ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 396)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 250 m² à Lisieux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Rénovée avec des matériaux de qualité en 2021, cette maison à acheter à Lisieux se distingue par ses espaces lumineux et chaleureux, idéale pour s'y installer sans travaux. L'entrée vous accueille dans un vaste hall qui conduit à un séjour traversant baigné de lumière, avec des sols en carreaux de ciment qui ajoutent du caractère à l'ensemble. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine pratique et d'un accès direct au garage. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit convivial se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'une baignoire, ainsi que de plusieurs chambres spacieuses avec des salles d'eau modernes. De vastes volumes configurables offrent la possibilité d'aménager un dressing sur mesure, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 300 m² facile à entretenir, ainsi qu'une terrasse intime à l'abri des regards. Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée et un sous-sol semi-enterré avec buanderie et cave à vin complètent ce bien. Cette maison à vendre à Lisieux, indépendante et non mitoyenne, garantit un confort optimal avec son double vitrage, son chauffage au gaz de ville et son assainissement collectif. En tant que ville dynamique au cœur de la Normandie, Lisieux allie le charme d'un riche patrimoine historique à des infrastructures modernes. Sa gare SNCF et son réseau de transports vous relient facilement à Paris et aux plages de la Côte Fleurie. Référence agence : 7694

À 14 kilomètres de Bayeux, dans un environnement particulièrement calme et préservé, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère établie en lisière de forêt, bordée par un petit étang. L'ensemble comprend une maison datant de 1777, une maison annexe à restaurer et plusieurs dépendances anciennes, au sein d'un terrain d'environ 4 400 m². Une longue allée gravillonnée traverse le jardin et conduit à la cour autour de laquelle s'organisent les différents bâtiments. Le logis principal présente une architecture sobre et équilibrée, caractéristique des demeures rurales de la fin du XVIIIᵉ siècle. Entièrement rénové, il a conservé la simplicité de ses volumes et l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Développant environ 187 m² habitables, il comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cheminée en fonctionnement, une cuisine équipée d'un barbecue et ouverte sur le jardin, un cellier, un salon, un bureau avec salle d'eau et toilettes attenantes, ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille cinq chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux pièces de rangement qui pourraient être aménagées en dressings. Au-dessus, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le logis est en parfait état d'entretien. Il est équipé de fenêtres à double vitrage en aluminium et le chauffage, ainsi que la production d'eau chaude, sont assurés par une chaudière au fioul. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie E. Les dépendances offrent des perspectives d'utilisation variées. Une seconde maison, dont la toiture a été refaite en 2009, nécessite une restauration complète et pourrait accueillir un projet de maison d'amis ou de gîte. Une ancienne grange, restaurée dans ses principaux éléments, conserve notamment une cave à cidre et une pièce carrelée avec cheminée. Une ancienne étable complète l'ensemble et sert aujourd'hui de garage et de remise à bois. Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au caractère de la propriété. À l'arrière du logis, le terrain se prolonge jusqu'à un petit étang agrémenté d'un déversoir. Un verger planté de pommiers et de mirabelliers côtoie plusieurs arbres de belle taille, dont un remarquable cèdre bleu. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. La présence de la maison annexe permet également d'envisager une activité d'accueil ou de gîte. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans un bourg dynamique situé à cinq kilomètres. --- Le prix de ce bien est 493 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 286

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Paros | Propriété contemporaine en première ligne de merSituée sur l'un des littoraux les plus prisés de Paros, cette immense propriété en première ligne de mer reflète l'élégance du style cycladique contemporain. Installée dans un cadre préservé, à seulement quelques minutes de Naoussa, elle offre une position privilégiée avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Égée, agrémentées de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.Développant environ 575 m² habitables, la résidence se compose de deux volumes harmonieusement intégrés à leur environnement naturel. Son architecture marie avec finesse les matériaux traditionnels des Cyclades tels que la pierre locale et les enduits immaculés à des lignes contemporaines épurées et des prestations de grande qualité.Conçue pour établir un lien constant avec la mer, la villa séduit par la générosité de ses espaces, la qualité de sa lumière naturelle et la fluidité de ses espaces de réception. Les larges baies vitrées ouvrent naturellement les salons et salles à manger vers de vastes terrasses extérieures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La propriété comprend neuf suites élégantes, chacune offrant un confort élevé, de l'intimité et une certaine indépendance. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'atmosphère apaisante qui règne dans l'ensemble de la résidence confèrent à cette propriété un caractère exclusif.Les espaces extérieurs s'harmonisent avec les volumes de la villa. Une piscine de 15 mètres fait face à la mer et s'intègre avec élégance dans un ensemble de terrasses, de salons d'été et d'espaces de détente conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Chaque perspective est pensée pour sublimer le paysage et faire de la mer le fil conducteur de la propriété.À seulement cinq kilomètres du port de Naoussa, de ses restaurants renommés, de ses boutiques et de son animation cosmopolite, cette résidence détient toutes les caractéristiques d'une propriété haut de gamme. Une occasion rare sur le marché pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à acheter Paros, offrant une architecture raffinée, un emplacement exceptionnel et un style de vie tourné vers la mer.

Paros | Un refuge méditerranéen d'exception à Kostos. À quelques minutes de Naoussa, dans le cadre préservé de Kostos, cette élégante propriété propose un équilibre remarquable entre l'authenticité des Cyclades, le confort contemporain et l'art de vivre méditerranéen. Située sur un magnifique terrain paysager de 6 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des plages, des restaurants et du port de Naoussa. Avec 254 m² habitables, la villa se distingue par une architecture épurée favorisant les volumes, la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Conçue sans couloirs, elle permet une circulation harmonieuse entre les différents niveaux et offre une ouverture permanente sur le paysage environnant. La propriété dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, incluant un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, idéale pour une grande famille ou des séjours entre amis. Les espaces extérieurs sont l'âme de cette propriété, organisés en une succession de lieux de vie ouverts sur la nature, invitant à profiter du climat exceptionnel de Paros. Une élégante piscine, un terrain de pétanque, un espace dédié au paddle, plusieurs salons et salles à manger en plein air ainsi que des zones propices au yoga et à la méditation créent une atmosphère de bien-être et de convivialité. Chaleureuse, raffinée et intégrée à son environnement, cette propriété représente bien plus qu'une simple résidence. C'est une véritable invitation à l'art de vivre, destinée à ceux qui recherchent un bien immobilier d'exception à acheter à Paros.

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Découvrez cette maison SAINT AUNES à vendre, une villa contemporaine d'exception dans l'Hérault, à quelques minutes de Montpellier. Construite en 2022, cette propriété de 155 m² vous séduira par son architecture moderne et son aménagement optimisé sur une parcelle de 904 m². La pièce de vie spacieuse de 50 m², ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites, chacune avec salle d'eau et accès direct à la piscine, assurant un cadre de vie agréable. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent cet espace familial. À l'extérieur, profitez de la piscine au sel entourée de terrasses et d'un jardin soigné, le tout dans un environnement calme. Les prestations incluent la climatisation, la domotique et un garage isolé. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter SAINT AUNES représente un véritable art de vivre, alliant confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Sète, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Front de mer face à la Grande Bleue, cette propriété de 180 m2 habitables vous offre des espaces lumineux et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre ainsi qu'un bureau avec vue sur la Méditerranée. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle dispose d'un terrain sur trois niveaux, un grand garage pour plusieurs véhicules, et un superbe jardin avec une entrée piétonne indépendante. Pour apprécier pleinement cette villa à acheter à Sète, rien de tel qu'une visite. Contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63 pour plus d'informations.

À seulement 10-15 minutes au nord de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de maître datant de la fin du 18ème siècle, sise sur une parcelle de 1 548 m2. À proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Pézenas vous séduira par son charme indéniable. La propriété, riche de son passé viticole, est parfaitement entretenue et vous invite à envisager une vie de caractère unique. Vous y trouverez de magnifiques sols d'époque en carreaux de ciment, des ferronneries Art déco, des portes et ornements en bois Art Nouveau, une belle hauteur sous plafond, un escalier avec rampe d'artiste et de majestueuses cheminées. Avec 6 chambres, 4 salles d'eau et de beaux volumes, ce bien laisse libre cours à de multiples projets de vie. De plus, une grande cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2 idéal pour aménager une salle de sport ou de yoga, et une piscine de 10 m x 5 m viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Pézenas, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

À la recherche d'une villa à acheter à Sète ? Ne cherchez plus ! Cette villa entièrement rénovée en 2023, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son emplacement exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites, et d'un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Sète. Contactez Henri Canto au 0641525463 pour plus d'informations.

À FRONTIGNAN, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette maison à acheter. À seulement 5 minutes des plages et à 25 minutes de Montpellier, cette magnifique Vigneronne est présentée par Casanova Immobilier. Issue de la réunification de deux maisons, elle est située à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied. Cette vaste demeure, au passé viticole, offre l'opportunité d'un projet familial unique dans le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un splendide escalier menant au premier étage, où se trouve l'espace de vie. Un ascenseur est également présent pour un accès facile à cet étage, vous permettant de transporter provisions ou objets encombrants en toute sérénité. À l'étage, vous découvrirez plusieurs éléments décoratifs appréciables : • Carreaux de ciment • Cheminées • Hauts plafonds • Portes avec vitraux • Tomettes Il est envisageable de rénover cette belle demeure, en intégrant un projet décoratif alliant modernité et éléments anciens. Les volumes : • 208 m² habitables • 592 m² utiles • Terrasse de 45 m² • Cour de 41 m² • Garage de 240 m² • Atelier en rez-de-chaussée de 32 m², pouvant devenir un appartement • Hauteur sous plafond de 3,50 m Les chambres : • 3 chambres de 15 m² • 1 suite de 23 m² • Possibilité de créer davantage de chambres Les salons : • 1 salon de 40 m² donnant sur un balcon • 1 salon de 47 m² ouvrant sur la terrasse de 45 m² Notre avis : Un projet de vie idéal avec de grands espaces et de multiples possibilités d'exploitation du rez-de-chaussée. Vous pourrez également générer un revenu potentiel de 10 000 euros grâce à la location de box (dans le garage). Cet emplacement proche des commerces et des services, à quelques pas des plages ainsi que de Montpellier et Sète, en fait une opportunité à ne pas rater. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.41.52.54.63. Ne tardez pas à vous renseigner sur cette vente maison FRONTIGNAN.

Découvrez cette villa à acheter à Pézenas, située dans un charmant village viticole aux portes de la commune. Cette belle propriété de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux T3, idéale pour l'activité de location ou recevoir famille et amis. La villa principale offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Hérault. Avec sa construction traditionnelle de qualité, elle dispose d'une cuisine ‘design italien’ avec un îlot arrondi, d'un poêle à bois Invicta et de portes en chêne. La pièce de vie est ultra lumineuse, s'étendant sur 45 m2, et la villa comprend 3 chambres plus un bureau ou 4 chambres selon vos besoins. Une spacieuse terrasse de 85 m2 permet de profiter des extérieurs. Pour la détente, une piscine de 11,50 x 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé par un poêle à bois) sont à votre disposition. Un grand garage de 75 m2 complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente villa à Pézenas dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Casanova PropriétésDécouvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété de 211 hectares se trouve à seulement 30 minutes des portes de Montpellier, offrant un cadre de vie unique avec une vue panoramique jusqu’à la mer.Le mas du 18ème siècle, rénové et agrandi en 2012, dispose de 612 m2 habitables. Avec ses terres comprenant vignes (9,5 hectares actuellement en fermage), oliveraie, bois et garrigues, cette propriété à acheter à Montpellier offre d'infinies possibilités d’exploitation.Le domaine comprend 14 chambres, dont 9 suites, réparties entre l'habitation principale et deux logements indépendants. Vous y trouverez également une salle de réception de 300 m2 avec une terrasse panoramique identique, ainsi que deux piscines dont une privée (10 x 5 m).En complément, une salle de 65 m2 peut accueillir jusqu’à 45/50 personnes, équipée d’une cuisine professionnelle. Un hangar de 600 m2 permet d'envisager une activité de vinification ou d'accueillir des voitures de collection, parmi d'autres projets d'exploitation.La propriété est entièrement clôturée, garantissant ainsi votre tranquillité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

À Pointis-Inard (31800), dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette propriété d'exception. Ce bien comprend une Maison de maître, une maison de gardien, un gîte pour 8 personnes, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un parc arboré et paysagé de 15 195 m², agrémenté d'une grande piscine de 11x7m et d'un poolhouse. La bâtisse principale de 406 m² habitables se compose d'une magnifique Maison de maître datant de 1825, présentant des parquets, des sols en marbre à damier, des moulures et des cheminées d'époque. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, un grand séjour, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de douche, un dressing, une buanderie/chaufferie et un grenier aménageable de 150 m². En complément, le gîte offre un beau séjour, une cuisine, une salle de douche, un wc, 3 jolies chambres et un grenier. La propriété dispose aussi d'une maison de gardien de 97 m² avec cuisine indépendante, séjour, salle de bains et 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un potager, d'un puits, d'une piscine au sel, d'une terrasse en bois, d'un poolhouse et d'une dépendance comprenant garage et box pour deux chevaux, le tout dans un parc entièrement clos. Également équipée d'une centrale photovoltaïque de 7 Kwh, cette maison assure un confort optimal avec sa chaudière à granulés, son double vitrage, et un DPE de D (234 Kwh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8290 et 11290 euros, en fonction des années. Le prix de vente de cette propriété de luxe à acheter à Pointis-Inard (31) est de 823 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le luxe absolu avec cette villa exceptionnelle, située dans l'une des zones les plus exclusives. Conçue par l'architecte renommé Ismael Mérida, cette œuvre d'art allie parfaitement design minimaliste et avant-gardiste à la beauté naturelle de son environnement. Son orientation sud-est inonde chaque pièce de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes du Rif au Maroc depuis les étages supérieurs.Idéalement située, cette villa vous place au cœur d'un paradis pour les golfeurs, à quelques minutes de parcours de golf de classe mondiale. Une courte promenade vous mène à des installations de premier ordre, idéales pour les passionnés de yachting, tandis que les centres sportifs à proximité satisfont les amateurs de sports. Les clubs de plage exclusifs offrent le cadre parfait pour des cocktails au coucher du soleil et une détente au bord de la mer.Construite selon les plus hauts standards, la Villa BATUR se distingue par des matériaux de premier choix, tels que des sols en porcelaine grand format, des armoires Uecko luxueuses et une menuiserie Technal de pointe. Les salles de bains sophistiquées sont équipées de sanitaires italiens des marques prestigieuses Fantini et Duravit, tandis que les équipements modernes abondent, du système domotique avec des appareils LUTRON au chauffage par aérothermie et au chauffage au sol.Édifiée sur un terrain généreux de 2207 m², la villa dispose de jardins paysagers méticuleusement entretenus, d'une zone barbecue pour des réceptions en extérieur et d'une magnifique piscine à débordement d'eau salée, offrant une escapade parfaite pendant les mois d'été. Le sous-sol entièrement aménagé offre amplement d'espace pour personnaliser, avec de la lumière naturelle inondant les pièces polyvalentes qui peuvent être adaptées à vos besoins.Avec un accès facile à des destinations vibrantes et à proximité des aéroports internationaux, la Villa BATUR vous garantit le style de vie méditerranéen ultime. Que vous soyez un golfeur passionné, un amateur de yachting ou simplement en quête d'une retraite luxueuse, cette propriété exceptionnelle offre le meilleur de la vie sophistiquée.

Villa en vente avec 4 chambres, 3 salle de bains, 1 toilette et avec orientation s/e, avec piscine privee, privé garage (3 places de parking) et jardin privé. En ce qui concerne les dimensions des propriétés, il a 566 m² construits, 870 m² de terrain, 319 m² intérieur et 247 m² de terrasse. A les installations suivantes services de proximité, climatisation, cuisine entièrement adaptée, cheminée, sauna, cave, salle de gym, alarme, solarium, neuf, terrasse privée, salle de séjour, vue mer, vue montagne, piscine climatisée, chauffage par le sol (partout), terrasse couverte, placards, résidence fermée, vue panoramique, salle de cinéma, proche de la mer/plage, cuisine ouverte, meubles en option, près du port, surveillance cameras et close to restaurants.

Cette magnifique villa de luxe est située à Mijas, Malaga, offrant un style de vie exclusif et des vues panoramiques imprenables. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa spacieuse offre un espace de vie généreux de 300m². L'intérieur est élégamment meublé et comprend une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La villa dispose également d'un sous-sol, d'une buanderie et d'un espace de rangement pratique.Profitez du climat méditerranéen sur la terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la mer. La piscine privée chauffée est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin privé offre un espace paisible pour se détendre et profiter de la nature.Cette villa de luxe est en excellent état, récemment rénovée et offre une vue panoramique sur la mer. Elle est idéalement située à proximité de la mer, des plages, des commerces, des écoles et des restaurants. Avec son design élégant et ses équipements de qualité, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété de luxe sur la Costa Del Sol.

Entrez dans le luxe avec cette villa exquise nichée au cœur du prestigieux Golden Mile de Marbella. Cette résidence opulente est la quintessence de la sophistication, offrant un mélange inégalé de style, de confort et d'équipements exclusifs. Bénéficiant de 4 chambres et 5 salles de bains, cette villa offre un espace de vie spacieux et élégant pour vous et votre famille. La conception méticuleuse et l'attention portée aux détails sont évidentes partout, garantissant un style de vie d'un raffinement absolu.Plongez dans les plaisirs de la vie privée avec votre propre piscine étincelante et votre jardin soigneusement aménagé. Que vous recherchiez une retraite sereine ou un centre de divertissement, cette villa répond à tous les aspects de vos désirs. Imaginez-vous organiser des réunions dans le havre extérieur, entouré de verdure luxuriante et de la brise méditerranéenne. L'emplacement est vraiment inégalé, situé sur le Golden Mile, à quelques minutes de restaurants renommés, de terrains de golf de classe mondiale et d'une pléthore de commodités. Laissez-vous tenter par l'atmosphère vibrante et le style de vie cosmopolite qui font la renommée de Marbella, juste à votre porte.En explorant les intérieurs, vous découvrirez un mélange harmonieux d'élégance moderne et de charme intemporel. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une ambiance invitante et chaleureuse. Chaque chambre est un sanctuaire privé, offrant tranquillité et confort. La suite principale, avec ses équipements somptueux, s'ouvre sur une terrasse privée, offrant une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure. Cette villa n'est pas seulement une résidence ; c'est une déclaration de prestige et d'exclusivité. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une retraite luxueuse, cette villa Marbella Golden Mile dépasse les attentes.

iad France - Marc Le Grand vous propose: RARE SUR LE MARCHE. BRETAGNE COTE DE GRANIT ROSE PLEUMEUR-BODOU GOLF A 100 M. Magnifique propriété de caractère alliant le charme de l’ancien et le confort moderne à proximité des PLAGES et d’un GOLF, RARE sur le marché. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, sa situation privilégiée, ses belles pierres et ses grands espaces de vie.. D’une surface habitable de 167 M2 actuellement, cette belle maison offre un grand potentiel avec une seconde partie restant à finir d’aménager portant la possibilité de surface habitable à près de 250 M2. Elle se compose aujourd’hui au Rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 M2 avec une salle à manger et un salon possédant une magnifique cheminée en pierre et de belles poutres, de belles tomettes avec l’agrément du chauffage au sol par pompe à chaleur, l’ensemble offrant une vue sur la mer, une spacieuse cuisine équipée de 25 M2, une arrière cuisine, un hall d’entrée et un WC séparé. L’extérieur bénéficie d’une belle terrasse orientée SUD à l’abri des regards donnant sur le grand jardin arboré. L’étage se compose d’une suite parentale, de deux belles chambres, une salle d’eau et un dressing. Une seconde partie de la maison restant à finir d’aménager vous laisse la liberté d’agrandir la maison en approchant les 300 M2 habitables selon vos souhaits avec une magnifique panorama sur la mer. L’ensemble se situe sur un terrain de plus de 3400 M2 dans un quartier calme et privilégié à proximité du golf de SAINT-SAMSON. Cette DEMEURE D'EXCEPTION n'attend que votre vision pour devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce joyau pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. N’attendez pas pour visiter cette demeure d’exception !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison récente où il ne reste qu'à poser vos valises ? Kyela Puech vous propose cette propriété de 2020 située dans le hameau recherché de La Cride, au Puy Ste Réparade, à seulement 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme et parfaitement entretenu. Vous profitez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des commodités de la région aixoise. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 40 m² avec son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Les aménagements sur mesure, mêlant bibliothèque et rangements intégrés, renforcent le caractère unique de cet espace convivial, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. La cuisine Mobalpa, installée en 2021, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l'étage, un espace palier dessert une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau, de salle de jeux ou d'atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et soigneusement paysagé invite à la détente. La piscine coque de 10 x 4 m, équipée d'un volet roulant électrique et entourée de sa plage aménagée, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : portail électrique, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques de 5,6 kWc, eau du canal pour l'arrosage, arrosage automatique enterré, domotique pour la gestion des lumières, des volets roulants et de la piscine. Un garage attenant avec mezzanine de rangement ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent les prestations de cette maison aux performances énergétiques optimisées, conforme à la réglementation RT2012. Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme, sans renoncer à la proximité d'Aix-en-Provence. Pour organiser une visite en français ou en anglais, contactez Kyela Puech. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

19410 VIGEOIS – ENTRE LIMOGES ET BRIVE LA GAILLARDE – MAISON DE MAITRE SUR 3 NIVEAUX – 240 M² SURFACE AU SOL – 8 PIECES – 6 CHAMBRES – TERRASSE - DEPENDANCE 63 M² - BOX - PARC ARBORE 4.671 M² effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface de référence de 210 m² habitable bâtie sur une parcelle de 4.671 m² offrant un cadre de vie paisible et calme. Elle se compose comme suit : - Un rez-de-jardin de 120 m² : entrée, salon, cuisine avec double îlot central et accès à une terrasse, chambre, salle de bains et W.C. séparé. - A l'étage de 80 m² : 4 chambres, dressing, W.C. séparé. - Des combles de 40 m² : grand plateau aménagé en deux espaces bureau et salle de loisirs. - Un sous-sol de 40 m² : buanderie de 21 m², cellier de 5 m², cave de 14 m². - A l'extérieur : terrasse de 30 m², gîte indépendant aménagé de 63 m², un espace dédié au rangement du bois et un box, dans un espace arboré de 4.671 m² entièrement clos. Assainissement collectif. Taxe Foncière : 749 €/an Visio 3 D intérieure et extérieure sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marseille 7ème - Place Saint-Eugène, Maison à vendre sur deux niveaux comprenant une terrasse, un jardin et un garage. Ce bien dispose d'un T3 indépendant avec deux chambres et une cuisine séparée, ainsi que deux autres chambres dotées d'un balcon. La grande pièce de vie, avec sa cuisine séparée, s'ouvre sur une agréable terrasse provençale. En contrebas, un jardin piscinable à aménager offre de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un bon potentiel. Située à proximité de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, cette Maison de luxe à acheter à Marseille est un bien rare. Un double garage fermé est disponible en supplément.

Paris XIV - PARC MONTSOURIS - EXCLUSIVITÉ. Dans une voie privée au calme absolu, à proximité immédiate du Parc Montsouris, cette maison d'architecte neuve de 187m² avec terrasse arborée de 39m² s'adresse aux amateurs d'architecture contemporaine. Construite en 2022, elle offre une grande liberté d'usage, que ce soit pour une habitation ou une activité professionnelle, voire une combinaison des deux. Au rez-de-chaussée, un spectaculaire espace de réception de 80m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond comprend une cuisine ouverte et une mezzanine de 15m² avec salle d'eau. Ce volume cathédrale, pouvant être modulé, convient pour un showroom, un cabinet, un atelier, une galerie, un bureau ou une pièce de vie. Le 1er étage offre une distribution modulable permettant 3 à 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau. Au dernier niveau, un séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m² s'ouvre de plain-pied sur une terrasse arborée de 39m² équipée d'un jacuzzi. Les prestations incluent de nombreux rangements, de la domotique, la climatisation, une excellente isolation phonique et thermique, des éclairages modulables, ainsi que des matériaux de qualité. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette maison séduira un entrepreneur, un architecte, un photographe, un créatif, un professionnel libéral ou une famille recherchant un cadre unique alliant vie privée et activité professionnelle. Ce bien rare, modulable selon vos projets, bénéficie d'un environnement verdoyant et confidentiel dans le 14e arrondissement. La configuration actuelle permet une indépendance totale des niveaux, avec la possibilité d'organiser le bien en un espace de réception professionnel, un deux pièces indépendant et un appartement familial avec terrasse. Actuellement en monopropriété, une transformation en copropriété est envisageable. Métro 4 « Porte d'Orléans » - RER B « Cité Universitaire » - T3a « Montsouris ».

ANCIEN CORPS DE FERME DU XIX ème RÉNOVÉ A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! AUTHENTIQUE, SPACIEUX, CONFORTABLE ET LUMINEUX. Proche des axes principaux pour Paris et la région parisienne, je vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse en pierre bien entretenue et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités. Sa surface de près de 280 m2 au sol est idéale pour que chaque membre de votre famille trouve sa place. Ce bien unique se compose au RDC d'une très belle entrée avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, d'un premier salon de 78 m2 avec plafond cathédrale, d'un second salon avec billard, de 2 salles d'eau, d'un wc avec lave mains, d'un cellier, et d'un accès a une très belle cave voûtée. L'ensemble du RDC est ouvert sur le jardin avec piscine et superbe préau. A l'étage, le Bâtiment centrale vous propose un long couloir aménagé avec dressing qui dessert 3 belles chambres, une salle de Bains, un WC avec lave mains, un espace de rangement. L'aile gauche du corps de ferme vous propose une mezzanine où un espace bureau peut être aménagé, 2 chambres. Le bien profite d'une magnifique piscine chauffée, un espace chaufferie , un garage, le tout sur un terrain exposé au Sud de près de 600 m2 entièrement clos de mur. Ce bien EXCEPTIONNEL est idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène QUENAUT inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 821 257 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr