vente de propriété de luxe à Combleux, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette demeure du XIXème siècle, idéale pour les familles ou pour des réceptions, s'étend sur 4,5 hectares de parc paysagé, offrant une atmosphère paisible. Le château, d'une superficie de 440 m², a été rénové tout en conservant son élégance d'origine. Il comprend un grand espace de vie lumineux de 225 m², avec un salon, un bureau et une cuisine, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau. Vous trouverez également une maison d'amis de 85 m², un garage pour trois voitures et d'autres bâtiments à aménager. Avec une vue imprenable sur la piscine et le parc, cette propriété est à acheter à Orléans pour ceux en quête de tranquillité et de charme. Située à proximité des transports et des commodités, elle représente une opportunité rare sur le marché.

À Saint-Jean-le-Blanc, dans le Loiret (45), découvrez une magnifique propriété à acheter. Cette demeure du XIXe siècle, dotée d'une piscine, allie le charme d'une maison historique à un confort moderne. Située sur un vaste parc paysagé de 4605 m², elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Avec ses 490 m² au sol et 423 m² habitables, cette propriété vous charmera par ses volumes spacieux et son authenticité, le tout à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire. La maison se distribue sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, un salon, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. Le premier étage accueille trois chambres et deux salles d’eau, tandis que le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau. La grange rénovée par un architecte comprend une entrée indépendante, un bureau avec vue sur le parc et la piscine, ainsi qu'une suite parentale. À l’étage, un grand salon ouvert et deux chambres complètent cet espace. Cette propriété est idéale pour créer une grande maison familiale ou des espaces indépendants pour des hôtes. De nombreuses commodités sont à proximité, et le centre d'Orléans est accessible en seulement 6 minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer, photos sur demande, avec vidéo disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret, cette remarquable propriété du XIXe siècle est idéalement située en plein cœur de la ville. Avec son charme indéniable et ses éléments d'époque préservés, elle se distingue par sa jolie façade en pierre, ses balcons filants, ses cheminées et ses moulures. Cette maison de 365 m² habitables et 417 m² au sol offre des espaces de vie fonctionnels et familiaux sur trois niveaux. Les grandes fenêtres inondent de lumière les beaux volumes, donnant sur un jardin intérieur paisible et orienté plein sud.Située à proximité de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché orléanais. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un vaste salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'à une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Le premier étage dispose d'un double salon avec accès à trois balcons et de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage comprend quatre chambres et des espaces de rangement. Un grand grenier aménageable est disponible au troisième étage.Le jardin arboré et paysagé d'environ 150 m², agrémenté de deux terrasses, propose un cadre convivial pour profiter de moments en extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner vie à cette demeure d'exception. Ce bien représente un potentiel considérable pour une maison d'habitation, un espace professionnel ou des bureaux. Un stationnement sécurisé est également envisageable.Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.923715

