ventes immobilier de luxe International (page 236)

Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m², la maison développe près de 180 m² habitables et bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue panoramique dégagée sur les coteaux et sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatre chambres, ainsi que deux bureaux permettant de répondre aux besoins du télétravail ou d'une grande famille. La rénovation récente et complète, associée à une pompe à chaleur air/eau, lui confère d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une vaste terrasse avec pergola, un garage, ainsi qu'un abri de jardin. À seulement quelques minutes de Toulouse et de Vieille-Toulouse, cette propriété rare conjugue parfaitement confort moderne, cadre de vie privilégié et panorama d'exception.

Bel appartement bourgeois alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au sein d'une remarquable résidence historique de Cannes, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son élégante hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie, de deux belles chambres disposant chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes privatives, ainsi que d'un grand dressing. Vous apprécierez ses prestations de caractère, ses éléments architecturaux raffinés, son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse ainsi que sa superbe cheminée qui apporte une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux terrasses donnant sur un magnifique parc méditerranéen soigneusement arboré, avec un agréable aperçu mer. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages accessibles à pied, cet appartement rare est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le charme et les nombreux atouts de ce magnifique appartement.

Située à Ogy-Montoy-Flanville, cette maison d'architecte construite en 1996 déploie une surface de 148 m² habitables sur un terrain verdoyant et piscinable de 845 m². Ce bien contemporain se distingue par une architecture singulière entièrement tournée vers la lumière naturelle et par une excellente performance énergétique, mariant idéalement esthétique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant où les volumes s'expriment avec élégance. La salle à manger impressionne par son plafond cathédrale en toute hauteur, tandis que le salon chaleureux se niche en léger contrebas, créant une agréable rupture de perspective. Une cuisine ouverte équipée prolonge cette pièce de réception, secondée par un cellier-buanderie fonctionnel. A ce même niveau se trouvent des sanitaires ainsi qu'un garage pour deux véhicules. De larges baies vitrées et une ouverture monumentale inondent le rez-de-chaussée de lumière. A l'étage, une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, dessert les deux ailes de la maison subtilement reliées par une passerelle suspendue. L'espace parental se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, tandis que l'espace dédié aux enfants ou invités propose deux chambres, dont une configurée en dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le jardin agréablement aménagé, ceinturé par une haie végétale, garantit une intimité absolue sans aucun vis-à-vis et abrite un cabanon maçonné. Deux terrasses aux orientations opposées, nord et sud, permettent de moduler les moments de détente à l'extérieur selon les saisons. Ce cadre résidentiel privilégié se situe à moins de cinq minutes des commerces de proximité, de l'Hôpital Robert Schuman et des axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg. Le centre-ville de Metz se rejoint en seulement dix minutes, et l'Hôpital Mercy en douze minutes. Cette réalisation d'architecte unique, dotée d'un système de chauffage et de rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, incarne un art de vivre contemporain et fonctionnel. Un lieu de vie singulier sur le secteur, qui saura séduire les adeptes de volumes aériens et de lumière. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1140 euros et 1600 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison d'exception Nichée dans un parc de plus de 3 000 m2, à l'abri des regards et du bruit, cette propriété entièrement repensée développe environ 240 m2 habitables d'une rare qualité. Chaque pièce est une invitation à la détente : volumes généreux, lumière maîtrisée, matériaux nobles soigneusement choisis, équipements intégrés avec discrétion. Les extérieurs prolongent naturellement l'intérieur : terrasses pensées pour recevoir, jardin soigné, piscine, espaces dédiés au bien-être -- et en toile de fond, une vue dégagée sur Lyon. Un triple garage complète un ensemble où rien n'a été laissé au hasard. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

À proximité immédiate de la Butte Montmartre, cet appartement de 57m² est situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il est lumineux et jouit d'une vue dégagée à la croisée de plusieurs rues. Il a été superbement refait à neuf et nous le proposons entièrement équipé et meublé. Il bénéficie d'un plan parfait en étoile optimisé : Une entrée, salon, cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de douche avec espace buanderie, un WC séparé et de nombreux placards.

Idéalement situé à proximité des commerces de la rue de Chézy, dans un immeuble récent de standing, Saint Ferdinand Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de 108 m². Il se compose d’une entrée, un vaste séjour salle à manger exposé plein sud ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont deux donnant également sur un balcon, deux salles de bains, deux toilettes. Appartement baigné de lumière et entouré de verdure. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Au pied des commerces et des transports. Sectorisation collège et lycée Pasteur. DPE C. Aucune procédure au sein de la copropriété. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur 4%TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé seront disponibles sur le site Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Nichée au sommet d'un domaine privé, villa d'une surface totale bâtie d'environ 700 m2, agrémentée de 7 chambres, ascenseur, piscine chauffée, appartement de gardiens. Vue féerique sur la mer et l'Estérel, à 5 minutes des plages et du port de la Figueirette, 30 minutes de la Croisette et 45 minutes de l'aéroport de Nice.

EN EXCLUSIVITE-EN ETAGE ELEVE AVEC VUE MER FEERIQUE DANS L UNE DES PLUS BELLE RESIDENCE DU SECTEUR DE CANNES BASSE CALIFORNIE SECURISEE AVEC GARDIENS BEAU 3 PIECES TRAVERSANT DE 94M2 LOI CARREZ PROLONGE DE SA TERRASSE EXPOSEE SUD PLEINE VUE MER-EN ETAGE ELEVE-COMMERCES ET PLAGES A PIEDS- Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une chambre plein sud avec placard de rangement, d'une salle de douche avec wc, d'une chambre avec placard et salle de douche wc, d'une cuisine indépendante haut de gamme et entièrement équipée. Nombreux rangements. L'appartement est vendu avec une cave. Parking fermé et sécurisé dans la résidence.

L'âme de la Provence... A l'abri des regards, au coeur d'un environnement préservé d'environ un hectare, ce mas de caractère déploie tout le charme intemporel de la Provence. Dissimulée au milieu des oliviers, des agrumes et des figuiers, la propriété face à ses restanques bénéficie d'une intimité absolue et d'un calme remarquable dans une atmposphère authentiquement Pagnolesque. Les vues dégagées sur le Fenouillet et le Coudon composent un décor naturel d'une grande beauté. La maison principale s'organise autour d' espaces de vie typiquement provencaux : salon, cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte, coin repas intime et bureau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un espace indépendant accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Une propriété confidentielle où la patine des matériaux, la lumière et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. À seulement 10 mn de l'aéroport de Toulon-Hyères et 5 minutes des plages ainsi que des accès autoroutiers. Un lieu rare à s'approprier pour les amateurs de lieux de caractère et d'émotions. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

PRESTIGE SIGNATURE vous ouvre les portes d'un lieu de caractère à Hyères... Ce mas de 240 m2 s'épanouit au coeur d'un terrain de 2000 m2 à Hyères les Palmiers dans le Var, face aux mythiques îles d'Or, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte varoise. Dès les premiers instants, le charme opère.... L'authencité de l'ancien, les volumes généreux et l'atmosphère unique des lieux invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située sur la route des plages, la situation de la propriété permet de rejoindre la mer à pied ou à vélo et de savourer chaque jour les plaisirs du littoral. La maison propose un séjour et une cuisine ouverte, 3 chambres au premier étage et un grand espace au dernier étage à aménager ainsi qu'un espace indépendant en rez de chaussée. Une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre hyérois. Proche des transports en commun, de la gare ferrovière de Hyères et de l'aéroport de Toulon/Hyères. Canal de Provence pour le jardin Piscinable Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Située sur les hauteurs de Hyères, au sein d'une impasse au calme, cette villa développe une surface habitable de 228 m2 répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une magnifique vue mer. La propriété se compose de cinq chambres ainsi que de pièces de vie aux volumes confortables, offrant une circulation fonctionnelle et agréable. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur plusieurs une terrasse de 45m2, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les extérieurs sont organisés autour d'un espace piscine avec cuisine d'été, proposant différents lieux de détente selon l'exposition et les moments de la journée. Un garage complète l'ensemble, avec un ascenseur desservant directement la cuisine, apportant un réel confort au quotidien. Cette villa offre par ailleurs un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, permettant d'envisager des projets de modernisation ou de réagencement selon les envies, dans un environnement particulièrement recherché. L'ensemble se situe dans un cadre résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Prix de vente : 1 590 000 euros FAI Contact : Léa SORRIBAS 06 59 74 60 20

Au sein d'un territoire insulaire à l'urbanisation strictement maîtrisée, cette propriété confidentielle bénéficie d'un positionnement particulièrement rare. Située sur les hauteurs de l'Île du Levant, en limite immédiate de la réserve naturelle des Arbousiers éloignée de toute pollution, elle s'inscrit dans un environnement naturel protégé où toute nouvelle construction est fortement contrainte, conférant au bien une valeur patrimoniale durable. Développant environ 108 m2, la maison profite d'une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant de Hyères à Cavalaire, avec en signature des couchers de soleil spectaculaires, sans aucune nuisance visuelle. La pièce de réception, d'environ 41 m2, offre un espace de vie lumineux et ouvert, où séjour, salon et cuisine s'inscrivent en parfaite harmonie avec l'horizon maritime. L'espace nuit se compose de : Une chambre d'invités avec salle d'eau privative Une suite principale avec dressing, pensée comme un espace intime tourné vers le paysage Une salle de bains spacieuse ainsi qu'une buanderie indépendante et entièrement équipée complètent l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. Implantée sur un terrain paysager de 1 007 m2, la propriété s'intègre parfaitement dans son environnement et accueille une piscine de 5 x 10 mètres, véritable prolongement de la mer. Proposée entièrement meublée et équipée, elle offre une installation immédiate dans un cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Dans un contexte de rareté foncière avérée et de réglementation environnementale exigeante, ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique. Un lieu confidentiel destiné à une clientèle recherchant exclusivité, sérénité et panorama d'exception. Laurent BERTELA (EI) 06 14 49 02 89 laurent.bertela@happyssimmo.com SIRET : 528 234 107 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BERTELA Laurent - EI - NoRSAC: 528234107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Dans un quartier résidentiel, véritable havre de paix ,bel appartement en terrasse, dans une résidence de standing et sécurisée. Situé au sein d'un quartier très prisé, dans une petite résidence de luxe parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement ouvert tout en baies vitrées sur trois côtés possède de grandes terrassses et un très joli jardin.Orienté sud ouest, très lumineux, en parfait état, il est idéalement situé et jouit d'un apperçu mer. De configuration T4, il possède un grand séjour et une jolie cuisine aménagée séparée, prolongés par deux belles terrassses couvertes, sans vis à vis.La partie nuit est constituée d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une grande salle- de- bain et d'une salle d'eau. La climatisation réversible est gaînée dans tout l'appartement. Un garage clos de 20M2, un cellier ainsi qu'une salle de sport/réunion commune à disposition agrémentent ce bien rare. Petite co-propriété de 16 lots récente. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Cette villa de 2025 au prestations haut de gamme se situe au bout d'une impasse au calme. Elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Edifiée sur un terrain de 900 m2, elle développe environ 120 m2 habitables et offre un pièce de vie 50 m2 avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un accés au patio. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de confort. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, mais aussi un wc indépendant et une salle de bains. Un garage attenant complète les prestations. A l'extérieur, une piscine traditionnelle au chlore et une belle terrasse en bois . Prestations et confort: -Chauffage par climatisation gainable -Portail électrique -Excellente performance énergétique -Aucun travaux à prévoir Localisation: -Commerces à 5 min et autoroute à 8 min Une villa moderne clé en main! Plus d'informations contactez-moi au 0633553328 Deborah Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, cette remarquable villa des années 1920,à deux pas de la mer, incarne l'essence même du style Art et Déco, où lignes élégantes et détails architecturaux raffinés se conjuguent avec harmonie. Volumes et hauteurs de plafonds avec moulures type haussmannien seront vous séduire. Edifiée sur un terrain piscinable de 930 M2 cette belle demeure de 170m2, avec en plus un sous sol semi enterré de plus de 80m2,vous séduira par son esthétique intemporelle et son emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités. Dès l'extérieur, la villa séduit par sa façade principale exposée plein sud, sublimée par un jeu de balcons et d'ornementations caractéristiques de l'entre deux guerre, arcades sculptées, piliers élancés et balustrades ouvragées confèrent à l'ensemble une allure aussi noble qu'accueillante. A l'intérieur, les espaces de vie révèlent tout le raffinement de cet époque. Le double séjour avec ses hauteurs de plafond ses moulures ,son bow-window , le tout baigné de lumière créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Sa cuisine fermée et équipée ainsi qu'un bureau ou chambre viennent compléter ce premier niveau. A l'étage trois grandes chambres avec balcons avec vue sur le jardin, un dressing ( pouvant faire office de chambre supplémentaire) ainsi que deux salles d'eau, une salle de bain et WC viennent parfaire cet espace de nuit. Cette villa par sa situation pourra convenir comme résidence principale ou secondaire d'exception. Un témoignage vivant du style Art et Déco, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Nichée sur les hauteurs d'un site naturel préservé, face à l'horizon azuré des îles de Porquerolles, du tombolo de la baie de Hyères, cette somptueuse villa de 300M2 évoque le charme envoutant de Cadaqués. Une architecture immaculée, des lignes épurées et une lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère unique ou luxe et sérénité s'harmonisent parfaitement. Entourée de végétation typiquement méditerranéenne, sans aucun vis à vis, la villa est un véritable havre de paix. Chaque espace a été pensé pour sublimer la vue sur la Grande Bleue. Un art de vivre unique : - un double salon lumineux ouvert sur une grande terrasse orientée sud où la mer s'invite à chaque instant. - 5 chambres lumineuses, dont 4 avec une terrasse privative, une suite parentale (dressing, salle d'eau salle de bain) toutes bénéficiant de la vue mer. - Une belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine face à la mer. - Des espaces confidentiels, bibliothèque, salon bureau. - Une décoration raffinée et élégante pour cette villa, idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. - Une piscine à débordement magique, point d'orgue de la Propriété. Celle-ci semble fusionner avec la Grande Bleue, offrant une expérience visuelle et sensorielle exceptionnelle. Une superbe propriété, une vue à couper le souffle, où il sera possible de partager de magnifiques moments de plénitude, de partage, de convivialité dans un cadre idyllique. Une annexe jouxte la propriété (atelier garage) Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Demeure de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée où l'histoire rencontre l'élégance . Terrain clos de plus de 2300 m2- Batisse de + de 700 m2. À l'abri des regards, entre les plages du Mourillon et le coeur du prestigieux Cap Brun , se dévoile une propriété confidentiel datant des années 1800. Entièrement repensée et rénovée, elle marie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant un cadre de vie rare et singulier. Édifiée sur un vaste terrain clos de plus de 2300 m2, la demeure déploie plus de 550 m2 de surface habitable. Les volumes généreux ont été conçus pour recevoir et se ressourcer : vastes salons, espace lumineux ouvert sur une grande terrasse baignée de soleil, sept suites et différents studios independants. Un ascenseur dessert, les niveaux supérieurs. En contrebas, un espace bien-être exclusif de 200m2, accueille une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage. À l'extérieur, une piscine complète cet ensemble dédié à la détente. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 20 km de l'aéroport de Hyères et à seulement 10 minutes de la gare de Toulon. Cette demeure exceptionnelle séduira des amateurs de maison de maître, d'histoire et de lieu unique. Elle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à une activité professionnelle. Cette annonce vous est proposée par DUFFORT sophie - SASU - NoRSAC: 789442555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Située dans un quartier recherché de Solliès-pont, cette élégante maison de plain-pied de 177 m2 allie raffinement, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une atmosphère calme et reposante, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement ouverte. L'ensemble s'ouvre, par de larges baies vitrées à galandage, sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et une buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, un système de climatisation gainable a été installé. Un studio attenant, avec kitchenette et salle d'eau, vous permettra d'accueilir vos invités en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. Conçue pour la détente et la convivialité, la propriété propose de magnifiques aménagements extérieurs : piscine 12x4 avec cascade et plage immergée, cuisine d'été, terrain de pétanque et plusieurs annexes et garages offrant ainsi de nombreux rangements supplémentaires. Le terrain paysager de 2 500 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu offre une intimité totale sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant charme, confort et belles prestations.

UN BALCON SUR LA MÉDITERRANÉE Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Carqueiranne, face à l'un des plus beaux panoramas de la côte varoise. Depuis cette villa, la vue s'étend majestueusement de la Presqu'île de Giens jusqu'à Saint-Mandrier-sur-Mer, offrant chaque jour un spectacle naturel différent.Implantée sur les hauteurs dans un environnement résidentiel paisible, la propriété domine un jardin en restanques où agrumes et plantes méditerranéennes composent un décor naturel et parfumé. Ici, tout invite à ralentir le rythme. À seulement quelques minutes en voiture de la mythique Plage de l'Almanarre réputée pour être l'un des plus beaux spots européens de windsurf, kitesurf et wingfoil.La villa développe environ 270 m2 habitables sur trois niveaux, au coeur d'un terrain de 1600 m2. Les volumes généreux et les larges ouvertures favorisent une vie tournée vers l'extérieur, avec de nombreuses terrasses et une piscine à débordement qui semble se fondre dans la mer. Le rez-de-chaussée acceuille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre et un cellier. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres ouvrant toutes sur un solarium, idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée, ainsi qu'une salle de bain. Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant avec terrasse, composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une kitchenette - parfait pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace totalement autonome. Bien que la propriété ne dispose pas de garage, la partie indépendante permet d'invisager facilement des solutions de rangement. Une villa pensée pour profiter pleinement de la lumière, de la mer et de l'art de vivre méditerranéen. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

HOSSEGOR - À quelques pas du lac et du centre-ville, la Villa ALLURE dévoile toute l'élégance d'une authentique basco-landaise, subtilement rénovée par un architecte dans le respect des codes hossegoriens, tout en intégrant le confort du contemporain. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m2, agrémenté d'essences locales, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé. La maison principale propose quatre chambres et de généreux volumes de réception : une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte prolongée par son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon plus intime, tourné vers la cheminée. Une annexe indépendante accueille deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un garage ainsi qu'une dépendance complémentaire viennent parfaire cet ensemble de standing. Une adresse recherchée, le charme d'une architecture emblématique et une rénovation de grande qualité font de ce bien une propriété d'exception au coeur d'Hossegor. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 4 300 000 EUR soit un prix net vendeur de 4 100 000 EUR. Honoraires de 200 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE CENTRE SOLFÉRINO / HALLES CENTRALES T2 LUMINEUX ET RÉNOVÉ 50 M2 Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 de 50 m2 idéalement positionné au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, en plein coeur du Lille étudiant et culturel, à deux pas des Halles centrales, de la place de Strasbourg et des universités. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'une luminosité remarquable qui inonde chaque pièce de lumière naturelle dès l'après-midi. Perché au troisième étage sans vis-à-vis pesant, il offre un sentiment d'espace et d'aération rare pour un appartement de centre-ville. Le bien : Entièrement rénové avec soin et exigence, cet appartement ne laisse rien au hasard. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, les finitions sont soignées jusqu'au moindre détail et les installations électriques, sanitaires et thermiques ont été intégralement remises à neuf. Ici, rien n'est à prévoir, rien n'est à reprendre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. L'espace de vie se compose d'un beau séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble fluide et convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux après une journée bien remplie. La chambre, généreuse et bien proportionnée, bénéficie elle aussi de cette belle orientation ensoleillée. La salle de bains, entièrement refaite, allie esthétique contemporaine et praticité du quotidien. Un WC séparé complète la distribution. Le quartier : Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'un des quartiers les plus vivants et les plus appréciés de Lille. Les Halles centrales, véritable institution lilloise dédiée aux produits frais et aux saveurs locales, sont à quelques pas. La place de Strasbourg et le secteur Solférino regorgent de cafés, de restaurants, de commerces de proximité et de cette énergie propre aux quartiers où il fait vraiment bon vivre. Universités, grandes écoles, La Catho, médiathèques et transports en commun sont tous accessibles à pied en quelques minutes. Que vous soyez étudiant, jeune actif, couple ou investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux dans un secteur très prisé, cet appartement coche toutes les cases. Une adresse, une lumière, une rénovation sans failles. Une opportunité à saisir. À visiter absolument. LA MAIZON Immobilier - 0681018823 - lamaizonlille@gmail.com - www.lamaizon-immobilier.fr

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de charme, offrant près de 486 m2 habitables répartis sur trois maisons, au coeur d'un village vivant et recherché du vignoble bordelais. Un lieu idéal pour donner vie à un projet ambitieux : Parents, enfants et grands-parents réunis sur une même propriété tout en conservant leur indépendance, résidence familiale multigénérationnelle ou ...investisseur pour 3 familles/locations. L'ensemble comprend trois habitations ainsi qu'un terrain constructible offrant encore de belles perspectives d'aménagement. La première maison, en pierre, développe environ 275 m2 sur trois niveaux. À rafraîchir, elle a déjà bénéficié d'importants travaux : façade restaurée, toiture révisée, huisseries et porte d'entrée neuves. Les travaux réalisés sont couverts par une garantie décennale, apportant sécurité et sérénité aux futurs propriétaires. Raccordée au tout-à-l'égout, avec compteurs eau, électricité et internet déjà en place, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ou de valorisation. Cave voutée. Un jardin clos d'environ 200 m2 complète l'ensemble. Possibilité de créer au moins 5 chambres d'hôtes et 3 salles de bains selon vos envies ... La deuxième maison, entièrement rénovée, offre environ 113 m2 habitables (127 m2 au sol). Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec espace cuisine à aménager selon vos envies, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, deux espaces mansardés avec vélux, actuellement aménagés en bureaux, peuvent facilement devenir des chambres supplémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin clos d'environ 60 m2, facile d'entretien, vient compléter le bien. La maison bénéficie de prestations entièrement neuves : toiture, charpente, huisseries et chauffage électrique à inertie. Une place de stationnement privative constitue un véritable atout au coeur du village. DPE B GES A. La troisième maison, neuve, développe environ 98 m2 sur deux niveaux. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m2 avec espace cuisine à créer, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 55 m2 permet de profiter d'un espace détente intime et facile à entretenir. Chauffage électrique à inertie, raccordements complets et place de parking privative viennent compléter cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE B GES A. Un terrain constructible d'environ 300 m2 offre également de nombreuses possibilités supplémentaires : création d'un parking privé, construction d'une habitation complémentaire ou réalisation d'un projet en R+1 d'environ 100 m2. Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur privatif, pensé comme un véritable jardin de ville. À pied, en quelques minutes seulement : collège, pôle santé, pharmacie, commerces, supérette et vie de village dynamique. Un bien rare, authentique et à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du vignoble bordelais. Imaginez ici votre nouvelle vie.Place à vos projets.

Au grand calme sur cour, d'une très élégante copropriété côté sud et situé au 1er étage par ascenseur, vous découvrirez un appartement de 57,10m2 en parfait état et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafonds. Cet appartement prêt à vivre est distribué comme suit: Entrée? Pièce à vivre? Cuisine équipée ouverte Une chambre? Une salle de bains? Un dressing? Toilette séparé? Une cave complète ce bien Surface totale au sol : 57,10m2 - Surface Carrez 56,65m2? Vente de 2 lots de copropriété : Nombre de lots dans l'ensemble de la copropriété : En attente Immeuble année 1900? Chauffage collectif au Gaz. DPE : D? Mandat n° D 244 - 377 Charges annuelles 3 869€ Taxe Foncière 2025: 1 667€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter : Hélène Touret +33 (0) 786 204 652 helene@helenetouret.com Document non contractuel Nous vous informons que, conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une réclamation/contact@medimmoconso.fr  Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-re?clamation/contact@medimmoconso.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FONCTIONNELLE & FAMILIALE Située dans un environnement résidentiel paisible de Trégueux, cette maison néo-bretonne des années 70 bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate d'un petit parc idéal pour les promenades. Les commerces, écoles, transports et la zone commerciale sont accessibles rapidement à pied. Une maison lumineuse et fonctionnelle Construite en 1975, cette maison d'environ 120 m2 habitables offre une distribution claire et pratique. L'entrée dessert un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant du charme à l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire confortable. Une organisation familiale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un second WC indépendant. Sous-sol complet et stationnement La maison dispose d'un sous-sol comprenant une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un garage motorisé complète l'ensemble. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Extérieur clos et arboré Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un portail ainsi qu'un portillon viennent compléter l'accès à la propriété, offrant un cadre extérieur agréable et sécurisé. Un bien avec potentiel Des travaux de mise au gôut du jour sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et fonctionnelle, offrant un réel potentiel pour un projet familial dans un secteur recherché. ette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023 pour une utilisation standard, se situe entre 2970 EUR et 4070 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 259 975 EUR Honoraires inclus 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.