ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 10)

Exclusivité. Coup de coeur. Dans un environnement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de son marché, cette élégante maison d'environ 220 m2 offre un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l'extérieur, en parfaite harmonie avec le jardin. La maison est idéale pour une vie familiale, avec une magnifique suite parentale de plain-pied et trois autres suites à l'étage, permettant de recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le charme opère : - Terrasse exposée plein sud - Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé - Terrain de pétanque à l'ombre d'un grand figuier - Dépendance d'environ 30 m2, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel - Garage et stationnements privatifs Le tout sur un jardin intimiste soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité immédiate des accès vers les plages du Pyla et l'océan. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et art de vivre sur le Bassin d'Arcachon. A découvrir sans tarder. Un bien proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Située au fond d’une impasse, cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer toute l’année. Son séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin de 2000 m², agrémenté d’une piscine et d’une cuisine d’été, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée Cuisine ouverte équipée Accès terrasse couverte 3 chambres Dressing Salle de bains + salle d’eau À l’étage : 1 chambre (bureau, suite ou espace indépendant) ANNEXES & CONFORT Garage avec mezzanine, second garage, buanderie, abris extérieurs, nombreux rangements. EXTÉRIEURS Terrain plat et arboré de 2000 m² Piscine Cuisine d’été Espaces détente et ombragés Aucun vis-à-vis Imaginez vos journées entre baignades, repas sous la terrasse et soirées au calme… Une maison idéale en résidence principale comme secondaire. Bien recherché sur le secteur, contactez nous rapidement pour une visite.

Cette propriété se compose d'une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée, offrant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine équipée et chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : une terrasse couverte avec cuisine d'été, une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé, et une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, dont la toiture a été rénovée, propose un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, comprenant jardin, bois et pré clôturé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort telles que le chauffage au sol, le double vitrage et des toitures rénovées. Il s'agit d'une propriété rare, offrant de beaux volumes, un environnement calme et préservé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Cavalaire. Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa est d'environ 240 m2 sur un terrain arboré de 1 667 m2. Vue mer panoramique. Composée par un hall d'entrée, 2 séjours avec cheminée, salle à manger, 4 chambres offrfant la vue mer, bureau, 2 salles de bain, 2 salles de douche, 5 wc. Magnifique jardin paysager. Exposition Sud-ouest. Double garage et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Emplacement exceptionnel. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 06 47 52 46 42 cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa offering exceptional views of the Bay of Cavalaire. Ideally located in a quiet cul-de-sac, this villa offers approximately 240 sq m of living space on a 1,667 sq m landscaped plot. Panoramic sea views. It comprises an entrance hall, two living rooms with fireplaces, a dining room, four bedrooms with sea views, an office, two bathrooms, two shower rooms, and five toilets. A magnificent landscaped garden. Southwest facing. A double garage and two parking spaces complete this property. Exceptional location. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at +33 6 47 52 46 42 or cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER

Sur l'Ile Saint Germain, reliée à Boulogne par le Pont de Billancourt, cette maison d'architecte, rare à la vente, a été édifiée en 2015 et offre un accès direct à la Seine via un ponton. D'une surface habitable de 235m² (211 m² Carrez) elle se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale (8.80 m de hauteur sous plafond), d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour (environ 70 m² pour l'ensemble) baigné de soleil grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures sur 3 belles terrasses descendant jusqu'au ponton privatif. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing, une seconde chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol : deux emplacements de parking côte à côte, une cave et des espaces de rangements. Véritable havre de paix pour cette maison coup de cœur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - MUZILLAC (56190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison moderne et lumineuse à vendre à Muzillac – 5 chambres, proche commerces et mer.À seulement 700 m à pied du centre de Muzillac et de ses commerces, cette maison contemporaine de 152 m² habitables (construite en 2023 et achevée en 2024) située dans un quartier résidentiel calme, est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec la mer.Au rez-de-chaussée :Grande pièce de vie lumineuse avec une partie en plafond cathédrale (5.70 m de haut !)Grande cuisine ouverte aménagée et équipéeSuite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), placard et accès terrasse2 ème chambre en vie de plain piedWC indépendantCellier / buanderieGarage isoléÀ l’étage : 3 grandes chambres avec rangement, salle d’eau, WC indépendantÀ l’extérieur :Terrain paysager de 403 m² exposé plein sud, 2 Terrasses bois, 2 places de stationnementConfort & équipements :Chauffage au sol avec pompe à chaleur, rangement dans toutes les pièces.DPE A, très faible consommation (env. 600–820 €/an)Volets roulants électriques, orientation plein sud, déco soignée, parfait entretien.Aucun travaux à prévoir, maison clé en main.Écoles et commerces accessibles à pied, mer, plages et port en 5 minutes en voiture.Contactez-nous pour une visite!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette maison de ville à Cavalaire. Idéalement située dans une rue calme en plein centre-ville de Cavalaire, cette maison de ville à rafraîchir est d'environ 90 m2 sur un terrain plat et arboré de 293 m2 exposé Sud. Elle est composée par un séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de douche & wc. Terrasse & jardin arboré. À l'étage: un appartement T 2 indépendant avec sa terrasse. Un grand garage vient compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this town house in Cavalaire. Ideally located on a quiet street in the heart of Cavalaire, this town house, in need of some updating, offers approximately 90 sq m of living space on a flat, landscaped plot of 293 sq m facing south. It comprises a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, a shower room, and a toilet. There is also a terrace and a garden with mature trees. Upstairs, there is a separate one-bedroom apartment with its own terrace. A large garage completes this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa à Cavlaire avec une magnifique vue mer. Idéalement située dans un lotissement recherché de Cavalaire, cette villa est de 191 m2 sur un terrain clôturé de 1 548 m2. Composée sur 2 niveaux avec au RDC d'environ 95m2 avec une entrée, cuisine, spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m2 avec la vue mer, 2 chambres avec placards, dégagement & wc. Le RDJ est d'environ 90 m2 avec une entrée indépendante, grand salon / salle à manger avec terrasse offrant la vue Mer, cuisine, salle de bains/wc, 2 chambres donnant sur terrasse, salle de bain, local rangement et vide sanitaire. Un grand Garage de 45m2 et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Possibilité de construire une piscine. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa in Cavalaire with magnificent sea views. Ideally located in a sought-after residential area of Cavalaire, this villa offers 191 sq m of living space on a fenced plot of 1,548 sq m. Comprising two levels, the ground floor (approximately 95 sq m) includes an entrance hall, kitchen, spacious living room opening onto a terrace of over 50 sq m with sea views, two bedrooms with built-in wardrobes, a hallway, and a WC. The lower ground floor (approximately 90 sq m) features a separate entrance, a large living/dining room with a terrace offering sea views, a kitchen, a bathroom/WC, two bedrooms opening onto a terrace, a bathroom, a storage room, and a crawl space. A large 45 sq m garage and several parking spaces complete this property. There is also the possibility of adding a swimming pool. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

EXCLUSIVITE - Propriété d’exception située à quelques minutes de Saint-Tropez avec une vue imprenable sur la mer et sur le Cap Taillat. A proximité d'une réserve naturelle, cette villa dispose d'un accès privé à la mer, accès bateaux et d'une piscine naturelle dans la roche. La villa se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée. Le tout donnant sur de vastes terrasses. Au rez-de-jardin se déclinent 5 chambres en suite avec accès extérieur, vue mer et donnant sur une piscine à débordement. A l'étage supérieur, un bel espace Master de 2 chambres en suite donnant sur une vaste terrasse avec vue mer panoramique. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2291€ ~ 3101€

Edifiée en position dominante, au coeur de l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de la commune, cette belle maison de 170 m², bâtie en 2000 sur un terrain paysager de 2 073 m², incarne un bel équilibre entre confort familial, vue exceptionnelle et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le regard se laisse porter vers l'horizon. Face à vous, le golf de Cornouaille déploie ses nuances de vert, et plus loin la mer se dessine en toile de fond. Un spectacle dont on ne se lasse jamais. La maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 55 m², baigné de lumière, où la cheminée réchauffe les soirées d'hiver et où chaque baie vitrée encadre la nature environnante. La cuisine aménagée prolonge naturellement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. La terrasse plein sud, profite d'un ensoleillement optimal et de couchers de soleil spectaculaires. La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez de chaussée, de deux salles de bains (avec possibilité d'une troisième) ainsi que d'une mezzanine qui peut aisément se transformer en bureau ou en espace détente. Un garage et un cellier complètent les prestations. A seulement quelques minutes des commodités et du port de plaisance, cette propriété conjugue quiétude résidentielle et proximité des activités du bord de mer. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui rêvent de vivre au rythme de la lumière et des saisons dans un cadre aussi paisible qu'élégant. Ce bien est à découvrir avec l'agence ESPACE IMMOBILIER, spécialiste des belles maisons et des beaux appartements en Finistère Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] (http://www.georisques.gouv.fr). (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes International présente cette propriété exceptionnelle située à Alella, dans l’un des secteurs les plus prisés de la région du Maresme. Un emplacement privilégié qui allie sérénité, cadre naturel et proximité de la mer, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée sans renoncer à la proximité de Barcelone. La maison, d’une surface construite de 315 m² sur un terrain de 823 m², sera livrée entièrement rénovée. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux détails, utilisant des matériaux haut de gamme et un design contemporain qui conjugue élégance et fonctionnalité. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend au rez-de-chaussée un garage et de vastes espaces de rangement. L’étage intermédiaire est consacré à l’espace nuit, tandis que l’étage supérieur accueille la zone de jour, conçue comme un espace ouvert, spacieux et baigné de lumière. À ce niveau, on découvre un spectaculaire salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 60 m², qui donne directement sur le jardin privé. Cet espace extérieur a été soigneusement aménagé et comprend une piscine design, une élégante pergola et une cheminée en dur, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. La zone nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains complètes, un WC invités, ainsi qu’une buanderie indépendante, pensée pour offrir un confort optimal. Toutes les pièces jouissent de vues agréables, renforçant la sensation de bien-être qu’offre cette propriété. Construite à l’origine en 2007, la maison a été entièrement rénovée pour devenir une résidence moderne, prête à emménager. Elle se situe dans l’un des meilleurs quartiers d’Alella, à seulement quelques minutes du centre-ville et parfaitement connectée à Barcelone. Alella, nichée entre la mer Méditerranée et la chaîne de la Marina, est une localité pleine de charme, bénéficiant d’un cadre naturel privilégié et d’un climat doux tout au long de l’année. Son excellent réseau routier et de transports en commun facilite l’accès aux plages environnantes et aux autres points d’intérêt de la région. En résumé, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, entouré de nature, avec tous les avantages de la vie moderne à portée de main.

Maison de maître de 270 m2 avec dépendance sur un jardin de 4100 m2, La Mailleraye-sur-Seine (Seine-Maritime), à vendre. Une allée graviillonnée bordée de trente-sept tilleuls conduit vers cette maison de maître construite en 1880, à environ deux kilomètres de la Seine dont on distingue les collines boisées au dessus des grilles. Dans un petit village, à l'écart de la circulation, dans un cadre apaisant, la propriété comprend une bâtisse de caractère en brique de 270 m2, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon-salle à manger de 53 m2 orné de boiseries et de moulures, une cuisine, une chambre de 15 m2, une salle d'eau et buanderie et un WC. Au premier étage: cinq belles chambres dont la plus grande s'étend sur 29m2 et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage: deux chambres. La maison dispose également de combles aménageables (70 m2) et d'un sous-sol. Cette propriété cloturée comprend par ailleurs une dépendance d'environ 135 m2, répartis en cinq éléments dont un garage pour deux voitures. Cette propriété peut tout aussi bien être une résidence principale que secondaire dans un environnement reposant dans le parc naturel des Boucles de la Seine. Ecoles primaires et maternelles dans le village, collège à Caudebec-en-Caux (8km), lycée à Yvetot (par car). Services et commerces à proximité. Rouen à 45 minutes, Le Havre à 1h, Paris à 2h15 (20 minutes pour l'accès à l'A13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC No 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr

Au cœur du très recherché quartier de Buzenval, cette maison familiale de 204m2 pleine de charme de 1955 offre un cadre de vie rare, confidentiel et verdoyant, à l’abri des regards et de toute agitation. Elle est édifiée sur une parcelle de 855m2 à proximité immédiate des établissements de renom : La Salle Passy Buzenval et Madeleine Daniélou. Accessible par une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, la propriété développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un séjour traversant avec cheminée, l’ensemble des pièces de vie s’ouvrant de plain-pied sur le jardin arboré. Des toilettes indépendants se situe au rez-de-chaussée. L’espace nuit, composé de 6 chambres se déploie harmonieusement sur les deux niveaux supérieurs : Le premier étage propose quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, plus intimiste, accueille deux chambres supplémentaires dont une de plus de 21 m², un dressing, un espace bureau et une salle de bains avec toilettes — idéal pour un espace parents ou pour de grands enfants en quête d’indépendance. Des combles et deux cabanons à usage de garage et d’atelier viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Sectorisation : maternelle et élémentaire Louis Pasteur Votre contact BARNES : Valérie PRIGENT : 06 83 94 66 29

Nichée au fond d'une impasse calme, en lisière de forêt, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 vous offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de plus de 1200 m2 entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficie de superbes vues sur la verdure environnante, pour un quotidien tourné vers la nature. Côté nuit, la maison propose : - deux chambres confortables - une salle de bain avec baignoire - une belle suite parentale avec salle d'eau et nombreux rangements - et un espace bureau idéal pour le télétravail Un extérieur pensé pour profiter pleinement Le jardin est un véritable lieu de vie : - grande terrasse en bois d'environ 70 m2 entourant la maison - double terrasse couverte : parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d'été face au coucher du soleil - terrain piscinable - potager, poulailler, arrosage automatique... tout est prévu pour un mode de vie autonome et agréable Les amoureux de nature seront comblés : le terrain borde une zone forestière protégée, où il n'est pas rare d'apercevoir chevreuils et biches au petit matin... un spectacle unique au quotidien. Des équipements complets et fonctionnels - garage aménagé avec espace buanderie - atelier indépendant de 18 m2 - chalet de jardin de 12 m2 - stationnement facile pour plusieurs véhicules - portail électrique, terrain clos et système d'alarme Confort moderne garanti - chauffage avec poêle à pellets - baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur - matériaux de qualité et finitions soignées - cuisine équipée avec double mode de cuisson (induction et gaz) À seulement environ 800 mètres du lac, cette propriété réunit parfaitement calme, nature et confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un lieu paisible pour vous ressourcer, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible ici : https://youtu.be/ZZ8Un06ns-4 Visite virtuelle sur demande après échange sur votre projet. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette magnifique villa de caractère avec une pisicne à Cavalaire. Idéalement située à 700 mètres du centre-ville & plage, cette villa est d'environ 150 m2 sur un terrain plat & arboré de 1 881 m2 avec magnifiques sujets. Elle est composée par un hall d'entrée, spacieux séjour, une cuisine séparée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de douche, 5 chambres, 2 salles de douche & wc. Grande terrasse exposée plein Sud. Une piscine. Un garage et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire 06 47 52 46 42/ canatwartoncavalaire@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this magnificent character villa with a swimming pool in Cavalaire. Ideally located 700 meters from the town center and beach, this villa offers approximately 150 sq m of living space on a flat, landscaped plot of 1,881 sq m with beautiful trees. It comprises an entrance hall, a spacious living room, a separate kitchen, a dining room, a master suite with shower room, five bedrooms, two shower rooms, and a WC. A large south-facing terrace, a swimming pool, a garage, and several parking spaces complete this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire, +33 6 47 52 46 42 / canatwartoncavalaire@gmail.com. We speak English - We speak German. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER

CANAT & WARTON Golfe de saint Tropez, présente ce mazet entièrement rénové & climatisé dans un domaine privé & sécurisé. idéalement situé à environ 2 kms du centre-ville et proche des écoles, ce mazet traversant est de 81,50 m2 loi Carrez avec 2 terrasses sur un terrain clôturé d'environ 300 m2. Entièrement rénové avec de belles prestations. Composé par un hall d'entrée, spacieux séjour avec une cuisine moderne ouverte toute équipée, cellier & wc. À l'étage, 4 chambres, salle de douche à l'italienne & wc séparé. Au calme et exposé Sud/ est et ouest. 2 belles terrasses. Domaine sécurisé et calme. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire 06 47 52 46 42/ canatwartoncavalaire@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this fully renovated and air-conditioned cottage in a private and secure estate. Ideally located approximately 2 km from the town center and close to schools, this 81.50 sq m (Carrez Law) cottage features two terraces on a fenced plot of approximately 300 sq m. Completely renovated with high-quality finishes, it comprises an entrance hall, a spacious living room with a fully equipped modern open-plan kitchen, a pantry, and a WC. Upstairs, there are four bedrooms, a walk-in shower, and a separate WC. Enjoy peace and quiet with south, east, and west exposure. Two lovely terraces. Secure and peaceful estate. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire, +33 6 47 52 46 42 / canatwartoncavalaire@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Dans le hameau recherché de la Noé Violin, à seulement cinq minutes du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale de 240 m² s'érige au coeur d'un écrin de verdure d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Conçue pour accueillir une famille, elle abrite cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de jeu. L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie composée d'un salon-séjour réchauffé par un poêle à bois Hase, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette dernière peut se refermer grâce à deux baies vitrées à galandage, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle et offrent un contact permanent avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau, un vestiaire et des toilettes indépendantes. L'escalier en chêne sur mesure mène à un premier étage qui dispose de deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu pouvant servir également de bureau et d'un wc séparé. Un second escalier mène au deuxième étage où se répartissent deux chambres, une salles d'eau avec douche et wc, ainsi que deux greniers aménageables. L'extérieur séduit par son environnement arboré et apaisant, où chaque ouverture cadre une perspective sur le jardin paysager. Le vaste terrain, véritable havre de paix, est complété par plusieurs carports pouvant abriter jusqu'à six véhicules, une cave et d'anciennes écuries offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété, conjuguant volumes généreux, matériaux nobles et connexion à la nature, est une véritable cure de bien-être : un lieu de vie unique où confort, lumière et élégance se rencontrent. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

À seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence, ce charmant duplex entièrement rénové se situe au cœur d’un hameau privé et sécurisé de six lots, formant une copropriété de caractère. Niché dans un environnement naturel entre vignes et forêts, il offre un cadre de vie rare, sublimé par des vues dégagées sur les collines environnantes. D’une surface de 168,72 m² (Loi Carrez), le logement propose des volumes généreux et une organisation intérieure fonctionnelle : un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative. La copropriété, implantée sur plus de 3 hectares, est soigneusement entretenue et propose de nombreux espaces partagés : une grande cour, un jardin paysager planté de vignes et d’arbres fruitiers, ainsi qu’une piscine commune de 14 x 14 mètres, offrant un espace de détente privilégié au cœur de la nature. Un jardin privatif situé sur les hauteurs, à l’extérieur de la copropriété, complète ce bien. Ombragé et aménagé avec soin, il constitue un véritable havre de paix, idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Découvrez un domaine de grandeur, comprenant une majestueuse maison des années 1930, une maison de gardien, un pigeonnier, une piscine et un court de tennis de taille championnat, le tout s'étendant sur environ 13 hectares de prairies et de bois. Niché près des charmantes villes d'Issigeac, Eymet et Bergerac, ce domaine offre des vues inégalées sur la vallée enchanteresse du Dropt en Dordogne. La Résidence Principale : Un exemple frappant de l'architecture Art Déco, cette résidence de cinq chambres, construite en 1933, capte l'élégance royale de son époque. Chaque pièce exsude la sophistication à travers ses lignes symétriques et ses motifs géométriques, émanant à la fois raffinement et chaleur. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux avec une salle à manger et un salon, parfaits pour recevoir, qui s'ouvrent gracieusement sur une terrasse offrant des vues exceptionnelles. Une cuisine Neptune entièrement équipée avec un garde-manger allie sans effort charme vintage et commodité moderne. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante et un WC invités séparé. Montez les deux grands escaliers jusqu'au premier étage, où quatre chambres offrent des havres privés avec des panoramas à couper le souffle sur le paysage environnant. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une garde-robe. En complément, trois autres chambres partagent deux salles de bain, ainsi qu'une salle de télévision familiale qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire. La résidence comprend trois cheminées fonctionnelles, la climatisation dans la salle familiale et la chambre principale, et un système de chauffage central au fioul. Les combles, autrefois logements pour le personnel, offrent un potentiel d'extension pour un espace de vie supplémentaire. Le vaste sous-sol abrite une cave à vin climatisée pour une conservation optimale des vins, accompagnée d'une cave à vin originale au niveau inférieur, d'ateliers et de nombreux espaces de rangement pour équipement de jardinage et tondeuses. La Propriété : S'étendant sur 13 hectares d'anciens vignobles historiques et de cèdres emblématiques, les espaces extérieurs du domaine comprennent une piscine à débordement de 6 x 17 mètres et un petit vignoble cultivant des cépages Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc pour profiter de sa propre récolte. Embellissant la beauté naturelle du domaine, deux étangs tranquilles, l'un alimenté par une source naturelle, et un charmant pigeonnier niché au milieu des jardins. Les amateurs de sports peuvent profiter du court de tennis de taille championnat et d'une grange pour les loisirs, le rangement ou l'exploration de nouvelles entreprises. Une grange ouverte, située derrière le court de tennis, est idéale pour les divertissements en extérieur et les barbecues, offrant un endroit parfait pour socialiser ou se détendre en regardant des matchs de tennis. La Maison de Gardien : Ce charmant cottage de deux chambres assure aux invités ou aux gardiens leurs quartiers privés, offrant indépendance sans sacrifier le style de vie du domaine. Pour plus d'informations et pour recevoir une brochure complète avec des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa rénovée à Cavalaire avec piscine et une petite vue mer. Idéalement située au calme dans une impasse dans le quartier de la Roseraie, cette villa est de 240 m2 sur un terrain arboré de 1 124 m2 avec une vue mer. Elle offre de beaux volumes intérieurs & extérieurs. Elle est composée par une partie principale d'un hall d'entrée, un spacieux séjour/ salle à manger et d'une cuisine ouverte toute équipée donnant sur une grande terrasse avec un espace barbecue, 2 chambres avec une terrasse vue mer, une salle de douche & wc. Au rez de piscine, vous trouverez 2 appartements indépendants type T 2 entièrements équipés, une cave & annexes. Une belle piscine avec son espace de détente. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this renovated villa in Cavalaire with a swimming pool and a partial sea view. Ideally located in a quiet cul-de-sac in the Roseraie district, this 240 sq m villa sits on a 1,124 sq m landscaped plot with sea views. It offers spacious interiors and exteriors. The main section comprises an entrance hall, a large living/dining room, and a fully equipped open-plan kitchen opening onto a large terrace with a barbecue area. There are also two bedrooms with a sea-view terrace, a shower room, and a WC. On the pool level, you will find two fully equipped, independent one-bedroom apartments, a cellar, and additional storage. A beautiful swimming pool with a relaxation area completes this property. Several parking spaces are also included. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Nichée sur les hauteurs, au bout d'une allée privative, on découvre une propriété sur près de deux hectares entièrement rénovée en 2025 par la talentueuse décoratrice Lucia Esteves. La maison de 342m²( selon peb) se présente comme un écrin tourné vers la nature. Passé le hall d'entrée, vous découvrirez de spacieuses pièces de réceptions avec une grande cheminée, une cuisine full équipée avec un comptoir dinatoire, un office, deux bureaux et une pièce de style jardin d'hiver. A l'étage, un hall de nuit dessert une très belle chambre parentale avec un dressing, une salle de bains privative et une toilette séparée. Deux autres chambres avec une salle de bains séparée et une buanderie séparée complètent l'étage. La propriété dispose d'un espace modulable de style family room indépendante avec un poêle à pellets, un car-port, une petite maison indépendante ( ancienne écurie), emplacements de parkings le tout dans un environnement unique et verdoyant. Peb C

Dorothée Morel vous présente cette villa familiale d'une surface de 220m2 au sol, nichée en second rideau et à quelques pas de la mythique plage Benoît, caractérisée par son environnement piéton et sécurisé. Erigée au milieu d'une parcelle de 721m2 et d'un environnement calme et apaisant, elle comblera vos attentes grâce à un savant mélange d'authenticité, de confort et de modernité. Composée d'une galerie d'entrée desservant les deux ailes de la maison, d'une pièce à vivre de 80m2 avec grande cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse et jardin sud pour des moments conviviaux. Cinq grandes chambres dont une de plain-pied avec terrasse et une suite dans chaque aile. Une buanderie et des places de stationnements dans la propriété finalisent ce bien d'exception très rare dans le quartier. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 2886100+3,6% honoraires soit 2990000EUR honoraires charge acquéreur inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques:http//www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE : Superbe propriété de caractère offrant +340 m² habitables au cœur d’un jardin arboré d’env. 2 900 m², avec vaste piscine, pool house et dépendance. 5 chambres dont 2 suites de plain-pied (master bedroom d’env. 45 m²). Les volumes de réception, d’une rare générosité — env. 150 m² — réunissent une cuisine contemporaine avec cave à vins, une salle à manger et un grand salon, complétés par des espaces cinéma/vidéo et billard, le tout dessiné par de belles perspectives en courbes. Restaurée très récemment, la maison exprime un standing rare, où l’exigence de finition se lit dans chaque détail : pierres blondes, génoises impeccables, bois travaillé, travertin, cheminée, et une lumière omniprésente qui met en valeur les matières. L’allure provençale est assumée avec justesse, sans ostentation, tandis que l’intérieur adopte une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. La propriété a été pensée comme un lieu de vie complet, aussi agréable au quotidien que remarquable pour recevoir : enchaînement naturel des pièces, circulation fluide, atmosphère chaleureuse, et un jardin arboré qui compose un décor intime autour de la piscine et du pool house. La dépendance permet d’accueillir famille ou amis avec une autonomie appréciable, tout en préservant la tranquillité de la maison principale. Côté situation, l’adresse conjugue sérénité résidentielle et mobilité elle est proche tout : centre ville de Perpignan, gare, l’aéroport et autoroute sont à 10 min, la plage à 20mn et l'Espagne à 30mn. Une localisation idéale pour profiter de Perpignan au quotidien, rayonner vers le littoral, et rejoindre facilement l’arrière-pays, ainsi que la route du ski. Repères : • Localisation : Perpignan, aux portes de la ville, environnement résidentiel • Surface habitable : +340 m² • Terrain : env. 2 900 m² (près de 3 000 m²), jardin arboré • Chambres : 5, dont 2 suites de plain-pied • Suite principale : master bedroom env. 45 m² • Réception : env. 150 m² avec cuisine contemporaine (rangements + cave à vins), salle à manger, grand salon, espaces cinéma/vidéo, billard • Extérieurs : piscine, pool house spacieux, terrasses, jardin paysagé • Dépendance : logement/annexe pour famille ou amis (autonomie) • Annexes : buanderie, arrière-cuisine, carport env. 3 voitures + stationnements dans l’enceinte • Matériaux / standing : rénovation récente, pierres blondes et génoises, travertin, travail du bois, cheminée, finitions haut de gamme, belle luminosité • Accès (indicatif) : env. 10 min aéroport / gare / autoroute ; accès rapide aux grands axes ; proximité de la route du ski, Espagne 30mn Dossier complet sur demande.

L’office notarial SELARL AFFG NOTAIRES, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : chemin de la closerie des lilas (vc 217) 83500 LA SEYNE SUR MER- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA SEYNE SUR MER1ERE OFFRE POSSIBLE : 540 000 €TAMARIS197, CHEMIN DE LA CLOSERIE DES LILASPROCHE DE LA MER, DANS LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE TAMARIS, SUR UN TERRAIN CLOS DE 639 M2, MAISON D'ARCHITECTE D'UNE SURFACE DE 138 M2 HABITABLES + 136 M2 DE SURFACE ANNEXE + PISCINE. VILLA COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE, HALL D'ENTRÉE, SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, SALLE À MANGER, D'UNE SURFACE DE 49 M2, LE TOUT DONNANT SUR VERANDA FERMÉE, CUISINE AMÉNAGÉE, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAINS ET WC. A L'ÉTAGE 3 CHAMBRES AVEC PLACARD, DONT UNE AVEC BALCON ET PETITE VUE SUR LE PORT, BUREAU, SALLE D'EAU AVEC WC.EN REZ-DE-JARDIN, GRAND GARAGE DE 50M2, BUANDERIE, CHAUFFERIE, CAVE A VIN ET TERRASSE COUVERTE DONNANT DIRECTEMENT SUR PISCINE 9X4.FORAGE AVEC ADOUCISSEUR D'EAU. CHAUFFAGE FUEL.MAISON DE TRES BONNE QUALITE DE CONSTRUCTION.DPE : CONSO ENERG : CLASSE E. EMISSION GAZ : CLASSE E.VISITES SUR RENDEZ-VOUS.CONTACT : KARINE RODIER 06 23 23 34 12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : visites sur rendez-vous.Contact : 06.23.23.34.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 540 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 22/04/2026 à 12:00 au 23/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL AFFG NOTAIRES - Notaires à Saint-Bonnet-en-Champsaur - N° SIRET : 91389523100011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Pessac, cette maison de 165 m² habitables s’ouvre sur le golf, offrant un panorama calme et dégagé. L’entrée donne sur une pièce de vie traversante, où le plafond cathédrale amplifie la clarté naturelle et met en valeur l’espace. La cuisine est séparée et entièrement équipée. La suite parentale, spacieuse, dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche, tandis que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert des combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le jardin, riche en essences variées, accueille une piscine, tandis qu’un garage et une buanderie parachevent l’ensemble.