ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 10)

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo, une solution digitale permettant aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat en ligne. Prix de départ : 735 000 euros (honoraires de vente inclus). La participation est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter ou de ne pas donner suite. Une offre déposée en ligne constitue une simple intention d'achat et non une offre ferme et définitive. Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Rare à la vente Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, au calme d'une impasse, cette élégante maison de style Île-de-France construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Bruz et de Rennes. Développant environ 244 m² habitables pour près de 300 m² utiles, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable d'environ 1 850 m², parfaitement entretenu. Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des espaces de vie confortables et lumineux Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée avec penderie - Spacieux salon-séjour traversant d'environ 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse exposée plein Sud - Cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 23 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin - Dégagement avec placards de rangement - Suite parentale de plain-pied - Salle de bains avec baignoire et douche - Deux WC indépendants - Buanderie A l'étage : - Belle mezzanine offrant un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux ou détente - Deux très grandes chambres avec possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon les besoins - Salle d'eau - WC indépendant Cette configuration offre déjà de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour répondre aux besoins d'une famille. Annexes et potentiel d'aménagement - Double garage motorisé - Espace indépendant d'environ 44 m² au-dessus du garage - Cave en sous-sol - Système d'alarme - Stationnements extérieurs - Terrain piscinable L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'aménagement : possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires à l'étage ainsi que d'aménager les 44 m² situés au-dessus du garage en bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace de loisirs. Une opportunité rare permettant d'adapter la maison aux besoins actuels et futurs de ses occupants. Un emplacement privilégié aux portes de Rennes Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun, gare SNCF, campus de Ker Lann ainsi qu'aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Un refuge familial rare, conjuguant intimité, élégance et qualité de vie. Aux portes de Rennes, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Laurent PEUROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 886 215 - Rennes.

A Grimaud, au coeur d'une très belle campagne, cette propriété d'exeption d'environ 450 m2, allie l'authenticité, le charme et la modernité. Cette Bastide ancienne, rénovée et agrandie au file du temps a été édifiée sur un magnique terrain de presque 3 hectares. Le jardin paysagé est composé de très belles éssences méditerranéennes, de murs en pierres sèches, le tout arrosé par 2 forages.  Orientée plein sud, l'habitation principale bénéficie d'une jolie vue mer. Idéale pour une grande famille mais aussi pour un rendement locatif, cette propriété se compose de 4 habitations et de 2 piscines: HABITATION PRINCIPALE: 5 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte et terrasse dans l'axe de la vue mer. 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 WC, 1 buanderie et un grand espace à aménager: idéal pour un home-cinéma, une salle de sport et un sauna. Piscine de 13 x 4 m chauffée avec rideau DEUX MAISONS D'INVITÉS: Toutes les deux en duplex: avec en tout: 2 séjours avec 2 cuisine ouvertes, 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 salle de bains avec WC Piscine de 10 x 4 m  UN APPARTEMENT INDÉPENDANT: Une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Vaste entrée avec abri voitures et grands parking invités. terrain de pétanque. Propriété unique à visiter absolument!

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée offrant un accompagnement sur-mesure et un service de grande qualité. Nous vous présentons ce bien rare au travers de supports professionnels : reportage photographique, plan détaillé et visite virtuelle immersive, facilitant ainsi chaque étape de votre projet immobilier. Faites confiance à notre expertise pour garantir la réussite de votre acquisition. Une signature architecturale de 2009 où la lumière et la nature ne font qu'un. Calme absolu et art de vivre provençal à deux pas de Lourmarin pour une immersion totale dans la nature Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l'abri des regards ,cette villa de 2019 de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud. Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m² , elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence culturelle et des commerces de Lourmarin. Dès le seuil franchi, les volumes et la clarté saisissent. La pièce de vie en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage : le salon s'ouvre totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d'été .Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l'hiver. La cuisine dînatoire chaleureuse et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/cellier pour combiner parfaitement design et fonctionnalité. Côté nuit En rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage : Un bel espace en mezzanine sous une haute charpente, idéal pour un bureau ou un salon TV Il dessert trois chambres confortables et une salle de bains chaleureuse. Les extérieurs : Le temps suspendu Avec plus de 100 m² de terrasses (en partie couvertes), la villa est configurée pour les longs déjeuners d'été à l'ombre et les soirées étoilées. Le jardin s'organise autour d'un authentique terrain de pétanque et d'une cuisine d'été équipée. Le terrain est piscinable, vous laissant la liberté de concevoir l'espace de baignade de vos rêves face au Luberon. Le confort moderne, sans compromis Ce qui nous fait craquer : - L'emplacement d'exception, protégé des regards - La note DPE en B, extrêmement rare et recherchée sur le marché actuel. - Les volumes fluides, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 370 € / an - Coût du chauffage : 820 € à 1 120 € / an (pompe à chaleur) - État général du bien : impeccable, aucun travaux à prévoir - Assainissement : tout à l'égout - DPE & GES : consommation 98 (B) / émissions 3 (A) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 420 € et 1 980 € par an - Parking : Garage + emplacements privatifs Prix de vente : 849 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce charmant mas de golfeur bénéficiant d'une jolie vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez et avec un accès immédiat a la plage un accès direct sur le Golf international de Beauvallon. D'une surface habitable d'environ 50 m2 , il dispose d'une agréable terrasse carrelée, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, située dans l'un des domaines les plus prisés du Golf International de Beauvallon. Idéalement exposé face à la mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du golf. Description: Entrée: Cuisine équipée prolongée par une terrasse Salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer - Deux chambres, - Salle de douche. - WC indépendant. Ce mas offre un fort potentiel locatif il séduira les amateurs de Golf, de mer et de tranquillité dans un environnement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cabinet Vieugué Immobilier Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Sur la charmante commune de Viuz-en-Sallaz, proche des écoles et des commerces, à seulement 10 km de l'entrée de l'autoroute et du Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL), laissez-vous séduire par cette jolie maison rénovée avec goût par ses actuels propriétaires. Vous apprécierez autant sa localisation que la qualité des matériaux utilisés. Nichée sur une parcelle de près de 2 000 m2, à l'abri des regards, cette propriété offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste véranda de plus de 24 m2. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie et un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour les repas d'été, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un magnifique terrain clos et arboré. Un véritable havre de paix, dans un cadre bucolique et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La villa est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un réel avantage en matière d'économies d'énergie et de performance énergétique DPE en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - GOLF - À quelques pas du golf d'Hossegor, cette villa contemporaine de 240 m2 incarne un art de vivre élégant, au sein d'un environnement calme et préservé. Implantée sur un terrain plat de 1 800 m2, à l'abri de tout vis-à-vis, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 11 x 4 mètres, sécurisée, parfaitement intégrée dans un cadre végétal apaisant. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des prestations confèrent à chaque espace une atmosphère raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière, développe plus de 85 m2 et s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge avec élégance vers une terrasse couverte de 50 m2, conçue comme une véritable pièce de réception, avec cuisine d'été et salon extérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois WC, assurant un confort optimal et une parfaite intimité pour la famille comme pour les invités. Un garage de 45 m2 ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations.Construite en 2020, la villa bénéficie d'une double certification énergétique A, gage de performance et d'efficacité. Le confort est assuré en toute saison par une climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, complétée par une cheminée au gaz, apportant une touche chaleureuse aux espaces de vie. À proximité immédiate du centre d'Hossegor et de ses commodités, cette propriété rare conjugue avec justesse modernité, sérénité et qualité de vie. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 170 000 EUR. Le prix net vendeur est de 3 400 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[Découvrez en vidéo cette propriété sur notre site web] Villa contemporaine de 202 m² + 40 m² d'annexes + 40 m² de garage, avec superbe terrasse offrant une vue panoramique et profonde sur les collines. Elle se compose d'un bel espace a vivre avec séjour cheminée, salle a manger, cuisine équipée + cellier, 4 chambres, 3 bains, bureau, atelier, buanderie et double garage. Le tout sur un terrain clos de 1500m² avec piscine en forme libre (9,5 x 4,5 m) + Douche et WC extérieurs. Construction de qualité - Chauffage au sol - Air conditionné - Tout à l'égout - Conformité OK.

Dans le Var, à Puget-Ville, charmant village provençal entouré de vignes, d'oliviers et de collines, se dévoile une propriété de caractère de 220 m² habitables, complétée par plus de 240 m² de dépendances offrant un potentiel rare pour développer diverses activités, qu'elles soient agricoles, artisanales, professionnelles ou de loisirs. Construite en 1968 puis sublimée par ses propriétaires au fil du temps, cette demeure séduit par son caractère et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, le ton est donné : une grille en ferronnerie, une majestueuse porte en acajou et un vaste hall aux plafonds culminant à six mètres. Les volumes généreux sont magnifiés par des fresques peintes à la main, des moulures raffinées, des lustres spectaculaires et des sols en marbre. Le séjour, légèrement ovale, s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière et s'anime autour d'une superbe cheminée en pierre de Loire taillée sur mesure. La cuisine, à la fois conviviale et parfaitement équipée, offre un espace où modernité et authenticité se rencontrent. A l'étage, la maison propose plusieurs suites et chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un confort soigné : parquet en bois, bibliothèque dorée à la feuille, dressing aménagé sur mesure, salles de bain aux carreaux italiens peints à la main et poignées de portes en cristal. Chaque détail reflète l'attention et le goût des propriétaires. L'extérieur n'est pas en reste, avec près de 7 hectares de terrain qui se déploient en un somptueux écrin naturel : 1,8 hectare de vignes classées AOC Côtes de Provence, une oliveraie de 260 arbres, un hectare de bois, un parc paysager de 4 000 m² orné de statues et de fontaines dans le jardin à la française, un potager généreux et de nombreux arbres fruitiers (figuiers, noyers de pécan, chênes dorés, mimosas, prunus..). Un vaste poulailler, des terrasses ombragées et une piscine Diffazur et une source complètent ce décor méditerranéen où il fait bon vivre. Enfin, la localisation de Puget-Ville constitue un atout de choix : le littoral varois et Toulon se rejoignent en 30 minutes, les aéroports internationaux de Nice et Marseille en une heure, tandis que les gares TGV d'Aix-en-Provence et de Toulon facilitent les liaisons rapides. Un cadre de vie privilégié, où l'authenticité provençale s'allie à une accessibilité rare. CLASSE ENERGIE : D200/ CLASSE CLIMAT : D45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390 euros et 5990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise +33625428370

Découvrez cette belle maison située à 3 km de Meximieux, offrant 380 m² d’élégance et de confort. Une maison aux volumes généreux, comprenant 6 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi ouverte, un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin, un atelier, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie privilégié. Atout rare sur le marché : cette maison rénovée bénéficie d’un DPE B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle est équipée de technologies modernes telles que la domotique et un thermostat connecté. Vous profiterez également d’un système de chauffage central par géothermie, d’un adoucisseur d’eau, d’une aspiration centralisée, ainsi que d’une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation performante, complétée par une connexion Internet par la fibre adaptée à tous vos usages. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un vaste jardin piscinable, agrémenté d’un système d’arrosage alimenté par récupération d’eau de pluie, également utilisée pour les toilettes et le lave-linge. Un éclairage paysager et un terrain de pétanque viennent parfaire cet espace de détente. Un carport spacieux avec portail sécurisé complète ce bien. Alliant prestations modernes, confort et engagement écologique, cette maison constitue un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33613292686

Située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Eygalières, au cœur d’un environnement privilégié entouré de belles propriétés, cette demeure bénéficie d’un cadre de vie rare au sein des Alpilles. Édifiée sur un magnifique terrain d’1 hectare, entièrement clos et sécurisé, la propriété est sublimée par un parc paysager planté d’oliviers, de cyprès, de majestueux platanes et de nombreuses essences méditerranéennes, offrant un véritable art de vivre provençal. Un éclairage extérieur soigneusement étudié met en valeur les jardins et les différents espaces de vie dès la tombée de la nuit, permettant ainsi de profiter pleinement de la propriété à toute heure de la journée et de la soirée. La maison développe près de 445 m² de surface de plancher et propose de généreux espaces de vie. Elle dispose de 5 suites, chacune équipée de sa salle d’eau ou salle de bains privative avec toilettes. Certaines bénéficient également de dressings et de terrasses privées. Les espaces de réception séduisent par leur confort et leur convivialité : un vaste salon avec cheminée et espace bar, une belle salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de style provençal ouvrant sur une grande terrasse couverte aménagée pour recevoir. Cette dernière dispose notamment d’un équipements permettant de profiter pleinement des repas en extérieur face au jardin arboré. À l’extérieur, une magnifique piscine en béton entièrement carrelée de 13 x 6 mètres s’intègre harmonieusement dans le paysage. Un superbe terrain de pétanque ombragé par une allée de platanes complète cet ensemble d’exception. La propriété bénéficie également de 145 m² de dépendances, comprenant un pool house, un double garage, une cave à vin, un local technique et plusieurs terrasses. Rare sur le marché des Alpilles, ce bien d’exception allie charme, confort et prestations de qualité dans l’un des villages les plus recherchés de Provence. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Ref : V02200

Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un domaine sécurisé aux Adrets-de-l’Estérel, cette élégante villa provençale bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, la Méditerranée et les reliefs de l’Estérel. Implantée sur un terrain d’environ 3 700 m², la propriété développe près de 150 m² habitables et dispose d’un important potentiel d’agrandissement grâce à un espace supplémentaire d’environ 100 m² à aménager selon vos envies. Répartie sur deux niveaux, la villa s’ouvre généreusement sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama et des espaces extérieurs soigneusement aménagés : jardin paysager, piscine chauffée, terrain de pétanque, bassin de carpes koï et nombreux espaces de détente. La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale située à l’étage. Cette dernière dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que d’une grande terrasse privative bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s’articulent autour d’une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse panoramique. Son agencement harmonieux en fait une résidence idéale aussi bien pour une habitation principale que pour une maison de vacances. À l’extérieur, le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis et les vues dégagées créent une atmosphère rare et privilégiée. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de la propriété. Véritable atout, le garage de 100 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : création d’un appartement indépendant, espace bien-être, salle de sport, home cinéma ou extension des espaces de vie existants. Rare sur le marché, cette propriété séduit par la qualité de son emplacement, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel d’évolution, permettant d’imaginer un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Estérel. À seulement 15 minutes des commerces et des accès autoroutiers, et à 40 minutes de l’aéroport international de Nice, cette villa conjugue parfaitement tranquillité, nature et proximité des principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. Classe énergie : C (159 kw)- Classe climat : A (5 kg)  / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€ (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRIGNAN - DRÔME PROVENÇALEDans un hameau pittoresque de la campagne de Grignan, cette bâtisse en cours de rénovation saura vous conquérir par son caractère authentique et ses volumes spacieux. La qualité des matériaux a été soigneusement choisie pour respecter l'âme de cette maison, tout en intégrant le confort moderne et en préservant les superbes vues sur le hameau et son environnement.Avec une superficie de 271 m² sur deux niveaux, la maison dispose d'un jardin patio et de nombreuses terrasses, dont une avec un bassin de nage de 8 x 2,30 m, ainsi qu'un vaste garage.Ce projet de rénovation, vendu hors d’eau/hors d’air, offre un fort potentiel pour personnaliser l'agencement intérieur selon vos envies, avec la possibilité de finaliser les travaux avec l'architecte actuel.C'est une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une maison familiale ou pour un projet d'accueil dans l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale.Ce Mas est en vente à l'agence Boschi immobilier de Grignan 26230.Détails de la maison :- Rez-de-chaussée -Entrée 20 m²Chambre 20 m²WC 3 m²Studio voûté 47 m²Salle de douche 4 m²Buanderie 30 m²Local technique piscine 3.50 m²Local technique chaufferie 5 m²Garage 45 m²Patio 31 m²- 1er étage -Cuisine 19.50 m²Salon/salle à manger 42.50 m²Chambre master 39 m²Dégagement 3 m²Terrasse 145 m²Terrasse 2 246 m²Balcon 13 m²- 2ème étage -Chambre 14 m²Salle de bain 5 m²Hall 2 m²Chambre 19 m²Balcon 11 m²Dégagement 2 m²Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au calme d’un chemin privé, cette propriété de 380 m² habitables (550 m² au sol), édifiée en 2004 sur un terrain paysager de 1 275 m², offre un cadre de vie rare à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et à seulement 15 minutes de Paris. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied sur la terrasse et le jardin, s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, un second salon, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine et vestiaire invités. Desservi par un escalier en fer forgé, l’étage accueille une suite parentale avec salle de bains et douche, toilettes et un grand dressing. Un vaste palier aménagé en espace bureau distribue également trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi que des toilettes indépendantes. En mezzanine, un bureau baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses-Reposes. Le rez-de-jardin comprend un studio indépendant avec salle de bains et toilettes, ouvrant sur une terrasse (idéal pour une jeune fille au pair), une pièce avec fenêtre, une salle de sport, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un vaste garage permet d’accueillir jusqu’à six véhicules. L’architecture soignée, la qualité des matériaux et les volumes généreux confèrent à cette demeure un caractère résolument exceptionnel. Possibilité d’installer un ascenseur intérieur. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3760€ ~ 5100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

À seulement 5 minutes de Puyloubier et 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette bastide en pierre exceptionnelle d'environ 650 m² se situe au cœur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, sans vis-à-vis et bordée par un ruisseau. La propriété se compose de trois habitations indépendantes. La maison principale de 480 m² propose de vastes espaces de réception, une immense cuisine, un espace billard, quatre suites, des bureaux, une cave à vin, une cuisine d'été, une piscine intérieure, ainsi qu'une salle de sport avec solarium et hammam. Les prestations anciennes de caractère comprennent tomettes, poutres apparentes, murs en pierre et une cheminée monumentale. La maison d'amis indépendante de 110 m² dispose d'un salon, d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine/bureau, avec des accès et un parking indépendants. Un appartement de 55 m² complète cette propriété. Les extérieurs sont remarquables avec un jardin paysager, un verger, un potager, une oliveraie, d'anciens bassins, et un hangar-garage de 120 m². La piscine miroir de 15 x 6 m est accompagnée d'un pool house, d'une terrasse en bois, d'une pergola bioclimatique et d'équipements sonores. Rénovée avec soin, cette ancienne bergerie allie le charme de l’ancien à un confort contemporain, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence familiale, de gîtes de prestige ou d'événementiel. L'accès rapide aux écoles internationales et à l'aéroport Marseille-Provence est un atout supplémentaire. Pour un achat de Mas à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à consulter les informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Propriété d’exception présentée par Bec-Capron Immobilier, l’agence spécialisée dans les biens immobiliers de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent co EI.

Au calme absolu et à l'abri des regards, à proximité immédiate du Parc Montsouris, belle maison contemporaine en pleine propriété d'une surface de 360m2. Bénéficiant d'une triple exposition (nord, sud et ouest) et en parfait état, elle s'élève sur quatre niveaux qui s'articulent autour d'un escalier sculptural. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie: vaste séjour, salle-à-manger, cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une cour pavée de 30 m2. Le premier étage accueille une suite parentale, véritable appartement privé au sein de la maison, comprenant un espace lounge avec bureau (pouvant accueillir une autre chambre), un grand dressing, une salle de bains et une terrasse ensoleillée. Le deuxième étage est dédié à trois autres chambres, deux salles d'eau, des toilettes séparées et une terrasse. Au sous-sol, un espace de 85 m² entièrement décloisonné permet de nombreuses utilisations. Une buanderie, un local technique ainsi qu’une cave à vin viennent compléter ce niveau avec des équipements de très grande qualité. Pensée comme une maison de lumière, cette propriété se distingue par ses larges baies vitrées intégralement ouvrables et ses vastes surfaces vitrées, créant une continuité permanente entre intérieur et extérieur. Les différents niveaux bénéficient chacun d’espaces extérieurs soigneusement intégrés à l’architecture, jusqu’au rooftop accessible par verrière motorisée. L'ensemble est climatisé. Un garage fermé complète ce bien rare sur le marché parisien.

BLOIS - Idéalement située à proximité du quartier administratif et des principaux axes de communication, charmante maison de ville avec piscine et dépendances en excellent état d'entretien. Cette maison ancienne offre une agréable pièce de vie comprenant un salon convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin repas, ainsi qu'un espace bureau. Elle dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau privative, permettant un confort de vie au quotidien. Edifiée sur un terrain clos et préservé d'environ 350m2, elle bénéficie d'un espace extérieur particulièrement agréable avec terrasse et piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité. 2 garages, un atelier ainsi qu'un sous-sol partiel offrent des lieux de rangement complémentaires. Un bien clé en main, alliant confort, praticité et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d'une maison de caractère proche de toutes les commodités.

Chaleureuse et lumineuse maison d’Architecte d’environ 208 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m2 au sein du bois de La Boularde sur la commune de Lagord. Cette propriété atypique bénéficie d’une spacieuse pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d’une cuisine équipée avec cellier, de cinq chambres situées à des niveaux intermédiaires permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie, d’une mezzanine et de multiples rangements. Les trois terrasses et l’escalier extérieur en résine de bateau vous invitent à découvrir un intérieur de vie où Dame Nature a été conviée avec générosité… Bois, murs en chaux et espaces végétalisés se conjuguent à merveille et sont mis en valeur par la lumière naturelle qui se diffuse via les multiples ouvertures permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Pour parfaire cette propriété, le sous-sol complet se compose d’une lingerie, d’un garage, d’une cave, d’un laboratoire de développement photos et d’une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, muni de son propre puits, est judicieusement parsemé de plants et semences potagères médicinales et aromatiques issus de l’agroécologie. Ressourçante, spacieuse, lumineuse, atypique… Cette propriété offre la possibilité de vivre paisiblement au vert à seulement 10/15 minutes du centre-ville de La Rochelle. Idéalement située à proximité d’une ligne de bus et à seulement dix/quinze minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Vidéo et brochure détaillée sur demande. CONTACT Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

À Longchamp, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété implantée sur un terrain de plus de 2ha, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et proximité immédiate d'Épinal. Anciennement exploitée pour l'élevage de chevaux, la propriété dispose d'infrastructures équestres complètes comprenant une écurie de 10 boxes, un grenier à foin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Attenante à l'habitation principale, l'écurie offre également un fort potentiel d'évolution et pourrait être transformée en espace habitable supplémentaire, gîte, activité touristique ou professionnelle. Construite selon des méthodes traditionnelles, la maison développe environ 250 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur les extérieurs, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une pièce atelier ou bureau, une salle de bains, un W.C. invité. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant, une vaste salle de jeux, des espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement. Sous-sol complet comprenant : une cave à vins, plusieurs caves, chaufferie, pièces aménagées dont une avec sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur hybride À l'extérieur, une dépendance permet le stationnement de deux véhicules. Piscine chauffée par système solaire, confidentielle avec abords aménagés. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie calme et spacieux, à des passionnés ou professionnels du monde équestre souhaitant exploiter les installations existantes, à des porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, accueil équestre), ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de caractère au coeur des Vosges. DPE : C et GES : B Prix : 690 000 EUR dont 33 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Villa 5 pièces à Aix-en-Provence - Secteur La Pioline - Vue dominante, terrain boisé de 5 866 m² Aix-en-Provence - Proche La Pioline Découvrez cette villa familiale de 145 m² idéalement située dans un environnement verdoyant, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes principaux. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage : Deux ou trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage, deux espaces de rangement pouvant être transformés selon vos envies en salle de sport, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante, au coeur d'une parcelle boisée de 5 866 m², parfaite pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Un bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution et proximité des commodités. Les atouts : Environnement privilégié - proche de La Pioline et du centre d'Aix Grand terrain arboré de 5 866 m² Sous-sol complet aménageable Exposition plein Sud - belle luminosité Vue dominante et sans vis-à -vis Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !!! Prix : 735000 euros Honoraires agence à charge acquéreurs 5 % sur le prix de vente. DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 EUR et 2990 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À quelques minutes des célèbres Ecluses et du Canal du Midi, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée offre un cadre de vie unique où authenticité, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Développant plus de 506 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et s'intègrent parfaitement à des prestations contemporaines pensées pour un confort de vie optimal. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique cuisine de réception avec cheminée, véritable lieu de partage et de convivialité. Les espaces de vie, largement ouverts sur le parc et les terrasses, bénéficient d'une lumière naturelle omniprésente grâce à de nombreuses ouvertures créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale offrant de beaux volumes, un confort haut de gamme et une parfaite intimité. Pensée comme une résidence dédiée à la détente et au bien-être, la propriété dispose d'un espace exclusif comprenant un hammam professionnel, une salle de relaxation agrémentée d'un mur de sel de l'Himalaya ainsi qu'une piscine chauffée avec gestion automatisée de ses équipements. Le parc paysager d'environ 4 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Autour de la piscine, les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec plusieurs terrasses, des espaces de réception et une cuisine d'été parfaitement intégrée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié tout au long de la belle saison. La situation géographique représente l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre de Béziers, la gare TGV et les commerces sont accessibles en quelques minutes seulement. Les promenades le long du Canal du Midi débutent à proximité immédiate et les plages méditerranéennes sont accessibles en moins de quinze minutes à vélo. Enfin, la propriété bénéficie d'une autonomie énergétique remarquable grâce à une installation photovoltaïque associée à un système de stockage performant, offrant une indépendance rare et une parfaite maîtrise des consommations. Une propriété confidentielle et singulière, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre patrimoine, nature et littoral méditerranéen.

Belle maison familiale Quartier Symphorien / Sainte-Radegonde TOURS Maison de charme Emplacement stratégique ! Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m2, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, séjour/cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, 2 wc indépendants, une autre salle d'eau à l'étage. Ce bien est complété par un jardin aménagé d'environ 375 m2, agrémenté d'une terrasse de 30 m2, d'un cabanon équipé d'un spa, pour des moments de détente en toute intimité et un garage et places de stationnement sécurisé par son portail électrique. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) au 07 64 01 14 01, c.clemot@winkey.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385. Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA D’ARCHITECTE AVEC SUPERBE VUE BASSIN IDÉALEMENT SITUÉE AU PYLA PROCHE DU CERCLE DE VOILE Exceptionnelle villa d’architecte de 300m2, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante, idéalement située à seulement six cents mètres du Cercle de Voile, au Pyla-sur-Mer. Cette propriété bénéficie également d’une vaste terrasse de cent soixante dix mètres carrés et d'une piscine chauffée, orientée face au Bassin. Conçue pour offrir des espaces lumineux et généreux, la villa comprend sept chambres et dispose d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un carport et de nombreuses places de stationnement extérieures. La villa se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée-salon d’hiver avec une vue panoramique sur le Bassin et un accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger également orienté face au Bassin, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, une arrière-cuisine, trois chambres et deux salles d’eau. À l’étage : une somptueuse suite parentale avec chambre offrant une vue imprenable sur le Bassin et une terrasse privée, une mezzanine, un bureau, un dressing et une salle de bain luxueuse. Au rez-de-jardin : une cuisine, trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, deux salles d’eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage pour trois voitures. À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la villa. La terrasse en bois exotique de 170 m², orientée plein sud, offre un cadre idyllique pour profiter de la piscine chauffée (8x4 m), tandis que le carport et les multiples places de stationnement complètent les aménagements extérieurs. - Ce que l’on apprécie particulièrement : une localisation d'exception, une vue spectaculaire sur le Bassin, l'élégance et le raffinement de cette villa, ainsi que sa piscine face à la mer. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Au cœur du quartier Bac, belle maison familiale de charme de 227 m², sur un terrain de 250 m², située dans une rue résidentielle très prisée, avec une vue dégagée sur les jardins des maisons voisines. Cette maison ancienne se compose d’une grande entrée, d’une double réception offrant des vues sur le jardin, d'une salle à manger et d’une vaste cuisine dinatoire. Au premier étage, un beau palier donne accès à une chambre parentale avec une salle de bains et de nombreux placards, un bureau, un salon et une bibliothèque ouverts sur une terrasse ensoleillée et un cabinet de toilette. Au deuxième étage, trois belles chambres mansardées, un grand dégagement pouvant être aménagé en salle de jeux, une salle de bains, une salle de douche et un cabinet de toilette. Un sous-sol partiel comprenant un cabinet de toilette, une buanderie, une cave et une cave à vin. A l’arrière de la maison et à l'abri des regards, un jardin arboré, un garage et un atelier. Avec son élégante façade, cette grande maison familiale a conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Elle offre beaucoup de possibilités d'aménagement pour une famille qui cherche des beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. A proximité immédiate des écoles réputées du quartier, des commerces et des gares.

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie exceptionnel : elles racontent une histoire. Héritière d'un ancien domaine aux origines anciennes, cette élégante demeure de caractère a traversé les siècles en préservant toute l'authenticité qui fait aujourd'hui son charme. Belles pierres, cheminées, volumes généreux et atmosphère singulière composent un lieu de vie rare, empreint d'élégance et de caractère. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile près de 200 m2 habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort familial et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée Schmidt, une vaste salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Un bureau avec cheminée offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de belles chambres aux volumes généreux. L'une d'elles, aujourd'hui aménagée en très grande chambre, résulte de la réunion de plusieurs pièces et pourrait aisément retrouver sa configuration d'origine afin de créer des chambres supplémentaires selon les besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux greniers offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou bureau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge le charme des lieux. Terrasse, puits et grand abri de jardin composent un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, tout en conservant l'âme qui fait sa singularité. Elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu authentique, chargé d'histoire et offrant encore un beau potentiel d'évolution. Rare sur le marché angevin, cette demeure familiale conjugue avec harmonie patrimoine, volumes et qualité de vie. Un bien de caractère où le charme du passé rencontre le confort d'aujourd'hui. Son prix : 779 000EUR FAI dont 3,87% honos. ch. acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Cette villa contemporaine, construite en 2020, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement azuréen préservé, avec des vues dégagées sur la mer, les îles de Lérins et le lac de Saint-Cassien. Pensée dans un esprit intérieur-extérieur, la propriété offre une pièce de vie d’environ 75 m² largement ouverte sur les terrasses, l’atrium et la piscine de 17 mètres. Les volumes, les lignes épurées et les larges ouvertures apportent une belle luminosité et une connexion permanente avec le paysage. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe chambre de maître à l’étage avec sa terrasse privative de 65 m², un très grand dressing et une vue panoramique exceptionnelle. Les autres chambres, situées en rez-de-jardin, bénéficient chacune d’un accès confortable aux espaces extérieurs. Équipée de solutions modernes et intelligentes, cette propriété offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Implantée sur un terrain de 2 160 m², cette villa allie architecture contemporaine, technologie, intimité et qualité de vie, à quelques minutes des villages de l’arrière-pays. Un bien rare pour les amateurs de design, de calme et de vues exceptionnelles.