ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 6)

Au cœur d'un village pittoresque de l'île de Ré, cette lumineuse propriété d'exception représente un véritable havre de paix. La rénovation allie avec subtilité le charme authentique de l'île aux équipements high-techs modernes, garantissant ainsi un équilibre parfait entre tradition et innovation. Chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, ont été aménagés pour favoriser des moments de convivialités avec ses proches. Composée de 8 chambres et 7 salles d'eau, cette chaleureuse propriété familiale offre à chacun sa propre intimité. Son jardin paysager, agrémenté d'une spacieuse piscine et cuisine d'été, procure une atmosphère de sérénité et de bien-être. La disposition des lieux offre la possibilité de séparer harmonieusement la vie familiale d’une éventuelle activité professionnelle, voire d’une location d’une partie de la propriété. Cet ensemble immobilier permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules en garage et en extérieur. Le raffinement ultime de cette fabuleuse demeure offre à ses habitants un cadre de vie rare et privilégié. Véritable écrin de luxe, où chaque instant se vit dans un confort absolu, entre calme et beauté. Propriété à chérir précieusement ! Vidéo sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

[Découvrez en vidéo cette propriété sur notre site web] Dans un environnement naturel préservé aux portes de Mougins, à l’abri de toute nuisance et pourtant proche de toutes commodités, ce mas en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la sérénité qu’il inspire. Entièrement rénové avec soin récemment, il offre un cadre de vie raffiné où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. ✨ Des intérieurs élégants et fonctionnels En rez-de-jardin : une suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine provençale chic avec îlot central, ouverte sur une large terrasse couverte. Aux étages : quatre autres chambres en suite, dont une master et une avec solarium, ainsi que deux bureaux modulables en chambres. En sous-sol : buanderie et espace de stockage. ☀️ Un extérieur d’exception Pensée pour profiter pleinement de la douceur provençale, la propriété dispose : D’une piscine chauffée 14x5 au sel entourée d’un jardin paysager, D’un vaste poolhouse entièrement équipé, De terrasses ombragées propices à la détente, D’un double garage de 48 m².

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Cette charmante Villa balnéaire avec piscine, édifiée au sein d’une parcelle de 1153 mètres carrés, est idéalement située à quelques pas de la plage et à proximité des commerces du centre-ville de La Couarde-sur-Mer, un des dix villages de charmes de l’Ile de Ré. La propriété, close de murs, est localisée au sein d’un quartier résidentiel calme, au cœur d’une forêt de pins, à proximité des pistes cyclables et quelques minutes du Golf de Trousse-Chemise. Cette belle propriété, parfaitement entretenue, se compose d’une entrée qui se prolonge sur une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. L’espace salon avec cheminée et, la cuisine aménagée et équipée ouverte se conjuguent parfaitement au sein de cette pièce de vie qui se prolonge sur une salle à manger équipée d’une cuisine d’été et de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse permettant de profiter des extérieurs tout au long de l’année. De l’entrée de la propriété, on accède par un couloir à une première partie « Nuit » desservant trois chambres avec placards bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse et à une salle de bains avec toilettes. De la spacieuse pièce de vie, on accède à la quatrième chambre de la propriété et à une chaufferie. Pour parfaire cette villa une seconde salle de douche et un toilette indépendant viennent compléter le bien. Cette propriété, sans vis-à-vis, dispose d’une spacieuse piscine complétée d’une salle de douche extérieure avec toilettes pour les sorties d’eau et les retours de plage, d’un très beau jardin paysager avec espace boisé et olivier, arrosage automatique & éclairage extérieur, de deux grandes terrasses dont une avec pergola, d’un garage, d’un local pour ranger les équipements de jardin, d’une cour à linge et d’un local technique pour la machinerie de la piscine. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Cette paisible propriété au cœur des pins, à quelques pas de la plage, est le lieu idéal pour profiter de merveilleux moments de détente et de ressourcement. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

UNE PARENTHÈSE CITADINE Dans le Var, une pépite vous attend nichée entre le centre-ville et le coeur historique de Hyères, à deux pas de tout....On est tout de suite séduit par sa façade provençale en pierre, avant de découvrir ce produit d'exception ou le traditionnel donne le change au contemporain, l'aboutissement d'une rénovation aux lignes fortes qui s'accordent à l'architecture classique. Au RDC, un grand espace convivial savamment meublé ou la pierre donne le ton est harmonieusement partagé entre la cuisine, le coin repas et le salon donnant sur une cour végétalisée et sa terrasse couverte. Une pièce indépendante avec salle d'eau située au niveau de vie attend sa fonction : chambre, studio indépendant, bureau ou local commercial. Un escalier sculptural mène à l'étage vers un espace nuit composé d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse et deux autres chambres dont une avec une terrasse sur le toit et une salle d'eau. Au dernier étage, sous le faîtage, une généreuse suite parentale très lumineuse avec sa salle de bain. Tout le confort vous attend dans cette maison, climatisation réversible,isolation de qualité et matériaux de choix. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité. GARE à 5mn et AÈROPORT TOULON/HYÈRES à 15 mn. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Achat Les Issambres Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente à la vente dans un secteur recherché des Issambres à la limite géographique de sain te Maxime, au calme, très proche de la mer, une villa comprenant : -Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC -A l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse, deux salles d'eau avec WC -Une dépendance pouvant être facilement aménagée en studio -Un garage -Une piscine Le tout édifié sur un terrain de 1450m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements : Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

À Vendre : Maison de Charme sur les Hauteurs de Chambéry Lotissement Les Hauts de Chamoux (Bissy) Découvrez cette charmante maison de 150 m2, nichée dans un lotissement prisé offrant une vue partielle sur le lac du Bourget. Construite en 1978 sur un terrain paisible de 712 m2 en impasse, cette propriété assure calme et tranquillité. La maison se compose à l'étage d'une entrée ouvrant sur un salon de 30 m2 avec une cuisine semi-ouverte de 8 m2, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée, au niveau inférieur côté jardin, propose un petit salon avec accès direct à la piscine, une cuisine d'été, une grande 4ème chambre de plus de 20 m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une ancienne salle de gym de 17 m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une pièce avec sauna et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 4,50 m de diamètre, d'un abri de piscine récent, ainsi que d'une grande terrasse bois de 80 m2. Un chalet de 19 m2 avec jacuzzi et espace de stockage complète ce bien. Chauffage électrique, double vitrage d'origine, alarme connectée, carport avec portail électrique : cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et sérénité, à proximité immédiate de Chambéry. Terrain entièrement clos, en bordure de forêt. Visite virtuelle guidée sur RDV avant toute visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eguilles - proche toutes commodités et écoles - quartier résidentiel et calme - sans aucun vis à vis - bel environnement - vue dégagée - Lumineuse contemporaine aux prestations soignées, élevée d'un étage sur terrain paysagé entièrement clos de 1072 M2 agrémenté d'une piscine 10 x 4 au sel, accès sécurisé et terrain de boules. En rez de chaussée : entrée sur agréable séjour et espace repas d'env 57 M2 avec cheminée récente traversante accès belle terrasse d'environ 30 M2 - cuisine américaine d'env 16 M2 entièrement équipée et cellier/buanderie de 10 M2 - une suite parentale d'env 22 M2 avec salle d'eau - WC indépendant - vestiaire - Etage : mezzanine sur séjour (bureau) - 3 chambres dont une avec salle de bains/douche et dressing env 30 M2 - une salle d'eau - WC indépendant - Chambres d'amis indépendante d'env 15 M2 - Ensemble habitable d'environ 200 M2 - Garage double de 28 M2 - Annexe (abri de jardin et espace barbecue) - Maison individuelle, hors lotissement -

