ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 5)

Idéalement située à proximité du charmant village de Moyaux, cette maison de plain-pied vous offre confort, potentiel et un superbe terrain de 5000 m2. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Elle propose une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, un cellier, quatre chambres agréables, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et un garage attenant vient renforcer l'attrait de cette propriété. Prix : 265 000EUR HAI dont 250 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920EUR et 2660EUR , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

SAINT AYGULF - MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE MER ET SOLEIL PANORAMIQUE   235 m² habitables – Terrain de 1 510 m² – 6 chambres – Piscine – Appartement indépendant – Vue mer exceptionnelle  Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf, à quelques pas des plages et idéalement située entre Saint-Raphaël et Les Issambres, cette maison d’architecte offre un cadre de vie tout simplement unique, au cœur de la Méditerranée. Conçue dans un esprit de simplicité en accord avec la nature, elle offre un confort de vie optimal baigné de lumière et de nature.   Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 510 m², cette villa de 235 m² habitables bénéficie d’un ensoleillement optimal et surtout d’une vue mer panoramique imprenable depuis quasiment chaque pièce de la maison — un privilège rare et recherché.   Caractéristiques principales :   Espace de vie spacieux et lumineux de près de 55 m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un jardin d’hiver suspendu , entièrement ouverts sur la Méditerranée.  6 chambres, la plupart orientées vers la mer  Appartement indépendant, idéal pour recevoir, ou en espace losir/travail dédié.   Grande piscine au niveau de l’espace de vie, avec vue dominante sur la mer  Trois place de garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement Jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu  Conçue par un architecte visionnaire pour lui même et sa famille, la maison offre une base structurelle saine et de qualité. Le bâti est excellent, et les performances énergétiques sont très satisfaisantes. La propriété qui a été récemment remise au gout du jour ne nécessite plus que des rénovations des salles de bains et salle d'eau ce qui permettra de lui apporter votre touche personnelle. La cuisine est prête à être nouvellement aménagée également.    Les + : Vue mer à couper le souffle depuis toutes les ouvertures et le jardin Environnement résidentiel calme et recherché  Proximité immédiate des plages à pied  Fort potentiel locatif saisonnier grâce àl’emplacement, la configuration et les volumes  Produit rare à la vente sur le secteur   Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un cadre naturel privilégié entre mer et collines et caractérisé par la lumière du soleil.   Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite .   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans une rue discrète entre le marché de Lerme et la rue Fondaudège, charmante maison de famille de 160 m² en parfait état, au calme, répartie sur trois niveaux avec une grande terrasse ensoleillée et un jardin à l’abri des regards. Derrière une ravissante façade en pierre, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux en enfilade avec une jolie salle à manger. À l’arrière, une cuisine équipée donne accès à l’extérieur où se trouvent un abri, buanderie et point d’eau. Aux étages : quatre chambres, deux salles de bains, bureau, espace jeux ou second bureau. Nombreux rangements intégrés, climatisation et bel agencement des pièces offrent un confort quotidien. Le cachet de l’ancien a été conservé : murs en pierre, cheminée, escalier d’époque. Emplacement recherché à proximité des commerces de la rue Fondaudège, du tram D, des écoles réputées et à seulement 10 minutes à pied du Jardin Public. Agence John Taylor

Au coeur du village de La Flotte-en-Ré, se révèle une opportunité immobilière d'exception : une résidence neuve, livrée sous garantie décennale, promettant confort et quiétude absolue. Dès l'entrée, la pièce de vie se dévoile instantanément, offrant une sensation d'espace et de liberté grâce à ses volumes généreux. Elle s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée qui ravira les passionnés de gastronomie. Le côté pratique est assuré par un cellier attenant, facilitant le quotidien. Le jardin est une véritable invitation à la détente : confortable et parfaitement orienté au Sud, il promet de longs après-midis ensoleillés. Pour parfaire ce tableau, la possibilité d'y installer une petite piscine est un atout précieux qui transformera les étés. Le stationnement est sécurisé grâce aux places dédiées sur la parcelle. Pensée pour préserver l'indépendance de ses occupants, cette demeure séduit par sa distribution intelligente. Le rez-de-chaussée abrite une suite autonome, atout majeur pour l'accueil d'hôtes ou une activité locative saisonnière. L'étage, quant à lui, dévoile trois chambres dont une magistrale suite parentale, véritable sanctuaire de repos. Chaque détail de la construction témoigne de la qualité : les prestations sont soignées et haut de gamme. Pour le confort et la performance énergétique, le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur performant et économique. Une maison alliant le charme de La Flotte-en-Ré à la modernité et la sécurité du neuf. Ce lieu de vie exceptionnel attend d'être découvert. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 950 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Bella Pietra property vous présente : Une maison 7 pièces de 203m2 avec une annexe de 65m2. Située dans un environnement calme et très prisé, cette villa contemporaine aux lignes épurées offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un double garage de 40 m2. Le coeur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour de 70 m2 baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m2 et sur la piscine. L'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 093 m2, l'extérieur offre une piscine chauffée maçonnée 8×4, un Pool House d'environ 32 m2 ainsi qu'un local technique dédié. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux solaires pour de meilleures performances énergétiques, construction récente répondant aux normes RT 2012. L'ensemble est entretenu avec le plus grand soin. Atout rare : une annexe indépendante T3 de 65 m2, répartie sur deux niveaux, entièrement meublée et édifiée sur une petite parcelle privative de 150 m2 (incluse dans la vente). Actuellement louée 1 200 EUR/mois, elle constitue une excellente opportunité de rentabilité ou un lieu idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.

Chalet Rochebrune Megève Chalet 5 chambres d'une surface totale de 207 m2 À 1,7 km du village Situé dans un charmant hameau du secteur de Rochebrune, à seulement 1,7 km du centre du village de Megève, ce chalet de 158 m2 (loi carrez), construit en 2002, offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour les séjours à la montagne en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, composé d'un double salon, dont une partie en cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger, une buanderie et un garage complètent ce niveau convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative. Le rez-de-jardin dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires, également pourvues de leurs propres salles de bains, offrant à chaque occupant un espace d'intimité et de confort. Ce chalet combine à merveille le charme alpin traditionnel et des prestations modernes, dans un environnement paisible. Contactez nous: 06.03.70.93.97

Entre Élégance Classique et Vie Contemporaine À moins de deux kilomètres de l'International Bilingual School of Provence, cette propriété rare incarne l'équilibre entre patrimoine architectural, confort moderne et opportunité stratégique. Une demeure pensée pour les familles internationales et les professionnels exigeants qui recherchent un cadre de vie d'exception, allié à une localisation privilégiée. LES FONDAMENTAUX - Localisation : Luynes(5 min) – Aix-en-Provence centre (10 min) - Gare TGV (15 min) - Surface habitable: 290 m² répartis sur deux niveaux - Terrain: 4 000 m² de parc arboré et paysager - Exposition: Plein sud, luminosité optimale Chambres - 5 chambres dont 4 suites, dont une parentale de plain-pied et une master bedroom à l'étage - Dépendance : T2 indépendant, actuellement aménagé en atelier - Extérieurs :Piscine lagon, pool house, terrasses DISTRIBUTION DES ESPACES La maison se distingue par une distribution fonctionnelle qui respecte l'intimité tout en favorisant la convivialité. - Rez-de-chaussée : Le niveau principal accueille un hall d'entrée, un double séjour baigné de lumière naturelle, un salon de réception avec cheminée d'époque, une cuisine indépendante et une chambre accessible de plain-pied. Cette configuration offre un confort optimal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. - Étage : L'étage privé comprend une master bedroom et Trois suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d'eau. Cette organisation garantit autonomie et tranquillité pour chaque membre de la famille ou invité. - Extérieurs : Le parc de 4 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de style lagon s'intègre harmonieusement dans le paysage arboré. Le pool house équipé et les terrasses orientées plein sud prolongent naturellement les espaces de vie. La dépendance T2, actuellement utilisée comme atelier, offre de multiples possibilités d'aménagement. POTENTIEL D'USAGE Au-delà de sa vocation résidentielle, cette propriété se prête à plusieurs configurations. - Usage Professionnel : Les volumes de réception et la configuration des espaces permettent d'envisager l'exercice d'une profession libérale dans un cadre prestigieux. Cabinet d'avocat, d'architecte ou de conseil, la demeure offre la discrétion et la représentativité attendues par une clientèle exigeante. - Accueil d'Événements : Le parc, les terrasses et les espaces de réception se prêtent naturellement à l'organisation d'événements privés ou professionnels : séminaires résidentiels, réceptions, vernissages. Un atout rare dans l'environnement aixois. - Activité d'Hospitalité : La structure en suites indépendantes et la présence de la dépendance permettent d'envisager une activité de maison d'hôtes de charme ou de location saisonnière haut de gamme, répondant à une demande croissante dans la région. UN ENVIRONNEMENT D'EXCELLENCE La proximité immédiate de l'International Bilingual School of Provence (moins de 2 km) constitue un argument décisif pour les familles internationales recherchant un cursus éducatif d'excellence dans un environnement résidentiel de qualité. Cette localisation stratégique, alliée à l'accessibilité d'Aix-en-Provence et de ses infrastructures (TGV, aéroport de Marseille-Provence), positionne la propriété comme un choix rationnel autant qu'émotionnel. SYNTHÈSE DES ATOUTS Cette Maison de Maître réunit des qualités rarement associées sur le marché aixois : architecture de caractère, volumes généreux, parc paysager, flexibilité d'usage et proximité d'un écosystème éducatif international. Une opportunité pour les acquéreurs recherchant une propriété capable d'évoluer avec leurs projets de vie, familiaux ou professionnels. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Statut juridique : Bien sous mandat d'avocat de Me RICHARD (avocat au Barreau de Marseille). Prix de présentation inscrit au mandat : 990 000 € (honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur. Modalités de visite : Sur rendez-vous uniquement, pour une découverte personnalisée VOIR LA PRÉSENTATION SUR FACEBOOK : https://facebook.com/share/r/1CWpvhEJYw/?mibextid=wwXIfr Les personnages présents dans les visuels sont des créations numériques.

Propriété d’exception du XIXe s de 347m² sur 8380m² de terrain clos Près de Port des Barques et de sa légendaire « île Madame », à moins de 15km de Rochefort, au cœur d’un village proche commerces, propriété de caractère remplie de charme composée d’une charentaise du XIXe siècle et de sa maison d’amis. L’ensemble offre de nombreuses salles de réception, salle de jeux, 8 chambres et de nombreuses petites autres dépendances. Le tout sur un terrain clos de 8380m² dont 1310m² sont constructibles. Ce parc agrémenté d’un magnifique jardin d’agrément et de son romantique bosquet. Chaleureux « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En raison d'une disponibilité limitée de terrains et d'une réglementation plus stricte suite aux nouvelles règles du PLU à Chamonix, les chalets d'Hestia sont parmi les derniers de leur catégorie. Dans une région où il est de plus en plus difficile de trouver des chalets neufs, Les Fermes d'Hestia sortent du lot. Située à seulement cinq minutes du centre de Megève, cette paire exclusive de chalets familiaux offre des intérieurs spacieux, des jardins privés et des suites de bien-être complètes. Avec le durcissement des règles d'urbanisme dans la région d'Evasion Mont-Blanc, les opportunités de ce type se font de plus en plus rares. Le design intemporel combiné à leur rareté inégalée signifie qu'une fois que ces chalets seront partis, ils ne pourront pas être remplacés. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT Situées dans un quartier résidentiel paisible, à seulement six minutes à pied du centre de Megève par un sentier forestier pittoresque, Les Fermes d'Hestia occupent un rare terrain surélevé qui offre des vues panoramiques sur Le Jaillet. Sans visibilité directe sur la route et avec de vastes jardins privés, il offre un véritable sentiment de tranquillité, à quelques minutes seulement du cœur de la station. Le domaine skiable du Mont d'Arbois n'est qu'à trois minutes en voiture, avec la possibilité d'un accès skis aux pieds lorsque les conditions d'enneigement le permettent. Dans un marché où les terrains constructibles dans le centre sont quasiment inexistants, cet emplacement représente l'une des dernières opportunités d'acquérir un chalet neuf et spacieux si proche du village. A propos de la propriété Ce semi-chalet de 202 m² comprend quatre chambres avec salle de bains, des plafonds cathédrale et un vaste espace de vie ouvert qui s'ouvre sur de généreuses terrasses offrant des vues à couper le souffle sur Le Jaillet. La propriété dispose également d'un terrain privé de 470 mètres carrés avec un jardin paysager et un mazot traditionnel. Conçu avec un mélange d'architecture alpine traditionnelle et d'éléments contemporains, le chalet dispose d'équipements exceptionnels, notamment un sauna, une salle de sport et des espaces de vie de style cathédrale avec des plafonds à double hauteur et de grandes baies vitrées. Chaque propriété est située sur une parcelle privée généreuse - une rareté dans les Alpes - offrant des jardins privés. Potentiel d'investissement Situés dans un cadre surélevé rare, à quelques minutes du centre de Megève, ces chalets neufs offrent une opportunité d'investissement intéressante. Les propriétés de cette envergure et de cette qualité sont exceptionnellement rares, situées si près du village, avec un accès par un sentier forestier pittoresque ou une route directe. Situé sur une colline en gradins, sans visibilité de la route, chaque chalet jouit d'une vue panoramique sur Le Jaillet et Megève. Le prix de 15 500 euros par mètre carré (TVA incluse) représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de l'emplacement privilégié, des volumes intérieurs généreux et des spécifications haut de gamme. En tant que nouvelles propriétés, elles bénéficient de frais de notaire réduits de seulement 2 % et les acheteurs peuvent récupérer 20 % de TVA grâce à un programme de location - un avantage financier significatif dans un marché où la demande de résidences secondaires de luxe est constante. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2027, offrant à la fois un style de vie à long terme et un potentiel de croissance du capital. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Agence Immobilière Marrakech - Propriété à la VenteSi l'élégance pouvait avoir une adresse témoin, elle serait sans nul doute, cette magnifique villa à vendre à Marrakech, proposée par notre agence immobilière à Marrakech, Mur et Prestige spécialisée dans l'immobilier de luxe. Il s'agit en effet d'une demeure aux recoins prestigieux, célébrant la fibre contemporaine alliée à l'architecture marocaine de grand en large et sans demi-mesure. Entre l'agencement des espaces, les couleurs qui la bercent, les meubles qui l'habitent ou encore l'Eden qui l'enrobe, tout dans cette jolie demeure rappelle l'esprit artistique qu'on y a dépensé.Située à 30 minutes du centre ville de Marrakech, la belle œuvre architecturale s'étend sur une superficie de 700 m2 au cœur d'un opulent terrain d'un 1 hectare. Elle se veut enrobée par un beau jardin soigneusement entretenu, où une piscine donne rendez vous aux amoureux de la fraîcheur et des pauses bronzage. Cette magnifique villa à vendre à Marrakech, offre un univers grandiose de détente et d'habitation réparti en différents espaces. Le séjour se veut d'une originalité inouïe : les couleurs sobre et harmonieuses apportent une audacieuse touche chic aux grandeurs blanchâtres des murs sculptées.Les 5 suites habitables, quant à elles, promettent la même vivacité, rajoutant en plus l'intimité des salles de bains privative et la grandeur des baies vitrées qui donnent sur le jardin et la piscine. De coquettes terrasses, avec une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas, accompagnent ces dernières en s'inspirant des couleurs personnalisant les intérieurs. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à acheter à Marrakech ? Si cette villa à vendre à Marrakech correspond aux caractéristiques de votre recherche, nous vous invitons à nous contacter afin de vous apporter tous les renseignements complémentaires et vous faire découvrir toutes nos villas à la vente. Notre agence immobilière à Marrakech ainsi que nos conseillers restent à votre entière disposition pour toute demande d'informations ou de visites.

Maison à vendre à la Palmeraie de MarrakechNotre agence immobilière de luxe à Marrakech, Mur et Prestige, spécialisée dans la vente de demeures de prestige, vous propose de découvrir cette maison à vendre à la Palmeraie de Marrakech.Cette superbe villa se situe dans le triangle d'or de la Palmeraie, à seulement 5 minutes du centre-ville de Marrakech. Le maître des lieux a souhaité apporter une touche haut de gamme et une décoration privilégiant le bois à cette luxueuse villa située au cœur du poumon vert de la capitale touristique du Maroc. Cette maison à vendre à la Palmeraie de Marrakech d'une superficie habitable de 1500 m2 est un véritable havre de paix niché au coeur d' 1 hectare de parc luxuriant. On y trouve un assortiment pittoresque de palmiers, oliviers, bougainvilliers, fleurs et autres feuillages habillant le sol et résistant au climat de Marrakech.Elle se compose d'un grand séjour dont l'ergonomie s'articule autour d'un joli patio andalou. Ce dernier est harmonieusement conjugué sous l'inspiration rustique soulignée par les meubles en bois, avec des ponctuations ça et là invitant des couleurs chaudes telles que le rouge convivial.Cette propriété d'exception à vendre jouit d'une riche capacité d'accueil, étant donné qu'elle abrite 8 suites, un salon fermé d'extérieur de plus de 150m2, une salle de sport, un hammam beldi, un sauna, une verranda d'environ 170m2, 3 cuisines, un jacuzzi aux abords d'une immense piscine, etc….Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à acheter à Marrakech ? Si cette maison à vendre à la Palmeraie de Marrakech correspond aux caractéristiques de votre recherche, nous vous invitons à nous contacter afin de vous apporter tous les renseignements complémentaires et vous faire découvrir toutes nos villas à la vente. Notre agence immobilière à Marrakech ainsi que nos conseillers restent à votre entière disposition pour toute demande d'informations ou de visites.

En position dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, cette élégante propriété de caractère développe environ 360 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 4883 m². Elle se compose de deux bâtisses indépendantes, harmonieusement réparties autour d'un vaste jardin verdoyant avec piscine, terrasses et vues dégagées sur la nature environnante. Un lieu de vie unique qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne au potentiel familial ou réceptif. La maison principale, maison de maître par excellence, construite sur deux niveaux, conserve de nobles éléments d'époque : cheminée monumentale, boiseries anciennes, volets intérieurs sculptés, pierres de taille apparentes. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle lumière traversante grâce à de nombreuses ouvertures sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et d'une salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte. A l'étage, plusieurs chambres aux volumes généreux, un bureau et des salles de bain composent un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Une seconde bâtisse, plus contemporaine, accueille un logement indépendant idéal pour une activité d'hébergement ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Côté extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu dessine des espaces de détente et de convivialité : pelouse généreuse, arbres d'ornement, haies végétales préservant l'intimité, sans oublier la piscine... Sa vue panoramique sur les collines et les Pyrénées en toile de fond parachève ce cadre apaisant. La propriété se situe dans un village recherché avec écoles, commerces de proximité à 5 minutes en voiture et d'un accès rapide aux axes principaux vers Pau et Biarritz. Un bien rare à l'authenticité préservée, qui séduira par la noblesse de ses matériaux, son organisation évolutive et son environnement naturel d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190 euros et 5668 euros. Contact : Nathalie LAURENT au 06 67 61 35 96

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : ENVIRONNEMENT : A Ars (16130), à seulement 10 minutes de Cognac, découvrez cette maison familiale de 148 m² habitables environ, construite en 1998, offrant de très belles prestations et un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain paysager, clos et constructible de 1622,88 m², cette propriété séduit par ses volumes, son confort moderne et ses nombreux équipements. LE BIEN : Intérieur lumineux et fonctionnel : Belle entrée avec placards Salon/salle à manger spacieux ouvrant sur l'extérieur Cuisine moderne et arrière-cuisine récente 3 chambres avec rangements intégrés Salle d'eau rénovée Nombreux espaces de rangement Sous-sol complet de 200 m² : Double garage avec portes motorisées Buanderie, lingerie, chaufferie, atelier Extérieur et loisirs : Piscine chauffée 4x7m (chlore, dôme, sécurité) Terrasse couverte de 70 m² Potager, préau pour véhicule ou bois Entrée de parking goudronnée Portail motorisé, interphone, digicode, visiophone Zone NON INONDABLE CONFORT et ENERGIES : Isolation 2023 Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique Chaudière gaz de ville + insert cheminée avec bouche de ventilation 8 panneaux photovoltaïques avec contrat EDF Adoucisseur d'eau Double vitrage PVC, volets PVC . DPE : Classe B ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. . Taxe foncière : 1770 euros Un bien complet, de qualité et extrêmement soigné, rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite privilégiée et laissez-vous séduire. Prix net vendeur : 388 000 euros Honoraires charge 'Acquéreurs' : 10 000 euros; soit 2,58% du prix net vendeur Prix de vente : 398 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Cette maison de 100 m2 située à Yvrac offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Bordeaux. Elle se trouve sur un vaste terrain de 1 871 m2, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse et une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. La pièce de vie lumineuse de plus de 34 m2 bénéficie d'une double exposition et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes, permettant une organisation familiale optimale. La maison est équipée d'une climatisation gainable, offrant un confort thermique homogène et discret été comme hiver. Le système réversible permet de maîtriser la température dans chaque zone de la maison, tout en réduisant la consommation énergétique. Cette prestation haut de gamme renforce le confort quotidien et valorise durablement le bien. À l'extérieur, la grande terrasse divisible en plusieurs espaces de vie permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : piscine, extension, espace de jeux ou aménagement paysager. Le stationnement est également un atout considérable avec la capacité d'accueillir jusqu'à huit véhicules. Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et un accès rapide à Bordeaux, tout en bénéficiant d'une installation de climatisation moderne et performante. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale unique à Yvrac.

NOUVEAU PRIX ! Superbe propriété dans le quartier recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé et d’un calme absolu. Sur plus d’un hectare entièrement clos, cette propriété d’exception offre une vue imprenable sur la célèbre montagne Sainte-Victoire. La maison principale, de style provençal et construite dans les années 1980, s'étend sur environ 250 m², avec un double garage et plusieurs annexes. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux, un petit salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-jardin avec salle de bains, deux chambres à l’étage avec salle de bains, bureau et terrasse panoramique. Extension moderne de 2014 attenante à la maison, avec grand atelier ouvert sur le jardin, cuisine américaine, coin nuit, salle d’eau et toilettes – idéal pour créer un appartement d’invités. À l’extérieur : un somptueux pool house de 60 m² vitré, donnant sur une piscine de 17 x 4 mètres, cuisine d’été, barbecue, sauna, spa 6 personnes, douche massante, toilettes. Le jardin est un havre de paix : oliveraie produisant 350 litres d'huile à l'année, verger de 30 arbres fruitiers, potager en permaculture 100 % bio, plus de 250 rosiers multicolores, 2 600 m² de pelouse irriguée efficacement via le Canal de Provence et l’eau de ville, pilotée par 11 programmateurs automatiques. Une demeure rare, au charme authentique, entre luxe discret, nature et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Corinne GRUBER

Située au cœur du village pittoresque de Fornalutx, à quelques pas de sa place principale, cette exceptionnelle maison historique incarne de manière authentique le caractère traditionnel majorquin. Elle est entourée de rues pavées, de façades en pierre et bénéficie de vues privilégiées sur la Sierra de Tramuntana, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La propriété offre une surface construite d’environ 1 560 m² (1 562 m²) répartie sur quatre niveaux, ce qui en fait l’une des maisons les plus grandes et les plus singulières du village, tout en se distinguant par sa valeur architecturale remarquable. La demeure dispose d’une entrée vaste et élégante, de plusieurs salons aux hauts plafonds avec poutres apparentes, d’une cuisine, de nombreux espaces de rangement, ainsi que de huit chambres et quatre salles de bains, sans oublier de multiples pièces supplémentaires offrant un énorme potentiel d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. L’un des éléments les plus distinctifs de la maison est sa tour, qui comprend une terrasse sur le toit offrant de spectaculaires vues panoramiques sur la vallée et les montagnes. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses et d’un jardin, créant un cadre idéal pour profiter de la vie en plein air. Il est possible de demander un permis pour la construction d’une piscine, ce qui augmenterait encore l’attrait et la fonctionnalité du bien. La maison est située sur une parcelle de 938 m², offrant suffisamment d’espace pour de futures extensions ou projets. Grâce à sa taille, son emplacement privilégié et son grand potentiel, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée que pour un usage commercial, tel qu’un hôtel de charme ou un autre projet unique. En outre, il est possible d’acquérir une petite maison adjacente destinée au personnel ou au service pour un montant supplémentaire de 120 000 €. Entourée d’un environnement naturel unique, avec un accès facile aux services et une communauté riche en histoire et en culture, cette authentique maison majorquine représente une opportunité d’investissement exceptionnelle à Majorque, avec de multiples possibilités de développement dans l’un des plus beaux villages de l’île.

Réf 70287ML : Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de construction artisanale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est-Ouest. Elle propose un vaste séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une mezzanine ouverte idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que des combles aménagés aux multiples usages (chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier…). Un garage vient compléter l’ensemble. Édifiée sur une parcelle arborée de 2700 m² piscinable, raccordée au tout-à-l’égout; Son cadre panoramique et la proximité immédiate des commodités et de Cambo-les-Bains en font une adresse privilégiée. Un bien rare et aux multiples perspectives, à découvrir sans attendre, contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679854792 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marcelle LADEUIX - Agent commercial - EI - RSAC 813 460 177 / Bayonne

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison à vendre se situe à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, permettant un accès rapide à Paris en moins de 2 heures (Lyon à 2h39 par le train). Cette propriété pleine de charme est idéale pour une vaste demeure familiale ou pour une exploitation en maison d'hôtes.Rénovée avec des matériaux de qualité et aménagée avec soin, cette maison dispose d'un magnifique parc de 2400 m², entièrement sécurisé par un portail, ainsi qu'une cour pavée de 320 m² pour le stationnement des véhicules.Cette maison à acheter à Nevers offre également un potentiel d'exploitation en gîtes avec un rapport annuel de 150.000 €.DPE :Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur)Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur recherché de Sainte-Maxime, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est à vendre. À quelques minutes à pied du port et de la plage, elle offre un emplacement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété comprend à l'étage un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine indépendante, une chambre, un dégagement, une salle d’eau, des WC séparés et un balcon terrasse idéal pour profiter de l’extérieur. En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage et une pièce supplémentaire avec accès à une terrasse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (bureau, atelier, espace invités...). Le tout s'étend sur un agréable jardin paysager d'environ 280 m². Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour un achat de villa à Sainte-Maxime, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme.

Sous la lumière généreuse du Sud, à 7 minutes à peine des plages de Jean Blanc et d'Aiguebelle, cette villa authentique de 119 m2 se dévoile comme une toile vivante. Chaque espace semble dialoguer avec la mer, les pins et le ciel, créant une harmonie rare entre intérieur et extérieur. Au rez-de-jardin, la pièce de vie, au plafond cathédral, s'anime autour de la cheminée et s'ouvre sur un patio abrité, lieu de partage et de rires, où le parfum du barbecue se mêle à la résine des pins parasols. La cuisine, tournée vers les îles, offre une scène quotidienne digne d'un tableau méditerranéen. Les chambres, orientées Sud et Ouest, invitent tour à tour au repos, à l'intimité ou à l'accueil des proches, dans une atmosphère douce et lumineuse. À l'étage, le regard s'élargit. Une vaste terrasse de 50 m2 devient un observatoire sur la mer et sur le soleil couchant, un lieu idéal pour célébrer la beauté des instants simples. La chambre, le dressing et les espaces attenants prolongent cette élégance paisible, faite de volumes généreux et de lumière. Sur son terrain de 1 137 m2, la propriété offre bien plus qu'un cadre : un véritable jardin méditerranéen, peuplé d'arbres fruitiers pamplemoussier, citronniers, grenadier, oranger, amandier où chaque saison renouvelle la promesse de parfums et de couleurs. Plusieurs places de stationnement viennent compléter le confort de ce bien rare. Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque terrasse raconte une histoire. C'est une maison qui respire la Méditerranée, une demeure qui invite autant à la contemplation qu'à la convivialité, un lieu où le temps suspend son cours pour laisser place à l'essentiel : la beauté et la vie. Contactez moi rapidement. 07 50 63 85 16 ou agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Under the generous light of the South, this authentic 119 m2 villa unfolds like a living canvas. Each space seems to converse with the sea, the pines, and the sky, creating a rare harmony between indoors and outdoors. On the garden level, the living room comes alive around the fireplace and opens onto a sheltered patio--a place of sharing and laughter, where the scent of the barbecue mingles with the resin of the parasol pines. The kitchen, facing the islands, offers a daily scene worthy of a Mediterranean painting. The bedrooms, facing South and West, invite in turn to rest, intimacy, or welcoming loved ones, within a soft and luminous atmosphere. Upstairs, the view widens. A vast 50 m2 terrace becomes an observatory over the sea and the setting sun, the perfect place to celebrate the beauty of simple moments. The bedroom, the walk-in closet, and the adjoining spaces extend this peaceful elegance, made of generous volumes and light. On its 1,137 m2 plot, the property offers more than just a setting: a true Mediterranean garden, populated with fruit trees--grapefruit, lemon, pomegranate, orange, almond--where each season renews the promise of fragrances and colors. Several parking spaces complete the comfort of this rare property. Here, every stone, every beam, every terrace tells a story. It is a home that breathes the Mediterranean, a dwelling that invites as much to contemplation as to conviviality, a place where time stands still to give way to the essential: beauty and life. Contact me quickly: +33 7 50 63 85 16 or agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI Real Estate Consultant RSAC 981 018 971