ventes immobilier de luxe International (page 122)

Dans le quartier paisible des Bas Domont, cette maison lumineuse de 135m2, entièrement rénovée, est à vendre. Elle présente une entrée qui donne sur un grand salon/salle à manger avec cheminée à insert et un accès à une magnifique terrasse de 35m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, accompagnée d'un dégagement et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez la partie nuit, composée de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'un toilette. Une annexe indépendante, également complètement rénovée, située en rez-de-jardin, comprend un séjour/cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette, complétant ainsi le bien. Un garage de 32m2 pouvant accueillir 2 véhicules et 2 places supplémentaires en extérieur sont disponibles. Les installations électriques ont été refaites, et les fenêtres ainsi que les baies vitrées sont en double vitrage/PVC avec volets électriques. De plus, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques assurent un bon DPE C. Située à proximité de toutes commodités, y compris la gare ligne H, qui permet de rejoindre la Gare du Nord en 20 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Domont, dans le Val-d'Oise et la région Île-de-France, pourrait être votre future demeure. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Benoît DURNEY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'Azur, titulaire de la carte Numéro ADC pour le compte de la société. Les honoraires de 2.51% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2024, se situe entre 1176.00 et 1591.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Fontaine-lès-Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne, découvrez cette élégante demeure en pierre de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située à quelques minutes du centre de Dijon, dans un secteur prisé, cette maison se trouve à proximité des commerces du village, offrant un cadre de vie agréable et recherché.L'entrée vous accueille dans une atmosphère authentique grâce aux belles pierres apparentes et aux volumes généreux. Avec environ 300 m² au sol, cette maison, rénovée avec soin, favorise une circulation fluide entre les différents espaces de vie.Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, créant un lieu chaleureux idéal pour recevoir. Un bureau et une buanderie/cellier viennent compléter cet espace fonctionnel.La partie nuit se divise en deux univers distincts, préservant l'intimité de chacun. Une suite parentale se trouve dans une aile de la maison, tandis que trois chambres confortables et leurs salles d'eau composent l'autre espace.La propriété est également agrémentée d'une dépendance en pierre de type T3, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, hébergement locatif ou appartement privé.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1 226 m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, ainsi que de plusieurs caves, un garage et des places de stationnement.Cette maison de luxe à acheter à Fontaine-lès-Dijon séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie authentique aux portes de Dijon. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 977 € et 5 381 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Présentée par Laura DUCASTEL, agent commercial en immobilier au RSAC de Dijon sous le numéro 522528835.

À vendre : Propriété à Santenay, Côte-d'Or (21) en région Bourgogne. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové, présente une surface de 212 m², parfaitement conçu pour les investisseurs. Avec un local commercial au rez-de-chaussée offrant des revenus stables et quatre studios de 24 m² aux étages supérieurs, cet actif est idéalement positionné pour attirer les curistes. Au dernier étage, un duplex de 45 m² apporte des espaces généreux. Ce bien bénéficie d'un accès facile à un grand parking et à la gare, garantissant une logistique optimale pour vos locataires. Prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, ce bien est proposé 'clé en main' avec des équipements modernes. Contactez Aline Vermot-Desroches, votre conseillère.

Villa moderne individuelle avec garage et jardin de 340 m², située à Orgeval dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette villa, conforme aux normes environnementales actuelles, offre des équipements performants garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. D'une superficie de 140 m², elle comprend un vaste séjour-cuisine lumineux s'ouvrant sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, un WC invité, une buanderie et un accès au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat d'une villa de luxe à Orgeval. Garage et places extérieures disponibles. Plans et renseignements disponibles 7 jours sur 7 par mail ou au 0646161440.

À vendre, appartement spacieux situé à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce 4 pièces de 85 m2 est implanté au 5ème et dernier étage d'une nouvelle résidence BBC de standing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte sur une grande terrasse de 90 m2, de 3 chambres et d'une salle de bains. Les photos présentées sont non contractuelles et illustrent des options d'aménagement. Bénéficiez de frais de notaire réduits et de charges faibles. Pour plus de détails, plans et informations, contactez le 0663240881.

