ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 4)

EN EXCLUSIVITE Entre les plages de sable blanc et le Golfe du Morbihan, découvrez cette belle maison familiale, à 100 m de la mer et de l'une des plus belles plages de la Presqu'ile de Rhuys. Située à Arzon, sur la presqu'île de Rhuys, dans un environnement où les enfants rejoignent l'école de voile à pied et où l’on fait ses courses à vélo. Cette maison de 180 m2 vous accueille avec une pièce de vie lumineuse en accès aux terrasses et piscine, une cuisine ouverte, 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau et 1 bureau ou chambre bébé. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives-wc, idéales pour recevoir famille et amis. Garage, buanderie. Pièces pour le rangement en sous-sol. Jardin clos avec piscine chauffée et sécurisée. Chauffage central avec plancher chauffant pour le rdc et des radiateurs pour l'étage. Alarme. Le port du Crouesty, ses restaurants, son marché et ses boutiques sont à seulement 1,5 km. Ici, on profite pleinement d’un quotidien entre mer, balades, plaisirs simples… et qualité de vie. Ref Br2-886 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du Port, spécialiste des propriétés en bord de mer sur le Golfe du Morbihan Morbihan, Presqu'île de Rhuys et la Trinité sur Mer

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR Propriété de charme au calme absolu avec parc, ruisseau, piscine et tennis Dans un environnement exceptionnel, verdoyant et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût, développant environ 280 m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain paysagé de 3 363 m2 traversé par un charmant ruisseau. La maison offre de très beaux volumes avec des pièces de vie d'une surface de plus de 90 m2, baignées de lumière et ouvertes sur de vastes terrasses avec vue sur le parc. Elle se compose de : 4 suites complètes avec salles d'eau, un bureau / bibliothèque pouvant faire office de 5ème chambre, une cuisine fonctionnelle avec cellier, une buanderie indépendante. À l'extérieur, le cadre est tout simplement rare : piscine, terrain de tennis privatif, parc arboré traversé par un ruisseau, nombreuses terrasses conviviales. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement calme et privilégié, rénovation de qualité aucun travaux à prévoir, luminosité exceptionnelle, propriété rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Très grande maison en pierre de charme, piscine, patio intime, volumes rares. À seulement 10 minutes du centre historique d’Uzès, cette majestueuse propriété en pierre de 472 m² habitables séduit par son caractère authentique, sa discrétion et son atmosphère artistique. Restaurée avec un goût raffiné, elle allie avec élégance confort contemporain et charme provençal, dans un cadre paisible et verdoyant. Un extérieur confidentiel, entre pierre et végétation luxuriante Derrière ses murs de pierre se cache une cour intérieure ensoleillée, animée par une piscine élégante et plusieurs coins détente ombragés. Une terrasse suspendue offre une vue dégagée sur le jardin méditerranéen, planté de cyprès, glycines et autres essences locales. Volumes rares et ambiance galerie Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger qui donne sur lui séjour .Une arrière-cuisine attenante complète cet espace, offrant un lieu discret pour le stockage, les préparations secondaires ou l’organisation d’appareils électroménagers. Vous apprécierez également la présence d’une buanderie confortable, fonctionnelle et bien agencée, avec coin lavage, rangement et espace de pliage, pour faciliter votre quotidien. L’intérieur se distingue par de généreux volumes sur 472 m², une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le grand salon sous charpente avec poutres apparentes et parquet clair est à la fois convivial et inspirant, mêlant mobilier d’époque et touches contemporaines. Chambres lumineuses au charme intemporel Les chambres, vastes et sereines, préservent l’âme des lieux avec leurs plafonds en bois, murs à la chaux, sols en pierre naturelle et vues sur la verdure. Chacune offre un confort élégant et une ambiance feutrée. Neuf salles de bains viennent compléter ce lieu de vie pour une grande famille ou pour de la location saisonnière d’appartements. Points forts : - 472 m² habitables dans un environnement calme à 10 min d’Uzès - Patio arboré, piscine à l’abri des regards, terrasses multiples - Rénovation haut de gamme avec matériaux nobles - Volumes rares et cachet exceptionnel - Idéale en résidence principale, maison secondaire ou activité de charme. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

En exclusivité. Venez découvrir cette superbe maison de 182 m², située au cœur de Muzillac, petite ville dynamique de 5000 habitants à seulement 5 km des plages de Billier et de la Pointe de Pen Lan. Dans un quartier calme, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, collège et du cinéma. Très lumineuse et bien agencée, la maison propose une grande pièce de vie avec séjour-salon de 52 m² et cheminée centrale, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains-wc, dressing et bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau. Le jardin, soigneusement aménagé par le propriétaire, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, parfaitement ensoleillé. Vous pourrez également profiter d’une grande terrasse pour vos repas en extérieur. Le sous-sol total, comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une pièce de détente, offre de multiples possibilités. Le terrain de 1170 m², entièrement clos, vous garantit une grande intimité. Chauffage central gaz de ville : plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs pour l'étage. Maison raccordée au Tout à l'Egout. À seulement 25 km de Vannes et 80 km de l’aéroport de Nantes, cette maison vous permettra de vivre au calme tout en étant proche de toutes les commodités au cœur d'une petite ville dynamique de 5000 habitants. On aime : son excellente luminosité, ses volumes généreux et son excellent état. L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous présente cette très agréable maison en exclusivité. Ref 869 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa avec cheminée offrant de beaux volumes intérieur et extérieur. Idéalement située à quelques pas du village, cette villa cmiatisée & rénovée est d'envirorn 145 m2 sur un terrain de 500 m2 avec plusieurs terrasses. Vue mer. La partie principale est de 112 m2 proposant un hall d'entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, un bureau, une chambre, dégagement & wc. À l'étage: 2 chambres, salle de douche & wc. Un appartement indépendant type T 2 d'environ 33 m2 comprenant une pièce principale, chambre, salle de douche & wc. Ce bien est complété par 3 places de parking à l'intérieur de la propriété. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 3 lots - Quote-part/an : 25 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON, Gulf of Saint Tropez, presents this villa with a fireplace, offering spacious interiors and exteriors. Ideally located just steps from the village, this renovated villa offers approximately 145 sq m of living space on a 500 sq m plot with several terraces. Sea view. The main living area is 112 sq m and comprises an entrance hall, living room with fireplace, large fitted kitchen, an office, a bedroom, hallway, and WC. Upstairs: 2 bedrooms, shower room, and WC. A separate one-bedroom apartment of approximately 33 sq m includes a main room, bedroom, shower room, and WC. This property also includes 3 parking spaces within the grounds. Condominium ownership governed by Law No. 65-557 of July 10, 1965: 3 lots - Annual share of charges: EUR25 - No ongoing legal proceedings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, 4 km du château fort de Blandy-les-Tours et à 10 minutes de la gare de Mormant (Paris Gare de l’Est), au cœur de la commune de Champeaux, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle déploie tout son charme au sein d’un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un spa et d’un terrain de tennis. Édifiée en pierre, sublimée par ses poutres apparentes et ses tuiles de pays, la demeure séduit dès l’entrée par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, ses vitraux, ses menuiseries d’époque et ses volumes remarquables, dont une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 m dans l’orangeraie faisant office de salle à manger. Pensée pour conjuguer élégance et confort familial, la maison s’ouvre sur une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier avec rangements dessert un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, toilettes) offrant une vue sur la piscine. Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose un vaste palier avec rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes suspendues. Une cave partielle de 52 m² accueille les équipements techniques, dont la chaudière et la machinerie de la piscine. À l’extérieur, le parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine au sel chauffée par panneaux solaires (10,50 x 5 m), de vastes terrasses, un terrain de tennis, ainsi qu’une dépendance avec salle d’eau et toilettes pouvant être aménagée en chambre indépendante. S’y ajoutent abris de jardin, buanderie et espaces de rangement. Une propriété rare, alliant caractère, élégance et art de vivre, idéale pour les amateurs de lieux d’exception en quête de nature et de sérénité.

