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iad France - Sébastien De Ville vous propose: Bastide de charme rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle – Mimet (13) À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez une propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Extérieurs enchanteurs & espace piscine haut de gamme Un véritable havre de paix vous attend : Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repas Pool house avec cuisine d’été équipée, plancha, coin lounge ombragé Vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le village Jacuzzi accessible depuis l’un des espaces nuit Éclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électrique Intérieurs élégants & lumineux Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² : Salon convivial Salle à manger familiale Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie Mezzanine aménageable (bureau ou espace lecture) Côté nuit – 5 chambres & indépendance totale Chambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés) 2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou' Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée 3 salles d’eau avec douches à l’italienne, 3 WC indépendants Climatisation dans toutes les pièces, literie haut de gamme Rentabilité locative exceptionnelle Ce bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur. Environnement privilégié & nature à portée de pas Accès direct au massif de l’Étoile, départ de nombreuses randonnées, cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Une opportunité rare à Mimet Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement rentable, cette villa coche toutes les cases. Classe énergie : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente meublée, idéal investisseur et particulier. Au coeur d'un domaine remarquable avec piscine, parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, au calme mais proche des commerces (700 mètres) et des plages, Maison de caractère, 53,55m2, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme) sur parcelle privative de 204 m2 + 1/10 des espaces communs dont parc boisé, superbe piscine (couverte, sécurisée, pédiluve, douche, ...), grand parking et chalets de rangement, robots de tonte, .... La Maison, mitoyenne, sans vis-à-vis, comprend belle pièce de vie traversante (23m2) avec cuisine aménagée équipée et cheminée monumentale décorative, local technique, WC et à l'étage : Palier, 2 chambres, dressing, salle de douche ; comble. Terrasse au sud et terrasse au nord offrant belle vue sur le jardin et la nature. Huisseries mixtes bois/alu, double vitrage, plancher chauffant au RdC (pompe à chaleur), DPE (164)C et (6)B, mobilier et équipement inclus, très bel état général, site remarquable. Bénéficiez de tous les avantages d'une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d'espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution). Les avantages de l'ASL : Aucun entretien individuel des espaces communs Le bénéfice d'équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, ...) sans contrainte Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10) Charges prévisionnelles annuelles 1 670 EUR par an (comprenant administration de l'ASL, entretien piscine et espaces verts par professionnels, assurance, parking, etc...) Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d'environ 204 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant) + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision. Grand potentiel pour location meublée saisonnière. Pour les investisseurs, possibilité de contrat avec entreprise de gestion locative et conciergerie Affaire rare ! Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110945-219995. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement calme entre Mortagne-Au-Perche et L'Aigle, cette jolie maison de pays de près de 150m² intégralement restaurée avec goût et matériaux de qualités ne peut que séduire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour de sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. A l'étage : une pièce palière desservant deux suites parentales avec salle d'eau dont une avec dressing et un toilette séparé. En extérieur, une dépendance restaurée à usage de garages entièrement isolé et une laverie et à l'étage : grande pièce à vivre avec point d'eau et toilette. Terrasse, bûcher, abris, spa 6 personnes, puits, robot tondeuse, monte charge dans la dépendance, système d'alarme. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 533m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 552 825 € Honoraires charge acquéreur : 32 175 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

Située dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement sécurisé de Saint-Paul-de-Vence, au calme absolu au fond d’une impasse, cette propriété d’inspiration Art déco se trouve à moins de 5 minutes du célèbre village médiévale, l’un des joyaux de la Côte d’Azur. Entièrement rénovée avec un raffinement contemporain, la villa développe environ 230 m² et marie avec harmonie l’authenticité provençale à une touche de modernité. Les vastes espaces de vie, magnifiés par de larges baies vitrées, sont baignés de lumière du matin au soir et offrent une vue sereine sur le jardin paysager. La pièce à vivre comprend une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un salon chaleureux doté d’une élégante cheminée. La maison dispose de quatre chambres, dont trois suites offrant confort et intimité. Édifiée sur un terrain généreux d’environ 2 000 m², la propriété est sublimée par de nombreuses essences méditerranéennes mises en valeur par un éclairage soigné. Les extérieurs invitent pleinement à la détente : une superbe piscine en forme de fève, une pergola en teck, plusieurs patios, un bar extérieur couvert ainsi qu’une salle à manger d’été avec barbecue. Un terrain de pétanque, une salle de sport et 3 parkings couverts complètent cet ensemble d’exception, parfait pour savourer l’art de vivre provençal. Une optimisation patrimoniale peut être réalisée par un projet d'agrandissement créant une quatrième chambre de maître se développant sur une surface de 40m2, apportant une modernité architecturale supplémentaire à la propriété. Honoraires inclus à la charge du vendeur - - - - - - - - - - Cabinet PERALDI Avocats 4 rue Blacas 06000 NICE Avocat au barreau de Nice - N° SIRET : 451 873 707 00041 Référence de l'annonce : 11091974

Exclusivité Laura CUPSA ! 8 MIN RER B ANTONY CENTRE - MAISON 172 M² HABITABLES - 243 M² UTILES - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 459 M² - BATIMENT GARAGE ATELIER 150 M² - POSSIBILITE DE GARER 5 VOITURES - RAVALEMENT AVEC ISOLATION 2024 - SOUS-SOL TOTAL Dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, au calme, proche RER ANTONY CENTRE, commerces, centre ville, Ecoles maternelle et primaire Jean Zay, Sainte Marie et Collège François Furet et à 10 mn du parc de Sceaux, très agréable maison de 172 m² habitables et 243 m² utiles, sur un terrain de 459 m², comprenant : Au RDC, entrée, séjour - salle à manger traversant de 34,12 m², cuisine entièrement équipée avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin, cellier, buanderie, wc séparés; Au 1er étage : palier avec wc, 3 chambres dont une avec balcon et une très spacieuse de 17,26 m² avec salle de bains privative, 2eme salle de bains, dégagement avec placard; Au 2ème étage : Palier avec wc donnant d'un coté sur un bureau ou petite chambre mansardée avec velux et de l'autre, un bureau donnant sur une grande chambre avec salle d'eau et placard. Au sous-sol total : chaufferie avec chaudière frisquet de 2015, local technique, 4 caves, 2 ateliers et une grande pièces de 20.54 m². RARE ! A l'arrière du terrain, un garage et un atelier (de 84,38 m² au sol du rez-de-chaussée et 66,72 m² au sol du 1er étage). Possibilité de garer 3 voitures dans l'allée et 2 voitures dans le garage. A NOTER : Ravalement avec isolation extérieure fait en 2024. Dossier complet sur demande : fiche détaillée avec superficies, informations, 80 photos, plan et vidéo. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/06/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 604154 )

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente à la vente référence 6554-SBA, en exclusivité cette maison familiale lumineuse de 117 m² avec jardin et piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6554-SBA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Maison située à Éguilles, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces et à proximité du centre du village exposée sud sans vis à vis. Description intérieure : Maison d'environ 117 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau inclut une chambre parentale avec salle de bain privative et une arrière cuisine / buanderie. Partie nuit : À l'étage, trois grandes chambres équipées de placards, un dressing et une salle de bain complètent l'ensemble. Avantages extérieurs : Jardin entretenu de 500 m² avec terrasse exposée sud et piscine (6,5 x 3,75 m) traitée au sel et chauffée. Prestations complémentaires : La maison est équipée de volets roulants électriques et d'un système de chauffage gainable  réversible. Espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules, abri jardin et espace buanderie. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33757904415 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 6554-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Latour-Bas-Elne, proche de toutes commodités, cette belle maison 3 faces construite en 2012 offre 115 m2 habitables sur une parcelle de 492 m2. Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison offre un jardin joliment aménagé avec une piscine chauffée agrémentée de jolies terrasse et d'une cuisine d'été. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux places de stationnement intérieures, pouvant accueillir un camping-car. Prestations de qualité : climatisation réversible gainée, poêle moderne à granulés, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants électrique, portails motorisés, piscine chauffée et sécurisée. Une maison coup de coeur, moderne et économe en énergie, offrant confort, élégance et praticité, à quelques minutes seulement des plages et de Saint Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Cyprien Plage, dans un environnement paisible et sécurisé, à seulement 5 minutes des plages, cette jolie villa de 2013 séduit par ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain arboré de 710m2, elle développe 105m2 habitables et offre un cadre de vie harmonieux, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, le jardin paysagé et la piscine. Une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une chambre à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs, aménagés avec goût, proposent de véritables espaces de détente et de convivialité. Un garage de 34m2 ainsi qu'un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien aux finitions irréprochables. Prestations confortables et économiques, elle bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de 8 panneaux photovoltaiques générant un revenu annuel. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Evidence Immobilière vous présente : Située au sein d'un domaine privé de Bissin à Guérande, cette propriété rénovée entre 2020 et 2023 bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 6 kilomètres des plages de La Baule et proximité des commerces et du centre de Guérande. La maison, lumineuse et contemporaine, offre un cadre de vie agréable et de qualité. La partie principale développe environ 170 m² habitables, sur les 258 m2 habitables de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 44 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de près de 13 m². La cuisine dessert l'arrière-cuisine, la buanderie, la cave ainsi que le garage. Enfin, une chambre avec salle de bain privative et grands placards permet une vie de plain-pied confortable. Les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse exposée sud et à un jardin clos et arboré d'environ 1 800 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau indépendante et une mezzanine d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Attenant à la maison, un espace indépendant de 82 m² abrite une piscine chauffée et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux volumes équilibrés, conjuguant espace, confort et sérénité dans un cadre résidentiel agréable. Au cœur du domaine, un terrain de tennis est réservé aux habitants. Certains meubles sont des projections d'aménagement virtuel proposées à titre d'illustration. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

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Maison de 6 chambres en bord de lac, vendue meublée, avec lac privé et terrasse – Prête à vivre en Mayenne - Maison de 6 chambres en bord de lac, vendue meublée, avec lac privé alimenté par source, terrasse avec bar, piscine et terrain clos à proximité de Hambers, en Mayenne. Une véritable propriété de campagne prête à vivre. Que ce soit comme résidence principale, maison familiale de vacances spacieuse ou refuge rural paisible, cette élégante propriété permet une installation et un plaisir immédiats dès l’arrivée. Dotée de son propre lac privé alimenté par source d’environ 7 500 m², situé juste au-delà de la terrasse, elle offre une occasion rare de profiter d’un art de vivre au bord de l’eau dans un environnement naturel préservé.

Maison de style château avec vues panoramiques, piscine, jardins paysagers et studio indépendant - Une opportunité rare d’acquérir une propriété atypique dans la vallée de la Maurienne, située dans un hameau au-dessus de Sainte-Marie-de-Cuines. La maison offre de superbes vues sur les montagnes, une piscine, des jardins paysagers et un studio indépendant. À seulement 5 minutes des villages locaux et à proximité immédiate des grands domaines skiables, avec un accès direct à Val Thorens via la télécabine d’Orelle à seulement 30 minutes. La propriété comprend trois chambres et un studio, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Les espaces de vie se composent d’une cuisine/séjour lumineux ouvrant sur des terrasses ensoleillées, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une salle à manger en double hauteur avec poutres apparentes et murs en pierre. Terrasses, balcons et espaces de détente extérieurs offrent des vues spectaculaires sur le col du Glandon et le col de la Madeleine. Parmi les autres atouts : garage, serre, potager, four à pizza, caves et parcelles boisées.

Architecture moderne, cette villa balnéaire inscrite au titre des Monuments Historiques est l'oeuvre de Pierre Marmouget, associé pour l'occasion à Édouard Pinet. Elle offre 204 m2 habitables environ sur une parcelle de 411 m2 à quelques mètres du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Dessinée en 1952, la villa est marquée par une architecture audacieuse, inspirée des lignes fluides d'un navire. Élevé sur deux niveaux, le corps principal rectangulaire épouse la forme de la parcelle allongée, puis se développe ensuite, telle une proue, selon une généreuse courbe en forme de rotonde surmontée d'une coursive. L'ensemble repose sur une dalle mince à peine surélevée pour créer une sensation d'apesanteur. Un jeu de claustra en béton et briques de verre fait ensuite le lien avec un second volume d'où se détache un voile de béton aux lignes complexes dessinant une loggia au toit ajouré qui repose sur un pilotis. Son plan libre, caractéristique du mouvement moderne, permet une organisation des espaces et des volumes selon l'attribution de leur fonction. Le rez-de-chaussée du corps principal est ainsi constitué d'une seule pièce de 100 m2 aux volumes spectaculaires. Les poteaux se substituant aux murs porteurs permettent la présence d'une ouverture unique sur la quasi-totalité de la longueur de la pièce et de sa courbe. Au sein de cette vaste pièce chaque fonction dispose de son espace, structuré par des différences de niveaux, de nature de sol ou d'éléments décoratifs et fonctionnels. L'espace « séjour » et sa fenêtre bandeau est bordé par une inédite rangée d'ailes verticales formant un brise-soleil intérieur qui le sépare de l'espace 'coin du feu', surélevé de deux marches, avec sa sculpturale cheminée suspendue faisant face à une banquette ancrée en équilibre. Le foyer de la cheminée s'étire jusqu'à l'espace « repas », supportant une enfilade qui semble flotter en se portant à la même hauteur que l'espace « salon », kiosque épicentre de la rotonde donnant accès à une terrasse par des baies coulissantes courbes. Le dernier espace conçu par l'architecte dit « jardin intérieur » longe le salon en revenant vers le séjour et occupe une étonnante véranda : le sol est constitué d'une couche de terre végétale recouverte de dalles de ciment aléatoirement percées pour disposer des plantations, le plafond est décollé de la maison par une double rangée de pavés de verre qui ceinture la quasi-totalité du corps principal, toujours dans une volonté d'évoquer la légèreté. L'escalier en comblanchien, prolongé d'une large coursive intérieure, conduit à quatre chambres et à une salle de bain. La chambre prenant place dans la rotonde bénéficie, grâce à ses deux fenêtres bandeaux accolées, d'une lumière tamisée par une symbolique pergola de béton qui chemine sur la coursive extérieure. Une quatrième chambre avec salle d'eau occupe l'étage du second volume de la maison, ouverte sur la loggia, accessible par un escalier extérieur dont la finesse de la serrurerie rappelle l'univers nautique. Le rez-de-chaussée de ce volume est occupé par une cuisine avec sa propre cheminée, une buanderie, communiquant avec un garage attenant. Une oeuvre d'art Moderne qui attend l'amateur éclairé sachant lui redonner l'énergie des années 50.

Merris, au cœur de la campagne, cette propriété d’exception développe un superbe lieu de vie et de réception au sein d’une bâtisse style « corps de ferme », implanté sur une parcelle de 2 350 m². Édifiée en 2014 avec des prestations de grande qualité, elle offre environ 500 m² habitables harmonieusement répartis entre deux habitations indépendantes et un espace de réception complet. La première maison propose une entrée élégante menant à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée au gaz et d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, complété par une buanderie et des sanitaires indépendants. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées composent un espace nuit confortable et fonctionnel. La seconde maison séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un grand séjour avec cheminée au gaz et cuisine ouverte entièrement aménagée. Une suite de plain-pied avec salle de bains privative et toilettes complète ce niveau, accompagné de sanitaires indépendants. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, une vaste salle de bains avec hammam, une buanderie et des toilettes séparées. Chaque maison bénéficie par ailleurs de son propre local technique avec chaufferie, garantissant une parfaite autonomie. L’espace de réception, pensé pour accueillir des événements de standing, comprend un hall d’entrée avec sanitaires, une cuisine professionnelle, une salle de restaurant ainsi qu’une impressionnante salle de réception sublimée par une hauteur cathédrale et une charpente apparente. À l’étage, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative et toilettes, ainsi qu’une grande suite avec salle de bains, permettent d’accueillir confortablement les invités. Plusieurs écuries viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. À l’extérieur, une agréable cour intérieure structure les lieux et s’ouvre sur deux terrasses dédiées à chaque habitation. Un vaste parking permet de recevoir de nombreux véhicules et dispose d’une borne de recharge électrique. Rare sur le marché, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et la diversité de ses usages : résidence principale ou familiale de caractère, projet multigénérationnel ou activité professionnelle. Actuellement exploitée en complexe hôtelier, la propriété se compose de deux gîtes (chaque maison étant aujourd’hui dédiée à cette activité), d’une salle de réception permettant l’organisation d’événements, ainsi que d’espaces dédiés au petit-déjeuner et à la restauration, complétés par plusieurs chambres d’hôtes. L’ensemble est parfaitement opérationnel et offre la possibilité de poursuivre, voire de développer, une activité d’accueil et d’événementiel. Un bien unique, alliant charme, volumes et prestations de premier ordre.

Exclusivité, À Lannoy, au cœur de la ville, découvrez cette remarquable maison d’architecte réalisée en 2023. Développant 260 m² habitables et 360 m² de surface utile, elle s’élève sur un superbe terrain paysager et arboré d’environ 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque détail a été pensé avec soin. Le vaste hall distribue un somptueux séjour au parquet à chevrons et à la cheminée contemporaine, véritable pièce maîtresse de la maison, entièrement ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte entièrement équipée, à la fois élégante et conviviale, marie subtilement le granit du Zimbabwe et le bois ancien de wagons américains du XIXᵉ siècle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’étage s’articule autour d’une belle mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace de travail ou de lecture baigné de lumière. Une première chambre y prend place, dotée de sa salle d’eau privative et de nombreux rangements. Le niveau inférieur dévoile un espace nuit d’une rare élégance, composé de deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains et dressing privatifs, ainsi qu’une suite parentale d’exception avec vaste dressing, double douche, baignoire et toilettes. Une superbe salle piscine avec espace douche complète cet ensemble, offrant un lieu de détente privilégié ouvert sur la nature. Un grand garage, une buanderie, une arrière-cuisine et deux toilettes indépendants viennent parfaire les prestations. À l’extérieur, deux terrasses distinctes invitent à la détente : une terrasse suspendue pour profiter du soleil et une seconde en accès direct à la piscine, prolongée par un jardin magnifiquement arboré. Alliance parfaite de modernité, de confort et de lumière, cette demeure unique séduit par son architecture maîtrisée et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie contemporaine élégante et apaisée.

Votre agence Orpi Alt'Immo à Nogent-sur-Marne a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison familiale, une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à proximité immédiate du RER A et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Il dispose d'une surface généreuse comprenant cinq chambres spacieuses, deux salons lumineux et un sous-sol total à aménager selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse parfaitement aménagés. Trois emplacements de stationnement, dont un en sous-sol, complètent ce bien. Maintenue en bon état dans un quartier très recherché, cette maison représente une occasion unique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 01 48 73 35 35. Référence agence : 2981

À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye, une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine. De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles. Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable. Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.

Dans une impasse au calme, cette maison d'architecte de 163 m2 utiles propose un mode de vie très recherché aux portes de Paris. Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille aussi un bureau atelier isolé, chauffé et lumineux, très pratique pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une autre terrasse permettent une organisation confortable au quotidien. Une courette sur l'avant et une place de stationnement complètent ce bien en très bon état. Le square Marmottant, les commerces, le marché Ottino, le Grand Parc et les transports sont accessibles rapidement, avec un accès simple aux lignes 13, 14 et au RER C. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : C (159) - GES : B (6). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2960€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'adresse profite d'un environnement pratique et de plus en plus recherché, dans le secteur Garibaldi - Ottino. Le square Marmottan, accessible à l'entrée de l'impasse, apporte un vrai agrément au quotidien, avec ses jeux pour enfants, tandis que le marché Ottino et le Grand Parc de Saint-Ouen enrichissent la vie de quartier. Pour la scolarité, l'école élémentaire Irène Joliot-Curie, le collège Joséphine Baker et l'école privée bilingue Montessori Talentree sont rapidement accessibles. Pour les familles qui se projettent ensuite vers Paris, les lycées Carnot et Chaptal restent faciles d'accès en transports ; Avec la proximité immédiate des lignes 13, 14 et RER C, depuis la maison, les temps porte à porte indicatifs sont d'environ 15 min vers Saint-Lazare, 19 min vers Châtelet, 24 min vers Gare de Lyon, 26 min vers Montparnasse et 23 à 31 min vers La Défense selon l'itinéraire retenu.

Superbe villa de style méditerranéen avec une touche moderne, située dans un emplacement privilégié à quelques pas de la plage de Costalita sur la Nouvelle Mille d'Or à Estepona. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens. Profitez d'une terrasse spacieuse avec un espace de détente, une douche extérieure et une piscine privée entourée d'un jardin parfaitement aménagé. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de villas, à quelques minutes à pied des belles plages de la Nouvelle Mille d'Or. À proximité, vous trouverez de fabuleux restaurants de plage, des clubs de plage, des zones sportives et des parcours de golf prestigieux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon avec une cheminée et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC invités. Un élégant escalier designer relie cet étage au premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et dressing. Depuis la terrasse, vous serez captivé par la vue spectaculaire sur la mer. Le dernier étage abrite un espace de grenier très spécial, avec des fenêtres de toit et la climatisation, offrant plusieurs options d'utilisation. Au sous-sol, vous trouverez une grande zone spacieuse et polyvalente, idéale pour la conversion en salle de cinéma à domicile, salle de sport, salle de jeux, ou tout autre désir du client final. Une cuisine supplémentaire, une buanderie pratique et une salle de bains supplémentaire ont également été ajoutées. La villa comprend un grand garage pour un véhicule et plusieurs places de stationnement extérieures. Elle est également équipée des dernières technologies en matière d'éclairage, de climatisation, de chauffage, de chauffage au sol dans les salles de bains et de domotique. Il s'agit d'un excellent choix pour ceux qui recherchent une villa entièrement neuve, avec tout le confort, à proximité des services et des options de loisirs, et à quelques pas de la magnifique mer Méditerranée.

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un écrin de verdure, le Groupe FIC vous présente en exclusivité cette propriété de 198m² habitables sur un terrain arboré de 2 200 m² offrant un cadre de vie intime et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la propriété révèle une signature contemporaine et conviviale avec une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées. Un espace pensé pour recevoir avec élégance. Le rez-de-chaussée compte deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une suite parentale, une chambre et un bureau, le tout dans une atmosphère intime et raffinée. Vous profitez également d'une dépendance de 50m2 idéale pour vos invités ou un projet locatif de standing. Côté jardin, les lieux invitent à la détente avec une piscine et son pool house, parfaitement intégrés dans un environnement paysager soigné. Garage, cave et buanderie viennent compléter ce bien alliant confort, discrétion et qualité de vie, destiné

Eko Savanah est une adresse résidentielle distinguée conçue comme un sanctuaire d'élégance, d'espace et de sérénité. Nichée au sein d'un environnement soigneusement conçu, le développement reflète une vision raffinée de la vie moderne où nature et architecture coexistent en parfaite harmonie. De larges avenues paysagères, de généreux espaces verts et un agencement à faible densité créent un sentiment d'exclusivité, offrant aux résidents un havre de paix à l'écart de l'intensité de la vie urbaine tout en restant harmonieusement connecté aux équipements essentiels et aux destinations clés. Le projet a été élaboré pour incarner un style de vie de sophistication tranquille, où chaque détail est intentionnel et chaque espace est conçu pour améliorer le confort et le bien-être. Avec son accent sur la durabilité et une esthétique intemporelle, Eko Savanah offre un cadre qui se révèle à la fois contemporain et pérenne. C'est dans cet environnement exceptionnel que la Clausia Premium Villa se dresse comme une résidence emblématique, conçue pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et une vie élevée. La Clausia Premium Villa présente une expression frappante du raffinement architectural moderne, conçue pour offrir un standard de vie exceptionnel à travers cinq chambres magnifiquement aménagées. La résidence se déploie à travers de vastes intérieurs baignés de lumière où des lignes épurées, de généreux volumes et des finitions premium créent une atmosphère de luxe discret. Chaque espace a été soigneusement étudié pour équilibrer fonctionnalité et élégance, aboutissant à une demeure qui se révèle à la fois grandiose et agréable à vivre sans effort. La villa vous accueille dans un spacieux espace de vie qui se prolonge harmonieusement vers des espaces de repas et de divertissement raffinés, créant un cadre idéal pour les moments familiaux intimes comme pour la réception sophistiquée. La cuisine est soigneusement conçue pour combiner attrait esthétique et haute performance, offrant un espace aussi pratique que visuellement impressionnant. Chacune des cinq chambres est conçue comme un refuge privé, offrant confort, tranquillité et intimité. La suite parentale se distingue par ses généreuses proportions et son sens élevé du luxe, offrant une évasion calme et indulgente. Les salles de bain à travers toute la villa sont finies avec une touche contemporaine, alliant des matériaux de haute qualité et des détails élégants pour créer une ambiance de spa. De larges ouvertures et des fenêtres bien positionnées invitent la lumière naturelle tout en renforçant la connexion entre vie intérieure et extérieure. La villa se prolonge gracieusement sur des espaces extérieurs privés qui permettent la détente, les réceptions et la jouissance personnelle. Chaque élément, de l'agencement aux touches finales, reflète un engagement envers la qualité et un style de vie défini par le raffinement et l'aisance. Eko Savanah offre une sélection soignée d'équipements conçus pour compléter un style de vie de confort, de bien-être et d'exclusivité. Le développement est enrichi de magnifiques espaces verts paysagers qui offrent un cadre paisible pour la détente, les promenades et la jouissance en plein air. Ces espaces ouverts contribuent au sentiment général de calme et renforcent le caractère naturel de l'environnement. Les résidents bénéficient d'une communauté sécurisée et bien gérée qui met fortement l'accent sur l'intimité et la tranquillité d'esprit. L'infrastructure a été soigneusement planifiée pour garantir la facilité d'accès et une expérience de vie harmonieuse, tandis que les espaces communs encouragent un sentiment de connexion et d'appartenance. Le projet intègre également des espaces dédiés aux activités récréatives et de style de vie, soutenant un mode de vie équilibré et actif. Chaque aspect d'Eko Savanah a été conçu pour élever la vie quotidienne, offrant un mélange harmonieux de nature, de commodité et d'élégance moderne. Dans ce cadre raffiné, la Clausia Premium Villa présente une rare opportunité de vivre dans une demeure qui incarne véritablement le luxe dans sa forme la plus intemporelle et sophistiquée.

Eko Savanah se dévoile comme une destination résidentielle raffinée où la vie contemporaine est élevée par la présence de la nature et un design réfléchi. Conçu pour offrir à la fois distinction et tranquillité, le développement présente un environnement de luxe discret, caractérisé par de vastes paysages verdoyants, une infrastructure élégante et un sentiment d'ouverture qui enrichit la vie quotidienne. C'est un endroit où l'intimité est préservée, tout en restant connecté sans effort, offrant aux résidents un équilibre harmonieux entre isolement et accessibilité. Chaque élément d'Eko Savanah a été soigneusement orchestré pour créer une atmosphère cohérente et sophistiquée. La planification privilégie l'espace, la lumière et la fluidité, aboutissant à une communauté qui se révèle à la fois exclusive et accueillante. Dans ce cadre serein, chaque résidence est conçue pour compléter son environnement tout en offrant un style de vie moderne ancré dans le confort et le raffinement. La Villa Flamboyant émerge dans ce paysage comme une résidence définie par l'élégance, offrant une expérience élevée de la vie à domicile. La Villa Flamboyant est une expression frappante de la sophistication moderne, présentant une résidence de cinq chambres qui mêle clarté architecturale et une ambiance chaleureuse et accueillante. Conçue pour embrasser à la fois style et fonctionnalité, la villa offre de généreux volumes intérieurs qui se déploient harmonieusement d'un espace à l'autre, créant un rythme naturel adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'à une réception élégante. Dès l'entrée, la demeure révèle un environnement de vie raffiné où de spacieux salons et espaces repas sont baignés de lumière naturelle, renforçant le sentiment d'ouverture et d'aisance. L'agencement a été soigneusement étudié pour encourager une circulation fluide tout en maintenant des espaces distincts pour la détente, la socialisation et le retrait tranquille. La cuisine se dresse comme un élément central, combinant design contemporain et praticité, et offrant un espace qui répond sans effort aussi bien aux moments familiaux informels qu'aux expériences culinaires plus raffinées. Chacune des cinq chambres est conçue comme un havre privé, garantissant confort, discrétion et un sentiment de calme à travers toute la résidence. La suite parentale est particulièrement distinguée, offrant un sentiment élevé d'espace et une atmosphère sereine qui invite à la détente. Les salles de bain sont finies à un standard élevé, reflétant une esthétique moderne enrichie par des matériaux de qualité et des détails élégants et épurés. La connexion de la villa avec l'extérieur est soigneusement intégrée, avec de larges ouvertures qui invitent la lumière naturelle et encadrent des vues sur le paysage environnant. Les espaces extérieurs prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions dans un environnement privé et tranquille. Chaque aspect de la Villa Flamboyant a été conçu pour offrir un style de vie raffiné où élégance et praticité coexistent sans effort. Les résidents d'Eko Savanah bénéficient d'un environnement où style de vie et bien-être sont harmonieusement entrelacés. Le développement offre de magnifiques espaces verts bien entretenus qui fournissent un décor serein pour la vie quotidienne, encourageant des moments de détente et de jouissance en plein air dans un cadre paisible. Ces espaces verts renforcent l'atmosphère générale, renforçant le sentiment d'évasion et d'exclusivité qui définit la communauté. La sécurité et l'intimité sont au cœur de l'expérience, garantissant aux résidents de profiter de leur environnement en toute tranquillité d'esprit. L'infrastructure a été méticuleusement planifiée pour soutenir le confort et l'accessibilité, créant un environnement de vie aussi pratique qu'élégant. Les espaces partagés au sein du développement favorisent un subtil sentiment de communauté, permettant aux résidents de se connecter tout en préservant leur propre refuge privé. Eko Savanah offre en définitive un style de vie défini par l'équilibre et le raffinement, où la commodité moderne rencontre la beauté naturelle. Dans ce cadre exceptionnel, la Villa Flamboyant offre une opportunité unique de vivre dans une demeure qui incarne un luxe tranquille, un design intemporel et un standard de vie élevé.

Eko Savanah présente un environnement résidentiel distingué où l'architecture moderne s'entrelace gracieusement avec les environnements naturels, créant un cadre défini par une sophistication calme et un attrait intemporel. Conçu comme un sanctuaire de vie raffinée, le développement offre une atmosphère d'ouverture et de sérénité, où des espaces verts paysagers, de larges avenues et un design soigneusement étudié contribuent à un sentiment d'équilibre et d'exclusivité. Cette communauté exceptionnelle est conçue pour offrir un style de vie élevé, où intimité, confort et connectivité coexistent en parfaite harmonie. Chaque aspect de sa planification reflète un engagement envers la qualité et l'esthétique, aboutissant à une destination qui se révèle à la fois contemporaine et pérenne. Dans ce cadre élégant, chaque résidence est imaginée comme un refuge, offrant une intégration harmonieuse du confort intérieur et de la beauté extérieure. La Villa Vacoas émerge comme l'une de ces demeures raffinées, incarnant un style de vie de luxe tranquille et de clarté architecturale. La Villa Vacoas est une expression gracieuse de la vie moderne, offrant une résidence de cinq chambres définie par un design épuré, de généreuses proportions et un sens raffiné du confort. L'architecture embrasse simplicité et élégance, permettant à la lumière, l'espace et un flux naturel de façonner chaque recoin de la demeure. Conçue pour la vie familiale comme pour une réception sophistiquée, la villa offre un environnement aussi fonctionnel que visuellement convaincant. L'intérieur révèle de vastes espaces de vie où salons et espaces repas se connectent sans effort, créant une continuité harmonieuse qui enrichit aussi bien la vie quotidienne que les rassemblements sociaux. La lumière naturelle filtre à travers de larges ouvertures, accentuant le sentiment d'ouverture tout en établissant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est conçue comme un point focal à la fois pratique et esthétique, alliant des finitions modernes à une fonctionnalité réfléchie pour soutenir un style de vie dynamique. Chacune des cinq chambres offre un refuge privé et tranquille, soigneusement conçu pour offrir confort, discrétion et un sentiment de calme. La suite parentale se distingue par son agencement spacieux et son ambiance raffinée, offrant une évasion paisible au sein de la demeure. Les salles de bain reflètent une élégance contemporaine, finies avec des matériaux de haute qualité et des détails subtils qui créent un sentiment épuré et luxueux. La connexion de la villa avec son environnement est renforcée à travers des espaces extérieurs bien intégrés qui prolongent l'expérience de vie au-delà de l'intérieur. Ces espaces invitent à des moments de détente et de divertissement dans un cadre privé, renforçant le sentiment d'exclusivité qui définit la résidence. La Villa Vacoas est en définitive une demeure où un design réfléchi rencontre une sophistication sans effort, offrant une expérience de vie véritablement élevée. La vie à Eko Savanah est enrichie par une collection d'équipements conçus pour compléter un style de vie raffiné et équilibré. Le développement est entouré de zones paysagères magnifiquement entretenues qui offrent un environnement paisible et visuellement agréable, encourageant les résidents à profiter de la vie en plein air et des moments de retraite tranquille. Ces éléments naturels jouent un rôle central dans la formation de l'identité de la communauté, offrant un sentiment de calme qui enrichit la vie quotidienne. La sécurité et l'intimité sont au cœur de l'expérience, garantissant aux résidents de profiter pleinement de leur environnement en toute tranquillité d'esprit. L'infrastructure du développement est conçue avec à la fois élégance et praticité à l'esprit, offrant un environnement de vie harmonieux où déplacement, accessibilité et confort sont atteints sans effort. Les espaces communs sont soigneusement intégrés pour soutenir un sentiment de connexion tout en préservant l'exclusivité de chaque demeure. Eko Savanah offre en définitive bien plus qu'un simple lieu de vie ; il offre un style de vie défini par l'harmonie, la sophistication et l'aisance. Dans ce contexte exceptionnel, la Villa Vacoas se dresse comme une résidence raffinée, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent confort, espace et luxe discret dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés.

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