ventes d’appartements / penthouses de luxe Italie (page 2)

Au cœur de la Casbah, l'un des complexes les plus discrets et les plus prisés de Porto Rotondo, ce deux-pièces en bout d'immeuble situé au rez-de-chaussée offre un atout que l'on trouve rarement dans ce type de bien : un jardin privé avec vue directe sur le port. Entrée indépendante, espaces soignés, une atmosphère qui invite à profiter autant de l’extérieur que de l’intérieur. Espace de vie et espaces extérieurs L’espace de vie s’organise en open space, avec une cuisine ouverte qui dialogue avec le salon sans aucune barrière. De grandes baies vitrées ouvrent la vue sur la véranda et le jardin, créant une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. C’est là que réside tout l’intérêt de cette maison : le jardin avec vue sur le port devient un deuxième salon, idéal pour prendre un café le matin ou un apéritif le soir, avec le va-et-vient des bateaux en toile de fond. Espace nuit L’espace nuit comprend une chambre double et une salle de bains, conçus pour allier fonctionnalité et tranquillité, dans un équilibre harmonieux avec les pièces de vie plus animées. Situation et environnement Situé au cœur de la Casbah, ce deux-pièces garantit intimité sans isolement : le centre de Porto Rotondo et la marina sont facilement accessibles à pied. Une situation alliant intimité et proximité, parmi les plus équilibrées du village. État du bien Bien en bon état, prêt à être habité ou loué dès la prochaine saison. Cible et destination d'usage Solution idéale comme résidence d'été pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Porto Rotondo, ou comme investissement locatif dans un contexte où la demande touristique est constante. Le jardin avec vue sur le port constitue un atout difficile à égaler dans la même gamme de prix.

Emplacement central, vue sur le port, à personnaliser entièrement Situé directement sur la Via del Molo, à quelques pas du port de plaisance de Porto Rotondo, cet appartement de 85 m² répartis sur deux niveaux bénéficie de l'un des emplacements les plus centraux et les plus prisés du village. Le bien nécessite une rénovation complète — ce qui, dans cet emplacement, constitue une réelle opportunité de valorisation : celui qui s’y investit aujourd’hui peut façonner chaque choix sur mesure, avec la certitude d’un emplacement incontestable. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, deux salles de bains et un espace de vie lumineux et bien agencé. À l’étage, une troisième chambre s’ouvre sur un balcon privé offrant une vue directe sur le port et les bateaux. Les plafonds aux poutres apparentes et les murs en crépi rustique — détails typiques de l’architecture de la Gallura — confèrent du caractère aux pièces et offrent une base authentique sur laquelle construire une rénovation contemporaine de qualité. État du bien À rénover entièrement. Structure présentant des éléments architecturaux d’origine de grande valeur à mettre en valeur. Situation et environnement La Via del Molo relie directement le centre de Porto Rotondo au port de plaisance : boutiques, restaurants, la petite place, la mer — le tout accessible à pied. Une situation qui, sur le marché local du luxe, est l’une des plus stables et des plus prisées, quel que soit l’état du bien. Cible et destination d’usage Solution intéressante pour ceux qui recherchent un appartement à personnaliser au cœur de Porto Rotondo, mais aussi pour les investisseurs souhaitant acquérir à des prix de rénovation un bien situé dans un quartier prestigieux. Le potentiel après travaux est considérable.

À quelques pas du port et des principaux commerces de Rudalza — supermarché, restaurants, bureau de poste —, cet appartement de quatre pièces en rez-de-chaussée surélevé se distingue par une qualité rare : un agencement entièrement sur un seul niveau, sans dénivelés ni compromis en matière d'aménagement. La terrasse qui l'accompagne offre une vue qui évolue au gré de la lumière du jour, entre le port et le golfe. Espace de vie et espaces extérieurs Le salon-salle à manger est le cœur de la maison, en communication directe avec la terrasse : un espace qui invite à faire vivre le quotidien à l’extérieur, du café du matin aux soirées entre amis, avec le port toujours en vue. La cuisine, séparée, conserve son autonomie fonctionnelle par rapport aux pièces de réception. Espace nuit L’agencement intérieur témoigne d’une attention particulière portée aux espaces : une chambre principale avec salle de bains attenante, une chambre double avec salle de bains dédiée, ainsi qu’une chambre de service qui complète l’espace nuit en toute discrétion. Un aménagement pensé pour ceux qui reçoivent et qui, en même temps, recherchent l’intimité dans leurs espaces privés. Aménagement Un mobilier raffiné et original, choisi selon un goût personnel plutôt que selon les standards d’un catalogue : un élément qui distingue cet appartement des solutions plus anonymes de la même gamme. Situation et environnement Rudalza est l’un des quartiers les plus pratiques de Porto Rotondo en raison de sa proximité avec les commodités : le port, les commerces, les restaurants et la poste sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation qui allie la praticité du quotidien à une vue imprenable, sans avoir besoin de prendre la voiture. Cible et destination d’usage Résidence de prestige pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, fonctionnel au quotidien mais capable d’accueillir des invités avec élégance. Convient également à ceux qui recherchent un pied-à-terre stable à Porto Rotondo, à proximité de tout.