iad France - Isil ALLARD (06 67 92 30 15) vous propose à la vente une Propriété de luxe à Sandillon, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce domaine équestre, aux portes de la Sologne, offre une habitation principale de six pièces, ainsi que deux logements de deux pièces indépendants et attenants. Vous trouverez également des garages, une grange et une dépendance non attenante avec un logement trois pièces. Pour la partie professionnelle, ce domaine dispose d'un Barns pouvant accueillir trente chevaux, d'un manège couvert, de soixante-douze box, de deux stabilisateurs, et d'un parking pour cent véhicules. Il inclut également une carrière d’honneur, une carrière de détente paddock, et une tente de restauration équipée d'une cuisine, de sanitaires et de six douches, pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Un hangar de 640 m2 et une carrière de travail avec tribune et piste de concours complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de trente hectares. Contactez-moi pour programmer une visite de cette Propriété de luxe Sandillon à vendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 348 et classe CLIMAT A indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD EI (ID 26309), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 833544059. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison de Maître se niche sur un terrain spacieux de 13 000 m², offrant un cadre préservé où l'ancien rencontre le confort moderne. Profitez d'une vue imprenable sur une piscine à débordement, un parc paysager majestueux et les rives tranquilles du Loiret. Avec une façade en pierre, des hauteurs sous plafond et des pièces baignées de lumière naturelle, cette demeure allie élégance et harmonie. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie traversant, comprenant une salle à manger, un salon de réception, un salon TV et un bureau, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand espace avec une chambre, un atelier d’artiste et une salle de bain. À l'extérieur, les terrasses vous permettent de profiter pleinement du parc arboré et de ses eaux paisibles, parfait pour des moments de détente. Cette propriété à acheter à Olivet est rare et séduira les amateurs d'endroits d'exception, tout en étant à 1h30 de Paris. Prix HAI : 1.950.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Située à 25 minutes à l'est d'Orléans, cette propriété ancienne, un relais de chasse du XVIIIème siècle, s'étend sur plus de 300 m2 et s'accompagne d'un terrain paysagé clos. Vous bénéficierez d'un superbe espace détente autour d'une grande piscine, couverte ou non, d'un préau aménagé pour des moments de partage et d'un sauna. La maison comprend un grand hall d'entrée, deux séjours dont un avec accès à la terrasse ouest, ainsi qu'une bibliothèque, une salle d'eau et une salle de chasse. À l'est, vous trouverez une salle à manger adjacente à une cuisine contemporaine, un espace déjeuner, une lingerie, une chambre et une entrée de service. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs, optimisés pour profiter de toutes les expositions, vous permettront de choisir le meilleur endroit selon le moment de la journée. La propriété inclut également un grand garage, un carport, une dépendance et une aire de stationnement pour accueillir vos invités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet de Rocquigny, Gilles DRESCH au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

EN EXCLUSIVITÉ: À Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété familiale est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². La maison offre une surface habitable de 220 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un bureau, de 2 belles chambres et d'une salle de bain. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 45 m². La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie et un espace avec une cuisine pouvant être réaménagé pour accueillir des amis ou la famille. La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse avec un logement indépendant à l'étage, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et offrant une solution idéale pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. DPE: en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À 100 kilomètres de Paris, aux portes de la forêt d'Orléans, Olympia Immobilier vous présente une propriété unique à Saint-Lyé-la-Forêt, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété à vendre, un corps de ferme de 1850 entièrement restauré, offre 247 m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement significatif. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un environnement naturel préservé. Située dans un village tranquille, la propriété bénéficie d'un accès facilité : l'autoroute est à 7 kilomètres, et la gare d'Artenay permet de rejoindre Paris ou Orléans directement. Implantée sur un terrain arboré de 3 121 m2 entièrement clos, la maison principale en longère s'articule autour d'un beau jardin fleuri, d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée avec pool house, créant un cadre de vie agréable et apaisant, parfait pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une maison secondaire. En vis-à-vis, une dépendance en pierres apparentes, actuellement utilisée comme annexe, offre un réel potentiel pour être transformée en gîte ou hébergement saisonnier, grâce à son indépendance, son stationnement et son aménagement pensé pour l'accueil. À l'intérieur, la maison, soigneusement restaurée, présente un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m2 avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et divers espaces utiles. À l'étage, un palier accueillant mène à deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, avec un grenier accessible offrant encore 70 m2 de surface aménageable pour vos projets. Sur le plan technique, la maison est pourvue d'une chaudière à granulés OKOFEN, garantissant une gestion énergétique performante et durable. La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique, est prête à accueillir un nouveau projet de vie. Avec son environnement serein et ses nombreuses possibilités d'usage, cette propriété à acheter à Saint-Lyé-la-Forêt s'adaptera à vos aspirations. La taxe foncière est de 1 450 EUR, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Olympia Immobilier.

Propriété à vendre d'environ 23 ha, située à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison spacieuse d'environ 185 m² habitables est lumineuse et présente une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour-salon avec cheminée d'environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette, une pièce de vie, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage. Offrant de superbes volumes intérieurs, elle se trouve dans un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la Sologne. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 710 € et 6 430 € par an, selon un usage standard (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Unique domaine à vendre en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares avec un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De part et d'autre de l'entrée, deux pavillons identiques de service, comprenant des écuries au rez-de-chaussée et des logements à l'étage, ajoutent au charme de cette résidence. Les douves, alimentées par des sources naturelles, forment une enceinte protectrice.Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement aménagés en habitation, offrant une surface utile d'environ 450 m2, tandis que le 2ème étage est utilisé comme grenier. L'ensemble est complété par de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée en double vitrage récent et est chauffée par des pompes à chaleur ainsi que des chauffe-eaux thermodynamiques, assurant confort et économies d'énergie.L'harmonie de ce domaine et son environnement, enrichi d'arbres séculaires, sont remarquables. Le territoire de chasse, soigneusement aménagé, offre un biotope varié, idéal pour abriter une forte densité de suidés, et des chasses au petit gibier peuvent être facilement organisées.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 5277 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2015 (abonnements compris).Retrouvez toutes les informations concernant ce bien sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante résidence s'étend sur près de 4,5 hectares de bois et de parc, offrant un cadre idyllique propice à la détente. En franchissant le portail automatique, une allée sinueuse vous mène à la maison et ses dépendances, dont un triple garage. L'architecture allie élégamment des éléments traditionnels tels que les tuiles de pays et les murs en briques et colombages. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un confort optimal avec un chauffage écologique par pompe à chaleur et la climatisation. Le grand séjour de plus de 50 m² contraste avec un bureau chaleureux, tandis que la maison dispose de 3 chambres et de plusieurs salles de bains, idéale pour accueillir une famille ou des amis. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, l'habitation est parfaitement orientée sud/ouest et s'ouvre sur une vaste terrasse. Vous apprécierez également les équipements extérieurs, comme la piscine, le jacuzzi, ainsi que la rivière et le ruisseau bordant la propriété. Pour ceux intéressés par un achat de propriété de luxe à La Ferté-Saint-Aubin, cette demeure mérite votre attention.

À 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris, proche d'un village offrant tous commerces et services, cette propriété de charme du 19ème siècle d'une surface d'environ 390 m² est en forme de L sur trois niveaux, avec une grande terrasse orientée sud et ouest. Les pièces du rez-de-chaussée sont spacieuses et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Grâce aux nombreuses baies vitrées, la lumière pénètre tout au long de la journée. Au premier étage, un élégant palier desservant les six chambres est accompagné de deux salles de bains et de toilettes séparées. Au second étage, une vaste salle de jeux conserve en partie les poutres apparentes de la charpente. Les éléments anciens tels que les parquets en point de Hongrie, les cheminées, et les boiseries se combinent avec le confort moderne grâce à un système de chauffage performant (chaudière à condensation Wiessmann). De spacieux greniers aux étages offrent la possibilité d'extensions. De nombreuses dépendances, incluant garages, bûcher, atelier et une petite maison, complètent cette propriété agréable, entourée d'un parc paysager élégant avec des arbres majestueux. Cette propriété de luxe à vendre à Meung-sur-Loire est une opportunité unique dans le département du Loiret, en région Centre.

Propriété à vendre à Tigy, dans le département du Loiret en région Centre. À proximité de Vannes-sur-Cosson et à moins de deux heures de Paris, cette propriété d'exception s'étend sur environ 8 hectares. La demeure principale, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offre de généreux volumes et de nombreux espaces de vie lumineux. Elle comprend six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard/bar et un simulateur de golf/cinéma. Un garage, un atelier et diverses dépendances viennent compléter cet ensemble unique. La propriété dispose également d'une piscine avec pool house (le liner a été déposé, un devis pour une nouvelle installation avec votre couleur préférée est déjà réalisé). Vous profiterez d'un cadre paisible, sans nuisances sonores ni visuelles. DPE en cours. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le Loiret, à 1h30 de Paris, cette propriété de charme située à MAREAU AUX BOIS offre un cadre calme et verdoyant. Ancienne ferme, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 700 m² sur deux niveaux, comprenant 10 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Vous trouverez également une grange spacieuse de 600 m² pour des usages variés, ainsi qu'une seconde grange de 260 m² déjà aménagée pour les réceptions ou événements. Plusieurs greniers sont disponibles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une salle de jeux et un studio indépendant complètent cette belle propriété. Le terrain d'environ deux hectares avec piscine constitue un cadre naturel propice à la détente et aux rencontres. Avec une surface bâtie totale d'environ 3.000 m², c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à MAREAU AUX BOIS.

EXCLUSIVITÉ – Domaine de Chasse ou d’Agrément en Sologne, à 1h45 de Paris présenté par Sylvain Cauquis.À seulement 30 minutes d’Orléans et 25 minutes de Lamotte-Beuvron, ce domaine d’environ 300 hectares offre un cadre exceptionnel, à l’abri de toute nuisance.La propriété se compose d’une élégante demeure de maître parfaitement restaurée, accompagnée de nombreuses dépendances : pavillon de chasse, maison d’amis et maison de gardiens. L’ensemble présente un fort potentiel pour développer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, dans un environnement paisible et naturel très recherché.Le territoire, structuré pour le grand gibier avec un plan de chasse triennal en cours, est également favorable au petit gibier grâce à ses plaines et bois. Les étangs du domaine permettent quant à eux les levées et passées de gibier d’eau.Un bien rare, aussi bien pour un usage privé que professionnel.Prix HAI : 4.500.000 € (Honoraires à la charge de l’Acquéreur) Bien présenté par Sylvain CAUQUIS : +33 (0)6 02 17 25 25 sylvain.cauquis@capifrance.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cette propriété en vente à Vannes-sur-Cosson, dans le département du Loiret, région Centre, pour un achat de propriété de luxe en toute sérénité.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Guilly, dans le département du Loiret, en région Centre. Agréable à vivre, cette demeure de caractère s'étend sur un parc boisé de plus de trois hectares, en bordure de la Loire, dans un cadre exceptionnel inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. La maison, de 250 m² habitables, a été conçue par un architecte reconnu et bâtie dans les années 80 avec des matériaux de qualité. Son intérieur lumineux comprend un salon spacieux de 50 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et un vaste grenier aménageable. La propriété dispose également d'un sous-sol polyvalent avec cave à vins et d'un bâtiment annexe qui peut accueillir vos amis. Ce lieu enchanteur ravira les amoureux de la nature. Budget : 455.800 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (25.800 euros TTC). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66.

Propriété à vendre à Sury-aux-Bois, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison contemporaine et confortable s'étend sur 10 hectares de pâtures, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Située à seulement 1h30 de Paris et à 30 minutes d'Orléans, cette maison d'architecte présente de beaux volumes et un confort moderne. Avec un vaste séjour lumineux comprenant une cheminée et des baies vitrées, cette propriété dispose d'environ 245 m2 habitables, de cinq chambres, dont deux suites, ainsi qu'un bureau. Un sous-sol spacieux de 146 m2 abrite un garage, une cave et un atelier. Cette demeure, sans aucun vis-à-vis, est parfaite pour accueillir des chevaux ou profiter de la tranquillité de la nature.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, offrant une vue imprenable sur les bords de Loire. Cette maison majestueuse de 360m² est dotée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements mène à une cuisine aménagée fabriquée par un ébéniste, comprenant 2 plans de travail, avec une verrière donnant sur l'espace de vie et un accès à la terrasse. Vous découvrirez aussi une vaste salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une véranda climatisée avec vue sur la Loire, un bureau et 2 suites parentales, dont une très spacieuse avec dressing et salle de bains. À l'étage, un escalier mène à 4 chambres, dont 2 avec balcon sur la Loire et l'une avec sa propre douche privative. Un escalier derrière le salon permet d'accéder à une mezzanine de près de 40m². Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, une chaufferie, ainsi qu'une salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte. À l'extérieur, un grand jardin clos et paysager de 2500m² vous offre une vue sur la Loire, avec un accès facilité grâce à un portail automatique. Cette propriété exceptionnelle représente une occasion unique d'achat d'une maison à Beaugency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 112 et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est composé de sept logements, actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3336 €. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Parmi eux, quatre disposent d'un espace extérieur, dont un avec une piscine intérieure. Une grange est également présente, offrant la possibilité de stockage ou de développement de nouveaux logements. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat Propriété à acheter BEAUGENCY, n'hésitez pas à nous contacter.