ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 53)

Birdie L’Agence vous propose en exclusivité la villa "Legend Golf Course" à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située en position dominante, aux abords de l’Étang Noir, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un cadre naturel enchanteur. Cette villa, qui attendait d'être mise en vente depuis longtemps, combine charme, authenticité et discrétion avec une vue imprenable sur l’Étang Blanc, particulièrement saisissante en hiver. Construite en 1986 par un architecte renommé, elle offre une superbe pièce de vie traversante de 87 m² ouvrant sur un espace piscine. Grandes baies vitrées permettent d'admirer la piscine d'un côté et la forêt de l'autre, où l'on peut apercevoir des chevreuils et des biches. Il est rare de trouver un lieu aussi préservé et proche de la nature. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de redonner vie à cette belle propriété. Un rez-de-chaussée comprenant une suite parentale et une cuisine équipée, à repenser pour un style de vie contemporain, complète cette villa. À l'étage, on trouve trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que deux salles d'eau. Un garage double, accompagné d'une vaste pièce polyvalente, ajoute encore à l'attrait de cette maison.À l'extérieur, vous apprécierez un parc de plus de 1,3 hectare, une piscine chauffée et une grande terrasse. Ce cadre bucolique pourrait être agrémenté d'un pool-house pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages complémentaires de stockage viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Cette maison à acheter à Seignosse représente une occasion unique sur le marché.

Située dans un secteur résidentiel calme à SAINT JORIOZ, en Haute-Savoie, cette villa d’environ 128 m² se trouve sur un joli terrain plat et végétalisé. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux pistes cyclables et au lac, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Entièrement entretenue, cette maison charme par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m², qui comprend un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée, alliant style et praticité. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse en bois et un jardin intime. À l'étage, un élégant escalier en bois vous conduit à deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, et vue sur les montagnes. La nouvelle réglementation d'urbanisme du PLUI permet aussi d'ajouter facilement une chambre de plain-pied. Ce bien est complété par un garage, un carport, et plusieurs places de stationnement. Cette villa à vendre à SAINT JORIOZ est idéale pour une famille, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, où le confort et la tranquillité se rencontrent à proximité du lac.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous présente cette spacieuse maison familiale des années 70, située dans un quartier pavillonnaire du Merlan (13014). Vous serez charmés par son architecture inspirée de la Californie et ses volumes lumineux. S'étendant sur environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux avec un bel escalier de style classique et Art Déco, menant à une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger d'environ 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre de plain-pied, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier proposant de nombreuses possibilités. Avec sa climatisation réversible et son entretien irréprochable, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser l'achat d'une villa à Marseille 14eme Arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193, titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

Sous compromis : À découvrir en exclusivité - Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin et garage à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une première acquisition, cette maison mitoyenne nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant accès à une cuisine fonctionnelle et indépendante, ainsi qu'un salon/séjour parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un débarras/rangement et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable bien agencé pour une famille. Côté extérieur, le bien dispose d'un garage attenant avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin est agréable, facilement aménageable, et vous profiterez également d'une cave et d'un cabanon avec point d'eau, ainsi que d'un puits mitoyen, idéal pour l'entretien de votre jardin ou la réalisation d'un potager. Points forts : Maison mitoyenne à rafraîchir, belle opportunité de personnalisation. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs. Points techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets roulants motorisés avec centralisation - Tout à l'égout - Taxe foncière : 771 euros Ne manquez pas l'occasion de créer votre chez-vous à Sully-sur-Loire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000 et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan BAZIN RIBAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 913 809 919 - Orléans.

Situé à Beausoleil, à proximité immédiate de Monaco, un terrain d'exception de 4 460 m² avec vue mer et montagne. Projet unique avec permis de construire d'extension unique avec une piscine et un garage immense. Actuellement: une structure existante pas achevée d'une villa provençale dont la surface existante est d'environ 720 m². Plusieurs possibilités / opportunités! A chacun de se projeter et créer le bien selon ses souhaits. Le terrain est composé de plusieurs planches/restanques relativement plates parsemées des anciens oliviers et plantes méditerranéennes. A partir du 1er étage, le bien existant offre une vue panoramique sur la mer, sur Monaco (incluant le port Hercule et Le Rocher) et sur les montagnes. Position élevée et séparée de la route principale grâce aux anciens murs de soutènement  en pierre des temps romains qui protègent la propriété et qui lui donne un aspect d'exception déjà en arrivant. Un contraste incroyable entre la nature et le centre de Monaco situé à seulement 3/5 minutes en voiture. Informations supplémentaires du permis valable: surface de plancher créée 987 m² ; hauteur de la construction: 8,5 m²; nature travaux: démolition des volumes brutes de la maison existante, construction villa avec parking en sous-sol, création d'un accès véhicule par tunnel équipé d'un monte voiture, ainsi  que réalisation d'une piscine et de son local technique. A visiter sans tarder. DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la ville de Beausoleil fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beausoleil est une zone renommée et exclusive qui était connue autrefois comme Monte-Carlo- Supérieur. Cette destination touristique très célèbre est réputée pour ces vues pittoresques sur la mer Méditerranée et sur Monaco. Ce cadre charmant offre beaucoup d'attractions historiques liées à Monaco, des magnifiques maisons Belle Époque, des magasins et des restaurants.

Entre Forêt Landaise et Art de Vivre – Ensemble de deux maisons à MOLIETS ET MAA, Landes (40), Aquitaine. Au cœur d’un écrin de verdure, entre océan et forêt landaise, découvrez un ensemble rare de deux maisons à 3 km de la plage de la Lette Blanche totalisant près de 205 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 638 m². La maison principale, d’environ 145 m², offre une belle distribution : vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une cheminée insert, coin cuisine donnant sur une terrasse de 140 m² et sa piscine, 6 chambres, deux salles d’eau et une ambiance chaleureuse typiquement landaise. En complément, une seconde maison indépendante d’environ 60 m², de type T2/T3, accueille famille, amis ou locataires dans un confort total. Ce bien séduit autant par son authenticité que par son potentiel : parfait pour une maison de famille, un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance. Un lieu où la nature, la lumière et la douceur de vivre se rejoignent, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plus belles plages landaises. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000928611) Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-le-Thomas, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS vous propose cette magnifique propriété à vendre, située à seulement 800 mètres de la plage. À proximité de Sartilly et de Carolles Plage, cette propriété familiale dispose de six chambres et d'espaces adaptés pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce lumineuse de 38 m², une seconde pièce de 30 m², ainsi qu'une buanderie, une cave à vins et un local technique, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou d'exercer une activité professionnelle. Au premier étage, le hall d'entrée mène à une salle de détente avec mezzanine (qui peut servir de chambre supplémentaire), un salon et séjour de 26 m² avec insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse bois de 15 m². Ce niveau inclut également une chambre de 14 m² et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé de deux chambres (11 et 15 m²), dont une avec dressing, et d'une salle de bain. Le troisième étage offre deux autres chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle close de 969 m², comprenant une piscine chauffée, un potager avec arrosage automatique, un garage et un pool house avec douche et WC. Le cadre de vie est exceptionnel, avec un village animé proposant des restaurants, un marché estival et des expositions artistiques. De plus, des espaces de loisirs sont présents, et une ligne de bus dessert les villes voisines. Énergie : chauffage par insert à pellets et fioul, double vitrage PVC, visiophone, et tout-à-l'égout à mettre aux normes. Situation idéale, à 17 km de Granville et 15 km d'Avranches. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété à acheter à Saint-Jean-le-Thomas, qui représente un cadre de vie unique et un potentiel intéressant. Contactez votre conseillère Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com pour une visite ou plus d'informations. Prix : 399 000 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE F : 348 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre F : 97 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 5800 et 7890 euros par an. Audit énergétique disponible.

33300-BORDEAUX CHARTRONS - Découvrez cette maison en pierre de 155 m², au charme authentique et au fort potentiel, idéalement située au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un patio intimiste ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 13 m², offrant un véritable espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un patio donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance indépendante. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts, projet mixte habitation/professionnel ou encore aménagement d'un espace indépendant, le tout au sein d'un environnement prisé. Au cœur des Chartrons, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une rare opportunité sur le marché. Visite conseillée rapidement ! PRIX : 599 000 Euros. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin Bouby au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin Bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour transactions et 120 000 euros pour gestion. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison haut de gamme au Plan-de-la-Tour, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de plain-pied de 196 m², entièrement rénovée en 2024, vous plonge dans un cadre de vie élégant et apaisant, entouré d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de 1 400 m², elle se distingue par sa luminosité, son calme et son charme typiquement provençal. À l'intérieur, la pièce de vie de plus de 80 m² se révèle être le cœur de la maison, alliant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse. Ce lieu convivial est par ailleurs complété par un bureau indépendant pour travailler en toute sérénité. La partie nuit offre cinq chambres confortables, dont une suite avec dressing ainsi qu'une chambre de maître équipée d'une salle de bain et d'un accès extérieur. Chaque espace a été soigneusement pensé pour garantir confort et simplicité. À l'extérieur, le jardin bien aménagé invite à la détente, avec une cuisine d'été parfaite pour recevoir vos proches. Un espace indépendant avec chambre et salle d'eau constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis. La piscine, intégrée harmonieusement dans le paysage, bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et les collines, tandis que la terrasse prolonge les espaces de vie dans une ambiance sereine. Cet ensemble alliant charme et confort moderne est parfait comme résidence principale ou secondaire, tout en étant à proximité des commodités dans un cadre naturel privilégié.

Charmante maison de campagne a vendre au cœur d'une réserve naturelle protégée. Au cœur d'un domaine exceptionnel d'environ 8 hectares, cette authentique maison de campagne en pierre bénéficie d'un environnement naturel rare, à l'abri de toute nuisance. Accessible par un chemin en retrait, la propriété offre une intimité absolue au sein d'un paysage composé de grands arbres, de vastes clairières et d'espaces boisés. Au centre du domaine, la partie habitation s'ouvre sur une piscine chauffée et ses aménagements extérieurs, ainsi qu'un garage. Édifiée entre la fin du XVIIIᵉ et le début du XIXᵉ siècle, cette ancienne bergerie a été rénovée à plusieurs reprises, avec une première restauration dans les années 1960, puis une extension réalisée. La toiture a été entièrement refaite aux alentours des années 2000. La maison propose cinq grandes chambres et quatre salles de bains, dont une vaste suite parentale avec sa salle de bains privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. Quatre cheminées fonctionnelles – trois poêles à bois et un foyer ouvert – apportent chaleur et authenticité aux espaces de vie. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud prolonge les pièces de réception. Une ancienne grange en pierre accueille un garage avec carport. Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique, est entourée d'une élégante plage en pierre d'environ 400 m². Le domaine offre un cadre verdoyant tout au long de l'année. L'eau du réseau communal, particulièrement rare pour une propriété de campagne, constitue un véritable atout. La configuration plane du terrain laisse envisager un accès à la nappe phréatique à faible profondeur pour la réalisation d'un forage. Bordé par un cours d'eau naturel, le domaine dégage une atmosphère bucolique et un charme authentique, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Domaine d'environ 8 hectares au cœur d'un environnement naturel préservé, proposé à la vente par notre agence de Grimaud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à CAPBRETON, dans le département des Landes, région Aquitaine. Dotée d'une architecture balnéaire contemporaine et de prestations haut de gamme, cette villa de 300 m2 offre un cadre de vie d'exception. Le jardin de 1000 m2, soigneusement conçu avec des essences locales, ajoute à l'ambiance paisible de cette propriété. Avec un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse de 120 m2, une cuisine raffinée, 6 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing, et plusieurs salles de bains, cette maison allie confort et élégance. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois. Une opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à acheter CAPBRETON.

EXCLUSIVITÉ Chez EQUINOXES IMMOBILIER. À proximité immédiate de Saint Paul lès Dax et à seulement 10 km de Castets, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, sous garantie décennale, propose un art de vivre rare au cœur des Landes. Située dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, cette propriété offre 145 m² de type T5 sur un superbe terrain de 4945 m², dont environ 600 m² constructibles, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Dès l’entrée, la maison se distingue par ses lignes modernes et ses volumes généreux, avec une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², véritable espace couvert par un store banne, 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC, et une buanderie. Les espaces ont été conçus pour offrir fluidité, confort et convivialité. Belles prestations : double garage de 47 m² avec 2 portes motorisées, carport de 28 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, système de ventilation dans les chambres, panneaux solaires (autoconsommation + revente), domotique complète pilotable à distance, système d’alarme, installation audio Bose, fibre optique, forage... Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal et une performance énergétique moderne. Localisation stratégique avec accès rapide aux plages landaises à seulement 25 minutes de Capbreton, Hossegor, Seignosse... Proximité des commodités, axes routiers et infrastructures. Un emplacement idéal entre nature, océan et vie urbaine à 11 km. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000928610). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 12 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LABENNE, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située au cœur d'un agréable lotissement privé, cette villa traditionnelle de 6 pièces, construite en 1992, offre environ 169 m² habitables. Le salon lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte avec barbecue, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée est idéale pour recevoir. Avec 4 chambres, un bureau polyvalent, 2 salles de bains, 2 wc et une mezzanine aménagée, cette maison est parfaitement agencée. L'ensemble est niché sur un terrain arboré de 815 m², créant un cadre verdoyant et intime. En excellent état, des rénovations récentes ont été effectuées, aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités, écoles et crèches, tout en conservant un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, d'EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes.

Dans un quartier paisible et à l'abri des regards, découvrez cette maison de charme à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine. À proximité de toutes les commodités et des écoles, cette villa entièrement rénovée de type T5 offre 152 m² d'espace de vie. Profitez d'un grand salon chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte conviviale. La pièce de vie s'étend sur une terrasse couverte donnant sur la piscine, créant un cadre idéal pour des moments de détente. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, de 2 salles de bains, de 2 WC, et d'un cellier/lingerie. Un sauna finlandais en bois ajoute une touche de confort. Cette propriété est soigneusement décorée et entretenue, nichée sur un jardin clos et arboré de 800 m². Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans l'achat villa de luxe Soorts Hossegor. Plus d'informations (réf. 4000928595) Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, située à Combaillaux dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur les vignes. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 159 m² s'étend sur un terrain d'environ 1 600 m², exposé plein sud. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec un couloir de nage, une vaste terrasse en bois et un bureau de jardin indépendant de 16 m², idéal pour le télétravail ou recevoir des invités. La maison propose une lumineuse pièce de vie grâce à ses larges baies vitrées et une cuisine allemande de haut standing avec un grand îlot central. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage, une chambre avec rangements offre une vue imprenable sur les vignes. La villa est dotée de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, et de nombreux rangements intégrés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Combaillaux, alliant confort et art de vivre au cœur de la nature.

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs du Brusc, cette superbe villa à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur 955 m2 de terrain clos et paysager, incluant une piscine. Offrant une vue imprenable sur la mer, la villa se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, ouvert sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'une cuisine américaine bien aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et amis. Parmi les prestations complémentaires, vous trouverez un garage, une cave à vin, un sous-sol aménagé et un local ménager. Le jardin soigneusement entretenu, la piscine et les espaces extérieurs créent un cadre paisible et recherché. Une belle opportunité pour un achat de villa à Six-Fours-les-Plages.

À vendre, cette charmante villa située à Lyas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Privas, elle offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable. Ce bien se compose d'une habitation principale de plain-pied incluant une entrée sur une cuisine équipée, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une chambre complémentaire, un garage et un atelier. À l'extérieur, profitez de nombreux équipements, dont une piscine de 10 x 5 mètres construite en 2005, un espace détente, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Des prestations supplémentaires incluent des panneaux solaires en autoconsommation, un chauffage au fioul et au bois, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un achat de Maison à acheter à Lyas. Référence 186, prix 420 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Katia Boris, KB Immobilier.

Élégante maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique en région des Pays de la Loire. Cette propriété de 110 m², entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine ouverte, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou le télétravail. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre paisible pour vos repas en plein air. Localisée sur la rue du Transvaal, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles. Avec un prix de 530 000 €, frais d'honoraires inclus de 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663,00 et 2252,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez Novarea, certaines maisons trouvent leur équilibre entre charme d'hier et art de vivre d'aujourd'hui. Édifiée dans les années 1830, cette villa de caractère prend place sur une parcelle de 677 m² au sein d'un environnement résidentiel recherché. Derrière sa façade pleine de cachet, elle dévoile environ 180 m² habitables où les espaces ont été repensés pour répondre aux attentes actuelles tout en conservant l'âme des lieux. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de sport ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre principale, une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante. La climatisation, présente au rez-de-chaussée comme à l'étage, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la maison dévoile l'une de ses plus belles surprises. Une vaste terrasse en bois a été aménagée comme un véritable lieu de vie, entre espace repas, coin détente et piscine. Un ensemble particulièrement réussi qui prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement de la vie en extérieur une grande partie de l'année. Son atout superstar Un extérieur entièrement repensé autour d'une grande terrasse et d'une piscine, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation contemporaine qui respecte le caractère et l'élégance d'une villa du XIXᵉ siècle. À proximité des Allées de Morlaàs et des commodités du quotidien, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

L'Agence Victoire Propriétés vous propose à la vente une maison située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale offre plus de 140m2 avec une vue dégagée au sein d'une résidence privée et sécurisée, à quelques minutes en voiture du centre du port. La propriété se compose d'un vaste salon ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine fermée avec accès à une grande véranda, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et un WC. Un jardin arboré exposé au sud permet de profiter d'un four à pizza et d'une piscine chauffée. La maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce, et l'accès se fait par un portail motorisé, avec un carport pour un stationnement facile. Aucun travaux n'est à prévoir, et la maison se trouve à proximité du collège et des axes routiers.Le prix de vente est de 870 000 euros, avec des honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 840 000 euros. Dans une copropriété de 133 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 290 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 et 1603.00 euros.

À Saint-Égrève, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez un ensemble architectural exceptionnel : deux maisons de caractère, situées sur une vaste parcelle arborée et fleurie de 870 m², avec accès indépendants. Cet ensemble est idéal pour une famille souhaitant rassembler deux générations sous le même jardin, un investisseur désireux d'habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat, ou tout acheteur passionné par l'authenticité et l'histoire locale.- Maison 1 · 162 m² · Libre -La première maison, vendue libre, se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux distribue une cuisine aménagée de type laboratoire, un salon et une salle à manger inondée de lumière, ornée de poutres apparentes et d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Une porte mène directement à une grande terrasse privative.Des marches mènent à un jardin fleuri et arboré, composé de magnolias, hortensias et arbres fruitiers, soigneusement entretenu, offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. L'étage, accessible par un magnifique escalier, dessert quatre chambres dont deux sont dotées d'une salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire complète l'étage. Un vaste sous-sol accompagne ce bien.- Maison 2 · 106 m² · Vendue louée -La seconde maison, bénéficiant d'un accès totalement indépendant depuis la rue, est actuellement louée, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une arrière-cuisine précèdent un séjour remarquable par son volume et sa luminosité, rehaussé par une belle cheminée. Le charmant escalier ferronné conduit à l'étage où se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Un jardin privatif en façade complète ce logement, parfait pour un locataire désireux de disposer d'un espace extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3890.00 et 5340.00 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE - À 20 km de Bordeaux et 15 km de Libourne, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible dans une petite ville offrant toutes les commodités nécessaires. À proximité d'activités sportives telles que le golf de Cameyrac, l'équitation et le fitness, cette vaste villa de plain-pied, bien entretenue, assure tout le confort contemporain : fluidité, lumière, volumes généreux et calme. Achevée fin 2013, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie (46 m²) à triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale de 37 m² avec salle de bains et douche, d'une salle d'eau, et d'un garage de 45 m² avec possibilité de buanderie. Le jardin paysager et arboré, ainsi qu'un abri de jardin et un carport pour 2 véhicules, viennent compléter ce bien. Au centre de la parcelle, cette maison bénéficie de 100 m² de terrasses. Elle est équipée d'un système de ventilation éco-responsable géothermique, offrant une très faible consommation énergétique. Ce bien est une véritable invitation au confort intérieur et extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120.00 et 1550.00 €. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA.

Découvrez cette maison à vendre située sur le prestigieux Mont Saint-Clair à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les splendides paysages environnants. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle offre une luminosité remarquable et de superbes couchers de soleil. Avec environ 169 m² habitables sur un terrain paysager de 1 200 m², cette maison soigneusement entretenue présente un caractère élégant. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 53 m² avec cheminée en pierre donne accès à une Loggia invitant à profiter de la vue imprenable. Vous trouverez également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un bureau et une chambre supplémentaire dans la tour complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d’eau, une pièce polyvalente de 25 m² et une buanderie ajoutent à cette propriété d'exception. Avec un grand garage de plus de 30 m², ce bien rare conjugue charme, qualité d'entretien et emplacement privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Sète est une opportunité à ne pas manquer.

À l'ouest de Toulon, en position dominante, une ancienne ferme viticole du 18e s., son jardin en restanques et sa piscine, avec vue remarquable . La propriété s'organise autour d'une ancienne ferme viticole en pierre de la fin du 18e s., implantée au centre d'un terrain en restanques de près de 4 000 m². Un portail marque l'accès principal, tandis qu'un second accès, situé en partie haute du terrain, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Élevé de deux niveaux, le bâtiment développe une surface habitable d’environ 200 m². De plan rectangulaire, il suit la pente naturelle du terrain par un jeu de demi-niveaux. Les façades, percées de baies doublées de fenêtres à petits carreaux avec contrevents en bois peints, sont coiffées d'une toiture à deux pans soulignée par une double génoise. La façade principale réunit le logis et une cave voûtée indépendante. Une terrasse dallée, ombragée d'une pergola côté est, borde la maison et précède un espace engazonné et gravillonné. À l'arrière, un volume aménagé sous rampant, accessible depuis l'extérieur, jouxte le local technique d’une piscine. Une ancienne grange indépendante d'environ 40 m², une cave voûtée et une cuve à vin complètent l'ensemble bâti. Un escalier de pierre longe la façade orientale et conduit à une terrasse reliée à l'une des chambres, puis à l'espace piscine un peu plus haut. Les restanques orientales sont jalonnées de pins et d’une végétation méditerranéenne. À l'ouest, prennent place des arbres fruitiers et un potager.

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** PLOUZANÉ - FORT DU MENGANT ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété authentique au calme, avec vue mer et en toute quiétude ? Génial ! Cette pépite magique est une 1ère main dont les propriétaires ont méticuleusement collecté des pierres de manoirs de la région. L'espace de vie de +70 m² dispose d'un espace salon chaleureux et séparé de la réception par une cheminée avec un poele très design. Les tomettes amplifient la magie des lieux. L'accès à la terrasse est bien sur immédiat et la vue sur le goulet de la rade et le fort est un spectacle permanent. La cuisine attenante est très fonctionnelle. Les 4 chambres à l'étage sont toutes généreuses et notamment la suite parentale. Il est possible d'aménager une 5eme chambre en rez-de-jardin. Pour vos invités, vous disposez d'une maison T3 indépendante à l'entrée de la propriété. Il existe un mouillage de bouées au fort du Menguant. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Le DPE concerne la maison principale. SURFACES 253m².. DPE : B (191) - GES : D (7) - Coût annuel d'énergie entre 2890€ et 3970€ (chauffage entre 2330€ et 3170€ - eau chaude entre 460€ et 640€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 1000000 € net vendeur (3.50%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189068-314233 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -