ventes de propriétés de luxe à Montpon-Ménestérol, France

Cette superbe propriété est à vendre à Mussidan, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Elle allie à merveille la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Située à seulement 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, qui dispose de divers commerces, restaurants et d'une maison de santé, elle se trouve également à environ 45 minutes de Bordeaux et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion.Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied comprend un hall d'entrée menant à une belle cuisine équipée avec îlot central, offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. On y trouve également une lingerie, un cellier et une salle d'eau avec WC. Le salon, spacieux et majestueux, se compose d'une salle à manger et d'un bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir des invités. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception, accessible par deux entrées dont une extérieure, pourrait être aménagée en studio, gîte ou pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.Rénovée entièrement, cette bâtisse de 1911 offre des prestations de qualité, notamment des tomettes en terre cuite, des plafonds tendus, une aspiration centralisée et des radiateurs électriques à inertie fonte. Le parc boisé, orné d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin, constitue un cadre idéal pour profiter de la beauté des journées estivales dans un environnement privé et verdoyant.Il est également possible d'acquérir une autre maison sur le terrain, pouvant servir de gîte ou maison d'amis, générant ainsi des revenus supplémentaires ou pouvant être utilisée comme maison de gardiennage. Cette maison se compose de 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant.Cette propriété, située à Mussidan, avec ses nombreux atouts et sa localisation, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille désireuse de vivre près de la nature tout en étant proche des commodités et des transports.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Vignoble de luxe à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 18,18 hectares comprend 10,53 hectares de vignes en production, cultivées en Agriculture Biologique, bénéficiant des AOC Bordeaux et Sainte-Foy Côtes de Bordeaux. La répartition des cépages est de 80 % en rouge et 20 % en blanc, avec une densité de 5 000 pieds par hectare, sur un terroir argilo-calcaire de haute qualité. On y trouve également environ 3,5 hectares de vieilles vignes. En plus des vignes, la propriété s'étend sur près de 5 hectares de prairies et de bois, parfaits pour un projet équestre. La maison de Maître, d'environ 250 m², offre une vue imprenable sur la vallée et comprend 6 chambres et 3 salles d'eau. Deux gîtes sont présents : un premier de 60 m² avec deux chambres et un second de 75 m² avec deux chambres et un grand jardin. Une piscine de 11 x 5,5 m ainsi qu'un jardin viennent compléter ce cadre paisible. Les bâtiments d’exploitation incluent un grand chai de 310 m² pour la vinification et l’élevage, une grange pour le stockage et plusieurs autres bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château sont également inclus dans cette offre.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique demeure, une Girondine d'environ 380 m², datant de la fin du XVIIIe et du début du XIXe siècle, nichée sur un terrain d'environ 8700 m². Cette propriété à Montcaret offre un cadre de vie unique en harmonie avec la nature environnante tout en restant proche de toutes commodités. Située à la frontière de la Dordogne et de la Gironde, son accès est très facile avec Bordeaux à 45 minutes, Libourne et Bergerac à 30 minutes, et Saint-Émilion à 15 minutes, avec une gare à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée spacieuse, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie, une suite parentale avec salle de bain attenante, une cave à vin, un wc indépendant et un garage communicant avec la maison. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Une troisième chambre avec un bureau et une mezzanine pour la partie nuit, le tout climatisé. Vous trouverez également une magnifique pièce mélangeant bibliothèque et billard, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d'eau et wc, et un grand dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages. À l'extérieur, une dépendance d'environ 75 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage, une mezzanine et une suite parentale climatisée. Dans un jardin spacieux, une dépendance en pierre à réhabiliter, un ancien four à pain, une piscine avec abri, terrasses et arbres centenaires. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux appréciant espace et tranquillité. En bon état général avec des prestations de qualité, elle promet un confort optimal. Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe Montcaret, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

NETO-IMMO vous propose à la vente une exceptionnelle propriété de luxe à La Jemaye, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Nichée dans un secteur touristique du Périgord Vert, cette propriété atypique et isolée repose sur un terrain de plus de 1 hectare, offrant un potentiel pour des projets d'accueil et de constructions touristiques. À quelques minutes du Grand Etang de La Jemaye, ce lieu enchanteur, conçu par un artiste de renom du Ribéracois, raconte une histoire unique et invite à poursuivre le projet. Vous découvrirez un parc diversifié décoré de références aux différentes cultures humaines, ainsi que des espaces fascinants incluant des grottes, une yourte, une piscine couverte avec patio et d'autres bâtiments, le tout en bordure de la Rizonne. La maison d'habitation spacieuse dispose d'un séjour avec poêle à bois et d'une salle à manger en véranda offrant une vue imprenable sur les bassins poissonneux. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale, et une coursive menant à deux autres chambres et un bureau, vous garantissent confort et tranquillité. Ce bien unique est idéal pour des vacances en famille, des séjours en groupe ou des événements culturels. Pour plus d'informations, contactez NETO-IMMO et consultez nos vidéos. Les infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-André-et-Appelles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Il s'agit d'un château entouré d'un vaste domaine viticole de 111 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette propriété est au cœur d'un cadre viticole et touristique renommé, à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 30 minutes de Bergerac et Saint-Émilion. Le domaine comprend 80 hectares de vignes exposées plein sud, cultivées selon des pratiques raisonnées certifiées HVE3, et bénéficie d'un microclimat idéal. La production de vins, principalement en Bordeaux Supérieur, est régulièrement primée et reconnue tant au niveau national qu'international. Le château du XVIIe siècle, d'une surface de 618 m2, a été entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, deux grandes cuisines, plusieurs salons avec cheminées, un bureau et un salon de billard. À l'étage, le grand palier mène à sept chambres spacieuses et trois salles de bains. L'extérieur dispose d'un magnifique jardin avec roseraie et d'une piscine privative. Idéal pour les passionnés de chevaux, ce domaine propose également des écuries de qualité, avec 16 boxes, une carrière de dressage et 7 hectares de prairies clôturées. Pour les investisseurs, le potentiel de développement œnotouristique est considérable avec trois gîtes attractifs offrant une immersion totale dans cet environnement privilégié. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Saint-André-et-Appelles.

A vendre, une propriété de luxe située à LA ROCHE CHALAIS dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison familiale exceptionnelle dispose de 7 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12m x 6m et un pool house magnifiquement rénové, le tout sur un terrain de 13.070m2. Accessible par un pont privé, elle offre 4 salles de réception au rez-de-chaussée et un très grand salon avec vue sur la rivière au premier étage. Située sur sa propre île, cette propriété de luxe à acheter à LA ROCHE CHALAIS garantit une intimité totale au cœur d'un environnement viticole et gastronomique de premier choix. En bord de rivière et magnifiquement présentée, il est possible d'acquérir l'ameublement par négociation séparée, ce qui facilite un emménagement immédiat.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre allie charme et élégance, à seulement quelques kilomètres de la renommée ville viticole. Les amateurs d'architecture de caractère seront séduits par son style unique et son panorama apaisant. La propriété inclut un gîte indépendant de 90 m², idéal pour un projet locatif ou comme espace d'accueil pour les invités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine aménagée, la salle à manger spacieuse et le salon confortable. La maison comprend trois chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que plusieurs espaces pratiques tels qu'une buanderie et un dressing. À l'étage, un escalier en pierre mène à quatre chambres supplémentaires et à deux salles d'eau. Le bien dispose également d'un cuvier, d'un garage fermé et d'une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine de 8 x 4 m, et de 800 m² de vignes qui ajoutent à la beauté du lieu. La villa attenante, entièrement rénovée, offre un gîte avec terrain séparé et piscine privative, parfait pour une belle rentabilité. Sans travaux à prévoir, cette propriété allie modernité et tradition avec d'excellentes performances énergétiques (DPE C). À seulement 10 km de Saint-Émilion et à proximité de toutes commodités, écoles et petits commerces. N'attendez plus pour investir dans cette propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Garantie vente de 12 mois.

À vendre, une propriété d'exception à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, à terminer de rénover, est proche de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant un accès à divers commerces, bars, restaurants, un hôpital et une gare ferroviaire reliant Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est situé à environ 15 minutes. L'entrée est marquée par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall mène à une belle cour intérieure et à une vaste pièce avec une arche impressionnante et une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un superbe escalier en bois ancien vous conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon Juliette, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le second étage propose deux grandes pièces à rénover, idéales pour des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien avec un salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres à l'étage. En outre, elle dispose d'une grande grange séparée, de deux granges attenantes et d'un garage avec portes voûtées, le tout offrant de charmantes vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou se divertir. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'une propriété authentique à Gensac.

À proximité de Bergerac, à seulement 7 km, venez découvrir cette propriété située à PRIGONRIEUX, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Perchée sur un plateau offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et les coteaux de Monbazillac, cette maison ancienne, récemment rénovée avec soin, allie caractère et authenticité. La seconde maison est spacieuse et lumineuse, offrant un potentiel exceptionnel. Vous trouverez également de nombreuses dépendances en pierre, telles qu'une grange et d'anciens chais, ainsi qu'un hangar moderne de 200 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. De plus, les vestiges d'un ancien moulin ajoutent un charme unique à cet ensemble. C'est une opportunité d'acquérir une propriété à PRIGONRIEUX.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Pour les passionnés de patrimoine et de nature, découvrez cette propriété située à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant un cadre paisible en bord de rivière et à quelques minutes de Saint-Émilion et Bordeaux, cette propriété unique allie charme, potentiel et qualité de vie. Ce bien comprend une Maison de Maître du XVIIIe siècle, en pierre, dotée de prestations soignées. Vous y trouverez un appartement indépendant qui permet d'accueillir famille, amis ou locataires tout en préservant votre intimité. La propriété propose également une piscine avec terrasse et deux grandes dépendances isolées, idéales pour des ateliers ou un projet agricole. Implantée sur plus de 6 hectares de terrains, comprenant jardin, prairies et vignes, elle convient parfaitement pour un projet équestre ou viticole. La maison, nécessitant quelques rafraîchissements, offre de généreux volumes : salons avec cheminées, 5 chambres, plusieurs salles d'eau, cuisine, buanderie, dressing... Les équipements incluent double vitrage, internet, éclairage extérieur et un puits. À proximité des commodités, gare à 5 km, TGV à 25 minutes, aéroport de Bordeaux à 50 minutes et 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. Une propriété de caractère, parfaite pour les amoureux de l'espace, des projets et de l'authenticité. Disponible immédiatement.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Sablons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine rare est à vendre et propose un cadre bucolique idéal pour un investissement tourné vers le bien-être ou le loisir. À seulement 20 minutes de Libourne et Saint Emilion, et à moins d'une heure de l'Aéroport de Mérignac, son accès est facilité par l'Autoroute. Établie sur un terrain d'environ 7 hectares comprenant prairies, bois et un lac privé poissonneux de 3,6 hectares, cette propriété offre un environnement apaisant. Vous y trouverez cinq chalets flottants de 20 à 29 m², chacun entièrement équipé pour garantir un confort optimal, ainsi qu'un chalet d'accueil pour vos réceptions ou petits déjeuners. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, de chambres confortables et d'une entrée avec étage. Des options de chauffage variées et une potentielle installation géothermique sont également présentes, tandis qu'un assainissement individuel est en place. Ce bien unique propose un éventail d'opportunités : accueil de groupes pour séminaires, activités de pêche, balades à poney, et même la possibilité de développer un parc solaire flottant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception à Sablons, un lieu idéal pour se ressourcer en harmonie avec la nature.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible et vallonné, comprend une maison en pierre, un gîte et des dépendances, le tout à seulement 10 minutes de Saint-Émilion. Récemment rénovée avec soin, la maison principale d'environ 300 m² offre un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux suites parentales dotées de salles d'eau privatives et de climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le gîte de 80 m², accessible de manière indépendante et à l'abri des regards, se compose de 2 chambres, d'un salon/cuisine, et d'une spacieuse salle d'eau. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et jardin. Les propriétés sont équipées de double vitrage, d'une isolation performante et d'un chauffage central à pellets automatisé. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite de nombreux arbres fruitiers, des plantes variées, des abris de jardin, deux puits, ainsi qu'une petite parcelle de vigne (Merlot) avec 400 pieds. Vous profiterez également de deux garages, dont l'un peut être transformé en gîte ou en chai de vinification pour produire votre propre cuvée, avec un potentiel d'environ 500 bouteilles en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux.