ventes immobilier de luxe International (page 238)

S T Y L E S, collection privée - Au coeur du très prisé quartier Foch, en haut du centre historique de Montpellier, se dévoile un bien d'exception, d'une rareté absolue. Derrière une porte discrète et confidentielle, l'entrée s'opère comme une invitation au privilège. Elle s'ouvre sur un somptueux jardin de curé, jalousement préservé, où de grands arbres centenaires offrent ombre et sérénité. Véritable sas de décompression, cet écrin de verdure suspend le temps et isole du tumulte urbain pour mieux révéler le calme absolu du lieu. Quelques marches seulement suffisent ensuite à accéder à l'appartement. Dès le seuil franchi, le regard est immédiatement capté par une pièce de vie spectaculaire : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, barres au sol, cheminée d'époque? L'ensemble évoque davantage l'esprit d'une maison que celui d'un appartement, avec une noblesse et une présence rares. Ce niveau principal accueille également une cuisine, des toilettes invités, un dressing ainsi qu'une première chambre avec salle de bain, pensée comme un cocon intime. Un escalier mène à un espace singulier : un bureau suspendu, ouvert sur le séjour tel une vigie, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Dans son prolongement, une suite complète se déploie avec élégance : chambre, salle d'eau, toilettes et dressing. Partout, la lumière naturelle danse avec les volumes, révélant à chaque instant le caractère unique et le cachet incomparable de ce lieu hors normes. Un véritable havre de paix, hors du temps, au coeur même de la ville et de son quartier le plus ancien. Bien destiné aux esthètes et amateurs de lieux à part. Plus que rare sur le marché Dossier complet sur références.

S T Y L E S, collection privée - Un appartement type loft d'artiste situé en dernier étage d'un hôtel particulier remarquable du quartier Foch. Une adresse unique, un bien entièrement restauré avec cachet et beaux volumes et à la lumière unique. Il est composé de deux chambres, d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine ancienne, d'une salle d'eau indépendante avec wc. Un lieu unique, entre ancien et contemporain, au grand calme, à découvrir sans tarder.

Niché sur une adresse paisible et exclusive du centre historique d'Uzès, ce superbe appartement, entièrement restauré, offre un mélange rare de charme et d'esprit contemporain. L'appartement fait partie d'un hôtel particulier iconique situé dans une rue calme et doté d'une cour d'honneur magnifique ainsi que d'un beau jardin de curé commun aux habitants. Dès l'entrée de l'appartement, situé en premier étage, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle traversante, le sol en pierre et les lignes architecturales épurées. La cuisine, remarquablement discrète, est dissimulée derrière une menuiserie sur mesure et entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme. Un espace de rangement intelligemment intégré abrite également une buanderie, un espace dressing et un WC invité. L'élément central de l'appartement est un escalier sculptural menant à l'étage supérieur ? une véritable oeuvre architecturale à part entière. Cet étage dévoile une pièce lumineuse et spacieuse avec poutres, beaux volumes et, offre une vue sur le jardin verdoyant en contrebas. À côté, un espace bureau donne sur une rue piétonne calme, idéalement orienté pour capter la lumière du matin. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et vasque en pierre vient compléter ce niveau. Atout supplémentaire rare dans un cadre aussi historique, l'appartement bénéficie d'un accès direct à un jardin privé ? un lieu exceptionnel ? offrant un havre de paix certain en plein centre historique. Cave de 7m2. Il est également possible de louer un garage fermé à proximité Sans doute l'une des adresses les plus remarquables et uniques d'Uzès.

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - RAYOL CANADEL PLAGES - Édifiée par un architecte réputé, cette villa de caractère conjugue lignes élégantes et prestations haut de gamme. Dominant la mer, sa piscine à débordement et son jardin paysager aux essences méditerranéennes offrent un cadre de vie rare, au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose trois chambres, un bureau, un appartement indépendant de 32 m2, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces tournés vers l'extérieur. Terrasses baignées de lumière, vues ouvertes sur la mer, atmosphère paisible... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Garage fermé, carport et aire de retournement complètent cette propriété confidentielle. In complete discretion. Designed by a renowned architect, this character-filled villa combines elegant lines with high-end amenities. Overlooking the sea, its infinity pool and landscaped Mediterranean garden create a truly rare living environment in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Spanning three levels, the property features three bedrooms, a study, a separate 32 sqm guest apartment, two shower rooms, one bathroom, and several beautifully appointed indoor-outdoor living spaces. Sun-drenched terraces, open sea views, and a peaceful atmosphere... every detail has been carefully designed to embrace the Mediterranean lifestyle and climate. A closed garage, carport, and turning area complete this confidential property. What if this discreet address became yours ?

