ventes d’appartements / penthouses de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 14)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Certaines adresses s’imposent non par le simple concours des circonstances, mais par la clarté de ce qu’elles énoncent et par l’émotion immédiate qu’elles suscitent avant même d’en franchir le seuil. C’est au cœur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, là où l’épaisseur historique se manifeste au détour de chaque tracé, découvrant au fil des perspectives des façades qui côtoient les ateliers d’artistes, des places ombragées et des terrasses dont l’animation prolonge l’identité méridionale, que s’inscrit ce projet d'exception. C'est ici dans ce décor à la fois vibrant et intimiste que se dévoile ce bien rare, là où le temps semble avoir trouvé son propre rythme fait d'élégance discrète et d'authenticité préservée. A l'abri des regards, lovée dans un parc boisé et classé, une ancienne maison de maître, caractéristique de l'architecture Montpelliéraine, a été revisitée avec soin puis harmonieusement unifiée à une extension contemporaine de seulement trois étages. L'ensemble compose une adresse confidentielle où le charme patrimonial dialogue avec des lignes résolument actuelles. Au sommet de cette réalisation architecturale, au dernier étage, cet appartement neuf de près de 125 m² couronne l'édifice, en position dominante privilégiée, synonyme de lumière et d'horizons dégagés. Dès l'arrivée, le ton est donné, volumes, transparence et élégance conjuguent une partition raffinée. Le hall d'entrée, d'une superficie de 14 m², s'apparente à un véritable espace de réception, plus qu'un simple lieu de passage, il constitue un prélude architectural, une invitation à découvrir la suite. Baigné de lumière naturelle grâce à un panorama de baies vitrées et à une verrière intégrée, il offre une perspective autant aérienne que graphique. Les jeux d'ombres et de clarté évoluent au fil des heures, sublimant les matériaux et conférant à cet espace une atmosphère chaleureuse. Le salon prolonge cette sensation d'ouverture. Baigné de clarté, il déploie ses volumes avec fluidité et s'inscrit dans une continuité structurelle avec la cuisine, l'ensemble développant une surface totale de 70 m². Les lignes épurées répondent à la générosité des ouvertures, baignant sous un flot lumineux, la circulation se dessine librement. Derrière cette sphère de vie, l'agencement offre une modularité appréciable, la création d'une troisième chambre, permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille, d'un espace de travail ou d'une suite complémentaire. Cette flexibilité renforce le caractère évolutif et pérenne de ce bien d'exception. Côté nuit, quelques marches instaurent une transition douce et élégante vers un univers plus intime. Deux chambres s'y déploient, chacune pensée comme un refuge enveloppant où l'agencement favorise l'intimité et où chaque élément contribue à une sensation d'équilibre et de sérénité. Une salle d'eau, aux lignes contemporaines, complète cet espace avec sobriété et raffinement. L'un des privilèges majeurs de cet appartement réside sans contexte dans l’agencement de trois terrasses. Véritables salons à ciel ouvert de respectivement de 23 m², 17 m² et 10 m² venant prolonger les pièces de vie et offrir une respiration permanente. Depuis ces terrasses le regard embrasse le parc verdoyant autour de la propriété, boisé et classé, il compose un écrin naturel en milieu urbain. Le mouvement des frondaisons centenaires filtre la lumière et instaure une atmosphère apaisée où l’acoustique naturelle se substitue au tumulte citadin, offrant une quiétude remarquable pour une adresse si centrale. Le Plus : Situé au troisième étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Trois terrasses. Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S’ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : L’Architecture Rythmique® Cet appartement opère ainsi une synthèse rare entre l'élégance d’une demeure restaurée, la rigueur d’une architecture contemporaine et le privilège d’un environnement naturel protégé. Une adresse confidentielle destinée aux esthètes en quête d’un art de vivre singulier, où la maîtrise de la lumière et la présence du végétal s'associent à l'immédiate proximité urbaine. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À l’orée du centre historique de Montpellier, il est des quartiers où le temps ne s’enfuit pas, il s’y dépose. Ce faubourg au charme feutré porte encore l’empreinte de son passé maraîcher et de ses grandes demeures d’autrefois. Si la ville s’est étendue, le quartier emblématique des Beaux-Arts a résolument préservé son identité. Aujourd’hui encore, ses rues arborées témoignent de cette transition douce entre campagne et cité. Ses façades de caractère y côtoient des écritures contemporaines maîtrisées, tandis que des jardins secrets se devinent derrière l’élégance de portails discrets. C'est dans cet environnement préservé que s'inscrit cet ensemble architectural unifié associant réhabilitation patrimoniale et extension contemporaine, révélant une fusion maîtrisée entre bâti historique et structure nouvelle. Dès l'approche, l'architecture affirme sa modernité avec élégance, les lignes sont franches, la volumétrie précise, les ouvertures larges et rythmées. Jouant subtilement avec les ombres, la façade capte la lumière méditerranéenne et dessine des éclats mouvants sur le sol. Au premier étage de cette demeure, nous vous invitons à découvrir un appartement de 110 m² dont la pièce maîtresse est une terrasse de 80 m². Véritable promontoire intime, cet espace s’étire sur tout le pourtour de l’appartement, offrant une continuité parfaite avec le parc. Entre ciel et feuillage, cette extension suspendue invite à vivre en harmonie avec la cime des arbres. Cette galerie à ciel ouvert compose une respiration permanente, où l'habitat semble flotter entre végétation et horizon dans une continuité apaisée et précieuse. À l’intérieur, la pièce de réception de 63 m² s’efface devant la nature, de vastes baies vitrées toute hauteur transforment l’espace en une scène ouverte sur le parc. Ici, les volumes respirent. Intégrée avec une discrétion choisie, la cuisine devient un ancrage architectural qui dialogue avec le séjour sans en rompre l’équilibre. L’esthétique, portée par des textures minérales et des teintes naturelles, signe une atmosphère à la fois sereine et intemporelle. Les espaces nuits distincts offrent une transition douce vers l'intimité. Côté nuit, une première suite avec salle d’eau privative invite à une appropriation sereine des lieux, dans des proportions parfaitement équilibrées. Une seconde chambre, conçue dans la même continuité esthétique, dispose également de son espace de toilette dédié. Partout, le regard plonge dans les masses végétales, suit le mouvement des frondaisons et observe les saisons s’installer. Ici, chaque détail répond à une même exigence, offrir un cadre de vie aussi architectural que sensible. Le Plus : Situé au premier étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Terrasse de 82 m². Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S’ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : Allégorie Citadine® Suspendu entre la ville et la canopée, ce belvédère végétal s'impose comme une rareté. Il représente la synthèse absolue entre le confort d'une écriture moderne et la noblesse d'une demeure de maître, créant une passerelle intemporelle au cœur du quartier des Beaux-Arts. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À la lisière des remparts historiques de Montpellier, ce quartier résidentiel déploie un charme hors du temps. Ayant su préserver son caractère organique, il laisse l’effervescence des ateliers et des librairies s’allier à la douceur des terrasses pour dessiner une identité « bohème chic », en délicieux décalage avec la solennité de l’Écusson. Les grandes maisons du XIXe siècle y côtoient des constructions plus contemporaines, les jardins s'étendent derrière des murs anciens, le tramway glisse en silence, reliant les universités, les commerces, la place de la Comédie, ici l’agitation urbaine reste à distance respectueuse. Tirant son nom de l'École des Beaux-Arts fondée au XVIIIe siècle, pôle d'attraction pour les étudiants et les artisans d'art, le quartier se révèle tel un cabinet de curiosités où la mémoire de la ville dialogue avec une création toujours vibrante. Marcher dans les rues du quartier des Beaux-Arts, c'est traverser une scène où chaque pierre semble garder l'écho d'une conversation, d'un croquis, d'un rêve, une enclave sensible où l'histoire urbaine devient matière à inspiration. C’est au cœur de cet environnement préservé, là où le tumulte de la cité s’efface tel un souvenir lointain, que se révèle cet appartement de 106 m² prolongé par une terrasse de 23 m². Au deuxième étage d'une réalisation d'exception, la réhabilitation soignée de l’ancien et l’audace d’une extension contemporaine s’y répondent avec poésie, comme les deux temps d’une même partition. Ici, le regard rencontre l’imprévu, un parc boisé classé, à l’abri des regards. Entre les essences locales, des sentiers à peine tracés serpentent avec discrétion, instaurant une atmosphère de calme et de retrait, rare en cœur de ville. L’architecture contemporaine s’inscrit ici dans le prolongement d'une maison de maître, dont elle respecte la façade d'époque et les proportions nobles. De ce socle historique naît un ensemble résidentiel d'exception, où les volumes récents s’articulent avec retenue. Les lignes classiques s’y prolongent par des coupes nettes et de larges percées tournées vers la lumière méridionale, au service d'une écriture sobre et pérenne. Entre pleins et transparences, les matériaux de haute facture rythment les façades au gré de la lumière. L'appartement déploie une pièce de vie de près de 70 m², baignée de clarté, dont les ouvertures prolongent visuellement l'espace vers le dehors. Cette quête de sérénité se retrouve dans une palette de tonalités naturelles et de textures choisies, signant une esthétique sobre et parfaitement aboutie. La cuisine dînatoire s'inscrit dans cette fluidité. Espace de partage et de convivialité, elle s'étire de concert avec le séjour vers la terrasse de 23 m², invitant à vivre au rythme des saisons. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau, dans une organisation équilibrée et apaisante. En filigrane, cet appartement compose une parenthèse rare où l’élégance du trait et l’ouverture sur les extérieurs verdoyants s'accordent avec évidence. Le Plus : Situé au deuxième étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Terrasse de 23 m². Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S’ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : La Trame du Jour® Cette adresse est une invitation à la suspension, au privilège rare d’habiter pleinement l’instant. Entre la quiétude du parc et l’éclat de la ville, ce refuge discret offre un confort qui se fait expérience, où chaque jour trouve sa juste mesure entre sérénité et art de vivre. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Découvrez cet appartement T4 de 120,81 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, dont la livraison est prévue dernier trimestre 2026. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale, ce bien offre des volumes généreux et des espaces extérieurs exceptionnels avec une terrasse de 37,41 m² prolongée par un solarium de 81,06 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec une superbe suite parentale de 25 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, une chambre de 14,54 m² avec dressing intégré, une troisième chambre de 12,21 m², une salle de bains entièrement aménagée ainsi que deux WC indépendants. Les prestations haut de gamme séduiront les acquéreurs les plus exigeants : * Carrelage grand format 80x80 cm * Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir avec éclairage intégré et sèche-serviettes * Faïence toute hauteur aux points d'eau * Volets roulants électriques * Peinture lisse velours blanche * Résidence conforme aux dernières normes de construction et de performance énergétique Deux garages fermés complètent ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.960376

Dans une résidence récente et sécurisée de 2012 à Perpignan. Découvrez cet appartement de 107 m2 habitables situé au 6ème étage avec ascenseur, entièrement repensé en 2022 , avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine équipée aménagée donnant sur une véranda fermée de 18 m2 véritable pièce de vie supplémentaire. Coté nuit, une suite avec salle d'eau et dressing, une chambre avec placard, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie entièrement aménagée. Pour les moments de détente une magnifique terrasse de 90 m2 avec une vue à 360o sur la ville de Perpignan. Un garage en sous-sol fermé sécurisé et une place de parking privative extérieure complètent ce bien, idéalement situé à proximité du Parc Sant-Vicens, des écoles, des commerces et du centre ville. Un bien rare alliant standing, volumes généreux et espace extérieur exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Capellans. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété apaisante et sécurisée avec piscine, ce charmant duplex en T3 d'environ 65 m2 offre une vue dégagée sur les bateaux de la marina. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande et spacieuse chambre climatisée. Entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé et dispose également d'une place de parking privative, climatisation réversible. Une belle opportunité clés en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement disponible à partir du 1er septembre 2026! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARINA GRAND APPONTEMENT P4 DUPLEX ET SOLARIUM... Ensemble de 84 m² en duplex située au 1er étage d'une résidence de standing, traversant et sans vis à vis est exposé Est / Ouest. Au premier niveau, cette marina dispose d'une jolie chambre très agréable donnant sur un balcon côté levant avec vue sur une pinède au calme. A l'opposé, le séjour et sa cuisine équipée, très lumineux de 40 m², s'ouvrent sur une terrasse côté port, avec vue sur votre bateau. La salle d'eau rénovée et les WC sont séparés. Au dernier niveau, deux chambres disposent d'un solarium de 18 m² dominant le plan d'eau. Une salle de bain et des WC séparés complètent le dernier étage. Ce bien possède un accès direct à votre quai privatif doté d'un grand appontement de 4 x 16 m. Un parking privé et un garage de 18 m² complètent le confort de ce bien. Les commerces sont accessibles à pied, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnon Plage : appartement T3 cabine traversant de 67 m2 situé au 4eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée dont le ravalement de façade vient d'être réalisé. Il bénéficie d'une double exposition avec vue sur la mer et sur le port. Très lumineux, il dispose d'une agréable terrasse de 8 m2 offrant une vue dégagée sur la mer. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de belle qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme et un aménagement élégant et fonctionnel. En complément des deux chambres, l'appartement dispose également d'une cabine pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou de grand dressing. Une chambre située côté mer et une seconde côté port, configuration traversante particulièrement appréciable en été pour profiter d'un courant d'air naturel. Le logement dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau de standing réalisée avec de très beaux matériaux, notamment de la marque Porcelanosa. L'ensemble est en excellent état et propose des prestations de grande qualité : porte blindée isolante haut de gamme de marque Fichet, menuiseries aluminium Technal avec vitrage de 24 mm à faible émissivité assurant une excellente isolation, volets roulants motorisés et centralisés Somfy, placards Kazed avec façades en verre blanc poli. Le mobilier peut également être cédé si l'acquéreur le souhaite. Il comprend notamment des meubles BoConcept et Roche Bobois. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Il est également possible d'acquérir en complément un garage ou une place de parking. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un emplacement particulièrement recherché entre mer et port de Carnon.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, à proximité immédiate de la nouvelle Place Max Rouquette et de l'aqueduc des Arceaux, dans une résidence équipée d'un ascenseur, appartement utilisé en bureaux. Accessibles par deux entrées différentes, les 260 m² qui le composent peuvent être divisés et agencés de différentes façons. La destination est triple, pouvant donc êtres occupés de différentes manières (bureaux et/ou commerce et/ou habitation). L'agencement actuel est le suivant : spacieuse accueil/entrée, WC indépendants pour les clients, 7 bureaux dont 3 très grands et 4 de tailles strandards, une cuisine, des WC, différents rangements, une salle d'archives/dossiers courants, salle informatique avec baie de brassage. L'appartement est traversant et climatisé. Un garage fermé en sous-sol complète cet ensemble. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sète – Vue Mer et Bassin de Thau Sur les hauteurs de Sète, venez découvrir ce bien d’exception, une véritable invitation à la sérénité. Niché dans un environnement calme et privilégié, cet appartement contemporain de 90 m² séduit par sa vue spectaculaire sur la Méditerranée et le bassin de Thau, offrant un panorama à couper le souffle du lever au coucher du soleil. Conçu dans un esprit d’élégance et de confort, il propose des espaces de vie lumineux et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Les trois chambres spacieuses et baignées de lumière sont de véritables refuges de tranquillité, idéales pour se ressourcer dans une atmosphère apaisante. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité tout en s’ouvrant sur la terrasse et la mer. Le séjour, vaste et lumineux, s’étend vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et prolongent la sensation d’espace. La salle d’eau, élégante et raffinée, révèle des finitions soignées et un confort quotidien. Deux WC indépendants complètent cet aménagement avec praticité et discrétion. La terrasse panoramique de 100 m² est le véritable joyau de ce bien : un espace de vie à ciel ouvert où l’horizon s’invite à chaque instant. Imaginée comme un lieu de détente et de convivialité, elle accueille aussi bien les petits-déjeuners ensoleillés que les soirées d’été face à un coucher de soleil inoubliable sur la mer. Un double garage avec branchements électriques vient parfaire cet ensemble, apportant un confort supplémentaire rare sur le marché sétois. Cet appartement conjugue prestige, modernité et art de vivre méditerranéen. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, il incarne à la perfection le luxe discret et le confort contemporain. Une adresse unique pour une qualité de vie incomparable. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Sur l'un des quais les plus prisés de la ville de Sète, superbe appartement 8 pièces avec vue panoramique sur le canal 'royal' et le célèbre mont Saint Clair. Au 2ème étage avec ascenseur, d'un petit immeuble bien entretenu, appartement d'une superficie de 272m2 environ (260.68 m2 loi carrez) bénéficiant de prestations raffinées, de qualité. Un hall d'entrée s'ouvre sur un confortable patio intérieur, fleuri de 23.52m2 ; un lieu de détente et de convivialité idéal ; deux salons dont un donnant sur le quai, côté ouest, une chambre ou bureau sur quai, un balcon sur lequel vous pourrez adminer les fabuleux canaux. A l'arrière, une vaste pièce avec cuisine ouverte, parfaitement équipée, deux confortables suites avec salle d'eau et dressing, donnant sur une terrasse, côté est. A l'étage, une pièce ouverte surplombant le rez-de-chaussée du logement qui peut être destinée à un salon ou un bureau, deux chambres et une salle d'eau. A 'deux pas' des halles, des commerces et toutes commodités du centre ville (gare sncf, transports en commun). REF 1121 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 95 m² en dernier étage, une véritable pépite au cœur d'un quartier résidentiel et verdoyant à Castries ! Avec sa superbe terrasse de 78 m², vous profiterez d’un bel espace extérieur avec une superbe vue sur le coeur d'îlot, véritable poumon vert offrant un cadre idéal pour vos moments de détente et de convivialité ! L'appartement se compose de deux belles chambres. Les prestations sont haut de gamme afin d'assurer une qualité de vie des plus agréable au quotidien, climatisation réversible, matériaux de choix, carrelage 120cm... L’environnement calme et reposant en fait un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Ce bien est l'alliance parfaite entre luxe, modernité et sérénité ! A découvrir dès à présent !!

Découvrez une adresse d’exception où luxe et raffinement s’unissent pour offrir une expérience de vie inégalée. Niché au sommet de la prestigieuse Résidence PURE, cet appartement d’architecte de 123 m², conçu par le renommé François Fontès, incarne l’élégance contemporaine dans son expression la plus pure. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité éclatante. Le vaste séjour, prolongé par une sublime cuisine Noblessa sur-mesure, conjugue design et fonctionnalité avec une harmonie parfaite. coté nuit, trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privée, offrent chacune un accès direct à une terrasse panoramique. Un véritable havre de paix où confort et sérénité se rencontrent. Chaque détail a été pensé pour une qualité de vie incomparable : - Climatisation gainable - Système domotique - Finitions d’exception et matériaux nobles UNE TERRASSE MAGNIFIQUE DE 112 M² exposée plein sud. Véritable pièce à vivre en plein ciel, cet écrin suspendu offre une vue imprenable sur la canopée environnante, un cadre idyllique pour des instants privilégiés. UN DOUBLE GARAGE PRIVATIF EN SOUS-SOL Un atout rare qui vient parfaire ce bien unique. LA GRANDE MOTTE - UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE EXCLUSIVE Un bijou d’architecture au sein d’un environnement prisé, à proximité immédiate des plages et du golf. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

A 2 pas des universités et des hôpitaux, dernière opportunité d'acquisition pour ce superbe 4 pièces de 113 m² libre immédiatement en dernier étage avec une terrasse de 75 m² et une superbe vue dégagée ! L'appartement dispose d'un séjour de cuisine de 58 m² et de superbes perspectives avec de larges baies vitrées sur les 3 côtés. A l'étage 3 belles chambres dont une avec dressing. 2 parkings en sous-sol. Très belle opportunité en frais de notaires reduits 2%

Au cœur de l’Écusson à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement d'environ 150 m² est à vendre. Situé au dernier étage d'un élégant hôtel particulier, cet espace traversant et sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la Cathédrale Saint-Pierre et baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement préserve des éléments de caractère appréciables, tels que des hauteurs sous plafond, des barres au sol montpelliéraines et une cheminée en marbre. Le plan actuel comprend une pièce de vie principale et trois chambres, dont une suite parentale. Des travaux sont à envisager pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Ce bien dispose également d'une cave et d'un local vélo au rez-de-chaussée. Une adresse centrale dans un environnement historique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant deux pièces cabine situé sur le Mont St Clair. Niché dans une résidence de caractère, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec une kitchenette s'ouvrant sur une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le bien comprend également une chambre confortable ainsi qu'une cabine, complétées par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. La vue dégagée est un véritable atout, tandis que la résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des jours ensoleillés. Un parking en sous-sol ajoute à la praticité de cet ensemble. Ce bien, très recherché, mérite une visite rapide pour saisir cette opportunité. Les coûts annuels sont estimés entre 470 EUR et 690 EUR, en fonction des prix moyens indexés au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.géorisques.gouv.fr.

Appartement d'exception avec terrasse panoramique en plein c?ur de ville Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Au sein d'un immeuble de caractère en copropriété, cette adresse dévoile un appartement d'exception, véritable havre de lumière offrant une expérience de vie rare, au-dessus de la ville. Dès l'entrée, l'esprit haussmannien s'impose avec élégance : généreuse hauteur sous plafond, parquets, moulures délicates et cheminées anciennes soulignent la noblesse des volumes. Pensé comme un lieu de vie ouvert et fluide, cet appartement d'environ 220 m² habitables (soit 185.80 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent des annexes) conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de réception se prolonge naturellement par une véranda chauffée de 21,5 m², véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, avant de s'ouvrir sur une terrasse panoramique d'environ 240 m², rareté absolue en centre-ville. Véritable écrin à ciel ouvert, cet espace extérieur exceptionnel offre une vue dégagée sur une place et se prête aussi bien aux réceptions qu'à l'aménagement d'un jardin urbain ou à de précieux moments de détente, de jour comme à la tombée de la nuit. La distribution des espaces a été pensée pour offrir un confort de vie optimal et une grande fluidité d'usage : En rez-de-chaussée : hall d'entrée, chaufferie et atelier. Au premier étage : un appartement raffiné, entièrement rénové, comprenant un salon d'environ 38 m², une salle à manger d'environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Terrasse exceptionnelle d'environ 240 m² et pièce annexe de 12 m² (cuisine d'été ou autre usage). Ce bien singulier se distingue également par la qualité de ses prestations : chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible multi-split, espaces annexes recherchés et stationnement privatif sécurisé, situé au deuxième sous-sol d'un parking voisin. Implanté au c?ur du centre-ville d'Alès, il bénéficie d'une situation prisée, alliant accessibilité immédiate et atmosphère préservée. Entre élégance haussmannienne et modernité maîtrisée, ce lieu rare séduira les amateurs d'adresses confidentielles souhaitant conjuguer volumes généreux, confort contemporain et vie extérieure exceptionnelle en c?ur urbain.

Votre agence PROPRIETES DU GOLFE, vous propose ce magnifique logement de 248m2 environ aux prestations luxueuses et raffinées avec vue sur quai situé dans un bel immeuble de style 'haussmannien' classé, au 2ème étage avec ascenseur. Ce logement rénové en partie par des compagnons, vous séduira par la qualité de ses matériaux et matières comme les plafonds staffs, sol en marbre, portes anciennes avec vitreaux sur mesures. Une vaste entrée s'ouvre sur une salle à manger et séjour de 58m2 avec cheminées ; le tout donnant sur un balcon avec vue panoramique sur le canal, une pièce de repas avec cuisine équipée de 31m2 environ prolongée par une terrasse couverte de 28m2 avec cuisine d'été, buanderie. L'espace nuit se compose de trois confortables suites avec salle bains, dressing ; dont deux s'ouvrant sur un patio et la dernière sur un agréable balcon ensoleillé. L'appartement est lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, traversant ; le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Proche de toutes les commodités du quartier et de la sortie directe de Sète vers Montpellier. REF 1369 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur sud de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers et des plages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, associant confort et élégance. Ce bien remarquable se distingue par une terrasse impressionnante de 170 m² avec piscine, véritable prolongement de l'espace de réception. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité continue, permettant d'admirer le lever et le coucher du soleil, ainsi qu'une vue panoramique jusqu'à la mer. La réception, spacieuse et chic, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage. Ce lieu rare et singulier séduit par son caractère et la qualité de vie qu'il offre. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60. Copropriété : oui. Nombre de lots : 40 (dont 17 d'habitation). Charges annuelles : 4400 €. En procédure : non.

Penthouse d'exception – 143 m² avec terrasse panoramique de 63 m² Au sommet d'une résidence de standing, découvrez ce penthouse unique occupant seul le dernier étage. Ses 143 m² habitables offrent de vastes espaces baignés de lumière, sublimés par de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. ? Points forts : •Séjour lumineux et spacieux •Cuisine indépendante, superbement équipée •Terrasse de 63 m² avec une vue panoramique imprenable (triple exposition Est – Sud – Ouest) •2 grandes chambres •2 salles d'eau + possibilité de créer une 3ème •3 toilettes •Un espace bureau transformable en chambre d'amis •Nombreux placards et rangements Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, porte blindée. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare. La résidence, verdoyante et paisible, bénéficie d'une situation idéale : proximité des transports, de la plage, du centre-ville, de la gare TGV et de l'aéroport, le tout sans nuisances sonores. ? Un bien d'exception alliant confort, espace et sérénité. À visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, ce sublime Penthouse de 217 m² habitables sur 550 m² de terrasse avec piscine, profitant de vues panoramiques. Ce bien unique bénéficie de superbes volumes avec plus 80 m² de pièce à vivre ouverte sur une vaste terrasse de réception de 300 m² avec poolhouse, ainsi qu'une autre terrasse plus intimiste de 150 m² avec piscine. Grand espace cuisine ouvert sur le salon. Superbe suite parentale de plus 65 m² avec un espace bureau indépendant, ainsi que 2 autres suites de 18 et 21 m² avec salle de bain. De plus 70 m² de surface supplémentaire aménagée pour une grande salle de jeux ou rangements. Ce bien bénéficie également d'un grand garage en sous-sol pour 4 véhicules. Un bien unique de par sa conception et ses prestations haut de gamme: Entrée privative, baies à galandage, chauffage par le sol , carrelage italien 90x90, cuisine équipée, verriere sur mesure, piscine privée à l'abri des regards ... Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway sans aucune nuisance de bruit ni de vis à vis . Un bien exceptionnel !

Exclusivité Lucas Fox International Properties, dominant la célèbre Place de la Canourgue, voisin de l'Arc de Triomphe et sa rue Foch, on pose ses rêves d'élégance et de discrétion sous le superbe charme de cet appartement, niché au 2ème étage d'un remarquable hôtel particulier du Triangle d'Or de Montpellier. Entrée discrète, parties communes sobres et bon voisinage, idéal lieu d'habitation principale ou pied à terre. Rénové, cet appartement de 180 m² déploie sa finesse des matériaux : parquets en chevron, boiseries, moulures, fenêtres pleine hauteur avec petits bois, balcons avec garde-corps en fer forgé, double portes et enfilades. Les lieux se composent comme suit : vaste galerie d'entrée avec rangements et vestibule ; deux ravissants salons dont les balcons dominent la Place de la Canourgue ; bureau/bibliothèque en rotonde profitant de la même vue ; vaste salle à manger ; cuisine raffinée aux matériaux naturels ; arrière-cuisine ; WC d'invités ; chambre ; salle d'eau et suite parentale composée de sa salle de bains (douche et baignoire), véritable dressing et autres rangements. Grande cave en sous-sol. Un lieu particulièrement raffiné qui ne demande qu'à être décoré. Offre exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de COLLIOURE , à 10 mn à pieds du centre ville, de ses commerces et de la plage centrale. Vous découvrirez cette résidence intimiste sur 5 niveaux, de 6 appartements T3 avec ascenseurs directs et 2 villas T4 au dernier étage. Superbe T3 de 70 m2 composé d'une pièce de vie de 30 m2 donnant sur une terrasse de 22 m2 exposé sud/est dont la vue à 180° permet de contempler le clocher de l'église Notre Dame, la baie de Collioure, le Moulin des dominicains, le Fort Saint Elme et la Tour Madeloc. Vous trouverez une chambre donnant sur le balcon, une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Les aménagements intérieurs seront réalisés avec des matériaux choisis et proposés aux acheteurs leur permettant de personnaliser leur acquisition, ainsi que les aménagements des cuisines. Climatisation gainée réversible, alimentation eau chaude par chaudière thermo-dynamique, volets bois , connectiques ect... Une place de parking en sous sol complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.926546

L'agence Casanova vous presente à la vente ce magnifique appartement de type 4 en duplex, au dernier étage d'une superbe résidence. Rare sur le marché ce superbe bien séduit par ses volumes généreux, sa distribution idéale et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Le rez de chaussée accueille un espace de vie lumineux et convivial, compose de: - Un séjour/Salle à manger aux beaux volumes - Une cuisine ouverte ou indépendante selon l'agencement - Une salle d'eau - Un cellier - Une magnifique terrasse de 110m2 véritable prolongement de l'espace interieur, idéale pour des moments privilégiés en exterieur A l'étage l'espace nuit parfaitement distinct offre: - Une suite parentale - Deux chambres - Une salle de bain - Un coin mezzanine Prestations et atouts rares: Trois garage en sous sol Duplex offrant une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit Volumes généreux Terrasse aux dimensions remarquables Un bien d'exception pensé pour une clientele exigeante Dossier complet et visite virtuelle sur demande Contact: Marie-Lisette 0767417047

MARINA DUPLEX P4 - PRESTIGE, VUE PORT & MER - GRAND APPONTEMENT Découvrez ce superbe duplex P4 de 89 m² habitable, entièrement repensé avec goût, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et prisée. Une marina Prestige, traversante, sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, et parfaitement abritée des vents dominants. Dès l'arrivée, profitez d'un parking privé sous abri, avec accès direct à l'entrée principale avec un cellier aménagé. Le quai privatif, équipé d'un coffre à voile, vous dévoile un spacieux appontement de 4 m en largeur et de 12 m en longueur. À l'étage, laissez-vous séduire par un espace de vie de 30 m², baigné de lumière, composé d'un séjour cosy et d'une cuisine entièrement équipée. Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d'eau... et sur votre bateau. Côté nuit, deux chambres confortables avec dressing ouvrent sur un balcon côté jardin, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un agencement pensé pour la tranquillité. Au dernier niveau, le clou du spectacle : une splendide suite parentale de 22 m², avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et un solarium de 14 m², dominant les marinas jusqu'à la mer. Les + : • Grand appontement • Climatisation intégrale • Prestations soignées • Vendu tout équipé • Rénovation récente de l'étage supérieur • Plage et commerces à deux pas Une adresse d'exception pour vivre à l'année ou savourer des vacances en famille. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 145 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr