ventes de corps de fermes de luxe à Scarlino Scalo, Italie

Corps de ferme à vendre à Massa Marittima, Grosseto, dans la belle Toscane. Cette propriété offre une expérience unique de la campagne italienne, avec 13 hectares de terrain et une piscine. Cette ferme de 600 mètres carrés est composée de cinq appartements indépendants, chacun bien équipé pour le confort de ses occupants. Deux appartements de 60 mètres carrés avec deux chambres, deux appartements de 40 mètres carrés avec une chambre double, et un grand appartement à l'étage de 135 mètres carrés conçu pour le bien-être. Chaque appartement au rez-de-chaussée dispose d'un espace extérieur privé avec véranda, parfait pour profiter des paysages environnants. La propriété est également dotée d'un hangar de 100 mètres carrés. Le jardin soigné et la piscine avec solarium ajoutent à l'attrait de ce bien. Rénovée avec soin, la ferme conserve le charme toscan traditionnel, avec des finitions en terre cuite et des poutres apparentes, tout en étant équipée d'une installation photovoltaïque pour la durabilité. Idéale à la fois pour une résidence ou un agritourisme, cette propriété est située à proximité de Massa Marittima et de la mer, alliant tranquillité et commodités.

Ferme à vendre à Gavorrano, Grosseto, en Toscane, située dans une belle campagne verdoyante. La propriété est divisée en trois appartements. Le premier appartement dispose d'une kitchenette, d'une grande salle polyvalente, d'une salle de bains et d'un débarras, avec deux entrées séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre double, une salle de bains et un bureau. Le second appartement bénéficie d'une entrée indépendante, avec cuisine et salon dotés d'une cheminée, une chambre double et une terrasse à l'étage. Le troisième appartement comprend un coin salon qui mène à une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un grenier spacieux. La ferme est entourée d'environ 4,9 hectares de terrain, incluant des terres arables, une oliveraie et des zones boisées, offrant un cadre calme et idéal pour des activités en plein air. Récemment rénovée, la ferme allie le charme rustique aux commodités modernes, en excellent état. Idéale pour ceux cherchant une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété typiquement toscane reflète un mode de vie tranquille. Située près du village médiéval de Caldana, elle offre une vue imprenable et un accès à des sites naturels et culturels, à proximité du parc national des Collines Métallifères et des plages de la région.

Cette belle maison rustique combine le charme toscan avec des espaces généreux et un potentiel agricole. À seulement 20 minutes de la mer, il est situé dans un quartier calme qui garantit intimité et détente. La maison est en bon état et offre un espace de vie avec un total de six grandes chambres et cinq salles de bains. Les chambres sont spacieuses et dégagent une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour les familles, les amis ou même pour être utilisée comme maison d’hôtes. La propriété comprend environ 2 hectares de vigne et 2 autres hectares d’oliveraie avec environ 600 arbres. Ici, il est possible d’entreprendre une agriculture toscane traditionnelle ou de poursuivre les cultures existantes. La zone agricole est complétée par des champs qui peuvent être irrigués de manière fiable grâce à une zone de captage d’eau de pluie avec système d’irrigation. L’emplacement calme fait de cette propriété une retraite idéale, que ce soit en tant que résidence privée, en tant que maison de vacances ou même en combinaison avec un usage agricole. La proximité de la mer offre également une combinaison intéressante d’idylle rurale et de qualité de vie maritime. Un rustique qui incarne le charme original de la Toscane et offre en même temps de multiples possibilités de vie, de plaisir et de gestion durable.

Imprégné de la quiétude authentique de la campagne toscane, à quelques minutes de la mer, ce merveilleux mas en pierre enchante par son charme intemporel et par la parfaite harmonie entre l'élégance rurale et le confort moderne. Description : La propriété s'étend sur deux niveaux et offre une distribution des espaces extrêmement versatile. Au rez-de-chaussée, on trouve trois unités distinctes : un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain ; un studio avec salle de bain ; et une grande chambre. Le niveau est complété par un grand salon caractérisé par de larges portes apportant luminosité et continuité avec l'extérieur. Une pièce pratique utilisée comme buanderie accueille également la salle technique. Au premier étage s'ouvre un grand salon de réception, doté d'une cheminée majestueuse, une salle à manger avec des murs ornés de fresques, adjacente à une cuisine habitable équipée d'armoires sur mesure et d'une pratique cave à provisions. La zone jour comprend un salon bibliothèque avec cheminée et une salle de bain. La zone nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et une grande salle de bain avec baignoire. Espaces extérieurs : À l’extérieur, la propriété se distingue par la présence de quatre box en maçonnerie pour chevaux avec une sellerie attenante et d’autres espaces de service. Une cuisine de jardin entièrement équipée, un patio et un four à bois créent l’environnement parfait pour vivre des moments conviviaux en plein air. Le terrain d’environ 3 hectares est un véritable joyau : oliveraie productive, parc avec arbres hautes tiges, pinède et une splendide piscine entourée de verdure. État et finitions : Le mas conserve le caractère authentique des demeures toscanes, avec des matériaux traditionnels comme la pierre et des détails architecturaux de prestige. Les espaces sont soignés et accueillants, avec des finitions qui mettent en valeur la chaleur et l'élégance de la structure. Potentiel d’usage : Grâce à la division des espaces et à la présence d’unités indépendantes, la propriété convient parfaitement tant comme résidence privée de charme que comme structure d'accueil haut de gamme, ferme-auberge ou maison de vacances. Idéal également pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activités liées à la nature ou à l’équitation. Localisation : Située dans la campagne de Gavorrano, dans un environnement panoramique et réservé, la propriété bénéficie de la proximité de la mer de Castiglione della Pescaia. Un cadre unique, entouré de précieux oliveraies et de paysages typiquement toscans, où vie privée, nature et beauté se fondent dans un équilibre parfait.

Vente exclusive d’un village en pierre avec spa, piscines et glamping au cœur de la Maremma Toscana Immergé dans le paysage de la Maremma Toscane, à quelques minutes de la mer, ce prestigieux complexe de villas en pierre représente un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Entouré de bois, de douces collines et de panoramas d'une beauté rare, il est idéal tant comme résidence exclusive que comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie de charme. La propriété Le complexe se compose de six appartements indépendants, actuellement destinés à l’activité d’hébergement, conçus pour garantir intimité et fonctionnalité. Chaque unité dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bain et de chambres doubles, pour un total de 17 chambres. Complète la propriété une maison en bois moderne récemment construite, pensée pour une expérience de glamping de luxe parfaitement intégrée dans le contexte naturel. Les espaces extérieurs Les grands espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, bien-être et moments de convivialité. Les zones barbecue, les espaces dédiés au jeu pour adultes et enfants, et les deux piscines rendent la complexe adapté à chaque saison : une piscine chauffée et une grande piscine avec solarium panoramique, pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude de la Maremma. Le véritable point d’orgue est la zone de bien-être panoramique, composée d’une piscine avec nage contre-courant, d’une salle de yoga, d’un espace massage et d’un jacuzzi. À cela s’ajoute un second spa avec sauna, hammam, piscine hydromassante et un parcours Kneipp immersif dans la nature. La propriété dispose d’aires de fitness réparties dans différents points du parc et d’une source naturelle pittoresque avec piscine. État et finitions Les villas ont été soigneusement restaurées dans le respect de la tradition architecturale toscane, en valorisant les matériaux d’origine et des finitions de qualité telles que poutres en bois apparentes, sols en terre cuite et détails typiques du territoire. Tous les appartements sont équipés de climatisation, système de chauffage, moustiquaires, garantissant un confort tout au long de l’année. La propriété possède également deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques. La localisation Située dans la commune de Gavorrano, la propriété bénéficie d’une position stratégique à quelques kilomètres des plages renommées de la côte tyrrhénienne. Le territoire offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle et permet d’accéder facilement à des localités d’intérêt telles que Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia. Potentiel La propriété dispose de projets d’extension déjà approuvés, offrant des perspectives de développement intéressantes pour augmenter la capacité d’accueil et valoriser davantage l’investissement. La combinaison entre nature intacte, proximité de la mer et possibilités d’expansion fait de ce complexe une solution parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière de prestige ou vivre dans un lieu exclusif.

Propriété exceptionnelle située dans la charmante campagne de Toscane, à proximité de la mer et de la ville. Ce corps de ferme de 2745 m² s'étend sur 34 hectares de terrain, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un lac privé, le tout entouré d'oliviers et de vignobles, à Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Description de la propriété : Cette splendide propriété comprend 5 bâtiments principaux et diverses structures auxiliaires pour un total de 2745 m². La villa principale de 714 m² s'étend sur trois étages, offrant des espaces conviviaux tels que des salons spacieux, une salle de réception, un restaurant et une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres dotées de salles de bains privatives. Deux autres bâtiments, mesurant 425 et 419 m², sont dédiés à l'agritourisme et comprennent douze chambres avec salles de bain attenantes. Deux bâtiments supplémentaires de 289 et 235 m² sont consacrés aux activités récréatives. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une salle de cinéma et d'autres installations. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'un paysage toscan authentique, avec 34 hectares de terrain comprenant des oliviers, des vignes et un parc privé. Le terrain principal de 12 ha est accompagné de 22 ha de terre avec un champ et une oliveraie de 500 arbres, à environ 2,5 km de Massa Marittima. Ce terrain comprend 2 ha de vignobles avec du Cabernet Sauvignon, 4,5 ha d'oliveraies avec 1100 arbres et un lac de 0,5 ha. Le reste du terrain est destiné à des constructions et des loisirs, tels qu'un court de tennis et des installations agricoles. La terrasse offre une vue panoramique sur la campagne toscane et la piscine est parfaite pour se détendre. État et finitions : Récemment restaurée avec soin, la propriété affiche une architecture typiquement toscane, avec des murs en pierres et des fresques. Utilisations potentielles : Ce complexe est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de services de qualité, ainsi qu'un lieu parfait pour les passionnés de sport. L'emplacement : Situé à Massa Marittima, à quelques kilomètres des plages de la Maremme et à proximité de Sienne, Florence et de la région du Chianti Classico. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Massa Marittima.

Dans le paysage suggestif de la campagne toscane, se trouve ce splendide domaine, entièrement rénové et entouré de vignes et d'oliviers en production. Une allée bordée de cyprès mène au cœur de la propriété qui se présente comme un ancien village, entouré d'une vue imprenable sur le parc et les collines environnantes. La magnifique structure est composée de 5 bâtiments principaux et de structures auxiliaires dédiées à la production d'huile d'olive et à d'autres services, pour un total d'environ 2 700 m². de superficie sur un terrain de 34 hectares. La villa principale s'étend sur trois niveaux et accueille différents espaces conviviaux : on retrouve de grands salons avec cheminée, une réception, une cuisine équipée, une salle de cinéma et cinq chambres avec salles de bains en suite. Soigneusement restaurée dans un style toscan, avec des plafonds à double hauteur, des poutres apparentes, combinées à des éléments en pierre naturelle et en marbre. Cependant, absolument modernisé par les nouvelles technologies, il est parfait pour accueillir les invités les plus exigeants dans un environnement luxueux, confortable et élégant. Le bel espace extérieur est le véritable joyau de la structure, en plus du vignoble et de l'oliveraie, il est agrémenté par le court de tennis, le terrain de golf et le paddock pour les promenades avec les chevaux. Le lac artificiel rend cette propriété presque enchanteresse, la piscine avec espace solarium et le centre de bien-être sont idéaux pour se détendre et profiter pleinement de la tranquillité et de la paix de la campagne toscane.

À la vente, un corps de ferme à Castiglione della Pescaia, situé au cœur de la magnifique campagne toscane, à seulement dix minutes des plages. Avec un terrain spacieux d'environ un hectare, cette villa indépendante est un véritable havre de paix, idéale pour ceux souhaitant s'évader du quotidien. La propriété se distingue par des espaces intérieurs lumineux, comprenant une cuisine moderne et un grand salon avec cheminée. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clôturé de 3 700 m², agrémenté d'oliviers, offre un cadre idyllique pour se restaurer en plein air ou simplement se détendre. Proche du charmant village de Castiglione della Pescaia, vous profiterez de ses plages, de son ambiance historique et de ses restaurants typiques. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter un corps de ferme à Castiglione della Pescaia.

Située dans la tranquillité des campagnes maremmanes, cette exploitation agricole exceptionnelle, comprenant trois bâtiments historiques et 16 hectares de terrain cultivé, s'inscrit parfaitement dans un cadre rural authentique. La propriété comprend trois bâtiments fascinants datant de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurés avec soin. Le premier bâtiment, sur deux niveaux, abrite deux chambres d’agritourisme, une réception et une salle commune avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre appartements indépendants. Le second bâtiment, également sur deux niveaux, comporte un entrepôt de 115 m² et un appartement pour le propriétaire, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains et appartements confortables. Le troisième bâtiment, de plain-pied, est dédié à la restauration rurale et dispose d'une grande salle à manger de 80 m² et d'une cuisine professionnelle. Les extérieurs de 16 hectares comprennent une oliveraie, une vigne et des espaces paysagers agrémentés d'une piscine à débordement de 100 m². L'accès se fait via une grille électrique et un parking est à disposition pour les invités. La propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, possède un potentiel d'usage intéressant pour les investisseurs dans la Maremme, avec un bâtiment supplémentaire en construction pour une salle de dégustation. Située à Sticciano Scalo, cette propriété offre un cadre typiquement toscan, à proximité des collines métallifères et de la côte tyrrhénienne.

Dans une position panoramique inégalée, sur l’une des plus belles collines de la région, est présentée cette propriété extraordinaire qui, grâce à sa position, domine toute la région environnante. La position surélevée garantit une tranquillité absolue, une intimité maximale et une vue à couper le souffle à 360 degrés qui enchante dès le premier instant. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de soin et des matériaux de haute qualité. Actuellement, cinq chambres avec salle de bain privée sont louées avec succès aux clients, tandis que les propriétaires vivent dans un grand appartement séparé. Cela rend la propriété idéale pour poursuivre l’activité agrotouristique, mais offre également le potentiel parfait pour une résidence privée exclusive. L’espace extérieur est une véritable plume dans le chapeau : une splendide piscine forme le centre du jardin et est entourée de grands espaces de détente et de chaises longues. Autour de la maison, il y a de nombreux espaces de détente et de détente qui offrent une vue sur le paysage. Les pelouses sont plates et disposées en terrasses, créant une combinaison harmonieuse d’architecture et de nature. Un autre bâtiment annexe sert de débarras, complété par une cuisine extérieure avec coin barbecue, idéale pour des moments conviviaux en plein air. La propriété comprend un total de 9 hectares de terrain avec des prairies, des oliviers et des bois, offrant ainsi un large éventail de possibilités d’utilisation. Plusieurs places de parking sont également disponibles. La propriété est également livrée entièrement meublée, de sorte qu’elle peut être utilisée immédiatement, à la fois pour un usage privé et touristique. La proximité de la mer, que l’on peut atteindre en moins de 15 minutes, complète cette offre rare et en fait une opportunité unique pour les investisseurs, les personnes à la recherche de tranquillité ou les hôteliers à forte exigence.

Corps de ferme à vendre à Roccastrada, Grosseto, en Toscane, Italie. Cette exploitation agricole viticole et vinicole, d'une surface de 740 m2 de bâtiments, est implantée sur 8 hectares de terres très productives, avec 5 hectares de vignes et 2 hectares d'oliviers. Fondée en 1953, cette exploitation familiale offre une cave de production, des salles de dégustation ainsi qu'une maison principale. De plus, un espace de 400 m2 est disponible pour de futures constructions. Avec une production de vin avoisinant 40 000 litres par an et une excellente réputation sur le marché, cette propriété représente un véritable investissement. Ses bâtiments au style toscan classique et rustique, ainsi que la possibilité d'ajouter une piscine grâce à la présence d'un puits, en font une offre attrayante. Idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme en pleine activité viticole.

Situé au milieu des collines toscanes, ce domaine historique offre un havre de sérénité et de luxe. Imaginez que vous vous réveillez au son des oiseaux et au parfum des vignes, alors que le soleil se lève sur la mer au loin. La vue à couper le souffle sur les vignobles environnants et le château majestueux remplit chaque instant de beauté pure. La propriété couvre 320 m² et dispose de 10 chambres, dont 4 chambres doubles spacieuses, parfaites pour accueillir la famille et les invités. Avec 5 salles de bains et une cuisine, la maison est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Les espaces intérieurs s'ouvrent sur des porches spacieux et un jardin meublé, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété est complétée par un studio indépendant avec vue sur la mer, idéal pour les invités ou le personnel de service. Vivre ici signifie embrasser le style de vie toscan, avec des dîners d'été sous les étoiles et des après-midi de détente dans le jardin, entourés d'une nature intacte. Chaque recoin de cette résidence vous invite à partager des moments privilégiés avec vos amis et votre famille, tandis que la possibilité de construire une piscine ajoute une touche supplémentaire d'exclusivité. Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre entre élégance et authenticité, un joyau au cœur de la Toscane qui promet une qualité de vie inégalée.

À vendre, un charmant mas en pierre situé à Monteverdi Marittimo, Pise, en Toscane, offrant une belle piscine biologique et entouré de 33 hectares de terrain. Cette propriété, entièrement rénovée et en excellent état, s’étend sur deux niveaux et propose des espaces spacieux, idéaux à la fois pour une résidence privée ou une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée, deux cuisines, dont une professionnelle, six chambres matrimoniales et sept salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. Les extérieurs sont un véritable atout avec une vaste zone pavée en pierre dotée d'un four à bois, d'un barbecue et d'une pergola, ainsi qu'une magnifique piscine biologique et un jardin entretenu, garantissant intimité et détente. L'entrée se fait par un portail électrique et une allée de cyprès, typique des superbes propriétés toscanes. La propriété est en excellent état avec des finitions soignées alliant charme traditionnel et confort moderne. C'est une occasion unique d'acquérir un corps de ferme de luxe à acheter à Monteverdi Marittimo, située au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité des Thermes de Sassetta et à 30 minutes des plages de Marina di Castagneto Carducci.

Nichée au centre paisible de la Haute Maremme, avec des vues enchanteuses sur le village médiéval de Sassetta, cette élégante propriété incarne le charme intemporel du mode de vie toscan. Entourée d'environ 18 hectares de terrain privé comprenant bois, oliveraies, vignobles et un pittoresque lac naturel, la propriété offre une intimité totale tout en étant à courte distance en voiture des plages de la côte étrusque et facilement accessible depuis Florence, Sienne et Pise. Le domaine s'étend sur environ 550 m² et comprend une villa principale, deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une dépendance supplémentaire à restaurer, offrant un total de six chambres et sept salles de bains. La villa principale, d'environ 350 m², est répartie sur deux niveaux et dispose d'un triple salon avec cheminées fonctionnelles, d'une cuisine avec îlot central, ainsi que d'une lumineuse véranda panoramique donnant sur la campagne environnante. Les maisons d'amis offrent une parfaite indépendance pour la famille, les invités ou le personnel, tandis que les intérieurs associent le caractère de l'architecture traditionnelle toscane au confort contemporain. Les espaces extérieurs comprennent une spectaculaire piscine panoramique avec solarium, une cuisine extérieure équipée d'un four à bois et d'un barbecue, des terrasses couvertes et des portiques panoramiques, ainsi que des écuries. Une résidence exceptionnelle, idéale comme demeure privée exclusive ou comme retraite de prestige au cœur de la Toscane.

