Ventes de villas de luxe à Pont de l'étoile, France

Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE, une magnifique propriété familiale située à Roquevaire, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 270m², à l'architecture provençale modernisée, est accompagnée d'une dépendance aménagée de 60m², le tout sur un terrain spacieux de 6400m². Vous serez séduit dès l'entrée par une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, offrant un accès direct à l'espace piscine et son pool house. Profitez d'une vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un cellier, une buanderie, et une vaste suite parentale de 25m² vous attendent. À l'étage, deux grandes chambres de 30 et 34m² avec salles de bain privatives et hammam, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, appréciez un havre de paix avec une piscine, un court de tennis privé, un potager, un verger, et de nombreuses terrasses. Cette villa de luxe à acheter à Roquevaire représente une opportunité remarquable d'allier espace et nature.

Découvrez cette villa à vendre à Peypin, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette grande propriété de 180 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 5 570 m² et dispose d'un garage, d'une cave et de nombreux espaces de stationnement. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition Sud offrant une belle luminosité. La villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une buanderie, un espace parental comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un bureau avec salle d’eau. Parmi les prestations, vous apprécierez le chauffage au sol, les panneaux solaires en auto-consommation, des menuiseries en bois à double vitrage, des volets en bois en excellent état et une toiture parfaitement entretenue. Idéalement située à environ 1,5 km de l’école primaire Marcel Pagnol, de la gare routière et de toutes les commodités du village, cette villa est un choix parfait pour un achat villa Peypin.

M-OI Aubagne vous propose à la vente cette villa de 152 m², accompagnée de 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², située dans un secteur résidentiel et familial d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situation et contexte : Cette maison se trouve proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse au calme, à proximité des commodités. Description intérieure : La maison s'étend sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie incluant 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable comprenant une cuisine séparée, un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir menant à la partie nuit où se trouvent les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce dispose d'ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Avantages extérieurs : Le terrain verdoyant de 2350 m² offre des espaces pour profiter de moments conviviaux selon les saisons. Prestations complémentaires : Cette maison peut être transformée en T5 avec 4 chambres, tout en préservant ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques : Occupée - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'acquéreur investit dans un bien immobilier de qualité avec un paiement immédiat et sans rente à verser, à un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété puisque le vendeur conserve l'usufruit. Durant la période de démembrement, l'investisseur n'aura pas à gérer de location et aura très peu de frais par rapport à un investissement locatif traditionnel. À la fin de la période contractuelle, l'investisseur deviendra plein propriétaire automatiquement et sans frais. L'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières peuvent être consultées sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW. À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge du vendeur de 5.00%. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Gemenos - Villa à vendre offrant 120m² sur une parcelle de 370m² avec triple exposition. Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, accompagnée de deux chambres. À l'étage inférieur, un vaste espace de 45m² est à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Des travaux de finition sont actuellement en cours et seront bientôt terminés. Cette villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand calme, tout en étant à proximité à pied du centre du village. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible dans le salon et les chambres, une cheminée à foyer ouvert et du double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des devis pour la reprise de la toiture et du crépi ont été réalisés. Cette villa de luxe à acheter à Gemenos est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À VENDRE exclusivement par nos soins – Villa contemporaine plain-pied à Belcodène, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, aux portes d'Aix-en-Provence et de la Sainte-Victoire. Cette villa récente, nichée dans un environnement exceptionnel, déploie des lignes épurées de plain-pied où intérieur et extérieur cohabitent parfaitement dans une sensation de sérénité absolue. Vous pouvez profiter d'un jardin paysagé d'environ 2 500 m², agrémenté de lavandes, d'essences méditerranéennes et exotiques. Deux terrasses rythment vos journées : la première, orientée vers l'espace piscine, invite à des moments baignés de soleil ; la seconde, plus intime, est idéale en fin de journée ou lors des heures chaudes des belles journées d'été. À l'intérieur, une pièce à vivre traversante et lumineuse de 60 m² ajoute tout son charme à cette maison qui marie modernité et nature. La suite parentale, comme toutes les pièces de la villa, ouvre directement sur le jardin. L'aile Est abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains élégante et un bureau équipé pour télétravailler sereinement. Un espace sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en cave à vin, salle de sport ou salle TV. Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une poésie contemporaine ancrée en plein cœur de la garrigue. Aix-en-Provence : 20 minGare TGV : 30 minMarseille : 35 minAéroport : 35 minAccès autoroute : 6 minMandat n°2177Référence agence : 2177