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans un domaine intime et préservé avec beaucoup de nature autour des propriétés, Villa pleine de charme provençale de 1981 très bien entretenue par ses propriétaires SUD OUEST avec très belle VUE MER et son terrain entièrement paysager de 1643m2, sa piscine 8 x 4 (oxygene actif) avec plage dallée, 176m2 emprise au sol. Elle vous invite sur 02 niveaux au RDC Séjour avec Salon en enfilade accès jardin face mer, cuisine entièrement aménagée et équipée, quelques marches pour arriver sur chambre entièrement climatisée, salle de douche,wc, buanderie, cave et Garage indépendant. A l'étage hall d'entrée(RDC) par l'extérieur donnant sur pièce bureau ou chambre selon vos envies, 03 belles chambres dont 01 chambre de Maitre, salle de bains et wc indépendant. PRESTATIONS portail électrique, TOUT A L EGOUT, de nombreuses terrasses OUEST, arrosage automatique, chauffage central avec radiateurs connectés, climatisations réversibles, chauffage au sol à remettre en fonction. UN PARC PAYSAGER ENTOURANT LA PROPRIETE !

CAVALAIRE NICHEE DANS LA VERDURE pour cette CONTEMPORAINE sans aucun travaux de 180m2 plein SUD avec PISCINE ET GARAGE - Elle vous offre à savoir hall d'entrée donnant sur beau séjour/salon et son coin cuisine aménagé, chambre avec salle de douche, petite chambre, chambre de maitre avec douche, le tout donnant sur extérieur avec PISCINE TERRASSE et POOL HOUSE.. en RDC : Appartement comprenant 02 chambres, séjour coin cuisine, salle de bains. GARAGE ATTENANT/PLACE DE PARKINGS EN ARRIVANT DEVANT LA VILLA... IDEAL POUR RECEVOIR DES AMIS OU FAIRE DU LOCATIFS.

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans secteur prisé du RAYOL CANADEL SUR MER avec splendide VUE SUR LA MER et son exposition SUD OUEST, très belle végétation avoisinante, proche du village et non loin de la plage du BAILLI DE SUFFREN - PROPRIETE DE STANDING et PISCINE au sel entièrement rénovée en 2024 sur 2 niveaux des années 70 à la base, 160m2 habitables avec Terrain très paysager de 2 100m2 environ et sa piscine au sel de 2024.. Elle vous invite avec au rez de chaussée hall d'entrée donnant sur 3 chambres avec salle de douche et toilettes ainsi qu'un solarium face mer - Au niveau rez de jardin : séjour salon avec portes fenêtres en galandage, belle chambre avec bains et toilettes, chambre avec douche et toilettes - Niveau Piscine : future chambre avec douche et toilettes.. A l'extérieur en arrivant devant la propriété entrée avec 5 places de parkings et Garage/Buanderie. RESIDUEL DISPONIBLE !

EXCLUSIVITE AGENCE MALECKI / CANADEL PLAGES - A seulement 200m de la plage du canadel, villa ossature bois édifiée sur un terrain de 1542m2 avec sa VUE SUR LA MER, son exposition en SUD OUEST, sans aucun travaux. Elle se compose d'un hall d'entrèe donnant sur grand séjour/salon PLAFOND CATHEDRALE cuisine aménagée et équipée avec mezzanine bureau, 04 belles chambres avec salles de bains ou douches, buanderie. Le tout donnant sur belle terrasse de 36m2 et piscine en forme libre. 2 Places de parkings complètent l'habitation. SANS AUCUN TRAVAUX...

