ventes d’appartements / penthouses de luxe à Fiano Romano, Italie

Dans un cadre intime et calme, à quelques minutes du centre de Rome, nous proposons à la vente une villa indépendante dotée d'un jardin sur tout le périmètre. Cet Appartement à vendre s'étend sur 3 niveaux, se distinguant par un agencement optimal et la qualité de sa rénovation intérieure. REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : Une fois le portail franchi, un escalier mène à l'entrée de la maison, où se trouvent l'entrée, le salon, la cuisine, l'antichambre, la chambre principale et la salle de bains. Des pièces lumineuses et bien agencées, mêlant parquet et placards spacieux. ÉTAGE 1 : Le niveau supérieur propose une grande chambre double avec un plafond mansardé et un éclairage naturel généreux. Cet espace est équipé d'un dressing, d'une salle de bains privée et d'un parquet soigné. ÉTAGE -1 : Le sous-sol offre des espaces polyvalents, idéaux pour un atelier, une salle de sport ou autre usage. La villa est encerclée d'un jardin privé, déjà largement aménagé, garantissant ainsi une indépendance totale. Investir dans cet Appartement à acheter à Rome, c'est s'assurer un bien immobilier de qualité à un prix compétitif, avec des projections de plus-value constante. Pourquoi investir ici : Cadre privilégié : Proche des services tout en étant dans un écrin de verdure. Finitions soignées : Un parquet de qualité et des détails raffinés.

Au centre historique de Civita Castellana, dans l'élégant Palazzo Onorati construit entre 1740 et 1745, cette résidence raffinée se situe au troisième étage d'un prestigieux immeuble du XVIIIe siècle, desservi par un ascenseur moderne avec accès direct à l'appartement. Les intérieurs se distinguent par de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond et de superbes poutres en bois apparentes, tandis que la rénovation récente associe confort contemporain et caractère historique grâce à des matériaux et finitions soigneusement sélectionnés. Le vaste séjour constitue le centre de la maison, où les éléments architecturaux d'origine s'harmonisent avec des touches contemporaines élégantes. Un bureau privé mène à une charmante mezzanine avec baignoire, créant une atmosphère intime et raffinée. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse à triple exposition ainsi qu'une salle de bains réalisée en marbre ancien. La grande cuisine habitable s'ouvre sur une terrasse panoramique dominant les toits du village et les collines environnantes, offrant un superbe espace de vie extérieur. La propriété est complétée par une dépendance indépendante pour les invités, comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, idéale pour accueillir des hôtes ou comme espace de travail privé. Une résidence unique où histoire, élégance et confort coexistent en parfaite harmonie.

