ventes de propriétés de luxe Loiret, France

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette demeure bourgeoise datant de 1860 s'étend sur environ 188 m² habitable répartis sur plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée spacieux, un étage lumineux et un grenier aménageable pour des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet offre un espace de rangement appréciable. Édifiée sur une parcelle close d'environ 877 m², cette maison dispose également d'une grande dépendance : un ancien garage d'environ 200 m², avec dalle en béton et raccordements électricité et eau, idéal pour un atelier ou un projet professionnel. Avec son charme, son fort potentiel et sa localisation centrale, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉSur la commune d'Isdes, à 10 minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette maison familiale de 235 m² sur un terrain de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre pouvant être transformée en suite parentale, ainsi que des toilettes. À l'étage, elle dispose de six chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux salles de bains. Un garage attenant, une réserve à bois et un appentis complètent ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 780 € et 6 510 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d’informations sur ce bien, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, découvrez cette propriété au charme champêtre, située au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Ce bien rare offre un cadre calme et intime, entouré d'une nature préservée. La maison sur 3 niveaux se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, avec une circulation fluide grâce à un escalier intérieur. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une belle hauteur sous plafond pour allier confort et élégance. Le terrain, d'environ 8 hectares, est idéal pour les amateurs de nature, les promenades ou des projets touristiques. Le cadre est sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité sans pareille. Vous bénéficierez d'un assainissement individuel récent et d'un sous-sol total, parfait pour le stockage ou un aménagement. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique toute l'année. Une piscine à restaurer offre un potentiel certain pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 60 m2, comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Ouzouer-sur-Trézée.

À seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare est en vente à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Ce véritable havre de nature est dédié à la chasse, au repos et à la convivialité. Située en bordure de la forêt d'Orléans, dans un environnement boisé riche en étangs et en faune, elle s'étend sur environ 30 hectares comprenant : 20 hectares de bois, friches et landes offrant un couvert idéal pour le gibier, quelques plaines cultivées pour le gibier réparties sur l'ensemble du domaine, un peu plus de 2 hectares d'eau, divisés en deux grands étangs particulièrement attractifs pour le gibier d'eau, et une zone humide avec une ancienne pêche équipée de trois viviers. Cette propriété présente un grand intérêt cynégétique, propice à la chasse du petit et gros gibier. Son intégration dans un paysage forestier parsemé d'étangs en fait un écosystème particulièrement vivant et équilibré. Une maison en cours de rénovation, divisée en deux parties communicantes, comprend une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation, toutes deux à terminer de rénover avec des fenêtres et portes déjà commandées. Une grange pyramidale d'environ 140 m2 complète cet ensemble, offrant un garage, un espace de stockage et une chambre froide. Une petite bâtisse, susceptible de servir de chenil ou de poulailler, ainsi que d'autres dépendances pratiques, ajoutent à cette offre.

Propriété à vendre à ISDES, dans le département du Loiret en région Centre. Cette belle demeure en Sologne offre un domaine de chasse d’environ 75 hectares, idéal pour les passionnés de nature. La maison principale, d'une superficie d'environ 500 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un débotté, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une salle de billard, d’une salle de jeux et de toilettes. À l'étage, un grand couloir mène à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie. Le deuxième étage comprend un couloir desservant six chambres, dont deux avec salle d’eau et toilettes. Une cave occupe toute la surface du château. À l'extérieur, vous trouverez une piscine et un terrain de tennis, ainsi que de nombreuses dépendances telles qu'une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage et un atelier. Le territoire comprend également un étang d’environ 1,1 ha, des prairies et des bois. Pour plus d’informations sur cette propriété à acheter à ISDES, n’hésitez pas à nous contacter.

Nichée aux portes de la forêt d'Orléans, découvrez cette ancienne bergerie sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², d'une grange, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d'installations équestres avec six boxes. La maison comprend une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également doté d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda chauffée pour admirer le paysage tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres. Les extérieurs sont attrayants avec une grange capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une serre, une piscine et une cave aménagée. Les passionnés d'équitation apprécieront la partie équestre bien équipée, comprenant six boxes, un atelier, et un espace de stockage. Profitez de départs à cheval directement de la propriété pour explorer la forêt d'Orléans. DPE D/D. Prix HAI: 474.500 € (Prix net vendeur : 450.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété familiale est à vendre. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Cette maison offre un salon cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute du charme à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation et des menuiseries en double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à proximité de Vannes-sur-Cosson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété à vendre à Tigy, offrant environ 8 hectares. Cette demeure principale restaurée combine charme et matériaux nobles, avec des espaces de vie générés par des volumes généreux et une grande luminosité. Comprenant six chambres, cinq salles de bains ou d'eau, un salon spacieux, une salle à manger et un espace billard/bar, cette propriété dispose également d'un simulateur de golf/cinéma. Le bien est complété par un garage, un atelier et diverses dépendances. Une piscine avec pool house est également présente, avec un devis pour la réinstallation du liner selon vos préférences. Cette offre est exempte de nuisances sonores et visuelles. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 5570 € et 7590 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Plus de détails sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Ouest Orléans/ La Chapelle Saint Mesmin. Grande propriété familiale sur parc arboré – Piscine et vue sur la Loire possible. Nichée dans un beau parc arboré de 6 830 m², cette vaste demeure offre des volumes impressionnants et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur un double salon lumineux orienté plein sud de 55 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse par trois grandes portes-fenêtres. Une belle salle à manger est également ouverte sur la terrasse plein sud, à proximité d'une grande cuisine complétée par une arrière-cuisine. On y trouve aussi un espace parental comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains/douche + toilettes, un dressing et un grand bureau donnant sur la terrasse. À l'étage, un grand dégagement permet l'accès aux sept chambres avec salles de bains et salles d'eau, ainsi qu'une lingerie. Le dernier étage présente un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente…). En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un salon, une chambre ouvrant directement sur une terrasse plein sud, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Un vaste sous-sol propose un garage, un atelier, des pièces de rangement, une cave à vin et une chaufferie. Piscine de 10 x 5 avec espace terrasse. Possibilité d'acquérir un terrain de 1 400 m² et une maison d'amis de 130 m² habitables sur 940 m² de terrain, tous deux attenants à la propriété. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais son cadre privilégié, ses volumes et la vue possible sur la Loire après élagage des arbres en font un bien rare sur le marché.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété à acheter à Sully-sur-Loire, située dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 2h de Paris et sans nuisances, cette propriété se trouve à proximité des commodités et se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain d'1,2 hectare.La maison principale, d'environ 190 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon convivial, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre et d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. L'étage compte deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.La seconde maison de près de 200 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, une vaste pièce de 90 m² actuellement utilisée comme pièce de vie, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres constituent un bel espace nuit parfait pour accueillir famille et amis.Un garage complète l'ensemble, avec une pièce au-dessus utilisée comme chambre.Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Sully-sur-Loire et de ses commodités.Cette propriété de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique dans un cadre authentique.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉÀ Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret, nous vous proposons une propriété familiale implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Cette maison offre une belle surface habitable de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une vaste salle de jeux de 45 m². La maison comprend également un sous-sol complet avec une cave, une buanderie et un espace qui peut être réaménagé pour accueillir des amis ou de la famille, grâce à sa cuisine. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse avec un logement indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la solution idéale pour inviter vos proches ou envisager des revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 270 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information supplémentaire, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette superbe propriété à vendre, située aux portes de la Sologne, à seulement 20 minutes du centre-ville. Ce domaine calme et prisé vous séduira avec son style solognot et ses pièces de réception spacieuses, baignées de lumière grâce à des prestations exceptionnelles. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur un parc arboré de plus de 4000 m², agrémenté d'une terrasse-solarium et d'une piscine à l'abri des regards, créant une ambiance conviviale et raffinée. La décoration soignée utilise des matériaux de choix tels que parquet massif, pierre naturelle et menuiseries haut de gamme, témoignant d'un soin apporté au détail et au confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée, une buanderie, un bureau et une grande chambre-bibliothèque accessible depuis la terrasse et le parc. L'étage compte deux espaces nuits distincts : l'un avec trois chambres et une salle de bain, et l'autre avec une suite parentale, un dressing et une salle d'eau privative. Un garage double et un abri de jardin complètent cette belle propriété. Entièrement entretenue, avec un chauffage de 2023 et un arrosage automatique, cette demeure combine le charme de la Sologne à la proximité de la ville. Un lieu parfait pour se ressourcer et recevoir en toute tranquillité, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre d'environ 23 ha, située à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison spacieuse d'environ 185 m² habitables est lumineuse et présente une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour-salon avec cheminée d'environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette, une pièce de vie, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage. Offrant de superbes volumes intérieurs, elle se trouve dans un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la Sologne. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 710 € et 6 430 € par an, selon un usage standard (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret, cette remarquable propriété du XIXe siècle est idéalement située en plein cœur de la ville. Avec son charme indéniable et ses éléments d'époque préservés, elle se distingue par sa jolie façade en pierre, ses balcons filants, ses cheminées et ses moulures. Cette maison de 365 m² habitables et 417 m² au sol offre des espaces de vie fonctionnels et familiaux sur trois niveaux. Les grandes fenêtres inondent de lumière les beaux volumes, donnant sur un jardin intérieur paisible et orienté plein sud.Située à proximité de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché orléanais. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un vaste salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'à une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Le premier étage dispose d'un double salon avec accès à trois balcons et de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage comprend quatre chambres et des espaces de rangement. Un grand grenier aménageable est disponible au troisième étage.Le jardin arboré et paysagé d'environ 150 m², agrémenté de deux terrasses, propose un cadre convivial pour profiter de moments en extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner vie à cette demeure d'exception. Ce bien représente un potentiel considérable pour une maison d'habitation, un espace professionnel ou des bureaux. Un stationnement sécurisé est également envisageable.Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.923715

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison de Maître se niche sur un terrain spacieux de 13 000 m², offrant un cadre préservé où l'ancien rencontre le confort moderne. Profitez d'une vue imprenable sur une piscine à débordement, un parc paysager majestueux et les rives tranquilles du Loiret. Avec une façade en pierre, des hauteurs sous plafond et des pièces baignées de lumière naturelle, cette demeure allie élégance et harmonie. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie traversant, comprenant une salle à manger, un salon de réception, un salon TV et un bureau, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand espace avec une chambre, un atelier d’artiste et une salle de bain. À l'extérieur, les terrasses vous permettent de profiter pleinement du parc arboré et de ses eaux paisibles, parfait pour des moments de détente. Cette propriété à acheter à Olivet est rare et séduira les amateurs d'endroits d'exception, tout en étant à 1h30 de Paris. Prix HAI : 1.950.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

EXCLUSIVITÉ, propriété d'exception à vendre à Sennely, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément s'étend sur 180 hectares en Sologne et est présentée par Sylvain CAUQUIS. Elle comprend un bâti solognot en excellent état, incluant une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Les grands volumes, cheminées, terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs ajoutent au charme de cette propriété. Le territoire est parfaitement équilibré, avec des bois, des plaines, des friches et des étangs, offrant un biotope idéal pour le grand et le petit gibier. Environ 180 hectares de nature, traversés par une rivière, rendent cette propriété unique. Une activité de gîte est également envisageable. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380

À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrains situés à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. 1. Maison ancienne : - Type : Maison ancienne en pierre de taille - Surface habitable : Environ 200 m² - Pièces : 10 - État général : Bon état général avec des travaux de rénovation à prévoir. - Particularités : Espaces vastes et personnalisables, habitable en l’état. - Extérieurs : Garage et jardin. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement verdoyant, que ce soit en résidence principale ou secondaire.2. Maison rénovée : - Type : Maison moderne - Surface habitable : Environ 80 m² - Pièces : 3 - Travaux à prévoir : Léger rafraîchissement pour une modernisation rapide. - Particularités : Comprend un bâtiment annexe en pierre de taille à rénover, permettant un potentiel de développement supplémentaire, idéal pour créer des appartements. - Extérieurs : Terrain, jardin et garage. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif à Ferrières-en-Gâtinais.

À vendre propriété à Ferrières-en-Gâtinais, dans le Loiret, région Centre. Ce bien exceptionnel comprend une maison de maître et un ancien corps de garde situés au cœur de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais. Ces deux habitations ont une histoire riche et un charme indéniable. La Cléry, une petite rivière, traverse le terrain, ajoutant à son attrait et offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités. La maison de maître se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bains à l'étage. Un grenier est également aménageable. Une cave historique, une seconde cave et un garage avec cheminée complètent ce bien. L'ancien corps de garde, accessible par un petit pont, a été rénové avec soin, conservant ses matériaux d'origine. Il dispose d'une cuisine, d'une pièce à vivre donnant sur la rivière, et à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 910 m². Bien idéal pour un achat propriété Ferrières-en-Gâtinais, à proximité des écoles et commerces, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Prix Hon. Négo Inclus : 430 000,00 euros.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à Beaugency, Loiret, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez-vous séduire par cette maison majestueuse de 360m² dotée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue par un ébéniste, comprenant deux plans de travail avec évier et four, le tout avec une verrière sur l'espace de vie et accès à la terrasse. Vous y trouverez également une grande salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongé par une véranda climatisée au style industriel, offrant une vue sur la Loire. Le rdc comprend également un bureau et deux suites parentales, l'une d'elles étant particulièrement spacieuse avec vue sur la Loire et la piscine, ainsi qu'un grand dressing et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un escalier mène à quatre chambres, dont deux avec balcon sur la Loire, une avec sa douche privative, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier situé derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40m² et à une autre pièce, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, la chaufferie, le local technique de la piscine, ainsi qu'une grande salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC, avec accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse, d'un garage sur deux niveaux avec monte-charge (au total 82m²), d'un deuxième garage de 30m², d'un carport pour deux voitures, et d'une salle de sport climatisée de 75m² avec bar, salle d'eau et WC, pouvant être aménagée en studio grâce à son accès indépendant. Un portail automatique avec interphone mène à la cour gravillonnée de la propriété, qui donne sur un vaste jardin clos et paysager de 2500m² avec vue sur la Loire. Deux forages alimentent la pompe à chaleur et le système d'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C et CLIMAT A. Des informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.