ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 7)

Nouveau : Située à Fourqueux, en limite de St Germain et Mareil Marly, je vous présente une maison individuelle d'environ 98 m2 sur un terrain de 409 m2, traditionnellement édifiée dans les années 60 en rez-de-chaussée surelevé, sous-sol total avec soubassement en pierres. La maison est parfaitement entretenue et offre une véritable opportunité si vous recherchez un jardin des plus charmants et discret, sans vis à vis et une surface habitable raisonnable, à moderniser ou pourquoi pas à réagencer. L'orientation Est Ouest pemet de profiter de la lumière toute la journée. On accède à la maison par sa belle terrasse sud est : l'entrée distribue une belle pièce de vie (24 m2) sur terrasse et une cuisine séparée. Le couloir dessert ensuite 2 chambres donnant sur le jardin arrière, une salle d'eau rénovée, un wc séparé. Le sous-sol semi-enterré est accessible par l'entrée offre deux autres chambres dont une de 16 m2 pouvant offrir au grès des envies chambres ou bureau, salle de sport etc. La grande buanderie / chaufferie avec accès vers l'extérieur est pratique aussi pour le stockage. Un garage avec porte automatique et une cave à vin complètent ce niveau. Les commerces sont à proximité immédiage. L'école Charles Bouvard et Centre village de Fourqueux à 8 mn à pied. Bus dans la rue pour St Germain et station de Tram 13 Mareil Marly à 700 m. Toutes les menuiseries sont récentes et double vitrées, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz fonctionne avec une chaudière Viessmann (récente). Parquet chêne massif dans la pièce de vie et les chambres du rdc. Alarme. Travaux récemment réalisés : tableau électrique, façades, volets roulants électriques, ventilation par surpression et porte garage électrique. Chaudière. Menuiseries.

Il était une fois la belle au bois dormant.. Un coin d'Amérique du Nord non loin de Brantôme en Périgord, cela vous tente ? Ce bien extraordinaire logé aux abords de la Venise Verte ne tend qu'à combler les attentes des amoureux de la Nature et autres adorateurs du beau, du rare et du précieux ; autant faire le vide en s'en mettant plein les yeux ! Ici le vivant a peint, de ses propres pinceaux, un tableau éblouissant de féerie, étourdissant de couleurs variant au rythme des saisons tandis que le silence, lui, suit celui du chant des oiseaux et du clapotis du ruisseau. Il n'y a pas de wi-fi en forêt, mais soyez assurés qu'il y'a là une extraordinaire connexion. Au milieu de l'harmonieuse ambiance éveillant chacun de vos sens, vous la voyez, juste ici, dressée sur pilotis... « La cabane en bois ? ».. elle est plus que cela.. « Le chalet ? ».. bien essayé... « La Fuste ! La vraie ! » précisément... ! Vous rêviez d'elle et d'un étang assurément rien que pour vous, alors bienvenue dans l'exaucement de votre souhait ! Fuste du bonheur à partager avec tous ceux que vous aimez ; ) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1148 euros et 1554 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

À l’abri des regards, dans un cadre verdoyant et recherché en lisière de la forêt de Marly, cette propriété de caractère d’environ 350 m² habitables (719 m² au sol) offre un cadre de vie rare, au sein d’un terrain paysager de 2 580 m². Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La réception, aux proportions généreuses (64 m²), s’organise autour d’une cheminée et s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin exposé plein Sud. Une cuisine familiale avec espace repas et cheminée, ainsi qu’un bureau traversant avec poêle complètent ce niveau de vie chaleureux et convivial. L’étage, desservi par un élégant escalier en pierre, accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’un vaste bureau traversant pouvant aisément être repensé en chambres supplémentaires. Le dernier niveau propose des combles aménagés, offrant de multiples possibilités selon les besoins (chambre, bureau, espace de loisirs). Le sous-sol total a été conçu comme un véritable espace de bien-être : piscine intérieure avec nage à contre-courant, salle de sport, salle de douche, cave à vin, buanderie et locaux techniques. Un garage spacieux équipé d’une borne de recharge électrique permet d’accueillir jusqu’à six véhicules. Idéalement située à proximité des golfs de Noisy-le-Roi et de Saint-Nom-la-Bretèche, des établissements scolaires de renom (Saint-Germain-en-Laye, Versailles) et des accès rapides (gare de Noisy-le-Roi à quelques minutes), cette propriété conjugue parfaitement sérénité, confort et art de vivre. DPE C/C. Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 1814400euros net vendeur. Votre contact BARNES : Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,814,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2630€ ~ 3620€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Au coeur du parc de Maisons-Laffitte, 20 minutes à pied de la Gare RER A et ligne L, proche des établissements scolaires et sportifs, édifiée sur un grand terrain clos en face d'une réserve boisée, cette villa de fin 19ème siècle, traversante et très lumineuse grâce à son plan optimal, vous offre de grands espaces de vie sur trois niveaux: au rez-de-chaussée, deux entrées, un double séjour spacieux donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, toilettes; au 1er étage, 3 grandes chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain avec toilettes, une salle de douche, toilettes; au 2ème étage, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Un double garage et un vaste sous-sol semi-enterré complètent le bien. Travaux à prévoir. Gros potentiel. Plan et surface détaillée sur demande au téléphone. Prix de vente : 1 785 000€ - Honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur. Consommation énergétique : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC Versailles N° 811 782 754

A seulement 3km d'Uzès charmante villa de plain-pied sur terrain clos et arboré de superficie de 1000m², piscine de dimensions 8 x 4, poolhouse. Cette habitation présente un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres confortables. Deux garages, un chalet de jardin. Environnement calme, commerces à pieds. Les prestations: climatisation réversible, assainissement collectif, cheminée insert, volets électriques, moustiquaires, gouttières, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie de Saint-Cyr-sur-Loire. Développant environ 200 m2 habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à une vie de famille.   Vous profiterez notamment d'une vaste pièce de vie traversante de 49 m2, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche privative, offrant un confort rare et recherché. Parfaitement entretenue, classée en C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. En complément, un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage.   Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

À l'abri de l'agitation et à proximité immédiate de la mer et du centre de Palavas, cette villacontemporaine offre 187 m2 habitables et une qualité de vie rare sur le littoral. Pensée comme une véritable maison de famille, elle se déploie sur deux niveaux et révèle des volumes généreux, sublimés par une rénovation intégrale aux prestations soignées et actuelles. L'ensemble comprend une suite parentale et 4 chambres ainsi que plusieurs espaces extérieurs intimistes. L'espace de vie principal impressionne par ses proportions et sa luminosité. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne le salon et la salle à manger de plus de 80 m2, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée, conçue pour conjuguer esthétisme et convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante propose un confort optimal avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une buanderie, un espace de rangement et des WC séparés viennent compléter ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. L'étage s'organise autour d'une mezzanine dédiée à un espace bureau, distribuant quatre chambres aux volumes équilibrés, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Lignes épurées, matériaux nobles et optimisation des espaces définissent l'identité de cette maison, où chaque détail a été pensé avec exigence. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une climatisation sur mesure au rez-de-chaussée et un système gainable à l'étage. À l'extérieur, deux ambiances se dessinent : à l'avant, une terrasse discrète avec entrée indépendante ; et à l'arrière, un espace plus confidentiel accueillant une terrasse prolongée par une piscine en mosaïque, idéale pour les moments de détente en toute intimité. Entièrement clos, le jardin préserve la tranquillité des lieux. Un bien rare qui se distingue par son standing élevé, ses volumes lumineux et son emplacement recherché, à quelques pas du littoral. Contactez-nous pour une visite : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

