ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 38)

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, très proche du centre village cette maison ancienne rénovée de 180 m2 offre un cadre de vie chaleureux et comblera les amoureux de l'ancien. Une jolie cour intérieure de 60 m2, exposée plein sud, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée dessert une entrée et une cuisine équipée qui communique avec la salle à manger. Le salon, possède de très beaux éléments anciens dont le sol et la cheminée qui en font une pièce vraiment agréable. Une buanderie avec espace cellier complète ce niveau.À l'étage, un salon TV / salle de jeux, deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC composent l'espace nuit. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison familiale de 166 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36 m2, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 12 m2, avec accès à la terrasse, complète cet espace de vie. Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. Le bien dispose également de prestations annexes appréciables : un grand garage avec atelier, une cave, une buanderie et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 221 m2, arboré et sans vis-à-vis, avec un abri de jardin pratique pour le stockage, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Il est possible d'implanter une piscine. Les + : Environnement calme et résidentiel. Proximité des transports en commun (TCL). Accès rapide au métro B (Oullins Centre) vers Lyon Part-Dieu. Proximité des établissements scolaires réputés (Assomption Bellevue, Les Chassagnes). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

À proximité des écoles et du centre-ville, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine neuve aux prestations soignées et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une maison neuve, économe en énergie, moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1711

Dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison contemporaine de plain-pied, offrant des prestations de confort et de qualité irréprochables. D'une superficie totale de 200 m², dont 160 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un magnifique salon-séjour cathédrale de 64 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,15 m et agrémenté d'une cheminée d'ambiance. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse de 40 m², équipée d'une pergola bioclimatique, idéalement exposée sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie, ainsi que d'un pool house de 40 m², complété par une cave en sous-partie. L'espace nuit offre une suite parentale de 43 m², comprenant un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc, ainsi que trois chambres supplémentaires (12 à 13,5 m²), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 084 m², clos en partie de magnifiques murs en pierre, véritable écrin de verdure préservant calme et intimité, d'une piscine chauffée de 8*4 m au chlore, couverte par un abri haut coulissant indépendant, créant un espace de détente au coeur du jardin, d'une superficie de 92 m². Pour compléter l'ensemble : carport deux places et chalet en bois. Un bien rare, alliant volume, confort, prestations de qualité et art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité des commodités - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur - Climatisation - Panneaux solaires - Arrosage automatique - Robot tondeuse - Alarme - Domotique DPE : B - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix: 549 K euros HAI, dont 3,75 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 530 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAURY Hervé, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAURY Hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460470HMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 200 m2 en front de mer à la vente et situé à l'Épine (85740). Sur un terrain arboré d'environ 6750m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations toutes indépendantes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 180m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en petite maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 211 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : 4.720€ / 6.430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1.300.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.500 €, représentant un total de 1.345.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

EN EXCLUSIVITE Située dans un domaine sécurisé, à quelques pas du centre ville et des commerces. Maison semi mitoyenne, composée en rez de jardin, d'une entrée, une pièce principale avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de douche, un wc invités,un garage. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Terrasses tout autour de la maison avec piscine. Place de parking devant le garage. Garage de 20 m2.

Domaine proche des plages et du village, villa entièrement rénovée avec goût, dans un esprit moderne et chaleureux.  Très belle vue sur la mer et coulée verte, proche de la plage.  Le terrain offre plusieurs espaces de parking, une belle piscine, un pool house équipé et la possiblité d'aménager un terrain de pétanque.  La partie principale de la maison est composée en rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine et cheminée, une arrière cuisine, une coin bureau, une chambre en suite avec dressing et salle de douche avec WC, un WC indépendant. En étage inférieur se trouvent une buanderie et un garage.  A l'étage, un coin nuit comprenant une chambre, une salle de douche avec wc, une chambre avec salle de douche et wc, une chambre avec salle de bain et wc.  Independant en rez de jardin, un bel appartement comprenant une cuisine/séjour et une chambre avec salle de douche et wc.  Un deuxième appartement indépendant est situé sous la terrassse de la piscine et peut avoir un accès privé par le bas du terrain, composé d'un séjour avec cuisine et une chambre avec salle de bain et wc. Maison entièrement climatisée.

Extender Immobilier vous présente, au coeur d'un magnifique Domaine privé et sécurisé, situé à mi chemin entre Le Muy et Sainte Maxime,  cette magnifique propriété de plain pied d'une superficie de 160 m2 construite dans la plus pure tradition provençale au calme absolu.  C'est au coeur d'un Parc aux essences méditérrannéenes de plus d'un hectare que se distingue ce somptueux Mas de caractère . D'exposition plein Sud, il se compose  de 4 chambres, d'un magnfique séjour cathédrale de 50 m2 environ, d'une cuisine semi ouverte, de deux salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant avec son coin cuisine . L'essentiel des pièces s'ouvrent sur de grandes terrasses couvertes, permettant de profiter de la vue sur la piscine ainsi que du parc.  La propriété nécessite des travaux de rénovation,afin de révéler tout son potentiel. Vous trouverez côté prestations des terres cuites au sol, du carrelage de salernes en faïences , une superbe hauteur sous plafond avec des poutres apparentes, des tuiles vieillies, une architecture typiquement provençale. Coté extérieur , vous bénéficierez, d'un Carport, un abri jardin,une aire de retournement une piscine située en surplomb du Parc sans aucun vis à vis,  de diverses allées complantées de Cyprès florentin,de mimosas, et d'essences méditerrannéennes   qui en font un lieu priviligié. Un bien exceptionne , pour toute demande de renseignement et vistes merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilie.fr GES  C et consommation energétique E

Découvrez cette agréable villa de type P4, élevée d'un étage, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée un coin cuisine sur le salon/séjour donnant sur une agréable terrasse et jardin, un WC, garage. Au premier étage trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété sans frais. Piscinable et petits travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pralognan-la-Vanoise. Rare à la vente, cette maison individuelle avec vue imprenable bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison offre une surface au sol d'environ 185 m2 (hors annexes) et comprend deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 constitue une belle opportunité pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Le premier étage de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur les montagnes. Une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC complète ce niveau. Sous les combles, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un garage fermé et un abri complètent ce bien rare. Des travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser pleinement la maison.

A VOIR ABSOLUMENT Villa avant gardiste F7 de 206 m2 sur 2 niveaux, bâtie sur terrain arboré et clos de 2.000m2, avec vue imprenable sur la mer et la montagne. Elle est composée, au niveau plain pied, d'un spacieux espace vie de 76 m2 donnant au Sud sur une terrasse de 37.43 m2 et au Nord sur une terrasse de 32.78 m2, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 w.c et d'un cellier buanderie. En rez de jardin, un T2 de 51 m2, comprenant un séjour-cuisine de 27.44 m2, une chambre, une salle d'eau-wc, un dressing, une buanderie. Ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dispensant un chauffage et refroidissement au sol. Bien que située au calme dans ce petit hameau, elle vous permettra de rejoindre Solenzara en 10 minutes, Ghisonaccia en 15 minutes et toutes les plages de la Côte des Nacres en moins de 10 minutes également. Garage de 30.93 m2 en rez de jardin.

CAVALAIRE NICHEE DANS LA VERDURE pour cette CONTEMPORAINE sans aucun travaux de 180m2 plein SUD avec PISCINE ET GARAGE - Elle vous offre à savoir hall d'entrée donnant sur beau séjour/salon et son coin cuisine aménagé, chambre avec salle de douche, petite chambre, chambre de maitre avec douche, le tout donnant sur extérieur avec PISCINE TERRASSE et POOL HOUSE.. en RDC : Appartement comprenant 02 chambres, séjour coin cuisine, salle de bains. GARAGE ATTENANT/PLACE DE PARKINGS EN ARRIVANT DEVANT LA VILLA... IDEAL POUR RECEVOIR DES AMIS OU FAIRE DU LOCATIFS.

TRANS EN PROVENCE côté LA MOTTE (vidéo à consulter dans l'annonce) - Élégance et Sérénité au Coeur de la Nature. Nichée au coeur d'un domaine préservé de 8000 m2, cette magnifique bastide de 300m2 construite en 2003 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme intemporel. À l'abri des regards et baignée de quiétude, elle se distingue par ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-salle à manger, véritable espace de convivialité, s'ouvrant sur le jardin luxuriant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite avec salle de bains, dressing et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette invité. À l'étage, un élégant bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de détente privilégié. Deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains et dressing, complètent ce niveau avec raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété se prolonge à l'extérieur avec un vaste pool house entièrement fermé et chauffé par un système à pellets, offrant un espace de vie en toute saison. L'environnement paysager, sublimé par une chênaie majestueuse et des oliviers, confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère apaisante. Côté stationnement et rangements, tout a été prévu : deux garages attenants à la bastide, un carport pour trois véhicules, ainsi qu'un grand garage indépendant de 90 m2 sur deux niveaux situé à l'entrée de la propriété. Un havre de paix où nature et élégance se conjuguent harmonieusement, pour une vie en toute quiétude à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. TRANS-EN-PROVENCE near LA MOTTE (video available in the listing) Elegance & Serenity in the Heart of Nature. Nestled within a preserved 8,000 m2 estate, this magnificent 300 m2 bastide, built in 2003, offers an idyllic lifestyle where modern comfort meets timeless charm. Completely private and bathed in tranquility, the property stands out for its generous spaces and high-end finishes. From the moment you enter, you'll be enchanted by the light-filled and spacious living-dining area -- a true haven for relaxation and entertaining -- opening directly onto a lush garden. The fully equipped kitchen is enhanced by a pantry and laundry room, ensuring everyday practicality and ease of living. On the ground floor, a beautiful suite awaits you, complete with bathroom, dressing room, and direct access to the outdoors. You'll also find a second shower room and guest toilet on this level. Upstairs, a refined office-library offers the perfect space for work or quiet reflection. Two large bedrooms, each with their own private bathroom and dressing area, add to the sense of elegance and comfort. A Home Designed for Entertaining -- All Year Round. The bastide extends seamlessly into the outdoors with a fully enclosed and pellet-heated pool house, creating a comfortable living area in every season. The landscaped grounds, enhanced by majestic oak trees and centuries-old olive trees, add a touch of authenticity and serenity to the setting. When it comes to parking and storage, everything has been thought through: Two attached garages. A carport for three vehicles. An independent 90 m2 two-level garage at the entrance of the estate. A peaceful haven where nature and elegance live in perfect harmony. All this, just minutes from shops and conveniences. A rare gem not to be missed.

Rare à la vente cette villa aux allures modernes avec piscine 11X5 M à rénover dans l'ensemble, composée de huit chambres avec 5 salles de bains. Vous accédez à la mer par un escalier privé, jardin méditerranéen, garage et plusieurs stationnements intérieurs...Sa vue mer époustouflante et unique vous émerveillera.

À quelques pas de la plage des Carrés, cette maison non mitoyenne se compose d'un salon spacieux ouvert sur une terrasse et un jardin, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une véranda, d'un couloir, d'un garage, d'un préau et de deux dépendances réaménageables. Cette propriété est entourée d'un jardin avec un puits, et se trouve à proximité du bourg, des commerces, des écoles et de la mer. Equipez-vous d'un ballon solaire et bénéficiez de chaudières neuves. DPE : D, consommation énergie primaire : 233 kWh/m2/an. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter La Bernerie-en-Retz (44) dans le département de la Loire-Atlantique, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques sur ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2351SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,28 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Villa néo-provençale, 350 m2, parc de 7 800 m2, domaine sécurisé et verdoyant, à 20 minutes des plages( Puget-sur-Argens, Var) Dans le Var, entre le massif des Maures et la Méditerranée, Puget-sur-Argens est l'un de ces villages provençaux à la situation idéale. Il respire l'authenticité, dans un environnement naturel qui va des sentiers de randonnées aux rivages de la Côte d'Azur. Marchés provençaux, manifestations locales, festivals, expositions et événements organisés alentour contribuent à une qualité de vie particulièrement appréciée. Les villes emblématiques de Fréjus et Saint-Raphaël sont à proximité immédiate tandis que Sainte-Maxime, Saint-Tropez, Cannes et les villages perchés de l'arrière-pays varois sont à découvrir ou redécouvrir au fil des saisons. À Puget-sur-Argens, au sein du Domaine de La Lieutenante -- un domaine prisé et sécurisé, niché dans un environnement calme et verdoyant -- l'Agence [.VOUS.] vous présente une propriété bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché : un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès au littoral, à seulement 15 à 20 minutes en voiture des plages. Cette villa de style néo-provençal de plus de 350 m2 a été entretenue avec soin et permet de profiter du climat méditerranéen comme il se doit, grâce à plusieurs terrasses orientées vers les espaces extérieurs. Ce sont près de 7 800 m2 de terrain qui offrent un beau cadre naturel pouvant être aménagé en jardin paysager, en plus du terrain de pétanque et la zone de jeux pour enfants à l'arrière de la propriété. Atout indispensable de cette résidence varoise, la piscine au sel chauffée (15X 5,5) est accompagnée d'un espace cuisine d'été (50m2) pouvant être entièrement fermé et transformé en bureau indépendant, atelier ou studio. À l'intérieur, le style caractéristique de la villa se rappelle grâce aux élégantes colonnes, comme au rez-de-chaussée. Ici, une grande cuisine indépendante de plus de 25 m2 ouvre sur un premier espace bibliothèque/salle de jeux, prolongé par une élégante salle à manger. Le spacieux salon indépendant est quant à lui agrémenté d'une mezzanine et donne un accès aux terrasses arrières. Si une suite parentale (avec dressing et salle de bains) est de plain-pied, une autre au premier étage (avec vaste dressing et salle de bains avec baignoire et douche) a l'avantage non négligeable de posséder sa propre terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains et disposent chacune d'un accès terrasse -- portant à quatre le nombre de chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. Dehors comme dedans, et même au sous-sol (120 m2 au total, avec garage), cette propriété familiale offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. A moins d'une heure de l'aéroport de Nice, à vingt minutes des plages et à cinq minutes de l'autoroute, entre Méditerranée et espaces naturels préservés, cette villa au confort complet n'est pas un bien ordinaire, mais un lieu de vie privilégié, en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET +33 (0)6 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

À environ 20 kilomètres de Bordeaux et à quelques minutes de Créon, laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et raffiné. Développant près de 175 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. L'entrée, spacieuse et pratique grâce à ses espaces de rangement, ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau vient agrémenter ce premier espace, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie constitue sans conteste l'un des grands atouts de la maison : un superbe séjour-salon d'environ 45 m2, largement ouvert sur l'extérieur, profitant d'une luminosité remarquable et d'une agréable hauteur sous plafond, créant une ambiance à la fois élégante et conviviale. L'espace nuit propose ensuite, par un dégagement, quatre autres chambres, parfaites pour une vie de famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'une grande salle de bain incluant une douche en plus de la baignoire. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain de 2 000 m2 entièrement fermé, offrant espace, intimité et tranquillité. Vous pourrez pleinement savourer les beaux jours grâce à une piscine au sel de 9,50 m x 4 m, véritable invitation à la détente. Un garage double vient parfaire les prestations de cette maison. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'un assainissement conforme et d'un chauffage électrique au sol. La proximité des transports scolaires représente également un avantage appréciable au quotidien. Une propriété de qualité, idéale pour ceux qui recherchent de beaux espaces et des prestations actuelles, tout en restant proche de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Au coeur d'un environnement bucolique, à proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée, des voies vertes et bastides médiévales et à moins de 10 km de l'autoroute A62, cette propriété d'exception de 500 m2 habitables s'étend sur un terrain arboré de plus de 7 200 m2, offrant intimité et tranquillité. Véritable écrin de sérénité, le domaine est entouré d'une haie d'arbres qui préserve la quiétude des lieux. Ce cadre unique allie harmonieusement grand confort et authenticité. La propriété comprend une bâtisse centrale, datant du XIIe siècle, entièrement rénovée. Elle s'articule autour de deux ailes : l'une réunit cinq suites spacieuses, soigneusement décorées, chacune avec son caractère ; l'autre, séparée par des espaces de détente, comprend cinq chambres desservies par deux salles d'eau. Au total : 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Des dépendances complètent l'ensemble. Le parc arboré de plus de 7 200 m2 accueille une piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que de nombreux espaces ombragés aménagés pour la détente. Idéale comme demeure familiale ou pour une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette propriété se situe au coeur du pays des bastides et des cités médiévales de la Gironde, aux portes des prestigieux vignobles des Graves et de Sauternes. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km. Venez découvrir ce bien unique qui vous ravira ! Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

OFF MARKET Nouveau listing PELICAN KEY   Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de Pelican Key, sur la partie hollandaise de l'île de Saint Martin, à proximité des restaurants, bars, activités et resorts, une villa d'architecte d'une superficie habitable de 250m2.   La villa est composée au premier niveau d'une entrée sur séjour avec belle hauteur sous plafond et , d'une cuisine aménagée et équipée avec salle a manger et cellier, 3 chambres avec dressing et salle de bains , vaste terrasse avec gazebo et piscine et salon extérieur.   Au niveau supérieur, une chambre master avec salle de bain et balcon avec vue mer, et une cinquième chambre avec salle de bains également.   En rez de jardin, un appartement composé d'une chambre, salon et terrasse sans vis à vis et avec accés indépendant.   La villa posséde en annexe, un garage couvert, une piscine à débordement, espace de stationnement pour 3 véhicule devant la villa, un groupe électrogène.   La villa est présentée au prix de 1 300 000$   Nombreux avantages sur la partie hollandaise : - pas de taxe foncière - pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de successions - Frais de notaire à 5,5%   Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(590) 690 11 05 89

Rarissime -- Bastide familiale sur un parc de 5 000 m2 À moins de 3 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette grande et belle bastide des années 70 de 214 m2 s'implante sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 5 000 m2 -- une superficie unique dans le secteur. Élevée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité : double séjour, cuisine indépendante ouverte sur une véranda, 5 chambres, 2 salles de bain et de nombreux rangements. Un appartement indépendant (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau) permet d'accueillir de la famille, des amis, ou d'envisager une activité locative. Le potentiel d'évolution est considérable : combles aménageables, possibilité de créer une piscine, d'édifier une dépendance de 30 m2 et d'agrandir la maison d'environ 50 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison, de construction solide, nécessite des travaux de modernisation et de remise aux normes actuelles. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Un cadre de vie idéal, au calme, écoles, commerces et bus à proximité. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6525 EUR et 8827 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 860.000 EUR et honoraires de 40.000 EUR (4.65 pourcent à la charge de l'acheteur). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)7.43.63.05.63 ou par mail : elorthiois@astoneimmo.com pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Loriol-sur-Drôme, nichée au sud de la commune, dans un cadre naturel privilégié. Cette propriété rare allie le charme de la pierre et des prestations contemporaines, tout en offrant un potentiel de développement remarquable. Spacieux, le domaine se compose de plusieurs bâtiments répartis sur plusieurs milliers de mètres carrés de terrains, jardins et espaces boisés, faisant de cette vente maison Loriol-sur-Drôme une occasion unique sur le marché drômois. La demeure principale propose 576 m² d'élégance, entièrement rénovés, avec des pièces de réception majestueuses et six suites indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes de haut standing. Un grenier isolé et des installations modernes complètent l'ensemble, garantissant confort et performance énergétique. Une seconde maison, tout aussi charmante, est idéale pour accueillir amis ou famille, bénéficiant d'un agréable jardin privatif. Enfin, une troisième bâtisse en pierre, divisée en appartements, offre un réel potentiel de valorisation. Ce domaine exceptionnel et polyvalent est idéal pour un projet de vie familial, touristique ou d'investissement, à découvrir rapidement. Situé dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Découvrez une maison à acheter à Cornebarrieu, un véritable havre de paix situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Imaginez profiter d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, cabinets médicaux et de la clinique, offrant ainsi un confort de vie d'exception. Cette vente maison Cornebarrieu comprend un ensemble immobilier neuf de 280 m², proposé en un seul lot. Il se compose d'une villa T4 de 124 m² avec jacuzzi privatif et un jardin exotique, ainsi que de 4 studios indépendants et d'un appartement T2 avec jacuzzi, tous présentant un excellent potentiel de revenus locatifs. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses intimistes, des jardins paysagers, un double garage et 5 stationnements privatifs. Les équipements de haute qualité incluent une pompe à chaleur, la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de faibles consommations énergétiques et la possibilité d'installer des panneaux solaires. Cette propriété rare est idéale pour allier résidence principale haut de gamme, investissement patrimonial et rentabilité locative, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cornebarrieu. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

Groslay / Montmorency - Sublime maison de plain pied avec jardin de 328 m2 entièrement rénovée en 2024 - Elle est composée comme suit, Au Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale avec belle hauteur sous plafond, Grande pièce de vie de 52?m2 exposé SUD EST traversante avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, Suite parentale avec douche à l'italienne et dressing Quadro haut de gamme, 2 chambres avec rangements intégrés ( dont une actuellement en bureau ), 1 Salle de bains, 1 WC séparé À l'étage : Family room de 29?m2 ( possibilité de velux ), 3 chambres dont deux avec rangements intégrés, 1 Salle d'eau, 1 WC séparé. Terrain de 468?m2 bien entretenu, Jardin de 328 m2 sans vis à vis, 3 stationnements privatif dont 1 intérieur, Chauffage et eau : individuel électrique ( ballon 2021 ). Nombreux rangements, double vitrage. DPE : D/B Taxe foncière 2765€ Photos non contractuel 3D pour le salon ( uniquement le mobilier a été modifié mais l'ensemble est conforme à la réalité ). Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison à vendre à Grosseto-Prugna, située dans le réputé lotissement Les Hauts de la Résidence du Golfe, offrant un cadre calme et privilégié à quelques minutes des plages de Porticcio ainsi que de toutes les commodités nécessaires. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison jouit d'une vue mer panoramique, visible depuis le séjour, la terrasse principale et la terrasse de la chambre à l'étage. Le stationnement est facile grâce à une place devant la maison, et un portillon mène au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative avec vue mer et montagne. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Points forts de cette maison Grosseto-Prugna à vendre : climatisation réversible dans toutes les pièces et ballon d'eau chaude solaire. Une cave vient s'ajouter à ce bien. Si vous recherchez une maison à acheter à Grosseto-Prugna, idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des plages et des commerces de Porticcio, ne cherchez pas plus loin.

Marseille 7ème Malmousque Au coeur de Malmousque, l'un des quartiers les plus exclusifs et confidentiels de Marseille, cette maison est une véritable oeuvre d'architecture. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre résolument contemporain, à seulement quelques mètres de la mer. Entièrement repensée et rénovée par l'architecte Olympe Zographos, reconnue pour son univers minimaliste, ses lignes épurées et son approche intemporelle de l'habitat, cette maison incarne l'élégance dans sa plus pure expression. Les volumes, les perspectives, les matières minérales, les menuiseries en chêne sur mesure et le mobilier intégré créent une atmosphère d'une rare sérénité. Développant 100 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière. Les immenses ouvertures cadrent une agréable vue sur la mer. La cuisine, réalisée sur mesure, dialogue parfaitement avec les espaces de réception. L'espace nuit accueille deux superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau, dont une somptueuse suite parentale pensée comme une véritable chambre d'hôtel, avec baignoire îlot, double vasque et finitions haut de gamme. À l'extérieur, la maison dévoile une ambiance méditerranéenne, une terrasse arborée, un bassin de nage invitant à la détente et plusieurs espaces de vie permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de stationnement privative, idéale pour une Smart, des deux-roues ou des vélos, complète ce bien, un véritable privilège dans ce secteur très recherché. Avec Diane ou Thibault : 06.50.111.444