ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 7)

Ref:3811CB Située dans un paisible quartier résidentiel à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette splendide villa d'architecte de plain-pied d'environ 260m² vous surprendra par son caractère et ses nombreux atouts. Élégante et atypique, elle se compose d'un double séjour d'environ 75m² avec un salon à l'allure exceptionnelle. La maison dispose de 5 belles chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 toilettes indépendantes. La suite parentale de 27m² avec grand placard et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse orientée EST, vous permettant de profiter du levé du soleil. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, cellier attenant et buanderie. Une vaste et surprenante entrée avec patio vous laissera incontestablement sous le charme ! . En extérieur : Un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2700m² avec piscine lagon chauffée, terrasse ombragée, salon d'été, double abri voiture carport, et atelier. . Prestations : Cette propriété parfaitement équipée, bénéficie de tout le confort moderne : - système de chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur - cheminée avec insert - portail électrique - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques et bien d'autres surprises encore... Un bien rare et exceptionnel sur le secteur qui vous transportera par son cachet et sa douceur de vivre. A 5mn de Villeneuve-les-Avignon, 10mn d'Avignon et 15mn de la gare TGV, 20mn du PONT DU GARD, 35mn de Nîmes et d'Uzès, 1h du bord de mer, 5mn de l'autoroute A9, 15mn de l'A7, 1h de l'aéroport Marseille ou Montpellier. Pour plus de renseignements ou visite contactez Céline BERNARD au 0626366287 Agent Commercial Bel Immobilier

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Propriété de standing au coeur d'un magnifique Parc Paysager Panoramique. Au coeur d'un des plus prisés quartiers de TREBOUL, découvrez une résidence qui se dévoile pas à pas. Plus qu'une simple adresse, c'est un véritable havre de paix où le charme de la côte bretonne s'exprime au coeur d'un environnement végétal exceptionnel. La maison, baignée de lumière, offre de beaux volumes et de très belles échappées sur la mer depuis ses fenêtres. Mais le véritable joyau de cette propriété se découvre à l'extérieur. En arpentant le grand jardin, véritable tableau végétal soigneusement entretenu, vous accédez sur les hauteurs à un belvédère privé offrant une vue mer époustouflante et majestueuse. Un panorama à couper le souffle. Les atouts de ce bien d'exception : Emplacement Premium : Situé dans le quartier le plus prisé de Douarnenez, alliant calme absolu et proximité du littoral. Un Parc Paysager Unique : Un somptueux jardin en espalier, véritable écrin de verdure invitant à la promenade. Un Belvédère Privé : Le sommet du parc offre le point de vue le plus spectaculaire de la propriété sur la baie de Douarnenez. Espaces Lumineux : Une maison agréable à vivre, tournée vers la sérénité du quartier, avec une vue mer depuis les pièces de vie. Maison spacieuse : 162m2 au sol, sous sol total, garage 2 voitures. Maison en excellent état : construite en 2008 et rénovée récemment. Chauffage électrique, DPE C Elle vous offre : De plain pied : - Spacieux séjour traversant, arrière cuisine, grande terrasse sans vis à vis. - Deux chambres, salle d'eau avec douche, dressing, wc séparés. A l'étage : mezzanine/bureau avec superbe vue mer, deux grandes chambres, une deuxième salle d'eau avec wc. Au sous sol : deuxième cuisine, nombreux rangements, local technique, garage double. Venez découvrir ce petit coin de Paradis à 5 min à pied de la mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2101.00 € et 2844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Dans le cadre privilégié d'Alpino, l'une des adresses les plus exclusives et panoramiques sur les hauteurs de Stresa, cette élégante villa d'époque surplombe le Lac Majeur dans un environnement paisible, entourée d'un paysage d'une beauté exceptionnelle. Sa position dominante offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité absolue. La propriété fait actuellement l'objet d'un important projet de rénovation, dont les travaux sont réalisés à environ 60 %. Cette réhabilitation a été pensée pour préserver le caractère historique de la demeure tout en l'enrichissant des standards contemporains de confort, d'élégance et de bien-être. Le projet prévoit des volumes généreusement repensés, de vastes espaces dédiés à la détente ainsi qu'une spectaculaire piscine intérieure, conçue comme le prolongement naturel d'un espace wellness exclusif. La villa se développe sur trois niveaux principaux, complétés par un sous-sol. Le niveau d'entrée accueille les espaces de réception, imaginés pour maximiser la lumière naturelle et offrir une parfaite continuité avec le panorama. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur le Lac Majeur grâce à de grandes baies vitrées qui font du paysage un élément essentiel de l'architecture intérieure. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles réparties sur les étages supérieurs, dont de magnifiques suites parentales avec salle de bains privative et balcons panoramiques offrant une vue remarquable sur Stresa et le Lac Majeur. Le sous-sol sera entièrement consacré au bien-être et accueillera une salle de fitness, un espace wellness, une piscine intérieure équipée pour la nage à contre-courant, une buanderie ainsi que les locaux techniques. Les rendus architecturaux disponibles, bien qu'ils ne correspondent pas à l'état autorisé par le dernier permis de construire, permettent d'apprécier pleinement le potentiel de cette future réalisation ainsi que le niveau d'excellence du projet actuellement en cours. Alpino est depuis toujours considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Stresa, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec les principaux axes de communication. La villa se situe à seulement quelques minutes de l'autoroute Milano-Laghi et à environ 40 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa. **Clause de non-responsabilité :** Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate : Tél. +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison de 179 m2, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle paysagée de 1 300 m2, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités sur la commune de Saint Médard en Jalles. Dès l'entrée dans la jardin, l'architecture et les aménagements extérieurs affirment son identité. Le porche couvert, les façades mêlant enduit et pierre, les pavés, la fontaine et les essences méditerranéennes composent un ensemble harmonieux inspiré des maisons du Sud. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un grand placard. Les menuiseries vert sauge, les larges baies vitrées et les matériaux choisis participent à l'élégance de l'ensemble. La pièce de vie traversante Est/Ouest de plus de 50 m2, agrémentée d'un poêle à granulés, bénéficie d'une belle cuisine contemporaine aménagée et équipée, et d'une ouverture sur les terrasses (en teck ou pavés) et la piscine. Les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit privilégie le confort et l'intimité grâce à une organisation en deux espaces distincts. D'un côté, une suite parentale indépendante ; de l'autre, trois chambres accompagnées d'une grande salle de bains. Une distribution harmonieuse, pensée pour le quotidien d'une famille comme pour recevoir. À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée au sel s'intègre avec naturel au jardin. Les trois terrasses, dont une en teck, offrent plusieurs espaces de vie selon les heures de la journée, dans un environnement qui rappelle l'atmosphère des belles maisons provençales. Un studio attenant à la maison mais indépendant (30m2) complète cet ensemble. Il dispose d'une pièce de vie avec poêle à granulés au rez-de-chaussée et, à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau. Son plafond rampant en bois lui apporte beaucoup de caractère. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour une activité indépendante ou un projet locatif. De plus la maison dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules Rénovée avec goût, où chaque aménagement a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et tourné vers l'extérieur. Une maison qui se découvre autant qu'elle se visite. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRUN au 06 10 46 81 55. DPE B - GES A. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 799 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% soit 38 050EUR TTC - net vendeur de 760 950EUR Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 6 700 m² sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, comprenant respectivement 1 et 2 chambres, parfaits pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière. Profitez d’une agréable cour intérieure de 200 m² et d’un cadre paisible alliant authenticité et confort. Un bien rare à découvrir… Une visite s’impose ! Je peux aussi vous proposer une version plus « agence immobilière haut de gamme » ou une version plus courte pour Leboncoin/Facebook. Propriété d’exception : ancienne ferme entièrement rénovée avec maison principale et deux gîtes Dans un cadre privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette superbe propriété issue de la rénovation réussie d’une ancienne ferme, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 6 700 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique. La maison principale séduit par ses beaux volumes avec un vaste séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble : un premier gîte avec 1 chambre ; un second gîte avec 2 chambres. La propriété bénéficie également d’une belle cour intérieure de 200 m², véritable lieu de détente et de partage. Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27030

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec élégance Idéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs. La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année. Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier. Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre. un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs. Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai. Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%. Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance. Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360° panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels. The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year. More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture. A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom. A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories. Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately. Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort. The yield is estimated at 6%.

Au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement prisé de Pau, découvrez une propriété où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, cette maison séduit par son architecture provençale, son jardin soigneusement paysagé et son atmosphère chaleureuse, invitant immédiatement à se sentir chez soi. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue au fil des années, elle ne nécessite aucun gros travaux. L’intérieur a été pensé pour offrir des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. Une cheminée vient apporter une ambiance chaleureuse aux soirées d’hiver, tandis que la cuisine indépendante, tournée vers l’extérieur, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, a été conçu pour répondre aux attentes d’une famille. Il comprend deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une véritable suite parentale disposant de sa salle d’eau privative, de WC et d’un accès direct à la piscine, offrant un espace intime et privilégié. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un terrain clos et paysager de 793 m², la propriété offre plusieurs terrasses, une piscine avec système automatique de régulation du pH, un garage motorisé, une buanderie ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre tout au long de l’année. Son emplacement constitue également un véritable atout. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux, des équipements sportifs et des principaux axes de circulation, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités. Un environnement recherché qui séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié. Les atouts de cette propriété * Maison individuelle entièrement de plain-pied. * Trois espaces nuit : deux chambres et une suite parentale. * Construction traditionnelle de qualité. * Terrain clos et paysager de 793 m². * Piscine et terrasses. * Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée. * Cuisine indépendante ouverte sur le jardin. * Suite parentale avec accès direct à la piscine. * Garage motorisé et buanderie. * Climatisation dans le séjour. * Maison parfaitement entretenue, sans gros travaux à prévoir. Une propriété rare sur le marché palois, alliant charme, prestations de qualité et douceur de vivre. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et bien-être au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Harmon Immobilier Votre partenaire immobilier local

Une maison où il fait bon vivre, entre océan et douceur de vivre basque… Au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette charmante maison qui séduira immédiatement les amateurs de calme, de confort et de qualité de vie. Située à seulement 5 minutes des plages, du port de plaisance et du centre-ville, elle vous permettra de profiter pleinement de l’art de vivre luzien, entre balades en bord d’océan, marchés traditionnels et restaurants typiques. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur très recherché. À l’extérieur, un agréable jardin privatif, parfaitement entretenu, prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou profiter des belles journées ensoleillées, cet espace deviendra rapidement un véritable lieu de vie. Un cabanon extérieur complète cet ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. À l’intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace idéal pour partager des moments en famille. L’agencement a été pensé pour offrir un confort optimal avec deux belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, répondant parfaitement aux besoins d’une résidence principale comme d’une résidence secondaire. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison est en excellent état et ne nécessite absolument aucun travaux. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Rare sur le marché, cette maison réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié, un environnement calme, des prestations de qualité, un jardin privatif, deux places de stationnement et aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire et venez découvrir un bien où il ne reste plus qu’à profiter de la douceur de vivre de la Côte Basque. Une visite s’impose ! Harmon Immobilier Votre partenaire local Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Achat Grimaud Exclusivité – Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine à ossature bois, idéalement située au cœur du prestigieux Golf International de Beauvallon, sur un terrain d’environ 500 m². La villa offre une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et un agréable espace piscine. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une buanderie. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, directement sur le Golf International de Beauvallon, avec un accès immédiat à la mer et aux plages. Son emplacement d’exception, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, en fait également un investissement de premier ordre, offrant un très fort potentiel de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier. +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Idéalement située au cœur de Pelican Key, l’un des quartiers les plus recherchés de Sint Maarten, cette villa de plain-pied développe une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 641 m². Le secteur séduit par son environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate de nombreux hôtels de renom tels que le Hilton et le Pelican Resort Club, d’un casino, de commerces ainsi que de restaurants de plage et d’établissements gastronomiques réputés. La plage est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Située dans la partie la plus calme du quartier, la villa propose une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres confortables, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau indépendante complète l’ensemble pour le confort des invités. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine privée prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, bénéficiant de sa propre entrée et d’une place de stationnement dédiée. Un espace de stockage d’environ 40 m² complète l’ensemble. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

À seulement quelques minutes de l'étang de Thau et d'un village de caractère, ce remarquable domaine du début du XVIIᵉ siècle s'inscrit dans un environnement d'une rare quiétude. Edifié au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, peuplé d'arbres centenaires, il offre un cadre naturel d'une beauté intemporelle où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. Développant plus de 1 760 m² de bâtiments, cette propriété a fait l'objet d'une restauration d'exception, réalisée avec une exigence absolue par les Compagnons du Devoir. Chaque pierre, chaque matériau, chaque finition témoigne d'un profond respect du patrimoine, complété par le confort et le raffinement d'aujourd'hui. La demeure principale s'articule autour d'une élégante cour pavée, véritable cœur du domaine, où les déjeuners d'été se prolongent à l'ombre des façades anciennes dans une atmosphère empreinte de douceur et de sérénité. Pensée pour recevoir dans les plus belles conditions, la propriété déploie quatorze suites de standing, dont deux bénéficient de vastes terrasses dominant le parc . Dix chambres familiales ainsi que deux appartements indépendants viennent compléter cet ensemble, offrant une capacité d'accueil particulièrement remarquable. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Un spectaculaire salon de plus de 100 m², orné par une majestueuse cheminée, invite aux longues soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse, tandis qu'un salon plus confidentiel offre un refuge intimiste propice à la lecture. À l'extérieur, le parc, parfaitement entretenu, compose un décor d'une élégance naturelle. La piscine, discrètement intégrée au paysage et baignée de lumière, offre un espace de détente privilégié, entièrement préservé des regards. L'ancien chai accueille aujourd'hui une vaste salle de réception, dont les volumes généreux et les matériaux nobles créent un cadre exceptionnel pour les plus beaux événements. Le domaine recèle également un potentiel de développement rare grâce à plusieurs bâtiments encore disponibles pour de nouveaux projets, qu'ils soient résidentiels, hôteliers ou événementiels. Mariages confidentiels, réceptions privées, séminaires haut de gamme, maison d'hôtes de prestige ou résidence familiale d'exception : cette propriété se prête avec une remarquable évidence à tous les projets d'excellence. Un parking d'une capacité d'e 120 véhicules complète harmonieusement les prestations. Rare sur le marché, ce domaine conjugue avec une élégance remarquable patrimoine, authenticité et art de vivre. Un lieu hors du temps au cœur de l'une des régions les plus convoitées du Sud de la France.

Fred Safti Immo vous propose en exclusivité cette charmante villa individuelle dans une petite copropriété de 5 lots. Le bien est situé sur une parcelle en jouissance exclusive (copropriété horizontale) d'environ 400m2 en exposition Ouest. Le bien construit en 2015 (avec conformité), vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement comprenant une petite buanderie, un bureau, Un séjour / salle à manger (sol chauffant) avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse coté piscine (Ouest) et une seconde (Sud) avec accès vers une cuisine ouverte. Un w-c indépendant complète le rdc. A l'étage, 3 chambres avec placards dont la suite parentale comprenant une salle de douche et une salle de bain avec w-c. A l'extérieur, une piscine (au sel) ensoleillée toute la journée, et un garage communiquant vers le jardin permettant de stationner un véhicule + 2 parkings extérieurs ainsi qu'une cave en sous sol et une mezzanine permettant de nombreux rangements. La maison est entièrement climatisée et elle est équipée de panneaux solaire permettant une auto consommation ainsi qu'une production pour le fournisseur d'électricité avec possibilité d'augmentation de deux panneaux supplémentaires. Les charges sont de 572€ / an (assurance copropriété). Plus d'informations et prises de rdv par téléphone. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865

Directement ouverte sur les eaux du Lac Majeur, à Reno di Leggiuno, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de lac, avec plage privée, darsena et accès direct à l'eau. Nichée dans un environnement discret tout en restant parfaitement connectée aux principaux services, cette résidence rare s'adresse à ceux qui souhaitent vivre pleinement le lac sans renoncer au confort du quotidien. Conçue en 1957 par l'architecte **Luigi Caccia Dominioni**, figure majeure de l'architecture italienne du XXᵉ siècle, la villa a été construite directement sur la roche, un choix qui a inspiré son développement original sur plusieurs niveaux. Les espaces intérieurs ont été pensés avec une remarquable fonctionnalité : rangements intégrés, portes affleurantes et circulation fluide caractérisent l'ensemble, tandis qu'une partie de l'espace nuit a bénéficié d'une rénovation en 2018. La propriété développe une surface d'environ 370 m². L'accès s'effectue par une entrée privative menant à une cour permettant le stationnement de quatre véhicules. Le hall d'entrée ouvre sur les espaces de réception où le salon avec cheminée et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à une vaste baie vitrée coulissante. La terrasse en façade sur le lac devient ainsi une véritable extension de la maison et permet d'accéder à une pièce extérieure équipée d'une salle de bains. La cuisine indépendante dispose de son propre accès de service ainsi que d'un vaste cellier avec réfrigérateurs. Elle communique avec une seconde terrasse panoramique, dotée d'un espace de rangement, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente. L'espace nuit est organisé en trois parties distinctes. La suite principale, entièrement rénovée, comprend un dressing, une salle de bains privative avec douche et une terrasse privée. Une deuxième aile accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, tandis qu'une troisième comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Trois des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse panoramique reliée au jardin et aux espaces de vie. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de service pouvant être aménagée en espace pour les invités ou en logement pour le personnel. La villa est équipée de menuiseries en bois avec volets en aluminium, de sols en céramique et d'un système d'alarme volumétrique avec détecteurs dédiés. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 000 m², est aménagé en élégantes terrasses paysagères descendant naturellement jusqu'au lac et créant plusieurs espaces consacrés à la détente et à la vie en plein air. Un bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme remise, peut facilement être transformé en pool house ou en espace de service pour la plage privée. La darsena privée, un privilège particulièrement rare et recherché sur le Lac Majeur, vient parfaire cette propriété d'exception. Une résidence unique, pensée pour les amateurs d'une relation privilégiée avec l'eau, idéale comme résidence principale ou comme élégante maison de villégiature, où architecture, nature et panorama s'unissent pour offrir une expérience de vie incomparable. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Le Cabinet Vieugué vous présente à la vente cette propriété de charme, idéalement située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Elle offre un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Édifiée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété bénéficie d’une piscine, d’un jardin arboré et de plusieurs espaces de détente. Elle dispose de cinq suites, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que de dépendances, dont un studio, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Une cave vient compléter cet ensemble rare à la vente. Dossier complet sur demande Fort rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez l’agence : +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Vue panoramique, calme absolu et nature préservée pour cette maison de plain-pied exposée sud-est, implantée sur un terrain de 3 585 m² planté de 32 oliviers, mimosas et chênes, avec piscine 12x5 m et superbe vue sur le massif du Tanneron. D’environ 139 m² avec garage double de 34 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain privative ainsi qu'une salle de douche et 2 WC, nombreux rangements ainsi qu'un abri pour chevaux et grange à foin de 20m2. Un véritable havre de paix.

La plage de Pampelonne est à proximité immédiate. Située au sein d'un domaine privé, à courte distance des plages de Pampelonne et du Club 55, cette villa de construction récente se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions. Érigée sur 1 600 m² de terrain paysager, la propriété comprend une villa principale dotée de 4 chambres en suite, une annexe proposant 2 chambres en suite, et une chambre de service. La villa offre de beaux espaces de vie traversants, mis en valeur par de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle. L'entrée, avec un espace dressing, s'ouvre sur un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée, complétés par trois chambres et leurs salles de bains respectives. À l'étage, la suite parentale offre un espace conséquent, une double terrasse, un dressing, une salle de douche en marbre et une salle de bains en marbre. Elle propose une vue dégagée sur les pins de Pampelonne. Le sous-sol comprend une salle de télévision, convertible en salle de sport ou de jeux, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, la propriété inclut une piscine chauffée (17,5 m x 3,5 m), un jacuzzi, un terrain de pétanque et un pool-house aménagé avec salle de douche et buanderie extérieure. Équipements additionnels : climatisation, domotique, vidéosurveillance, système audio SONOS intérieur et extérieur. Garage et stationnements extérieurs. Frais de notaire réduits. « Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr »

Ref:3975CB EN EXCLUSIVITE! Située en bordure de collines, au cœur d’un charmant village à seulement 20 minutes d’Uzès, cette superbe maison d’architecte des années 1970 offre plus de 185 m² habitables. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible. Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette solide villa familiale au style provençal saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée en pierre, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La maison offre 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante, une grande buanderie ainsi qu’un dressing, pour un confort optimal au quotidien. Un sous-sol de plus de 100 m² complète l’ensemble, comprenant un immense garage avec portail électrique et une cave. À l’extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses et d’une magnifique piscine maçonnée, équipée d’un volet de protection motorisé, le tout sur un jardin arboré d’environ 1 200 m², entièrement clos. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la vallée de la Cèze et de l’Ardèche. À quelques minutes du Pont du Gard, de Nîmes et Avignon, à 1 heure du littoral, 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux, avec une gare TGV à 30 minutes et les autoroutes A7 et A9 à moins de 20 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Céline BERNARD au 0626366287. Agent Commercial Bel Immobilier

À seulement 10 mns de Valence, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce superbe corps de ferme entièrement rénové de 243 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux, un cellier, une cave enterrée, un dressing et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un dressing, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, le parc clos et arboré accueille une piscine avec son pool house, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Les trois dépendances, l'atelier et les deux grands garages constituent un véritable atout. Leur potentiel d'aménagement permet d'envisager un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations administratives). Classée DPE A, cette propriété allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Une adresse rare, idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie aux multiples possibilités. Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans le cadre enchanteur des collines de Stresa, au cœur du prestigieux hameau d'Alpino, cette élégante demeure historique bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Lac Majeur et offre un cadre de vie d'une rare sérénité. La propriété est nichée au sein d'un vaste parc privé agrémenté de majestueux arbres centenaires, créant un environnement préservé où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux hors sol complétés par un sous-sol, la villa propose de généreux espaces baignés de lumière, conçus pour mettre pleinement en valeur le panorama exceptionnel. Le niveau principal accueille un élégant hall d'entrée menant à un vaste espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, depuis lesquels s'ouvrent de magnifiques vues sur le Lac Majeur et la ville de Stresa. Une cuisine indépendante complète cet étage. Un élégant escalier intérieur conduit au premier niveau, consacré à l'espace nuit, où se trouvent deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique dominant le lac. Le deuxième étage accueille un vaste espace ouvert, complété par une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol est entièrement dédié aux espaces de service et de bien-être. Il comprend une salle de fitness, un espace wellness, une buanderie ainsi qu'un local technique. Depuis les pièces de vie comme depuis ce niveau, un accès direct mène à la piscine panoramique, harmonieusement intégrée dans son écrin de verdure. Le jardin privé, d'une superficie d'environ 4 000 m², offre également la possibilité de réaliser des places de stationnement couvertes ou des garages, selon les besoins. Alpino figure parmi les adresses les plus élégantes et recherchées des hauteurs de Stresa. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes de l'autoroute Milano-Laghi et à environ quarante minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate : Tél. +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

À quelques minutes seulement du village de Valbonne, des commerces et des prestigieuses écoles internationales telles que le CIV et la Mougins School, cette élégante villa contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son art de vivre. Développée sur deux niveaux, elle dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le niveau inférieur accueille deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu’un vaste espace aux multiples possibilités d’aménagement : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, bureau ou salle de jeux. Un studio indépendant avec sa terrasse privative apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un adolescent ou développer une activité locative. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente autour de la piscine, tandis qu’un terrain de pétanque et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations. Alliant élégance contemporaine, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales, des commodités et des principaux axes de communication. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 790€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette superbe bastide en pierre de taille allie le charme intemporel de l'architecture provençale au confort d'une rénovation soignée. Implantée sur un terrain clos d'environ 1,1 hectare, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le village de Fayence et les montagnes environnantes. La maison principale, d'environ 170 m², séduit par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi que d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau accueillent famille et invités. Elles s'ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne, offrant une vue spectaculaire sur les villages perchés de l'arrière-pays varois et les collines environnantes, un véritable tableau provençal. Les extérieurs, pensés comme un véritable art de vivre provençal, offrent une magnifique terrasse couverte avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, dominant une superbe piscine à débordement aux lignes libres. En complément, un spa de nage chauffé, utilisable toute l'année, vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la détente. Une annexe habitable de plus de 50 m², un atelier et un car-port complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété dispose également de prestations particulièrement recherchées telles qu'un forage, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, assurant un chauffage performant en hiver et une agréable fraîcheur en été, dans un souci permanent de confort et d'économies d'énergie. Les passionnés d'équitation seront séduits par des installations de qualité comprenant une carrière 40 × 20 m, trois grands boxes et plusieurs paddocks répartis sur de larges restanques parfaitement aménagées. Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et fonctionnalité, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la Provence. Habi KANNI Furrer 0783075676 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Stresa et des rives du Lac Majeur, cette remarquable villa contemporaine offre un équilibre parfait entre intimité absolue, confort moderne et élégance intemporelle. Son emplacement privilégié, discret sans être isolé, permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des principaux services et axes de communication. Entièrement rénovée et entretenue avec un soin irréprochable, la propriété séduit par ses généreux volumes, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné où chaque espace invite à la détente. Depuis chacune des pièces, le regard embrasse un panorama spectaculaire sur le golfe Borromée, les îles Borromées et l'ermitage de Santa Caterina del Sasso, offrant des perspectives d'une rare beauté. La lumière naturelle inonde les intérieurs, reliés avec harmonie par un élégant escalier architectural et un ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort absolu. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception, chaleureuse et élégante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un imposant îlot central et une grande table à manger, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de la maison, où prennent place un élégant salon extérieur avec cheminée ainsi qu'une salle à manger en plein air face à l'un des plus beaux panoramas du Lac Majeur. Le salon, également agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures sur le lac, crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille deux autres chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac et les collines environnantes, dans un environnement d'un calme absolu. Le niveau inférieur est consacré à un élégant espace indépendant destiné aux invités. Il comprend un vaste séjour avec kitchenette, ouvert sur le lac et prolongé par une terrasse panoramique privative. Ce niveau dispose également d'une chambre principale avec salle de bains, d'une seconde chambre double avec lits jumeaux ainsi que d'une salle de bains séparée pouvant également être aménagée en dressing. L'un des points forts de cette propriété est sans conteste sa splendide piscine intérieure chauffée. Entourée de grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent largement sur le jardin, elle offre un véritable espace de bien-être à apprécier en toute saison. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, se déploie en plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une spectaculaire terrasse panoramique avec fontaine et une grande table en pierre constitue le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, au cœur de la nature. Entièrement entourée de végétation, la propriété garantit une intimité totale, dans une atmosphère où seuls le murmure de l'eau et les sons de la nature viennent accompagner le quotidien. La villa est située sur les premières hauteurs de Stresa, l'une des destinations les plus prestigieuses et recherchées du nord de l'Italie, mondialement appréciée pour son charme intemporel, son remarquable patrimoine architectural et son atmosphère élégante et exclusive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le bureau **BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate** : Tél. : +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com] Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord.

Extrêmement rare à la vente, cette propriété pieds dans l'eau, se situe sur un hectare de terrain dans un secteur privilégié au calme. Avec une belle surface habitable, un héliport, la vue magnifique, la mer (la plage de la Roya), c'est également le départ du sentier des douanier qui mène à un joyau de Corse ( la plage de la Saleccia) ... ce bien offre un énorme potentiel !

Vente Villa de Luxe Grimaud Proche Beauvallon Au cœur du très recherché domaine de Beauvallon, entre Grimaud et Sainte-Maxime, cette villa provençale de prestige d’environ 300 m², offre un cadre de vie élégant et raffiné. Édifiée sur un terrain plat et paysagé d’environ 3 500 m², la propriété bénéficie d’une superbe piscine traditionnelle 10 × 5 m et de larges espaces extérieurs parfaitement exposés. La maison se compose d’une entrée chaleureuse, d’un toilette invité, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que d’un vaste salon-séjour doté d’une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres en suite, chacune avec leur salle de bains privative. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite de maître d’environ 50 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un solarium privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Un studio indépendant complète cette propriété, idéal pour recevoir en toute intimité. Cette villa de luxe bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du Golf Club de Beauvallon, des plages, et à quelques minutes du village de Grimaud et du centre de Sainte-Maxime. Un bien rare sur le marché de l’immobilier haut de gamme dans le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué au: +33(0)4.94.96.34.17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Lac Majeur, au cœur d'un village paisible et discret tout en restant parfaitement accessible, cette élégante villa historique d'environ 360 m² offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et le Golfe Borromée. Véritable écrin de charme et d'histoire, la propriété est entourée d'un jardin d'une rare beauté, où des arbres centenaires côtoient des essences végétales uniques, caractéristiques de la région des lacs. Il s'agit de l'une des rares demeures historiques du Lac Majeur à avoir conservé son architecture d'origine ainsi que l'atmosphère authentique d'une époque révolue. L'entrée principale est sublimée par un pittoresque portique aux colonnes enlacées de rosiers, offrant une première impression tout simplement inoubliable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, avec une superbe vue sur le lac, qui s'ouvre naturellement sur une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre de grande qualité. La spacieuse cuisine donne directement sur le jardin et sur une agréable terrasse dédiée aux repas en plein air. Un cabinet de toilette pour les invités complète ce niveau. Le premier étage comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique, une seconde chambre avec vue sur le lac, deux salles de bains ainsi qu'une troisième chambre donnant sur le jardin. Les combles aménagés conservent les anciennes pièces destinées au personnel de maison, avec une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol se trouvent deux chambres d'amis, une salle de bains, un salon avec accès direct au jardin ainsi que les locaux techniques. La propriété comprend également un garage de 18 m². Depuis la piscine, le panorama est tout simplement exceptionnel : le regard s'étend de Verbania à Laveno jusqu'au monastère de Santa Caterina del Sasso. Le jardin, entretenu avec un soin remarquable, vient parfaire cette propriété véritablement unique. Cette villa représente un remarquable exemple de demeure historique pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la beauté du Lac Majeur et l'incomparable dolce vita italienne. Un refuge intemporel, élégant et paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, où chaque détail invite à savourer la sérénité et la beauté du paysage environnant. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.