Via Flaminia Propriété prestigieuse avec parc privé, terrasses panoramiques et charme d’époque. À une courte distance du Ponte Milvio, dans une position imposante au sommet d’une colline verdoyante, nous proposons à la vente une résidence rare et élégante au sein d’un majestueux bâtiment du début du XXe siècle, orné d’un charmant parc privé avec une pelouse paysagée, une fontaine, des découvertes archéologiques, des magnolias, des pins séculaires et une serre raffinée. Le bâtiment, équipé d’un ascenseur et occupé par seulement quatre familles, est situé au sommet de la colline, accessible par une porte privée menant à une route de condominiums bordée d’arbres, culminant par une porte de seconde période menant à l’entrée principale. L’appartement, qui conserve son charme de la Belle Époque, peut facilement être transformé en la résidence idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et vert, sans sacrifier le confort ni la proximité du centre-ville de Rome. Située au premier étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue splendide sur le parc et la ville. Les intérieurs, en bon état, se distinguent par leur luminosité, leurs espaces harmonieux et leurs finitions de haute qualité. Un grand hall d’entrée mène à la réception, composée d’un élégant salon avec deux cheminées d’époque, d’une salle à manger et de pièces donnant sur une vue revigorante sur le parc en contrebas. De là, vous accédez à la première terrasse d’environ 60 mètres carrés, un véritable joyau de la propriété, idéale pour recevoir des invités ou se détendre en plein air en totale intimité. La cuisine restaurative entièrement équipée est adjacente à un bureau, deux salles de bains et une chambre. L’espace couchage, bien séparé du salon, comprend trois chambres douilleuses, une salle de bain spacieuse et une seconde terrasse, parfaite pour lire ou se détendre. Les intérieurs de la maison se distinguent par des finitions de grande qualité : sols en marbre, installations d’origine et plafonds de 3,80 mètres de haut. Le système de chauffage indépendant assure le confort pendant les mois d’hiver, tandis que de grandes fenêtres sur les quatre côtés assurent la lumière naturelle et la ventilation en toutes saisons. Le bâtiment comprend également une grande terrasse pavée partagée, qui s’ouvre comme un balcon panoramique surplombant la Ville Éternelle, ainsi que le parc privé mentionné plus haut, véritable oasis de tranquillité. Les frais de condominium, d’environ 1 000 par mois, couvrent l’entretien du parc et des espaces communs. La propriété comprend également un garage, deux places de parking non couvertes et une cave idéale pour le stockage. L’appartement est disponible sur acte de propriété et peut être acheté partiellement meublé, y compris la cuisine. Les rénovations récentes ont préservé l’élégance d’origine du bâtiment tout en assurant son efficacité totale. Une résidence unique en son genre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome, parfaitement reliée à l’aéroport et à quelques minutes d’écoles prestigieuses, de boutiques branchées, de restaurants renommés et de services essentiels. Contactez-nous pour découvrir exclusivement cette résidence unique et découvrir l’élégance intemporelle à Rome.

Magnifiquement rénovée avec une attention particulière au design contemporain, cette propriété représente un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Le vaste salon ouvert, conçu dans un style loft, se distingue par l'utilisation innovante de plateformes et d'escaliers en fer, agrémentés de finitions en chêne et d'un éclairage judicieusement placé. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte design et un coin repas sublimé par un sol en mosaïque. La salle de bains pour invités, discrète et raffinée, est dissimulée derrière une porte en bois. La zone nuit, qui comprend un bureau et un dressing, offre une salle de bains avec des finitions impeccables, incluant une douche, des murs en acier, et un sol en résine, enrichie par une baignoire balnéo. La suite parentale propose un solarium privé, une baignoire balnéo, un dressing, et une salle de bains ouverte, caractérisée par un sol en verre travaillé au feu et des détails en argent. La propriété est complétée par une place de parking couverte et une cave.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - APPARTEMENT DE PRÉSENTATION AVEC JARDIN - 1 600 000,00 Sur la prestigieuse Viale Cortina d'Ampezzo, près de l'église San Gabriele Arcangelo, nous proposons à la vente un élégant appartement de plain-pied d'environ 350 mètres carrés, avec jardins sur le toit et terrasses. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et meublée avec goût et fonctionnalité. Elle comprend : une double entrée indépendante, un vaste séjour avec salle à manger attenante, une cuisine dînatoire entièrement équipée avec buanderie et salle de bains, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains privative, quatre salles de bains supplémentaires (dont une privative), trois terrasses (dont une donnant sur un espace extérieur aménagé avec barbecue et four) et deux jardins sur le toit, totalisant environ 500 m². La propriété comprend également deux caves de 15 et 21 m² et deux places de parking de 23 m² chacune. Elle bénéficie de deux entrées : l'une sur la Via Val di Sole et l'autre sur la Viale Cortina D'Ampezzo. Ce bien sera disponible dès sa livraison, garantissant une occupation immédiate. Il offre des espaces confortables, adaptés à tous les besoins. Il est équipé d'un chauffage et d'une climatisation individuels, d'une porte blindée, de fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique et de parquet. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, compte quatre étages au total et les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et bien équipé, avec des pièces spacieuses et lumineuses au cur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome. Prix demandé : 1 600 000,00 Depuis 1906, Coldwell Banker se distingue par son offre complète de services immobiliers, tant pour les propriétés résidentielles que commerciales. Coldwell Banker est la marque immobilière la plus ancienne des États-Unis, avec un réseau de plus de 98 000 agents immobiliers et 3 600 agences réparties dans les 50 États. La marque Coldwell Banker est également reconnue pour ses services innovants destinés aux consommateurs. Par exemple, elle a été la première à optimiser la performance et le potentiel du site web www.coldwellbanker.com en le rendant accessible sur smartphones et iPhones, et la première à exploiter l'importance de la vidéo dans la promotion immobilière.