L'Agence L'Hestia vous propose une villa à vendre à AUBAGNE, située dans un cadre résidentiel privilégié, sécurisé et confidentiel. Cette somptueuse villa de plain-pied bénéficie de 250 m² habitables, avec des finitions de qualité et est entièrement meublée. Son architecture élégante et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée, où une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, comprend un salon raffiné, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie et une salle de jeux en sous-sol. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, incluant une suite parentale, garantissant confort et intimité. La villa dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, de deux WC indépendants et de nombreux rangements. Les prestations comprennent un chauffage au sol réversible, de la climatisation réversible, une cheminée insert, des menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés, ainsi qu'un système d'alarme complet. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé vous attend, agrémenté d'une piscine traditionnelle de 14 x 7 m avec pool house équipé, d'une vaste terrasse carrelée, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. Ce bien rare combine élégance et confort moderne, tout en étant à proximité des commodités. Une occasion unique d'acheter une villa à AUBAGNE.Pour obtenir un dossier complet et organiser une visite confidentielle, contactez-nous au 07.76.75.95.82. Prix : 1 995 000 euros, avec des honoraires de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros). Prix hors honoraires : 1 920 000 euros.

À vendre à Éoures, cette villa de luxe à acheter à Aubagne, véritable propriété familiale au style de mas provençal, bénéficie d'un vaste jardin et d'une piscine. Située sur un terrain constructible de plus de 7 000 m², exposée plein Sud et protégée par une colline boisée, elle dispose d'un double garage et d'un terrain de boules. Avec ses 480 m², cette villa de luxe à vendre à Aubagne se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et à 25 minutes de Marseille, avec un accès facile à l'autoroute. L'intérieur comprend un espace de vie spacieux avec un grand salon/salle à manger doté d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement équipée, sept chambres dont une suite parentale, cinq salles de bain, une salle de vidéo projection et un sauna. Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est une opportunité rare.

Llinares immobilier vous propose : VILLA PALMA, une magnifique villa individuelle T6 de 220m2 avec un terrain de 780m2, située dans le calme de la commune convoitée d'Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien n’est pas seulement un espace de vie, mais aussi un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'un abri jardin parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous serez charmés dès l'entrée par une vaste salle à manger avec une cuisine moderne ouverte sur un agréable séjour, doté d'une cheminée pour un confort optimal. Un coin TV indépendant peut être transformé en home cinéma pour des moments de loisir. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain, et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 36m² avec salle de bain comprenant une baignoire en îlot, douche à l'italienne et un dressing spacieux. Climatisation réversible, prestations soignées, et possibilité de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison. Cette villa de luxe à acheter à Allauch est un coup de cœur à découvrir sans tarder !

À Camoin-la-Treille, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre. Située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des commodités. Avec une superficie d'environ 180 m², son agencement optimisé inclut un spacieux espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier, le tout s'ouvrant par de larges baies sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dressing et des toilettes indépendantes. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains ou douches, ainsi qu'une buanderie. Un grand garage et une cave viennent compléter cette propriété. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible gainée, des volets roulants électriques et un parquet élégant. Le tout est implanté sur un beau jardin méditerranéen parfaitement aménagé de 1350 m², avec piscine à débordement, terrasses et stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Marseille 11ème.

LLinares Immobilier vous présente une magnifique villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide familiale de qualité T5 s'étend sur 130 m2 et est parfaitement entretenue. Son allée en pavé permet de stationner 5 à 6 véhicules et un garage spacieux de 30 m2 peut être aménagé selon vos envies. La façade, élégamment décorée façon pierre, est accompagnée de fenêtres en demi-lune et de volets en aluminium. Le jardin paysagé dispose d'une piscine et d'un pool house, créant un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux avec poutres apparentes, une cheminée, ainsi qu'une cuisine Schmidt avec cellier. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec chambre, salle d’eau et placard. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse équipée d'une pergola sur mesure. À l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bain avec double vasque et des rangements complètent cet espace. Côté sud, la piscine et ses plages vous invitent à la détente. Cette villa de luxe à acheter à Allauch est située près du Logis Neuf, offrant une vue agréable sur les collines et notre Dame du Château.

Llinares Immobilier vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce bien, d'une superficie de 150m², dispose d'un sous-sol aménageable de 64m² et est érigé sur un terrain de 845m² sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, cette propriété offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue panoramique sur les collines environnantes. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces et au village d'Allauch, situé à seulement cinq minutes. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse idéale pour contempler les couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine, donnant sur la piscine (9,5 x 4,5) et un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards sur mesure, un dressing et un WC. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement multiple : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et équipé d’une porte automatique, permet de stationner plusieurs véhicules. Cette villa confortable, dotée de nombreux rangements et de belles prestations (climatisation réversible, volets électriques, portail automatique), saura vous séduire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une villa de luxe à Allauch.

Llinares immobilier vous présente une magnifique villa de luxe à acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa récente de plain-pied de 162 m² s'étend sur un terrain de 1200 m², sur les hauteurs de Plan-d'Aups, au fond d'une impasse offrant un calme absolu. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de nombreuses ouvertures qui laissent entrer une belle lumière tout en offrant une vue dégagée sur la piscine. L'entrée se fait par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un confortable salon et un espace repas, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée avec buanderie. La chambre principale, isolée des autres pièces, dispose d'une salle de douche avec WC et d'un dressing. La partie nuit inclut quatre chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin paysager et ses multiples terrasses entourent la piscine, le jacuzzi et le pool house entièrement équipé, créant un cadre idéal pour la détente en famille ou entre amis. Un terrain de jeux et un espace pétanque complètent cette propriété. La villa offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée menant au garage et devant le portail. Si vous êtes à la recherche d'un petit coin de paradis, loin des nuisances, n'hésitez pas à nous contacter !

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa familial, entièrement rénovée en 2020, située en bout d'impasse sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, à proximité d'Allauch, dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable cocon moderne à découvrir sans tarder. Cette villa offre 142 m² habitables sur une parcelle de 997 m², garantissant calme et espace. Les prestations incluent des éléments de qualité et éco-responsables tels que des panneaux solaires, une borne électrique, une climatisation et des menuiseries neuves. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager soigné, une piscine entièrement rénovée et couverte, un grand poolhouse pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Un stationnement aisé pour 3 véhicules ou plus est également prévu dès l'entrée de la propriété. À l'intérieur, l'espace moderne et chaleureux comprend un séjour lumineux avec insert neuf pour des soirées cocooning, une cuisine contemporaine laquée blanche ouverte sur la terrasse via une baie vitrée à galandage, trois chambres en rez-de-chaussée avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative. De plus, 12 panneaux solaires neufs sont disponibles pour l'auto-consommation et la revente. La piscine et la terrasse sont également neuves, et des améliorations comme un insert bois neuf, la climatisation dans toutes les pièces, une borne de recharge électrique et des menuiseries neuves à double vitrage assurent un confort optimal. Aucun vis-à-vis et aucun bruit garantissent un calme absolu. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille en quête de confort, d'intimité et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite privée. DPE : B. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille). Honoraires Charge Vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14732.

L'Office Immobilier de Saint Zacharie vous propose une villa à vendre de 108 m² située dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionnée dans un quartier paisible, en dehors des lotissements, cette propriété se trouve à proximité des commodités essentielles et des points d'intérêt locaux. Cette villa comprend un grand salon lumineux de 47 m², une cuisine équipée ouverte et de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également un cellier, un dégagement, ainsi qu'une partie nuit composée de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'agencement comprend également une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse carrelée donnant sur un jardin clos. Côté prestations, elle est équipée de la climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets électriques avec fermeture centralisée. La villa bénéficie par ailleurs d'une garantie décennale. Pour plus d'informations, consultez le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5820.

Llinares immobilier vous propose en vente une villa contemporaine à La Penne-sur-Huveaune, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa T4 de 105m2, entièrement rénovée, se situe sur un terrain de 380m2 dans une impasse calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Vous découvrirez un espace de vie spacieux de 54m2 avec climatisation réversible, très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, qui donnent sur la piscine et le jardin soigné. Ce bien comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques et conformité aux normes de régulation thermique RT 2020. De plus, la propriété permet de stationner un véhicule et des motos, avec un parking accessible à 50 mètres. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette villa contemporain est une belle opportunité pour un achat à La Penne-sur-Huveaune.

Vente villa Fuveau avec 3 chambres en plein pied. Découvrez cette propriété exceptionnelle, située à quelques minutes du Golf et de l'Ecole Internationale de Fuveau, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un parc paysager plat et clôturé de 13 500 m2, dont 5000 m2 de forêt, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Profitez de la vue sur la Sainte Victoire à l'ombre des chênes, de la piscine et d'un vaste patio de 85 m2. À l'intérieur, les généreux volumes de la pièce de vie ouverte sur la cuisine sont agrémentés de nombreuses baies vitrées pour une luminosité optimale. L'espace nuit se compose de 3 suites parentales, avec un accès direct au patio pour deux d'entre elles. Un sous-sol spacieux de 100 m2 avec garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette offre rare dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Peynier, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette villa de luxe à vendre, offrant un cadre exceptionnel de plain pied. Proche du Golf et de l'Ecole Internationale de Fuveau, cette propriété se situe à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV et 35 minutes de l'aéroport ainsi que des Calanques de Cassis. Nichée au cœur d'un parc paysager clôturé de 8600 m², cette demeure bénéficie d'un calme absolu sans vis-à-vis et possède un charme provençal indéniable. La villa comprend une grande piscine, une dépendance, et un local de 60 m² pouvant être aménagé. La pièce de vie traversante, avec une triple exposition, offre un volume impressionnant de 93 m², agrémentée d'une cuisine spacieuse de 24 m². La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, dont trois suites parentales avec accès direct au patio. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Peynier, n'hésitez pas à consulter davantage de biens disponibles.

Magnifique villa 6 chambres avec vue imprenable sur la Sainte-Victoire, située à Fuveau, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes du Golf de Fuveau ainsi que de l'École Internationale, cette propriété rare de 220 m2 est nichée sur un parc paysager de 3 800 m2 à Trets. Chaque espace de vie, qu'il soit intérieur ou extérieur, offre un panorama spectaculaire. Avec une villa principale de plain-pied, vous trouverez une vaste pièce de vie cathédrale qui baigne de lumière, des baies vitrées donnant sur la piscine, et une Master Suite élégante avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, un T3 lumineux vous permettra d'accueillir des invités. Le jardin paysager comprend une piscine habillée de pierres de Bali, un pool house élégant et des équipements de qualité. Une rare opportunité d'achat de villa de luxe à Fuveau, idéale comme résidence familiale ou projet d'accueil touristique.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Carnoux-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de La Ciotat et de Cassis. Cette magnifique propriété d’environ 300m² vous offre une vue imprenable sur le Cap Canaille et la mer, le tout sur un terrain paysagé de 2 000 m². La villa principale se distingue par ses somptueux volumes et ses nombreux espaces baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 80 m² orienté Sud-Est, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Cet espace de vie s'ouvre sur un charmant jardin avec piscine, créant une ambiance intemporelle.Ce niveau abrite également une suite avec salle d’eau, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres élégantes avec salles d'eau privatives, dont l'une dispose d'une terrasse privée offrant une vue spectaculaire, parfaite pour des instants de détente.Le rez-de-jardin comporte une chambre avec entrée indépendante pour vos invités, ainsi qu'un studio d'environ 30m², doté d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau, idéal pour une location. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Cap Canaille et la mer, ajoutant une touche de sérénité. De plus, un garage de 60m² et plusieurs espaces de stationnement sont à votre disposition. Pour toute information, contactez Monica CARDINALI au +33 (0)6 11 75 51 86, Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110€ et 2970€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Villa Californienne d'exception située dans le quartier prisé de Salette, les Accates, à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare offre une surface totale de 335 m2 habitables, comprenant un appartement T2 indépendant de 57 m2. Coup de cœur assuré pour cette villa qui présente des volumes spectaculaires et une connexion directe avec la nature. Les caractéristiques principales incluent un séjour cuisine de 182 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, 4 chambres dont 2 suites parentales, et 4 terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de qualité, et la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation gainable et d'une domotique complète. La sécurité est assurée par un portail motorisé et un système d'alarme. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 11x5 entourée d'un jardin paysagé, ainsi qu'un grand garage de 60 m2 équipé de deux chargeurs de batterie. Un atout supplémentaire est l'appartement T2 indépendant de 51 m2 avec des prestations similaires à celles de la villa principale, idéal pour accueillir des invités ou loger un proche. Cette villa de luxe à vendre à Marseille allie modernité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien unique. PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.