Toulon . Corniche du Faron Exposition plein sud. Vue imprenable sur la plus rade d'Europe. Mas provençal de 225 m² sur 1100 m² de terrain arboré et aux essences rares. Le terrain est vallonné et exposé plein sud. Le Mas comprend 1 grand séjour salon avec cheminée donnant sur la terrasse de 100 m² environ,1 cuisine indépendante équipée avec débarras,3 chambres + 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. On trouve également 2 WC indépendants et 2 Salle d'eau. Le bien comprend un ascenseur intérieur. En extérieur un grand garage de 30 m² et 5 places de parking privatives. La piscine est en traditionnel avec sa plage permettant de bons moments de détente à l'abri du vent. Des dépendance ,une cave, et un studio parfaitement équipé pouvant être loué à un étudiant Le produit est atypique et dans un état exceptionnel Ou que vous vous trouvez vous bénéficiez d'une vue imprenable. Mas traditionnel .Pas de travaux à prévoir.Etat exceptionnel. A voir absolument. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez Remax ImmoCalade, en plein centre du village de Charentay, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette vaste maison familiale idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Située à moins de 10 minutes de Saint-Georges-de-Reneins et Belleville, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare SNCF, elle offre une localisation stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité de la vie de village. La maison se compose d’un rez-de-chaussée autonome avec une suite parentale, d’un grand séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda de + de 50m², d’un salon chaleureux, d’une buanderie, d’un cellier, d'un bureau, de 7 chambres, de 3 salles de bain et 4 WC. Une grande salle de jeux vient compléter cet espace de vie généreux. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée de 1 400 m², d’une piscine chauffée 8x4, d’un ancien four à chaux, ainsi que de nombreuses dépendances représentant environ 165 m² aux toitures récemment refaites, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, logement, bureau, etc.). Deux garages complètent ce bien aux volumes rares. Pour le confort et les économies d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs en fonte, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.  Une maison de caractère, complète, confortable et pleine de potentiel, au cœur d’un village vivant et convivial. Un bien unique à visiter sans attendre !  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette adorable maison de ville située dans une résidence en copropriété de 1986 très bien entretenue dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 84,24 m², cette maison est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un spacieux espace de vie de 34,50 m² lumineux du fait de sa lumière traversante et d'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest permettant de déjeuner au calme et donnant sur une venelle. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages consacrés au coin nuit offrent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre et un wc indépendant au premier et une chambre avec espace dressing aménageable et une buanderie actuellement pouvant être transformée en salle d'eau au second. Un box fermé en sous-sol, rare pour le secteur, complète ce bien. Un bien fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un pied à terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre ville.

13620 - CARRY-LE-ROUET - DOMAINE SECURISE- 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 430.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER et MARSEILLE. Entièrement rénovée en 2023 cette villa de luxe saura aisément vous charmer grâce à ses vastes espaces, sa vue à couper le souffle et son emplacement idéal. Coté extérieur vous profiterez de la piscine chauffée, avec volet roulant électrique, et sa vue mer, son solarium, son jacuzzi. Plusieurs espaces se prêtent à la détente; coin repas, boulodrome, et rooftop de 300 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement indépendant de type T2/T3 de 50m² environ, une salle de sport/jeux. Au premier étage se trouve le séjour d'environ 150m² avec terrasse, cuisine ouverte, une suite avec SDB et dressing le tout avec magnifique vue mer. Au deuxième étage, se trouvent 4 suites avec vue mer avec salle d'eau et accès terrasse. Un ascenseur dessert toute la villa, le garage de 100m² peut accueillir 5 voitures. Les prestations sont de grands standings, double vitrage, menuiserie type BSO électrique pour profiter de la luminosité, vitre anti-effraction, climatisation gainable dans toute la demeure, portes chinées en Italie et Allemagne, portail électrique coulissant.. Aucuns travaux sont à prévoir! Efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous invite à contacter directement Benjamin Bergonzo par téléphone au 0603376112 ou par email. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située aux portes de Montpellier, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine à Juvignac. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

A Narbonne, dans un décor méditerranéen, où la quiétude se mêle à la modernité, cette villa contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes de la mer. Cet ensemble immobilier singulier conjugue architecture épurée, confort et potentiel évolutif grâce à une seconde parcelle constructible attenante. La villa principale, d'environ 270 m², s'élève sur une parcelle de 1 600 m² et déploie des volumes lumineux et fluides. Le séjour s'ouvre largement par des baies vitrées à galandage, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. La cuisine, conviviale avec son îlot central, se prolonge vers une terrasse et son coin barbecue. La suite parentale de 40 m², dotée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau, constitue un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives et un bureau modulable en chambre complètent l'espace nuit. Un appartement indépendant de 40 m², avec chambre, salle d'eau et salon, permet d'accueillir confortablement proches ou invités, ou encore de générer un revenu complémentaire. A l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen prend toute sa place : piscine carrée de 6 x 6 m, chauffée et à fond plat de 140 cm, entourée de bois, pool house convivial et terrasses ensoleillées. Un grand garage de 35 m², un atelier, un forage et des prestations haut de gamme (climatisation gainable, volets centralisés, volumes généreux) enrichissent le quotidien. La seconde parcelle de 1100 m², cadastrée et accompagnée d'un permis de construire accepté, ouvre de nouvelles perspectives : bâtir une villa supplémentaire, envisager une revente, agrandir son domaine privé ou créer un second garage selon ses besoins, voire une salle d'exposition pour voitures de collection ou motos. Entre vignes, garrigue et littoral, cette propriété incarne avec justesse l'art de vivre méditerranéen dans toute son Excellence. DPE : classe B / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1190 euros et 1670 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

SITUATION : Idéalement nichée au cœur d'Uzès, cette demeure jouit d'une situation privilégiée dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, alliant quiétude et proximité à quelques pas seulement de la célèbre Place aux Herbes. LE BIEN : Cette maison de village en pierres, dont l'histoire remonte au début du XVIème siècle, offre une superficie habitable généreuse de 241m2 répartis sur 7 pièces, avec 4/5 chambres et bureau. Elle est dotée d'un ascenseur, d'une terrasse de 30m2, d'un garage et d'une cave voûtée. De plus, la propriété est en grande partie climatisée et offre de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, une magnifique porte en bois authentique vous accueille, s'ouvrant sur une vaste pièce d'entrée aux murs habillés de pierres. Cet espace vous donne accès à l'ascenseur distribuant chaque niveau, au garage, à une buanderie, à un espace bureau ou un escalier mène à une superbe cave voûtée. De plus, un placard de rangement et un espace sous l'escalier ont été aménagés pour plus de fonctionnalité. Un élégant escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une belle terrasse privative carrelée, à l'abri de tout vis-à-vis. Également à ce niveau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Au deuxième étage, un grand espace accueille l'ascenseur, distribuant ce niveau. Vous y trouverez deux grandes chambres, l'une d'entre elles disposant d'une salle de bains privative. Une pièce de rangement avec un point d'eau est également présente. La deuxième chambre, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un accès à une dernière chambre mansardée située sous les toits. CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette authentique maison de village, chargée de charme, allie praticité et emplacement de choix au cœur d'Uzès. Elle séduit par ses caractéristiques uniques, telles que l'ascenseur, la terrasse privative, la climatisation réversible, la cave voûtée et son garage. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, où rien ne manque pour votre confort et votre bien-être. Contact Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALTON DUBANCHET à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété de 323 m² située en hyper centre de ROANNE avec un extérieur à l'abris des regards de 187 m². Vous commencerez la visite par une belle entrée, vous permettant d'accéder au 1er étage ou vous découvrirez cette magnifique pièce de vie de 133 m² et son accès à l'extérieur de 187 m². Cette pièce de vie, véritable coup de coeur de la maison est composée d'une grande cuisine ouverte équipée, d'un coin salle à manger ainsi qu'un splendide espace salon. Sur le même niveau, vous profiterez de nombreux rangements, d'un sanitaire indépendant, d'une suite parentale exceptionnelle de 61 m², d'une chambre avec toilette de 41 m². Au 2ème niveau, vous profiterez d'un belle espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le bien dispose d'un ascenseur qui vous permet d'accéder à chacun des niveaux de la maison. Vous disposerez également d'un garage double, d'une buanderie et d'un espace chaufferie et rangement. Nombreux reverraient d'acquérir une propriété de ce standing. Nous vous attendons nombreux pour les visites. Contactez votre agent commercial LAGRANGE CLAIRE au 0786378230 pour plus d'information. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1890 euros. Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne.

RUEIL MALMAISON - MONT VALERIEN limite Suresnes Au calme au bout d'une sente, adorable maison des années 30 d'environ 95m² sur 251m² de terrain. Elle se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest de près de 30m² , de plain pied sur la terrasse, d'une cuisine équipée et de toilettes séparées. Au premier étage , le palier dessert deux chambres dont une avec plafond cathédrale et grenier, une salle de bains et toilettes. La maison bénéficie également d'un cabanon avec toilettes et buanderie et d' un studio indépendant d'environ 21m² avec salle de douche. Comme une maison de vacances à proximité de la future ligne de métro ! AP/LD-EVC 01 47 10 01 01

La Capte, située au cœur du village, à quelques pas des plages et des commodités, cette maison de 156 m² en pleine propriété séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Réalisée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la presqu’île de Giens. D’une capacité d’accueil de 8/10 personnes elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière et d’une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. Une suite parentale avec salle de bains et hammam complète ce niveau avec élégance. Un patio intimiste permet de profiter pleinement des extérieurs à l’abri des regards, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une annexe indépendante abrite une chambre avec point d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une avec vue mer, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant offrent un confort optimal. Une terrasse tropezienne avec jacuzzi 4 places crée un véritable espace de détente en extérieur. Alliant charme, modernité et raffinement, cette maison constitue un bien rare à La Capte. Conçue pour offrir confort et praticité, elle se prête aussi bien à une vie quotidienne qu’à des séjours saisonniers, grâce à sa facilité de mise en route durant l’été. À seulement 5 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et 10 minutes de la gare de Hyères, elle bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en restant au cœur d’un environnement préservé. Laissez-vous séduire par la magie de La Capte! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52

Opportunité rare au coeur du quartier du Petit Molac à ARRADON. Située dans un environnement privilégié cette maison familiale représente l'équilibre parfait entre le calme d'un jardin arboré de 795 m² et la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne chaque pièce, à commencer par une vaste salle à manger s'ouvrant sur une véranda chauffée offrant une vue apaisante sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Le salon chaleureux, agrémenté d'un parquet élégant et d'un poêle à bois, invite à la détente avec un accès direct à une terrasse exposée plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. La vie de plain-pied est facilitée par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse avec rangements, un bureau fonctionnel doté d'un dressing et une salle de bains complète. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Cette propriété dispose également d'un atout majeur avec son studio de 25 m² bénéficiant d'un accès indépendant, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des proches en toute autonomie. Un grand garage, un carport et une buanderie viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette demeure à découvrir sans tarder. Prix FAI : 728 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Saint-Rémy, aux pieds des Alpilles tout en étant à 1,5km du centre-ville, venez vite découvrir cette jolie maison entièrement rénovée récemment, offrant environ 200m2 habitables en grande partie de plain-pied ! Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière et offrant des perspectives remarquables. En rez-de-chaussée : une belle entrée, les espaces de vie séjour, salle à manger et cuisine centralisés, puis 4 chambres bénéficiant chacune d'un point d'eau (dont deux très belles suites). Une 5ème chambre avec bureau, salle d'eau et WC à l'étage vient parfaire la fonctionnalité de cette maison qui assure une parfaite intimité pour ses convives. Côté extérieur, une belle piscine 8x4 chauffée et sécurisée, deux grandes terrasses au Sud et au Nord afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée, ainsi qu'une jolie parcelle arborée de chênes. Elle vous paraît être la maison idéale pour vous ? Contactez-nous sans tarder !

Co-exclusivité. Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, cette villa du debut du siècle dernier a été entièrement rénovée. Offrant une vue spectaculaire sur la baie de Cannes depuis toutes les pièces, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques pas du village et des plages de Théoule sur mer, dans un environnement calme et privilégié. La propriété se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Entièrement rénovée dans un style moderne et épuré, la villa se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Elle comprend 6 chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau, une buanderie et un salon TV. Un appartement indépendant complète l’ensemble avec un séjour, kitchenette, 2 chambres et une salle de douche avec WC, idéal pour recevoir ou loger du personnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses offrant différents points de vue sur la mer, une piscine avec espace détente, ainsi que 4 places de stationnement privées. La villa est équipée de la climatisation, d’un chauffage au sol et de matériaux de qualité, garantissant un confort optimal toute l’année. Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Théoule-sur-Mer, village authentique et recherché de la Côte d’Azur, à seulement 15 minutes de Cannes. Son emplacement à pied du centre et des plages, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme en font une adresse de prestige, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Sotheby's International Realty vous présente cette maison clé en main entièrement rénovée avec extension neuve d'une superficie de 118 m² et garage indépendant avec portail automatique motorisé sur un terrain clôturé de 248 m² dans le quartier de la Barrière St Marc à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais pour rejoindre facilement Paris ou la province. Ultra fonctionnelle, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant grâce à sa grande baie vitrée sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, d'un cellier - buanderie attenant et d'un wc indépendant. L'étage auquel vous accédez par un bel escalier en acier et bois vous conduit à un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations neuves pour cette maison dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en alu avec volets roulants électriques, isolation). Une maison prête à vivre à visiter sans tarder!

En exclusivité. Dans le Golfe du Morbihan, sur l’Île de Tascon à Saint-Armel, cette maison rénovée incarne la douceur de vivre bretonne. Accessible par un radier de 400 mètres à marée basse, l’île se rejoint en voiture ou à vélo et séduit par son atmosphère familiale, simple et paisible. À seulement 20 minutes de Vannes et de la gare TGV, cette propriété d’environ 100 m² se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un espace cuisine et repas convivial avec cheminée, et d’un salon indépendant. La maison profite d’une double exposition sur la mer : lumière du matin à l’Est, couchers de soleil flamboyants à l’Ouest. Implantée légèrement en retrait, elle bénéficie d’un terrain clos de plus de 2 100 m², idéal pour les enfants, les moments en famille ou les instants de contemplation. Ici, la nature est omniprésente : baignades sur de petites plages du Golfe du Morbihan, pêche à pied réputée, observation d’oiseaux, et produits locaux cultivés au cœur même de l’île. Un lieu privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme et l’authenticité présenté en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes. Br2- 923 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Idéalement situé dans le Lauragais, à seulement 35 minutes de Toulouse et 35 minutes de Carcassonne, ce domaine de prestige érigé en 1792 conjugue histoire, élégance et confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin et vendue meublée et équipée, la propriété s'étend sur près de 800 m² habitables répartis en trois maisons indépendantes. La maison de maître, d'une superficie d'environ 360 m², séduit par ses volumes généreux, ses vastes pièces de réception et ses suites lumineuses. Deux autres habitations complètent l'ensemble, offrant une capacité totale de 36 couchages, idéale pour une exploitation réceptive haut de gamme. Les dépendances abritent une salle de réception, des espaces techniques et des volumes modulables. A l'extérieur, le domaine propose deux piscines chauffées, un jacuzzi, de larges terrasses et un parc paysager de plus de 4 hectares agrémenté de prairies, verger et potager. Un autre atout majeur réside dans ses installations équestres parfaitement équipées : carrière, sellerie, zones de pansage et abris pour chevaux permettent d'accueillir des activités variées, qu'elles soient professionnelles ou privées, allant de la pension au tourisme équestre en passant par l'équithérapie. Cette propriété clé en main se distingue par sa modularité et son fort potentiel d'exploitation, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle touristique haut de gamme qu'un projet de bien-être, évènementiel ou équestre. Alliant authenticité, prestations modernes et cadre naturel, ce domaine rare offre de multiples perspectives : résidence secondaire de prestige, lieu de réception ou projet hôtelier et équestre haut de gamme. Un bien d'exception, prêt à l'emploi, dans un environnement préservé et accessible. Dossier de présentation, plans, bilans et projections disponibles sur demande, après échange téléphonique et signature d'un accord de confidentialité (NDA). Votre contact : Laura COSTES au 06.07.34.26.06

RÉF : 042024-048 Découvrez votre coin de paradis provençal dans le village perché de Montauroux, niché dans les collines derrière Cannes. Cette maison en pierre de 5 chambres, récemment rénovée, offre des vues panoramiques sur Montauroux, le pittoresque village voisin de Callian et la campagne environnante. Baignée de lumière du sud-ouest, cette spacieuse maison de plus de 220m2 répartie sur trois étages offre des arrangements de vie flexibles, que ce soit comme une seule résidence ou trois appartements séparés, chacun avec son entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger lumineux et décloisonnés, agrémenté d'un poêle à granulés et d'authentiques tomettes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres doubles, une salle de douche et un espace buanderie complètent ce niveau. Des escaliers extérieures vous mènent au premier étage et une terrasse couverte privée. À l'intérieur, découvrez un vaste salon et salle à manger avec une cheminée confortable. La cuisine ouverte et le cellier mènent à une deuxième terrasse ensoleillée de plus de 70m2. Deux chambres doubles supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage. Aventurez-vous au dernier étage via une entrée de jardin séparée pour découvrir une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, un espace de rangement et un grenier. Situé sur un terrain de 1040m2, le jardin en terrasse regorge des oliviers, des figuiers, des cerisiers et des orangers, il y a également un potager. Détendez-vous près de la piscine de 3x2m, nichée au-dessus de la terrasse principale, offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil. En annexe vous trouverez un garage et une charmante dépendance en pierre - parfaite pour un atelier d'artiste. Il y a des places de parking supplémentaires en haut de l'allée. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou location de vacances lucrative. Profitez d'un accès pratique au centre du village, y compris à la boulangerie locale, à quelques minutes à pied. Le prestigieux club de golf et spa 5 étoiles Terre Blanche est à 10 minutes en voiture, et les plages et l'aéroport international de Nice sont à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Géorisques : georisques.gouv.fr.

Authentique maison vigneronne rénovée – 290 m² habitables – Piscine – Garage 150 m² Située au cœur du Minervois, cette superbe maison vigneronne de caractère, développant 290 m² habitables, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de l’authenticité et avec des matériaux de qualité. Elle offre de très beaux volumes et un confort moderne, idéale aussi bien pour une résidence principale de charme que pour un projet de chambres d’hôtes clé en main. Au Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux Grande cuisine entièrement équipée Une suite parentale Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative Au dernier étage : Appartement indépendant comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative Extérieurs : Terrasse de 20 m² Cour intimiste de 50 m² Bassin chauffé de 3,5 x 3,5 m Annexes & prestations : Grand garage de 150 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou le développement d’une activité professionnelle Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, réglable individuellement dans chaque pièce Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité Un bien rare, situé à proximité immédiate de Minerve, Olonzac, et à seulement 30 minutes de Carcassonne ou Narbonne. Un lieu unique, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.