vente de corps de ferme de luxe à Castiglione della Pescaia, Italie

Ancienne ferme de 1800 au cœur de la Maremme, près de la mer. Nous proposons une ferme de campagne fascinante datant du 19e siècle, totalement rénovée dans le respect du style rustique toscan. Située entre Follonica et Castiglione della Pescaia, à seulement 6 km de la mer de Punta Ala, cette propriété est entourée par une nature luxuriante. Cet agritourisme comprend 4 appartements indépendants, chacun avec un séjour et une cuisine, une ou deux chambres et salle de bains privée. Chaque unité dispose d’un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne toscane. La propriété s'étend sur environ 10 hectares de terrain, principalement en oliveraie, à la frontière d’une forêt méditerranéenne. Derrière la maison, des espaces dédiés à la détente, avec barbecue, offrent un cadre naturel authentique et intime. Entièrement rénovée, la ferme conserve le charme des maisons de campagne toscanes avec son ambiance rustique et ses matériaux traditionnels. En excellent état d’entretien, elle est prête à l’emploi et peut facilement devenir une demeure principale unique. Ce Corps de ferme à acheter à Scarlino Scalo offre un potentiel agrotouristique ou peut servir de résidence privée de charme. L'investissement immobilier dans cette région est intéressant, avec des possibilités de gestion d'un projet agricole lié à la production d'huile d'olive. La proximité de la mer et des principaux centres de la Maremme rend cette propriété polyvalente et rentable. Localisée dans les Bandite di Scarlino, une vaste forêt de 8 700 hectares, elle est à quelques kilomètres de certaines des plus belles plages de Toscane.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Scarlino Scalo, dans la province de Grosseto, en Toscane. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété est entourée par la verdure et la sérénité de la forêt, tout en étant à quelques kilomètres des eaux cristallines de Punta Ala. La propriété se compose d’un bâtiment principal divisé en trois appartements indépendants. Au premier étage, vous trouverez un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une vaste terrasse panoramique dotée d’un barbecue en maçonnerie. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants attendent : le premier inclut un spacieux séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un porche parfait pour des moments conviviaux en plein air. Le second appartement, bien que plus petit, est tout aussi fonctionnel, avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un porche. En outre, une petite villa indépendante avec un grand porche, un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains complète cette offre, ainsi que des bâtiments de service incluant garage, buanderie et locaux techniques. L’espace extérieur s’étend sur 9 hectares de terrain, englobant et mettant en valeur l'ensemble du complexe. On y trouve environ 800 oliviers, un verger et une grande terre cultivable, le tout entouré d’un parc soigneusement entretenu. L’agritourisme est en excellent état, prêt à l'usage et chaque détail a été soigné. Spacieux et lumineux, les espaces intérieurs et extérieurs sont bien organisés, intégrant des éléments typiques de la campagne toscane tels que cheminées et terrasses panoramiques. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat de corps de ferme à Scarlino Scalo, avec un potentiel d’exploitation déjà établi. Elle convient également parfaitement pour une conversion en résidence privée dans un cadre naturel idyllique. Sa localisation stratégique, entre Castiglione della Pescaia et Scarlino, assure tranquillité et accès facile à la belle plage de Punta Ala, tout en offrant un environnement sain et durable.

Corps de ferme en vente à Scarlino Scalo, Grosseto, en Toscane, dans un cadre enchanteur. Ce hameau est situé dans le parc de Bandite di Scarlino, à proximité de la mer cristalline de la côte toscane. La propriété comprend quatre fermes pour un total de 1100 mètres carrés et s'étend sur un terrain exclusif de 18 hectares, agrémenté de deux piscines panoramiques et d'une piscine à débordement. La villa principale, qui sert de cœur au domaine, dispose d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, tandis que l'étage supérieur accueille quatre chambres doubles confortables. Trois autres villas à proximité offrent chacune deux appartements, tous équipés d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et de salles de bains. Avec environ 18 hectares de jardins, de terres arables, et de bois, le domaine offre des vues splendides sur la campagne environnante. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une nature intacte, cet ensemble est idéal pour un achat de corps de ferme à Scarlino Scalo. La propriété est en parfait état et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, et bénéficie d'équipements modernes, y compris un système de climatisation et photovoltaïque. Située dans un parc national classé, cette propriété est proche des villes d'art, des sites historiques, et de la belle mer de la Maremme.

Propriété unique à vendre à Grosseto, Toscane, à seulement 2 km de la plage de Marina di Grosseto et Principina. Cette belle ferme de 260 m2 a été récemment rénovée, offrant un cadre de vie idéal grâce à une maison principale spacieuse et une maison de campagne avec trois appartements. La propriété dispose d'un grand parc, d'une piscine et d'une oliveraie, le tout accessible par un grand portail électrique. La maison principale, divisée sur deux niveaux, peut facilement être transformée en une seule habitation. Au rez-de-chaussée, une grande salle de séjour avec cuisine ouverte et salle à manger s'ouvre sur une zone de couchage comprenant trois chambres et deux salles de bains. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, présente un grand salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'arrière de la ferme, les trois appartements indépendants d'environ 40 mètres carrés chacun sont composés d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, chacun offrant un accès direct au jardin. De plus, un bâtiment supplémentaire de 70 mètres carrés peut être converti selon vos besoins. Les espaces extérieurs sont dotés d'un parc soigné avec une piscine creusée de 11x5 m et un espace détente. La propriété s'étend sur 6 hectares, comprenant 650 oliviers et un ancien four en pierre. Récemment rénovée avec des finitions de qualité, cette ferme est en excellent état, combinant charme traditionnel et touches modernes, ainsi que des systèmes photovoltaïque et de chauffage efficaces. Idéale pour des vacances d'été ou pour une activité d'agritourisme, cette propriété offre tranquillité et commodité. À proximité de toutes les commodités et à seulement 10 km de Grosseto, cette ferme est vraiment à découvrir.

Ferme à vendre à Gavorrano, Grosseto, en Toscane, située dans une belle campagne verdoyante. La propriété est divisée en trois appartements. Le premier appartement dispose d'une kitchenette, d'une grande salle polyvalente, d'une salle de bains et d'un débarras, avec deux entrées séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre double, une salle de bains et un bureau. Le second appartement bénéficie d'une entrée indépendante, avec cuisine et salon dotés d'une cheminée, une chambre double et une terrasse à l'étage. Le troisième appartement comprend un coin salon qui mène à une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un grenier spacieux. La ferme est entourée d'environ 4,9 hectares de terrain, incluant des terres arables, une oliveraie et des zones boisées, offrant un cadre calme et idéal pour des activités en plein air. Récemment rénovée, la ferme allie le charme rustique aux commodités modernes, en excellent état. Idéale pour ceux cherchant une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété typiquement toscane reflète un mode de vie tranquille. Située près du village médiéval de Caldana, elle offre une vue imprenable et un accès à des sites naturels et culturels, à proximité du parc national des Collines Métallifères et des plages de la région.

Cette belle maison rustique combine le charme toscan avec des espaces généreux et un potentiel agricole. À seulement 20 minutes de la mer, il est situé dans un quartier calme qui garantit intimité et détente. La maison est en bon état et offre un espace de vie avec un total de six grandes chambres et cinq salles de bains. Les chambres sont spacieuses et dégagent une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour les familles, les amis ou même pour être utilisée comme maison d’hôtes. La propriété comprend environ 2 hectares de vigne et 2 autres hectares d’oliveraie avec environ 600 arbres. Ici, il est possible d’entreprendre une agriculture toscane traditionnelle ou de poursuivre les cultures existantes. La zone agricole est complétée par des champs qui peuvent être irrigués de manière fiable grâce à une zone de captage d’eau de pluie avec système d’irrigation. L’emplacement calme fait de cette propriété une retraite idéale, que ce soit en tant que résidence privée, en tant que maison de vacances ou même en combinaison avec un usage agricole. La proximité de la mer offre également une combinaison intéressante d’idylle rurale et de qualité de vie maritime. Un rustique qui incarne le charme original de la Toscane et offre en même temps de multiples possibilités de vie, de plaisir et de gestion durable.

Imprégné de la quiétude authentique de la campagne toscane, à quelques minutes de la mer, ce merveilleux mas en pierre enchante par son charme intemporel et par la parfaite harmonie entre l'élégance rurale et le confort moderne. Description : La propriété s'étend sur deux niveaux et offre une distribution des espaces extrêmement versatile. Au rez-de-chaussée, on trouve trois unités distinctes : un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain ; un studio avec salle de bain ; et une grande chambre. Le niveau est complété par un grand salon caractérisé par de larges portes apportant luminosité et continuité avec l'extérieur. Une pièce pratique utilisée comme buanderie accueille également la salle technique. Au premier étage s'ouvre un grand salon de réception, doté d'une cheminée majestueuse, une salle à manger avec des murs ornés de fresques, adjacente à une cuisine habitable équipée d'armoires sur mesure et d'une pratique cave à provisions. La zone jour comprend un salon bibliothèque avec cheminée et une salle de bain. La zone nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et une grande salle de bain avec baignoire. Espaces extérieurs : À l’extérieur, la propriété se distingue par la présence de quatre box en maçonnerie pour chevaux avec une sellerie attenante et d’autres espaces de service. Une cuisine de jardin entièrement équipée, un patio et un four à bois créent l’environnement parfait pour vivre des moments conviviaux en plein air. Le terrain d’environ 3 hectares est un véritable joyau : oliveraie productive, parc avec arbres hautes tiges, pinède et une splendide piscine entourée de verdure. État et finitions : Le mas conserve le caractère authentique des demeures toscanes, avec des matériaux traditionnels comme la pierre et des détails architecturaux de prestige. Les espaces sont soignés et accueillants, avec des finitions qui mettent en valeur la chaleur et l'élégance de la structure. Potentiel d’usage : Grâce à la division des espaces et à la présence d’unités indépendantes, la propriété convient parfaitement tant comme résidence privée de charme que comme structure d'accueil haut de gamme, ferme-auberge ou maison de vacances. Idéal également pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activités liées à la nature ou à l’équitation. Localisation : Située dans la campagne de Gavorrano, dans un environnement panoramique et réservé, la propriété bénéficie de la proximité de la mer de Castiglione della Pescaia. Un cadre unique, entouré de précieux oliveraies et de paysages typiquement toscans, où vie privée, nature et beauté se fondent dans un équilibre parfait.

Vente exclusive d’un village en pierre avec spa, piscines et glamping au cœur de la Maremma Toscana Immergé dans le paysage de la Maremma Toscane, à quelques minutes de la mer, ce prestigieux complexe de villas en pierre représente un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Entouré de bois, de douces collines et de panoramas d'une beauté rare, il est idéal tant comme résidence exclusive que comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie de charme. La propriété Le complexe se compose de six appartements indépendants, actuellement destinés à l’activité d’hébergement, conçus pour garantir intimité et fonctionnalité. Chaque unité dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bain et de chambres doubles, pour un total de 17 chambres. Complète la propriété une maison en bois moderne récemment construite, pensée pour une expérience de glamping de luxe parfaitement intégrée dans le contexte naturel. Les espaces extérieurs Les grands espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, bien-être et moments de convivialité. Les zones barbecue, les espaces dédiés au jeu pour adultes et enfants, et les deux piscines rendent la complexe adapté à chaque saison : une piscine chauffée et une grande piscine avec solarium panoramique, pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude de la Maremma. Le véritable point d’orgue est la zone de bien-être panoramique, composée d’une piscine avec nage contre-courant, d’une salle de yoga, d’un espace massage et d’un jacuzzi. À cela s’ajoute un second spa avec sauna, hammam, piscine hydromassante et un parcours Kneipp immersif dans la nature. La propriété dispose d’aires de fitness réparties dans différents points du parc et d’une source naturelle pittoresque avec piscine. État et finitions Les villas ont été soigneusement restaurées dans le respect de la tradition architecturale toscane, en valorisant les matériaux d’origine et des finitions de qualité telles que poutres en bois apparentes, sols en terre cuite et détails typiques du territoire. Tous les appartements sont équipés de climatisation, système de chauffage, moustiquaires, garantissant un confort tout au long de l’année. La propriété possède également deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques. La localisation Située dans la commune de Gavorrano, la propriété bénéficie d’une position stratégique à quelques kilomètres des plages renommées de la côte tyrrhénienne. Le territoire offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle et permet d’accéder facilement à des localités d’intérêt telles que Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia. Potentiel La propriété dispose de projets d’extension déjà approuvés, offrant des perspectives de développement intéressantes pour augmenter la capacité d’accueil et valoriser davantage l’investissement. La combinaison entre nature intacte, proximité de la mer et possibilités d’expansion fait de ce complexe une solution parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière de prestige ou vivre dans un lieu exclusif.

Corps de ferme à vendre à Grosseto, Toscane, offrant un complexe d'hébergement touristique résidentiel avec plusieurs villas sur un terrain de 3000 mètres carrés, comprenant 4 piscines. Ce petit hameau comprend 6 villas joliment conçues, chacune avec kitchenette, chambres doubles et salles de bains équipées de jacuzzi, totalisant 30 chambres et 30 salles de bains. Le restaurant et le bar sur place garantissent un séjour agréable aux hôtes. Les espaces extérieurs incluent un court de tennis, un terrain de beach-volley, ainsi qu'une aire de jeux pour chiens. Rénovée entre 2019 et 2023, cette propriété a acquis une classification RTA 4 étoiles. Idéale pour une famille souhaitant un hébergement de haut niveau tout en profitant des attractions de la Maremme, ce corps de ferme est à découvrir pour un investissement à Grosseto.

Caractéristiques clés Superficie totale : 77 hectares Type de terre : terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture rotative) Bâtiments principaux : Bâtiment principal : 270 m² rénovés, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Bâtiment secondaire : 240 m² divisés en appartements indépendants Annexes rurales et anciennes écuries : environ 930 m² à restaurer Hébergement : 6 chambres, 4 salles de bain, appartements indépendants Caractéristiques du terrain : Oliveraie avec 300 arbres productifs Bois de pin centenaire Potentiel supplémentaire : Expansion agrotouristique ou lotissement immobilier Description au cœur de la Maremme, dans une région réputée pour son potentiel agricole et touristique, à seulement quelques kilomètres de la mer et de Grosseto, se trouve ce domaine agricole de 77 hectares avec des terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture en rotation). Le complexe du domaine est situé au centre de la propriété et est entouré d’un oliverai avec 300 arbres productifs et un bois de pins centenaire. Le bâtiment principal, une ancienne ferme reflétant le charme du paysage de la Maremma, a été partiellement restauré et propose : 6 chambres Un appartement avec une chambre triple, un salon avec kitchenette et une salle de bain Un total de 270 m² d’espace de vie rénové, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Le bâtiment secondaire se compose de deux appartements indépendants totalisant 240 m² : Le premier appartement (4 lits) comprend une cuisine, une salle à manger et une salle de bain Le second appartement, utilisé comme résidence principale, comprend un vaste salon avec kitchenette, 4 chambres et 2 salles de bains Au rez-de-chaussée, il y a 240 m² de salles de stockage, avec des plafonds voûtés en brique, partiellement restaurées. Au total, la propriété comprend environ 3 890 m² de bâtiments, répartis comme suit : 610 m² déjà rénovés 1 700 m² à restaurer 1 580 m² d’annexes rurales Le domaine agricole, converti en agriculture biologique, est parfaitement adapté à la culture de fruits et légumes et/ou à l’agriculture arable. De plus, il existe un potentiel d’expansion ou de subdivision de l’agrotourisme en plusieurs lots. Réf. A763iTA1417100A