L'Office Immobilier de Meyreuil vous présente à la vente, en exclusivité, une maison plain-pied de 130 m² sur 4 000 m² avec piscine et vue 360°. Situation et contexte : Implantée à flanc de colline dans un environnement campagne et verdoyant, à quelques minutes des écoles et des commodités. Le bien bénéficie d'une position dominante et offre une vue dégagée à 360°. Description intérieure : Maison plain-pied d'environ 130 m² comprenant une entrée, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. L'espace de vie est distinct de la zone nuit. Climatisation réversible. L'espace nuit propose 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC (dont un séparé) Avantages extérieurs : Édifiée en 2004 sur une parcelle arborée de 4 000 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été équipée et d'une grande terrasse offrant le panorama et la vue dégagée. Prestations complémentaires : Garage fermé pour 2 véhicules, alarme, possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6508-JAN (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 6508-JAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose un bien d'exception aux portes de Nantes. Découvrez cette magnifique propriété de 447 m² entièrement rénovée en 2022 sur parc paysagé de 6500m2. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur se compose de 5 chambres dont une somptueuse suite parentale, parfaite pour des moments de détente. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cette demeure est vendue avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché de Rocbaron, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal. Le bien se compose de : Une entrée desservant un séjour de 25 m2 avec cheminée. Une cuisine séparée et entièrement équipée. Un coin nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Le grand 'Plus' : Une extension de 38 m2 environ restant à aménager, parfaite pour créer une 3ème chambre. Les extérieurs : Une belle parcelle de 1 193 m2. Un espace détente avec une belle piscine et un bassin. Une grande capacité de stationnement au sein de la propriété. Atlas Ibox. Agence immobilière à Toulon depuis plus de 40 ans vous accompagne dans votre recherche d'appartement villa ou maison avec parking ou garage de Toulon Est à Toulon Ouest , La Seyne sur mer avec terrasse, balcon, ascenseur, rez de jardin, dernier étage, parking privatif, cave, calme, résidence avec parc, verdure / résidence arborée, proche commerces / bus / écoles, plages, vue mer, vue dégagée, rénové, à la Serinette, La Mitre, Le Cap Brun, Le Mourillon, Petit Bois, la Calade, Aguillon, Bazeilles, Saint-Jean, Brunet, Claret, La Palasse, Lamalgue, Les Ameniers, Pont de Suve, Bas Faron, Centre ville, Haute ville, Place de la Liberté, Ste Anne, vue mer, proche plages, marché, Bon Accueil, Fénelon, Dumont d'Urville, centre ville, Les Bonnes Herbes, Quatre Chemins des Routes, Valbertrand, Les Routes, le Baou, l'Oratoire, Bel air, Chateauvallon, Valbourdin, Saint Roch....).

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 min du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuse possibilités (résidence principale, gîte ou investissement). La maison principale d'environ 260m2, construite en 1850, séduit par ses volumes exceptionnels : vaste pièce de vie de 75 m2 avec 8.60m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée, espace détente, mezzanine aménagée et trois chambres à l'étage. Implantée sur un terrain clos de 5 000m2 avec piscine, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendance et grange sur 2 500m2 de terrain clos, est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou locatif. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91

NICE - CAP DE NICE Quartier le plus prisé sur la Côte d'Azur et rare sur le secteur. Villa sur 3 niveaux de 320 m2 avec ascenseur, composée d'un double séjour avec bureau de 80 m2, cuisine ouverte sur une grande terrasse surplombant la mer et le port de Nice, de 4 chambres avec salle de bain, 2 suites avec dressing, Extérieurs : 230 m2 de terrasses ensoleillées sur plusieurs niveaux, piscine à débordement sur la mer, cuisine d'été Une salle Jacuzzi/douche ouverte sur terrasse vue mer. 2 garages - parking Vue imprenable sur la baie des anges, exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AJP Immobilier Rennes Nord CIMETIERE DE L'EST Cette maison rénovée avec extension contemporaine de 136 m² (158 m² au sol), située sur une parcelle de 400m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un vaste séjour traversant exposé plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée et un WC. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le second niveau offre deux chambres traversantes et un WC avec point d'eau. Un jardin clos sans vis-à-vis et un garage fermé complètent ce bien. DPE : 'C' Taxe foncière 2025 : 2305 euros Stanislas GONOT - Conseiller immobilier depuis 2018 Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

D’inspiration américaine, cette maison de l’architecte Claude Petton allie avec élégance pierre, bois et verre, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès le seuil franchi, la lumière et la mer s’invitent à travers les vastes baies vitrées de part et d'autre du salon, créant une atmosphère unique où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Un espace de vie baigné de lumière et ouvert sur l’horizon L’entrée donne immédiatement envie de découvrir la vue sur la mer, omniprésente. La cuisine Bulthaup, à la fois indépendante et ouverte, se prolonge par une terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. La salle à manger, largement vitrée côté mer, mène à deux salons en contrebas, séparés par une imposante cheminée en pierre. Ces espaces de vie, vitrés sur deux côtés, offrent une vue imprenable, une incroyable luminosité et une ambiance singulière. Un havre de paix pour toute la famille Au même niveau, une suite parentale avec salle de bain privative invite à la détente. Un escalier de meunier mène à une chambre mansardée, pleine de charme. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres lumineuses, chacune offrant une vue sur la mer. Une mezzanine suspendue, idéale pour un bureau, ajoute une touche de modernité. Une salle de bain et une vaste pièce (chambre supplémentaire, salle de sport ou home cinéma…) complètent cet étage. Un accès direct au jardin depuis ce niveau renforce le lien avec la nature. Des espaces pratiques et un cadre idyllique La maison dispose également d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un double garage. Le jardin, planté de grands pins, descend presque jusqu’à l’aber, offrant une intimité préservée et une vue à couper le souffle. Un bien rare, alliant prestige, luminosité et vue exceptionnelle.

Le Chalet du Mage est une propriété d’exception, fusion parfaite entre l’authenticité des chalets traditionnels et un design élégant et contemporain. Son emplacement rare offre une vue imprenable sur la vallée de Megève. Conçu pour allier luxe et confort, il dispose d’espaces raffinés et d’installations de bien-être offrant une expérience unique. En entrant par le niveau supérieur, un vaste hall sous charpente avec un plancher vitré baigne les lieux de lumière. Deux suites avec salles de bains privées s’ouvrent sur une grande terrasse panoramique. Un garage spacieux et des rangements pour le matériel de ski complètent ce niveau. Au niveau intermédiaire, trois suites élégantes, dont une Master suite, s’ajoutent à un dortoir ludique pour enfants, équipé d’un toboggan menant à la salle de cinéma. Cet étage accueille également un espace bien-être, comprenant un jacuzzi entouré de roches, un hammam, un sauna et une salle de sport équipée. Le niveau jardin offre un espace de vie lumineux, avec un salon chaleureux ouvert sur une grande terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine en marbre et une cave à vins. Une salle de divertissement high-tech vient parfaire l’ensemble. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Ce chalet neuf, vendu TTC sur plans (VEFA), propose une prestation clé en main, incluant mobilier, décoration et équipements haut de gamme.

Nichée au coeur d'un domaine privé, l'agence RESIDENCE vous présente une propriété d'exception clos de murs, rare et pleine de caractère. La demeure offre 231 m2 habitables (252 m2 au sol), le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, pièce de vie de 70 m2 avec accès à une terrasse, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, toilette. L'étage séparé en deux parties distinctes dessert quatre chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, toilette. Sous-sol total : cave à vins, chaufferie, pièce atelier. Le parc totalise 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante parcourue d'allées cavalières - accès cavalier / ballades à cheval, (un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'intimité). Un souterrain privé permet d'accéder à la propriété sans traverser la route. Piscine 12X5 / portail spectaculaire / échaugette / DPE : E / Chauffage bois (La chaudière actuelle sera remplacée par une chaudière neuve). Coup de coeur assuré, atmosphère unique.

À seulement quelques minutes à pied du centre de Théoule-sur-Mer, du port et des plages, cette élégante propriété des années 1950 profite d’un environnement privilégié et d’une superbe vue sur la mer. Dominant la baie, elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme d’époque et fort potentiel. Implantée sur un terrain en position dominante, la maison se compose de trois logements indépendants : •Un premier appartement d’environ 110 m², entièrement rénové, ouvrant sur une vaste terrasse d’environ 100 m² face à la mer, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. •Un second appartement d’environ 140 m², lumineux et traversant, à repenser selon vos goûts. •Un troisième logement d’environ 50 m², parfait pour accueillir famille ou amis. Un garage d’environ 90 m², d’une superficie exceptionnelle pour le secteur, vient compléter ce bien. Alliant vue mer panoramique, volumes généreux et situation recherchée, cette propriété représente une opportunité rare à Théoule-sur-Mer — idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif haut de gamme.

BORDEAUX CAUDERAN - PARC BORDELAIS - ECOLES SAINTE-CLOTILDE ET SAINT JOSEPH DE TIVOLI Très belle maison sur trois niveaux de 345 m² idéalement située à proximité du Parc Bordelais et des écoles les plus recherchées. Elle bénéficie d'une triple réception traversante, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et une magnifique baie vitrée toute hauteur donnant sur une terrasse suspendue ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Elle comprend six chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune possédant une salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, plusieurs pièces de service dont une faisant office de salle de jeux/cinéma. Un garage dans une rue à proximité complète cette magnifique maison. ANNONCE CONSULTANTS IMMOBILIER

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBIN Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort et de tranquillité. Répartie sur quatre niveaux, elle ne nécessite aucun travaux. Un grand garage, véritable atout en centre-ville, communique directement avec un agréable jardinet et l’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ouverte sur le jardin, avec salle d’eau et WC attenants. Le premier étage accueille un lumineux salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. La cuisine récente, entièrement équipée et baignée de lumière, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au deuxième étage, une suite parentale confortable dispose d’une salle de bain complète (baignoire et douche), d’un dressing et d’un bureau. Le troisième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique performante, excellent classement énergétique : cette maison allie modernité et efficacité. Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, proche du Canal du Midi et de la Gare de Toulouse-Matabiau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Un bien rare en plein centre de Toulouse, conjuguant espace, confort et qualité de vie. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au +33 6 07 97 33 62 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref4039.nb : A 13mn de St Martin d'Ardèche, découvrez cette magnifique villa contemporaine, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 5 pièces lumineuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de sérénité. L’intérieur offre une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées coulissantes, les fenêtres en aluminium et PVC, et les volets roulants électriques assurent luminosité et isolation. La climatisation intégrée garantit un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, profitez d’une terrasse abritée donnant sur une piscine semi-enterrée, pour des instants de détente au soleil. La villa allie modernité et fonctionnalité grâce à ses matériaux de qualité et ses équipements récents. Un bien rare à visiter sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

Saint-Tropez villa 300 m² vue mer proche Pampelonne avec potentiel Située entre Saint-Tropez et Ramatuelle, à proximité immédiate des plages de Pampelonne et à moins de cinq minutes du centre du village, cette villa développe environ 300 m² habitables sur un terrain de plus de 5000 m², avec près de 200 m² de surfaces annexes. Le rez de chaussée comprend une entrée desservant trois chambres avec salles d’eau, toilettes et dressings, ainsi qu’un espace de réception composé d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un double séjour ouvrant sur de larges terrasses. À l’étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse bénéficie d’une vue mer. Le rez de jardin et le sous sol proposent un studio indépendant ainsi que des annexes comprenant un triple garage, une buanderie, une cave à vin, un local technique et des espaces de rangement. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété présente un fort potentiel d’embellissement et constitue une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement à Saint-Tropez. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Saint-Tropez.

Au fond d’une charmante impasse du centre piéton d’Uzès, cette demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle séduit par son élégance intemporelle et sa rénovation soignée signée par un architecte. La maison s’articule autour de trois chambres, dont une indépendante au rez-de-chaussée avec sa kitchenette, une salle de bains, deux salles d’eau et des toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, la cuisine voûtée ouvre sur une petite cour intime où il fait bon déjeuner ou dîner. Le premier étage accueille un lumineux séjour avec salle à manger ainsi qu’une chambre dotée d’une cheminée ancienne. Au deuxième étage se trouvent la troisième chambre, un bureau et une superbe terrasse aérée, ouverte sur la verdure sans aucun vis-à-vis. Notre avis : Un bien rare et raffiné au cœur d’Uzès, où le charme de l’ancien se conjugue avec une rénovation de caractère. L’adresse idéale pour profiter d’un art de vivre authentique, dans un environnement à la fois central, calme et verdoyant.

A l'entrée du village médiéval de Thiverval-Grignon, cette magnifique propriété en ossature bois de 280 m² (plus 120 m² de sous-sol) se niche au coeur d'un îlot de verdure préservé. A seulement à 25 min de Versailles et du lycée international de Saint Germain en Laye ou encore à 20 min de Montfort L'Amaury, celle jolie maison atypique offre un refuge paisible où la nature s'invite au quotidien. L'entrée dévoile une généreuse pièce de réception de 85 m², avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest s'ouvrant largement sur une vaste terrasse. La cuisine semi-ouverte de 31 m², profite de la proximité sur la pièce de réception, et bénéficie de belles ouvertures sur l'agréable jardin. Un bureau/chambre de 14 m² et une buanderie complètent les espaces de ce beau rez de jardin. L'étage se compose d'un palier qui distribue la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privée, deux chambres avec mezzanine qui se partagent une salle de bains. Puis la mezzanine, ouverte sur la nature sous une belle luminosité, dessert une quatrième chambre et salle d'eau privée. Un sous-sol de 120 m², avec sa cave à vin, permet d'organiser une salle de jeux, ou de sport, ou encore un studio pour musiciens... Un garage double complète les prestations de cette habitation. Construite en 2006 avec des éco matériaux de qualité, cette élégante maison avant-gardiste (classe B) est dotée d'un système de géothermie performant et de panneaux photovoltaïques récents. Cette construction se fond dans cette belle nature environnante, au calme de vos vies trépidantes. Un lieu central proche de villes importantes, tout en profitant de cet environnement magique? A découvrir... Ecole maternelle à 6 Min à pied, Ecole élémentaire à 4 min en voiture Collèges et Lycées : Plaisir, Saint-Germain-en-Laye, Montfort l'Amaury, Beynes ou Versailles (transport via bus ou gares) Commerces / zones commerciales : à Plaisir, les Clayes-sous-Bois accessibles en 5-10 min en voiture Transports en commun : lignes de bus : 12, 19, 4, 100, 27, ligne scolaire TG et TAD (Transport à la demande) Gare la plus proche : Plaisir Grignon (par bus en 6 min) ligne N vers Paris Montparnasse en 26 min Axes routiers : Accès rapide A14 pour La Défense / Paris et A13 pour Paris porte d'Auteuil, A86 pour Versailles, Vélizy, Orly et accès duplex CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.020 euros et 2.770 euros par an. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

ASPREMONT : À 25 minutes de l'aéroport et du centre-ville de Nice, située entre Gairaut et Aspremont, magnifique maison néo-provençale 7 pièces de 260 m² avec piscine, offrant une sublime vue dégagée mer et montagnes et sur le village de Aspremont. Véritable havre de paix, cette remarquable propriété est édifiée sur un terrain de 5000 m², arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud/Ouest. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de généreux volumes et se compose ainsi : -au rez-de-chaussée, d'un très grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 56 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une vaste cuisine attenante équipée, de trois chambres et de deux salles de bains dont une avec toilettes. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse. -à l'étage, d'un hall d'entrée, de deux chambres dont une avec balcon et salle de bains ainsi que d'une vaste salle de jeux de plus de 38 m². Un très grand sous-sol offre une grande capacité de rangement. Une aire de retournement permettant de stationner une dizaine de véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent cette propriété. Bon DPE en C, climatisation réversible, environnement calme et verdoyant, allées en béton teinté... À quelques centaines de mètres du village de Aspremont et de toutes ses commodités et commerces. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http : //georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette demeure familiale de caractère offrant volume et confort avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 en suite et une salle de bains. Rénovation récente de qualité. Elle bénéficie d'un parc clos de murs en pierre. Emplacement exceptionnel très recherché, au calme et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com