ventes d’appartements / penthouses de luxe à Scarlino Scalo, Italie

Niché dans un cadre charmant au milieu d'un golf, de douces collines et de la mer, ce petit village comprend 10 logements. Les fermes (143 à 159 m² plus terrasses et jardin) donnent sur une cour plantée d'oliviers et de cyprès. L'appartement est situé au rez-de-chaussée (136 m2) avec salon, 3 chambres, 3 salles de bains + grenier (104 m2 avec possibilités d'aménagement sur mesure) en plus des terrasses (mq.41) et jardin (mq 334) .La zone commune comprend des jardins et une piscine de 20 mètres de long. Le site bénéficie d'un microclimat particulièrement doux qui permet de pratiquer des activités de plein air tout au long de l'année. Les maisons sont certifiées Classe Énergétique A et construites pour offrir le plus haut niveau de confort et minimiser les coûts d'exploitation: chauffage au sol, sols en terre cuite, produits de toilette Villeroy Boch, téléviseurs et «données centralisées», connexion Internet haut débit. Des services de gestion immobilière sont disponibles sur demande. L'entrée de chaque maison est accessible en traversant un petit jardin et la pièce à vivre donne sur le jardin privé planté d'essences indigènes.L'aménagement intérieur a été conçu avec le plus grand soin de manière à le rendre habitable tout au long de l'année et à offrir beaucoup d'espace aux invités avec un maximum d'intimité.

Magnifique résidence de rêve près de la Marina di Scarlino et à quelques pas du parc naturel de la Bandite di 6000 dans un paysage extraordinaire, avec certaines des plus belles plages d’Italie, comme Cala Violina. Une résidence de rêve à partir de laquelle vivre la mer avec tous les sens, l’admirer, la respirer et s’immerger dans sa paix infinie. Chaque détail des maisons est conçu pour mettre en valeur cette combinaison de l’homme et de la mer. Description Le complexe dispose d’une infrastructure caractérisée par des appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé et des appartements au premier étage avec de magnifiques terrasses panoramiques, qui offrent des vues uniques sur l’île d’Elbe et la Corse. Les appartements ont une superficie comprise entre 104 et 160 m² et peuvent avoir de 1 à 3 chambres, étant en construction, il y a la possibilité de modifications et de personnalisation complète, tant au niveau structurel que dans les finitions proposées par le constructeur et incluses dans le prix final. Un vrai plus – possibilité d’acheter une place de parking souterrain ou même une couchette. Pour plus d’informations sur chaque unité individuelle et les conditions, veuillez contacter l’agence. État et finitions Tous les appartements sont de construction récente, avec des systèmes domotiques et à haute efficacité énergétique. Possibilité de choisir les finitions pour certains appartements. Extérieur Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un grand jardin privatif allant de 100 m² à 200 m² qui entoure l’appartement. Vivre dans ce complexe d’exception, c’est aussi avoir un accès direct au port, à la galerie marchande, à un club de plage, à un club de piscine et profiter de l’atmosphère vibrante du Resort et de tous les services qu’offre cet emplacement, notamment un large choix de bars et restaurants, un service de conciergerie. Utilisation potentielle Les appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent une maison de vacances en bord de mer équipée de tout le confort. Les propriétaires pourront adhérer au Programme de Location, une solution qui offre la possibilité de faire gérer et louer la résidence directement par le Resort pendant les périodes de non-utilisation. Emplacement L’île d’Elbe n’est qu’à 16 milles nautiques tandis que la Corse et la Sardaigne sont respectivement à 60 milles marins et 120 milles marins. À quelques minutes en voiture vers l’extraordinaire arrière-pays toscan, vous pouvez rejoindre Massa Marittima, Suvereto et Bolgheri pour ne citer que quelques-unes des destinations voisines, mondialement reconnues pour leurs caves et plus encore. La proximité de trois aéroports internationaux, Pise (une heure et quinze minutes), Florence et Rome, permet de rejoindre facilement la résidence. Un aéroport de jets privés est disponible à 30 minutes et un aérodrome pour l’atterrissage des hélicoptères est à 6 minutes en voiture de l’établissement.

Magnifique résidence de rêve près de la Marina di Scarlino et à quelques pas du parc naturel de la Bandite di 6000 dans un paysage extraordinaire, avec certaines des plus belles plages d’Italie, comme Cala Violina. Une résidence de rêve à partir de laquelle vivre la mer avec tous les sens, l’admirer, la respirer et s’immerger dans sa paix infinie. Chaque détail des maisons est conçu pour mettre en valeur cette combinaison de l’homme et de la mer. Description Le complexe dispose d’une infrastructure caractérisée par des appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé et des appartements au premier étage avec de magnifiques terrasses panoramiques, qui offrent des vues uniques sur l’île d’Elbe et la Corse. Les appartements ont une superficie comprise entre 104 et 160 m² et peuvent avoir de 1 à 3 chambres, étant en construction, il y a la possibilité de modifications et de personnalisation complète, tant au niveau structurel que dans les finitions proposées par le constructeur et incluses dans le prix final. Un vrai plus – possibilité d’acheter une place de parking souterrain ou même une couchette. Pour plus d’informations sur chaque unité individuelle et les conditions, veuillez contacter l’agence. État et finitions Tous les appartements sont de construction récente, avec des systèmes domotiques et à haute efficacité énergétique. Possibilité de choisir les finitions pour certains appartements. Extérieur Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un grand jardin privatif allant de 100 m² à 200 m² qui entoure l’appartement. Vivre dans ce complexe d’exception, c’est aussi avoir un accès direct au port, à la galerie marchande, à un club de plage, à un club de piscine et profiter de l’atmosphère vibrante du Resort et de tous les services qu’offre cet emplacement, notamment un large choix de bars et restaurants, un service de conciergerie. Utilisation potentielle Les appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent une maison de vacances en bord de mer équipée de tout le confort. Les propriétaires pourront adhérer au Programme de Location, une solution qui offre la possibilité de faire gérer et louer la résidence directement par le Resort pendant les périodes de non-utilisation. Emplacement L’île d’Elbe n’est qu’à 16 milles nautiques tandis que la Corse et la Sardaigne sont respectivement à 60 milles marins et 120 milles marins. À quelques minutes en voiture vers l’extraordinaire arrière-pays toscan, vous pouvez rejoindre Massa Marittima, Suvereto et Bolgheri pour ne citer que quelques-unes des destinations voisines, mondialement reconnues pour leurs caves et plus encore. La proximité de trois aéroports internationaux, Pise (une heure et quinze minutes), Florence et Rome, permet de rejoindre facilement la résidence. Un aéroport de jets privés est disponible à 30 minutes et un aérodrome pour l’atterrissage des hélicoptères est à 6 minutes en voiture de l’établissement.

Appartement dans un contexte résidentiel avec jardin privé et place de parking. La propriété est située à Punta Ala, dans une position parfaite, dans une zone bien desservie mais non loin de la mer. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel, mais grâce à son entrée indépendante et son grand jardin privé d'environ 300m2, il garantit l'intimité et la tranquillité. La propriété est en bon état et offre des espaces spacieux et bien distribués. Depuis le petit patio d'entrée, on accède au rez-de-chaussée où l'on est accueilli par l'espace de vie composé d'un grand salon avec une grande salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un accès au jardin privé. Un couloir pratique sépare l'espace nuit qui comprend deux chambres doubles, une petite chambre et deux salles de bains. À l'arrière de l'appartement, dans un coin du jardin privé, se trouve un espace équipé d'un double évier, d'une douche extérieure et d'un séchoir. En descendant au sous-sol, on trouve également deux autres grandes pièces qui peuvent être utilisées pour organiser une buanderie, une cave, d'autres pièces de stockage ou des pièces polyvalentes. La propriété est complétée par une place de parking assignée dans le parking de la copropriété.

À Castiglione della Pescaia, appartement lumineux à vendre, situé à quelques pas du front de mer et de la plage. La propriété d'une superficie totale d'environ 150 m² se répartit sur deux niveaux, offrant des espaces spacieux et bien distribués. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve un agréable espace de vie avec un grand salon ouvrant sur une terrasse et une cour extérieure, une cuisine habitable accessible depuis l'extérieur, un couloir, une chambre double spacieuse et une salle de bains. Un bel escalier mène au sous-sol, qui abrite un espace plus privé composé de deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives. Ce niveau comprend également un grand couloir, une buanderie, une unité de chauffage central et une cave, le tout bénéficiant d'une bonne ventilation naturelle grâce au cloître central. La propriété dispose d'un jardin privé, parfait pour se détendre à l'extérieur, ainsi que d'une place de parking dans la copropriété. En bon état, avec des installations standard et des radiateurs récemment remplacés, les aménagements intérieurs et extérieurs en acajou massif ajoutent une touche d'élégance. Cette solution est idéale comme maison de vacances ou comme investissement pour des locations estivales. Située dans l'une des plus belles régions de la Toscane, avec un accès facile aux stations balnéaires renommées comme Castiglione della Pescaia, Punta Ala et Follonica, la propriété est à quelques pas de la mer et à distance agréable du centre du village, accessible à vélo ou à pied. Cette région est connue pour ses paysages époustouflants, ses plages dorées et son riche patrimoine historique et gastronomique, idéale pour vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort de la côte toscane.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 137 m² (8 pièces) Trois chambres et trois salles de bain Quatrième étage avec ascenseur dans un condominium d’élite Vue panoramique à 180° sur la mer et la vieille ville Exposition orientée au sud avec lumière naturelle exceptionnelle Terrasse habitable avec potentiel d’expansion Description interne : Dans le condominium le plus prestigieux et recherché de Porto Ercole, réputé pour son intimité et sa position dominante, nous proposons à la vente un appartement distingué d’environ 137 m² situé au quatrième étage, desservi par un ascenseur. L’entrée mène à un couloir qui donne sur le cœur de la maison : un monumental salon double doté de grandes fenêtres vitrées qui encadrent le paysage comme une carte postale, offrant des vues à couper le souffle sur le port et la mer ouverte. La cuisine est accessible à manger et est desservie par un balcon utilitaire pratique. L’espace couchage comprend trois chambres et trois salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Description externe et emplacement : L’appartement bénéficie d’une exposition solaire optimale orientée au sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse, accessible à la fois depuis le salon et l’une des chambres, offre une vue privilégiée sur l’ancien village de Porto Ercole et la côte ; La propriété offre également la possibilité technique d’agrandir la surface de la terrasse. Située dans un contexte d’élite, cette résidence représente la parfaite synthèse d’indépendance luxueuse et de commodité urbaine. c’est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de représentation haut de gamme ou une retraite exclusive au cœur de Monte Argentario. Distances : Marina et promenade : 200 m Plage de Feniglia : 2 km Porto Santo Stefano : 10 km Orbetello (gare) : 5 km Grosseto : 45 km Aéroport de Rome Fiumicino : 140 km Ref. A1190RA15728

Caractéristiques principales : Surface totale du bâtiment : environ 800 m² (Maison principale 350 m² + annexes 410 m² + Maison d’hôtes) Cinq chambres d’amis avec salle de bain attenante et appartement indépendant Domaine de 27 hectares (1,5 ha Morellino DOCG, 4 ha d’oliveraie avec 20 000 arbres) Piscine panoramique de 12x4 m avec vue sur le Monte Argentario Efficacité énergétique : 25 kW Photovoltaïque, Domotique, VMC et classification de classe A En plus : ascenseur intérieur, bibliothèque et infrastructures agricoles complètes Description interne : au cœur de la région viticole de Morellino di Scansano, nous proposons un domaine d’élite rénové selon les plus hauts standards d’hospitalité. La ferme principale de 350 m², dotée de pierres apparentes et de poutres en bois, est un chef-d’œuvre de design rural contemporain, desservi par un ascenseur interne reliant tous les niveaux. Salon : Un impressionnant salon à aire ouverte avec une cuisine en maçonnerie, une salle à manger formelle, une bibliothèque et un porche panoramique parfait pour les événements et dégustations de vin. Espace de couchage : cinq chambres doubles avec salle de bain attenante supérieure, plus un appartement d’amis avec accès indépendant idéal pour un B&B. La propriété comprend une maison d’hôtes indépendante pour le personnel ou les invités ainsi qu’environ 410 m² de dépendances fonctionnelles, comprenant une cave, un laboratoire, un garage et un hangar agricole. Le mobilier fixe et la cuisine sont inclus dans le prix. Description externe et autonomie : Le domaine s’étend sur 27 hectares de terres productives de la Maremme, comprenant 1,5 hectare de vignoble Morellino di Scansano DOCG et une oliveraie commerciale de 4 hectares avec environ 20 000 arbres. La position de la crête offre un panorama unique à 360° : du Monte Amiata à la Côte d’Argent, avec le promontoire d’Argentario encadrant la piscine panoramique. La propriété est indépendante en énergie grâce à un système photovoltaïque de 25 kW, une domotique intégrée, un chauffage par le sol et trois sources d’eau (puits, aqueduc et étang). C’est une solution rare, prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier premium avec un potentiel de station viticole ou lieu d’événement de luxe. Distances : Grosseto (gare) : 30 km Saturnia (thermes) : 25 km Talamone (plage) : 40 km Castiglione della Pescaia : 55 km Porto Santo Stefano (Argentario) : 65 km Aéroport de Rome Fiumicino : 190 km Ref. A11201RA34206

Dans l'une des plus belles stations balnéaires de Toscane, avec une situation exceptionnelle en bord de mer, cette luxueuse propriété est à vendre. La propriété, qui se présente faussement comme une seule unité, est en fait divisée en deux appartements, dont trois parties sont entourées d'un jardin avec deux places de parking. Une double terrasse avec salle à manger et un solarium confortable permettent de profiter du front de mer. Les deux unités, dont l'une est en parfait état avec des finitions modernes, tandis que la seconde, qui conserve de splendides sols en marbre d'époque, a besoin d'être rénovée, offrent un total de 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que des espaces de vie spacieux avec cuisine et salle à manger donnant sur la mer. Cette extraordinaire propriété se prête parfaitement à une utilisation comme résidence privée de luxe, idéale pour vivre dans un cadre exclusif et panoramique, ou comme B&B de grande classe, offrant à ses hôtes une vue incomparable et le plus grand confort dans un environnement raffiné et accueillant.