Une propriété enchanteresse en Maremme, avec une vue imprenable qui s'étend sur la vallée jusqu'à la mer, est aujourd'hui une ferme avec une extension d'environ 60 hectares : 40 hectares de bois et 20 hectares de terres arables et d'oliviers, avec 800 oliviers productifs. . Les bâtiments du domaine sont divisés en 4 structures et couvrent environ 920 m² ; 3 d'entre elles forment une sorte de hameau avec une cour centrale pavée de terre cuite antique et une grande piscine (20x5) qui offrent un panorama à couper le souffle avec des vues s'étendant jusqu'à la mer, tandis que la quatrième est à environ 70 mètres. La rénovation vaste et soignée s'est terminée en 2023 et est prête à être vécue et appréciée. Bâtiment principal : trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, mezzanine, premier étage) chacun d'environ 160 m², au rez-de-chaussée la couleur claire de la pierre des murs et du sol crée une atmosphère enchanteresse, la salle à manger ouverte sur le salon entièrement équipé. une cuisine et une cave volutée, puis un grand espace de vie dont les larges fenêtres laissent surplomber un tableau depuis le canapé qui rejoint la mer. Depuis un escalier intérieur, vous atteignez la mezzanine où l'espace nuit comprend 3 chambres principales, chacune avec une salle de bain en suite plus un appartement indépendant composé d'un petit salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette. Au premier étage, complètement indépendant avec un accès extérieur, se trouve l'appartement du fermier qui dispose d'un grand espace de vie avec coin cuisine et de 4 chambres, chacune avec une salle de bain en suite. Annexe (espace commun) : est sur deux niveaux, un hors sol d'environ 100 m² idéal pour des événements ou une salle de sport avec de grandes fenêtres, très lumineux et vue imprenable et un en sous-sol d'environ 65 m² avec garage. Annexe (petit bâtiment) : est un espace de stockage pour les travaux agricoles utilisé comme mini appartement, juste à côté de la piscine qui a un niveau souterrain avec plus de stockage et local technique. Maison indépendante : ce bâtiment est à 70 mètres de la propriété principale et fait environ 60 m² avec un espace de vie avec coin cuisine et une chambre avec salle de bain. Une propriété de rêve au milieu de la campagne, à quelques minutes d'un petit village avec services, à environ 30 minutes de Grosseto, 45 minutes de Montalcino, 40 minutes de la côte et même de Sienne. Une propriété de très bon goût avec de grands espaces et des vues avec 20 kWt de système photovoltaïque, 35 kWt de chaudière à pellets pour le système de chauffage, un puits et 3 réservoirs d'une capacité de 45 mètres cubes et un système de vidéosurveillance, parfaite pour ceux qui veulent profiter d'une atmosphère paisible mais ne Je n'aime pas être isolé, idéal pour une maison de vacances privée pour une grande famille mais aussi pour gérer une entreprise d'agritourisme. ​

Au cœur d'une forêt de châtaigniers pittoresque se trouve cette propriété fascinante de construction récente, actuellement en phase de finition, parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant. Description : La maison se développe sur deux niveaux et est accessible à la fois par une portique raffinée donnant sur les magnifiques châtaigniers et par l’étage supérieur, atteignable par une longue et scénographique allée d’entrée qui confère à la propriété une sensation immédiate d’exclusivité. Au sous-sol, se trouve une spacieuse cave avec cheminée, adjacente à une grande cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L’étage est complété par une buanderie, un stockage pratique et une salle de bain avec douche. Le rez-de-chaussée accueille un accueillant séjour agrémenté d’un poêle à pellets, avec coin cuisine, une chambre double, une chambre avec un dressing, parfaite pour les invités, et un bureau. Deux salles de bains complètent le niveau, dont l’une équipée d’une douche et d’une baignoire hydromassante, pour un confort de haut niveau. Un grand balcon entoure le séjour et l’espace nuit, offrant des espaces extérieurs vivables en toute saison. Espaces extérieurs : À l’extérieur, la propriété est entourée de plus de trois hectares de terrain, garantissant une intimité totale, le silence et des vues à couper le souffle. Une véritable oasis de paix, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort. Possibilité de construire une piscine. État et finitions : La propriété est actuellement en phase de finition et est comme neuve. Elle dispose d’installations neuves, de menuiseries de dernière génération et d’un système de climatisation, assurant des normes élevées de confort, d’efficacité et de qualité de vie. Potentiel d’utilisation : La propriété convient parfaitement comme première résidence, grâce à la proximité du village et de tous les services principaux, ou comme résidence de vacances, grâce à sa position stratégique, à l’intimité totale et à la beauté exceptionnelle du paysage environnant. Localisation : Roccastrada est un charmant village médiéval toscan situé dans la Maremme du Nord, perché sur une colline dominant la plaine environnante et offrant des panoramas suggestifs jusqu’au Monte Amiata. La zone environnante est un véritable parc naturel, faisant partie du parc des Collines Metallifère Grossetane, avec des forêts, des sentiers de randonnée et des villages médiévaux tels que Montemassi et Roccatederighi, offrant des panoramas uniques et une atmosphère authentique.

Caractéristiques principales : Environ 553 m² de surface totale (répartie sur trois bâtiments) Treize chambres et treize salles de bain (24 pièces au total) Magnifique piscine de 144 m², parc privé et 2 hectares de terrain avec oliveraie Entièrement restaurée dans le style traditionnel de la pierre Maremma Chauffage et climatisation par le sol avec pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Activité hôtelière active (7 appartements) ainsi qu’une villa principale indépendante Description interne : Ce complexe immobilier extraordinaire d’environ 553 m² a été magistralement rénové dans le respect total du style traditionnel de la ferme Maremma. Il comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement conçus pour combiner une entreprise hôtelière haut de gamme avec une résidence privée exclusive. Le bâtiment principal en pierre apparente, mesurant environ 475 m² répartis sur deux niveaux, est entièrement dédié aux logements pour les invités et est divisé en 7 appartements entièrement meublés (2 unités de deux pièces et 5 unités de trois pièces) réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le second bâtiment, d’environ 166 m², abrite la résidence principale principale, comprenant un espace de vie spacieux à aire ouverte avec cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre double avec salle de bain au rez-de-chaussée, et un garage/buanderie au sous-sol de 85 m². Le troisième bâtiment comprend un studio indépendant chaleureux de 32 m² avec une salle de bain privée. Les intérieurs offrent une efficacité énergétique et un confort de premier ordre, avec un chauffage et une climatisation par le sol via des pompes à chaleur Daikin intégrées au GPL, aux panneaux solaires et aux poêles à granulés. Description externe : Le domaine est niché dans un parc privé magnifiquement entretenu et entouré d’environ 2 hectares de terres agricoles avec des oliviers productifs, assurant une paix et une intimité exceptionnelles. Le point fort absolu de la nature est la piscine monumentale de 144 m², complétée par des espaces de détente pavés et des charmants kiosques parfaits pour se détendre en plein air. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend une zone équestre clôturée équipée d’écuries/jardins dédiés. Les éléments extérieurs sont complété par un garage de 32 m² (adjacent au studio) et un grand garage au sous-sol. Facilement accessible par une courte route de gravier bien entretenue, la propriété est équipée de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique. Distances : Massa Marittima (centre historique et services) : 6 km (8 min) Plage de Follonica : 18 km (18 min) Grosseto : 48 km Sienne : 65 km Aéroport de Pise : 125 km Ref. A7631TA2586703A

Dans les collines vallonnées de la Maremme, dans un endroit stratégiquement calme mais facilement accessible, se trouve cette propriété exceptionnellement bien entretenue - une ferme certifiée biologique qui combine le plus haut niveau de confort avec un mode de vie durable. Sur une superficie totale de 9,18 hectares, la propriété offre un concept holistique d’hospitalité, de gourmandise, de bien-être et d’agriculture biologique - un véritable refuge pour les clients exigeants. La ferme comprend quatre zones centrales : Un restaurant élégant (150 m²) de 120 places, de grandes terrasses couvertes et une cuisine professionnelle entièrement équipée qui gâte les clients avec des plats toscans traditionnels, des spécialités de viande et des recettes végétariennes. La maison principale (300 m²), répartie sur trois niveaux, offre un potentiel d’hébergement supplémentaire ou d’usage privé. Les clients sont logés dans 16 chambres de haute qualité avec salle de bains privative, y compris le bâtiment Malva avec 10 chambres et le bâtiment Aromatic avec 4 suites spacieuses. L’espace bien-être moderne (300 m²) avec trois piscines, un bain à remous, un sauna, un bain de vapeur, une douche sensorielle et un SPA privé exclusif pour deux personnes est un point fort. Les espaces de détente couverts offrent un confort tout au long de l’année. Les terres agricoles sont cultivées en agriculture biologique et certifiées par Bioagricert depuis 1996. 5 hectares de vignes produisent des vins d’appellation d’origine contrôlée Maremme (Ciliegiolo, Vermentino, Ansonica), complétés par 400 oliviers sur environ 2 hectares d’huile d’olive extra vierge biologique. Deux autres hectares sont consacrés à la culture contrôlée des truffes Scorzone et Bianchetto. Cette ferme offre une occasion unique de combiner l’hospitalité de luxe avec une agriculture durable et de haute qualité. Qu’il s’agisse d’un immeuble de rapport, d’une résidence de vacances exclusive ou de la poursuite d’une activité agricole biologique prospère, la propriété répond aux plus hauts standards de confort, d’authenticité et de rentabilité. Un véritable joyau en Toscane, prêt à poursuivre son histoire avec de nouveaux propriétaires.

Caractéristiques principales Superficie totale : 530 m² Terrain : environ 3 000 m² Ferme à deux niveaux entièrement à rénover Divisé en plusieurs unités indépendantes Réserves et caves Emplacement stratégique en campagne Près du centre-ville et du port de Cala Galera Excellent potentiel pour un usage résidentiel privé ou une structure hôtelière Description Située dans la célèbre région de Monte Argentario, plus précisément à Porto Ercole, nous proposons à la vente une ferme d’environ 530 m² qui doit être entièrement rénovée. La propriété est répartie sur deux niveaux et divisée en plusieurs unités indépendantes, offrant une polyvalence d’utilisation et de gestion de l’espace. La ferme comprend également des réserves, des caves et diverses annexes, réparties sur environ 3 000 m² de terrain environnant. L’emplacement stratégique de la propriété, nichée à la campagne mais non loin du centre-ville et du port de Cala Galera, assure la tranquillité sans sacrifier la commodité d’accès aux services et attractions locaux. Compte tenu du volume important des bâtiments, la propriété présente un excellent potentiel. Il peut être utilisé à des fins résidentielles privées, idéal pour les familles cherchant espace et intimité, ou transformé en bâtiment d’accueil, comme une maison de vacances ou un bed & breakfast, profitant des nombreuses unités indépendantes disponibles. Les quelque 3 000 m² de terrain offrent un vaste espace extérieur, parfait pour les jardins, les espaces de détente ou d’éventuelles extensions futures. Les environs se caractérisent par un paysage pittoresque typique de la Maremme toscane, idéal pour ceux qui aiment vivre en contact étroit avec la nature. Distances Centre-ville : courte distance Port de Cala Galera : courte distance Ref. A7631TA2225900A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 300 m² (255 m² maison principale + maison d’hôtes) Cinq chambres et six salles de bains (réparties sur plusieurs unités) Piscine magnifique, maison d’hôtes indépendante et parc paysager Irrigué des terres plates d’environ 3 hectares avec 180 oliviers productifs Système photovoltaïque de 14 kW, panneaux solaires thermiques et climatisation Cadre calme et privé à Scarlino, à quelques minutes de Follonica et de la mer Description interne : Cette captivante ferme en pierre, d’environ 300 m² au total, se trouve dans un sanctuaire paisible au cœur de la campagne de Scarlino (Grosseto). Présentée en excellent état général et vendue entièrement meublée, la propriété est actuellement conçue comme une entreprise agrotouristique prospère mais peut facilement être reconvertie en une seule villa privée prestigieuse en rouvrant simplement les portes internes de communication. Le bâtiment principal est organisé sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite actuellement trois appartements indépendants d’une chambre, chacun comprenant un salon avec kitchenette, une double chambre et une salle de bain. Le niveau inférieur, facilement accessible via une rampe extérieure pratique, abrite deux appartements indépendants supplémentaires (un appartement d’une chambre et un de deux chambres), ainsi que deux grandes caves et des buanderies. À quelques pas de la maison principale se trouve un second bâtiment fonctionnant comme une maison d’hôtes indépendante (dépendance), composé d’un salon avec kitchenette, d’une double chambre et d’une salle de bain avec douche. Les intérieurs sont équipés de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium et de climatisation. Description externe : Le domaine est niché sur environ 3 hectares (30 000 m²) de terrain plat magnifiquement entretenu, entièrement clôturé, accessible par une porte d’entrée automatisée et une entrée piétonne séparée. La zone jardinière immédiate entourant la villa principale présente des plantes ornementales et est desservie par un système d’irrigation automatique relié à un puits privé. Les espaces extérieurs exceptionnels sont mis en valeur par une magnifique piscine creusée avec terrasse ensoleillée, des espaces barbecues en brique dédiés, des arbres fruitiers et une oliveraie productive d’environ 180 arbres matures. Sur le plan technique, le lotissement affiche une efficacité énergétique exceptionnelle et une autosuffisance, équipé d’un système de panneaux solaires photovoltaïques de 14 kW, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique, d’un chauffage indépendant au GPL, de réservoirs de stockage d’eau et d’une fosse septique certifiée imhoff. Distances : Follonica (centre et plages) : 6 km (8 min) Marina di Scarlino (port de plaisance) : 7 km (9 min) Plage de Cala Violina : 11 km (15 min) Grosseto : 42 km (30 min) Sienne : 78 km (1 heure 10 min) Aéroport de Pise : 115 km (1 heure 15 min) Ref. A7631TA1241896A