La propriété de la famille Cointreau en Anjou Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette demeure d’exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de Montreuil-sur-Loir. Dominant la vallée du Loir et offrant une vue panoramique à 180° sur la forêt de Boudré, elle associe patrimoine et confort contemporain grâce à une rénovation complète menée en 2018 par la sixième génération. Inspirée d’une propriété solognote, la maison de maître arbore une architecture symétrique et monumentale, mariant granit rose, schiste d’Anjou et béton armé, alliance audacieuse qui lui confère un caractère unique et intemporel. Derrière la grande porte vitrée néo-gothique, le hall en marbre distribue un salon de réception aux volumes généreux, animé par une cheminée monumentale et un piano à queue C. Bechstein, un fumoir intimiste, une salle à manger pouvant accueillir vingt-quatre convives, ainsi qu’un bar, une vaste cuisine familiale et son office. Un élégant escalier conduit aux étages, où se succèdent chambres et suites de caractère. Parmi elles, la chambre Nuage séduit par son plafond peint, la chambre aux Oiseaux conserve sa toile d’époque, tandis que la suite Moka, dite chambre de la comtesse, séduit par sa terrasse privée et sa salle de bain raffinée. Les niveaux supérieurs accueillent des chambres familiales et d’invités, dont certaines décorées par Jean-Adrien Mercier, affichiste renommé et membre de la famille. Les combles dévoilent une charpente spectaculaire et abritent l’ancien atelier d’artistes, empreint d’histoire et de créativité. Au cœur du domaine, l’Orangerie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception élégant pouvant accueillir jusqu’à soixante personnes assises ou cent vingt-cinq debout. Elle s’ouvre sur des terrasses fleuries et un jardin arboré, offrant un cadre enchanteur pour cocktails et soirées, sublimées le soir par des guirlandes de guinguette, menant au garage à bateaux pour de belles promenades sur le Loir. Autre lieu emblématique, la cave voûtée, autrefois dédiée aux prestigieuses liqueurs Cointreau, offre aujourd’hui une atmosphère feutrée et conviviale, idéale pour des dégustations, des cocktails intimistes ou des moments de détente. Conçue dès l’origine comme résidence familiale et maison de réception, la propriété conserve ce charme intemporel qui associe élégance, patrimoine et art de vivre. Une demeure d’exception, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de prestige. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaleureuse et lumineuse maison d’Architecte d’environ 208 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m2 au sein du bois de La Boularde sur la commune de Lagord. Cette propriété atypique bénéficie d’une spacieuse pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d’une cuisine équipée avec cellier, de cinq chambres situées à des niveaux intermédiaires permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie, d’une mezzanine et de multiples rangements. Les trois terrasses et l’escalier extérieur en résine de bateau vous invitent à découvrir un intérieur de vie où Dame Nature a été conviée avec générosité… Bois, murs en chaux et espaces végétalisés se conjuguent à merveille et sont mis en valeur par la lumière naturelle qui se diffuse via les multiples ouvertures permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Pour parfaire cette propriété, le sous-sol complet se compose d’une lingerie, d’un garage, d’une cave, d’un laboratoire de développement photos et d’une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, muni de son propre puits, est judicieusement parsemé de plants et semences potagères médicinales et aromatiques issus de l’agroécologie. Ressourçante, spacieuse, lumineuse, atypique… Cette propriété offre la possibilité de vivre paisiblement au vert à seulement 10/15 minutes du centre-ville de La Rochelle. Idéalement située à proximité d’une ligne de bus et à seulement dix/quinze minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Vidéo et brochure détaillée sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir cette somptueuse villa de style 'Hacienda' à l'architecture exceptionnelle. Les espaces de vie et les volumes de cette maison en font un bien parfaitement agréable à vivre. Chaque pièce a un accès et une vue sur le magnifique parc paysager et son patio agrémenté d'une belle fontaine. Son emplacement et sa situation - à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages accessibles à pieds - sont de véritables atouts. Vous n'aurez qu'à profiter des multiples activités que propose la station balnéaire très prisée qu'est La Baule. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Située sur les hauteurs d'Albertville, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa de 250 m² habitables en ossature bois à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et sublimé par son environnement. Elle incarne le parfait équilibre entre confort et quiétude. L'entrée sert de préambule dans laquelle se succède un séjour confortable qui profite de la cheminée et communique avec une cuisine ouverte aménagée et un coin repas. La double hauteur sous plafond du séjour, généreusement éclairée, garantit une belle lumière à l'ensemble. A ce niveau se trouvent une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu'une magnifique pièce de vie dont les larges baies vitrées permettent de prolonger l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. L'accès à l'étage se fait via la large mezzanine qui surplombe le séjour. A ce niveau, la partie nuit dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète cet étage. A l'extérieur : une belle dépendance à usage d'habitation de 58 m² permet de recevoir ses amis, de peindre ou de bricoler. Un jardin arboré invite à la contemplation ou à la convivialité : une belle terrasse en bambou s'articule autour d'une jolie piscine chauffée de 12,50 x 4 m avec volet intégré. Un espace détente avec jacuzzi et un pool house complètent cet ensemble. Un abri pour véhicules et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les belles prestations de cette maison familiale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3460 Euros et 4750 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean Claude : 06 66 90 97 50 Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - COMBLOUX (74920)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous présentons ce magnifique chalet situé à Combloux offrant une vue de rêve sur le Mont-Blanc.A proximité du centre, ce chalet prestigieux offre 4 chambres dont 2 suites, une pièce de vie lumineuse de 46m2 donnant sur une magnifique terrasse et sur le jardin sans vis à vis et au calme. Au sous-sol, buanderie, garage, pièce à aménager.Environnement exceptionnel, prestations soignées.Livraison 1er trimestre 2025. Possibilité de visiter- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée au cœur d’un parc privé, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle, bâtie dans les années 1840 et rénovée avec soin, incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute son authenticité. Érigée sur la colline du Roucas-Blanc, elle domine la mer et embrasse un panorama exceptionnel allant de l’Île de la Tortue aux Calanques, jusqu’à la Côte Bleue et au Phare de Planier. D’une surface de 445 m², la villa dispose d’une piscine, de 2 places de parking dans un garage et d’un appartement indépendant d'environ 60m². Préservant les éléments d’époque tout en intégrant un design intérieur contemporain, elle offre un équilibre parfait entre héritage historique et modernité. Depuis ses vastes pièces de réception ornées de parquets Versailles, moulures, gypseries, toiles anciennes et cheminées, jusqu’à la cuisine avec office et la salle à manger raffinée, chaque espace reflète un esprit élégant et intemporel. La mer, omniprésente, s’invite à travers les grandes ouvertures. Au sud, une verrière sur granito s’ouvre sur un jardin méditerranéen planté d’orangers, de pins parasols et d’oliviers, agrémenté d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un hammam. À l’ouest, une terrasse emblématique marie boiseries sculptées, carreaux de ciment et faïences d’époque. L’étage nuit réunit cinq suites, certaines avec vue sur la mer, d’autres tournées vers le jardin, ainsi qu’un vaste bureau et de nombreux dressings. Le toit terrasse, quant à lui, dévoile une vue à 360° sur Marseille, la baie de la Pointe Rouge, les plages du Prado et les montagnes des Calanques. Un terrain de pétanque, des espaces de fitness et de détente sur le terrain clôturé complètent ce cadre enchanteur, situé à seulement cinq minutes à pied de la plage du Prophète. Une demeure suspendue dans le temps, havre de paix entre ciel et mer, où l’élégance patrimoniale dialogue avec le confort contemporain dans un écrin naturel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : CLAUDE LEONETTI – +33(0)6 82 90 66 62 / c.leonetti@barnes-international.com Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5100€ ~ 6980€

Au coeur de Palavas, à quelques pas des commerces et de la mer, cette magnifique maison familiale de 187,15 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se compose de six pièces, dont cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi que de multiples espaces extérieurs conçus pour un art de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, une première terrasse invite à découvrir un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger, d'une surface de plus de 80 m², s'ouvrent sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec soin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Une buanderie, un local de rangement et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un espace bureau en mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Chaque volume a été optimisé avec exigence, dans un style épuré où matériaux nobles et lignes sobres dialoguent avec élégance. La climatisation sur mesure au rez-de-chaussée et le système gainable à l'étage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, une terrasse discrète à l'avant permet une entrée indépendante, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse prolonge les espaces de vie. Elle accueille une piscine en mosaïque, offrant un cadre intime et soigné pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble, entièrement clos, préserve la tranquillité et l'intimité. Ce bien séduit par son très haut standing, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement recherché. CLASSE ENERGIE : A - 60 / CLASSE CLIMAT : A - 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros/an et 1370 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - DREMIL LAFAGE (31280)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Jolie maison familiale à vendre située à Drémil-Lafage, d'une surface de 100 m², construite en 1995. Cette maison dispose de tout le confort moderne, rénovée avec goût, elle dispose de la climatisation réversible en gainable, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que de deux autres chambres avec une salle d'eau indépendante et d'un wc autonome. Maison familiale avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon et l'espace de vie, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin d'environ 800 m2 permet un bel espace extérieur, avec la possibilité de réaliser une piscine sur la parcelle.Diagnostique de Performance Energétique :- Classe consommation : C (176 kWh / m² / an)- Classe émissions : A (5 kg CO2 / m² / an)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.14.08.36.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

GRANDE BASTIDE 800M2 - DEPENDANCE 90M2 - CALME - 3 HECTARES - Au nord d'Aix-en-provence, maison unique sur un parc de 30000 m² construite en 1994, au calme absolu. Cette demeure familiale propose une belle superficie de 890 m². Elle offre volume et confort avec un double-séjour de 150m2, 7 chambres de grande surface (dont 4 suites + 1 grande suite parentale), une grande cuisine contemporaine récente d'environ 60m2, une arrière-cuisine (à rénover), buanderie, salle de détente, salle de jeu. Chauffage et isolation refaits il y'a moins de 3 ans. Dans le parc, écrin de verdure, une partie est actuellement occupée par des chevaux (5 box et une sellerie récents), 130 oliviers, une magnifique allée de platanes centenaires, piscine de 14X7m sécurisée. Deux portails électriques permettent d'accéder à la propriété; un garage d'environ 140m2, 2 forages, Canal de Provence. Beaux matériaux : sols en pierre de bourgogne et travertin, porte en bois massif, double vitrage, dépendance d'environ 70m2 a été rénovée il y'a moins de 3 ans. Mandat 1216, Informations Betty Coiffard +33(0)603505027, Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

A seulement quelques minutes du centre ville et des plages, dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme et son cachet unique. De type 5 pièces, elle développe 169 m2 dont un garage totalement isolé et carrelé pouvant être aménagé comme une pièce de vie supplémentaire de 31.90 m2, séjour et salle à manger donnant sur la piscine et sa terrasse de 90 m2 en bois exotique, la cuisine reste à aménager et à équiper, 4 spacieuses chambres dont 2 suites parentales, 3 salles d'eau, 3 wc, petite dependance de 11 m2. Le tout sur un terrain de 813 m2 entièrement paysagé, arboré et sans vis-à-vis. Belles prestations. ( sous décennales jusqu'en 2034 ). A voir sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925603) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1 310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mougins Village - Dans un environnement sécurisé, propriété de charme avec vue panoramique sur la mer jusqu'à l'arrière-pays. De plain-pied : cuisine équipée, salle à manger, salon d'angle avec cheminée en deux parties avec larges baies vitrées ouvrant sur une très belle terrasse avec vue mer panoramique et jardin, une chambre avec salle de bains et dressing en suite avec accès sur le jardin. À l'étage : chambre de maître, salle de bains et dressing, une seconde chambre en suite avec salle de bains attenante et une troisième chambre avec salle de bains. En rez-de-jardin : appartement avec deux chambres, cuisine, salle de bains et une chambre en suite pour le personnel. Jardin paysagé de 2400 m² avec piscine 11x5. Environnement très exceptionnel à seulement quelques pas du Vieux Village de Mougins et dans un domaine fermé.

En exclusivité !! À seulement 5 minutes du centre-bourg et des écoles, cette maison d'architecte construite en 2005 offre environ 180 m2 habitables, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 10 m2, une lumineuse pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre de 12 m2 avec salle d'eau privative, une buanderie, un cellier, des toilettes indépendants et une pièce de 20 m2 à finaliser (idéal suite parentale, ou bureau pour profession libérale) complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 12 m2 dessert trois chambres (12 m2, 13 m2 et 20 m2 dont une avec dressing), une salle de bains de 8 m2, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, un garage indépendant de 25 m2 avec mezzanine, portail et portes automatiques. Côté confort : aspiration centralisée, chauffage mixte (poêle à granulés et électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs d'appoints à l'étage), alarme, double vitrage, volets roulants électriques, et raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un jardin arboré et paysagé de 1 618 m2, avec une terrasse aménagée de plus de 100 m2 avec une fontaine en pierre et accessible depuis le séjour. Une maison contemporaine aux beaux volumes, baignée de lumière, idéale pour une vie confortable et sereine. N'hésitez pas à me joindre au 07 61 72 32 80 si vous souhaitez planifier une visite ou si vous avez besoin d'informations complémentaires. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous assister dans vos démarches. Contact : Clémence Housseau - Agence Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier. Cette annonce vous est proposée par HOUSSEAU Clémence - EI - NoRSAC, Enregistrée à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Prix : 354.000 EURuros Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -