vente de propriété de luxe à Sablons, France

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur environ 7 hectares, vous offre un véritable havre de paix en pleine nature, parfait pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Idéalement situé à proximité des prestigieux vignobles de Saint-Émilion et à seulement 30 minutes de Bordeaux, ce lieu rare combine tranquillité, beauté naturelle et accessibilité. La maison principale, d’environ 170 m², est une charmante construction de plain-pied, parfaitement adaptée à la vie familiale ou à un projet d’accueil. Le lac privé, un joyau naturel habité par des carpes et des esturgeons, est entouré d'un écosystème riche en biodiversité, où cohabitent de nombreuses espèces d'oiseaux. Les chalets au bord de l’eau, actuellement utilisés comme chambres d’hôtes, disposent d'un potentiel immédiat de revenu locatif ou peuvent être réaménagés pour un projet touristique. Ce domaine présente un potentiel illimité grâce à son certificat d'urbanisme valide. Vous pourrez y envisager la création d'éco-lodges ou de chalets haut de gamme, aménager un espace de glamping ou une aire de camping, ouvrir un centre de retraite ou de bien-être, ou développer des activités nautiques et une base de loisirs. Avec ses infrastructures existantes et son emplacement privilégié, cette propriété de luxe à acheter à Libourne représente une opportunité rare d’associer rentabilité et cadre de vie idyllique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Valéria Plaisance.

Libourne. Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre, située dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette longère en pierre, d'environ 440m2 habitables, comprend 7 chambres, 2 entrées, 2 cuisines et 3 salles d'eau. Vous trouverez également une ancienne salle de dégustation d'environ 150m2, avec un étage, ainsi qu'un garage et un abri voiture à aménager selon vos envies. De plus, un chai de 200m2 possède un accès indépendant sur la rue. Le tout s'étend sur un parc arboré d'environ 3200m2, à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat propriétés de luxe à Libourne, où plusieurs possibilités s'offrent à vous.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de luxe est mise en vente. Cet immeuble en pierre, situé au cœur de la ville, se compose d'un local commercial de 153 m². Celui-ci inclut un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq bureaux et un WC aux normes ERP. Deux places de parking sont attribuées à ce local, actuellement loué pour 20 000 EUR HT/an. En outre, un bureau d'environ 150 m², accessible depuis la cour, est disponible. Celui-ci dispose d'un plateau de 65 m², d'un bureau semi-ouvert, d'une kitchenette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec cinq places de parking, précédemment louées à 30 000 EUR HT/an. En complément, trois appartements de type T3, mesurant 64 m², 63 m² et 80 m², avec terrasse, génèrent un loyer de 20 676 EUR HT/an. Cette offre est parfaite pour les investisseurs désirant réaliser un achat de propriété de luxe à Libourne.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Libourne, en Gironde (33), Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Libourne, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie idyllique à la campagne. Récemment rénovée avec un soin minutieux et un goût raffiné, elle se compose de deux bâtiments en pierre faisant face l'un à l'autre autour d'une vaste cour ornée de murets, poteaux en pierre, grilles et portails en ferronnerie. Le domaine s'étend sur 2,5 hectares regroupant parc et prairies, avec près de 1400 m² de bâti. La maison principale est une somptueuse girondine en pierre, intégrant trois salons de réception, une cuisine moderne entièrement équipée, sept chambres, une salle de bains, un WC et deux salles d'eau avec WC, le tout offrant 375 m² d'espaces intérieurs généreux et lumineux grâce à des grandes ouvertures inondant les pièces de lumière naturelle. Attenante, l'orangerie de 60 m², dotée de baies vitrées en ferronnerie, sol en travertin et murs en moellons et pierre de taille, crée un espace de transition harmonieux. Les dépendances comprennent une salle de 150 m² ainsi qu'un garage de 195 m². Face à cet ensemble, d'autres bâtiments viennent compléter ce bien : une maison indépendante de 96 m² actuellement louée, une grange de près de 300 m² et un espace piscine semi-fermé. En excellent état, cette Propriété de luxe Libourne à vendre est idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou B&B, ou pour une grande famille en quête d'espace. Sa situation privilégiée en fait un lieu de vie unique et recherché.

Située dans un hameau calme et pittoresque aux abords de Libourne, cette charmante demeure girondine d'environ 310 m² habitables se distingue par son élégance au cœur d'un cadre verdoyant. Entièrement restaurée, elle offre des prestations authentiques et raffinées telles que des carreaux de Gironde impeccablement préservés, des parquets massifs et des cheminées d'époque. Avec ses cinq chambres spacieuses, ses cinq salles d'eau avec WC et sa salle de bain, elle convient parfaitement à une grande famille. Les pièces de vie au rez-de-chaussée, spacieuses et lumineuses, favorisent des moments de partage conviviaux. Des dressings et des espaces de rangement ont été intelligemment intégrés pour un confort optimal. Les amateurs de vin apprécieront la présence d'une véritable cave de vieillissement. Le jardin paisible, agrémenté d'une piscine de 6x12 mètres, constitue un cadre parfait pour la détente et les activités en plein air. Cette propriété, idéale pour un projet de Bed & Breakfast, de gîtes ou pour une activité professionnelle, est située à proximité de tous les commerces et commodités, et se trouve à moins de 40 minutes de Bordeaux et de son réseau de transport (gare TGV et aéroport international). Cette propriété à acheter à Libourne est l'endroit idéal pour allier vie familiale et professionnelle.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose une superbe maison bourgeoise à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un emplacement de premier choix entre la gare et le centre-ville, cette Propriété de luxe à acheter à Libourne est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. Spacieuse et lumineuse, cette demeure contemporaine en pierre offre de belles prestations : escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets et moulures. Les pièces de vie sont traversantes et s'ouvrent sur un jardin ensoleillé, propice à la détente. À l'étage, trois grandes suites parentales garantissent un confort optimal. En outre, un niveau inférieur aménagé en salon TV/musique est très apprécié, offrant un espace de vie supplémentaire, chaleureux en hiver grâce à sa cheminée et frais en été grâce à sa hauteur sous plafond. Une grande buanderie/chaufferie complète ce bien. Avec 201 m² habitables (260 m² au total), cette Propriété de luxe à Libourne vous séduira à coup sûr. DPE C-64 GES C-12. Les consommations énergétiques annuelles sont estimées entre 1.010 euros et 1.420 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation des visites. Vente garantie 12 mois.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, cette maison de maître unique et rare. Idéalement située, lumineuse et élégante, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert actuellement deux salons, une cuisine dinatoire spacieuse (plus de 60 m² d'espaces de jour) offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé, ainsi qu'un bureau avec accès au jardin. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. La propriété comprend également une cave et une buanderie. Les caractéristiques classiques de la maison de maître sont soigneusement préservées : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries et pierre. Une rénovation réalisée par des professionnels aguerris assure un cadre de vie agréable. Venez découvrir la vie à Libourne : faire votre marché, prendre le train, profiter du cinéma, des restaurants ou encore vous balader sur la promenade en bord de rivière, le tout à proximité à pied. Une vie de qualité vous attend ici. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre située à Saint-Émilion, Gironde, en région Aquitaine. Conçue par une architecte d'intérieur, cette propriété d'exception, à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, saura séduire tant les particuliers en quête d'un cadre unique que les professionnels désireux de développer une activité de tourisme. Avec ses 700 m², cet hôtel particulier a su préserver son charme d'antan grâce à une rénovation soignée. La maison se déploie sur trois niveaux, accessibles par un somptueux escalier en pierre, et comprend des salons chaleureux, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une véranda ouvrant sur un jardin paysager. Les deux étages supérieurs abritent sept chambres, dont plusieurs suites avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une magnifique suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysager propose une ambiance balinaise, avec une terrasse, une piscine chauffée, un pool house, un spa et un sauna. De plus, une maison annexe de 130 m² peut servir de gîte de luxe ou de villa d'amis. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat de propriété de luxe à Saint-Émilion, offrant aussi un potentiel d'exploitation en maison d'hôtes avec une rentabilité déjà établie. La localisation est parfaite, à proximité de toutes les commodités et bien desservie. Prix HAI : 6 625 000 euros charge vendeur.Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com pour toute visite.

Située dans un parc paysager de 10 000 m², à proximité du Lac des Dagueys, cette magnifique maison de maître s’impose majestueusement. L’entrée, vaste et lumineuse, donne le ton d’une maison chaleureuse. Composée d’un salon avec mezzanine et d’une salle à manger, séparés par une cheminée magistrale, la pièce à vivre s’ouvre sur le jardin et la piscine. Un discret escalier en bois mène à l’étage où se trouvent 3 chambres, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d’eau avec WC, une salle de sport. Un logement de 80 m² est attenant et composé d’une chambre avec placards, d’un salon salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’entrée est indépendante du reste de la maison. L’une d’entre elles donne sur la piscine. A l’arrière de la maison, une belle piscine de 11 m x 4,50 m, agrémenté d’un bassin pour les petits, orne le jardin provençal minutieusement créé par l’actuelle propriétaire. A l’extérieur, deux dépendances de 100 m² chacune, aux murs de pierre et à la toiture de bois, sont aménageables. L’une d’entre elles donne sur la piscine. L’autre sert de remise et abrite la pompe à chaleur. Un abri couvert de 100 m², revêtu de béton, peut contenir jusqu’à trois voitures. Proche de tous commerces et de toutes commodités.

À seulement quelques minutes du centre de Libourne, ce domaine d’exception domine la Dordogne et s’étend sur près de 2 hectares dans un cadre idyllique. Avec 0,8 hectare de vignes classées en Saint-Émilion Grand Cru, cette propriété allie harmonieusement charme authentique et potentiel viticole. D’une superficie de 378 m², l’intérieur lumineux séduit par ses volumes généreux et son raffinement. Il comprend un élégant salon, une salle de billard, plusieurs espaces de réception, ainsi que six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing. Chaque espace conjugue élégance et convivialité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, le parc verdoyant invite à la sérénité : une piscine, idéale pour des moments de détente ainsi qu'un ancien court de tennis entouré par la nature apportant une touche singulière à ce lieu unique. Les dépendances complètent cet ensemble remarquable : orangerie, garages, chais, cave et atelier offrent un vaste éventail de possibilités, parfait pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. À proximité immédiate des commerces et de la vie locale, ce havre de paix offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets.

En exclusivité, découvrez cette belle propriété en pierre, entièrement rénovée en 2019 par une architecte d'intérieur avec des matériaux nobles. Située à moins de 3 kilomètres de la renommée ville de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété de 247 m2 au cœur des vignes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 60 m2 avec grandes fenêtres sur les vignes, accompagnée d'une mezzanine - Cuisine aménagée et équipée - Petit salon cosy - Belle chambre - Salle d'eau et 2 WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite) - Buanderie - Cave à vin À l'étage, accessible par un bel escalier en bois : - Trois chambres, toutes dotées d'une salle d'eau attenante. Le terrain de 1 000 m2, piscinable, dispose d'une belle terrasse de 50 m2 sans vis-à-vis. En bonus : - Climatisation dans toutes les pièces - Puits - Exposition est-ouest - Taxe foncière de 1 500 euros Atouts de ce bien : - Proximité immédiate de Saint-Émilion - Rénovation complète, prêt à emménager - Situation calme avec vue sur les vignes - Aménagement de qualité - Charme et authenticité - Grande pièce de vie lumineuse - Très bonne performance énergétique (DPE : C, Gaz à effet de serre : A) Vente confidentielle, photos sur demande après examen du dossier. Prix HAI : 820 325 euros Pour visiter et explorer votre projet d'achat de propriété à Saint-Émilion, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est soumise à la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial. Garantie de vente de 12 mois incluant une assurance responsabilité civile.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 505 m², aux charmantes caves à vin, comprend 7 chambres, une terrasse, un jardin et un parking privé. Située à proximité des restaurants étoilés, des galeries d'art et des célèbres domaines viticoles de Saint-Émilion, cette résidence allie authenticité et confort au cœur de ce village classé au patrimoine mondial. Ancien boutique-hôtel, elle combine l'élégance de ses éléments anciens avec des prestations modernes. La maison propose également des vues dégagées sur les vignes classées Grand Cru. Six places de stationnement sont disponibles, et un jardin patio offre une possibilité d'aménagement. Une belle opportunité pour ceux cherchant à investir dans une propriété de luxe à acheter Saint-Émilion.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible et vallonné, comprend une maison en pierre, un gîte et des dépendances, le tout à seulement 10 minutes de Saint-Émilion. Récemment rénovée avec soin, la maison principale d'environ 300 m² offre un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux suites parentales dotées de salles d'eau privatives et de climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le gîte de 80 m², accessible de manière indépendante et à l'abri des regards, se compose de 2 chambres, d'un salon/cuisine, et d'une spacieuse salle d'eau. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et jardin. Les propriétés sont équipées de double vitrage, d'une isolation performante et d'un chauffage central à pellets automatisé. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite de nombreux arbres fruitiers, des plantes variées, des abris de jardin, deux puits, ainsi qu'une petite parcelle de vigne (Merlot) avec 400 pieds. Vous profiterez également de deux garages, dont l'un peut être transformé en gîte ou en chai de vinification pour produire votre propre cuvée, avec un potentiel d'environ 500 bouteilles en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux.

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un terroir prestigieux, cette maison atypique se trouve à seulement un kilomètre du village, offrant un emplacement rare. Avec des prestations de grande qualité, cette propriété vous séduira par son agencement optimal. Les espaces sont bien organisés, avec une circulation fluide entre la cuisine, le salon et la salle à manger, débouchant sur un agréable espace détente avec piscine chauffée et hammam. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin, un salon, un séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et un bureau vous attendent. Un second bureau au-dessus du garage permet de télétravailler en toute indépendance. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété de prestige à SAINT EMILION.

À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre récemment rénovée propose charme, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception exceptionnelle de 74 m², baignée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d’eau. Les étages accueillent trois chambres supplémentaires dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², tandis qu’un second chai (70 m²) se trouve à proximité, offrant de nombreuses options d’aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. Un terrain de 4 500 m² arboré, équipé d’un puits, accueille également une dépendance composée de deux ateliers et d’un garage ouvert. Cette propriété séduira par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout) ainsi que son potentiel remarquable pour une résidence familiale pleine de charme ou un projet touristique.

À proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette ancienne propriété viticole est à vendre. Cette propriété de caractère, d'environ 300 m², se dresse au cœur d’un terrain de 5 hectares, entourée de vignes. La maison de maître du XIXe siècle a su conserver son charme avec ses moulures, parquets et cheminées. Elle dispose de plusieurs réceptions lumineuses, d'une cuisine, et d'un accès à un vaste chai ainsi qu'au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d’eau, et un grenier aménageable menant à une tour avec une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante complète ce bien. Ce bien offre également de nombreux espaces à réinventer pour des projets familiaux ou œnotouristiques. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Propriété viticole d'environ 9 hectares, comprenant 6 hectares de vignes AOC Castillon Côtes de Bordeaux, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité de Saint-Emilion. Les vignes s'étendent sur des plateaux et côteaux argilo-calcaires, offrant un excellent terroir pour la production de vin. Cette propriété comprend une maison en pierre d'environ 230 m2, avec 4 chambres et une piscine. Adjacent à la maison, une grange de deux grandes pièces est prête à être rénovée. Plusieurs bâtiments de stockage s'étendent sur 240 m2. On trouve également un chai de vinification équipé de petites cuves en inox thermorégulées, permettant une capacité totale de 530 hl, ainsi qu'un chai à barriques, des espaces de stockage, un bureau et deux pièces annexes. Tout le matériel viticole et vinicole est inclus dans la vente. Certains bâtiments peuvent être aménagés en gîte(s) ou en chambres d'hôtes. Une belle opportunité d'achat de propriété à Saint-Emilion.

À vendre, propriété située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre offre une piscine intérieure et des dépendances, le tout niché dans un écrin de verdure à seulement 35 minutes de Bordeaux. Elle comprend : - Une maison principale spacieuse de 378 m² - Une longère aménagée en 3 logements pour accueillir famille et amis (122 m²) - Une piscine intérieure chauffée - Plusieurs dépendances (salle de sport, salle de jeux, atelier...) À découvrir : - 11 chambres et 5 salles d'eau - Une vaste pièce de vie avec deux poêles à bois, une cuisine moderne et un ancien four à pain. - Une buanderie, une salle de sport, une salle de jeux, une souillarde et une cave à vin - Double vitrage PVC, toitures remaniées et isolation soufflée récente (2019). Côté extérieur : - Piscine intérieure chauffée, douche extérieure - Espace barbecue et coin détente avec cabine de massage - Terrasse et jardin Cette propriété rare allie charme, caractère, authenticité et fonctionnalité, idéale pour une grande famille souhaitant recevoir ou pour en faire une résidence principale ou secondaire. Propriété de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre allie charme et élégance, à seulement quelques kilomètres de la renommée ville viticole. Les amateurs d'architecture de caractère seront séduits par son style unique et son panorama apaisant. La propriété inclut un gîte indépendant de 90 m², idéal pour un projet locatif ou comme espace d'accueil pour les invités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine aménagée, la salle à manger spacieuse et le salon confortable. La maison comprend trois chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que plusieurs espaces pratiques tels qu'une buanderie et un dressing. À l'étage, un escalier en pierre mène à quatre chambres supplémentaires et à deux salles d'eau. Le bien dispose également d'un cuvier, d'un garage fermé et d'une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine de 8 x 4 m, et de 800 m² de vignes qui ajoutent à la beauté du lieu. La villa attenante, entièrement rénovée, offre un gîte avec terrain séparé et piscine privative, parfait pour une belle rentabilité. Sans travaux à prévoir, cette propriété allie modernité et tradition avec d'excellentes performances énergétiques (DPE C). À seulement 10 km de Saint-Émilion et à proximité de toutes commodités, écoles et petits commerces. N'attendez plus pour investir dans cette propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Garantie vente de 12 mois.