deux salles de bains et une chambre. L’espace couchage, bien séparé du salon, comprend trois chambres douilleuses, une salle de bain spacieuse et une seconde terrasse, parfaite pour lire ou se détendre. Les intérieurs de la maison se distinguent par des finitions de grande qualité : sols en marbre, installations d’origine et plafonds de 3,80 mètres de haut. Le système de chauffage indépendant assure le confort pendant les mois d’hiver, tandis que de grandes fenêtres sur les quatre côtés assurent la lumière naturelle et la ventilation en toutes saisons. Le bâtiment comprend également une grande terrasse pavée partagée, qui s’ouvre comme un balcon panoramique surplombant la Ville Éternelle, ainsi que le parc privé mentionné plus haut, véritable oasis de tranquillité. Les frais de condominium, d’environ 1 000 par mois, couvrent l’entretien du parc et des espaces communs. La propriété comprend également un garage, deux places de parking non couvertes et une cave idéale pour le stockage. L’appartement est disponible sur acte de propriété et peut être acheté partiellement meublé, y compris la cuisine. Les rénovations récentes ont préservé l’élégance d’origine du bâtiment tout en assurant son efficacité totale. Une résidence unique en son genre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome, parfaitement reliée à l’aéroport et à quelques minutes d’écoles prestigieuses, de boutiques branchées, de restaurants renommés et de services essentiels. Contactez-nous pour découvrir exclusivement cette résidence unique et découvrir l’élégance intemporelle à Rome.

Appartements à vendre au cœur du centre historique de Città della Pieve, à quelques pas de la cathédrale, idéaux pour ceux qui recherchent authenticité et atmosphère ombrienne. Description : L'accès se fait par une entrée menant à trois appartements indépendants mais reliés. Le premier appartement comprend une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, un salon adjacent, ainsi qu'un couloir menant à la chambre, la salle de bain et la cuisine. Le deuxième appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une salle à manger avec cuisine et d'une chambre. Le troisième appartement dispose d'un grand salon, de deux chambres, d'une cuisine et de deux salles de bain, ainsi qu'une grange aménagée en un appartement séparé avec séjour/cuisine, salle de bain et chambre. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, parfaits comme résidence principale ou comme pied-à-terre dans l'un des villages les plus pittoresques de l'Ombrie. Espaces extérieurs : Bien que la propriété ne dispose pas d'espaces extérieurs privés, elle bénéficie de la proximité immédiate des places, ruelles historiques et services du centre, qui prolongent naturellement l'expérience de vie. État et finitions : Le bien est équipé d'un chauffage à radiateurs alimenté au gaz naturel et d'un système de climatisation, garantissant le confort en toutes saisons. La cheminée dans la pièce à vivre ajoute une touche de chaleur et de tradition au cadre. Potentiel d'utilisation : Idéal comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique, ou comme résidence secondaire ou investissement locatif touristique, grâce à sa position stratégique et au charme de la zone. Cet ensemble est parfait pour être intégré dans le circuit des locations de courtes durées. Emplacement et style de vie : À quelques pas de la cathédrale de Città della Pieve, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés du village. Vivre ici, c'est s'immerger dans un environnement riche en histoire, culture et traditions, entre panoramas pittoresques, restaurants typiques et un rythme de vie détendu propre à l'Ombrie.

Magnifiquement rénovée avec une attention particulière au design contemporain, cette propriété représente un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Le vaste salon ouvert, conçu dans un style loft, se distingue par l'utilisation innovante de plateformes et d'escaliers en fer, agrémentés de finitions en chêne et d'un éclairage judicieusement placé. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte design et un coin repas sublimé par un sol en mosaïque. La salle de bains pour invités, discrète et raffinée, est dissimulée derrière une porte en bois. La zone nuit, qui comprend un bureau et un dressing, offre une salle de bains avec des finitions impeccables, incluant une douche, des murs en acier, et un sol en résine, enrichie par une baignoire balnéo. La suite parentale propose un solarium privé, une baignoire balnéo, un dressing, et une salle de bains ouverte, caractérisée par un sol en verre travaillé au feu et des détails en argent. La propriété est complétée par une place de parking couverte et une cave.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - APPARTEMENT DE PRÉSENTATION AVEC JARDIN - 1 600 000,00 Sur la prestigieuse Viale Cortina d'Ampezzo, près de l'église San Gabriele Arcangelo, nous proposons à la vente un élégant appartement de plain-pied d'environ 350 mètres carrés, avec jardins sur le toit et terrasses. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et meublée avec goût et fonctionnalité. Elle comprend : une double entrée indépendante, un vaste séjour avec salle à manger attenante, une cuisine dînatoire entièrement équipée avec buanderie et salle de bains, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains privative, quatre salles de bains supplémentaires (dont une privative), trois terrasses (dont une donnant sur un espace extérieur aménagé avec barbecue et four) et deux jardins sur le toit, totalisant environ 500 m². La propriété comprend également deux caves de 15 et 21 m² et deux places de parking de 23 m² chacune. Elle bénéficie de deux entrées : l'une sur la Via Val di Sole et l'autre sur la Viale Cortina D'Ampezzo. Ce bien sera disponible dès sa livraison, garantissant une occupation immédiate. Il offre des espaces confortables, adaptés à tous les besoins. Il est équipé d'un chauffage et d'une climatisation individuels, d'une porte blindée, de fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique et de parquet. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, compte quatre étages au total et les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et bien équipé, avec des pièces spacieuses et lumineuses au cur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome. Prix demandé : 1 600 000,00 Depuis 1906, Coldwell Banker se distingue par son offre complète de services immobiliers, tant pour les propriétés résidentielles que commerciales. Coldwell Banker est la marque immobilière la plus ancienne des États-Unis, avec un réseau de plus de 98 000 agents immobiliers et 3 600 agences réparties dans les 50 États. La marque Coldwell Banker est également reconnue pour ses services innovants destinés aux consommateurs. Par exemple, elle a été la première à optimiser la performance et le potentiel du site web www.coldwellbanker.com en le rendant accessible sur smartphones et iPhones, et la première à exploiter l'importance de la vidéo dans la promotion immobilière.

Dans l'une des rues les plus élégantes et discrètes du quartier de la Farnesina, au sein d'un complexe résidentiel raffiné niché dans un écrin de verdure et doté d'un service de conciergerie, Barnes Roma propose à la vente un appartement d'environ 200 m² habitables, agrémenté de terrasses et de balcons propices à la vie en plein air. Situé au deuxième étage, le bien s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double salon lumineux donnant sur la terrasse principale, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. La distribution intérieure comprend trois chambres, deux salles de bains + une salle d'eau, une cuisine séparée et une chambre de service avec salle de bains. Les pièces sont bien proportionnées et fonctionnelles, avec une agréable continuité entre l’espace de vie et les espaces extérieurs. L'appartement est en bon état et conserve le cachet élégant d'une rénovation de qualité. Trois balcons, une cave et une place de parking pratique complètent la propriété. Le cadre résidentiel, particulièrement soigné et calme, représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un appartement à Rome, entre verdure, intimité et commodités.

Dans le quartier exclusif de Fleming, est proposée la cession de la nue-propriété d'un élégant appartement, caractérisé par une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques. Le bien, libre sur quatre côtés et bénéficiant d'une position d'angle avantageuse, profite d'une exposition privilégiée qui valorise chaque pièce par une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'un immeuble élégant en position dominante, il s'inscrit dans un cadre résidentiel privé, entouré de verdure et offrant un haut niveau d'intimité. Les espaces intérieurs, harmonieusement répartis, s'ouvrent sur une vaste entrée menant à un double séjour avec salle à manger, agrémenté d'un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains invités complète l'espace de réception. La zone nuit, bien distincte, comprend deux chambres et deux salles de bains. La propriété dispose également d'une cuisine spacieuse avec balcon, d'un débarras pratique et d'une grande cave. Récemment rénové, l'appartement se distingue par des prestations modernes, incluant parquet, menuiseries en aluminium, grilles de sécurité, climatisation gainable et système d'alarme. Grâce à ses caractéristiques distinctives, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

Dans le quartier emblématique et prestigieux du Fleming, précisément sur la Via Alessandro Fleming, nous vous offrons un appartement en vente à Rome. Situé au premier étage d'un immeuble élégant, cet appartement est une véritable déclaration de style. L'espace présente une double entrée. En entrant, vous découvrirez un couloir accueillant qui mène à une zone de réception comprenant un double salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La zone nuit, bien délimitée, garantit intimité et confort avec trois chambres généreuses, chacune offrant une vue agréable sur l'extérieur, accompagnées de trois salles de bains pratiques, pour un quotidien harmonieux. La cuisine, habitable et bien agencée, complète cette disposition intérieure avec praticité. Une chambre de service vient également s'ajouter aux commodités. L'appartement se distingue par une terrasse habitable et un balcon, des espaces extérieurs précieux pour se détendre. Une place de parking et une cave viennent parfaire cette offre.Ce bien est parfait pour ceux en quête d'un Appartement de luxe à acheter à Rome, bénéficie de pièces bien proportionnées, d'une luminosité naturelle et d'une élégance discrète, convenant tant à une rénovation contemporaine qu’à un embellissement dans un style classique.

Réf. : CBI073-604-130076 Nous proposons à la vente un appartement prestigieux situé Via Alessandro Fleming, dans l'un des quartiers les plus raffinés et résidentiels du Nord de Rome. Cette zone se caractérise par ses demeures majestueuses, ses larges rues ombragées et ses services de qualité, avec un accès facile aux écoles, commerces et au centre-ville ainsi qu'aux espaces verts environnants. Un cadre alliant tranquillité et prestige, ce bien est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent un achat appartement de luxe. La propriété, appartenant à une dame de 101 ans, est au rez-de-chaussée d'un bâtiment emblématique des années 60, tout en bénéficiant d'une vue en hauteur assurant luminosité et intimité. Elle est dotée d'une double entrée et ses espaces sont vastes et bien répartis. L'entrée principale mène à un double salon avec accès direct à une terrasse conviviale, idéale pour se détendre. À proximité se trouvent la salle à manger et un grand bureau, facilement transformable en quatrième chambre. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et des armoires sur mesure, une seconde chambre avec terrasse privée et une autre chambre additionnelle. La cuisine est spacieuse et dispose d'un balcon de service, tandis que la zone de service inclut une chambre et une salle de bain dédiées. La propriété offre également un garage précieux avec volet, rare dans la région, ainsi qu'une cave pratique. Une occasion unique d'investir dans un bien prestigieux, au cœur d'une des zones les plus recherchées de la capitale, garantissant un cadre élégant et une excellente valeur d'actif.

Un chef-d'uvre d'histoire et d'architecture : la résidence exclusive de la Villa Brasini A l'intérieur de l'historique Villa Brasini, entre le Ponte Milvio et le quartier Flaminio, nous proposons à la vente une résidence unique, conçue dans les années 1920 par le visionnaire Armando Brasini pour sa famille. Un exemple unique d'architecture néo-baroque, enrichi de détails médiévaux et Renaissance, qui raconte encore aujourd'hui l'histoire de l'élégance d'une époque. La propriété, d'environ 560 mètres carrés, est enrichie d'une terrasse de 60 mètres carrés, parfaitement équipée, qui offre une vue ouverte et suggestive sur la ville éternelle. Les pièces, au charme intemporel, abritent 5 chambres, 7 salles de bains, deux salons de réception, une véranda panoramique raffinée, un bureau/bibliothèque et une cuisine design en verre et acier, en parfait équilibre entre passé et présent. Un élégant jeu de niveaux intérieurs relie la zone jour et la zone nuit au grenier, idéal pour une salle de sport privée ou un espace multifonctionnel, et à la terrasse. Les escaliers intérieurs, à caractère scénographique, animent la distribution des pièces et conduisent à des espaces exposés à 360 degrés sur Rome, offrant une luminosité extraordinaire à tout moment de la journée. Des détails architecturaux et artistiques de grande valeur définissent le caractère unique de cette résidence : plafonds à caissons avec décorations dorées, sols vénitiens avec éclats de marbre et de porphyre, cheminées sculptées, frises et cartouches inspirés de la Renaissance, ainsi que des objets originaux tels que les célèbres poignées conçues spécifiquement par Brasini pour ce bâtiment. L'entrée privée, desservie par un ascenseur et un escalier décoré, mène à un grand hall décoré de fresques avec de hauts plafonds et une toile ancienne à fort impact visuel. La propriété comprend une chambre avec salle de bain, une grande buanderie, deux garages doubles et diverses pièces de service. La Villa Brasini représente aujourd'hui l'une des dernières expressions de l'architecture romantique et scénographique de la capitale, suspendue entre histoire et art. Une occasion unique de découvrir Rome sous un angle privilégié et suggestif.

Ponte Milvio - Nous sommes heureux de proposer à la vente un magnifique penthouse et super penthouse, avec double entrée, à l'intérieur de l'historique Villa Brasini. Les cinq terrasses exclusives avec terrasse panoramique sur le toit et la vue qui s'ouvre sur quatre côtés pour embrasser le dôme de San Pietro en font un objet unique dans la capitale. Nous accédons au septième étage, extrêmement lumineux, moderne et animé dans ses espaces, par un ascenseur privé à usage exclusif et où nous trouvons un grand salon avec cheminée, la salle à manger suggestive, la grande cuisine avec sa buanderie et une salle de bain de courtoisie , tous avec leurs propres vues sur les beaux espaces extérieurs. La zone nuit se compose d'une chambre double avec salle de bain et dressing et d'une autre chambre double également avec salle de bain et vue fascinante sur le panorama romain. Un escalier extérieur nous mène à la terrasse sur le toit au huitième étage, avec une vue splendide sur les toits de Rome. La propriété comprend deux garages.

Penthouse et super-attique avec d'extraordinaires terrasses panoramiques à 360° et solarium privé, environ 244 mètres carrés d'espace intérieur conçus pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces extérieurs en toute intimité, dans la lumière et la verdure. Située au cœur de Rome Nord, la propriété représente une solution de vie absolument prestigieuse, où chaque environnement dialogue harmonieusement avec l'extérieur. L'ascenseur privé mène directement à l'étage super-attique, où se développe l'espace de vie : un grand et lumineux salon, flanqué d'une cuisine et d'une serre bioclimatique raffinée, prolongement naturel de la maison et espace polyvalent à vivre tout au long de l'année. Les pièces s'ouvrent sur une majestueuse terrasse habitable, véritable protagoniste de la propriété, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air ou les moments de détente immergés dans le panorama. De là, un escalier extérieur mène au solarium, une oasis privée avec une vue ouverte à 360°. À l'étage inférieur, l'espace nuit est développé de manière rationnelle et élégante, avec une terrasse périphérique accompagnant chaque chambre, amplifiant la luminosité et assurant une continuité visuelle avec l'extérieur. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains attenante vitrée et son dressing. Trois autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie séparée complète la propriété de manière fonctionnelle. Un garage et une cave, directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1, complètent la résidence. Classe énergétique A4.

Situé au cœur du quartier Parioli, dans l'un des cadres les plus prestigieux de Rome, nous vous proposons un appartement à vendre d'exception. Profitez d'un emplacement privilégié avec des vues dégagées tout au long de la journée. Cette propriété s'ouvre sur une vaste entrée, menant à un double salon de réception lumineux, avec un accès direct à une terrasse privée de 35 m², parfaite pour des moments de détente. S'étalant sur environ 240 mètres carrés, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et une distribution des espaces conçue pour un cadre de vie agréable. La zone de vie comprend une salle à manger séparée pour les réceptions formelles, ainsi qu'une cuisine habitable avec espace de service. La zone nuit dispose de trois spacieuses chambres dotées d'armoires sur mesure et de trois salles de bains. La propriété bénéficie de services de conciergerie et d'un ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel. De plus, la possibilité d'acheter un garage double, un atout précieux dans ce quartier, accompagne cette vente. Pour des informations complémentaires sur l'adresse et l'étage, merci de nous contacter.

Au cœur du quartier de Camilluccia, via Stresa, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées, nous vous proposons en vente un penthouse de grand charme, actuellement en cours de rénovation complète. Ce bien s'étend sur une surface intérieure d'environ 105 m², agrémentée d'une magnifique véranda de 22 m² et d'une grande terrasse d'environ 86 m², un véritable atout pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Ce penthouse élégant vous accueille grâce à une entrée privée qui mène à un espace harmonieux. Le salon spacieux et lumineux se distingue par une élégance intemporelle, avec un parquet qui enveloppe chaque zone, créant continuité et chaleur. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une véranda conçue comme un jardin d’hiver, idéale pour apprécier la maison en toute saison. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétique et fonctionnalité, dialogue avec le salon dans un équilibre contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune soigneusement conçue comme un espace intime. L'une des chambres se dote d'une élégante mezzanine, ajoutant caractère et polyvalence à l'ensemble. Deux salles de bains au design moderne viennent compléter cette propriété, où esthétique et confort s'allient. La rénovation de grande qualité permettra à l'acheteur de personnaliser les espaces et de choisir les matériaux pour créer un appartement à acheter à Rome sur mesure. Livraison prévue : novembre 2026. Grâce aux travaux de rénovation, l'acheteur pourra également bénéficier d'un crédit d'impôt pouvant atteindre 48 000 €. La propriété peut être complétée par l'achat séparé d'un double garage et d'une cave. Une solution unique, idéale tant comme résidence principale que comme investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome.