ventes immobilier de luxe International (page 279)

À vendre : Au 5ᵉ étage d’une résidence bourgeoise des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 62 m² environ est idéalement situé à Annecy, Haute-Savoie, à proximité du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée donne accès à un élégant salon-séjour lumineux agrémenté d'un bow-window. Une cuisine indépendante avec loggia surplombe la cour intérieure de l'immeuble, ajoutant au charme de cet espace. Cet appartement se distingue par son caractère et son emplacement privilégié. Une cave complète ce bien. En outre, il est possible d'acquérir un garage fermé situé à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement représente une occasion parfaite pour une vie citadine alliant confort et raffinement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, Boulevard Jacob, découvrez cet appartement à vendre situé à Paris 6ème, dans le département de Paris, en Île-de-France. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1878, cet espace de 50,56 m² loi Carrez se trouve dans un excellent état et est accessible par ascenseur jusqu'au troisième étage. Au calme, sur cour et bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, cet appartement comprend un balcon filant. Au 4ème étage, un escalier privatif vous mène directement dans votre futur espace de vie. Au 5ème étage, profitez d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte, agrémenté de deux portes-fenêtres qui donnent accès à un long balcon orienté sud. La chambre, également ensoleillée et orientée sud, dispose d'un dressing spacieux et d'un accès au balcon. Un petit salon ou chambre d'appoint à l'ouest, avec deux grandes fenêtres, offre une vue sur les toits et comprend un coin lecture, un bureau, un espace TV et des rangements intégrés. Un accès exclusif à un vaste grenier permet de stocker vos affaires sans encombrer l'appartement. La salle de douche, lumineuse et orientée est, offre une douche à l'italienne, un lavabo, des toilettes et dispose de deux fenêtres. Enfin, une grande cave sécurisée au sous-sol fournit un espace de rangement pour vos vins, meubles ou équipements saisonniers. Avec son emplacement unique, ses caractéristiques attrayantes et son état impeccable, cet appartement représente une belle opportunité d'achat d'appartement à acheter à Paris 6ème.

Située à proximité de Lalinde dans le département de la Dordogne, cette maison en ossature bois vous propose un cadre de vie agréable et confortable. La disposition est pratique, avec l'espace de vie organisé de plain-pied et quelques marches qui mènent à l'entrée. Le salon lumineux bénéficie d'une triple exposition et se compose d'une cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Accédez à une belle terrasse couverte depuis le salon, offrant une vue sur la nature environnante. L'espace nuit comprend trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale séparée dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La maison est optimisée avec des rangements dans chaque chambre et les couloirs. Pour votre confort, une pompe à chaleur assure une chaleur douce en hiver et propose une fonction rafraîchissante pour l'été, ce qui est écologique. Un garage peut être envisagé et l'implantation d'une piscine est possible, une piscine hors-sol étant déjà présente. Située en fond d'impasse, la maison profite d'un environnement calme et d'une position dominante. Les commerces sont accessibles en 3 minutes, et la bastide de Lalinde, réputée pour son beau marché hebdomadaire, se trouve à 5 minutes, tout comme le supermarché tout proche. Si vous recherchez une maison confortable, économique et écologique, il vous suffit de poser vos valises ici. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27802.

Au coeur du vieux village d'Argentière, belle maison de pays mitoyenne plein Sud d'environ 133m² au sol (103.22 m² habitables) composée de 3 niveaux et de dépendances. Elle comprend en rez-de-jardin un séjour avec une terrasse Sud, une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, une salle de douche avec WC et un grand garage/atelier comprenant la chaufferie, au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon Sud et au 2ème étage 2 chambres supplémentaires, un balcon plein Sud avec une superbe vue sur la chaine du Mont-Blanc, une salle d'eau et l'accès à un grand grenier. En annexe une grande remise. La propriété est idéalement située, au calme du vieux village d'Argentière et à 2 pas des commerces, des transports en commun et de nombreux départs de randonnées. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exceptionnel : Petite résidence neuve de 12 lots située en zone pavillonnaire à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Entourée de verdure, à seulement 7 minutes à pied de la mairie, des commerces et des écoles. Conformité aux normes RE 2020, avec une livraison prévue pour septembre 2026. Les travaux sont en cours, visite possible. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, avec des frais de notaire réduits.Espacieux T4 au dernier étage, cet appartement offre une magnifique terrasse de plus de 60 m² dans un écrin de verdure. Le séjour fait 40 m² et comprend 3 chambres, dont une dotée d'un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux WC, des placards et un cellier. Deux places de parking sont incluses.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

À une adresse recherchée, à proximité du Musée d'Orsay et de la rue du Bac, nous vous proposons cet appartement de 56.58m² loi Carrez et 57,13m² au sol, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité datant de 1905. Cet Appartement de luxe à acheter Paris 7ème, traversant et bien agencé, comprend une entrée, un spacieux double séjour avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que deux chambres en enfilade, ou une chambre et un bureau/chambre d'enfants, et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien se distingue par ses volumes agréables et son charme ancien, avec des éléments tels que parquet, moulures, cheminée et hauteur sous plafond de 3 mètres. Sa localisation privilégiée et ses prestations font de cet appartement un pied-à-terre idéal. Prix : 1,120,000 € frais d'agence non inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Montant moyen des charges courantes : 1,564 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2200€. Situé dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre à Deauville, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette villa de charme se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un salon équipé d'une cheminée et d'un bow-window, offrant une vue imprenable sur l'hippodrome. Elle comprend également deux chambres avec salles de bains, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger en verrière, très lumineuse, avec une vue agréable sur le jardin. On y trouve aussi une buanderie et des toilettes. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes, d'un salon, d'une petite cuisine, d'une pièce technique et d'un débarras. Cette propriété est complétée par deux garages fermés et un jardin paysager clos de murs, à l'abri des regards. Prix de vente : 2,300,000 €. Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7050€ ~ 9550€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Isabelle VAUGEOIS, Agent commercial, EI, RSAC 820 558 526.

Découvrez cette magnifique propriété située à Crécy-en-Ponthieu, dans le département de la Somme en région Picardie. Cette maison, alliant charme et modernité, constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Crécy-en-Ponthieu. Avec son cadre paisible, elle s'adapte parfaitement à une activité de location touristique, chambres d’hôtes ou gîtes. À seulement 35 km de la mer, ce domaine propose divers hébergements au caractère authentique. La maison principale comprend cinq chambres, deux en rez-de-chaussée avec salles d’eau privatives, une cuisine soigneusement décorée, un salon convivial avec poêle à pellets, un espace d'accueil pour les clients, et une grande salle à l'étage adaptée pour les repas. Un logement indépendant de 60 m² offre un espace de vie invitant, avec cuisine équipée et jardin privatif. Un gîte pour un petit groupe dispose de 3 chambres à l'étage, de salles d’eau, ainsi qu'un espace extérieur. Un studio moderne avec terrasse et jardin complète le tout. La propriété comporte également des hébergements insolites tels que des roulottes et un mobil-home aménagé, accompagnés de diverses dépendances. Pour la détente de vos clients, profitez d'une belle piscine chauffée, de vestiaires, et d'un parking privé. Située dans un environnement privilégié entre la nature, les réserves et attractions locales, cette propriété est parfaite pour développer une activité touristique tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

Barnes a le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement en rez-de-jardin, niché au cœur d'une copropriété privée et intimiste, au sein d'une résidence fermée et entièrement sécurisée avec piscine. Dés l'entrée, vous serez séduit par une rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles et un sens du détail particulièrement soigné. L'appartement en excellent état, propose une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur du bien s'articule autour d'un vaste espace e vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement refaite avec gout offre des prestations haut de gamme, équipements modernes, lignes épurées, rangements optimisés et finitions raffinées. Elle s'intègre parfaitement au séjour créant un ensemble convivial et fluide, idéal pour recevoir. Cet espace de réception généreux bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres offrant confort et sérénité ainsi que trois salles de bains parfaitement agencées de nombreux rangements, alliant fonctionnalité et esthétisme. La pièce de vie se prolonge harmonieusement sur une superbe terrasse arborée, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Exposé de manière optimale et à l'abri des regards elle permet de profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que de trois salles de bain élégantes, parfaitement aménagées, De nombreux rangements ainsi qu'un grand dressing pour plus de confort au quotidien. A l'extérieur, le jardin privatif soigneusement paysagé accueille un jacuzzi, invitant à des moments de détente privilégiés en toute sérénité. Le garage avec son accès direct dans l'appartement est équipé d'une buanderie. Un parking ainsi qu'une piscine au sein de la copropriété viennent compléter ce bien rare alliant standing, confort et cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Brigitte Reina +33(0)6 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 860€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre de Draveil, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cet appartement est une véritable oasis de verdure, à moins de 20 km de Paris. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier animé et agréable, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se trouve au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Avec une superficie de 142 m² (Carrez) et une double orientation est/ouest, l'appartement en parfait état comprend une entrée indépendante avec un couloir menant à un lumineux double séjour avec cuisine ouverte et loggia sans vis-à-vis, ainsi que 4 grandes chambres, dont une avec loggia, et une salle d'eau. Entièrement rénové (électricité, peintures, salle de douche, pièce de vie, cuisine, carrelages, placards, radiateurs), ce bien propose des prestations de qualité, dont du marbre au sol, double vitrage, volets électriques et fibre installée. La copropriété comprend 115 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 3 489 €. Une cave en sous-sol, accessible par l’ascenseur, complète l'ensemble, et un emplacement de parking sécurisé est disponible en option pour 12 000 €. Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un investisseur ou pour une répartition en deux logements pour un regroupement familial ou une colocation. Transports : à 20 minutes de Paris via les gares de Juvisy (RER C) et de Vigneux-sur-Seine, ainsi que Viry-Châtillon (RER D), accessibles en 5 minutes en bus depuis le pied de l'immeuble. Proche de la base de loisirs Le Port aux Cerises. DPE Energie C – DPE Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 400 €. Cette propriété est présentée par Vickie Nikolaou : +33 6 14 15 48 93 - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre dans le quartier typique du Vieux-Lille, qui se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, un double hall d’entrée mène à un vaste salon-salle à manger lumineux. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l'espace de vie, complété par un agréable salon d’hiver. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme dressing et buanderie, offre la possibilité d'être réaménagée en salle de douche. Le premier étage est dédié à deux chambres, chacune avec un espace nuit privatif, ainsi qu’une grande salle de bains. Au deuxième étage, un dressing indépendant conduit à une suite parentale, comprenant un espace nuit, un bureau et une salle de douche attenante. Le palier donne également accès à une terrasse rénovée d’environ 30 m². Cette maison dispose d’un garage à vélos d’environ 9 m² et d’une cave saine d’environ 15 m². Une opportunité rare pour un achat de maison à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais.

Découvrez cette villa à vendre à Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 245 m², cette villa offre une vue panoramique sur la baie de Cannes et dispose d'une piscine chauffée. Nichée dans l'un des domaines les plus recherchés de l'Estérel, elle se trouve à quelques minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule, à 20 minutes de Cannes, et à 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Construite en 1983 sur un terrain de 2 207 m², cette villa comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse avec piscine, ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée. L'espace de nuit se compose de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative, en plus d'une salle de douche. À l'étage, une chambre supplémentaire dispose d'une petite terrasse et d'une salle de bain. Un appartement indépendant à aménager se trouve en rez-de-jardin. Le bien est complété par deux garages, dont un double, une buanderie et une cave à vin. Cette villa de luxe à acheter à Mandelieu-la-Napoule est idéale pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la Côte d'Azur.

Situé au coeur de la très convoitée rue Alibert, à proximité du canal Saint-Martin, cet appartement à vendre à Paris développe 122,85 m² Carrez (127 m² au sol) et bénéficie d'une terrasse de 8,65 m² en jouissance exclusive. Installé dans un ancien bâtiment industriel récemment rénové, il arbore une façade en briques avec une structure en bois, offrant une signature architecturale unique. Enveloppé de calme dans une cour pavée et arborée, ce bien, revu par l'architecte Camille Hermand, se distingue par ses grands volumes et sa rénovation contemporaine aux lignes épurées. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie orientée sur environ 60 m², incluant un séjour et une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond atteignant 4,90 m au point le plus élevé accentue la sensation d'espace et assure une belle luminosité. La terrasse de 8,65 m², accessible depuis le séjour, constitue un espace extérieur agréable, parfait pour la détente, le jardinage ou les jeux d'enfants, loin de l'agitation environnante. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce indépendante, actuellement un cellier, pratique pour le stockage de vélos ou matériel divers. L'agencement sur deux niveaux permet une délimitation claire des espaces. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres en second jour et une salle de bains, accompagnée d'un vaste dressing dans la chambre principale. Ce loft charme par son caractère atypique, la qualité de sa rénovation et son emplacement prisé dans un quartier dynamique, riche en commerces et établissements gastronomiques, tout près du canal. La copropriété dispose de stationnements pour vélos et cet appartement est complété par une grande cave, accessible directement depuis le loft. Métro : Goncourt, République, Jacques Bonsergent.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 900 euros (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 101 082 998 PARIS Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 2764 euros.

Située à Le Tignet, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa au style provençal, agrémentée d'une touche moderne, est parfaite pour un achat de Maison de luxe Le Tignet. Elle offre environ 197 m² habitables, enrichis par 90 m² d'annexes, le tout sur un terrain d'environ 2 700 m² en oliveraie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un toilette invités, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger, qui se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une terrasse spacieuse.À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres, dont une avec terrasse privative et vue sur le village de Cabris, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.Les sols en terre cuite apportent charme et authenticité à l'ensemble des pièces de vie.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique et d'une piscine équipée d'un volet roulant électrique. Ce bien se complète par un garage avec accès direct à la cuisine, une cave, un carport et un grand espace de parking.La villa est également dotée de la climatisation réversible, alliant confort contemporain et authenticité.

Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité des Invalides, cet élégant studio de 30,49 m² loi Carrez se situe dans l'immeuble Vauban, une adresse emblématique du 7ème arrondissement. L'entrée de la copropriété, accessible par le hall principal, dévoile un jardin arboré et des parties communes des années 30 soigneusement entretenues. L'appartement, au 5ème étage avec ascenseur, est accessible via les parties communes de service. Avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,4 mètres, l'agencement comprend une entrée, un séjour/coin nuit offrant une vue dégagée sur cour, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave de 7m² accompagne ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter Paris 7ème est parfait comme pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial dans une adresse de prestige. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 167 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1.616 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ ~ 1370€ - Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - ENTRE TOULOUSE ET MONTAUBAN Cette vaste maison de maître de 500 m² habitables est aujourd'hui une résidence et un atelier d'artiste Située au centre d'une petite ville elle conviendrait pour une grande famille, une activité libérale ou une maison d'hôtes. les pièces sont vastes et lumineuses, et le quartier est très calme. Agrémentée de deux jardins dont un adjacent entouré de grilles pour profiter du charme de la campagne et de la ville en même temps La structure générale est en bon état. des travaux de rafraîchissement et d'isolation seront à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7448 euros et 10 076 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Deauville, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cet appartement est idéal pour un achat. Au cœur de la ville, ce grand deux-pièces est situé au dernier étage d'une résidence de standing. D'une superficie de 50 m², il dispose d'un balcon/terrasse exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. En parfait état, il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec placard et de toilettes séparées. Ce bien vient également avec une cave et un double box est disponible en option. Profitez de cette vente d'appartement de luxe à Deauville, proche de la gare et des commerces.

Situé au cœur de l’Espace Diamant, ce chalet individuel de 310 m² incarne le luxe et l’authenticité. Avec ses 5 suites, un dortoir pour enfants et ses espaces de vie généreux, il offre un cadre parfait pour se ressourcer en montagne. Station dynamique toute l'année. Pensé pour le confort et la convivialité, il comprend un ski-room, un espace détente pouvant accueillir sauna/bar/cinéma, une cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée, ainsi que des espaces de loisirs modulables selon vos envies. À l'extérieur, profitez notamment d'une grande terrasse et de deux garages spacieux. Prestations haut de gamme : triple-vitrage, cuisine aménagée complète avec électroménager (y compris cave à vin), aménagement du ski-room avec casiers à ski et sèche-chaussures, équipement électrique pour sauna, attentes pour bain nordique en extérieur… Chalet livré « clé-en-main ». Possibilité de collaborer avec une décoratrice d’intérieur pour le choix du mobilier. Construction traditionnelle « poteaux-poutres », toiture en tavaillons, chenaux en cuivre. Chalet neuf livré en juin 2026. À proximité immédiate des pistes, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le Mont Charvin et la sublime chaîne des Aravis. Megève à 20 minutes Genève à 1h20 Lyon à 2 heures Domaine skiable de 192 km de pistes accessibles depuis le chalet directement (téléski à 400 m), pistes à 150 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente : 2 250 000 charge du vendeur Non soumis au DPE

EXCLUSIVITE MERCURE - Situé rue de la Dalbade, en plein cœur du très recherché quartier des Carmes à Toulouse, cet appartement de réception de 203 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un ancien hôtel particulier historique du XVIIIᵉ siècle. Passé la porte cochère, la traversée de la cour pavée marque une véritable rupture avec l’effervescence du quartier. Vous découvrez alors un hall d’entrée spectaculaire, sublimé par un escalier d’honneur majestueux. À l’étage, l’ancien salon de billard, orné d’une cheminée monumentale, dessert trois appartements de réception. Le plus vaste et le plus raffiné occupe une position dominante. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur cour, il révèle, dans un état authentique, l’élégance absolue de la fin du XVIIIᵉ et du XIXᵉ siècle : boiseries, parquets en point de Hongrie, hauteurs sous plafond, moulures et cheminées monumentales. La réception s’organise autour d’un séjour de 65m² aux volumes exceptionnels, évoquant une véritable salle de bal, ouvrant sur un espace destiné à accueillir une vaste cuisine – salle à manger à créer. L’espace nuit comprend deux chambres, pouvant disposer de sa salle de bains, à l’écart des pièces de réception. Il est également possible d’acquérir deux autres appartements ainsi que des parties communes, offrant une surface complémentaire d’environ 280 m², permettant la création d’un ensemble résidentiel ou patrimonial unique. Une place de stationnement privative dans la cour vient compléter ce bien rare. Double destination possible. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 27 lots dont 8 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 162 euros / mois. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES INTERNATIONAL vous présente une maison familiale traditionnelle à vendre à Aigremont, dans les Yvelines, Île-de-France. Située au bout d'une allée calme et discrète, cette propriété de 175m2 s'inscrit dans un environnement privilégié, mêlant tranquillité, verdure et qualité de vie. Spacieuse et lumineuse, elle propose des volumes généreux conçus pour la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre idéale pour accueillir vos invités ou pour une vie de plain-pied, avec une salle de douche accessible et des WC indépendants. Le cœur de la maison se compose d'un vaste salon/salle à manger traversant, bénéficiant d'une triple exposition qui lui assure une luminosité abondante tout au long de la journée. Un poêle à bois ajoute une touche conviviale à cet espace, offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale spacieuse de plus de 27 m² dotée de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains complète ce niveau. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter des extérieurs en différentes occasions, dans un cadre paisible sur une parcelle de 735m2. La propriété inclut également un double garage, offrant un potentiel intéressant pour un aménagement en studio indépendant, atelier ou espace professionnel selon vos besoins. Une cave à vin, une buanderie et un vide sanitaire viennent compléter ce bien. Vous aurez aussi la possibilité de négocier 1875m2 de forêt jouxtant la propriété. L'emplacement est particulièrement pratique : - à seulement 2 km de Chambourcy, avec ses commerces, écoles et services de santé - à 6 km de Saint-Germain-en-Laye et de son Lycée International - accès rapide aux autoroutes A14 et A13 - à 20 min de La Défense et Paris en 25-30 minutes, selon les horaires. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Barnes : Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4050€.

Superbe villa située au cœur de la Baie de Cannes, offrant une vue magnifique sur la mer, les ports, les montagnes et l'Esterel, à proximité des plages et des commerces du village de Théoule-sur-Mer. Installée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa a récemment été entièrement rénovée et dispose de finitions de haute qualité. Avec ses 700 m² habitables sur 3 niveaux, chacun desservi par un ascenseur, elle assure un confort de vie optimal. La propriété comprend 7 chambres en-suite, chacune avec sa salle de bains ou douche et dressing, ainsi qu'un espace de réception, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, un bar et une cave à vin au niveau de la piscine. Un espace détente incluant une salle de sport, un sauna et un salon média complète le tout, sans oublier une large terrasse autour de la piscine. Un appartement de 3 chambres pour le personnel vient parachever ce bien d'exception. Le parking couvert permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures, équipé de bornes pour véhicules électriques, ainsi que d'un abri pour vélos. La villa dispose d'un système de domotique avancé, de climatisation réversible, ainsi que d'un plancher chauffant et refroidissant. La piscine est chauffée et un permis pour l'installation de panneaux solaires a été accordé. Un générateur électrique et un bac de récupération des eaux pluviales pour l'arrosage du jardin ont également été installés. Ce bien est une opportunité unique d'achat villa de luxe à Théoule-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité de l'Hôpital Saint-Louis, dans une rue paisible, cet appartement de 108 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal grâce à une cour intérieure végétalisée. D'une luminosité exceptionnelle, le séjour s'ouvre sur deux grandes baies vitrées, permettant d'accéder à une terrasse de 10 m² et à la cour. La cuisine dinatoire spacieuse peut être ouverte sur le salon pour créer une vaste pièce de vie traversante. L'espace nuit est bien agencé, comprenant trois chambres qui donnent toutes sur une magnifique terrasse privative de 55 m², un atout rare en plein Paris. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, ainsi qu'un second WC pour les invités à l'entrée. Calme et confort sont au rendez-vous, tout en étant à proximité des commodités du quartier. Deux écoles se trouvent dans la même rue, offrant un cadre de vie pratique et familial. La possibilité d'acquérir deux places de stationnement en supplément est un plus. Cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer, alliant tranquillité, confort et espace extérieur au cœur du Paris 10ème, département Paris, région Île-de-France.

BARNES INTERNATIONAL vous propose à la vente cette maison à Orgeval, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Située à quelques minutes à pied du centre, cette maison d’architecte de 202m2, construite en 1980 et rénovée en 2012, repose sur un terrain clos et arboré d’environ 1 250 m², comprenant une parcelle divisible et constructible avec possibilité d’accès indépendant.Les volumes ouverts et la circulation fluide de cette maison sont appréciables, tout cela dans un cadre calme et préservé, en retrait de la rue.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine ouverte équipée et un grand séjour cathédrale avec cheminée à insert, qui s’ouvre naturellement vers une terrasse exposée sud-ouest. Cet espace comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, une mezzanine de 20 m², aménagée en bureau, distribue deux chambres, dont une suite avec salle de bains privative et toilettes. Le niveau inférieur est également aménagé et offre une chambre avec salle d’eau et toilettes, une buanderie ainsi qu’une cave à vin, idéal pour un usage indépendant ou pour accueillir famille et amis.Un double garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette offre.La qualité de la rénovation, la luminosité des pièces de vie, ainsi que la possibilité de division du terrain en font une opportunité attrayante pour un achat Maison de luxe Orgeval.Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à Paris et à La Défense via les autoroutes A13 et A14, ainsi que des gares de Villennes-sur-Seine et Poissy facilement accessibles.Prix de vente (Honoraires inclus) : 980 000€. Honoraires à la charge du vendeur.Contact Barnes : Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.comPour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€.

À Châtenay-Malabry, dans le département des Hauts-de-Seine, cette maison récente, construite en 2019 selon les normes RT 2012, vous offre 197 m² de confort au sein d'une copropriété discrète de maisons de standing. Située face au parc de la Vallée-aux-Loups et à proximité immédiate de l'Arboretum, vous bénéficierez d'un cadre calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes du RER. Sur une parcelle de 247 m², la propriété dispose d'un jardin de 147 m² et d'un vaste garage en sous-sol capable d'accueillir 3 voitures et 2 motos. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 67 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, est idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central, est à la fois esthétique et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le second niveau s'adapte à vos besoins, offrant une chambre double et un espace de travail. La maison est lumineuse, en excellent état et sous garantie décennale, prête à devenir votre nouveau foyer. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Châtenay-Malabry.

Découvrez cette propriété unique en vente à Deauville, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Charme et authenticité se dégagent de ce presbytère d'environ 280 m2, qui a su préserver de nombreux éléments d'époque. Située à seulement 5 minutes de la plage et des commerces, cette propriété offre un environnement paisible, entouré d'un écrin de verdure.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une ancienne chapelle transformée en bureau, d'une cuisine, de toilettes et d'une buanderie. L'aile droite abrite un second salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches et toilettes, ainsi qu'une véranda offrant une superbe vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux chambres de maître, trois salles de bains et un bureau. De plus, le grenier comprend deux petites pièces pouvant être aménagées. Cette propriété inclut également une dépendance d'environ 80 m2 à rénover et une petite remise. Le magnifique parc paysager de 4918 m2, agrémenté d'arbres centenaires, constitue un havre de paix idéal pour cette propriété à vendre à Deauville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4831€ et 6537€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Isabelle VAUGEOIS, agent commercial, RSAC 820 558 526.