ventes de villas de luxe Maine-et-Loire, France

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, vente d'une villa contemporaine. Cette maison neuve de plain-pied, située dans le secteur Est de Cholet, respecte les normes RE 2020 et offre de superbes prestations. Proche des écoles, des commerces et des espaces de promenade, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 57m2 avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse. Elle comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès au patio idéal pour toutes les saisons. Un dégagement lumineux mène à trois autres chambres, chacune dotée d'un dressing et de baies coulissantes permettant un accès direct à l'extérieur. La maison dispose aussi d'une salle de bains avec douche, d'un WC, d'une chaufferie/buanderie, d'un garage avec porte automatique et de deux places de parking. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, couverture en tuile béton noir, menuiseries en aluminium, et volets roulants à commande à distance via application. Le terrain, plat, planté et arboré, est également piscinable. Une belle villa familiale à découvrir rapidement. Contact direct propriétaire : 06.58.69.23.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.