ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 23)

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison d'une surface de 190 m² à rénover est située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. C'est une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer. Le prix est fixé à 1 890 000€, dont 90 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 5 %. Le DPE est classé D (207.6 kWh/m².an) et le GES B (6 kg CO₂/m².an), avec une estimation des coûts annuels de 2 420 à 3 330 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose ce magnifique house-boat de 230 m² en duplex, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec 100 m² de terrasse et un jacuzzi, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, donne directement accès à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Ce logement comprend trois chambres, une grande salle de bains et deux WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire spacieuse avec terrasse, salle de bain, dressing et WC. Situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet espace de vie est proche des commerces, des écoles et du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de péniches. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe maison récente de 160 m² avec piscine et jardin, édifiée sur un terrain de 168 m². Située dans le village d'Aix-les-Milles, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités locales. L'école la plus proche est à environ 150 mètres, tandis que la Gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 15 minutes en voiture et l'aéroport de Marseille-Provence à environ 20 minutes. La maison, construite en 2015, comprend 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte se combine avec un salon lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Un système de chauffage par pompe à chaleur réversible offre un confort optimal durant toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace paysagé avec une terrasse bien orientée pour vos moments de détente. La suite parentale à l'étage dispose également d'une terrasse intime. Ce bien est complété par un grand garage avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant praticité et sécurité. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est dotée d'une VMC double flux, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de domotique complet. Pour plus d'informations, adresse, vidéo de visite virtuelle, et détails financiers, consultez notre site avec la référence 6127-PAN. Contact : Florent BRINGUIER - +33623531424. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier résidentiel recherché de Valescure, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa d'exception de 279 m², comprenant un appartement indépendant de 52 m², vous charmera par ses vastes volumes, ses finitions de qualité et sa luminosité. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1200 m², elle dispose d'une magnifique piscine à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, la villa comprend 3 chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bains. Le grenier de 97 m² est aménageable et un sous-sol comprenant une buanderie et une grande cave complète cette propriété. Cette villa de luxe à vendre à Saint Raphaël est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété exceptionnelle située à Villegouge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se compose de deux maisons sur un terrain d'environ 11 000 m2. La première maison mesure environ 70 m2 et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprend un salon traversant avec cuisine équipée ouverte et 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, le tout en plain-pied et climatisé. La seconde maison, d'environ 250 m2, nécessite une rénovation et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement en L offre 4 suites spacieuses, une bibliothèque, une salle à manger et un salon avec toit cathédrale. Des plans d'architecte et un permis de construire pour un garage de 47 m2 ont été validés. Entre les deux maisons, vous trouverez une élégante piscine de 9m x 3m, équipée d'un volet roulant automatique. Le domaine, riche en arbres fruitiers, est situé à seulement 7 km de la gare de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que des chambres d'hôtes ou un cadre de vie pour une grande famille. De plus, un moulin attenant est également proposé à la vente. Pour visiter cette maison à acheter à Villegouge, assurez-vous d'avoir un projet de financement solide. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce processus.

Vente Villa Grimaud dans un domaine ultra sécurisé au cœur du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose cette villa néo-provençale, idéalement située sur le Golf de Beauvallon, avec un accès immédiat au parcours de golf. Cette propriété se compose d'une entrée menant à une salle à manger élégante ouverte sur un patio, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse couverte agréable pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives. À l'extérieur, un jardin paysager accueillant et une piscine traditionnelle de 10 × 4 m ajoutent au charme de cet espace. Un garage complète cet ensemble. Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, dans ce secteur privilégié de Grimaud. Une véritable opportunité à la vente pour ceux en quête d'une villa de luxe à acheter à Grimaud.Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier au +33(0)4.94.96.34.17 ou par e-mail à info@cabinet-vieugue.com. Plus d'infos sur www.cabinet-vieugue.com et www.properties-saint-tropez.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété rare et contemporaine à La Celle-Saint-Cloud, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Avec une surface d'environ 270 m², cette maison à vendre séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et son atmosphère moderne. Édifiée sur un terrain de 877 m², elle offre un cadre de vie raffiné pensé pour allier confort et esthétique. Dans la pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, la cuisine ouverte haut de gamme se complète d'une arrière-cuisine et d'une cave à vin vitrée. À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et deux autres chambres assurent un confort optimal. Le rez-de-jardin, aménagé pour la vie de famille, comprend une salle de sport et plusieurs chambres, chacune avec accès à une terrasse privée. Le jardin paysager, doté d'un jacuzzi, est idéal pour la détente. Un garage avec borne de recharge s'ajoute à cette offre de taille. De plus, une maison indépendante de 60 m² sur une parcelle privative de 190 m² renforce l'exclusivité de ce bien immobilier, apportant des possibilités d'accueil d'invités ou d'activité libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à La Celle-Saint-Cloud.

Découvrez cette offre unique de deux villas individuelles de luxe à Chavannes-de-Bogis, conçues par l'architecte de renom SIA Hugo Duarte. Ces maisons de luxe à vendre combinent une architecture contemporaine raffinée et des matériaux de première qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève. Chaque villa s'étend sur 179 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol entièrement excavé offrant une surface utile totale de 320 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour de 41 m² éclairé par des baies vitrées, donnant accès à une terrasse de 40 m² et un jardin privatif. Un bureau de 10 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis, et un garage double de 28,7 m² offre un accès direct à la maison. À l'étage, vous disposerez d'un espace nuit bien pensé, comprenant une salle de bain avec douche et quatre grandes chambres, dont une master suite de 16,5 m² avec dressing et salle de bain privative. Le sous-sol est modulable selon vos besoins, avec une salle polyvalente de 41 m², une grande buanderie de 27 m² et un local technique. La possibilité d'ajouter une piscine est également envisageable. Ces villas sont parfaites pour les familles, offrant un cadre calme et sécurisé, avec des écoles à deux minutes à pied. Situées au Chemin du Tourbillon, elles offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proches des commodités essentielles : Genève à 20-25 min en voiture, aéroport international à 15 min, et accès rapide par autoroute. Les plages du lac Léman sont à 10 min, idéales pour les loisirs. Concernant l'éducation, l'école primaire de Chavannes-de-Bogis est à 2 minutes à pied et il existe un accès facile à des écoles internationales telles que La Châtaigneraie et le Collège du Léman. Pour les commerces et services, Chavannes Centre est à seulement 5 minutes. Ces maisons de luxe à acheter à Chavannes-de-Bogis représentent un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer, Var. Découvrez cette charmante villa de 126 m² avec une vue imprenable sur les îles. La propriété comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue mer, 3 chambres avec placards intégrés et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces comprenant une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et une cuisine, ainsi qu'une terrasse offrant également une vue mer. Une cave complète ce bien. La villa est située sur un terrain d'environ 850 m², offrant un potentiel intéressant avec la possibilité d'ajouter une piscine. Permis avec piscine déposé et accepté (dossier sur demande). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86.

Découvrez une opportunité rare d'investissement sur l'une des plus belles plages de Wolmar, à Rivière Noire, sur l'île Maurice. Cette Villa de luxe à acheter Wolmar Villa Road bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Flic en Flac et Tamarin, au sein d'une résidence en bord de mer, très proche des commodités et d'un parcours de golf 18 trous.Cette villa, au sein d'une résidence exclusive de seulement 17 biens, vous offre une vue imprenable sur la mer et le majestueux Morne. Avec une surface de vie de 336 m², elle est posée sur un terrain d'environ 500 m² avec un accès direct à la plage. La villa comprend 4 chambres en suite, un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine à débordement privative, ainsi qu'un kiosque. Elle est conçue avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées.En faisant l'acquisition de cette Villa de luxe Wolmar Villa Road à vendre, vous aurez accès à des services de qualité d'un hôtel 5 étoiles renommé, qui assure également la gestion locative de la propriété. Profitez de services tels qu'un majordome en villa, une conciergerie disponible 24/7, plusieurs restaurants, un spa, un club pour enfants, des cours de tennis, et une piscine commune chauffée.Ce projet immobilier propose l'avantage d'un achat dans un resort magnifique avec un potentiel de rentabilité certain. La construction touchant à sa fin, la villa sera vendue meublée et équipée. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose à la vente une maison spacieuse située dans l'une des avenues les plus prisées de Carnac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec ses 220 m² habitables, construite en 1975 sur un grand terrain arboré de 1 000 m², cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une belle terrasse exposée plein sud d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine conviviale avec coin repas, 4 chambres, 2 salles d'eau, de nombreux rangements et un accès direct au garage. À l'étage, accessible par un escalier privatif, cet espace indépendant comprend un séjour, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains et plusieurs points d'eau à transformer en douche. Ce niveau offre d'importantes possibilités pour accueillir famille et amis de façon autonome ou pour développer un projet de location saisonnière attractif. Avantages de cette propriété : environnement calme et résidentiel, proximité immédiate des plages et des commerces, fort potentiel locatif ou familial. Une maison d'exception à Carnac, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de construction. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4481

EXCLUSIVITÉ – Rayol-Canadel-sur-Mer, Var : Villa 6 chambres avec vue mer et piscineL’agence MP Propriétés vous propose cette villa d’exception de 300 m², située à quelques pas de la plage, dans un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain de 1 019 m², elle jouit d’une vue dégagée sur la mer et combine confort, charme et fort potentiel locatif.La villa se développe sur plusieurs niveaux :Au niveau principal :Une vaste réception mène à un salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse face à la mer. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu’un toilette visiteur, formant un espace convivial et fonctionnel.Au rez-de-chaussée :Quatre chambres ouvrent sur le jardin, accompagnées d’une salle de bains avec douche, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d’une buanderie, d’une cave et de nombreux rangements.À l’étage :Une mezzanine, un dortoir et un atelier (avec possibilité de créer une salle d’eau) offrent des espaces modulables pour répondre à vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux ou salle de jeux.À l’extérieur, profitez d’une magnifique piscine de 12 x 6 m, entourée de verdure, idéale pour des moments de détente et de convivialité.Cette villa est parfaite aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif saisonnier, avec un excellent potentiel de revenus grâce à son emplacement recherché.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir une Maison de luxe à acheter Rayol-Canadel-sur-Mer.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86.Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez de mon expertise pour une estimation personnalisée et offerte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose à la vente une magnifique villa avec piscine, située dans un secteur calme près des golfs de Valescure. Cette propriété dispose de 4 à 5 chambres, dont deux plain-pied, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, et la villa comprend également une cuisine indépendante et un sous-sol spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël.

Découvrez cette maison au caractère unique, entièrement rénovée avec goût, offrant 127 m² de surface habitable dans le pittoresque village du Rayol-Canadel. Cette demeure allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un dégagement et l’espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une salle de bain avec toilette, pour plus de commodité. Quelques marches plus bas, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse accueillante. Cette terrasse est parfaite pour les repas en plein air et dispose d’un coin barbecue et d’un espace détente pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec coin laverie et d’un toilette séparé, le tout donnant sur une terrasse privative. Édifiée sur un terrain de 460 m², la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant modernité et authenticité au cœur d’un village typique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa en vente à Antibes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain d'environ 940 m² avec piscine. Elle offre une superficie habitable d'environ 318 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes pour les invités et une chambre avec salle de douches et toilettes. Au premier étage, la villa comprend deux chambres partageant une salle de bains avec toilettes, une chambre principale avec sa salle de bains complète, une autre chambre avec salle de douches et toilettes, ainsi qu'un toit-terrasse offrant une vue mer imprenable. Un salon TV, une buanderie et une cave à vin complètent cette villa de luxe à acheter à Antibes.

Cette propriété située en campagne au calme, à seulement 10 minutes de Bergerac, offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, avec un aménagement de plain-pied. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un espace salon avec conduit de cheminée, agrémenté d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse et de toilettes séparées, avec la chambre principale bénéficiant d'un dressing. Un bâtiment annexe comprend un garage et un appartement d'invités, parfait pour accueillir vos amis et votre famille. L'ensemble s'articule autour d'une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été, de toilettes et d'une douche. Le terrain, agréablement boisé, crée un espace piscine très apprécié durant les beaux jours. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, cette propriété bien entretenue et récemment redécorée vous permettra d'en profiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Sa localisation est un atout indéniable, vivant à la campagne mais à proximité de Bergerac. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vous aurez peut-être du mal à quitter cet endroit... Honoraires : 22 000 € TTC (5,54 %) inclus charge acquéreur (397 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26523

Maison à vendre à Lédignan, 30350, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de caractère, offrant une vue dégagée, se compose de onze pièces pour une surface habitable d'environ 311 m². Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle vous séduira par ses volumes généreux. Principalement de plain-pied, elle comprend un espace de vie spacieux de plus de 100 m², incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une tour unique offre un espace convivial et parfait pour un bureau ou un coin détente. Le rez-de-jardin abrite un T2 indépendant de 40 m² et un garage de la même superficie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine de 50 m² et d'un pool house/garage complet avec cuisine et salle d'eau, idéal pour des moments en famille. Ce bien inclut des prestations de qualité, et un vide sanitaire suffisamment haut pour du stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4145.00 € et 5610.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Cugnaux, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, propose une maison à vendre d'environ 200m² sur un terrain spacieux de plus de 1 500m² avec piscine, double garage et dépendances. Cette maison, au calme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, un escalier principal dessert 3 chambres. Une extension climatisée de 40 m² offre de multiples possibilités : salle de sport, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, une vaste terrasse en travertin s'ouvre sur la piscine récemment rénovée. Pour les acheteurs intéressés, il s'agit d'une véritable opportunité avec cette maison de luxe à acheter à Cugnaux.

Au cœur de Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente, cette maison est à vendre. Décorée avec soin et en excellent état général, elle séduira par ses deux vastes pièces de vie ouvertes sur une grande terrasse, qui donne sur un magnifique jardin arboré d'environ 1 500 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. Cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est située à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon et Pyla sur mer, vous propose cette remarquable villa située dans le quartier prestigieux des Abatilles à Arcachon, Gironde, en Aquitaine. Cette villa, récemment rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, s'étend sur 210 m² et possède un salon cathédrale lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine américaine en Corian dotée d'équipements Gaggenau. Elle comprend également une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Le sous-sol offre divers espaces, dont deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier et deux pièces supplémentaires à aménager, en plus d'un double garage. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle arborée avec une terrasse en grès céramique autour d'une piscine chauffée au sel et une seconde terrasse en teck. Idéalement située à proximité des commerces et à une courte distance de la plage des Arbousiers et du Moulleau, cette maison est parfaite pour un achat de maison d'exception à Arcachon. Avec des pistes cyclables à proximité, elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances mémorables. DPE B (94) et GES B (8) - Estimation des coûts annuels d'énergie : 1250€ - 1740€. Prix 2 200 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.