Caractéristiques clés Superficie totale : 77 hectares Type de terre : terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture rotative) Bâtiments principaux : Bâtiment principal : 270 m² rénovés, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Bâtiment secondaire : 240 m² divisés en appartements indépendants Annexes rurales et anciennes écuries : environ 930 m² à restaurer Hébergement : 6 chambres, 4 salles de bain, appartements indépendants Caractéristiques du terrain : Oliveraie avec 300 arbres productifs Bois de pin centenaire Potentiel supplémentaire : Expansion agrotouristique ou lotissement immobilier Description au cœur de la Maremme, dans une région réputée pour son potentiel agricole et touristique, à seulement quelques kilomètres de la mer et de Grosseto, se trouve ce domaine agricole de 77 hectares avec des terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture en rotation). Le complexe du domaine est situé au centre de la propriété et est entouré d’un oliverai avec 300 arbres productifs et un bois de pins centenaire. Le bâtiment principal, une ancienne ferme reflétant le charme du paysage de la Maremma, a été partiellement restauré et propose : 6 chambres Un appartement avec une chambre triple, un salon avec kitchenette et une salle de bain Un total de 270 m² d’espace de vie rénové, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Le bâtiment secondaire se compose de deux appartements indépendants totalisant 240 m² : Le premier appartement (4 lits) comprend une cuisine, une salle à manger et une salle de bain Le second appartement, utilisé comme résidence principale, comprend un vaste salon avec kitchenette, 4 chambres et 2 salles de bains Au rez-de-chaussée, il y a 240 m² de salles de stockage, avec des plafonds voûtés en brique, partiellement restaurées. Au total, la propriété comprend environ 3 890 m² de bâtiments, répartis comme suit : 610 m² déjà rénovés 1 700 m² à restaurer 1 580 m² d’annexes rurales Le domaine agricole, converti en agriculture biologique, est parfaitement adapté à la culture de fruits et légumes et/ou à l’agriculture arable. De plus, il existe un potentiel d’expansion ou de subdivision de l’agrotourisme en plusieurs lots. Réf. A763iTA1417100A

Caractéristiques clés Type : Agrotourisme avec 27 hectares de terres Emplacement : Cœur de la Maremme toscane, près de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto Surface : Manoir : environ 180 m² répartis sur 2 niveaux 6 immeubles avec 10 appartements indépendants (3 trois pièces, 7 deux pièces) pour un total de 500 m² Hébergement : capacité totale de 27 personnes, unités entièrement meublées et indépendantes Piscine : piscine de 70 m² avec espace extérieur équipé Restaurant : Cuisine entièrement équipée, salle à manger extérieure et une seconde piscine (32 m²) Terres agricoles : 27 hectares, comprenant : 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques Terres arables et zones de stockage Installations : Système photovoltaïque de 52 kW, puits de 80 mètres de profondeur Services supplémentaires : parking, petit terrain de football Classe d’énergie : À définir Description Cette propriété agrotouristique à vendre est située dans la paisible campagne de la Maremme toscane, à seulement quelques kilomètres de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto. Offrant un mélange unique de détente, de nature et d’activités agricoles, le domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d’hôtellerie. Bâtiments et hébergements La propriété comprend un manoir de 180 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Les invités peuvent loger dans 10 appartements indépendants (3 unités de trois pièces et 7 de deux pièces) répartis sur 6 immeubles, totalisant 500 m². Chaque appartement est meublé avec goût et équipé d’espaces extérieurs privés. Espaces extérieurs et services d’hospitalité L’agrotourisme propose une magnifique piscine de 70 m² entourée d’un grand espace de détente avec des chaises longues et des parasols. De plus, la propriété comprend un restaurant avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger extérieure et une seconde piscine de 32 m² dédiée aux clients du restaurant. Terres agricoles et durabilité Les terres agricoles de 27 hectares comprennent 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques, ainsi que des terres arables et une ancienne grange d’environ 200 m² utilisée pour le stockage du matériel. La propriété est durable en énergie et en eau, grâce à un puits de 80 mètres de profondeur et à un système photovoltaïque de 52 kW installé en 2011. Utilisations potentielles Avec sa combinaison d’hébergements, d’activités agricoles et d’installations d’hôtellerie, cette propriété est idéale pour une entreprise agrotouristique ou un complexe exclusif. Sa position stratégique et son environnement naturel en font un investissement idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité sans compromettre la commodité. Référence : A7631TA2393935A