ventes immobilier de luxe International (page 279)

Découvrez cet appartement Paris 7ème à vendre, idéalement situé rue Léon Vaudoyer, au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement. Proche de Ségur, des commerces et des transports, ce bien de 55 m² est situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing. Orienté sur cour, il offre un calme absolu et une atmosphère préservée. Son plan optimisé se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et indépendance. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un achat appartement Paris 7ème pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de la rive gauche. L'immeuble ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Possibilité d'acheter l'appartement meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 37. Montant moyen des charges courantes : 2,996 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 1380€ et 1910€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec ces deux villas à rénover, situées dans un domaine privé, au calme absolu, à Vallauris, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement dix minutes du bord de mer, ces biens offrent une vue imprenable sur le Cap d'Antibes jusqu'à Nice. La première villa à rénover comprend six chambres en suite, un spacieux séjour de plus de 130 m² avec cheminée, une cuisine, répartis sur deux niveaux d'environ 500 m², le tout sur un terrain d'environ 1522 m² avec piscine, larges terrasses et un parking pouvant accueillir plus de 30 véhicules. La seconde villa, en phase de gros œuvre et à terminer, dispose de neuf chambres, d'un séjour, d'une cuisine, répartis sur trois niveaux d'environ 670 m², sur un terrain d'environ 2340 m². Elle comprend également un pool house d'environ 125 m² et une piscine. Achat séparé possible pour chaque lot. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Villa à acheter à Vallauris.

Belle maison à vendre à Logonna-Daoulas, située dans le département du Finistère en région Bretagne. Cette propriété, avec un accès direct à la mer, propose un cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui apprécient la mer et la nature. Construite en 1970 avec des pierres du Roz, cette maison charme par son architecture authentique et ses larges baies vitrées en granit qui laissent entrer une lumière douce. Sa toiture en lauzes des Monts d’Arrée ajoute une touche d'élégance intemporelle. Avec 190 m² habitables et un garage de 21 m², cette villa offre de vastes espaces de vie accueillants. Son séjour lumineux s’ouvre sur un parc arboré magnifique, où se mêlent pins, sapins, tulipier de Virginie, figuier, cyprès et rosiers. Les balades le long du sentier côtier, accessible depuis la propriété, seront un plaisir quotidien. Cette maison a été soigneusement entretenue et dispose d'une charpente saine ainsi que d'un vide sanitaire en bon état. Tous les diagnostics nécessaires ont été réalisés.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Sarlat la Canéda, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur 550 m² habitables, cette propriété en U est parfaite pour une grande maison de famille, offrant de nombreux espaces de vie. Les salons spacieux de 82 m² et 63 m², la cuisine familiale de 34 m² et un bureau-bibliothèque chaleureux de 42 m² favorisent le partage et la convivialité. Avec 11 chambres, cette maison permet d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Nichée au cœur d'environ 5 hectares de campagne boisée, elle offre un cadre paisible et une vue imprenable. Une piscine de 17 x 5 m, une salle de sport et des espaces pour les réceptions familiales complètent cette propriété rare. Une adresse séduisante, alliant volumes impressionnants, excellent état et cadre naturel exceptionnel.

Garches – Propriété contemporaine d’exception dans un environnement résidentiel privilégié. Nicolson présente à la vente une maison remarquable située à Garches, à proximité immédiate du golf et d’un club de tennis, au cœur d’une rue calme et résidentielle. Discrète par son implantation, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et tranquillité.Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété développe environ 430 m² habitables et bénéficie d’un jardin plat et arboré, d’une piscine idéalement exposée et chauffée, ainsi que d’une maison d’amis indépendante.L’architecture résolument contemporaine met en valeur de vastes espaces de réception et de circulation, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs.Le rez-de-jardin accueille un grand salon en double séjour avec salle à manger, suivi d’une cuisine ouverte, également attenante à un petit salon bibliothèque/tv. La suite parentale avec dressing et salle de bains + toilettes complète les espaces de plain-pied.À l’étage, cinq chambres supplémentaires se partagent trois salles de bains, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. L’étage accueille également un bureau et de nombreux espaces de rangement. La distribution des pièces se fait de manière harmonieuse, grâce à des volumes bien pensés et très lumineux.Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, des espaces de stockage, un garage, une cave et un espace douches + toilettes accessible directement du jardin pour servir de vestiaire à la piscine.Le grand jardin offre un accueil chaleureux à la piscine et à la cuisine extérieure. En retrait, cachée derrière la végétation, la maison d’amis ou de gardien, propose une intimité dans un peu plus de 45 m².La propriété, entièrement sécurisée, est présentée dans un état irréprochable, prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, finitions soignées et volumes remarquables.Une maison à acheter à Garches, pensée pour le confort et la pérennité, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 19ème ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé dans une rue calme et végétalisée, à mi-chemin entre les Buttes Chaumont et la rue de Belleville, ce splendide appartement de 65 m2 Carrez, en excellent état, est idéalement placé. Niché au 2ème étage d'un immeuble atelier du début du XXème siècle, il bénéficie d'une rénovation soignée. Au calme sur cour, l'appartement présente des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3.5 m. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux grâce à sa cuisine ouverte, d'une grande chambre avec de nombreux dressings, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés. Cet appartement Paris 19ème à vendre se distingue par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Si vous envisagez un achat appartement Paris 19ème, cet appartement saura vous séduire.

Visite Virtuelle 3D disponible sur demande, après entretien téléphonique. Vous êtes en quête d'un bien d'exception, entièrement rénové et idéalement situé au pied des pistes ? Cet appartement de luxe à LA SALLE LES ALPES est fait pour vous. Au cœur de la très prisée station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de tout à pied. Ce superbe appartement en triplex de 266 m² dans une maison de village sans mitoyenneté, alliant le charme de l'ancien à la modernité des matériaux, est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Un skiroom, une entrée privative, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes et la station, où vous profiterez d'un espace bien-être exceptionnel avec jacuzzi/sauna/coin détente. Un espace salon avec cheminée, une salle de billard, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage : Une entrée secondaire, plusieurs espaces de vie dont deux salons, 4 chambres avec salle d'eau/salle de bain/WC privatifs. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau/salle de bain/WC privatifs. Cet appartement peut accueillir jusqu'à 17 personnes et pourrait devenir votre havre de paix familial ou offrir un service de qualité pour la location saisonnière grâce à ses prestations. Actuellement, ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an. Les avantages : Petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans charges, DPE en A (exceptionnel dans la région des Hautes-Alpes), belle rentabilité locative, TVA récupérable à 20 %. Un bien unique, rare à la vente, offrant confort, qualité et emplacement exceptionnel. Nombre de lots dans la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 952743

Découvrez cette magnifique demeure Napoléon III située près du centre de Saumur, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de maître, construite en pierre de tuffeau à la fin du XVIIIe siècle, a été agrandie avec deux ailes, mettant en valeur un escalier extérieur à double volée. Avec ses 12 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété a su exploiter son potentiel en tant que location de tourisme, bénéficiant d'accès indépendants et d'une piscine. La ville de Saumur, riche en services et commerces, séduira par ses paysages de bords de Loire et ses domaines viticoles réputés, vous incitant à y passer quelques jours ou à y établir votre résidence permanente. **Propriété à vendre à Saumur**, à seulement 5 km d'un parcours de golf et à 2h15 de Paris-Montparnasse en train. La maison principale offre 320 m², tandis que l'annexe représente environ 70 m². Le terrain est cadastré à 8 490 m², partiellement clos avec deux entrées, et se distingue par un parc planté d’arbres majestueux (cèdre, chêne vert, tilleul...). Autres atouts : une ancienne serre à rénover et un garage couvert pour 5 voitures. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Découvrez cette villa à vendre à La Garde-Freinet, située dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, construite dans les années 1970, présente des caractéristiques d'origine uniques et s'étend sur une surface habitable d'environ 205 m². Avec 7 chambres, elle se trouve sur un agréable terrain plat de 8 925 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. L'emplacement est exceptionnel, offrant calme, climat agréable et protection de « Saint Clément », tout en étant à seulement 5 minutes du centre animé de La Garde-Freinet avec ses restaurants, boutiques et galeries. La villa, bâtie en 1971, se distingue par ses grandes fenêtres en bois du sol au plafond, un vaste coin salon dans le salon et des façades aux formes asymétriques. Les espaces extérieurs et intérieurs sont harmonieusement connectés, privilégiant fonctionnalité et simplicité. Ce bien comprend un grand salon, une salle à manger, une petite cuisine, un bureau, ainsi que 6 chambres au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine. De nombreuses terrasses offrent une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin, plat et riche en essences méditerranéennes comme des pins et des palmiers, invite à profiter du calme et de la douceur de vivre au bord de la piscine. Cette villa authentique attend son futur propriétaire pour la moderniser avec soin. Une occasion d'achat d'une villa à La Garde-Freinet à ne pas manquer.

Situé à deux pas de l'avenue Foch et de l'arc de Triomphe, au sein d'une rue calme, ce studio, au 2ème étage par escaliers d'un très bel immeuble ancien gardienné, se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, équipée et une salle d'eau. Les nombreux agencements sur mesure, l'optimisation des espaces et la hauteur sous plafond confèrent à ce bien confort et fonctionnalité. Disposant d'une localisation recherchée, d'une jolie luminosité, d'un bon plan, un environnement agréable au sein d'un très bel immeuble, ce bien réunit de nombreux atouts. Sectorisation Janson de Sailly. Toutes commodités à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

A vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de plain-pied se situe à seulement 20 mètres de la plage. Cette maison à rénover offre un emplacement rare, lumineux et paisible, à proximité du port et du marché de Sanary, accessible en environ 5 minutes à pied. Développant une surface habitable d'environ 90 à 100 m² sur un terrain d'environ 1 200 m², elle dispose d'un garage, de terrasses et d'un grand jardin. Les extérieurs présentent un potentiel d'aménagement intéressant, incluant une grande terrasse ombragée et des espaces dédiés à la détente, avec la possibilité d'ajouter une piscine semi-enterrée et un boulodrome sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison représente un choix idéal pour une retraite ensoleillée, une résidence secondaire ou une maison de famille, dans un secteur recherché où les biens de plain-pied, proches de la mer, se font de plus en plus rares. Les travaux de rénovation sont estimés entre 300 000 et 400 000 euros selon les prestations choisies. Vente dans l'état, avec détachement possible et droits à bâtir.

À vendre, appartement à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France. Situé dans un immeuble de standing récent construit en 1959, cet appartement est au 1er étage avec ascenseur et donne sur un environnement verdoyant. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, des toilettes indépendants, une salle de bains ainsi qu'un cellier. Une cave est également incluse. Bénéficiant d'une exposition Sud/Est, cet appartement est à la fois calme et lumineux, idéal pour un achat appartement Paris 16ème.

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé dans le très recherché 7ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier animé de Saint-Thomas d'Aquin. Niché au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété de standing datant de 1650, cet appartement Paris 7ème à vendre demande une rénovation complète. Proche de l'Hôtel de Salm-Dyck, un monument historique, ce bien bénéficie d'une vue sur une cour arborée et florale, apportant un cadre tranquille. D'une surface de 30.08 m² en loi Carrez et 50.98 m² au sol, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de séjour lumineuse avec de nombreuses fenêtres, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Avec une belle hauteur sous plafond de 3.80 m, cet appartement à acheter Paris 7ème offre un fort potentiel pour un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940€ et 2630€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate du RER A et des bords de Marne, cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés. D'une superficie d'environ 150 m² (196 m² de surface utile), elle est nichée dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, incluant une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres bénéficient d'un accès extérieur. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec buanderie et espaces techniques. Un garage, une dépendance et un jardin paysager d'environ 800 m² viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Les prestations techniques sont soignées : isolation récente, double vitrage, équipements motorisés et système de sécurité. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€. Cette opportunité d'achat maison à Saint-Maur-des-Fossés ne durera pas longtemps.

A seulement deux heures de Paris, ce château à vendre d'origine médiévale, remanié à la Renaissance et daté du XVIe siècle, puis revisité au XVIIIe siècle, incarne toute l'élégance et le raffinement d'une demeure historique. Idéalement situé à proximité de Vierzon, il surplombe avec majesté la vallée du Cher et s'inscrit au coeur d'un domaine boisé de plus de 11 hectares. D'une surface habitable d'environ 366 m², ce château à taille humaine séduit par l'harmonie de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le parc. Cheminées d'époque, boiseries, poutres apparentes, parquets en chêne et tomettes anciennes confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Les deux étages supérieurs, à repenser selon vos envies, accueillent actuellement huit chambres et quatre salles de bains, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour sublimer les lieux. Si la toiture est en bon état, des travaux de rénovation seront à envisager afin de révéler pleinement tout le prestige de cette propriété. A proximité immédiate, un ancien commun réhabilité en maison d'amis d'environ 230 m² permet de recevoir en toute indépendance. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte. L'étage distribue un second salon, cinq chambres et deux salles de bains, idéal pour accueillir famille et invités. A l'entrée de la propriété, avant la cour d'honneur arborée, une maison de gardien ainsi que deux dépendances viennent compléter cet ensemble. Une piscine et un ancien court de tennis, discrètement niché dans la verdure, ajoutent encore à l'agrément des lieux. Le parc, majoritairement boisé, se déploie sur plus de 11 hectares et invite à la promenade grâce à ses allées sinueuses menant jusqu'à la rivière en contrebas. Un bien rare, conjuguant histoire, volumes et cadre naturel d'exception, parfaitement adapté à une résidence familiale de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme.

Située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette belle maison est à vendre. Ce mas provençal de 220 m² se trouve dans un quartier calme et prisé, à proximité du country club, des commerces et des arrêts de bus accessibles à pied. Érigé sur un terrain clos de 3000 m², il dispose d'une piscine et d'un pool house. Parfait pour une famille, il offre de vastes espaces de vie, dont un hall d'entrée qui donne sur un grand séjour double agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un studio en annexe est également présent. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence présente un potentiel de modernisation et d'agrandissement.

Découvrez cette villa en vente à Vallauris, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs de Golfe-Juan, à quelques minutes de Cannes et des plages, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 600 m² de surface totale, elle présente des lignes architecturales épurées et une conception moderne. Les vastes volumes intérieurs sont sublimés par une pièce de réception aux dimensions impressionnantes, avec de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur des espaces extérieurs en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysager de 2 652 m², la villa dispose d'une magnifique piscine miroir en couloir de nage chauffé. Ce bien rare inclut également un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La disposition comprend : un hall, un bureau, des WC invités, une cuisine, un séjour, une salle à manger au rez-de-chaussée, et au premier étage, une chambre de maître ainsi que deux chambres en suites. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres en suites, une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de fitness, une buanderie et un espace de rangement. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de villa à acheter à Vallauris.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité l'achat d'une villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, implantée sur les hauteurs de Pyla, à proximité du Cercle de Voile et des commodités, bénéficie d'un cadre verdoyant et calme. Construite en 2018, la villa dispose d'une superficie habitable d'environ 218 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit comprend trois chambres et une vaste suite parentale, ainsi que trois salles d'eau, un dressing de 11 m², des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l'agencement intérieur. Le terrain clos et paysager de 1 091 m² abrite une piscine de 10 m² dotée d'un espace balnéo et d'une nage à contre-courant. Un garage double de 51 m² vient parfaire ce bien d'exception. Le chauffage est assuré par un système à la fois au sol et à condensation.

Appartement à vendre Paris 16ème, situé entre la place du Trocadéro et la place Iéna. Ce bien traversant de quatre pièces se trouve au quatrième étage d'un immeuble en pierre de taille de standing datant de 1880, avec ascenseur et gardien. D'une superficie de 91 m², il offre une entrée, une belle pièce de vie avec vue dégagée, une grande cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire, une suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec douche et des toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une cave. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Paris 16ème dans le prestigieux département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cette villa à vendre aux Mathes, située dans une résidence privée à Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille, avec de nombreux espaces de couchage et un environnement calme et boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une pièce aménagée en salle de billard et un vaste salon d'environ 70 m². Le rez-de-chaussée comprend aussi une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, la villa se compose de deux ailes : la première avec deux chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains, et la seconde avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air, ainsi qu'une piscine de 9,5 x 5 mètres avec jacuzzi. Ce bien est complété par deux garages de 22 m² et 13 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa aux Mathes, contactez dès maintenant l'agence pour plus d'informations.

Située au cœur de la plage emblématique des Chalets à Gruissan Plage, cette propriété rare s'inscrit dans l'une des plus belles expressions du littoral méditerranéen, où l'authenticité architecturale côtoie l'art de vivre en bord de mer. À quelques pas des commerces, restaurants et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer, étangs, vignes et le massif préservé de la Clape. Conçue pour s'adapter à une grande diversité de projets de vie, cette maison indépendante, implantée sur un terrain clos et détenue en pleine propriété, offre deux unités d'habitation distinctes, chacune avec son propre accès et des terrasses privatives. Elle se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à un projet d'investissement locatif à haut rendement, avec un potentiel d'exploitation partielle ou intégrale. En rez-de-jardin, un appartement d'environ 31 m² propose un agencement harmonieux avec deux chambres, une salle d'eau bien aménagée, et un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'un salon ouvrant sur une terrasse intimiste. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, l'espace de vie d'environ 81 m² bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures panoramiques offrant une vue dégagée sur le port de Gruissan et le massif de la Clape. Une cuisine semi-ouverte et un séjour avec insert ajoutent une touche chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Une mezzanine accueille deux chambres, éclairées par une fenêtre de type hublot, ajoutant un caractère singulier. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés pour favoriser un climat harmonieux, avec coin repas, salon de jardin, barbecue, point d'eau et prise électrique, garantissant une atmosphère de ressourcement. Cette demeure, rigoureusement entretenue, allie authenticité et confort moderne, avec systèmes de climatisation réversibles, fenêtres double vitrage et connexion fibre optique. De plus, un garage motorisé de 14 m² et un appentis complètent l'ensemble. Les panoramas épurés sur le massif de la Clape, les étangs et le port ajoutent au charme de cette propriété. À seulement 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute A9, venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Gruissan Plage, qui séduira les amateurs de cadre de vie apaisant, bercé par le littoral. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 euros et 665 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Découvrez cette maison très lumineuse, sans vis-à-vis, idéalement située dans le secteur recherché de la sous-préfecture à SAINT GERMAIN EN LAYE, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. L'Agence Principale vous présente cette spacieuse maison de 301,36 m² au total, érigée sur un terrain arboré de 626 m². Composée de 8 pièces aux beaux volumes, elle propose de nombreuses chambres, parfaitement adaptée à une vie de famille. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE. AP : 01.39.04.09.09 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORNE - À 15 MINUTES D'ARGENTANProfitez d'une vue exceptionnelle sur les méandres de la vallée de l'Orne avec ce manoir à acheter à Argentan. Cette propriété, qui révèle la richesse de son histoire, a été rénovée avec soin. Le logis principal de 280 m² dispose d'une superbe pièce de vie de 64 m² dotée d'une cheminée en pierre et d'une vue panoramique sur le jardin. La cuisine de 46 m², pleine de charme, accompagne 4 chambres et 2 salles d'eau.En face, dans les communs de la cour carrée, se trouve une maison d'amis harmonieuse de 227 m², comprenant une pièce de vie (42 m²), 5 chambres et 3 salles de bains privatives.Le manoir est entouré d'un pré de 2,08 hectares, comprenant également une remarquable salle de réception (environ 137 m²) avec une acoustique parfaite et d'autres espaces aménageables.Cette propriété d'exception a été inscrite à l'inventaire des sites protégés. Située dans un environnement patrimonial unique, elle saura séduire grâce à ses aménagements. À seulement 15 km de la gare d'Argentan.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3110 euros par an.Prix indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre Paris 6ème, situé rue Jacob, dans l'une des rues les plus prisées de Saint-Germain-des-Prés. Niché au dernier étage d'un immeuble élégant avec gardien, construit en 1878, cet appartement charmant et en excellent état de 50,56 m² loi Carrez se trouve au cinquième et dernier étage, accessible par ascenseur jusqu'au troisième.Au calme sur cour, il bénéficie d'une double exposition sud et ouest, agrémenté d'un balcon filant. La configuration est la suivante : Au 4ème étage : - Un escalier privatif mène à l'appartement.Au 5ème étage : - Un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et deux portes-fenêtres donnant sur un long balcon exposé sud.- Une chambre ensoleillée, orientée sud, avec une porte-fenêtre, un grand dressing et un accès au balcon.- Un petit salon ou chambre d'appoint, orienté ouest, comprend deux grandes fenêtres avec vue sur les toits et le balcon, ainsi qu'un coin lecture, un bureau et des rangements intégrés.Un escalier rétractable permet un accès exclusif à un vaste grenier, idéal pour le stockage sans encombrer l'appartement, bien qu’il ne soit pas aménageable. - La salle de douche lumineuse orientée est dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et de deux petites fenêtres. - Au sous-sol, une grande cave sécurisée offre un espace de rangement précieux pour le vin, les meubles ou l'équipement saisonnier. Ce bien rare à l'achat appartement Paris 6ème, combinant emplacement exceptionnel, étage élevé, balcon, luminosité, calme et excellent état, représente une opportunité unique dans le quartier de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette magnifique Maison à vendre à Rognes, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un charmant village à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette bâtisse du 17ème siècle, édifiée en 1694, offre 350 m² habitables sur un terrain clos de 600 m², sans vis-à-vis. À proximité, vous trouverez une école à 500 mètres, la gare la plus proche à 25 km et l'aéroport à 40 km. À l'intérieur, vous découvrirez un salon voûté spacieux de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que quatre chambres, deux salles de bain et deux salles d'eau dans la partie principale, complétées par deux chambres supplémentaires en dépendance. Le grenier est aménageable, ajoutant encore des possibilités à cette maison. Les équipements modernes sont présents, notamment la climatisation et le chauffage au fuel, garantissant confort et authenticité. La partie nuit dispose de six chambres, parfaites pour une configuration familiale ou des espaces de travail et de loisirs. À l'extérieur, le jardin de 578 m² vous propose un élégant bassin pour vos moments de fraicheur estivale, ainsi qu'une magnifique terrasse ensoleillée qui surplombe la cour intérieure, idéale pour vous détendre. De plus, la maison comprend deux places de parking dans un garage fermé, un atelier, une cour intérieure et un jardin de curé, offrant divers espaces extérieurs. En franchissant la porte cochère, laissez-vous séduire par la pierre, les voûtes et la végétation omniprésente, une véritable pépite à découvrir. Les bus et commerces sont accessibles à pied.À votre disposition pour plus d'informations, Véronique CLOUZET - +33663833843, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°509400362. Référence de l'annonce : 6002-VCL. Le DPE est consultable dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50%.