À vendre, un superbe appartement 4 pièces situé à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cet appartement en étage élevé bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend également trois chambres confortables, chacune disposant d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et deux WC, dont un séparé, garantissant un confort optimal. Sa configuration a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Un parking est disponible en option pour un coût supplémentaire de 25 000 euros. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Montrouge. Photos non contractuelles. Résidence neuve, faibles charges, frais de notaire réduits, garanties de 2 ans et 10 ans, bonne isolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normes. Pour plus d'informations, contactez-nous 7j/7 par email ou au 06.21.60.81.94.

Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage, à proximité du centre-ville et de la station de métro 'Mairie D'Issy' (ligne 12). Ce bien se compose d'un séjour/cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 40 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC, dont un séparé, pour un confort optimal. Avec deux parkings et une cave inclus, cet appartement de luxe à acheter à Issy-les-Moulineaux combine un emplacement stratégique, à proximité des transports, écoles et commerces. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 et 10 ans - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94.

À vendre, appartement spacieux situé à Sceaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce bien rare de 5 pièces, d'une superficie de 116m², se trouve à 700m de la Gare RER B et à proximité du parc de Sceaux ainsi que de la cité scolaire Lakanal. Il comprend un grand séjour-cuisine orienté sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin sécurisé de 80m², ainsi que quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé. Inclut des places de parking et une cave. Ce bien offre un plan idéal avec aucune perte d'espace. Livraison prévue en 2027. Photos non contractuelles. Résidence neuve avec faibles charges et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 7 jours sur 7 par mail ou au 06.46.16.14.40.

Steven MADAR vous propose une maison familiale à Saint-Brice-sous-Forêt, dans le Val-d'Oise. Ce bien, idéalement situé à proximité de la gare, dispose de 6 chambres spacieuses. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée dinatoire. Vous trouverez également un WC séparé avec lave-main, un bureau et une seconde cuisine/buanderie. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres, dont une suite avec salle de bain et toilettes. Les combles sont aménagés en 2 chambres supplémentaires. Les points forts de cette maison incluent l'absence de travaux à prévoir et aucun vis-à-vis. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Saint-Brice-sous-Forêt, cette propriété est à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistré au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363. Référence agence : 14771.

Maison à vendre à Palaiseau, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette belle maison de 210 m² est située dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, y compris le tramway vers Versailles et Orly et la gare RER B. À l'entrée, vous découvrirez un espace qui allie charme de l'ancien et modernité grâce à une extension réalisée en 2005. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse surplombant un jardin avec piscine chauffée. Vous trouverez aussi une chambre avec rangements et une salle d'eau pour un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol aménagé multi-fonction vous permet de créer un espace selon vos envies, que ce soit une cuisine d'été, une salle de sport ou de jeux. À l'extérieur, le jardin et la piscine vous offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité avec un garage et deux places extérieures. Cette maison, alliant confort et luminosité, est parfaite pour une famille en quête d'espace dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Ancien Mas rénové en deux logements avec gîtes indépendants et piscines individuelles, à vendre au calme en campagne de Bonnieux, dans le département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un environnement préservé, sur un terrain de 51 740 m², cet ancien mas déploie ses façades en pierre sur une surface totale de 454 m², répartie en deux logements attenants. L'atmosphère y est paisible, agrémentée d'une vue dégagée sur le Luberon et les villages alentour. Le logement principal, d'une superficie de 274,42 m², comprend une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine et salle à manger,un salon avec cheminée, ainsi qu'un second salon, une bibliothèque, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, idéals pour accueillir une grande famille. Le second logement, de 179,97 m², se compose également d'un grand séjour de presque 30 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et d'une salle de jeux. Deux gîtes indépendants viennent compléter cette propriété, offrant un bon potentiel locatif : le premier gîte de 81,37 m² dévoile un séjour-cuisine, 3 chambres, et 2 salles d'eau avec 1 salle de bain attenante aux chambres, tandis que le second gîte propose les mêmes prestations sur 96,21 m². En tout, la propriété comprend 13 chambres, 4 salles de bain et 7 salles d'eau. À l'extérieur, trois piscines indépendantes permettent à chacun de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses et la cour intérieure créent différents espaces de détente, face aux paysages emblématiques du Luberon. Bien que l'ensemble offre de nombreuses possibilités, une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler pleinement son charme. À quelques minutes, le village de Bonnieux, avec ses commerces, ses restaurants et son art de vivre typiquement provençal, séduit par son authenticité. Que vous envisagiez d'y vivre comme résidence principale ou secondaire, d'y installer une grande maison familiale ou de développer un projet locatif, ce mas aux volumes rares constitue une opportunité unique présentée par notre agence immobilière de Bonnieux. Référence : B2892vm. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale grâce à un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au cœur de Bayonne, ce vaste appartement haussmannien de 232 m2 se déploie au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1881. Ses 8 pièces offrent de grands volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un salon et une salle à manger distincts qui mettent en valeur le charme de l'ancien. La lumière naturelle traverse généreusement les pièces, soulignée par un beau parquet massif. L'appartement dispose de 4 chambres, d'un dressing et d'un bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces privés. Une grande terrasse d'environ 70 m2, accessible depuis le logement, prolonge agréablement les pièces de vie. Elle offre une vue dégagée sur l'Adour et compose un véritable extérieur à vivre, particulièrement appréciable en cœur de ville. L'ensemble forme un bien atypique, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de cachet et de grands espaces. La cuisine, séparée, préserve un fonctionnement pratique et convivial, tandis que la présence d'une buanderie et d'un cellier renforce le confort au quotidien. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que des rangements intégrés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La copropriété bénéficie de la fibre optique, gage de connectivité moderne. À quelques dizaines de mètres seulement, le cadre de vie se prolonge dans de nombreux espaces verts : le Square Gambetta se trouve à environ 100 m, la Place de la République à environ 100 m également, tout comme plusieurs parcs voisins comme la Placette Justin Bourdaa ou le Square du Marquisat, situés à moins de 200 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle Jules Ferry, à environ 100 m. Pour les déplacements, la gare de Bayonne est accessible à environ 200 m, offrant une connexion pratique pour les trajets régionaux et au-delà. L'ensemble compose un environnement urbain agréable, ponctué de places, squares et aires de jeux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2942 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les informations cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition et répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement d'exception de 79 m² pour 3 pièces, niché au cœur de la Marina Baie des Anges. Avec sa vue imprenable sur la mer, comme sur un bateau, et sa proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, cette résidence vous séduira par ses volumes généreux et son élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements, menant à une première chambre dotée de sa salle d'eau privative. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace salon spacieux avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Un couloir vous conduit vers d'abord vers un espace buanderie puis au profit d'une belle suite parentale avec vue mer, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau spacieuse. La terrasse de plus de 30 m², accessible depuis le salon et la chambre parentale, garantit des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis, au seul bruit des vagues. Une grande cave de 7m2 et un garage de 24m2 complètent cet ensemble exceptionnel. L'appartement, récemment rénové, est situé dans une résidence prestigieuse dotée d'un gardien, d'un jardin commun et donnant directement sur la plage et le Port de la Marina. Vous profiterez d'un cadre de vie luxueux avec des prestations de qualité telles que la climatisation, les volets roulants électriques et une finition en marbre. Caractéristiques techniques : - Étage 7 sur 14 avec ascenseur - Chauffage et climatisation individuels électrique - Eau chaude individuelle - Taxe foncière : 1 446 € - Charges de copropriété : 202 €/mois - DPE : C - Émission de gaz à effet de serre : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. ……………………………………………………………………….……………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………… ………………………………………………………………

Découvrez cet Appartement à vendre situé dans l'un des plus beaux immeubles de l'avenue Foch, à Paris 16eme Arrondissement, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce somptueux bien de plus de 475m² offre une grande galerie d'entrée, une bibliothèque en rotonde, ainsi qu'un grand salon de presque 55m² avec double exposition et une belle salle à manger de 45m². Vous trouverez également deux grandes suites avec chambres, salle de bains et dressing en boiserie, ainsi que trois chambres d'enfants avec salle de bains/douches. Un appartement de service, buanderie et cuisine viennent compléter l'ensemble. Profitez d'une très belle hauteur sous plafond, de la climatisation et du parquet Versailles. Ce bien dispose également de quatre chambres de service, d'un garage pour deux voitures et de deux caves. Immeuble gardienné. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Appartement de luxe Paris 16eme Arrondissement.

Dans le 16ème arrondissement de Paris, Avenue Théophile Gautier, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces du Village d'Auteuil et de plusieurs stations de métro. Au 3ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille construit en 1909, cet appartement de 148 m² (152 m² au sol) vous offre un grand double séjour d'angle de 47 m², trois chambres spacieuses, deux salles de bain, deux toilettes et une cuisine séparée. Avec de grandes fenêtres dans chaque pièce, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses orientations sud-est et sud-ouest, ainsi qu'une vue dégagée sur la canopée des arbres de l'avenue. Bien que l'appartement soit en état correct, il nécessite un léger rafraîchissement et offre la possibilité de créer une cuisine ouverte ou une 4ème chambre. Les atouts de cet appartement sont nombreux : situation privilégiée dans un secteur calme, une copropriété très bien entretenue, des éléments de charme de l'ancien tels que cheminée, moulures et parquet, une hauteur sous plafond de 3 mètres, un plan modulable, une quadruple exposition et des vues arrière sur jardin. Le DPE est classé « D », avec des charges raisonnables de 545 € par mois, incluant une cave et la présence d’une gardienne. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris, Paris, Île-de-France. Prix de commercialisation : 1 699 000 €, comprenant un prix net vendeur de 1 628 000 € et des honoraires à la charge de l’acquéreur de 71 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 3 090 € et 4 230 € par an. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Copropriété de 34 lots principaux.

Magnifique appartement à vendre situé dans un immeuble du XVIIIème siècle, dans le 4ème arrondissement de Paris, en Île-de-France, entre la Seine et la rue Saint-Antoine, face au Village Saint-Paul. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant est composé d'un spacieux double séjour de 28m2 orienté à l'Ouest, agrémenté de trois belles fenêtres cintrées, dont une alcôve utilisée comme bureau. Il dispose également d'une chambre sur cour orientée à l'Est, d'une cuisine fermée avec pavés de verre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Deux chambres sont possibles. Profitez d'une belle hauteur sous plafond de 3m et d'une cave saine en sous-sol. La surface Carrez est de 49,11m2 (49,49m2 au sol) et le DPE est classé E, avec un D facilement atteignable. Les charges s'élèvent à 726€ par trimestre et la taxe foncière à 946€. Ce bien est présenté par Agences de France par délégation, titulaire de la carte T : 29012021000000009.

L'Office Immobilier de Pertuis vous propose à la vente une villa contemporaine de 217 m² habitables (300 m² au sol) sur un terrain de 1 500 m², située au calme dans une impasse à Pertuis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous pourrez découvrir l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6630-CCH. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pertuis, à 7 minutes de la gare et des autoroutes, et à 30 minutes de l'aéroport Marseille Marignane. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 81 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de larges baies à galandage orientées plein sud et des volets roulants électriques, le tout donnant sur une belle terrasse. En rez-de-jardin, une surface de 140 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour un bureau ou un espace bien-être. La partie nuit comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. L'étage dispose de trois chambres qui accèdent à une terrasse couverte de 18 m², ainsi qu'un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse orientée au sud et d'une piscine au sel de 10 x 4,5 m. Un garage automatisé de 40 m² et des places de stationnement complètent ce bien. Prestations complémentaires incluent une cuisine équipée, un chauffage électrique, une cave, ainsi que des baies vitrées à galandage et volets roulants. Contactez Christophe CHAPELON au +33676751405 pour plus d'informations. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Avignon - N°340351881. Référence annonce : 6630-CCH.

À PARIS 16ÈME - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - AVENUE DE VERSAILLES - APPARTEMENT 75M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME. Situé dans le très prisé 16ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, Nadia ZIANI du groupe EFFICITY vous propose ce superbe appartement à vendre. Niché au 4ème étage d'un immeuble élégant et sécurisé, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 75m² allie charme et confort. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 34 m², inondée de lumière, offrant une ambiance accueillante et des volumes généreux. Ce cadre a été enrichi par des rangements sur mesure en chêne, réalisés de manière artisanale, apportant style et fonctionnalité. L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau raffinée. Ce bien, au design soigné et aux prestations de qualité, est traversant et lumineux, garantissant un cadre de vie paisible. Deux balcons de 4 et 2m² ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble. C'est une opportunité rare dans ce quartier recherché. À proximité du métro Javel (~300 m) et Mirabeau (~270 m) et de bus (lignes 22, 62, 72). DPE : D. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone au 06 51 85 18 48 ou par mail à nziani@efficity.com. À très vite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nadia Ziani - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à PERISSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et gîtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique prisée. À proximité de Bordeaux, des plages de la côte Atlantique et du vignoble de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 3,5 hectares avec 323 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un logement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage comprend des chambres d'hôtes confortables, chacune avec salle d'eau privative. Les extérieurs incluent une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un mini-golf, et une piscine avec solarium, propices à la détente. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir des familles ou des couples. Les installations permettent d'accueillir des animaux de la ferme et comprennent de nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à PERISSAC allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour un projet d'accueil. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires.

Découvrez cette maison individuelle de 164,18 m², située dans un secteur recherché de Vélizy-Villacoublay, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison est parfaitement optimisée pour le rendement locatif. Elle s'ouvre sur une vaste cour pavée à l'avant, tandis qu'à l'arrière, un petit jardin intime sans vis-à-vis vous invite à la détente, prolongé par l'orée de la forêt de Meudon pour un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent 6 studios, chacun doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative, avec la particularité d'un studio disposant de sanitaires communs dans le couloir. Quatre de ces studios bénéficient d'un balcon ensoleillé. Un sous-sol comprenant une grande pièce de vie et une buanderie commune complète l'ensemble, offrant un confort optimal aux locataires. La propriété jouit d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme, en bordure directe de la forêt. Côté commodités, elle se situe à proximité des commerces, des écoles et de toutes les infrastructures urbaines. Son accès rapide à la N118, à l'A86 ainsi qu'à la ligne T6 du tramway assure une excellente desserte vers Paris et les pôles d'emploi du secteur. Les plus de ce bien incluent : 6 studios indépendants, un cadre verdoyant en lisière de forêt, 4 balcons, une cour avant et un jardin privatif, ainsi qu'une buanderie commune facilitant la gestion locative. À noter : - Taxe foncière : 5 566 € / an (2025) - Coût annuel du chauffage : à la consommation (chauffage individuel au gaz) - Le bien nécessite des travaux de remise aux goûts du jour - Non soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 151 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 18 (C) Année de référence des prix : 2026. Prix de vente : 678 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception.Découvrez cet appartement 5 pièces de 104 m² traversant, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Elysée 2 à La Celle-Saint-Cloud, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, avec un beau séjour parqueté et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il prolonge sur un large balcon filant de 7,82 m², accessible depuis le séjour et une chambre, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant en toute quiétude.L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (dont une actuellement aménagée en bureau). Une salle de bains, une salle d'eau, un dressing séparé et des toilettes séparées complètent cet appartement qui convient parfaitement à une famille. Une cave bétonnée et une place de parking sont également incluses. La résidence offre un cadre de vie privilégié et sécurisé : profitez d'une piscine extérieure, de courts de tennis, d'espaces verts bien entretenus, d'un système de chauffage collectif au gaz (par plancher chauffant), de la vidéosurveillance et d'un service de gardiennage 24h/24, 7j/7. L'immeuble dispose de plusieurs ascenseurs, avec des travaux de modernisation récemment votés, et un accès sécurisé en cours d'amélioration. Les travaux de ravalement et de sécurisation programmés témoignent d'une gestion de copropriété réactive et attentive.Transports et commodités : la résidence bénéficie d'un accès rapide aux commerces (centre commercial à pied), à l'école internationale EIB et aux transports (gares de La Celle-Saint-Cloud et Bougival à proximité, bus vers Paris et Versailles), tout en étant située dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement est idéal pour une clientèle internationale avec l'école EIB.Les + du bien :- Bel espace de vie traversant, lumineux avec vue sur la verdure- Balcon filant, cave bétonnée- Place de stationnement en extérieur en sus au prix de 10 000 €- Résidence sécurisée avec piscine, courts de tennis, gardien et équipements modernesÀ noter :- Taxe foncière : 1 908 € / an (2025)- Charges courantes annuelles : 5 592 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges- Bon état général, rafraîchissement à prévoir selon vos goûts- Le bien est soumis au statut de copropriété- Nombre de lots : 1533- Pas de tout-à-l'égout, dispositif collectif- Procédure en cours sur la copropriété : travaux votés et programmés (2025-2027)- DPE : 174 kWhEP/m².an (D) / GES : 38 kg CO2/m².an (D)- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nous vous présentons un bien immobilier d'exception grâce à notre agence familiale, Abriculteurs, qui assure un service personnalisé. Cette maison, d'environ 135 m², se trouve dans le quartier prisé de Saint-Martin. Elle allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine moderne, entièrement équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie et est dotée de deux fours, d'un four vapeur, d'un micro-ondes, d'un chauffe-plat, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une buanderie et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs comprennent une cour intime sans vis-à-vis, un jacuzzi 5 places, et un garage. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez la pompe à chaleur, le portail motorisé, le visiophone, et la proximité des commodités et des écoles. A noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- Etat du bien : très bon état- Fibre optique- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutLa consommation conventionnelle est de 149 kWhEP/m².an (C) et les émissions s'élèvent à 4 kg CO2/m².an (A). Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale de 162 m² à Cognac, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 1400 m², elle est nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort ou un projet de rénovation. La maison comprend un salon lumineux exposé plein sud avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin spacieux et arboré vous attend, ainsi qu'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports, ce bien est situé dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme. Les atouts de cette maison incluent un environnement agréable, un jardin spacieux et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 260 000 € TTC.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce superbe 2 pièces « Clé en Main » de 36 m², entièrement rénové, bénéficiant d'un balcon ensoleillé et d'une grande cave, idéalement situé au calme dans le secteur prisé du bas Cyrnos à Nice, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée : un hall fonctionnel invite à la personnalisation avec des rangements sur mesure, garantissant une organisation optimale. La visite débute par la salle d'eau, raffinée et élégante, où le marbre côtoie une robinetterie contemporaine en or brossé. L'espace accueille commodément toilettes, emplacement pour lave-linge intégrable et offre un agencement soigné jusque dans les moindres détails. La chambre spacieuse et lumineuse séduit par son ambiance paisible, sa belle fenêtre et son parquet chaleureux, qui se prolonge harmonieusement dans tout l'appartement. Le séjour lumineux, orienté Ouest, s'ouvre sur un balcon accueillant où vous pourrez profiter du soleil niçois en toute tranquillité. Cet espace convivial communique avec une cuisine ouverte et moderne, déjà équipée d'une fenêtre pour une luminosité optimale. Le futur plan de travail, assorti au sol, viendra parfaire l'harmonie de l'ensemble. Ce bien est le fruit d'une rénovation complète (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture, climatisation), pensée pour un confort maximal et une expérience de vie “clés en main”. Profitez d'une grande cave saine, atout rare et précieux pour faciliter votre quotidien. Nichée dans une copropriété familiale, sécurisée (interphone et alarme), la résidence offre un environnement calme et une atmosphère sereine, tout en étant proche de toutes les commodités : la Maison de l'Environnement et le tramway accessibles en moins de 7 minutes à pied pour des déplacements facilités dans tout Nice. Les atouts de ce bien : Entièrement rénové : plomberie, électricité, sols, peintures, équipements neufs Petite copropriété sécurisée à l'ambiance familiale Luminosité, calme et prestations haut de gamme Grande cave avec accès facile Informations complémentaires : Taxe foncière : 682 € / an Charges courantes annuelles : 1 320 € (chauffage individuel électrique non inclus) DPE : 189 (D) – GES : 40 (D) État : rénovation intégrale (travaux en cours de finition) Copropriété sans procédure en cours, tout à l'égout Prix de vente : 237 549 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Découvrez cette maison située dans le bourg de Couëron, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, entièrement rénové il y a trois ans, ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée/insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et coin lave-linge. À l'étage, un petit palier dessert deux charmantes chambres avec parquet ancien, dont une avec placards coulissants. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin avec un grand cabanon aménageable d'environ 30 m². Ce bien est idéalement situé dans une rue calme du bourg de Couëron. Confort et charme sont au rendez-vous. Le prix de vente est de 258.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.