Idéalement situé au coeur du quartier Rondelet en pleine mutation, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, de la place de la Comédie et à 5 min de la gare Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 185 m². Rooftop d'environ 80 m² en option. Aménagé dans les anciens bureaux du Midi Libre, ce bien rare occupant tout le 1?? étage d'une petite copropriété des années 70 sécurisée et très bien gérée de seulement 3 lots, 1 appartement par étage. Le ravalement de façade a été fraîchement réalisé ainsi que les étanchéités. En bref, les communs sont en excellent état et l'appartement nécessite quelques rafraîchissements. Descriptif des espaces : Pièce de vie : vaste séjour lumineux de près de 60 m² bordé d'un balcon de ville filant. Cuisine : cuisine indépendante avec loggia et arrière-cuisine (cellier/buanderie). Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 3 suites privatives, avec dressing et nombreux rangements possibles. Sanitaires : 3 salles d'eau et 2 WC. Rooftop unique en option pour un prix total de 620 000 € FAI : un véritable jardin suspendu avec toit-terrasse/solarium privé de 80 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Montpellier et la place arborée à proximité. Atouts & Annexes : Potentiel professionnel : double accès indépendant aux parties communes, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou l'exercice d'une profession libérale. Stationnement & Stockage : 2 emplacements de parking privatifs en sous-sol (garage double, possibilité de fermer en box) et une grande double cave saine d'environ 30 m². Équipements : immeuble avec ascenseur. Électricité et chaudière récemment changées. Logement éligible à la fibre optique. État : Vendu vide. Prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement. Environnement immédiat : rue avec peu de circulation, tramway ligne 2 (station Rondelet) à 150 m de l'immeuble. Toutes les commodités (commerces, restaurants, professionnels de santé), parcs, écoles (de la crèche au collège) et gares accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Au coeur d'un charmant village traditionnel desservi par la navette de ski et à seulement quelques pas de Courchevel Le Praz, venez découvrir ce superbe chalet de 4 chambres avec garage. Son grand espace de vie au rez-de-jardin réunit une cuisine équipée avec coin repas et poêle à bois, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse ensoleillée. À l'étage, trois chambres avec balcon partargent une salle d'eau moderne avec toilettes et le dernier niveau accueille une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Ce chalet bénéficie également d'un garage de 25 m2, d'un atelier avec mezzanine et d'un jardin. Le terrain est constructible, laissant la possibilité d'agrandir selon vos projets. Vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours à la montagne.

À quelques minutes du village de Figanières, dans un environnement préservé de 5,3 hectares, ce domaine profite d'un cadre exceptionnel entre campagne provençale, vignobles et nature omniprésente. L'ensemble développe environ 540 m2 habitables répartis entre une maison principale de 390 m2 aux volumes généreux, une maison de gardien indépendante de 70 m2, un mazet de 42 m2 et un logement atypique de 30 m2 aménagé dans un bateau. Plusieurs espaces dédiés à l'accueil complètent la propriété (atelier incluant une chambre en suite, carport et 2eme atelier, cuisine indépendante extérieure...), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité touristique/hébergement. Le parc paysager, soigneusement aménagé, crée une atmosphère rare et pleine de charme. Les terrasses ombragées par les mûriers platanes invitent à profiter pleinement des extérieurs tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Beaucoup d'efforts ont étés mis sur la mise en valeur des extérieurs, avec de nombres essences de plantes différentes (bananiers, arbres fruitiers, plantes ornementales, chênes et oliviers). Le forage permet d'entretenir ces espaces et de profiter d'une marre ou se côtoient rénettes, libellules et poissons. La configuration du domaine permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans d'excellentes conditions d'indépendance et de confort. Son organisation, ses espaces annexes et l'étendue du terrain ouvrent également la voie à de nombreux projets autour de l'accueil, de l'événementiel ou du tourisme de charme. Facile d'accès, à proximité de l'autoroute A8, de la gare TGV des Arcs et à 1h de l'aéroport de Nice. Un domaine rare par son environnement, ses volumes et la diversité de ses espaces, offrant un véritable art de vivre au coeur de la Provence. 547 m2 habitables Chauffage central individuel (gaz, bois et électrique), double vitrage, climatisation, fosse septique conforme et forage !

Au sein d'une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au fond de la copropriété, bénéficiant ainsi d'un cadre de vie particulièrement paisible et recherché. Parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux et profitant d'un très bon classement énergétique, ce bien offre un confort immédiat pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia intimiste, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente à l'abri des regards. L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Rare par son environnement préservé, sa fonctionnalité et sa qualité d'entretien, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs recherchant un bien offrant un potentiel locatif cohérent dans l'un des marchés les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 06 43 90 48 23 ou par mail à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

Maison mitoyenne lumineuse de 115 m2 érigée sur un terrain 220 m2 avec le cachet de l'ancien. Située proche de la gare, proximité école, commerce... Entrée carreaux de ciment, le séjour avec parquet d'orignie, belle pièce de vie traversante cuisine ouverte vue sur la terrasse et jardin. Vaste pièce de vie, séjour salle à manger, cuisine équipée, buanderie et toilettes. À l'étage: montée d'escalier en brique, une chambre, grande salle d'eau + dressing, toilettes. Dernier étage: deux chambres dont une avec petite mezzanine et salle de bain ( baignoire et vasque). Exterieur jardin arboré, terrasse en pavés. Aucun travaux à prévoir. toiture de 2009 saine et isolée, menuiseries pvc double vitrage. Mode de chauffage poêle à granulés et électrique. TAE Pour plus de renseignement 06.50.16.18.08 Altvatter Marjorie Retrouver tous nos biens sur bollengierimmo.com Cette présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marjorie Altvatter agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des agents commerciaux RSAC du tribunal de commerce de Dunkerque sous le numéro 895 307 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJUSTEMENT DE PRIX ! Bollengier immobilier vous présente cette très belle maison individuelle située sur la commune très prisée d'Hondeghem: construite en 1995, cette grande maison de 177m2 vous propose une très grande pièce de vie de 50m2 traversante avec vue sur les champs, une grande cuisine séparée, une buanderie, une chambre offrant la possibilité de faire un semi plain pied avec quelques aménagements, un double garage avec une mezzanine pouvant encore agrandir la surface habitable. L'étage propose 4 chambres, une garnde salle de bains et second toilettes. Les extérieurs vous offrent un jardin clôturé et planté sans vis à vis, des places de parking privatives et une terrasse carrelée. Cette belle maison conviendra à une famille en recherche de vie à la campagne avec les commodités d'Hazebrouck à moins de 5 minutes. Déjà bien classée, elle nécessitera pour améliorer son confort un mode de chauffage plus moderne ( PAC / pellets). Aucun gros travaux à prévoir ! Ne tardez pas à me contacter au 06.23.88.74.48 Sophie Wuilmart  La présente annonce est rédigée par madame Sophie Wuilmart Agent mandataire en immobilier immatriculé au registre des agents commerciaux RCAS Dunkerque numéro 932 337 520 Retrouvez toutes nos annonces sur bollengierillo.com Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, une MAISON DE FAMILLE des années 50 de 9 pièces principales, idéalement située dans le quartier de Foncillon et à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m2 et comprenant : Hall d'entrée, bureau, salle à manger, salon attenant avec cheminée ouvrant sur terrasse de 22 m2 exposée Sud, cuisine meublée ouvrant sur jardin, salon de TV, cellier avec accès extérieur et point d'eau. En contrebas : dégagement avec placard, WC, Salle d'eau, dégagement avec placard, grande chambre. A l'étage : Palier, salle de bains avec douche et WC, chambre, chambre avec placard, chambre parentale avec placards donnant sur balcon Vue Jardin. Chauffage central au gaz-de-ville avec chaudière à condensation. (DPE en cours) En sous-sol : Débarras, chaufferie FRISQUET (avec eau chaude) GARAGE de 17,23 m2

Idéalement située à Auxerre, conjuguant la quiétude d'un espace privé préservé à la proximité immédiate des commerces. Repensée et rénovée avec des matériaux d'excellence en 2024 par un architecte d'intérieur, elle offre des prestations de très grand standing. Une véritable offre 'clé en main' alliant l'élégance intemporelle au confort ultra-contemporain au confort d'une maison entièrement domotisée. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une pièce de réception magistrale de plus de 110 m2. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, elle offre une circulation fluide entre un vaste salon aux lignes épurées, une salle à manger chaleureuse, un espace lecture et détente intimiste. Une sublime cuisine ouverte de plus de 26 m2, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Ce niveau est complété par une belle chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir de plain-pied. L'étage supérieur, entièrement équipé de volets électriques, est dédié au repos et se compose de 3 chambres aux surfaces généreuses. Une suite parentale d'exception véritable appartement privé comprenant la chambre, un vaste dressing sur-mesure, un bureau, et une luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres lumineuses : elles bénéficient d'une conception ingénieuse avec une grande pièce annexe communicante, idéale pour y aménager une salle de jeux ou un double bureau. Une seconde salle de bain indépendante vient parfaire ce niveau. Totalement indépendante, une superbe maison d'amis vient compléter cette propriété. Elle comprend un espace bien-être aménagé en salle de sport, deux belles chambres & une salle d'eau. La maison repose sur un sous-sol total, sain et parfaitement optimisé, comprenant un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une buanderie aménagée, une cave à vin, un atelier et un vaste local de stockage. À l'arrière, à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysager, prolongé par une vaste terrasse invitant à la détente. À l'avant, une cour d'accueil sécurisée par un portail électrique permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison spacieuse où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Idéalement située en plein coeur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une de pièce de vie de 50 m2, incluant une cuisine ouverte. Cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre 2 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau privative ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'espace enfants ou invités se trouve à l'étage et est composé de 3 belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau indépendante avec WC. Enfin profitez d'un sous-sol complet & fonctionnel comprenant une vaste salle de jeux de plus de 25 m2 donnant directement sur l'exterieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les + de cette maison son DPE en C, emplacement premium : Tout à pied (commerces, écoles) et hyper centre de Saint-Georges & un état impeccable : Absolument AUCUN travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre-ville de Hyères, dans le quartier le plus recherché, magnifique appartement T5 de 112 m2 niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Ce bien rare se trouve dans une maison bourgeoise classée, offrant de très belles hauteurs sous plafond, un cadre calme et sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin commun, idéal pour se détendre en toute tranquillité.Vous disposez également de combles qui représentent 120m2 (aménageables) disposant de l'électricité Le bien est en excellent état : double vitrage récent, électricité refaite. Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un espace de rangement type cabanon complètent ce bien d'exception. Idéal pour un achat en centre-ville, alliant charme, confort et praticité. À visiter sans tarder ! copro de 3 lots honoraires inclus charges vendeur charges environs 500EUR/AN

Bien rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente un appartement de type F4 en duplex, de 98,60m2 de surface habitable, sur la résidence DIEUX DE LA MER À l'Ermitage les Bains Cet appartement présente un caractère particulièrement rare sur le marché local, tant par sa configuration que par son emplacement. Il s'agit d'un duplex contemporain avec séjour cathédrale, offrant une double hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, ce qui lui confère une véritable signature architecturale et des volumes peu communs. La mezzanine peut être agrandie afin d'accroitre la surface de l'appartement de 15 à 20 m2. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble convivial et très agréable à vivre. Les larges ouvertures et la configuration du duplex apportent beaucoup de lumière naturelle et une belle sensation d'espace. Le bien comprend également : A l'étage, 1 suite parentale et salle d'eau avec douche à l'italienne, agrémentée d'une fenêtre ronde qui apporte beaucoup de caractère. Au rdc, 2 chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et belle salle d'eau. Une grande varangue de 22,12m2 permettant un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable dans notre environnement. L'ensemble offre un esprit contemporain, élégant et chaleureux, avec une circulation fluide entre les espaces et un potentiel de mise en valeur très important. 2 places de parking couvertes et sécurisése complètent ce bel appartement d'esprit Roof-Top. La résidence, de 2017, est en très bel état, arborée, fleurie et dispose d'un ascenseur, de vastes coursives lumineuses et d'un local à vélos. Sa situation est également un atout majeur, le bien se trouve dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du littoral, du lagon et des commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Par sa configuration en duplex, ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs, ce type de bien reste très rare sur le secteur, ce qui explique son positionnement sur le marché. L'appartement est vendu libre de toute occupation Prix de vente : 740 000EUR FAI - honoraires charge acquéreur (frais d'agence 20000EUR soit 720000EUR net vendeur) Certaines photos ont été réalisées avec une présentation valorisée (home staging) afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CAPTE Appartement d’exception en rez-de-jardin avec vue mer panoramique – Presqu'île de Giens, face à Porquerolles. Rare à la vente ! Situé en première ligne sur la magnifique Presqu'île de Giens, face à l'île de Porquerolles, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue mer exceptionnelle. D'une superficie parfaitement optimisée, il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de plus de 10 m² ainsi que d'un jardin privatif de plus de 18 m² en pleine propriété, idéal pour savourer le cadre idyllique et les levers de soleil. Les atouts supplémentaires : Parking privatif, Petite copropriété de seulement 7 lots, À seulement 200 mètres du charmant village de La Capte et de ses commerces, Forte rentabilité locative saisonnière, * Charges de copropriété : 120 € par mois, * Taxe foncière : 836 € par an. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.

Le Cabinet de Simencourt vous propose en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison située dans un secteur prisé et recherché, aux portes du quartier Henriville et du centre-ville, à proximité immédiate des commodités. Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste et lumineux séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie donnant accès au garage ainsi qu'une buanderie. Aux étages, vous trouverez cinq spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau. L'ensemble est édifié sur une parcelle idéalement exposée plein sud, bénéficiant d'un accès indépendant. Vous profiterez également d'une dépendance, d'une terrasse et d'une cave. À VISITER SANS TARDER ! Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

Architecture vernaculaire, cet appartement en duplex à rénover de 78 m2 en plein coeur du centre historique de La Ciotat, occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble intimiste. A réimaginer, ce lieu dévoile un beau potentiel pour les amateurs de projets sur-mesure, entre esprit méditerranéen et écriture contemporaine. Développé sur deux niveaux, l'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie traversé par la lumière de l'Est. Le salon, réchauffé par une cheminée ancienne, dialogue avec une salle à manger ouverte sur la cuisine. Une chambre en second jour et sa salle de bains viennent ponctuer ce premier niveau, complété par deux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine ouverte prolonge les volumes sous toiture et accueille un espace nuit supplémentaire avec chambre et salle d'eau. Les volumes audacieux, les nombreuses ouvertures et les perspectives offertes par les hauteurs créent une atmosphère singulière, propice à un projet de rénovation ambitieux. Le cabinet REGAIN Architecture a imaginé une projection d'aménagement permettant de révéler tout le caractère de ce bien et de gagner en volume, pour une superficie finale de 90 m2 comprenant un très bel espace de vie, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et 2 autres chambres à l'étage se partageant une salle de bain. Une adresse à réinventer, à quelques pas du port, des calanques et de l'effervescence du vieux centre ciotaden.

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. Dès le franchissement du portail, le charme opère instantanément. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, découvrez un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et sérénité. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager clos de murs de plus de 5 100 m2 avec piscine, cette demeure de caractère développe près de 400 m2 habitables auxquels s'ajoutent d'importantes dépendances, le tout dans un environnement naturel rare et préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le parc. Cet espace réunit salon, cuisine et salle à manger et s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Deux élégants salons complémentaires permettent d'envisager différents usages : bibliothèque, salon TV, espace de lecture ou de détente. En demi-niveau, un bel espace ouvert surplombe la réception et profite lui aussi d'une vue exceptionnelle sur le parc. Ce niveau accueille deux chambres, dont une suite. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains et salon privatif pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur. La propriété dispose également d'un espace de type pool house pouvant accueillir une salle de sport, Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules vient compléter les prestations de cette propriété. Enfin, les dépendances, d'une surface d'environ 400 m2, offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets : bureaux, espace de réception, logement indépendant, activité professionnelle ou artistique. Une propriété rare, alliant caractère, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir toute l'émotion et le potentiel de ce lieu unique.

À seulement 100 mètres du port de plaisance, découvrez une adresse confidentielle où le charme de l'ancien rencontre l'exigence du luxe contemporain. Cette maison de maître, entièrement réinterprétée avec des matériaux nobles, offre un véritable havre de paix végétalisé en plein centre-ville. Des Volumes et une Signature Architecturale Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation de haut vol alliant béton ciré, lignes épurées et confort absolu. La Pièce de Vie : Un salon majestueux de plus de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère à la fois feutrée et spacieuse. Le Confort Technique : Climatisation gainable invisible pour une température parfaite en toute saison et finitions haut de gamme. L’Extérieur : Un Jardin d'Éden Privé Le patio aménagé et arboré est une véritable prouesse paysagère. En plein cœur urbain, profitez d'un calme absolu autour d'une superbe piscine intégrée. C’est la promesse d’une déconnexion totale, 'la nature en ville', où chaque recoin invite à la détente. Polyvalence et Rentabilité En complément de la demeure principale, une dépendance indépendante aux prestations identiques offre de multiples possibilités : Accueil d'invités en toute intimité. Espace de travail prestigieux. Fort potentiel de rapport locatif (conciergerie de luxe) grâce à l'attractivité touristique de Marseillan et la proximité immédiate de l'Étang de Thau. Les points forts : Emplacement premium (1 minute à pied du port). Rénovation d'architecte sans aucun compromis. Espace extérieur avec piscine et patio arboré. Dépendance offrant une flexibilité rare. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un art de vivre méditerranéen raffiné Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un quartier recherché d'Hossegor, surplombant le golf, cette maison rénovée en 2008 développe environ 200m2 de surface habitable. Bien exposée et lumineuse, elle propose entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse couverte à l'abri des regards, deux bureaux en mezzanine, cinq chambres dont une suite parentale complète, deux salles d'eau et deux salles de bains. En annexes, garage auto ave rangements, garage à vélos, car port avec borne de recharge, cave à vin, local piscine. Les extérieurs sont soignés, et le jardin paysagé protège de tout vis-à-vis. Cette villa offre une prestation très complète, à quelques minutes du centre-ville d'Hossegor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par l'agence Terres & Océan Immobilier, Monsieur Serge Pilke 0661176941 - réf. 1819 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate