ventes de corps de fermes de luxe à Capalbio, Italie

Magnifique domaine de 19 hectares avec villa, piscine, dépendance, hangars, 5 boxes, pâturages et paddocks pour chevaux. La villa (330 m2) rénovée en 2024, entièrement donnant sur le jardin et presque partout entourée de porches, est de plain-pied et se compose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas, chambre principale avec 2 salles de bains, 4 chambres chacune avec salle de bain en suite. Le style est typiquement toscan avec des sols en terre cuite faits à la main, des poutres apparentes et des portiques. Dans le grand jardin bien entretenu qui entoure la villa, en plus de la piscine chauffée de 16x5, se trouve une annexe de service avec chambre et salle de bain, une deuxième plus grande avec séjour, chambre et salle de bain. La propriété est équipée de tout le confort moderne, y compris le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, un système d'alarme vidéo, des châssis de fenêtres avec volets extérieurs en bois, du double vitrage thermique et des moustiquaires, deux puits privés, ainsi qu'un droit de puiser l'eau de la rivière voisine. Non loin de la villa se trouve la zone agricole ainsi que toutes les structures et équipements pour l'élevage de chevaux : 5 boxes, 2 paddocks, sellerie, entrepôt agricole (156 m2) avec hangar (100 m2). Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie de 750 arbres, une amandière de 1700 arbres, environ 8 hectares de terres arables et un hectare de bois. Une véritable propriété de luxe conçue pour pouvoir séjourner toute l'année en profitant du climat doux dû à sa proximité avec la mer et de tout le confort dont elle est équipée.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane, situé entre Capalbio et Pescia Fiorentina. Cette propriété nouvellement construite est perchée au sommet d'une colline, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne et la mer. Conçue par un architecte de renom, elle allie élégance moderne et confort, avec des espaces intérieurs lumineux et spacieux de plus de 700 m². Le cœur de la maison est un salon triple, séparé par une cheminée à double ouverture, adjacent à un espace étude. La salle à manger panoramique et la cuisine spacieuse bénéficient d'un accès direct au jardin. La propriété comprend plusieurs suites, dont une avec vue mer et un espace spa, le tout sur un terrain de 4 hectares. Avec une piscine à débordement offrant une vue exceptionnelle et des finitions de haute qualité, c'est un investissement idéal pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à Manciano.

Corps de ferme à vendre à Manciano, dans la province de Grosseto, en Toscane, offrant une résidence de charme au cœur de la campagne de la Maremme. Immergée dans un cadre naturel, cette propriété d'environ 420 m² allie élégance rustique et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un majestueux salon baigné de lumière naturelle, une cuisine, un bureau, une salle de bains et deux chambres doubles. Au premier étage, trois chambres doubles avec salles de bains privées assurent intimité et confort, avec une terrasse panoramique pour admirer la beauté de la campagne toscane et de la mer. Le sous-sol propose des espaces fonctionnels, y compris une buanderie et un garage. L'extérieur est agrémenté d'un jardin luxuriant, d'un petit potager, d'un coin barbecue et d'une piscine à débordement, parfaite pour la détente. Entièrement rénovée avec soin, cette ferme conserve le charme des maisons toscanes tout en intégrant des finitions modernes. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, son emplacement stratégique à Manciano garantit à la fois intimité et accès aux plages spectaculaires de l'Argentario.

Propriété historique datant du milieu des années 1800, située près de Capalbio, à quelques kilomètres des plages de l'Argentario et des thermes de Saturnia. Cette propriété comprend une maison principale d'environ 300 m², un bâtiment de 160 m² actuellement utilisé comme atelier, un moulin à huile de 87 m², et un autre bâtiment de 50 m². Le tout est agrémenté de 125 hectares de terrain. L'accès à cette propriété se fait par une route non goudronnée mais bien entretenue, avec un moulin à huile, un entrepôt et des bâtiments annexes, dont un atelier pour la transformation des herbes. La ferme principale, entièrement construite en pierre d'origine et rénovée au début des années 2000, se compose de 4 chambres, 4 salles de bain, ainsi qu'un appartement de deux pièces avec salle de bain. Un espace de vie, une cuisine et une autre salle de bains bénéficient d'un accès indépendant. Extérieurement, la propriété dispose de 125 hectares, dont 83 hectares de bois, 4 hectares d'oliviers et 36 hectares de terres arables avec des herbes et plantes officinales. Un jardin soigné avec piscine permet de se rafraîchir lors des journées d'été tout en profitant d'un panorama à couper le souffle. La ferme est en excellent état, avec des finitions typiques des fermes toscanes : murs en pierre, poutres en bois apparentes, carrelages en terre cuite faits à la main et menuiseries en bois. Ce domaine est idéal pour un projet agricole ou d'agritourisme, parfait pour ceux qui souhaitent établir leur résidence en pleine campagne. Capalbio, l'un des villages les plus réputés de Toscane, offre un centre historique pittoresque et abrite le Jardin des Tarots. En tant que station balnéaire reconnue, son littoral de 12 kilomètres est décoré de sable fin. Bien que la propriété soit en pleine campagne, elle reste à seulement vingt minutes du centre du village, ce qui en fait un emplacement stratégique.Découvrez cette possibilité d'achat Corps de ferme à acheter Manciano.

Superbe domaine équidistant de Capalbio et Manciano, à moins d'une demi-heure des célèbres Thermes de Saturnia et de la mer d'Argentario. Le domaine s'étend sur 125 hectares de terrain (83 hectares de forêt, 4 hectares d'oliveraies, 36 hectares de terres arables cultivées avec des plantes médicinales) où l'on trouve la maison principale (300 m² plus porches) sur 2 niveaux (4 chambres avec 4 salles de bains + 1 appartement de deux pièces avec une salle de bain ; un espace de vie séparé avec une cuisine et une salle de bain), un bâtiment utilisé comme moulin à huile (87 m²) équipé de ses propres pièces de service ; un deuxième bâtiment (160 m² plus toit, où les herbes et huiles médicinales sont transformées jusqu'à obtention des produits finis) avec un grand entrepôt de 5,20 m de haut et des salles de stockage en plus d'un autre bâtiment (50 m²) à usage agricole. Les bâtiments principaux sont issus de constructions en pierre anciennes, datant du milieu des années 1800, rénovées au début des années 2000, avec le style et les techniques de finition traditionnelles typiques de l'architecture toscane : sols en terre cuite faits main, poutres en bois et tuiles en terre cuite pour les plafonds, menuiseries en bois ; entourés d'un jardin bien entretenu avec une piscine. L'ensemble du domaine jouit d'une vue enchanteuse sur les collines environnantes et les différentes cultures agricoles typiques de la Maremme : vignobles, oliveraies, champs et plantes méditerranéennes jusqu'à la mer. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent posséder un important patrimoine familial avec une activité agricole tournée vers l'avenir.

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Elegant villa de design avec vue sur la mer et 11 hectares de terrain en Maremma Toscane Description : Au cœur de la Maremma toscane, entre douces collines et paysages préservés, à quelques minutes de la mer et du charme exclusif de Capalbio, nous proposons à la vente une villa de design exceptionnelle, située dans un contexte de confidentialité absolue. La propriété s’étend sur environ 11 hectares de terrain privé et bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique à 360 degrés, allant des campagnes environnantes jusqu’à l’horizon marin. Conçue sur mesure, la villa se distingue par l’harmonie entre architecture contemporaine et matériaux naturels, sélectionnés avec soin pour créer des espaces élégants et accueillants. La structure se développe en un corps en forme de « L », caractérisé par de grandes vitres favorisant une parfaite continuité entre espaces intérieurs et extérieurs, mettant en valeur la lumière naturelle dans chaque pièce. L’entrée mène à un grand salon avec cheminée, agrémenté par une verrière spectaculaire avec vue sur la mer, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est adjacente à un local pratique pour la buanderie. La zone de nuit comprend deux chambres et une salle de bains, toutes donnant directement sur le jardin et la piscine. Un second corps de la villa accueille la suite principale, composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing et d’une salle de bains en suite, avec des vues suggestives sur les oliviers séculaires. À l’étage supérieur se trouve une autre chambre de grande dimension, avec vue panoramique, idéale également comme espace indépendant pour des invités. État et finitions : La propriété est en excellent état, avec des finitions de haut niveau et des matériaux de qualité. Les espaces sont soignés dans les détails et conçus pour garantir confort, fonctionnalité et élégance, en parfait équilibre entre design contemporain et contexte naturel. Espaces extérieurs : L’élément distinctive de la propriété est constitué de grands espaces extérieurs, conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature. Le jardin et les zones panoramiques alternent avec des espaces plus intimes et réservés, comme le patio et la splendide piscine de 20 mètres. Le terrain environnant comprend une portion de bois et environ 700 oliviers, offrant un cadre authentique et productif. La propriété comprend également une cave d’environ 40 m², un local technique et de nombreux places de stationnement. Potentiel d’usage : La villa constitue une solution idéale aussi bien comme résidence privée de prestige, pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature en toute confidentialité, que comme maison de vacances de charme. Les grands espaces et le contexte suggestif la rendent également adaptée à des activités liées au bien-être, à l’hospitalité ou à la production agricole, grâce à la présence des oliveraies et des terrains. Emplacement : Située dans la commune de Manciano, à proximité de Capalbio et des plages du Monte Argentario, la propriété bénéficie d’une position stratégique alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. Le contexte est celui authentique de la Maremma, caractérisé par des paysages préservés, des oliveraies séculaires et une qualité de vie élevée.

Dans le paysage le plus pittoresque de la Toscane, entre douces collines, oliveraies et couchers de soleil flamboyants, se trouve un corps de ferme en vente à Manciano, Grosseto. Ce bien de caractère authentique et raffiné vous invite à découvrir un cadre où la nature et l'architecture s'harmonisent parfaitement, offrant une expérience de calme et de beauté intemporelle. S'étendant sur plus de cinq hectares de terrain, cette propriété comprend un élégant mas en pierre accompagné de dépendances indépendantes, toutes intégrées dans un contexte paysager enchanteur. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir intimité et confort, en faisant un corps de ferme de luxe à acheter à Manciano, idéal tant pour une résidence privée de prestige que pour une activité d'accueil. Les intérieurs, baignés de lumière, mêlent charme de la tradition toscane et éléments contemporains. Les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du contact avec la nature, tandis qu'une piscine panoramique surplombe les collines et sert de cœur à la propriété : un lieu de détente et de contemplation. Située à quelques minutes des célèbres Thermes de Saturnia et à proximité des plages du Monte Argentario, cette propriété combine confidentialité et accessibilité. Elle se trouve au cœur d’un territoire reconnu internationalement pour son histoire, son œnogastronomie et sa qualité de vie. La structure offre environ quatorze chambres pour les invités, totalisant environ trente lits, renforçant ainsi sa vocation d'accueil. Il ne s'agit pas simplement d'un bien immobilier ; c'est un projet de vie. Une opportunité pour cultiver des visions, développer une activité de charme ou créer un refuge exclusif, immergé dans la nature authentique de la Toscane. Ne manquez pas l'occasion de faire l'achat d'un corps de ferme de luxe à Manciano.

À Manciano, Grosseto, en Toscane, nous vous proposons à la vente un superbe corps de ferme d'environ 650 mètres carrés, avec piscine et 16 hectares de terrain, comprenant une exploitation biologique d'huile d'olive, de baies, d'herbes, de safran et de miel. Ce bien combine tradition et innovation. L'établissement est opérationnel et moderne, avec des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Le terrain s'étend sur 16 hectares, dont des terres arables et des oliveraies. Une piscine à débordement et un vaste solarium viennent compléter ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un achat de corps de ferme à Manciano, à proximité de la mer et des services. La localisation stratégique permet de rejoindre la côte de l'Argentario en 30 minutes et la ville de Manciano à seulement 8 km.

Découvrez cette ferme agritouristique exceptionnelle à Manciano, Grosseto, en Toscane, avec une vue imprenable sur la mer de l'Argentario. Cette propriété, entourée de 32 hectares de terres, est idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Manciano. Actuellement utilisée comme logement, elle s'étend sur trois niveaux, totalisant 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un salon avec bar, une cuisine professionnelle, six chambres avec salle de bains et accès au jardin, ainsi qu'un grand salon avec véranda et piscine. Deux suites indépendantes complètent cet espace. Le premier étage abrite deux appartements spacieux, chacun doté de son propre séjour, cuisine, chambres et terrasse panoramique. L'extérieur soigneusement entretenu offre des oliveraies, des terres arables et une piscine avec solarium. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est vendue meublée et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement avancés. C’est une opportunité d'investissement parfaite pour poursuivre une activité d'hébergement unique tout en étant à proximité des plages de l'Argentario. Située à Manciano, l'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété vous permettra de profiter des paysages toscans et de l'atmosphère paisible et historique des environs.

Propriété de charme dans la strada del vino, Colli di Maremma, avec des vignes et des oliveraies et une vue magnifique sur la mer. La maison (750 m2) aux caractéristiques simples et linéaires est construite pour être une résidence privée ou un relais de luxe : au rez-de-chaussée on trouve le grand salon avec cheminée et divers espaces de vie, salle à manger, cuisine attenante ; 2 chambres avec salles de bains privatives, salle de bains invités, studio. Traversant la cour, se trouve la cave moderne (170 m2), parfaitement équipée pour l'ensemble du cycle de fermentation du vin et de production et de stockage du vin et de l'huile. Un escalier important mène au salon à l'étage supérieur caractérisé par la cheminée et la grande fenêtre à 3 arcs avec une vue magnifique sur les vignes, les oliveraies et les collines qui descendent vers la mer. 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salles de bain attenantes ; au dernier étage des 2 tours se trouvent deux autres magnifiques chambres avec leurs propres salles de bains, reliées par une terrasse sur le toit vraiment unique. Les grandes hauteurs (4,5 m), les vastes espaces disponibles, le magnifique parquet de chaque pièce, le choix des matériaux en général sont impressionnants : une vraie maison de luxe à personnaliser. 18 hectares de terrain où les meilleurs vignerons et agronomes toscans ont collaboré à la sélection des plantes et ont réuni ce projet composé de : 5 hectares de vignes DOC, 4 hectares d'oliviers, 3 hectares de terres arables, 6 hectares de forêt. Le projet doit être complété avec le mobilier et d'autres travaux dans les jardins. Non loin du bâtiment principal, il y a aussi une ferme de 100 mètres carrés, à restaurer complètement, qui peut être adaptée selon ses besoins. Une propriété vraiment spéciale.

Corps de ferme à vendre à Scansano, Grosseto, Toscane. Située au cœur de la Maremme toscane, cette ferme traditionnelle d'environ 140 m² offre un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, entre Capalbio et Scansano. La propriété est répartie sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes menant à des locaux de stockage et un grand espace autrefois dédié à l'élevage, offrant ainsi un potentiel de restauration. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec fenêtre, le tout surplombant les collines environnantes. Un complément à cette propriété est l'annexe agricole ainsi qu'un four à bois en pierre, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Bien que nécessitant une rénovation complète, la ferme est entourée de 15 hectares de terrain vallonné, partiellement cultivé, avec une source d'eau souterraine, idéal pour des projets agricoles. Une opportunité unique pour ceux qui désirent acquérir un corps de ferme à acheter à Scansano, que ce soit pour en faire une résidence privée ou un projet d'investissement.

Entreprise viticole prestigieuse avec vue sur la mer à Magliano en Toscane Au cœur de la Maremme, dans l'une des zones les plus authentiques et reconnues pour la production viticole de Toscane, nous proposons à la vente une propriété agricole extraordinaire de 122 hectares, ornée d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer de l’Argentario. Un lieu rare, où la tradition agricole rencontre le charme du paysage toscan, créant un domaine à forte valeur productive, résidentielle et représentative. Description : Située en position panoramique, la maison de maître élégante d'environ 180 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent une grande cuisine moderne et une salle pour accueillir les invités, ainsi que les services. Au premier étage, la zone du maître, avec une cuisine ouverte, la zone nuit avec deux chambres et une salle de bains. Les espaces extérieurs comprennent un portique panoramique suggestif, offrant une vue qui s’étend jusqu’à la mer de l’Argentario, offrant des couchers de soleil d'une rare beauté. Le cœur opérationnel de l'entreprise est une cave moderne d’environ 350 m², comprenant à la fois des espaces dédiés aux différentes phases de fermentation, ainsi que des locaux techniques et de service. On y trouve à la fois des cuves en acier inoxydable et le secteur des fûts en bois pour l’affinement, ainsi que l’entrepôt et les locaux de service pour le personnel de l'entreprise. À l’extérieur, un vaste parking couvert pratique pour l'organisation des véhicules lourds et l'accueil des clients. À l’étage, un bureau de direction et une salle de dégustation élégante, idéale pour recevoir clients, importateurs et passionnés dans un contexte exclusif. Pour compléter cette propriété unique, une splendide cave historique pour l’affinement du vin en fûts située à Scansano, restaurée avec soin et d’un fort impact visuel. Un environnement authentique et riche en charme, représentant la parfaite union entre tradition, histoire et culture du vin toscan. Espaces extérieurs : L'entreprise s'étend sur environ 122 hectares, répartis comme suit : 12 hectares de vignoble en production, avec possibilité d’implanter 10 hectares supplémentaires de vignoble, 5 hectares d’oliviers, ainsi que de vastes surfaces consacrées à la culture de céréales et à la forêt. La variété des cultures et l’étendue du domaine garantissent un potentiel de développement notable tant dans le secteur agricole qu’en œnotourisme. Le parc entourant la propriété est entretenu et agrémenté d’arbres de hautes tiges. Potentiel d’usage : Ce domaine représente une opportunité rare pour des entrepreneurs du secteur vitivinicole, des investisseurs internationaux ou des familles recherchant une propriété prestigieuse capable de conjuguer production vinicole de qualité, œnotourisme et résidence de charme. Localisation : Magliano en Toscane est l’une des zones les plus renommées de la Maremme, célèbre pour la beauté de ses paysages avec de panoramas suggestifs allant jusqu’à la mer et les îles. Bien reliée aux principales voies de communication, elle combine histoire et nature.

Magnifique propriété située en Toscane, ayant fait l'objet d'une restauration soignée, qui exprime une harmonieuse combinaison de tradition, d'élégance et d'attention à la durabilité. Elle se trouve dans l'une des régions les plus suggestives de la Maremme, à courte distance de la mer et immergée dans un paysage d'oliviers et de vignobles. Description : L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts : une ferme principale d'environ 288 m² et une annexe d'environ 188 m², qui a été entièrement reconstruit lors d'une importante opération de rénovation achevée en 2016, transformant la propriété entière en une résidence écologique, tout en conservant son caractère originel. La propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes, grâce à 8 chambres et 9 salles de bain. État et finitions : Située à environ 250 mètres d'altitude, la propriété conserve le charme authentique des anciennes fermes maremmane grâce à l'utilisation de matériaux locaux tels que la pierre, des poutres en chêne récupérées et des sols en terre cuite restaurés avec soin. Les pierres utilisées proviennent des ruines environnantes, dans un projet réalisé dans le plein respect de l'environnement. L'intervention a suivi les critères de la bioarchitecture, garantissant des normes élevées d'efficacité et d'autosuffisance énergétique, sans sacrifier le confort contemporain. Il en résulte une demeure durable, élégante et profondément enracinée dans la tradition toscane. Espaces extérieurs : Le terrain privé s'étend sur environ 1,5 hectare. Depuis la partie la plus haute du terrain, on profite d'une vue splendide sur la mer, avec un paysage alternant vignobles, oliveraies et panoramas sur la Méditerranée, offrant une atmosphère suggestive en toute saison, particulièrement captivante durant l'été. De plus, une attention particulière est portée à l'environnement : avec la vente de la propriété, 50 arbres seront plantés au nom de SpecialItaly, en collaboration avec le partenaire bénévole Trees for All, contribuant activement à un impact positif sur le territoire. Potentiel d’usage : La propriété est idéale tant comme résidence privée que comme investissement dans le secteur des locations de luxe. Location : Magliano in Toscana est un charmant village médiéval niché au cœur de la Maremme. Perché sur une colline, il offre des panoramas spectaculaires sur les campagnes environnantes, entre oliviers, vignobles et douceurs de collines s'étendant jusqu’à la mer. À proximité, se trouvent quelques-unes des plus belles localités de la côte toscane, comme le Parc Naturel de la Maremme, une zone protégée riche en faune et paysages immaculés, ainsi que les plages de Talamone, idéales pour les amateurs de mer et de sports aquatiques. À courte distance, il est aussi possible de visiter des sites d’un grand intérêt historique tels que Roselle, ancienne cité étrusque. La région est renommée pour sa tradition œnologique et gastronomique, avec des vins de qualité tels que le Morellino di Scansano et des produits locaux, ce qui fait de Magliano in Toscana et de ses environs une destination idéale pour ceux qui recherchent détente, nature et culture.

A vendre une splendide ferme biologique de 25 hectares de terrain, immergée dans les collines toscanes. La ferme combine le charme rural avec le confort de vie moderne et offre à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un concept d’entreprise agricole entièrement fonctionnel - idéal pour les personnes autonomes ou les investisseurs dans le secteur agricole. La maison principale a été entièrement rénovée en 2010 et est en très bon état. En 2025, la façade a également été entièrement rénovée, ce qui a donné au bâtiment un aspect soigné et accueillant. La propriété se compose de deux unités, actuellement utilisées comme trois appartements indépendants. Au total, il y a quatre chambres et quatre salles de bains - assez d’espace pour les familles nombreuses, les invités ou même pour un usage touristique. Deux cheminées confortables créent une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids de l’année. La maison est partiellement meublée et peut être occupée immédiatement. La propriété comprend également un grand hangar d’une superficie de 240 m². Celui-ci offre un large éventail d’utilisations possibles : comme entrepôt, comme atelier ou pour l’élevage. Tout le matériel agricole, y compris les tracteurs, est inclus dans le prix d’achat et restera à la ferme. Cela signifie que l’entreprise peut être réalisée immédiatement sans investissement supplémentaire. L’utilisation agricole du domaine est particulièrement importante. Sur 3 hectares, la vigne Sangiovese est cultivée, à partir de laquelle le précieux et célèbre Morellino di Scansano est produit. Les vignobles sont bien entretenus et produisent des rendements réguliers. La propriété comprend également 2 hectares d’oliveraies avec environ 600 plantes, qui produisent la meilleure huile d’olive biologique. 5,5 hectares supplémentaires sont boisés et constituent non seulement une ressource naturelle, mais aussi un habitat précieux pour les animaux. La partie restante des terres est utilisée comme terre arable et offre des possibilités de culture supplémentaires. Cette propriété unique combine une agriculture durable, des espaces de vie de haute qualité et un emplacement fantastique au cœur de la nature toscane. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’un projet touristique ou d’une ferme commerciale, les possibilités sont infinies.

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel en vente à Magliano in Toscana, situé à seulement 2,5 km du pittoresque village médiéval. Avec une superficie de 700 mètres carrés, cette propriété comprend un bâtiment principal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie spacieux avec cuisine, restaurant, chambres et un espace bien-être. Le domaine inclut également un rustico de 67 m², une villa rénovée, et un bâtiment de production de 1 700 m², le tout sur un terrain de 67 ha certifié biologique. Ce corps de ferme à acheter à Magliano in Toscana vous offre une opportunité unique d'investissement tout en vivant au cœur d'un environnement authentique, entouré de vignobles et d'oliveraies. Avec des vues imprenables et une proximité avec les plages, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans la magnifique Toscane.

Agritourisme panoramique de prestige à Manciano, à quelques minutes des thermes de Saturnia Description de la propriété La propriété est sur trois niveaux, pour une surface intérieure généreuse et bien distribuée, entourée de 5,5 hectares de terrain privé et desservie par un chemin privé. Au rez-de-chaussée, qui est partiellement en sous-sol pour accompagner les pentes naturelles du terrain, on trouve l'entrée avec un grand espace de vie et de réception. L'étage est complété par la zone d'accueil qui comprend, outre le SPA avec sauna et grande zone de relaxation, les vestiaires pour hommes et femmes, avec les services correspondants. Deux chambres et une salle de bains complètent l'étage, ainsi que les locaux techniques avec la centrale de chauffage et le local de stockage. Au rez-de-chaussée, entouré d'un beau portique, se trouvent 6 suites indépendantes, chacune composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Les chambres bénéficient d'un espace extérieur couvert pour profiter de l'intimité et de la tranquillité. Par un escalier intérieur pratique, on accède au premier étage, où se trouvent 4 suites indépendantes, elles aussi composées d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Toutes les suites ont accès à une terrasse panoramique privée offrant des vues spectaculaires. Espaces extérieurs Le jardin qui entoure la propriété vous permet de vous immerger dans la nature avec la possibilité de créer une piscine avec son propre bain de soleil. La vue est imprenable sur la campagne toscane, tandis que le terrain de plus de 5 hectares est idéal pour les cultures, un potager biologique ou l'élevage. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à de nombreuses utilisations, notamment l'agritourisme haut de gamme, un hôtel de charme avec spa, un centre de villégiature à la campagne avec des activités holistiques, un centre pour des retraites de yoga et de bien-être, ainsi qu'une résidence privée de luxe. La polyvalence des environnements, combinée à la beauté et à l'intimité du contexte, fait de cette propriété une véritable opportunité d'investissement, prête à l'emploi, avec la possibilité d'une personnalisation plus poussée. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une activité touristique dans l'une des zones les plus appréciées de la Toscane, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive dans le vert, sans renoncer au confort et à l'intimité. Situation Position stratégique : à quelques minutes de Manciano et de Saturnia, avec un accès facile aux stations thermales, aux villages médiévaux et aux plages de l'Argentario.

Propriété à vendre comprenant une ferme d'environ 160 m², une dépendance d'environ 35 m², un restaurant d'environ 190 m² et un terrain de 10 ha à Scansano (GR). La ferme principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres doubles avec salle de bain attenante et un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct à un grand porche. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend un appartement avec hall d'entrée, salon avec coin cuisine, deux chambres doubles et salle de bains. Une terrasse panoramique est accessible depuis la cuisine et l'une des chambres. L'annexe se compose d'un petit hall d'entrée et d'une chambre double avec salle de bain attenante. Le restaurant possède une cuisine spacieuse en acier et une salle à manger, ainsi qu'une véranda pouvant être fermée pour une utilisation toute l'année. Cette propriété, entièrement rénovée avec toutes les installations en état de marche, dispose d'un jardin privé d'environ 1 ha avec piscine et solarium. Le terrain de 9 ha comprend 2 ha de vignoble, 1 ha d'oliveraie, 1 ha de bois et 5 ha de terres arables, ainsi que trois places de parking couvertes et une cour pour stationner d'autres véhicules. Idéal pour un achat Corps de ferme de luxe Scansano, cette propriété se prête à être une résidence principale ou une seconde maison à louer durant les saisons estivales et hivernales, ou encore à être exploitée comme un agro-restaurant. Située à Scansano, cette commune de la province de Grosseto offre des vues imprenables sur la mer et le mont Amiata, avec un accès facile aux attractions locales comme le parc régional de la Maremme et les thermes de Saturnia.

Prestigieux ancien manoir rénové avec dépendance et terrain panoramique près des Thermes de Saturnia. Description : Niché dans un contexte de beauté naturelle exceptionnelle, à quelques minutes des renommées Thermes de Saturnia, ce charmant manoir datant de 1890, entièrement rénové en 2024, repose sur une colline offrant une vue dégagée sur la campagne toscane et la vallée de l’Albegna. La propriété, d’environ 500 m² au total (430 m² habitables), se compose de deux principaux bâtiments en pierre locale répartis sur deux niveaux, reliés par une loggia suggestive avec une double escalier extérieure, et d’une dépendance indépendante pratique. L’accès se fait par une cour pavée soignée avec un puits en maçonnerie caractéristique. À l’intérieur, le manoir est divisé en trois unités immobilières autonomes, pour un total de 17 pièces : trois grands salons avec cheminée, trois cuisines, huit chambres et sept salles de bain, dont deux en suite. Les espaces conservent tout le charme de la tradition toscane, avec des plafonds à poutres de chêne apparentes, des sols en terre cuite d’origine et des finitions en marbre travertin de Saturnia. Complétant la propriété, une dépendance d’environ 42 m², composée d’un seul espace avec salle de bain, agrémentée d’un grand portique en face, idéale comme hébergement ou logement pour le personnel de service. État et Finitions : Les bâtiments ont été récemment et soigneusement rénovés, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique. Trois pompes à chaleur indépendantes, un système photovoltaïque de 17 kW crête avec 30 kW de stockage, un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des fans coil aux étages supérieurs sont installés. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d’environ 1 hectare de terrain, avec 70 oliviers en production. Le jardin, bien exposé et offrant une vue panoramique, permet d’envisager l’installation d’une piscine, valorisant encore plus les espaces extérieurs et la qualité de vie en plein air. Potentiel d’usage : Solution idéale comme résidence privée de prestige pour une famille amante de la nature et des grands espaces, parfaite pour accueillir parents et amis. Excellent aussi comme investissement immobilier, grâce à la proximité des Thermes de Saturnia et à la possibilité de rentabiliser une partie du manoir. Localisation : La propriété se trouve dans l’une des zones les plus appréciées de la Maremme, dans un endroit privé mais stratégique, à courte distance des Thermes de Saturnia et des principaux services. Un lieu qui combine intimité, panorama et authenticité toscane.

Le domaine est situé dans un quartier charmant et tranquille à quelques kilomètres de Scansano, une ville de la région de Maremme en Toscane connue pour ses paysages à couper le souffle et ses vins fins. Entièrement rénovées en 1998, les trois fermes couvrent un total de 920 m², comprenant des espaces de stockage, un moulin à huile et un abri pour voiture. La ferme principale, de 650 m², a été restaurée avec des normes élevées tout en préservant son charme historique. Elle comprend un salon spacieux, une salle à manger, un bureau, une salle de télévision, une salle de bain pour invités et une grande cuisine avec un garde-manger au rez-de-chaussée. L'étage supérieur comprend sept chambres (certaines avec dressing et balcon), un bureau et sept salles de bains. Le système de chauffage est alimenté au GPL, avec des radiateurs et des panneaux radiants pour assurer un confort maximal toute l'année ; la climatisation est disponible dans les chambres à coucher. La propriété est en excellent état, avec des matériaux de haute qualité partout, notamment de la terre cuite ancienne, des poutres en châtaignier apparentes et des portes artisanales. Avec une exposition à 360 degrés, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les environs. A côté de la ferme principale se trouve la maison de gardien, de 110 m², comprenant un séjour, une cuisine/salle à manger et une salle de bain au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Légèrement à l'écart, la résidence pour Imprenditore Agricolo Professionale (agriculteur professionnel), de 157 m², a été construite en 2002. Elle comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur le portique, deux chambres avec salles de bain en suite et un dressing, et une pièce supplémentaire. A ce niveau, se trouve également le moulin à huile. Au demi sous-sol, vous trouverez un espace de rangement, un dépôt d'huile, un vestiaire avec salle de bain et un hangar à matériel agricole, de 285 m². Le domaine s'étend sur environ 9,3 hectares, dont 1,3 hectares de vignes, environ 6 hectares d'oliveraies et les 2 hectares restants de jardins paysagers entourant les fermes, avec une grande piscine, des abris pour voitures et des voies de service. Avec ses dimensions généreuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou établir une entreprise hôtelière prospère, avec le bénéfice d'une excellente huile d'olive provenant d'environ 1 000 oliviers centenaires et d'un vin de haute qualité pour les connaisseurs. En bref, c'est une opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles régions de Toscane et de profiter d'un style de vie de détente et de nature. La gestion de l'oliveraie et du vignoble peut être organisée avec une entreprise voisine.

Cette belle ferme avec une activité agricole active combine le charme toscan authentique avec une excellente fonctionnalité et un état général impressionnant. La propriété se compose de cinq bâtiments, chacun d’entre eux jouant son propre rôle au sein d’un complexe harmonieux. La maison principale, détachée sur trois côtés, offre aux propriétaires une retraite privée et confortable. La zone de la ferme d’environ 400 mètres carrés est le cœur de la structure et dispose de 13 chambres confortables et de 13 salles de bains qui offrent aux clients confort et intimité. Le complexe est complété par une charmante maison d’environ 70 mètres carrés, idéale comme appartement pour des invités ou des employés, et deux dépendances spacieuses qui abritent tracteurs et matériel agricole. Une installation photovoltaïque, qui sert également de toit pour le parking, assure un approvisionnement énergétique durable. À l’extérieur, une grande piscine avec une pelouse bien entretenue vous invite à vous détendre et à profiter de la tranquillité du paysage. À l’intérieur, la ferme séduit par sa grande salle à manger pour le petit-déjeuner ou les petits événements, une cuisine professionnelle et un four à bois confortable qui crée une atmosphère chaleureuse. L’ensemble de la structure a été soigneusement rénové en 2007 et est en excellent état, donc prêt à être habité et utilisé. La propriété couvre une superficie impressionnante de 50 hectares et comprend 130 oliviers, environ 30 hectares de terres agricoles et de vastes zones boisées et herbacées avec des arbres centenaires et des arbres fruitiers. L’emplacement est pittoresque, calme et ensoleillé, entouré d’un environnement agricole encore actif. Cette propriété est l’opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent à reprendre une ferme déjà fonctionnelle ou qui recherchent un domaine toscan traditionnel équipé d’équipements modernes. Un lieu où la nature, l’histoire et l’hospitalité se rencontrent en parfaite harmonie.