ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 99)

Au cœur de Lyon 3, à deux pas de toutes les commodités, découvrez un bien rare où le luxe se vit à chaque étage. Ce triplex d’exception se distingue par son rooftop privatif, véritable signature du bien avec piscine de 5 x 10 mètres surplombant la ville, complétée d’une cuisine d’été et d’un hammam, pour des soirées d’été inoubliables. Un accès par ascenseur privé dessert l’ensemble des niveaux, garantissant intimité et confort absolu dès le hall d’entrée. Un bien unique pour les amateurs d’exception, où rareté et raffinement se conjuguent au quotidien. À l’intérieur, les matériaux nobles signent chaque espace : parquet en noyer français, pierre de Chandore, cuisine VALCUCINE, bibliothèque en corian apportant chaleur et caractère à l’ensemble des pièces de vie. Le bien comprend 4 suites, dont une master, ainsi qu’une buanderie indépendante. À l’extérieur, une cour privée vient prolonge l’espace de vie, complétée par un garage privatif d’environ 300 m², un atout rare en plein centre-ville. +33613292686

Au pied des Alpilles, dans un secteur recherché de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété contemporaine de 260 m² s’impose par la qualité de sa construction, ses volumes et ses prestations. Dès l’entrée, la maison offre des espaces de vie ouverts, lumineux et parfaitement pensés, avec un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine semi-professionnelle en noyer entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. La partie nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale confidentielle et parfaitement intégrée, ainsi qu’un bureau pouvant s’adapter aux besoins d’une résidence principale ou secondaire. Les prestations sont au niveau attendu : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, matériaux nobles, finitions soignées et équipements techniques complets. À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 2 800 m² offre un cadre de vie immédiatement exploitable, sans travaux. Piscine chauffée 13 x 5,5 m avec plage, pool house entièrement équipé (cuisine d’été, cheminée, sanitaires), une chambre d'amis avec salle d'eau, de grandes terrasses couvertes… tout est déjà en place pour profiter pleinement de la propriété. Un garage de 62 m² ainsi qu’un chalet indépendant complètent l’ensemble. Un permis de construire obtenu permet d’augmenter la surface habitable à environ 280 m², offrant un potentiel supplémentaire. Une maison clé en main, efficace, confortable et idéalement située, à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement Valentin Lamont au 06 88 94 71 93 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles)

ROYAN QUARTIER DE VALLIÈRES MAISON FAMILIALE A QUELQUES PAS DE LA PLAGE - Au coeur du quartier prisé de Vallières, à seulement 350 mètres de la Grande Conche et 700 mètres du marché du Parc, cette jolie maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié où la voiture devient presque superflue. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse surplombant un agréable jardin clos. Les espaces de vie, avec une partie salon et une partie salle à manger invitent à la convivialité, tandis que les cinq chambres réparties sur Rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore profession libérale. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan. Une adresse de choix, un environnement privilégié et un fort potentiel pour créer une maison de famille où il fera bon vivre toute l'année comme en vacances. Les honoraires de 4,47% sont à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74130 - MONT-SAXONNEX - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195 M² - FERME DE CARACTÈRE - PIERRES & VIEUX BOIS - TOITURE REFAITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cette authentique ferme de caractère, située dans un environnement calme et préservé dans le village prisé du Mont-Saxonnex. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison où l'authenticité a été préservée. Les pierres apparentes, le vieux bois, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un charme rare, recherché par les amateurs de bâtisses de montagne. Développant 195 m² habitables, cette ferme offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, un séjour chaleureux, une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un 2ème WC invité indépendant. Le premier étage accueille une vaste chambre ouverte mais pouvant être aménagée comme un espace polyvalent, un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une terrasse cocooning couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le dernier niveau est composé de deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace de vie. Les combles offrent un espace complémentaire de stockage ou pourront être exploités selon les projets et les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la parcelle de 866 m² permet de profiter de plusieurs espaces de détente, au soleil ou à l'ombre selon les moments de la journée, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents. Une four à pain vient également agrémenter l'espace extérieur. Présence également d'un bûcher / espace de stockage pour vélo, motos, quad.... de 25m2 environ. Et si les espaces venaient à manquer, un logement indépendant type T2 est également présent sur l'arrière de la maison mais nécessiterait une rénovation totale. Un cadre de vie privilégié Centre du Mont-Saxonnex, commerces et école à environ 5 minutes. Collèges et lycées de Cluses à environ 15 minutes (bus scolaire dans le village). Accès à l'autoroute A40 (Genève - Chamonix) en environ 15 minutes. Domaine skiable du Mont-Saxonnex et station familiale de Brizon à seulement quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement montagnard recherché, tout en restant rapidement connecté aux principaux bassins d'emploi de la vallée de l'Arve et de Genève. Les points forts Authentique ferme de caractère. Cachet préservé avec pierres apparentes et vieux bois. 195 m² habitables. Structure saine. Toiture refaite. Terrain de 866 m². Terrasse couverte. Environnement calme et naturel. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, où le charme de l'ancien, les matériaux authentiques créent une atmosphère unique. Un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis au fil des saisons. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée au cœur de Vaison-la-Romaine dans le département du Vaucluse, cette propriété à vendre se distingue par ses volumes spacieux, son confort et ses prestations de qualité. S'étendant sur 346 m² habitables, elle se compose d'une résidence principale aux finitions élégantes ainsi que d'un gîte indépendant. Son vaste espace de vie de plus de 68 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue un cadre parfait pour des moments conviviaux. L'ensemble comprend 8 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 6 salles d'eau, garantissant un confort optimal pour accueillir famille, amis ou clientèle. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 324 m², soigneusement entretenu, offre un environnement paisible et intime. Une piscine avec pool house vient compléter cet espace dédié à la détente. Cette propriété à acheter à Vaison-la-Romaine, aux prestations haut de gamme, est idéale tant pour une grande famille que pour un projet d'accueil touristique ou l'acquisition d'une résidence secondaire d'exception.

BARNES Barcelone vous présente cette propriété d'exception située dans le prestigieux quartier de La Bonanova, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Barcelone. Développant 1 590 m² construits sur une parcelle de 727 m², cette remarquable résidence offre des volumes exceptionnellement rares en ville, alliant espace, intimité et une remarquable modularité pour répondre aux besoins d'une grande famille. Construite en 2004, la propriété s'élève sur quatre niveaux hors sol complétés par un vaste sous-sol, tous desservis par un ascenseur et un escalier intérieur. Elle est actuellement répartie en trois appartements indépendants, tout en constituant juridiquement une seule propriété, permettant ainsi de retrouver aisément une vaste résidence familiale tout en conservant une organisation des espaces particulièrement flexible. Le niveau principal accueille une habitation aux généreux espaces de réception, largement ouverts sur le jardin et la piscine privée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le premier étage abrite un second appartement comprenant trois chambres et une terrasse, offrant un espace indépendant parfaitement adapté aux membres de la famille, aux enfants devenus autonomes ou aux invités. Les deux derniers niveaux composent un superbe duplex de trois chambres, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un spectaculaire solarium en toiture, véritable espace de vie extérieur permettant de profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Le sous-sol comprend un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de rangement et des pièces actuellement aménagées en bureaux, facilement transformables en salle de sport, cinéma privé, espace bien-être ou selon les besoins des futurs propriétaires. La résidence bénéficie de prestations de qualité, d'un ascenseur, de la climatisation, de nombreux espaces de rangement et d'une distribution particulièrement modulable, pensée pour accompagner les différentes étapes de la vie familiale tout en offrant un confort optimal. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Barcelone, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des meilleurs établissements scolaires nationaux et internationaux, du Centre Médical Teknon et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le reste de la ville. Une propriété véritablement exceptionnelle par ses volumes, sa flexibilité et la qualité de ses espaces de vie intérieurs et extérieurs, destinée à ceux qui recherchent une grande résidence familiale dans l'une des adresses les plus exclusives de la zone haute de Barcelone.

Découvrez cette maison d'exception à vendre au Bouscat (33), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité du tramway D et des commerces, cette propriété familiale, entièrement rénovée et climatisée, offre près de 200 m² d'espace de vie lumineux. Elle comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau et une suite parentale avec dressing. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 700 m², elle dispose d'une grande terrasse, d'une piscine sans vis-à-vis et d'une dépendance indépendante de 70 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 %. Prix hors honoraires : 1 720 000 €.

Situé sur le coteau du Bettex ce chalet hors d'eau représente une opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur le village et sur la chaîne du Mont-Blanc. D'une surface d'environ 173 m² sur trois niveaux, il prévoit quatre chambres, une place de stationnement en carport, il est édifié sur une parcelle de 827m². Libre à l'acquéreur de finaliser la construction. Projet sur mesure

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - MONTBAZON (37250)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MONTBAZON - Propriété familiale de 282 m² habitables sur un parc de plus de 2 000 m².À seulement quelques minutes au sud de Tours, sur la commune très prisée de Montbazon, découvrez cette belle propriété familiale développant 282,23 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 021 m², offrant des volumes remarquables et de nombreuses dépendances.Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace.Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes de la pièce de vie composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger baignés de lumière. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial ouvert sur le jardin.Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant avec lave-mains, une lingerie ainsi qu'un garage d'environ 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un grenier d'environ 50 m² complète ces annexes.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil de proches.Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.Prestations-Construction de 1987, agrandie en 2002-Surface habitable : 282,23 m²-Terrain de 2 021 m²-Garage d'environ 100 m²-Grenier d'environ 50 m²-Cave-Menuiseries aluminium double vitrage-Volets roulants électriques-Chauffage électrique complété par un insert bois-Ballon d'eau chaude électrique-Couverture en ardoises naturelles-Portail coulissant motorisé-Porte de garage motorisée-Système d'alarme-Assainissement collectif-Taxe foncière : 3 534€ (2025)Diagnostic de Performance ÉnergétiqueDPE : DGES : BCette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison aux volumes exceptionnels, offrant cinq chambres, de vastes espaces annexes et un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate de Tours.Les atouts-282,23 m² habitables-Construction de 1987 avec extension réalisée en 2002-5 chambres-Parcelle de 2 021 m²-Garage de 100 m²-Grenier de 50 m²-Cave-Prestations de confort-Commune recherchée aux portes de Tours-DPE D / GES BUne propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.L’environnementMontbazon séduit par sa qualité de vie, son patrimoine historique dominé par son célèbre donjon, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et associatives ainsi que sa proximité immédiate avec Tours, Chambray-lès-Tours et les principaux axes de circulation. La commune offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel, notamment grâce aux bords de l'Indre et aux nombreux espaces verts.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un secteur très recherché, proche du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye (17min à pied), cette superbe maison entièrement refaite à neuf séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique double séjour de réception, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, offrant une belle perspective sur le jardin. L'espace de vie se prolonge naturellement par une grande cuisine ouverte, élégante et parfaitement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, le jardin arboré sur un terrain de 479 m2 propose une grande terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'un grand atelier attenant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de douche. Les combles, entièrement aménagés et isolés, offrent un bel espace bureau, parfait pour le télétravail. Le sous-sol, entièrement aménagé, complète harmonieusement l'ensemble avec un grand espace jeux, une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre ouverte sur le jardin, disposant de sa propre salle de douche. Bénéficiant d'une entrée indépendante, cet espace est idéal pour recevoir, accueillir un adolescent ou une jeune fille au pair. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié.

Au coeur du Comtat Venaissin, dans un environnement paisible et préservé, ce magnifique mas en pierre d'environ 206 m2 habitables prend place sur un terrain arboré de 18 920 m2, offrant calme, intimité et douceur de vivre. Authentique et parfaitement entretenue, la propriété conjugue le charme de l'ancien -- cheminées en pierre, plafonds provençaux et matériaux nobles -- avec le confort d'aujourd'hui grâce à de larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, une cuisine indépendante avec cheminée, une salle à manger et un vaste salon lumineux. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Le jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences locales et d'arbres fruitiers, accueille une piscine de 10x6 m, un pool-house équipé et une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une remise avec atelier, grenier et garage de 40 m2, ainsi qu'un second garage de 35 m2 avec mezzanine complètent l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, forage, système d'alarme et portail électrique viennent parfaire les prestations. À proximité des commerces, des axes autoroutiers et des Dentelles de Montmirail, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence.

NANTES MONSELET – MAISON FAMILIALE 267M² AVEC JARDIN & DOUBLE GARAGEDécouvrez cette superbe maison à vendre à Nantes (44), située dans l'une des adresses les plus recherchées du centre de Nantes. Derrière une façade élégante datant de 1900, cette maison familiale de caractère dispose d'un jardin paysagé orienté Sud-Est, offrant à la fois intimité et tranquillité.Avec ses 267 m², cette maison citadine vous accueillera dans des espaces lumineux et spacieux, créant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose de pièces de réception ouvertes et lumineuses, donnant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également 5 chambres, 4 salles d'eau, une vaste salle de jeux d'environ 30 m² ainsi qu'un sous-sol complet.Un double garage indépendant constitue un atout rare dans le quartier.Cette maison de caractère invite à des moments de convivialité et de partage en famille, tout en offrant un havre de paix au cœur de la ville.Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez découvrir cette maison individuelle de 116 m² habitables, idéalement située au Plessis-Bouchard. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations actuelles et un confort optimal. La propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle d'environ 36 mètres, facilitant l'accès et offrant une belle ouverture sur la rue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie de plain-pied largement tourné vers l'extérieur. Une terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement le séjour et donne sur un agréable jardin exposé sud / sud-est, particulièrement lumineux. Celui-ci dispose d'un point d'eau, d'éclairages extérieurs avec détecteurs ainsi que d'un abri de jardin de 12 m² construit sur dalle béton. La parcelle de plus de 500 m² est accessible par un portail motorisé permettant un stationnement aisé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée développe près de 70 m² d'espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (marque Elite), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine en béton ciré avec douche à l'italienne et espace buanderie. Les prestations techniques ont été entièrement remises à neuf : pompe à chaleur récente, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, réseaux d'électricité, de plomberie et d'alimentation en eau refaits. Un local technique indépendant accueille la pompe à chaleur air/eau. À l'étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé afin d'exploiter intelligemment chaque surface disponible. Atout majeur : grâce à la largeur exceptionnelle de la façade, le terrain offre la possibilité d'implanter une construction indépendante de type petite maison ou tiny house d'environ 70 m². Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir la famille dans un espace séparé. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité l'école maternelle Delacroix, le collège Saint-Exupéry ainsi que l'école primaire de la Gare Reborn Watrelot. Les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont également rapidement accessibles. Enfin, la gare du Plessis-Bouchard (ligne H vers Paris-Nord et Ermont-Eaubonne) se situe à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Rénovation récente totale et cuisine neuve équipée - Jardin ensoleillé, terrasse et abri de jardin sur dalle béton, pas de vis-à-vis - Possibilité d'implantation d'une construction indépendante (type tiny house) À noter : - Taxe foncière : 1856€ - État du bien : récemment rénové, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Superficies : - séjour/cuisine : 68m2 - chambre 1 : 12.5m2 - salle de bain : 7.5m2 - chambre 2 : 10.2m2 - chambre 3 : 11.3m2 - salle d'eau: 1.6m2 Consommation conventionnelle (84 kWhEP/m2.an) : B Estimation des émissions (7 kg CO2/m2.an) : B Coût de l'énergie min / max : 890-1270€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 474 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz – En exclusivité À Urrugne, dans un environnement rare et préservé, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, entre mer, montagne et nature. Édifiée sur un terrain de 15 326 m² non constructible, largement boisé et agrémenté de superbes essences, cette maison individuelle profite d’une situation dominante et d’une vue remarquable sur la baie de Txingudi et les reliefs basques. Un lieu confidentiel, hors du commun, pour les amateurs d’espace, de calme et de panoramas ouverts. La maison développe 220 m² habitables et propose de très beaux volumes baignés de lumière. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail, grande allée arborée, position haute, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, double garage… l’approche de la propriété affirme immédiatement son standing. En complément, la maison offre également 72 m² hors surface habitable. L’intérieur s’organise autour d’une distribution confortable et familiale : une entrée, une cuisine ouverte sur l’extérieur avec magnifique ouverture sur le paysage, un vaste double séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 pièces d’eau, 3 toilettes et de généreux espaces annexes, dont un double garage. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres avec leurs commodités, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, deux autres chambres complètent l’ensemble, dont une belle suite à l’atmosphère plus intime, avec une ouverture privilégiée sur les montagnes. La maison séduit également par sa luminosité omniprésente : les ouvertures sont nombreuses, les perspectives dégagées, et chaque pièce dialogue avec l’extérieur. L’ensemble a été récemment remis en valeur, avec une présentation soignée qui renforce immédiatement l’agrément de visite. Mais la propriété dévoile aussi une signature absolument unique : au sein de la parcelle, à proximité de la maison, se trouve un ancien blockhaus enterré de la Seconde Guerre mondiale, aujourd’hui brut et accessible. Invisible depuis l’ensemble, ce volume atypique offre un potentiel exceptionnel pour un espace de caractère : cave de dégustation, galerie, espace bien-être, lieu de réception confidentiel, atelier ou aménagement patrimonial hors norme, sous réserve des autorisations et études nécessaires. C’est un élément rarissime sur le marché, qui confère à ce bien une dimension singulière et mémorable. Une propriété rare au Pays basque, pour une clientèle en recherche de vue, de terrain, de volume, d’intimité et d’un bien véritablement différent. Dossier complet et visite sur demande auprès d’IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz. Prix : 1.350.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison contemporaine de 170 m², achevée en 2023, à Canet-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Canet-Plage est conçue sur 3 niveaux habitables, avec un rooftop de 40 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ce bien d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et est classé logis de France, ce qui permet un rapport locatif de plus de 50 000 euros par an sur Airbnb. La maison, habitable à l'année, se distingue par des matériaux raffinés et des finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin/patio avec piscine et une cuisine d'été, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. Un ascenseur pratique dessert tous les niveaux, y compris l'espace nuit au premier étage, avec deux chambres et une salle d'eau, et une sublime suite parentale au dernier étage avec dressing, salle d'eau et terrasse. Située en hypercentre, à proximité immédiate de la plage, le bien comprend un garage, une climatisation gainée et une domotique de dernière génération. Cette maison à vendre à Canet-Plage est également proposée entièrement meublée, ce qui en fait une offre rare sur le marché.

Maison contemporaine à vendre à Petiville, Calvados (14), région Basse-Normandie. Située à seulement 7 minutes de Cabourg, 5 km de Merville-Franceville-Plage et à 20 minutes de Caen, cette propriété moderne construite en 2011 offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, elle se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placard, un WC indépendant, un vaste espace de vie de 80 m² combinant salon, séjour et cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une buanderie, ainsi qu'un double garage attenant de 38,68 m². La cuisine aménagée haut de gamme s'intègre parfaitement à cet espace convivial.À l'étage, vous bénéficierez d'un palier, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC.Les extérieurs se composent d'une grande terrasse carrelée de 65 m², orientée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Un bâtiment indépendant de 7,67 m² complète l'ensemble.Les équipements modernes comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Ce bien rare représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Petiville dans un environnement privilégié et proche des plages de la Côte Fleurie. Prix : 577 000 € FAI. Visite virtuelle disponible sur demande.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo située 3 place du commerce à Bavent.

Au coeur d'un quartier recherché de Sanary-sur-Mer, découvrez cette villa pleine de charme offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 650 m2, cette maison de 175 m2, élevée d'un étage, séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'un lieu de vie à personnaliser selon leurs envies. La maison offre un séjour ouvert sur le jardin avec une cuisine indépendante ainsi que 6 chambres dont une de plain pied. Baignée de lumière, elle bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un grand garage ainsi que des combles viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cette propriété . Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et à seulement quelques minutes des plages et du célèbre port de Sanary, constitue un véritable atout. Une maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour les amoureux de Sanary souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT SIMON Nichée au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité. Son accès privatif par une impasse garantit une parfaite tranquillité et préserve l’intimité de ses occupants. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 174 m² et offre de généreux volumes ainsi qu’un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Toutes bénéficient d’un accès direct sur l’extérieur. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un bureau complètent harmonieusement cet espace. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de près de 70 m², s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 26 m² équipée de baies à galandage, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un vaste sous-sol d’environ 80 m² complète les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou d’espace dédié aux loisirs. La piscine s'intègre parfaitement dans ce décor subtil. La deuxième habitation, d’une surface d’environ 70 m², est entièrement indépendante. Elle offre un espace de vie agréable composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, une terrasse privative ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, cette maison indépendante constitue un véritable atout et confère à la propriété une grande polyvalence d’usage. . Construites en 2017 sur une parcelle de 885 m², cette propriété conjugue avec harmonie confort contemporain, fonctionnalité et performance énergétique. Particulièrement économe, les deux maisons bénéficient d’un excellent classement énergétique A. Équipées d’une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires, elles répondent parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort de vie et de maîtrise des consommations énergétiques. Enfin, la proximité immédiate du site de Thales Alenia Space constitue un avantage particulièrement recherché, alliant praticité au quotidien et valorisation durable du patrimoine dans un secteur dynamique et porteur. Contact : Astride Kimpflen +33 6 07 97 33 62 Video sur demande Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison EYGALIERES à vendre, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe mas en pierre, entièrement rénové, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés d'Eygalières, à seulement 5 minutes du centre du village. Profitez d'une vue dégagée sur les Alpilles depuis cette propriété qui s'étend sur près de 4 hectares, entièrement clos et plantés d'oliviers, avec une piscine chauffée et un court de tennis. D'une superficie d'environ 350 m², la maison comprend 7 chambres en suite, dont 3 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage et une indépendante. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, orientés vers les Alpilles, tandis que la cuisine, spacieuse et bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une opportunité idéale pour un achat maison EYGALIERES, offrant des prestations soignées et prête à emménager.

Chalet Lumière À seulement quelques pas des télécabines du Prarion, dans le secteur prisé des Chavants, découvrez le Chalet Lumière, un bien d’exception niché au cœur d’une résidence hôtelière offrant des prestations haut de gamme : piscine, sauna, hammam, spa et espace de massage. Ce chalet vous séduira par ses finitions raffinées et sa vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Il se déploie sur trois niveaux et se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec une cheminée, une salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, une cuisine indépendante entièrement équipée. - Au premier niveau : deux chambres en suite avec baignoire, douche, WC et dressing. - Au rez-de-jardin : une chambre en suite avec une salle de bain PMR avec WC, une chambre, un sauna, une quatrième salle de bain, une buanderie avec rangement. Annexes : Parking privatif couvert, une cave et un casier à skis. Charges annuelles de copropriété : 5 600 € (copropriété de 75 lots, aucune procédure en cours). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Informations légales : Les détails concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

A quelques minutes de Compiègne et de Ressons-sur-Matz, cette charmante propriété de 228 m² prend place au coeur d'un village paisible. Derrière son portail, elle dévoile un ensemble de deux maisons en briques et pierres, entièrement rénovées, où le charme de l'ancien s'accorde avec le confort contemporain. Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette propriété offre la possibilité de réunir les deux habitations en une seule demeure familiale, ou de conserver leur indépendance afin d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Organisées autour d'une agréable cour et ouvertes sur un vaste jardin paysager prolongé par une terrasse, les deux bâtisses offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant. La maison principale, développant 143 m², s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec cheminée. Deux pièces supplémentaires, modulables selon les envies, pourront accueillir un bureau, une bibliothèque ou des chambres de plain-pied. A l'étage, un palier distribue une suite parentale composée d'un espace bureau ou salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau. Face à elle, l'ancienne grange, entièrement réhabilitée en une seconde habitation de 84 m², séduit par son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains, garantissant une parfaite autonomie. Tommettes, poutres apparentes, parquets anciens, briques et ferronneries rappellent l'âme des lieux, tandis que la rénovation soignée apporte tout le confort attendu aujourd'hui. Deux caves, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances à usage de garage, ateliers, espaces de rangement ou anciennes écuries viennent compléter les prestations de cette propriété au potentiel remarquable. Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air/eau, tout-à-l'égout, fibre optique, portail électrique, huisseries PVC double vitrage, volets métalliques et électriques, isolation récente, alarme possible. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 725 euros et 2 333 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agnès 07 88 49 66 80 - RSAC 753.515.568 COMPIEGNE Agnès SOUBIRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compiègne.

BARNES vous propose à la vente une maison Thionville à vendre, une maison bourgeoise mitoyenne d’un côté, datant de 1907, à rénover. Cette propriété d’environ 320 m² sur trois niveaux, avec terrasse et jardin clôturé d’environ 600 m², est située à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, proche de toutes commodités.Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC invités avec lave-mains, d’un escalier d’origine en chêne, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et accès à la terrasse, d’un bureau et d’une cuisine séparée avec accès au sous-sol, à la terrasse et au jardin.À l’étage, vous trouverez un vaste palier avec placards, quatre chambres dont deux avec accès à une loggia et un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC, baignoire et douche.Au second étage, la maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager.Le sous-sol comprend une buanderie, deux caves et la chaufferie. Ce bien est complété par un jardin d’environ 6 ares, une terrasse, un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules et plusieurs emplacements extérieurs.

A proximité de Narbonne, dans un environnement paisible entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de prestige au caractère unique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² avec piscine, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée où matériaux nobles et volumes généreux se conjuguent dans une parfaite harmonie. La demeure principale offre près de 400 m² habitables. En rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre suites et trois chambres supplémentaires, réparties avec élégance et offrant à chacun confort et intimité. Une terrasse de 100 m² prolonge les espaces intérieurs, parfaite pour savourer les soirées d'été. Une grange de 210 m² au sol complète cet ensemble exceptionnel, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : gîte, atelier ou espace réceptif. Une maison de gardien d'environ 40 m² reste à rénover selon les envies du futur acquéreur. Entre authenticité et modernité, cette propriété singulière séduit par son cachet, son élégance intemporelle et sa capacité à accueillir un projet familial ou professionnel. A seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, elle offre un cadre de vie rare, où sérénité et confort se mêlent à l'art de vivre méditerranéen. DPE : B / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Espaces Atypiques Narbonne - Contact : Patrick 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Ref 4124VD A Vedène, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine en ossature bois d'environ 130 m2 offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa très belle hauteur sous plafond. Le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux, prolongé par une magnifique terrasse en bois de 60 m2, agrémentée d'une agréable piscine octogonale au sel de 3 x 5. Le séjour avec sa cuisine américaine équipée s'ouvre également sur une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux…). Celle-ci donne accès à une seconde terrasse en bois d'environ 70 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes ouvertes sur la terrasse et l'espace piscine, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de ce bien, générant un revenu annuel d'environ 2 000 € grâce à la revente d'électricité. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et performance énergétique. À découvrir sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier