ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 10)

À proximité du centre-ville et des plages, dans un quartier résidentiel calme, cette charmante villa entièrement rénovée d'environ 151 m² est à vendre à CAVALAIRE SUR MER, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle repose sur un terrain d'environ 802 m² et se compose au rez-de-jardin d'un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte totalement rénovée, le tout donnant sur une belle terrasse extérieure avec piscine. À l'étage, vous trouverez une entrée avec rangement, 4 chambres, dont 2 suites avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Cette Maison de luxe à acheter à CAVALAIRE SUR MER bénéficie d'une exposition plein sud et dispose également d'un garage.

LE BOIS HELLAIN. COEUR DU PAYS D4AUGE, RAVISSANTE MAISON NORMANDE AVEC PISCINE. TERRAIN DE 1,28 Ha Nichée dans une clairière, à seulement 5 kms du charmant village de Cormeilles et 15 minutes de Pont l'Evêque, ravissante maison normande entièrement rénovée avec piscine. Elle comprend au rez-de-jardin, une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle de douche et des toilettes séparées. A l'étage, deux suites - chambres avec salle de bains - une chambre/bureau et des toilettes indépendantes. Une belle terrasse borde la maison et la piscine. Une chaufferie/buanderie, un local piscine et un garage complètent l'ensemble. Très beau terrain de 1,28 ha planté d'arbres.

Villa exceptionnelle signée Dallas, située dans le domaine privé 'Les Hauts de Saint Paul' à Saint-Paul-de-Vence, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composée de deux villas reliées par un couloir intérieur, offrant des vues spectaculaires sur la mer, de l'Aéroport de Nice à l'Estérel en passant par le Cap d'Antibes. Cette propriété de luxe de 9 chambres en suite sur environ 650 m2 est parfaite pour les grandes familles ou un investissement locatif. Sur un terrain de plus de 7 100 m2, elle dispose de 2 piscines, un pool house, une douche extérieure, un garage pour 2 voitures, un abri pour 4 voitures et de multiples places de stationnement. Une opportunité exclusive à saisir dans un cadre privilégié et sécurisé.

SAINT-PIERRE-QUIBERON - Située au fond d'une impasse, à quelques centaines de mètres de la plage de Kerbourgnec et du centre-ville, venez découvrir cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m² aux prestations haut de gamme. Ce domaine privé se compose d'un immense parc magnifiquement arboré de plus d'un hectare, agrémenté d'un étang privé, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Grâce à sa piscine élégante avec terrasse ensoleillée entourée de majestueux murs en pierre, vous profiterez d'une intimité rare sans aucun vis-à-vis. La maison principale, une longère datant du milieu du 19ème siècle, vous séduira par son charme, son authenticité et ses volumes uniques sur le secteur. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée desservant un vaste salon de plus de 50 m² avec une majestueuse cheminée et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Vous retrouverez également une grande salle à manger attenante à la cuisine, une pièce aménagée pouvant servir de bibliothèque ou d'atelier de peinture, une buanderie, une chaufferie, un cellier et des WC séparés. A l'étage, vous bénéficierez de six belles chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. La seconde maison, idéale pour accueillir des invités, comprend quant à elle une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois, une cuisine indépendante, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que deux WC. Un garage de 80 m² et plusieurs appentis viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un des joyaux de la presqu'île ! Nous contacter pour plus de renseignements. Une visite virtuelle est disponible sur demande. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en position dominante au coeur d'un terrain paysager de 2 200 m2, cette villa provençale d'environ 140 m2 habitables offre une vue mer à 180o allant jusqu'aux Îles d'Or. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose actuellement : Un vaste salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par une terrasse couverte face à la mer - Une cuisine indépendante avec accès extérieur - Deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée : dégagement avec placard, buanderie, salle de bains avec toilettes, et une pièce aujourd'hui utilisée comme atelier, offrant un espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs stationnements et peut être valorisé par la création d'une piscine. Classée en zone UB du PLU avec une emprise au sol autorisée de 17%, la propriété offre un fort potentiel d'agrandissement et de modernisation. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce bien rare conjugue emplacement premium et opportunité d'investissement. Pour prévoir votre visite, contactez moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Situated in a dominant position at the heart of a landscaped plot of 2,200 m2, this Provençal villa of approximately 140 m2 offers a 180o sea view stretching to the Îles d'Or. Its south-west exposure ensures ideal sunlight throughout the day. Built on two levels, the house currently consists of a spacious living/dining room with fireplace, extended by a covered terrace facing the sea, an independent kitchen with outdoor access, two bedrooms, an office or dressing room, and a bathroom with toilet. On the ground floor: hallway with closet, laundry room with outdoor access, bathroom with toilet, and a room currently used as a workshop, offering space to be fitted according to your needs. Outside, the plot allows several parking spaces and can be enhanced by the construction of a swimming pool. Classified in zone UB of the PLU with a ground coverage ratio of 17%, the property offers strong potential for extension and modernization. Just a few minutes from the beaches and shops, this rare property combines a premium location with an investment opportunity. To arrange your visit, contact me at +33 (0)7 50 63 85 16 or at agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Real Estate Consultant - RSAC 981 018 971

Située à quelques minutes du centre de Salon-de-Provence, cette propriété en pierre se trouve dans un cadre naturel préservé, garantissant un calme total. Avec environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle s'étend sur un terrain arboré de plus de deux hectares. La maison, dotée d'une architecture authentique, présente un potentiel de rénovation attractif.L'entrée dévoile des volumes généreux, typiques des maisons provençales. Les espaces de vie aménagés de manière modulable permettent de redéfinir chaque zone selon vos besoins. Le niveau principal abrite une pièce à vivre lumineuse, offrant une vue dégagée sur le parc. L'étage supérieur comprend deux chambres ainsi qu'un coin adapté au télétravail. En rez-de-jardin, une partie indépendante avec accès privatif peut être transformée en suite d'amis, bureau ou logement autonome pour de la location saisonnière.À l'extérieur, la propriété révèle ses atouts dans un parc paysager d'exception, avec une terrasse qui s'ouvre sur la nature environnante, et une piscine à l'abri des regards, accompagnée d'un pool house. Le terrain, riche en différentes zones paysagées, offre l'opportunité de créer un jardin d'agrément, un potager ou des installations supplémentaires. La tranquillité et l'absence de vis-à-vis renforcent l'impression d'intimité.Cette maison de caractère, rare sur le marché, associe charme et authenticité. Elle intéressera les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation et de redonner vie à cette bâtisse au caractère marqué, dans un cadre naturel exceptionnel. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Salon-de-Provence, alliant la campagne à la proximité du centre-ville.

Votre conseiller Noovimo Laurent Chasseray vous propose à Changé une maison très sympa pour poser vos valises, sans travaux. Vous bénéficierez au RDC de 2 chambres, une belle cuisine et un salon séjour cosy, une véranda lumineuse plein sud, des rangements et une salle d'eau. A l'étage 2 autres chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Un sous-sol complet vous permettra de garer vos vélos ou voiture et vous disposerez en plus d'un garage supplémentaire au cas où vous manqueriez de place ... Une belle opportunité dans le centre : proche des commerces, des écoles et au calme. Laurent Chasseray 0686847285 ... Retrouvez tous les biens sur mon site : lchasseray.noovimo.fr Prix de vente 247 000EUR TTC (inclus 3,77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 238 000EUR Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr Ref : 17906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du quartier de la Mirais, entre Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, je vous propose une propriété qui se distingue autant par ses volumes que par l'histoire qu'elle porte. Ici, chaque espace a été pensé pour accueillir, rassembler et offrir à chacun sa place, dans un cadre où l'on ressent immédiatement une harmonie et une douceur de vie paisible. Implantée sur plus de 2 000 m2 de jardin clos et préservé, cette maison d'environ 233 m2 habitables, par son agencement atypique, permet de conjuguer vie familiale, activité professionnelle, hébergement indépendant ou rapprochement d'un proche, selon vos projets et vos étapes de vie. La pièce de vie principale, avec ses 44 m2 baignés de lumière, son poêle finlandais et son toit cathédrale, donne immédiatement le ton : un lieu où l'on se réunit, où l'on partage, où l'on vit pleinement. La cuisine aménagée et équipée de 2021, attenante et parfaitement fonctionnelle, ajoute 12 m2 pour prolonger ces moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, une buanderie, un garage attenant et une cave enterrée. L'étage offre une mezzanine spacieuse qui sert actuellement de Bureau, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2021 et une pièce qui peut servir de salle de jeux ou de lecture ou évoluée en une autre chambre. A vous de voir ! La seconde partie de la maison, communicante tout en disposant de son propre accès, apporte une véritable liberté d'usage : espace pour une activité libérale, logement indépendant, lieu d'accueil ou cocon pour un adolescent... Chacun peut y envisager son propre projet avec sérénité. Pour plus d'informations, une visite vous permettra de vous projeter ! L'extérieur complète cette sensation de quiétude grâce à une vaste terrasse plein sud, un jardin planté d'arbres fruitiers, un potager, un bassin et des espaces pensés pour profiter de la nature en toute intimité. La proximité de l'arrêt de bus LCN, situé à seulement 150 mètres, permet de rejoindre le tram-train et la gare d'Haluchère en 39 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Et pour els amoureux des chevaux, le Haras des Embruns n'est pas loin ! Cette maison est un véritable lieu de vie, prêt à accueillir une nouvelle histoire et de nouveaux projets, dans le respect de l'équilibre et du bien-être de chacun. DPE : D (200) GES : B (6) A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires : 3,30% TTC de 610 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 630 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025446 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 122m2 idealement située dans un environnement calme et recherché à 7minutes de la gare et proche des commodités. Au rez de chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses avec placard, un bureau ideal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire de loisir ainsi qu'une salle de bain avec wc. En exterieur, cette parcelle de 375m2 est entièrement cloturée et vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi qu'un carport. Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison BONAPARTE vous propose cette élégante maison normande à colombages et tuiles plates, d'environ 180 m2 habitables, idéalement située à Saint-André-d'Hébertot, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Implantée sur un parc paysager d'un peu plus d'un hectare, légèrement vallonné et parfaitement au calme, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son authenticité préservée. Orientée Sud-Est et dotée de larges ouvertures traversantes, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dînatoire aménagée, un salon avec cheminée, un second salon avec espace lecture, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes invités. L'étage, accessible par deux escaliers, dessert cinq chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Située à seulement 8 km de Pont-l'Évêque et 20 km de Deauville-Trouville, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un cadre bucolique et préservé, typique du Pays d'Auge. Un bien rare, parfait pour un achat Maison de luxe Saint-André-d'Hébertot, où se mêlent charme, authenticité et douceur de vivre au cœur de la campagne normande. Cette annonce vous est proposée par LE BON'APPART (nom commercial RÉSEAU BONAPARTE) - SARL - NoRSAC: 839 121 100, Enregistré à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VALESCURE - SAINT-RAPHAEL RESIDENTIEL. QUARTIER DES 3 GOLFS - 'LES PARCS DE VALESCURE II'. Entre mer et golfs, nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un domaine résidentiel préservé; vaste maison de type 5 en position dominante offrant de larges vues dégagées sur la natures - ses majestueux pins parasol et les collines de l'Estérel... Edifiée en 1988 sur une parcelle de 811 m2 Sud en position dominante et joliment arborée d'essences méditerranéennes. Sérénité totale assurée! Superficie habitée: 154M2 - Superficie au sol 206M2. Aujourd'hui composée de 2 appartements soit: - Au rez de chaussée, un confortable T4 - 117M2 ouvert sur terrasse plein sud. - Au rez de jardin, un T3 - 38M2 et de plus 51M2 à agencer ouvert sur terrasse et jardin côté sud. Vaste potentiel de réaménagements intérieurs. Tout est reliable selon les envies et besoins de chacun ou pas. Entièrement ouverte sur terrasses et jardin Sud. Garage. Environnement de qualité. Golf de Valescure - Golf de l'Esterel - Le Golf Académie à 3 minutes. Tennis - plage d'Agay - commerces à 2 pas. Bus vers centre ville et plages. Un air de vacances au quotidien au coeur d'un site naturel d'exception. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Sur le secteur très recherché de Bois-le-Roi, charmant village en bordure de la forêt de Fontainebleau, proche de la gare, et à 30 min de Paris, cette charmante maison des années 50, très lumineuse, entièrement rénovée, implantée sur son joli terrain de 373m² arboré avec son potager. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, et d'une chambre. Un palier dessert en contrebas une chambre parentale avec sa salle d'eau, son WC séparé et sa terrasse. À l'étage : une autre suite parentale avec sa salle d'eau, WC et placard. La maison est élevée sur un sous-sol total, avec un garage, une buanderie, une chambre ou un bureau. Vous avez accès à toutes les commodités : écoles, collège, transport. Nous vous attendons pour une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ambiance chaleureuse, matériaux nobles et cadre champêtre préservé. Au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale où l'on ressent immédiatement la chaleur du bois, le charme des pierres et l'authenticité des lieux. Un refuge ouvert sur la nature, tout en restant proche des axes pour un quotidien fluide. Le terrain de 1200 m2, piscinable, fait face à un terrain agricole, garantissant tranquillité et esprit champêtre. La terrasse de 30 m2, semi-ouverte, invite aux repas d'été et aux moments de calme. Un intérieur où chaque détail compte : ici, le bois se raconte. La quasi-totalité des aménagements a été conçue sur-mesure par un ébéniste, conférant une âme unique à ce foyer. La pièce de vie d'environ 70 m2, exposée Sud-Est, séduit par son atmosphère cosy : poêle à bois, pierres apparentes, cuisine semi-ouverte, salle à manger, salon chaleureux, chauffage au sol... un lieu où il fait bon vivre. Une mezzanine accessible par échelle offre un bel espace d'extension (lecture, bureau, chambre...). Côté nuit, une large porte coulissante en bois ouvre sur trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vue sur les champs, ainsi que des toilettes séparées. Au rez inférieur, une quatrième chambre de 25 m2 avec point d'eau et toilettes offre une vraie indépendance (adolescent, bureau, amis). Sous-sol, annexes et équipements : garage intérieur, buanderie avec douche, cave à vin, cellier, nombreux rangements, abri pour trois véhicules et deux places de parking extérieures, chalet de stockage. Chaudière électrique récente (consommation env. 3000 euros / an pour 5 personnes), double vitrage, fibre en cours. Potentiel d'agrandissement et de surélévation. Une habitation vivante, chaleureuse, unique. Un bien rare pour qui recherche le charme du bois, l'authenticité et la nature, sans renoncer au confort moderne. Ici, on se pose, on respire, on se sent chez soi. Une visite s'impose pour en saisir toute l'atmosphère. Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche aussi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située entre Aubenas et Alès, au coeur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m2 prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m2. Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente Dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,' Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations Habitation principale 130 m2 L'habitation principale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m2, indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon. Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC Cinq gîtes confortables et entièrement équipés Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1/ Gite en RDC 78.80 m2 avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine 2/ Gite en RDC 49.22 m2 avec terrasse 36.58 m2 - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine Possibilité de louer 63.68 M2 avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 m2 3/ Gite en étage 62.40 m2 - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Terrasse 25 m2 4/ Gite en RDC 61.33 m2 - 2 chambres - salle d'eau - WC - Salon/cuisine - terrasse 43 m2 5/ Gite en RDC - 132 m2 - 3 chambres - salle d'eau double vasque - + 1 autre salle d'eau - cuisine - salon/Salle à manger - Terrasse 15 m2 Tous ces gites sont climatisés -les cuisines entièrement équipées (réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge...) Barbecue Un emplacement privilégié au coeur de l'Ardèche Située à environ 30 minutes du Pont d'Arc et des célèbres Gorges de l'Ardèche, la propriété bénéficie d'un accès direct aux principales activités de la région : randonnées, vélo, baignade, découvertes touristiques... Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 20918 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez pousser les portes de cette grande Maison de Maître édifiée début XXème siècle, dotée d'éléments architecturaux remarquables, et posée sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m2 située en plein coeur de la ville de Montpellier !!! Sur plus de 350 m2 habitables, elle se compose, avec son annexe voisine, de 6 logements répartis sur 3 niveaux, ainsi que d'un très grand sous-sol divisé en nombreuses caves, cellier, chaufferie... A vivre, notamment 2 grands appartements de plus de 100 m2 chacun, des espaces bureaux, un T2, un studio indépendant... Une grande entrée privative, un garage, et de nombreux stationnements intérieurs possibles (très précieux à Montpellier) contribuent à valoriser ce bien ! Idéale pour un projet d'investissement intégrant des rénovations de caractère ou de standing, cette grande propriété se veut être une très belle opportunité pour des activités professionnelles diverses (cabinet d'architectes, avocats, notaires, ingénieurs...), pour un investissement patrimonial de prestige, pour une grande famille ou famille intergénérationnelle... Disposant d'un BEAU POTENTIEL et profitant d'un EMPLACEMENT IDEAL proche d'Antigone, de Port Marianne et de la Nouvelle Mairie, cette maison classée bénéficie également de toutes les commodités de Montpellier (commerces et coeur de ville à pied, Grands Magasins, piscine olympique, tram, gares...) ! L'aéroport et les plages de la Méditerranée sont accessibles respectivement à seulement 15 et 20 minutes ! Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: 329 127 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre offre une vue imprenable à 180° sur la mer, le cap Canaille et les calanques. Cette villa contemporaine de 191 m² est implantée sur un terrain de 728 m². Avec de grandes baies vitrées, la maison comprend une pièce à vivre spacieuse de 70 m² s'ouvrant sur l'extérieur, sept chambres toutes dotées de terrasses au sud, cinq salles d'eau, trois toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² pouvant servir de buanderie et un local piscine. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une belle terrasse extérieure avec piscine à débordement et un SPA, le tout avec une vue exceptionnelle. En classe énergétique C, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se chiffrent entre 2390 EUR et 3290 EUR par an. Cette propriété, entièrement rénovée en 2012, est présentée par Astone Immobilier. Pour la visiter, veuillez contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Idéalement située dans le centre-ville de PEZENAS, cette maison au passé viticole a été entièrement rénovée avec l'utilisation de matériaux nobles. Au RDC, un séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un wc, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, un salon de 30m² (possibilité 4e chambre) donnant sur une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale (salle de bain, dressing et accès terrasse). Sa proximité du centre-ville, son jardin paysagé, ainsi que ses prestations (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine, etc.) font de cette maison de 250 m² habitables un bien unique à Pézenas. Honoraires : 35 000 € TTC (4,07 %) inclus charge acquéreur (860 000 € hors honoraires)

Saint-Gély-du-Fesc – Casanova Immobilier vous propose cette villa de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Développant env. 111 m² habitables sur une parcelle arborée de 1300 m², elle offre un vaste salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, ainsi qu’un garage et sous-sol de 111 m². Piscine 10×5 m, arrosage automatique. Bien à rénover ,possibilité d'agrandissement. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Valérie Chauvin 06 62 30 07 93

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

En position dominante avec une vue panoramique jusqu'à la Méditerranée Vaste propriété développant 890 m2 composés de l'espace habitation pour 570 m2, accompagné de 170 m2 de pièces annexes et 150 m2 de Garages. Ce superbe ensemble est édifié sur 32 hectares de garrigue et forêt, à seulement 20 minutes de Montpellier. Entièrement rénovée avec des prestations très soignées, la villa dispose de volumes généreux inondés de lumière créant un esprit in and out, happant les regards vers la vue sublime sur la nature environnante Double salon de 200 m² accompagné de sa vaste cuisine et largement ouvert sur la terrasse et sa piscine à débordement. 4 belles suites de plus de 40 m2 dont certaines disposent d'un bureau en complément. Et pour sublimer le tout, une Mater suite de 120 m2, seule au dernier étage avec sa terrasse privée dominant cette majestueuse propriété. Salle de sport, salle de musique, cave à vin, buanderie, pièces de rangement et garages. En complément et à l'écart, une maison de gardien 3 pièces à Rénover . Une propriété d'exception en pleine nature à toute proximité du village en périphérie de Montpellier...