À Florence, dans le quartier de Novoli, à quelques pas du centre commercial de la Via Forlanini, nous proposons à la vente un deux-pièces situé au troisième et dernier étage d’un immeuble historique sans ascenseur. L'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre avec mezzanine, pour une surface totale d'environ 45 m². Au sous-sol se trouve une cave d'environ 12 m². L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et est vendu meublé. Tous les services municipaux et les commerces se trouvent à 100 mètres. La plaque de cuisson est électrique à induction, tout comme le chauffage et la climatisation. L’eau chaude sanitaire est également fournie par un chauffe-eau électrique. L’appartement fait actuellement partie du circuit de la location de courte durée, il est doté d’un CIN et d’un CIRR et représente sans aucun doute un excellent investissement tant en raison de sa proximité avec le centre de Florence que du pôle universitaire de Novoli.

Dans le cœur battant de Bergamo Alta, à l'angle de Via Arena et Via Mayr, nous proposons à la vente 10 appartements exclusifs, de différentes tailles, à l'intérieur d'un somptueux bâtiment historique finement rénové, dans lequel il sera possible de personnaliser son propre appartement, en le transformant en un chef-d'œuvre unique et irremplaçable. La rénovation a été réalisée avec un soin méticuleux, visant à préserver et à mettre en valeur les éléments architecturaux de valeur, tels que les fresques originales et les matériaux nobles, habilement récupérés pour redonner à l'édifice sa splendeur authentique. En même temps, l'intégration de technologies de pointe garantit une expérience de vie moderne et hautement fonctionnelle. Nova Domus n'est pas une simple résidence, mais une véritable rencontre entre l'histoire et la contemporanéité, où la beauté intemporelle se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette offre exclusive est complétée par la commodité d'un garage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre l'élégance du passé avec tous les conforts du présent, dans un contexte unique et élégant. Concrètement, il s'agit d'un grand appartement de trois pièces de 360 mètres carrés sur deux niveaux avec une cour privée. L'entrée mène à un double salon lumineux, à une cuisine séparée avec coin repas et à une salle de bains de service pratique. La partie nuit comprend une chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bains attenante, flanquée de trois autres chambres et d'une autre salle de bains. Le niveau inférieur, quant à lui, se caractérise par un grand espace et une magnifique voûte en berceau, offrant la possibilité de créer une charmante taverne.

Dans un élégant ensemble résidentiel datant de 1972, parfaitement entretenu et entouré de vastes espaces verts communs, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 300 m², situé au dernier étage, dégagé des quatre côtés, offrant une vue panoramique à couper le souffle à 360° sur la ville. L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Porta Romana et la Piazza Cinque Giornate. Ce quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, offrant un cadre serein tout en étant à deux pas du cœur animé de la ville. La proximité du centre-ville permet de profiter de toutes les commodités et de tous les services que Milan a à offrir, sans renoncer à la paix et à la tranquillité d’un quartier résidentiel. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec de nombreux arrêts de tram, de bus et de métro (lignes jaune et bleue) à quelques minutes à pied. Cela rend les déplacements en ville extrêmement pratiques et rapides. De plus, le quartier regorge de restaurants, de bars et de magasins, offrant ainsi un large éventail d’options pour les loisirs et la vie sociale. Le bien, doté d’une double entrée, se compose d’un triple salon, d’une salle à manger, de cinq chambres, d’une cuisine habitable, de trois salles de bains et de quatre grandes terrasses habitables et panoramiques. La propriété est complétée par une grande cave, un garage disponible à l’achat séparément au prix de 60 000,00 euros, équipé d’une porte basculante télécommandée, ainsi que la possibilité de louer une place de parking supplémentaire au sein du complexe résidentiel. À l’arrière de l’entrée, sous la tour, se trouve un parking très pratique pour les motos et les vélos. La grande cour intérieure offre la possibilité d’un stationnement de courte durée sous l’entrée de la tour, ce qui est très pratique pour charger et décharger en toute tranquillité. La conciergerie est ouverte du lundi au samedi et, pour une sécurité maximale, un service de surveillance nocturne est mis en place au mois d’août. Cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement, grâce à la possibilité de la diviser en plusieurs unités.

Dans l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés du lac de Côme, le long de la prestigieuse et privée Via Bonardi, entre Côme et Cernobbio, prend vie Villa Melusina : un projet exclusif de réhabilitation architecturale qui réinterprète un emplacement unique en première ligne sur le lac à travers une vision contemporaine, donnant naissance à seulement cinq résidences d'un prestige exceptionnel. Cette résidence extraordinaire, d'environ 282 m² (3 035 sq ft), représente l'une des offres les plus exclusives de l'ensemble du programme, conçue pour une clientèle internationale sophistiquée en quête d'intimité, de confort contemporain et d'un emplacement d'un prestige incomparable. La propriété bénéficie de vues frontales à couper le souffle sur le lac, d'une luminosité naturelle exceptionnelle et de vastes terrasses panoramiques qui transforment chaque espace de vie en une expérience immersive et émotionnellement forte. Son architecture contemporaine, ses proportions élégantes et la qualité exceptionnelle de sa conception en font une résidence idéale aussi bien comme demeure privée raffinée que comme investissement d'exception à long terme sur le lac de Côme. Les intérieurs seront réalisés selon les plus hauts standards de qualité, avec des finitions haut de gamme et des systèmes techniques de dernière génération, notamment un chauffage au sol, une domotique avancée ainsi qu'une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Villa Melusina représente une opportunité immobilière exceptionnellement rare, alliant harmonieusement exclusivité et design contemporain dans l'un des cadres les plus fascinants d'Europe, au sein d'un emplacement véritablement exceptionnel.

Au centre authentique de Porta Romana, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Milan, cette propriété de 130 m² allie emplacement stratégique et remarquable polyvalence d'aménagement. Actuellement cadastrée et utilisée comme bureau, elle se prête naturellement à une transformation en habitation, pouvant aisément devenir un appartement familial contemporain, fonctionnel et parfaitement connecté à la ville. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : à quelques pas du métro, des lignes de tramway et des commerces de quartier, il garantit des connexions fluides dans toutes les directions, tout en permettant de profiter de l'atmosphère vivante et authentique de Porta Romana, avec ses boutiques historiques, ses restaurants réputés, ses écoles et ses espaces verts. La distribution intérieure offre la possibilité d'imaginer un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte ou séparée, trois chambres, deux salles de bains et des espaces fonctionnels soigneusement conçus pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur mesure à partir d'une base solide, dans un cadre central mais hautement agréable à vivre, bénéficiant d'excellentes connexions. Une opportunité où la véritable valeur ne réside pas seulement dans les mètres carrés, mais dans le potentiel de les façonner en un projet de vie entièrement personnalisé.

Au cœur des Navigli, à la Ripa di Porta Ticinese 125, nous proposons un charmant studio d'environ 40 mètres carrés avec une terrasse de 16 mètres carrés, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble milanais typique de type ringhiera, dans l'un des contextes les plus animés et authentiques de la ville. L'appartement, très lumineux grâce à sa situation au dernier étage, se présente comme un espace ouvert bien organisé avec une zone jour/nuit, une kitchenette avec plaque de cuisson à induction et du parquet, qui confère chaleur et continuité aux pièces. La salle de bains est équipée d'une douche et de finitions fonctionnelles. Le point fort de la propriété est la belle terrasse, idéale pour se détendre en plein air, pour des déjeuners informels ou comme espace à apprécier pendant l'été, une véritable valeur ajoutée dans un quartier aussi central. L'emplacement est l'un des principaux points d'intérêt : nous sommes situés le long du Naviglio Grande, à quelques pas des bars, des restaurants, des lieux historiques et des services de proximité, avec d'excellentes connexions grâce au métro Porta Genova (M2), aux tramways et aux bus de surface et à la proximité des principales artères de la ville. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un logement jeune et dynamique, pour un pied-à-terre en ville ou comme investissement à revenu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Milan.

Dans le cadre prestigieux de Riscone, à quelques minutes du centre de Brunico et des remontées mécaniques du Plan de Corones, nous proposons à la vente une résidence exclusive avec jardin privé, située dans un élégant immeuble ne comptant que trois logements. D'une surface habitable de 45 m², ce bien constitue le choix idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement immobilier dans l'une des localités les plus prisées du Haut-Adige. Les pièces sont conçues pour allier fonctionnalité et confort et comprennent un espace de vie lumineux avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Le jardin privé, donnant sur la verdure environnante, constitue un prolongement agréable de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les intérieurs sont en excellent état d’entretien et sont immédiatement habitables. La présente proposition représente une configuration possible obtenue par le fractionnement de la propriété d’origine. La répartition des espaces permet en effet de créer un logement entièrement indépendant avec des travaux de faible ampleur, sans modifications structurelles importantes. La propriété comprend également : • un jardin privé à usage exclusif ; • 1 garage ; • 1 cave ; Classe énergétique : G. La propriété est située dans l’une des localités les plus prisées du Haut-Adige, directement au pied du Plan de Corones. Brunico, le Golf Club Pustertal, les remontées mécaniques, les sentiers de randonnée et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Informations commerciales 320 000 € 45 m² commerciaux Jardin privé 1 garage 1 cave

Au cœur de Florence, dans le prestigieux quartier du Ponte Vecchio, nous proposons à la vente un penthouse de prestige situé dans un élégant immeuble d'époque datant de la fin du XIXe siècle, en excellent état et rénové avec soin. La propriété allie le charme historique du centre-ville à des finitions haut de gamme et à un agencement moderne, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas des principaux monuments et commodités de la ville. Le bien s’étend sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 300 m², avec une répartition des espaces étudiée pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. L’espace de vie offre des pièces spacieuses et lumineuses, mises en valeur par des parquets et la présence d’une cheminée, élément de grand charme qui confère chaleur et caractère. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre, parfaite pour un quotidien pratique et pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. La partie nuit comprend trois chambres et quatre salles de bains, une configuration rare dans le centre historique, qui assure un confort maximal tant pour la famille que pour d’éventuels invités. Un balcon vient compléter le logement, offrant un espace extérieur privé, particulièrement appréciable dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Chauffage au sol autonome de dernière génération. L'attique est accessible par un ascenseur ; il s'agit d'un bien d'une rareté incroyable, doté d'un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Un attique haut de gamme, prêt à emménager, dans l'un des quartiers les plus prisés de Florence. Faibles charges de copropriété.

Située dans l’un des endroits les plus fascinants et les plus isolés de la côte des Pouilles, nichée au cœur de la nature préservée du Parc national du Gargano, cette propriété extraordinaire surplombe la spectaculaire baie de Mattinata, considérée comme l’un des tronçons les plus prestigieux et les plus évocateurs de tout le littoral du Gargano. Entourée de pins maritimes, d’oliviers séculaires et de maquis méditerranéen, la résidence bénéficie d’une situation panoramique privilégiée offrant une vue dégagée et permanente sur la mer Adriatique, dans un cadre d’une tranquillité absolue et d’une rare beauté naturelle. L’accès au domaine se fait par un élégant portail automatique qui donne sur une route privée interne, nichée au cœur de la végétation, menant à un vaste parking surveillé et éclairé, parfaitement intégré au paysage. La propriété s’étend sur deux niveaux et abrite six appartements indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque logement a été conçu pour garantir confort, intimité et contact direct avec la nature, offrant un espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un couloir et un espace extérieur exclusif d’où profiter du panorama et de l’atmosphère unique du lieu. La résidence est agrémentée de charmants jardins privés agrémentés d’oliviers séculaires, véritables havres de paix où le temps semble ralentir et où la nature occupe le devant de la scène. Pour couronner l’ensemble du complexe, une magnifique terrasse panoramique domine la baie et l’horizon marin, offrant un décor d’un impact visuel extraordinaire, idéal pour des moments de détente, des événements exclusifs ou des réceptions haut de gamme. L’un des atouts les plus rares et caractéristiques de la propriété est son accès piétonnier direct à la mer. En quelques minutes à peine, on rejoint une splendide plage de galets blancs située à seulement 300 mètres, donnant sur les eaux cristallines de la baie de Mattinata. Son emplacement stratégique permet également d’accéder facilement à certaines des merveilles les plus emblématiques du Gargano : les célèbres Faraglioni de Baia delle Zagare ne sont qu’à 2 km, la pittoresque plage de Vignanotica à 4 km et la station balnéaire exclusive de Pugnochiuso à seulement 7 km. Bien qu’immergée dans une nature des plus authentiques, la propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Mattinata, avec tous les principaux services facilement accessibles. Grâce à ses caractéristiques uniques, à la superficie du terrain et à son extraordinaire emplacement en bord de mer, ce domaine représente une opportunité d’investissement rare. La possibilité d’accéder à la propriété aussi bien par la route que par la mer, associée à la valeur paysagère exceptionnelle du cadre, confère au bien un prestige appelé à perdurer et un potentiel de croissance considérable sur le marché de l’hôtellerie de luxe.

Dans le cadre prestigieux de Riscone, à quelques minutes du centre de Brunico et des remontées mécaniques du Plan de Corones, nous proposons à la vente une élégante résidence située dans un immeuble exclusif ne comptant que trois logements. D'une surface habitable de 161 m², ce bien se distingue par ses vastes espaces intérieurs, la luminosité de ses pièces, sa terrasse panoramique et sa splendide vue dégagée sur le Plan de Corones et les montagnes environnantes. L'entrée donne sur un espace de vie raffiné composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées garantissent un éclairage naturel constant et permettent un accès direct à la terrasse, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes pour invités, offrant des pièces fonctionnelles et bien agencées. Les intérieurs, rehaussés par un mobilier sur mesure, des matériaux de qualité et des détails architecturaux, incarnent à la perfection le style alpin contemporain, créant une atmosphère élégante et accueillante. La propriété est en bon état d’entretien et est immédiatement habitable. La présente proposition représente une configuration possible obtenue par le fractionnement de la propriété d’origine. La répartition des espaces permet en effet de réaliser ce logement avec des travaux de faible ampleur, sans modifications structurelles importantes. La propriété comprend également : • 1 garage ; • 1 place de parking extérieure ; • 1 cave. Classe énergétique : G. La propriété est située dans l’une des localités les plus prestigieuses du Haut-Adige, directement au pied du Plan de Corones, l’un des plus importants domaines skiables et de randonnée de l’arc alpin. Brunico, le Golf Club Pustertal, les remontées mécaniques, les sentiers de randonnée et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Informations commerciales 980 000 € 161 m² commerciaux 1 garage 1 place de parking extérieure 1 cave Possibilité d'acquérir un deuxième garage au prix de 35 000 €.

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gênes, nous proposons à la vente une élégante propriété située au sein d'une prestigieuse villa d'époque, parfaitement entretenue et se distinguant par des finitions de qualité et le charme de son architecture historique. L'appartement, situé au deuxième étage de la villa, est en excellent état et offre des pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées. Le grand double salon, agrémenté d’une splendide vue sur la mer et bénéficiant d’une excellente exposition, constitue le cœur de la maison, offrant une luminosité extraordinaire tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces dédiés au travail et aux invités. Trois salles de bains et une cuisine habitable, fonctionnelle et bien agencée, complètent la propriété. Le bien dispose également de places de parking et de la possibilité de profiter du jardin, à usage exclusif, situé au sein de l’élégante allée de la copropriété, dans un cadre intime et prestigieux. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse nichée au calme, sans pour autant renoncer à la commodité des services urbains.

Au cœur du centre historique de Mondaino, village perché dans l’arrière-pays romagnol, à proximité de la Riviera, nous proposons à la vente une maison mitoyenne historique entièrement restaurée, caractérisée par une combinaison intéressante d’éléments architecturaux d’origine, d’espaces d’accueil et de pièces dédiées à la réception. Le bien s'étend sur plusieurs niveaux pour une superficie d'environ 250 m² et se compose de deux unités fonctionnelles distinctes, reliées entre elles : la partie résidentielle et d’hébergement au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, ainsi que les espaces destinés à l’accueil, à la dégustation et à l’œnothèque/bar à vin au deuxième rez-de-chaussée et au niveau inférieur. La partie supérieure est actuellement aménagée pour l’hébergement et dispose d’un salon, d’une grande cuisine et de quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bains privative. Les pièces conservent le caractère d’origine de la demeure, avec des poutres en bois, des murs en pierre et en briques apparentes, ainsi que des vues sur le village et le paysage environnant. La disposition intérieure, la double entrée et la présence de chambres indépendantes font de cette partie un lieu adapté aussi bien à une activité d’hébergement qu’à une résidence privée, voire à un lieu de retraite, à l’écart mais proche des commodités et de la mer. Le deuxième rez-de-chaussée abrite quant à lui des espaces aujourd’hui destinés à l’accueil, à la dégustation, à une cave à vins ou à un bar à vins, avec une salle voûtée, des sanitaires dédiés et une grotte médiévale suggestive creusée dans la roche, qui s’étend sur environ trente mètres sous terre. La grotte constitue l’un des éléments les plus caractéristiques de la propriété : un espace spectaculaire et fortement identitaire, capable de mettre en valeur des projets liés au vin, à la restauration, à l’hospitalité expérientielle ou à des événements privés. La propriété a fait l’objet d’une restauration minutieuse, qui a préservé l’identité historique du bâtiment tout en l’adaptant à une utilisation contemporaine. De par ses caractéristiques, son emplacement et son agencement, le bien s’adresse à différents profils : à ceux qui souhaitent une demeure historique prête à l’emploi, intime mais pas isolée, et à ceux qui recherchent une propriété déjà aménagée pour un projet d’hospitalité, de dégustation ou d’accueil de qualité au cœur de l’un des villages les plus intéressants de l’arrière-pays romagnol. La proximité de la Riviera, accessible en environ 25 minutes, place Mondaino dans une position stratégique pour ceux qui viennent de la côte et souhaitent développer un projet plus intimiste, authentique et original par rapport aux offres touristiques traditionnelles en bord de mer.

Dans le quartier caractéristique de San Frediano, au rez-de-chaussée d'un immeuble prestigieux, nous vendons un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied. un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied, divisé au centre par un couloir qui marque une merveilleuse perspective, créant une sorte de wunderkorridor interrompu par des portes qui s'ouvrent à droite et à gauche sur des pièces, dont certaines communiquent entre elles. Les chambres sont dotées de salons dont les plafonds couverts de fresques atteignent jusqu'à 4 mètres de haut. La salle à manger donne accès au balcon. Il y a une grande cuisine. Dans les deux salles de bains, les toilettes sont judicieusement séparées. Il y a une pièce utilisée comme sauna. Il y a 3 chambres doubles. Une partie du mobilier, comme des bibliothèques, des étagères et des accessoires de salle de bains, sera conservée afin de préserver l'atmosphère de la propriété. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une cave. La rénovation n'est pas récente mais a été réalisée de manière à préserver les caractéristiques de l'époque de la construction d'origine. L'originalité de la propriété se retrouve également dans les détails tels que les vitraux présents et les portes avec des poignées conçues et fabriquées par des artisans qualifiés selon des modèles originaux.

Appartement de prestige dans un bâtiment historique au cœur de Florence Au cœur du centre historique de Florence, à seulement 300 mètres de la gare de Santa Maria Novella et à proximité des principaux monuments de la ville, nous proposons un appartement de prestige d'environ 120 m² situé au deuxième étage d’un élégant bâtiment florentin du début du XXe siècle. La propriété est en excellent état grâce à une rénovation soignée visant à valoriser les espaces et représente une solution idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement de luxe, grâce à sa configuration actuelle en trois suites indépendantes. Espaces intérieurs et disposition L'appartement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, élégants et bien distribués. La superficie d'environ 120 m² accueille trois chambres et trois salles de bains, organisées en trois suites indépendantes. Chaque pièce est caractérisée par des matériaux sélectionnés, des meubles raffinés et un style Urban Chic qui crée une atmosphère contemporaine, accueillante et sophistiquée. La luminosité des espaces et leur distribution rationnelle garantissent confort, intimité et une grande flexibilité d’utilisation. Finitions, contexte et détails historiques Le bien immobilier combine le charme de l'architecture florentine du début du XXe siècle avec des finitions modernes et soignées, capables de mettre en valeur chaque environnement sans en altérer le caractère. Les parties communes de l'immeuble sont ordonnées et bien entretenues, contribuant à augmenter le prestige global de la propriété et la qualité du cadre de vie. Potentiel résidentiel et investissement La configuration intérieure rend l'appartement particulièrement intéressant tant comme pied-à-terre élégant au cœur de Florence que comme investissement à haute rentabilité. La division en trois suites indépendantes offre une grande flexibilité de gestion, le rendant adapté à des locations haut de gamme et à des séjours professionnels. La position stratégique, conjuguée à la qualité des espaces, représente une valeur ajoutée importante. Emplacement La propriété se situe dans l'une des zones les plus demandées du centre historique de Florence, entourée de boutiques, restaurants, cafés historiques, musées et tous les services principaux accessibles à pied. La proximité de la gare de Santa Maria Novella garantit des connexions rapides avec les principales villes italiennes, faisant de cette résidence un lieu idéal pour vivre à Florence avec le maximum de confort, sans renoncer au charme d’un des contextes urbains les plus prestigieux au monde. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

VIA CIPRO Structure d'hébergement rénovée avec 5 chambres et 5 salles de bains, à quelques pas du Vatican Emplacement Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome, entre le Viale delle Medaglie d'Oro et la Via Cipro, à quelques minutes du quartier Prati et du Vatican, nous proposons à la vente une structure d'hébergement élégante utilisée comme Bed & Breakfast. La position constitue l’un des principaux atouts du bien : la station de métro Cipro Ligne A, ainsi que de nombreux arrêts en surface, permettent d’accéder rapidement au centre historique et aux principales attractions de la ville, rendant la lieu particulièrement apprécié par la clientèle touristique. Description du bien Le bien est situé au sein d’un immeuble prestigieux des années 60, doté d’un service de conciergerie et d’un ascenseur, et est entièrement rénové et prêt à l’emploi. Les espaces ont été conçus pour garantir fonctionnalité, confort et accueil optimal. La propriété comprend une entrée avec espace réception et zone commune avec coin cuisine, ainsi que cinq chambres, chacune avec salle de bain privée, offrant aux invités un haut niveau d’intimité et de confort. Les espaces, modernes et élégants, ont été meublés avec goût et finis avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère raffinée et accueillante, idéale pour une clientèle nationale et internationale. Espaces communs La zone d’entrée, organisée avec un coin cuisine et un espace commun, constitue un espace fonctionnel dédié à l’accueil des clients et à la gestion de l’activité hôtelière, valorisant encore la distribution interne du bien. État et finitions L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une attention particulière à la qualité des finitions, à l’optimisation des espaces et au confort résidentiel. Le bien est proposé en excellent état, prêt à être utilisé sans interventions supplémentaires. Potentiel d’usage Grâce à sa position stratégique, à l’organisation des espaces et aux caractéristiques du bien, cette solution représente une opportunité d’investissement intéressante, idéale pour : - Activités hôtelières déjà en activité ou à lancer en tant que Bed & Breakfast ou chambres d’hôtes; - Résidence de vacances; - Investissement à haute rentabilité dans le secteur touristique; - Structure dédiée aux séjours business et loisirs. La proximité des Musées du Vatican, de la Place Saint-Pierre, du quartier Prati et des principales connexions urbaines garantit une attractivité élevée toute l’année, offrant d’excellentes perspectives de rendement et une demande constante en hébergement. Une solution clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’un des quartiers les plus recherchés et stratégiques de la capitale.

Dans une rue résidentielle calme avec un parking facile, nous proposons en exclusivité un appartement lumineux d'environ 90 m², situé au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée il y a un an et est prête à être habitée. L'entrée s'ouvre sur un grand salon, facilement convertible en troisième chambre, et une kitchenette avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres doubles, toutes deux avec accès au balcon, et deux salles de bains modernes avec douche. La propriété est équipée d'un chauffage central avec électrovannes. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement accueillant et soigné, dans une zone bien desservie et bien connectée. Il s'agit également d'un excellent investissement, grâce à la proximité de la Faculté d'Ingénierie et à la forte demande de locations dans la zone.

Résidence exclusive avec un appartement de plain-pied et un bureau indépendant Cet appartement très particulier occupe tout le premier étage d'un bâtiment qui abritait autrefois une usine et qui a été transformé en une résidence attrayante avec un espace extérieur, un garage et des équipements de haut niveau. Le premier étage abrite l'appartement, caractérisé par un grand espace à double volume qui accueille le salon, la salle à manger, le bar et la cuisine ouverte. La luminosité est extraordinaire grâce à de nombreuses ouvertures, de grands puits de lumière et une excellente exposition. La salle de séjour est desservie par une salle de bains avec douche, hydromassage et sauna. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative ; la chambre principale dispose d'un grand dressing. L'étage comprend également un vestiaire et une buanderie reliés au garage par un ascenseur privé. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau équipé, idéal pour les activités professionnelles ou le travail intelligent, un grand garage, une salle de stockage et une cour meublée, reliée à la fois à l'appartement et au bureau. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris des façades et de la toiture, et est certifiée Classe A. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur avec panneaux radiants et déshumidification ; un système photovoltaïque de 6,4 kW avec une batterie de 10 kWh garantit la durabilité et l'autonomie. Dans le garage, il y a une boîte murale pour la recharge électrique. La domotique permet de contrôler à distance les lumières, les stores, la climatisation, le vidéophone, l'alarme et la vidéosurveillance. La sécurité est garantie par un accès biométrique et un système d'alarme. Toutes les pièces sont équipées d'une télévision et d'une chaîne hi-fi. La vente comprend du mobilier et des aménagements sur mesure : cuisine équipée et bar, canapés et fauteuils, ainsi que des étagères professionnelles dans le garage. Le bureau est meublé de meubles de rangement et de postes de travail. L'emplacement est stratégique : à seulement 800 mètres de la zone Unesco du centre historique de Florence, tandis qu'en moins de dix minutes de marche, vous pouvez rejoindre le théâtre Maggio Musicale et la Manifattura Tabacchi, un exemple de régénération urbaine avec des résidences, des espaces commerciaux, des salles d'étudiants, des centres culturels et des zones vertes. Le centre San Donato et le pôle universitaire ne sont pas loin non plus. D'un point de vue logistique, la zone est idéale : juste à la sortie de la ZTL, bien reliée à l'aéroport, à l'autoroute et à la gare Santa Maria Novella, également accessible à pied, ainsi que desservie par les tramways, les bus et de nombreux services de proximité. Une propriété rare, combinant des espaces spacieux et raffinés avec des solutions technologiques de pointe. -- L'adresse publiée est purement indicative.

Residenza Vittoria - Penthouse à deux niveaux avec terrasses Santandrea Luxury Houses & Top Properties a l'honneur de présenter le nouveau projet immobilier exclusif de la société EPLAN Residenza Vittoria qui sera construit dans l'élégant quartier de Cit Turin. La Residenza Vittoria s'élèvera le long de la rue intérieure privée du Corso Vittorio Emanuele II, 192/6 sur une grande surface, avec un parc privé de 2 000 m² à l'usage exclusif des résidents. Cela garantira le prestige, l'intimité et la tranquillité sans sacrifier la commodité des services de la ville. Le bâtiment a été conçu dans la classe énergétique A4 N-Zeb ou Nearly Zero Energy Building pour garantir un confort thermique et acoustique élevé et une économie d'énergie maximale. Vivez votre prochaine maison avec l'énergie du soleil, votre indépendance énergétique grâce à un système photovoltaïque autonome avancé. Réduisez vos coûts énergétiques en utilisant les énergies renouvelables de manière intelligente et durable. Grâce au système de contrôle innovant, vous pouvez instantanément visualiser et gérer la production d'énergie de votre système. La Residenza Vittoria est un projet au style architectural marqué, dynamique et moderne, caractérisé par l'utilisation de solutions et de technologies d'avant-garde. Il se caractérise par des finitions et des compléments originaux et prestigieux, des couleurs délicates et des matériaux qui respectent la tradition et la qualité de la construction italienne. La Residenza Vittoria est un bâtiment de huit étages hors sol, comprenant 42 unités résidentielles avec de grandes terrasses et balcons, un sous-sol avec des garages et des caves, et un grand parc privé dans la cour intérieure. La flexibilité et la modularité du projet permettent de choisir entre plusieurs solutions de différentes tailles, visant à satisfaire tous les besoins du marché de l'immobilier. Les espaces intérieurs offrent une habitabilité exceptionnelle, grâce à leurs dimensions, leur harmonie et leurs proportions, étudiées dans les moindres détails et entièrement personnalisables, tant au niveau de la configuration des pièces que des finitions. Dans cette annonce, nous proposons le dernier appartement disponible, un penthouse au septième étage d'une surface totale de 226 m² sur deux niveaux, dont 170 m² à l'intérieur et 120 m² de terrasses. La propriété se compose d'une entrée sur un grand séjour avec cuisine, tous deux avec accès à la première terrasse, en partie véranda et pergola, trois chambres et deux salles de bains, en plus du loft de 26 m² environ avec accès direct à la deuxième terrasse. Une cave complète la propriété. Possibilité de garage double attenant. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, visitez le site WWW.RESIDENZA-VITTORIA.IT et remplissez le formulaire dans la section contact. Non Specificato

Scoprite il fascino di questo esclusivo appartamento di lusso in fase di completamento e disponibile per la vendita a Livorno. All'interno di un immobile destinato ad Hotel, costruito nel 1965 direttamente sulla scogliera e completamente rinnovato lo scorso anno, offre uno spazio abitabile di oltre 100 m² distribuito su un unico livello con due grandi terrazze per un totale di 150 mq, di cui una sul tetto di circa 50 mq con vista a 360 gradi sul mare e sulle colline circostanti. La grande sala d'ingresso offre una splendida vista sul verde delle colline toscane, 2 comode camere da letto e 2 bagni, l'appartamento garantisce comodità e raffinatezza in ogni ambiente. Senza dubbio una delle caratteristiche più straordinarie di questa proprietà è l'ampio terrazzo panoramico sul roof top da cui si può godere di una vista mare impareggiabile, capace di regalarvi spettacolari tramonti e un'affascinante prospettiva sulla costa toscana e sulle isole del suo arcipelago. Situato all'interno di un rinomato albergo della costa, l'appartamento offre l'accesso ai servizi di lusso che ne arricchiscono ulteriormente il valore. Tra questi, il servizio ristorante direttamente a casa, strutture per il fitness, un business centre, e un beach club sottostante di cui usufruire in tutta comodità. Inoltre, il servizio concierge disponibile 24 ore al giorno garantirà che ogni vostra esigenza venga prontamente soddisfatta. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo e usufruire dei vantaggi di un albergo di alta classe senza rinunciare al comfort di una casa privata. Contattateci per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Découvrez le charme de cet appartement de luxe exclusif en cours d'achèvement et disponible à la vente à Livourne. A l'intérieur d'un bâtiment destiné à un hôtel, construit en 1965 directement sur la falaise et complètement rénové l'année dernière, il offre une surface habitable de plus de 100 m2 distribuée sur un seul niveau avec deux grandes terrasses pour un total de 150 m2, dont une sur le toit d'environ 50 m2 avec une vue à 360 degrés sur la mer et les collines environnantes. Le grand hall d'entrée offre une vue splendide sur les vertes collines toscanes, 2 chambres confortables et 2 salles de bains, l'appartement garantit confort et raffinement dans chaque pièce. L'une des caractéristiques les plus extraordinaires de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse panoramique sur le toit d'où l'on peut profiter d'une vue inégalée sur la mer, offrant des couchers de soleil spectaculaires et une perspective fascinante sur la côte toscane et les îles de son archipel. Situé dans un hôtel réputé de la côte, l'appartement offre l'accès à des services de luxe qui augmentent encore sa valeur. Il s'agit notamment d'un service de restauration interne, d'installations de remise en forme, d'un centre d'affaires et d'un club de plage dont vous pourrez profiter en tout confort. De plus, le service de conciergerie 24 heures sur 24 veillera à ce que tous vos besoins soient rapidement satisfaits. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans un cadre exclusif et de profiter des avantages d'un hôtel de grande classe sans sacrifier le confort d'une maison privée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Découvrez le charme de cet appartement de luxe exclusif en cours d'achèvement et disponible pour une vente clé en main à Livourne. A l'intérieur d'un bâtiment destiné à l'hôtellerie, construit en 1965 directement sur la falaise et complètement rénové l'année dernière, il offre une surface habitable d'environ 116 m² distribuée sur un seul niveau avec une grande terrasse d'environ 78 m². Avec un grand hall d'entrée donnant sur la vue splendide, 2 chambres et 2 salles de bains, il garantit confort et raffinement dans chaque pièce. L'une des caractéristiques les plus extraordinaires de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse panoramique orientée sud-ouest, d'où vous pourrez profiter d'une vue sur la mer et les collines qui vous offrira des couchers de soleil spectaculaires et une perspective fascinante de la côte toscane et des îles de son archipel. Situé dans un hôtel renommé de la côte, l'appartement offre l'accès à des services de luxe qui augmentent encore sa valeur. Il s'agit notamment d'un service de restauration interne, d'installations de remise en forme, d'un centre d'affaires et d'un club de plage dont vous pourrez profiter en tout confort. De plus, le service de conciergerie 24 heures sur 24 veillera à ce que tous vos besoins soient rapidement satisfaits. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans un cadre exclusif et de profiter des avantages d'un hôtel de grande classe sans sacrifier le confort d'une maison privée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

A quelques pas des plages de Levanto, porte d'entrée des Cinque Terre, nous proposons à la vente un splendide penthouse en parfait état situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble aux caractéristiques architecturales typiquement ligures. La propriété, d'une superficie d'environ 200 m2 avec deux balcons, un balcon au sol et une terrasse au-dessus de taille égale à celle de l'appartement, jouit d'une fabuleuse vue ouverte sur le golfe de Levanto d'un côté et sur les collines environnantes de l'autre. L'appartement se compose d'un double séjour, qui donne sur le balcon avec vue sur la mer, d'une cuisine habitable, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite, de deux autres chambres doubles spacieuses, d'un bureau et d'une deuxième salle de bains. Un grand garage à proximité immédiate de l'immeuble est disponible sur demande.