Caractéristiques clés Type : Agrotourisme avec 27 hectares de terres Emplacement : Cœur de la Maremme toscane, près de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto Surface : Manoir : environ 180 m² répartis sur 2 niveaux 6 immeubles avec 10 appartements indépendants (3 trois pièces, 7 deux pièces) pour un total de 500 m² Hébergement : capacité totale de 27 personnes, unités entièrement meublées et indépendantes Piscine : piscine de 70 m² avec espace extérieur équipé Restaurant : Cuisine entièrement équipée, salle à manger extérieure et une seconde piscine (32 m²) Terres agricoles : 27 hectares, comprenant : 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques Terres arables et zones de stockage Installations : Système photovoltaïque de 52 kW, puits de 80 mètres de profondeur Services supplémentaires : parking, petit terrain de football Classe d’énergie : À définir Description Cette propriété agrotouristique à vendre est située dans la paisible campagne de la Maremme toscane, à seulement quelques kilomètres de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto. Offrant un mélange unique de détente, de nature et d’activités agricoles, le domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d’hôtellerie. Bâtiments et hébergements La propriété comprend un manoir de 180 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Les invités peuvent loger dans 10 appartements indépendants (3 unités de trois pièces et 7 de deux pièces) répartis sur 6 immeubles, totalisant 500 m². Chaque appartement est meublé avec goût et équipé d’espaces extérieurs privés. Espaces extérieurs et services d’hospitalité L’agrotourisme propose une magnifique piscine de 70 m² entourée d’un grand espace de détente avec des chaises longues et des parasols. De plus, la propriété comprend un restaurant avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger extérieure et une seconde piscine de 32 m² dédiée aux clients du restaurant. Terres agricoles et durabilité Les terres agricoles de 27 hectares comprennent 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques, ainsi que des terres arables et une ancienne grange d’environ 200 m² utilisée pour le stockage du matériel. La propriété est durable en énergie et en eau, grâce à un puits de 80 mètres de profondeur et à un système photovoltaïque de 52 kW installé en 2011. Utilisations potentielles Avec sa combinaison d’hébergements, d’activités agricoles et d’installations d’hôtellerie, cette propriété est idéale pour une entreprise agrotouristique ou un complexe exclusif. Sa position stratégique et son environnement naturel en font un investissement idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité sans compromettre la commodité. Référence : A7631TA2393935A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 179 m² (7 pièces) Trois chambres doubles et trois salles de bain Jardin de 2 000 m² avec piscine de 19x7 mètres Terres agricoles de 7 000 m² avec oliveraie et vignobles (Vermentino et Sangiovese) Vue panoramique à couper le souffle s’étendant jusqu’à la mer du golfe de Follonica Description interne : dans une position dominante sur les collines de la Maremma, à seulement quelques minutes de Massa Marittima, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre apparente d’environ 180 m², répartie sur deux niveaux. La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux toscans traditionnels, tels que des plafonds voûtés en brique. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène au salon avec une cheminée, à la salle à manger et à la cuisine repas avec accès direct à l’extérieur ; une salle de bain avec douche et un placard de rangement sous l’escalier complètent le sol. Au rez-de-chaussée, l’espace couchage comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain avec douche. L’intérieur est climatisé et équipé d’une cheminée thermique pour compléter le chauffage au GPL. Description externe : La propriété bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest et d’une vue qui s’étend sur la campagne jusqu’à la mer. Le jardin environnant de 2 000 m² abrite une grande piscine de 19x7 mètres avec sa salle technique. Au-delà du jardin, le domaine comprend 7 000 m² de terres agricoles entièrement clôturées, accessibles par une porte automatique, comprenant environ 100 oliviers productifs, 400 vignes Vermentino et 1 500 vignes de Sangiovese, ainsi qu’un jardin potager dédié. L’accès est facile via un court tronçon de route non goudronnée (300 m). Il est également possible d’acheter séparément 3 hectares supplémentaires de bois environnants. Distances : Massa Marittima Center : À quelques minutes en voiture Mer (Follonica) : 20 km (20 minutes) Grosseto : 45 km Sienne : 60 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A7631TA2547299A

Caractéristiques principales 26 hectares de terres arables Ferme en pierre plâtrée à deux niveaux Restaurant avec 50 sièges intérieurs et terrasse extérieure Appartement indépendant (115 m²) Grand appartement (160 m²) avec 50 m² en terrasse panoramique Installations agricoles : grange de 500 m², porcheries de 90 m², 130 oliviers en production Bassin naturel de source Description Situé au sommet d’une colline offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, ce domaine agricole offre une combinaison unique d’activités productives, d’espaces de vie et d’un restaurant. La propriété est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration de 65 m², une cuisine entièrement équipée, des débarras et deux toilettes. De plus, il y a un appartement indépendant de 115 m² avec un salon, une kitchenette, deux chambres doubles, deux salles de bain et un débarras. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier extérieur, comprend un grand appartement de 160 m² avec un salon et une cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres doubles, trois salles de bains et une terrasse panoramique de 50 m². Cet étage peut être divisé en deux unités de logement distinctes. Le domaine comprend également plusieurs installations agricoles, telles qu’une grange de 500 m² pour moutons avec un salon de traite, environ 90 m² de porcheries et 130 oliviers en production. Tout cela s’étend sur 26 hectares de terres arables, complétés par un bassin naturel de source. Réf. A7631TA1674091A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 570 m² (Maison principale 370 m² + Maison d’hôtes 70 m² + Annexes) Huit chambres et six salles de bain au total Domaine agricole de 8 hectares (2 ha de vignobles, 600 oliviers et terres arables) Piscine de 60 m² avec espaces verts équipés et zone barbecue Ferme historique de la fin du XIXe siècle avec plafonds voûtés et murs en pierre Emplacement : Colline à Grosseto, à 20 km de la mer Description interne : dans une position panoramique sur les collines de la Maremma, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agrotouristique. Le point central de la propriété est une ancienne ferme de la fin du XIXe siècle d’environ 370 m², magistralement rénovée tout en conservant le style rustique d’origine : Rez-de-chaussée : Comprend un impressionnant salon et une salle à manger transformés à partir de l’ancienne écurie, mis en valeur par des plafonds voûtés en brique et un accès direct au jardin ; Le sol est complété par une cuisine en salle à manger, une chambre double et une salle de bain. Premier étage : Accessible à la fois à l’intérieur et par un escalier extérieur, il comprend un salon avec cheminée, une seconde cuisine, trois chambres doubles avec salle de bain attenante, et deux chambres jumeaux desservies par une grande salle de bain partagée. La propriété comprend également un second bâtiment indépendant d’environ 70 m², récemment construit en pierre apparente pour l’hospitalité, ainsi qu’une grange avec d’autres annexes agricoles. L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de chauffage indépendant. Description externe : Le domaine s’étend sur environ 8 hectares de terres irriguées, parfaites pour une production agricole de haute qualité : 2 hectares sont consacrés à des vignobles actifs, tandis que l’oliveraie comprend 150 arbres matures et 450 arbres nouvellement plantés. La ferme est entourée d’une cour urbaine de 6 800 m², d’un parc bien entretenu avec une piscine de 60 m², des zones de détente, un barbecue professionnel et un grand parking. L’emplacement est privilégié : niché dans un calme rural mais à seulement 5 km du centre-ville de Grosseto et à courte distance des villages historiques de Massa Marittima et Scarlino, ainsi que de la nécropole étrusque de Vetulonia. Distances : Grosseto (centre-ville) : 5 km Castiglione della Pescaia (plage) : 20 km Golfe de Follonica : 22 km Vétulonie (Nécropole) : 15 km Massa Marittima : 35 km Aéroport de Rome Fiumicino : 170 km Ref. A7631TA2496143A

Ferme typique toscane, aux proportions strictes et d’une superficie de 380 mètres carrés, aménagée sur deux étages. Caractérisée par du travertin et des murs extérieurs en pierre locale, l’intérieur présente une grande salle avec deux grandes arcs ronds en travertin et un escalier droit reliant les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant hall d’entrée avec bar, un grand salon avec cheminée, une salle de détente, une salle à manger et une cuisine équipée, 2 chambres et 3 salles de bains ; Au deuxième étage, 4 chambres avec des salles de bains privées associées. À l’intérieur de la ferme, on trouve 10 graffitis réalisés par un artiste célèbre, des œuvres uniques qui confèrent à cette résidence prestigieuse une atmosphère presque muséale. À l’extérieur, une grande pergola de 80 mètres carrés est idéale pour une restauration en plein air. À quelques mètres de la ferme, surélevée d’environ deux mètres, se trouve un bâtiment annexe rénové de 210 mètres carrés sur un niveau, comprenant un grand espace ouvert, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le jardin environnant comprend une piscine privée de 6 x 12 mètres, des espaces verts et ornements, des terrasses avec murs extérieurs en pierre et escaliers, ainsi qu’un grand parking. La superficie extérieure de la propriété, parfaitement entretenue, est de 3,11 hectares et comprend également une petite oliveraie d’environ 50 plants. Option d’achat (+500 000 euros) 65 ha supplémentaires, incluant des terres plantées d’oliviers (environ 4 000 plants) et une forêt. La ferme a été entièrement rénovée entre 2001 et 2005, préservant les éléments typiques de la structure d’origine. Les finitions extérieure et intérieure de l’annexe respectent le niveau général de qualité de la maison principale. La propriété offre tous les services nécessaires et possède un grand potentiel en tant que résidence privée ou résidence secondaire, tout en étant adaptée aux locations touristiques de luxe

Caractéristiques clés Ferme biologique bien établie Emplacement : près des thermes de Saturnia et du village de Scansano 18 hectares de terrain répartis comme suit : 4 hectares de vignoble DOC Maremma 1 hectare d’oliveraie avec environ 100 arbres 6 hectares de forêt 6 hectares de terres arables irriguées Bâtiments principaux : Cave moderne d’environ 370 m² (construite en 2017) Maison de ferme rénovée à deux niveaux, 170 m² Des jardins à chevaux et dépendances totalisant environ 30 m² Production estimée à environ 8 000 bouteilles par hectare Équipements et machines inclus dans la vente Exclus : inventaire et mobilier de ferme Description Cette ferme biologique bien établie est nichée dans la pittoresque campagne de la région DOCG de Morellino di Scansano, près des thermes de Saturnia et du village de Scansano. La propriété comprend une cave moderne et entièrement équipée de 370 m², construite en 2017, avec des installations telles qu’un laboratoire de miel, une cuisine, une salle de dégustation, un espace de stockage et une salle de faviaux à température contrôlée. L’équipement comprend des cuves en acier inoxydable, des tonneaux et des outils de vinification de haute qualité. La ferme principale, un bâtiment ex-ente Maremma rénové, est répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, chambre, salle de bain Premier étage : salon avec balcon, kitchenette, trois chambres, salle de bain Les 18 hectares de terrain comprennent 4 hectares de vignoble DOC Maremma, 1 hectare d’oliveraie avec environ 100 arbres en production, 6 hectares de forêt et 6 hectares de terres arables irriguées, adaptées à l’expansion de la surface viticole. La production estimée est d’environ 8 000 bouteilles par hectare. La propriété comprend également des jardins pour chevaux, des dépendances totalisant environ 30 m², ainsi qu’un système photovoltaïque récemment installé. La ferme est vendue clé en main, avec tout l’équipement et la machinerie nécessaires à l’exploitation. L’inventaire et le mobilier de ferme sont exclus et peuvent être évalués séparément. Cela représente une opportunité unique d’investir dans l’une des zones les plus renommées de Maremma, avec le potentiel de continuer à produire des produits biologiques de haute qualité dans un emplacement stratégique et pittoresque. Référence : A7631TA2014348A

Caractéristiques principales Superficie : 91 hectares (arables, pâturages, oliveraie) Maison principale : 420 m² réparties sur 3 niveaux Bâtiments agricoles : entrepôts de 400 m², hangar à équipements (300 m² avec système photovoltaïque de 20 kW) Écuries : Bétail : 1 000 m² couverts + 500 m² bacs non couverts Pigs : préfabriqué isolé de 350 m² Établissement de restauration : équipé de four à bois, de kiosques et de structure tendue (espace extérieur de 600 m²) Projet approuvé : 300 m² pour une nouvelle installation et cave à vin Jardin : 10 000 m² avec aire de jeux Puits artésien : capacité de 4 l/s Description Niché dans les collines sauvages de la Maremme, dans la commune de Campagnatico, à seulement 14 km de Grosseto, ce domaine agricole offre une opportunité unique pour l’agriculture, l’élevage et l’agrotourisme. La maison principale de 420 m², magnifiquement restaurée en pierre locale, est s’étendue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande taverne avec cheminée, une cave à vin, une buanderie, une salle technique et une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 2 salles de bain et un bureau. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Des finitions de haute qualité telles que le chauffage par le sol, le revêtement de sol en terre cuite et les volets sont présents partout. Entouré d’un jardin bien entretenu avec des sentiers et d’une aire de jeux de 10 000 m², le domaine comprend également diverses installations agricoles. Cela inclut 400 m² d’entrepôts, un hangar à équipement de 300 m² avec un système photovoltaïque de 20 kW, ainsi que des écuries pour bovins et porcs. Pour l’agritourisme, la propriété dispose d’un restaurant entièrement équipé avec un four à bois, un stockage frigorifique et un espace extérieur de 600 m² avec des kiosques et une structure tendue, parfait pour accueillir des événements. Les terres fertiles sont idéales pour l’agriculture biologique et la viticulture (certification iGP Montecucco). Un puits artésien d’une capacité de 4 l/s assure une irrigation suffisante pour la terre. Ce domaine agricole est parfait pour quiconque recherche un bien multifonctionnel dans l’un des quartiers les plus captivants de Maremma. Réf. A7631TA1379221A

Caractéristiques clés Superficie totale : 77 hectares Type de terre : terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture rotative) Bâtiments principaux : Bâtiment principal : 270 m² rénovés, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Bâtiment secondaire : 240 m² divisés en appartements indépendants Annexes rurales et anciennes écuries : environ 930 m² à restaurer Hébergement : 6 chambres, 4 salles de bain, appartements indépendants Caractéristiques du terrain : Oliveraie avec 300 arbres productifs Bois de pin centenaire Potentiel supplémentaire : Expansion agrotouristique ou lotissement immobilier Description au cœur de la Maremme, dans une région réputée pour son potentiel agricole et touristique, à seulement quelques kilomètres de la mer et de Grosseto, se trouve ce domaine agricole de 77 hectares avec des terres agricoles plates, irriguées et biologiques (agriculture en rotation). Le complexe du domaine est situé au centre de la propriété et est entouré d’un oliverai avec 300 arbres productifs et un bois de pins centenaire. Le bâtiment principal, une ancienne ferme reflétant le charme du paysage de la Maremma, a été partiellement restauré et propose : 6 chambres Un appartement avec une chambre triple, un salon avec kitchenette et une salle de bain Un total de 270 m² d’espace de vie rénové, avec 1 560 m² supplémentaires à restaurer Le bâtiment secondaire se compose de deux appartements indépendants totalisant 240 m² : Le premier appartement (4 lits) comprend une cuisine, une salle à manger et une salle de bain Le second appartement, utilisé comme résidence principale, comprend un vaste salon avec kitchenette, 4 chambres et 2 salles de bains Au rez-de-chaussée, il y a 240 m² de salles de stockage, avec des plafonds voûtés en brique, partiellement restaurées. Au total, la propriété comprend environ 3 890 m² de bâtiments, répartis comme suit : 610 m² déjà rénovés 1 700 m² à restaurer 1 580 m² d’annexes rurales Le domaine agricole, converti en agriculture biologique, est parfaitement adapté à la culture de fruits et légumes et/ou à l’agriculture arable. De plus, il existe un potentiel d’expansion ou de subdivision de l’agrotourisme en plusieurs lots. Réf. A763iTA1417232A

Caractéristiques clés Superficie totale des terres : 9 hectares de terres arables, partiellement plantées Emplacement : campagne toscane, à environ 20 km de la mer, facilement accessible par route goudronnée Bâtiments existants : Grande ferme sur deux niveaux, divisée en deux unités résidentielles Plusieurs salles de stockage et de cave Projet approuvé pour : Expansion des volumes de bâtiments existants Piscine résidentielle de 15x4 m Nouvelle maison à deux étages avec deux unités résidentielles (environ 430 m²) Le sous-sol est d’environ 200 m² Bâtiment de stockage de 11 m² Abri de 70 m² avec système photovoltaïque Description Situé dans la pittoresque campagne toscane, à seulement 20 km de la mer, ce domaine agricole couvre 9 hectares de terres arables avec quelques zones plantées. La propriété est facilement accessible par une route pavée pratique, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent un investissement polyvalent et bien connecté. Le complexe actuel comprend une grande ferme de deux étages divisée en deux unités résidentielles, ainsi que divers espaces de stockage et de cave. Un projet approuvé permet une réhabilitation et une expansion de volume, offrant une résidence moderne qui préserve le charme de l’architecture traditionnelle toscane. Le nouveau projet comprend : Unité 1 : Rez-de-chaussée : grand salon, serre solaire, cuisine à manger Premier étage : trois chambres doubles, chacune avec salle de bain privée Unité 2 : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon avec kitchenette, serre solaire, une chambre double avec salle de bain privée, salle de bain d’amis Premier étage (accessible par ascenseur interne) : deux chambres doubles, une salle de bain Niveau du sous-sol : Salle de loisirs, buanderie, salle de bain, débarras, salle technique, deux grandes caves Espaces extérieurs : Piscine de 15x4 m Bâtiment de stockage de 11 m² Abri de 70 m² avec système photovoltaïque Ce domaine agricole représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de développement et un emplacement enviable près de la mer. Référence : A7631TA2272241A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 703 m² (22 pièces) Quatorze chambres et quinze salles de bain (environ 30 lits) Domaine avec plus de 5 hectares de paysage vierge Piscine panoramique surplombant les collines de la Maremma Complexe comprenant une ferme traditionnelle en pierre et des maisons d’hôtes indépendantes Description interne : au cœur le plus authentique de la Maremme toscane, « il Daino Bianco » émerge comme une propriété rare et inspirante, conçue pour ceux qui recherchent l’équilibre, la vision et une intimité absolue. Le complexe immobilier, d’environ 703 m², représente une parfaite harmonie entre l’architecture traditionnelle toscane et un mode de vie contemporain. La principale ferme en pierre est complétée par des maisons d’hôtes indépendantes, offrant une répartition spatiale polyvalente idéale pour une résidence privée prestigieuse ou un concept d’hôtellerie boutique. Les intérieurs sont chaleureux, lumineux et conçus pour inviter à la contemplation, avec un total de 14 chambres d’amis offrant une capacité d’environ 30 lits. La propriété est en excellent état, entièrement meublée et équipée de la climatisation. Description externe : Le domaine est situé sur plus de cinq hectares de terrain privé, où le silence devient une expérience sensorielle et où la nature définit le rythme de la vie. Le centre des espaces extérieurs est la magnifique piscine panoramique, située dans un endroit qui semble suspendu entre le ciel et les collines toscanes ondulantes. De vastes espaces extérieurs ont été conçus pour s’immerger pleinement dans le paysage de Maremma, offrant des coins de retrait total. L’emplacement est stratégique : situé dans la municipalité de Manciano, la propriété permet d’atteindre les célèbres thermes de Saturnia et les plages exclusives d’Argentario en quelques minutes, alliant le luxe de l’isolement à une excellente accessibilité aux services et à l’excellence culinaire de la région. Distances : Manciano (Centre) : 5 km Thermes de Saturnia : 12 km (15 minutes) Mer (Argentario / Costa d’Argento) : 40 km Grosseto : 55 km Aéroport de Rome Fiumicino : 150 km Ref. A9591TA2543604A

Caractéristiques principales 2 fermes entièrement restaurées du XVIIIe siècle 4 hectares de terrain avec 100 oliviers (option d’achat de 50 hectares supplémentaires) Piscine aérienne avec vue panoramique Parking privé et barbecue en pierre Des intérieurs spacieux et luxueux, parfaitement intégrés au paysage Description Niché au milieu des collines ondulantes de Roccastrada, près du village de Montemassi, ce domaine impressionnant comprend deux fermes du XVIIIe siècle finement restaurées. La propriété s’étend sur 4 hectares de terrain avec 100 oliviers et offre la possibilité d’acquérir 50 hectares supplémentaires. Les espaces extérieurs comprennent un parking privé, une douche naturelle en pierres, une piscine hors-sol en bois avec vue panoramique, ainsi qu’un grand barbecue en pierre. Ferme principale La maison principale est un parfait mélange de charme rustique et de luxe moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée vaste relie à une salle à manger avec un salon et un impressionnant hall de réception avec cheminée. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est complétée par une buanderie, une salle de bain doucheuse et une cave à vin magnifiquement préservée. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle de sport, une salle de bain pour invités, une chambre principale avec terrasse, une entrée secondaire avec un bar et un poêle à bois, et une chambre d’amis avec terrasse. La caractéristique remarquable est la tour circulaire avec salle de bain, offrant un endroit parfait pour profiter des couchers de soleil et observer les étoiles. Le grenier comprend deux pièces spacieuses pouvant servir à diverses fonctions. Deuxième ferme Idéale pour l’hospitalité, la deuxième ferme est divisée en deux unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de type taverne avec une cheminée rustique et des tables en bois massif, une cuisine, une chambre avec salle de bain attenante, et un petit salon derrière une porte en bois restaurée. L’étage supérieur abrite une grande chambre/espace de vie avec un poêle à bois et une fenêtre panoramique donnant sur la vallée. Le grenier comprend une salle de bain avec douche et un coin détente douillet. Utilisations et potentiel Ce domaine est un véritable bijou, offrant des possibilités infinies en tant que résidence privée, entreprise d’hôtellerie ou lieu d’événement. Son mélange de luxe, de modernité et de charme historique le rend véritablement unique. Distances clés Montemassi : quelques minutes Mer : environ 30 km Grosseto : environ 40 km Sienne : environ 60 km Florence : environ 120 km Ref. A1190RC86347

Caractéristiques principales Superficie totale : 600 m² 4 appartements indépendants avec véranda 6 chambres, 4 salles de bain Piscine de 12x6 m avec solarium équipé 13 hectares de terres : arables et oliveraies Salle de restauration et système photovoltaïque de 10 kWh Description au cœur de la Maremme toscane, entre Follonica et Massa Marittima, se trouve ce domaine agrotouristique bien établi. Entourée par la beauté de la campagne, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 km de la mer et est facilement accessible via 2 km de route en gravier bien entretenue. Le domaine couvre 13 hectares de terres, répartis entre champs arables et oliveraies, et comprend une superficie construite totale d’environ 600 m². L’agritourisme se compose de 4 appartements indépendants au rez-de-chaussée, chacun doté d’une véranda avec une table donnant sur le jardin. Appartements 1 et 2 : 60 m² chacun, avec 2 chambres doubles, une salle de bain avec douche, une cuisine et un salon avec un canapé-lit double. Appartement 3 : 40 m², avec 1 chambre double, une salle de bain avec douche, une cuisine et un salon avec un canapé-lit simple. Appartement 4 : 40 m², avec 1 chambre double, un lit trois quarts, une salle de bain avec douche et une cuisine. Au total, la propriété propose 6 chambres et 4 salles de bains, avec des sols traditionnels en terre cuite toscane. À l’extérieur, en plus des appartements, il y a un abri à outils et un garage (150 m² au total), une piscine de 12x6 mètres avec un solarium équipé, deux puits, un barbecue et un grand jardin. La salle de restauration, avec cuisine et véranda publique, complète l’offre, rendant la propriété idéale pour une activité agrotouristique. Grâce à sa situation stratégique près des villages toscans, des cités artistiques et des plages, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise hôtelière dans le cadre paisible de la Maremme toscane. Principales distances Follonica : 14 km Massa Marittima : 16 km Piombino : 36 km Aéroport de Pise : 120 km Aéroport de Florence : 135 km Aéroport de Rome : 216 km Type : Agrotourisme Superficie : 600 m² État : Excellent état Classe énergie : Certification en cours Ref. A1190TA49088

Caractéristiques clés : Environ 70 ha de terres plates (12 ha de champs irrigués, lac artificiel, 57 ha de pins) Deux résidences historiques à rénover (380 m²/14 pièces & 220 m²/10 pièces) Dépendances agricoles totalisant 450 m² (anciennes porcheries, écuries délabrées, entrepôt) Route d’accès asphaltée et puits privé Idéal pour un agriturismo de luxe, un complexe exclusif ou un domaine privé Description intérieure : La résidence principale s’étend sur deux étages (380 m²/14 pièces) disposés en deux appartements indépendants avec de vastes salons, des cuisines repas, des chambres et des salles de bains. La deuxième résidence couvre également deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements autonomes (220 m²/10 pièces), tandis que le rez-de-chaussée propose des salles de service, un débarras de 180 m² et un espace de stockage supplémentaire de 40 m². Les murs en pierre d’origine, les plafonds en poutres marronnières et les sols d’époque restent intacts, prêts à être transformés en élégantes suites pour invités, en résidences de luxe ou en espaces communs. Description extérieure : Situé à moins de 70 ha de la campagne toscane – dont 12 ha de champs irrigués gérés par le Grossetana Land Reclamation Consortium, un lac artificiel pittoresque et 57 ha de pins matures – le domaine est accessible par une allée privée asphaltée. Des dépendances historiques en pierre et brique (450 m²) encadrent une cour centrale et peuvent être réutilisées en hébergements supplémentaires ou en lieux d’événements. Un puits privé assure un approvisionnement en eau toute l’année. Distances : Plage la plus proche : 5 km Centre-ville de Grosseto : 3 km Réserve naturelle de la Maremma : 15 km Castiglione della Pescaia : 20 km Thermes de Saturnia : 40 km Sienne : 90 km Aéroport de Pise : 150 km Florence : 170 km Rome : 180 km Costa d’Argento Golf Club : 15 km Référence : A7631TA1732967A

Caractéristiques clés Ferme récemment rénovée, à 15 km de Follonica et 8 km de Massa Marittima Superficie totale d’environ 400 m² Mélange de pierres apparentes et de façades plâtrées Grand portique panoramique 5 hectares de terres environnantes, partiellement arables, partiellement boisées immergé dans la nature, adapté aux activités d’hôtellerie Description Située à une courte distance de la mer et de destinations renommées comme Follonica et Massa Marittima, cette ferme récemment rénovée offre une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale d’environ 400 m², la propriété allie le charme des façades en pierre apparente au confort des murs plâtrés, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. La ferme dispose d’un vaste portique panoramique, idéal pour profiter des vues environnantes et se détendre en plein air. Les 5 hectares de terrain entourant la propriété sont en partie arables et en partie boisés, offrant une intimité et une véritable connexion avec la nature. Grâce à son emplacement stratégique, sa taille généreuse et son cadre naturel, la ferme convient non seulement comme résidence privée mais aussi comme entreprise d’hospitalité, offrant aux clients une expérience authentique dans la Maremme toscane. Distances Plages de Follonica : environ 15 km Massa Marittima : environ 8 km Sienne : environ 70 km Florence : environ 120 km Rome : environ 200 km Ref. A6380TA790237A