Dans le quartier exclusif de Fleming, est proposée la cession de la nue-propriété d'un élégant appartement, caractérisé par une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques. Le bien, libre sur quatre côtés et bénéficiant d'une position d'angle avantageuse, profite d'une exposition privilégiée qui valorise chaque pièce par une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'un immeuble élégant en position dominante, il s'inscrit dans un cadre résidentiel privé, entouré de verdure et offrant un haut niveau d'intimité. Les espaces intérieurs, harmonieusement répartis, s'ouvrent sur une vaste entrée menant à un double séjour avec salle à manger, agrémenté d'un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains invités complète l'espace de réception. La zone nuit, bien distincte, comprend deux chambres et deux salles de bains. La propriété dispose également d'une cuisine spacieuse avec balcon, d'un débarras pratique et d'une grande cave. Récemment rénové, l'appartement se distingue par des prestations modernes, incluant parquet, menuiseries en aluminium, grilles de sécurité, climatisation gainable et système d'alarme. Grâce à ses caractéristiques distinctives, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

Dans le quartier emblématique et prestigieux du Fleming, précisément sur la Via Alessandro Fleming, nous vous offrons un appartement en vente à Rome. Situé au premier étage d'un immeuble élégant, cet appartement est une véritable déclaration de style. L'espace présente une double entrée. En entrant, vous découvrirez un couloir accueillant qui mène à une zone de réception comprenant un double salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La zone nuit, bien délimitée, garantit intimité et confort avec trois chambres généreuses, chacune offrant une vue agréable sur l'extérieur, accompagnées de trois salles de bains pratiques, pour un quotidien harmonieux. La cuisine, habitable et bien agencée, complète cette disposition intérieure avec praticité. Une chambre de service vient également s'ajouter aux commodités. L'appartement se distingue par une terrasse habitable et un balcon, des espaces extérieurs précieux pour se détendre. Une place de parking et une cave viennent parfaire cette offre.Ce bien est parfait pour ceux en quête d'un Appartement de luxe à acheter à Rome, bénéficie de pièces bien proportionnées, d'une luminosité naturelle et d'une élégance discrète, convenant tant à une rénovation contemporaine qu’à un embellissement dans un style classique.

Réf. : CBI073-604-130076 Nous proposons à la vente un appartement prestigieux situé Via Alessandro Fleming, dans l'un des quartiers les plus raffinés et résidentiels du Nord de Rome. Cette zone se caractérise par ses demeures majestueuses, ses larges rues ombragées et ses services de qualité, avec un accès facile aux écoles, commerces et au centre-ville ainsi qu'aux espaces verts environnants. Un cadre alliant tranquillité et prestige, ce bien est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent un achat appartement de luxe. La propriété, appartenant à une dame de 101 ans, est au rez-de-chaussée d'un bâtiment emblématique des années 60, tout en bénéficiant d'une vue en hauteur assurant luminosité et intimité. Elle est dotée d'une double entrée et ses espaces sont vastes et bien répartis. L'entrée principale mène à un double salon avec accès direct à une terrasse conviviale, idéale pour se détendre. À proximité se trouvent la salle à manger et un grand bureau, facilement transformable en quatrième chambre. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et des armoires sur mesure, une seconde chambre avec terrasse privée et une autre chambre additionnelle. La cuisine est spacieuse et dispose d'un balcon de service, tandis que la zone de service inclut une chambre et une salle de bain dédiées. La propriété offre également un garage précieux avec volet, rare dans la région, ainsi qu'une cave pratique. Une occasion unique d'investir dans un bien prestigieux, au cœur d'une des zones les plus recherchées de la capitale, garantissant un cadre élégant et une excellente valeur d'actif.

Dans l'une des rues les plus élégantes et discrètes du quartier de la Farnesina, au sein d'un complexe résidentiel raffiné niché dans un écrin de verdure et doté d'un service de conciergerie, Barnes Roma propose à la vente un appartement d'environ 200 m² habitables, agrémenté de terrasses et de balcons propices à la vie en plein air. Situé au deuxième étage, le bien s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double salon lumineux donnant sur la terrasse principale, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. La distribution intérieure comprend trois chambres, deux salles de bains + une salle d'eau, une cuisine séparée et une chambre de service avec salle de bains. Les pièces sont bien proportionnées et fonctionnelles, avec une agréable continuité entre l’espace de vie et les espaces extérieurs. L'appartement est en bon état et conserve le cachet élégant d'une rénovation de qualité. Trois balcons, une cave et une place de parking pratique complètent la propriété. Le cadre résidentiel, particulièrement soigné et calme, représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un appartement à Rome, entre verdure, intimité et commodités.

Un chef-d'uvre d'histoire et d'architecture : la résidence exclusive de la Villa Brasini A l'intérieur de l'historique Villa Brasini, entre le Ponte Milvio et le quartier Flaminio, nous proposons à la vente une résidence unique, conçue dans les années 1920 par le visionnaire Armando Brasini pour sa famille. Un exemple unique d'architecture néo-baroque, enrichi de détails médiévaux et Renaissance, qui raconte encore aujourd'hui l'histoire de l'élégance d'une époque. La propriété, d'environ 560 mètres carrés, est enrichie d'une terrasse de 60 mètres carrés, parfaitement équipée, qui offre une vue ouverte et suggestive sur la ville éternelle. Les pièces, au charme intemporel, abritent 5 chambres, 7 salles de bains, deux salons de réception, une véranda panoramique raffinée, un bureau/bibliothèque et une cuisine design en verre et acier, en parfait équilibre entre passé et présent. Un élégant jeu de niveaux intérieurs relie la zone jour et la zone nuit au grenier, idéal pour une salle de sport privée ou un espace multifonctionnel, et à la terrasse. Les escaliers intérieurs, à caractère scénographique, animent la distribution des pièces et conduisent à des espaces exposés à 360 degrés sur Rome, offrant une luminosité extraordinaire à tout moment de la journée. Des détails architecturaux et artistiques de grande valeur définissent le caractère unique de cette résidence : plafonds à caissons avec décorations dorées, sols vénitiens avec éclats de marbre et de porphyre, cheminées sculptées, frises et cartouches inspirés de la Renaissance, ainsi que des objets originaux tels que les célèbres poignées conçues spécifiquement par Brasini pour ce bâtiment. L'entrée privée, desservie par un ascenseur et un escalier décoré, mène à un grand hall décoré de fresques avec de hauts plafonds et une toile ancienne à fort impact visuel. La propriété comprend une chambre avec salle de bain, une grande buanderie, deux garages doubles et diverses pièces de service. La Villa Brasini représente aujourd'hui l'une des dernières expressions de l'architecture romantique et scénographique de la capitale, suspendue entre histoire et art. Une occasion unique de découvrir Rome sous un angle privilégié et suggestif.

Ponte Milvio - Nous sommes heureux de proposer à la vente un magnifique penthouse et super penthouse, avec double entrée, à l'intérieur de l'historique Villa Brasini. Les cinq terrasses exclusives avec terrasse panoramique sur le toit et la vue qui s'ouvre sur quatre côtés pour embrasser le dôme de San Pietro en font un objet unique dans la capitale. Nous accédons au septième étage, extrêmement lumineux, moderne et animé dans ses espaces, par un ascenseur privé à usage exclusif et où nous trouvons un grand salon avec cheminée, la salle à manger suggestive, la grande cuisine avec sa buanderie et une salle de bain de courtoisie , tous avec leurs propres vues sur les beaux espaces extérieurs. La zone nuit se compose d'une chambre double avec salle de bain et dressing et d'une autre chambre double également avec salle de bain et vue fascinante sur le panorama romain. Un escalier extérieur nous mène à la terrasse sur le toit au huitième étage, avec une vue splendide sur les toits de Rome. La propriété comprend deux garages.

QUARTIER DE TRIESTE | RÉSIDENCE DE PRESTIGE EXCLUSIVE | 237 M² + TERRASSE ET JARDIN PRIVÉS DE 400 M² Au cur du quartier de Trieste, dans l'une des rues les plus élégantes et privées du secteur, nous vous proposons une prestigieuse résidence de 237 m² avec un jardin de 400 m². Située dans un complexe privé renommé, entourée de verdure, cette résidence sur deux niveaux bénéficie d'un service de conciergerie complet 24h/24. Ce complexe offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une piscine commune, un court de tennis, un terrain de football et une aire de jeux. Il dispose également de jardins soignés et d'une végétation luxuriante qui garantissent intimité et tranquillité en plein cur de la ville. Les espaces Une entrée majestueuse mène à un espace de vie spectaculaire, spacieux, lumineux et raffiné, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. De là, on accède directement à la terrasse de 400 m² et au jardin privatif, pavés de travertin romain, par de larges baies vitrées coulissantes de sécurité qui disparaissent complètement dans les murs d'enceinte, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est entouré par le parc commun privé, arboré d'arbres centenaires et protégé par la régie. Une seconde entrée indépendante donne accès à la buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, conçues pour garantir un confort optimal et une intimité maximale. Un confortable escalier intérieur mène au niveau inférieur, où un espace exclusif fait actuellement office de salle de sport privée avec sa propre salle de bains, facilement transformable en suite d'invités, en espace bien-être ou en chambre supplémentaire. Ce niveau offre un accès direct à un grand garage privé, un atout rare et prestigieux en milieu urbain. Équipement Climatisation dans toutes les pièces, chauffage central, porte blindée, fenêtres coulissantes de sécurité avec installation dissimulée dans les murs périphériques (accès au jardin), système d'alarme, dépendances Cave privée, grand garage avec accès direct à la maison et place de parking attitrée au sein du complexe de copropriétés. Conditions La propriété est en excellent état intérieur, mise en valeur par des matériaux de qualité, des détails raffinés et des finitions haut de gamme. Une solution absolument prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, privé et parfaitement équipé, sans sacrifier la verdure et le confort d'un complexe haut de gamme.

Situé au cœur du quartier Parioli, dans l'un des cadres les plus prestigieux de Rome, nous vous proposons un appartement à vendre d'exception. Profitez d'un emplacement privilégié avec des vues dégagées tout au long de la journée. Cette propriété s'ouvre sur une vaste entrée, menant à un double salon de réception lumineux, avec un accès direct à une terrasse privée de 35 m², parfaite pour des moments de détente. S'étalant sur environ 240 mètres carrés, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et une distribution des espaces conçue pour un cadre de vie agréable. La zone de vie comprend une salle à manger séparée pour les réceptions formelles, ainsi qu'une cuisine habitable avec espace de service. La zone nuit dispose de trois spacieuses chambres dotées d'armoires sur mesure et de trois salles de bains. La propriété bénéficie de services de conciergerie et d'un ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel. De plus, la possibilité d'acheter un garage double, un atout précieux dans ce quartier, accompagne cette vente. Pour des informations complémentaires sur l'adresse et l'étage, merci de nous contacter.

Réf. : CBI073-902-130097 - Via Nomentana 373 - Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, au sein du prestigieux complexe Villa Nomentana, situé au cur du quartier chic de Nomentano Trieste. Ce superbe appartement de 325 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur le vaste parc arboré de la résidence, agrémenté de jardins privatifs et de grands arbres. Trois entrées sécurisées desservent la propriété. Le hall d'entrée spacieux dessert un triple séjour lumineux, doté d'un magnifique sol en marbre et de grandes fenêtres, dont des portes-fenêtres donnant sur une première terrasse avec parquet en teck. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, offre une vue sur la verdure. La cuisine, signée Alno (marque allemande), est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements, un grand îlot central avec hotte intégrée et un coin repas convivial. D'un côté, on accède au couloir de service desservant la suite parentale, et de l'autre, à la buanderie comprenant une chambre et des toilettes invités. Depuis l'entrée, un long couloir mène à l'espace nuit, doté de spacieux placards sur mesure de part et d'autre. La suite parentale comprend cinq chambres doubles, dont deux avec accès direct à la seconde terrasse, et quatre salles de bains spacieuses, ainsi qu'une buanderie. La configuration régulière de la propriété optimise les espaces, leur agencement et offre une grande modularité. L'espace nuit est revêtu d'un parquet de haute qualité. Les fenêtres et les portes sont en verre et bois, et la propriété est équipée d'un interphone vidéo, d'un système d'alarme et de la climatisation. Les deux portes d'entrée sont blindées. La propriété comprend également un logement de chauffeur de 17 m² avec salle de bains, une cave et un grand garage de 26 m² au rez-de-chaussée. Le magnifique parc, agrémenté d'allées arborées, abrite une grande piscine olympique avec bar, vestiaires et espace détente équipé de transats et de parasols, ainsi qu'un court de tennis en terre battue réservé aux résidents et à leurs invités. Ces informations et plans sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourdhui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et moyen de gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker y compte aujourdhui plus de 100 agences et plus de 600 agents. Il est un acteur majeur du secteur, capable de promouvoir ses propriétés prestigieuses au sein du circuit international du luxe grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, vitrine internationale de référence du secteur.

Piazzale delle Muse - Située dans le quartier le plus prestigieux de l'élégant quartier Parioli, la propriété présente toutes les caractéristiques d'une résidence de prestige en raison non seulement de la position et de l'élégant bâtiment avec jardin privé dans lequel elle se trouve, mais aussi pour les finitions luxueuses et le mobilier raffiné. Une savante répartition des espaces a été utilisée lors de la rénovation puisqu'un long couloir avec armoires encastrées avec un petit sale de bain mène au double séjour équipé d'un balcon tandis que sur le côté droit de la réception se trouve une charmante petite cuisine. L'espace nuit, bien séparé de l'espace séjour, comprend une chambre principale avec une belle baignoire de design à l'intérieur, ainsi qu'une deuxième chambre plus petite que la principale. L'espace nuit est complété par une salle de bain et une douche en marbre. Garage privé, cave, climatisation, parquet en teck. Lumière, silence, privacy pour une maison d'une élégance rare.

Penthouse et super-attique avec d'extraordinaires terrasses panoramiques à 360° et solarium privé, environ 244 mètres carrés d'espace intérieur conçus pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces extérieurs en toute intimité, dans la lumière et la verdure. Située au cœur de Rome Nord, la propriété représente une solution de vie absolument prestigieuse, où chaque environnement dialogue harmonieusement avec l'extérieur. L'ascenseur privé mène directement à l'étage super-attique, où se développe l'espace de vie : un grand et lumineux salon, flanqué d'une cuisine et d'une serre bioclimatique raffinée, prolongement naturel de la maison et espace polyvalent à vivre tout au long de l'année. Les pièces s'ouvrent sur une majestueuse terrasse habitable, véritable protagoniste de la propriété, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air ou les moments de détente immergés dans le panorama. De là, un escalier extérieur mène au solarium, une oasis privée avec une vue ouverte à 360°. À l'étage inférieur, l'espace nuit est développé de manière rationnelle et élégante, avec une terrasse périphérique accompagnant chaque chambre, amplifiant la luminosité et assurant une continuité visuelle avec l'extérieur. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains attenante vitrée et son dressing. Trois autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie séparée complète la propriété de manière fonctionnelle. Un garage et une cave, directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1, complètent la résidence. Classe énergétique A4.

Propriété exclusive enregistrée A2 au cur de Parioli : un joyau sur la Via Barnaba Oriani. Nous avons le plaisir de vous présenter une résidence d'exception située Via Barnaba Oriani, l'une des adresses les plus prisées et exclusives du quartier de Parioli. Niché au quatrième étage d'un élégant immeuble d'époque, cet appartement offre un parfait mariage entre le classicisme romain et le confort contemporain. Raffinement et volumes extraordinaires. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond dépassant 3,20 mètres, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque pièce. Les vues panoramiques dégagées garantissent une intimité absolue et une vue unique sur le paysage urbain environnant. Zone de représentation : L'entrée donne sur un triple hall d'accueil spectaculaire, idéal pour organiser des réceptions prestigieuses. Cet espace comprend une grande salle à manger formelle et une cuisine dînatoire spacieuse, entièrement équipée avec des finitions haut de gamme. L'espace de vie est orné d'un magnifique sol en marbre fin, qui rehausse l'élégance de la propriété. Zone de couchage : Un couloir aux finitions soignées mène à l'espace privé, doté d'un parquet chaleureux et de grande qualité. L'espace nuit comprend : Trois suites parentales spacieuses. Quatre salles de bains aux finitions haut de gamme. Dressings spacieux et fonctionnels. Une chambre de service avec salle de bains. Une place de parking dans la cour de l'immeuble. Une opportunité immobilière extrêmement rare, jusqu'à présent gérée exclusivement hors marché.

Sur la Via Panama, dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et privés de la région, au sein d'un immeuble d'époque raffiné avec service de conciergerie et ascenseur, se trouve cette prestigieuse résidence de prestige au troisième étage, d'une surface intérieure d'environ 233 m2. Cet appartement, aux espaces spacieux, lumineux et pleins de charme, a su préserver de superbes détails architecturaux. Un hall d'entrée impressionnant dessert la pièce de réception, qui comprend un magnifique double séjour avec cheminée, idéal pour recevoir, et un élégant bureau habillé de boiseries de haute qualité, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une salle à manger élégante complète l'espace de vie et peut facilement être transformée en une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux suites parentales et deux salles de bains. Le logement inclut également une cuisine, une chambre et une salle de bains pour le personnel. Cette propriété est sublimée par trois balcons qui inondent les pièces de lumière et offrent une vue agréable sur le paysage environnant. Ce bien d'exception comprend également un garage privé et un grenier. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme dans un cadre élégant, avec des espaces généreux et impressionnants.

Élégante propriété de représentation située dans la partie la plus discrète du Viale Parioli, récemment rénovée avec soin afin d'associer confort contemporain, fonctionnalité et esthétique raffinée. Un jardin privé parfaitement entretenu, aménagé avec des espaces lounge et des zones dédiées à la convivialité, accueille les hôtes dans une atmosphère d'intimité absolue, idéale aussi bien pour des moments de détente que pour des événements exclusifs. L'entrée s'effectue à travers cet agréable espace verdoyant, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les intérieurs se distinguent par une distribution harmonieuse et bien pensée : un espace de réception lumineux, une cuisine compacte entièrement équipée, quatre suites élégantes chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains en suite, ainsi qu'un couloir avec placards sur mesure, un espace de rangement pratique et une seconde entrée indépendante. Actuellement exploitée comme activité d'hébergement haut de gamme, la propriété bénéficie d'une clientèle sélectionnée et fidèle, attirée par sa discrétion, sa tranquillité et la qualité des services proposés. Les installations, récemment modernisées, garantissent des standards élevés et une efficacité optimale. Le bien comprend également une place de stationnement pratique dans la cour de la copropriété.

Un refuge de lumière entre histoire et nature : votre vue privée sur le Tibre Vivre ici, c'est bien plus que vivre au cur de Rome : c'est posséder un morceau de son histoire éternelle. Situé au troisième étage d'un majestueux immeuble du XVIIe siècle, ce prestigieux appartement de 183 m², accessible par un ascenseur, allie l'élégance du passé à un design contemporain impeccable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse salle d'apparat. La magie opère véritablement lorsque le regard se porte sur la pittoresque Passeggiata di Ripetta, où la verdure des platanes centenaires rencontre les eaux sinueuses du Tibre. Un cadre naturel qui se métamorphose au fil des saisons, offrant une lumière dorée et une atmosphère de sérénité absolue, en plein cur de la capitale animée. La rénovation experte de 2012 a sublimé chaque recoin, créant des espaces fluides et raffinés : Espace de vie : Salle à manger formelle et salon intime pour vos moments de détente. Le Bureau : Une pièce lumineuse, idéale comme bureau privé ou facilement transformable en deuxième chambre. Suite parentale : Un temple de détente avec des placards allant du sol au plafond et un dressing raffiné. La cuisine dînatoire est spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec un accès à un balcon privé idéal pour un petit-déjeuner en plein air dans le calme des cours intérieures. Les services sont conçus pour un confort maximal : Une grande salle de bains principale avec baignoire et balcon privatif (avec espace buanderie privé). Une deuxième salle de bain moderne avec douche. La propriété est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme ultramoderne, vous permettant de profiter d'un mode de vie classique en toute sérénité grâce à la technologie. Situation unique : Niché dans les murs d'un bâtiment du XVIIe siècle, entre le calme du fleuve et l'effervescence du centre historique.

Certaines résidences se distinguent non seulement par leur emplacement, mais aussi par les émotions qu'elles savent susciter. Cet élégant penthouse, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offre un équilibre parfait entre intimité, luminosité naturelle et qualité des espaces de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale italienne. La propriété développe environ 100 m² habitables et est sublimée par plus de 150 m² de terrasses qui entourent l'appartement, créant une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vues dégagées sur la verdure, l'absence totale de vis-à-vis et l'excellente exposition offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable sensation de calme et de sérénité. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au quatrième étage ; le dernier niveau est accessible par un confortable escalier, une configuration qui garantit davantage d'intimité et conduit à l'entrée de la résidence. Le cœur de la maison est un vaste séjour avec cheminée, un espace élégant et chaleureux qui s'ouvre naturellement sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. La cuisine habitable, fonctionnelle et parfaitement agencée, communique harmonieusement avec les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative, pensée comme un véritable havre de paix. La distribution actuelle offre également d'intéressantes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre, tout en préservant l'équilibre et la fonctionnalité des espaces. Les vastes terrasses constituent le véritable privilège de cette propriété : de magnifiques espaces de vie en plein air, parfaits pour aménager un salon extérieur, un espace repas ou des zones dédiées à la détente, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété est complétée par une place de parking couverte ainsi que par des finitions de grande qualité, au sein d'une résidence élégante. Une demeure destinée à ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et une qualité de vie exceptionnelle, avec le privilège de vivre au cœur de la verdure sans renoncer à la proximité du centre de Rome.

Au cœur du quartier de Camilluccia, via Stresa, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées, nous vous proposons en vente un penthouse de grand charme, actuellement en cours de rénovation complète. Ce bien s'étend sur une surface intérieure d'environ 105 m², agrémentée d'une magnifique véranda de 22 m² et d'une grande terrasse d'environ 86 m², un véritable atout pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Ce penthouse élégant vous accueille grâce à une entrée privée qui mène à un espace harmonieux. Le salon spacieux et lumineux se distingue par une élégance intemporelle, avec un parquet qui enveloppe chaque zone, créant continuité et chaleur. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une véranda conçue comme un jardin d’hiver, idéale pour apprécier la maison en toute saison. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétique et fonctionnalité, dialogue avec le salon dans un équilibre contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune soigneusement conçue comme un espace intime. L'une des chambres se dote d'une élégante mezzanine, ajoutant caractère et polyvalence à l'ensemble. Deux salles de bains au design moderne viennent compléter cette propriété, où esthétique et confort s'allient. La rénovation de grande qualité permettra à l'acheteur de personnaliser les espaces et de choisir les matériaux pour créer un appartement à acheter à Rome sur mesure. Livraison prévue : novembre 2026. Grâce aux travaux de rénovation, l'acheteur pourra également bénéficier d'un crédit d'impôt pouvant atteindre 48 000 €. La propriété peut être complétée par l'achat séparé d'un double garage et d'une cave. Une solution unique, idéale tant comme résidence principale que comme investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome.