Ventes de maisons et villas de luxe à Dienne, France

Située à 20 minutes de POITIERS et 15 minutes du C.H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées... Elle se compose d'une entrée, salon /salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière Chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette propriété offre un cadre parfait entre tranquillité et commodités, à moins de 10 minutes des commerces et services. Idéal pour une vie familiale axée sur l'équitation, cet ensemble dispose d'équipements modernes pour simplifier le quotidien. La maison, en pierre de pays, a été soigneusement rénovée, préservant ses éléments d'origine, et bénéficie d'une orientation plein Sud pour une belle luminosité. Avec environ 300 m² d'espace habitable, elle comprend un salon spacieux, un bureau, une cuisine équipée et 4 chambres. Les dépendances incluent plusieurs granges avec boxes pour chevaux. Le terrain de 3,7 hectares offre une prairie, une piscine chauffée et un rond d'Havrincourt, le tout entretenu et clôturé, créant un environnement paisible pour les passionnés d'équitation. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce domaine équestre, établi dans un environnement naturel préservé, est la parfaite occasion d'achat de propriété équestre. Fort d'années d'histoire, il propose des installations modernes et fonctionnelles, idéales pour un centre équestre et des écuries de propriétaires. La maison d'habitation, d'environ 250 m², a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un bureau et de divers espaces techniques. À l'étage, vous y trouverez cinq chambres, deux salles de bains et un charmant parquet en bois d'origine. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine couverte, le tout dans un cadre verdoyant.Les installations comprennent des bâtiments en pierre rénovés, des écuries disposant de 15 boxes, des paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques, ainsi qu'un manège et une carrière en sable fibré. De plus, l’espace est entièrement équipé pour répondre à tous vos besoins équestres avec zone de pansage, selleries et club-house. Cette propriété unique est idéale pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature. Contactez-nous au 05 46 51 00 50 pour plus d'informations.

Dans le cœur du centre ville historique de CHAUVIGNY, cette maison de ville rénovée de 320 m² offre sept chambres avec salles d'eau privatives. Agrémentée d'une cour privative, elle pourrait loger une grande famille et/ou pourrait convenir pour une activité d'accueil. Un espace bien aménagé L'entrée et le dégagement ont conservé le dallage d'origine. Le salon, sur parquet flottant, dispose d'une cheminée avec insert de 29.18 m². Le rez-de-chaussée offre également une salle à manger sur carrelage de 34.76 m², un dégagement sur carrelage, une cuisine aménagée sur carrelage de 12.94 m², une arrière-cuisine, des sanitaires sur carrelage de 6 m², et une chambre I (P.M.R) sur revêtement PVC de 18.43 m² avec salle d'eau/wc sur carrelage de 7.22 m². Au premier étage, le palier sur plancher chêne de 7.99 m² mène à une chambre II sur revêtement PVC de 18.74 m² avec salle d'eau ouverte sur carrelage et wc indépendant sur carrelage, une chambre III sur revêtement PVC de 14.64 m² dont un placard avec salle d'eau sur carrelage et wc indépendant de 6.20 m², un palier II et dégagement sur revêtement PVC de 10.12 m², une chambre IV sur revêtement PVC dont salle d'eau/wc de 22.25 m², une chambre V sur revêtement PVC dont salle d'eau/wc de 20.31 m², une chambre VI sur revêtement PVC de 28.42 m² avec salle d'eau/wc de 5 m², une chambre VII sur revêtement PVC de 41.61 m² dont salle d'eau et wc. Au deuxième étage, un grenier court sur la totalité de la surface. La chaufferie est accessible par la cour. Prix de vente honoraires inclus : 378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 360.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.390 et 5.990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en vente à Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Dans un cadre prisé, à proximité de Poitiers et à seulement 1 km du CHU, cette maison individuelle de plain-pied allie confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de 451 m², elle dispose d'un jardin exposé Sud-Est, offrant un espace paisible pour se détendre. Sa terrasse de 18 m² se prête parfaitement aux moments de convivialité en extérieur. Avec un terrain piscinable, envisagez des aménagements haut de gamme selon vos envies. D'une surface habitable de 94 m², cette maison présente des espaces lumineux et bien agencés : une entrée accueillante, un séjour de 26 m², une cuisine indépendante, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants. Chaque pièce a été conçue pour garantir un quotidien agréable. Parmi ses atouts, vous trouverez un garage privatif, des places de stationnement sur la parcelle, des menuiseries en PVC, un chauffage individuel au gaz, et un assainissement conforme. DPE : C avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie située entre 1 262 € et 1 709 €. Ce bien, entretenu avec soin et sans travaux à prévoir, représente une occasion rare dans un emplacement calme et résidentiel, offrant un potentiel d'évolution avec la possibilité d'ajouter une piscine ou d'aménager l'extérieur. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible qu'à un investisseur désireux d'acquérir un bien dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR, Agent commercial RSAC 392 824 074 Poitiers.

À Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une maison d'exception. Située à proximité de Poitiers et du CHU, ce bien exceptionnel de 445 m² environ, niché sur un parc clos de 3900 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et au calme. En parfait état, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 125 m², d'une cuisine équipée, de cinq chambres, de trois salles d'eau, de trois WC et dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle de sport. Pour votre confort, plusieurs terrasses, un grand garage et une cheminée à insert sont également présents. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère de cette maison, qui évoque une maison de vacances. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Mignaloux-Beauvoir.

Située au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de Poitiers (gare TGV-LGV, autoroute A.10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. A la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 840.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ Smarves, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte propose environ 198 m2 habitables sur une parcelle de 960 m2, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Avec son architecture unique, ce bien se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la présence rare d'un patio intérieur, qui devient une véritable pièce de vie.Dès l'entrée, les grands espaces et l'agencement intelligent captivent. Le rez-de-chaussée offre de vastes zones de vie inondées de lumière, alliant salon, salle à manger et cuisine moderne. Un patio intérieur vitré et un salon décaissé de type « conversation pit » ajoutent un charme indéniable à l'endroit. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage avec buanderie. À l'étage, un grand palier mène à un bureau, une terrasse avec vue dégagée et une chambre avec salle d'eau attenante.L'extérieur favorise la sérénité avec un jardin propice à la détente et une terrasse spacieuse. La propriété inclut un second garage au sous-sol. L'environnement immédiat allie tranquillité résidentielle et commodités, garantissant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 000 euros et 4 140 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95jeremy.germaneau@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 853 623 791 PoitiersJérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.

Marion vous propose une Maison à vendre à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Poitiers, ce bien d'exception allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne, dans un cadre chargé d'histoire et empreint de sérénité. Restaurée avec goût, cette maison a conservé ses éléments architecturaux d'origine : sols en tomettes, poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond et cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une double porte traversante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, où la cuisine et le salon s'articulent autour d'une cheminée centrale, véritable cœur battant de la maison. À l'étage, deux superbes salons accueillent dans une ambiance feutrée, prolongés par une seconde cuisine fonctionnelle et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, assurant intimité et confort. Au second étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux vastes pièces de 40 m² à aménager selon vos envies. Chacune possède sa cheminée, prêtes à devenir des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou des chambres d'exception. À l'extérieur, une cour intérieure abrite une piscine de type bain marocain, parfaite pour la détente. Une ancienne chapelle, subtilement rénovée, a été transformée en terrasse ombragée, offrant un lieu paisible pour les repas d'été ou les moments de convivialité. Les nombreuses dépendances entourent cette propriété, offrant un potentiel pour tous types de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'art, réceptions ou espaces de travail. Une fontaine à eau et plusieurs sources naturelles complètent ce cadre bucolique et rare. Ce bien unique attend son prochain gardien. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ligugé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété de prestige est à vendre. À proximité de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport, et à 5 minutes de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et accessibilité. Cette demeure présente de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, y compris un salon raffiné et un vaste salon traversant, ornés de parquets en chêne et de cheminées élégantes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, avec ses carreaux de ciment uniques, communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, où chaque détail reflète un mariage harmonieux de confort moderne et de matériaux nobles. À l'étage, plusieurs chambres, toutes accompagnées de leur salle de bains, offrent charme et intimité, avec des éléments architecturaux soigneusement préservés. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares, agrémenté d'une cour à la française et d'un parc arrière disposant d'une piscine, d'une terrasse et d'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir. Un grand espace de stationnement avec borne de recharge pour véhicules électriques ajoute un aspect pratique à cette propriété. Les dépendances, comprenant garages et bâtiments annexes, offrent un potentiel d'aménagement idéal pour divers projets. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une ancienne chapelle de plus de 1000 ans, ajoutant à l'unicité de cette magnifique propriété. Une occasion rare sur le marché à Ligugé, parfaite pour une résidence familiale ou un projet ambitieux.

Élégance et art de vivre à Poitiers Une demeure lumineuse où chaque détail célèbre la sérénité et la douceur de vivre. À quelques minutes du cœur de Poitiers, dans un environnement paisible et recherché, cette maison intièrement rénovée en 2023 par un architecte déploie ses lignes pures et son élégance naturelle sur un terrain paysager. Ici, la lumière est reine, les volumes respirent, et la nature s’invite dans chaque pièce comme une complice du quotidien. Une architecture sobre, pensée pour la fluidité : dès l’entrée, les perspectives se dessinent : un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger où la lumière circule librement, et une cuisine sobre et fonctionnelle, prolongée d’un cellier. L’ensemble évoque la convivialité d’une maison faite pour recevoir et vivre pleinement, dans un équilibre parfait entre élégance et simplicité. Des espaces à vivre, lumineux et bienveillants : le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d'eau. La suite parentale s’y distingue par sa salle d’eau privative. Au niveau inférieur, la maison révèle une dimension plus intime : une chambre d’amis, une salle TV ou bureau et une salle de gym composent un univers chaleureux et polyvalent, ouvert sur la nature. Une cave et une réserve complètent cet espace, associant fonctionnalité et raffinement. Partout, la lumière adoucit les volumes, les matériaux soulignent la qualité de la rénovation (boiseries en chène massif, plans de travail en Dekton, système de gainables, vitres effet miroir...), et l’atmosphère générale inspire le calme. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux — un atout rare et discret, synonyme de confort et d’accessibilité pour tous. Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager déploie sa végétation apaisante autour de terrasses en bois (85 m²) et d’une piscine sécurisée. Chaque espace a été pensé pour les moments partagés : déjeuner sur la terasse, baignade au soleil, dîner d’été à la lueur des bougies. Un carport, un local technique et une aire de stationnement discrètement intégrée viennent parfaire l’ensemble : un art de vivre à ciel ouvert. Cette demeure séduit par son architecture cohérente, la noblesse de ses finitions et la fluidité de sa distribution. Un lieu rare où l’élégance rencontre la douceur de vivre — pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de sérénité, de lumière et d’harmonie. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 80 (indice B) GES : 2 (indice A) +33686912877

Vous rêvez d'un bien unique alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? Découvrez cette maison d'exception à Saint-Benoît, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de haute qualité, offre une surface habitable de 235,44 m², avec environ 250 m² au sol. Comportant cinq belles chambres et une superbe mezzanine avec une rambarde 'Art déco', idéale pour un bureau ou un coin détente, cette maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC suspendu. La propriété propose une arrière-cuisine et un cellier, mettant en avant une rénovation haut de gamme où le cachet de l'ancien rencontre des prestations contemporaines. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une entrée soignée en béton désactivé, d'une belle terrasse à l'abri des regards, d'un garage et d'un carport. La maison est équipée de panneaux solaires pour une excellente performance énergétique, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol et de la climatisation. Avec triple vitrage et un assainissement individuel de type MicroStation, ce bien rare sur le marché ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Benoît pourrait bien être votre futur chez-vous.

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de POITIERS C.H.U, à 9 minutes de CIVAUX, 20 minutes de CHAUVIGNY. Cette propriété de campagne offre un environnement exceptionnel avec un étang de 1,15 hectare, et environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, parfaitement entretenue, a été édifiée en 2000 sur deux niveaux de type construction traditionnelle. Elle présente une surface habitable de 270 m². Elle est entourée d'un beau parc avec des communs. La demeure dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour avec accès direct sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, d'une arrière cuisine, d'un dégagement, d'une chambre I avec salle d'eau, WC indépendant, et deux garages. A l'étage, elle offre un second salon, une chambre II avec salle d'eau et WC, un dégagement II avec penderie, une chambre III (placard), une chambre IV (placard), une chambre V, salle de bains et WC indépendant. Une cave complète l'ensemble. Les communs comprennent un pigeonnier, une grange sur dalle, un four à pain-laverie. Informations complémentaires : Murs en parpaings Doublage laine de verre/placo-platre Couverture tuiles Reliée au tout à l'égout Chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant en partie Travaux réalisés de moins de 10 ans : Cuisine aménagée et équipée, remplacement de l'adoucisseur d'eau, peinture, travaux électrique, remplacement du chauffe eau, fourniture et pose d'un escalier sur mesure, isolation des combles et sous face plancher. Prix de vente honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE SPACIEUSE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D’EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M². Cette propriété incroyable se situe sur les berges du Clain avec son exposition sud-ouest. Elle offre un accès direct sur le Clain, permettant des activités en barque. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers dans le département de la Vienne et en région Poitou-Charentes, cette maison d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie bien agencé, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le Clain. En outre, la maison dispose d'un garage, d'une cave et de combles aménageables. Le terrain s'étend sur 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (13 m²) avec accès à l’étage et à la cave. - Une salle à manger (12,5 m²). - Un salon (21 m²) avec accès à la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) avec accès à la terrasse. - Un couloir (7 m²) avec un toilette indépendant, un point d’eau et accès à la terrasse. - Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse. - Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée donnant sur la rue. Au 1er étage : - Un palier (12 m²) avec accès à l'étage inférieur. Des espaces de rangement y sont présents. - Une première chambre (21 m²) avec accès à un balcon. - Une salle de bains (7 m²) équipée d’un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et de toilettes. - Un espace dressing (7 m²) commun à deux chambres. - Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement. - Une seconde salle de bains (3 m²) avec lavabo, baignoire et toilettes. - Une troisième chambre (14 m²), actuellement aménagée en bureau. - Un bureau/salle détente (12 m²) avec un accès au 2e étage. Au 2e étage : - Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard. - Un couloir. - Une salle d’eau (3 m²) avec lavabo, douche et toilettes. - Une cinquième chambre (7 m²) avec une surface au sol de 10 m². - Un espace dressing (7 m²) commun à deux chambres. - Un bureau (9 m²). - Des combles aménageables. À l'extérieur : - Une terrasse extérieure avec vue panoramique. - Un local et un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage assuré par une chaudière à gaz avec diffusion par radiateurs. - Eau chaude fournie par un ballon d’eau chaude électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Raccordement à la fibre optique. - Raccordement au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Située à proximité immédiate de Poitiers, dans un environnement de campagne, cette propriété de 1,70 hectare, avec son bâti en U, est composée d'une longère de 256 m² habitables et de ses dépendances entourant une cour. Une longue allée d'arrivée permet d'y accéder, et un pré sur l'arrière complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et escalier en bois, sol carrelage, une grande pièce de vie de 43,15 m² sur sol travertin, avec cheminée insert, un salon TV de 28,39 m², sol travertin à cabochons, un couloir de 5,25 m², deux chambres sur parquet stratifié, de 11,93 m² et 16,85 m², dont une avec porte d'accès extérieur et escalier bois menant à une pièce à aménager à l'étage. Une salle d'eau de 8,57 m² avec double vasque, et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une salle de jeux sur parquet stratifié (21 m²), deux couloirs (7,49 m² et 6,30 m²), quatre chambres (la première de 16,19 m² sur moquette, la seconde de 13,66 m² sur parquet stratifié, la troisième de 16,26 m² sur parquet ancien, et la quatrième de 21,34 m² sur moquette avec lavabo), une salle d'eau de 7,73 m², toilettes, et une pièce à aménager. La maison dispose d'un chauffage central au fuel (25 ans), avec une cuve de 1500L et avec production d'eau chaude. L'assainissement se fait par fosse septique. Les dépendances comprennent : - une salle d'été carrelée de 32,74 m² - un four à pain - toilettes d'été et une pièce - un ancien poulailler - un abri de jardin - un préau de 46,82 m² pour les véhicules Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 429.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2811 et 3803 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir situé à seulement 20 minutes au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. En pleine campagne, sans être isolé, cet écrin de tranquillité se trouve à moins de 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles. La propriété comprend une maison de maître datant de 1835, qui s'étend sur 328 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance et un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité supérieure au cours des 20 dernières années, offrant ainsi un cadre de vie confortable qui allie le charme des éléments authentiques d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie avec vue sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'une propriété familiale de caractère, au calme et à l'esthétique soignée, cette demeure saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIème siècle dotée d'un terrain de plus de 6000 m² clos de mur. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne, cette maison bénéficie de la proximité de l'aéroport et de la gare TGV, permettant un accès rapide à Paris en 1h30.La propriété se trouve dans un village typique de la région Poitou-Charentes, offrant les premières commodités nécessaires au quotidien.Le bâtiment principal dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, incluant un spacieux salon de plus de 60 m² qui présente de belles poutres apparentes ainsi qu’une cheminée accueillante. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, vous trouverez un total de 5 chambres. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, il conserve encore de remarquables éléments architecturaux d'époque.Entourée de nombreuses dépendances, notamment des ateliers et des granges de bonne taille, cette propriété offre un potentiel d'hébergement ou de réception supplémentaire.Le jardin de près de 6000 m² fournit un cadre serein, agrémenté d'arbres et entièrement clos.Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes de Poitiers, découvrez cette propriété de prestige : un magnifique château du 19ème siècle (ISMH) alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. S'étendant sur environ 900 m², le château offre des espaces de vie raffinés, y compris un hall d’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Le domaine comprend également de vastes dépendances, une chapelle, ainsi qu'un jardin clos avec serre et piscine couverte de 15 m x 5 m. S'étalant sur environ 46,18 ha, ce terrain se compose de bois, de prés et de terres agricoles, le tout traversé par une rivière, créant un cadre paisible. Cette propriété de luxe à vendre à Poitiers vous attend dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

A 20 km au sud de Poitiers, dans la vallée du Clain, ancien moulin à eau du XIXème siècle et sa dépendance, édifiés sur une propriété de plus de quatre hectares traversée par plusieurs bras de rivières formant des petites iles accessibles par des passerelles, l'ensemble prolongé à l'est par un espace boisé. L'ancien moulin, qui a été rénové pour un usage mixte d'habitation et de location touristique, comprend trois logements indépendants totalisant 485m2 habitables et pouvant être reliés entre eux. La partie habitation des propriétaires est accessible en rez-de-chaussée depuis la cour et se compose : d'une entrée avec vue sur le bief sous le moulin, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de réception; à l'étage une suite parentale avec salle de bain. La partie chambres d'hôtes se situe aux premier étage de la bâtisse accessible depuis un escalier extérieur. Elle comprend une salle de séjour, une cuisine indépendante et une salle de billard; puis à l'étage supérieur, quatre chambres et 3 salles d'eau. L'ensemble est en très bon état avec un décoration soignée et une mise en valeur des matériaux anciens. Enfin, à l'extrémité de la partie basse du moulin, un logement indépendant, actuellement à usage de gite, comprenant au rez de chaussée une cuisine salle à manger, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de douche. Depuis la maison côté jardin, en traversant un bel ensemble paysagé, on accède à un grande piscine chauffée, en proximité avec la nature. Côté cour, un second bâtiment abrite un spa, une grange pour le matériel, un atelier et un chenil. Propriété située proche de la nature dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du bourg le plus proche avec tous les commerces, écoles et transports. La propriété peut être destinée à un projet familial, éventuellement avec une partie professionnelle, l'exploitation touristique de gite et chambres d'hôtes peut également être conservée, elle génère annuellement un revenu de 35 à 45.000€ sur 5 mois d'exploitation dans l'année. Poitiers est à 20 km par la N10. Bertrand GUENIOT +33671071839

POITIERS CENTRE Ce exceptionnel Hôtel Particulier de 380 m² habitables a été restauré dans le respect du bâtiment. Côté rue, une cour permet l'accès à la maison. Belle entrée desservant les pièces de réception, et la cuisine. Terrasse et charmant jardin sur l'arrière. Au premier étage, salon/bureau, 4 chambres et salle de bains/WC. Au second étage, une grande chambre avec terrasse à l'agréable vue dégagée, une salle de bains à rénover et un dressing, et petite chambre. Au même niveau se trouve sous la magnifique charpente un grenier aménageable de 75 m². Belles caves. Atelier, une remise et un local à vélo. 3 Places de stationnement. Prix de vente honoraires inclus : 645.000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE (article R134-1 modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008 - art. 2 exemptant les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNESituée à seulement 1 km du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Avec un terrain clos de 7 000 m², sans vis-à-vis, vous profiterez d'un verger et d'espaces paysagés. La maison de 200 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC. - À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Un demi-sous-sol spacieux de 154 m² comprend une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un espace aménageable pouvant servir de logement ou pour une activité. Vous disposerez également d'un double garage et d'un atelier/local technique. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine au sel de 5×10 avec dôme, des terrasses, un chalet isolé, une serre et un hangar. Cette maison présente des équipements performants tels que la géothermie, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires (7 kW), garantissant une performance énergétique de classe B. Les atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, un fort potentiel d'aménagement, un environnement calme et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS.

Rare opportunité. Située à proximité immédiate du jardin public Blossac, cette agréable et lumineuse maison de ville de 110 m² offre trois chambres, cour, garage et cave. Elle est dotée de nombreux éléments d'origines tels que parquet, carreaux ciments... Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permettra de générer un revenu. L'entrée donne accès à un dégagement, puis au séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une partie repas sous verrière, et water-closet indépendant. Une cour de 9m² et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier mène à la chambre I avec dressing, la chambre II avec penderie, et une salle de bains commune avec WC. Le deuxième étage dessert un palier, la chambre III avec salle d'eau, et un WC indépendant. Enfin, la présence d'un grenier non aménageable se révèlera utile pour le rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave sous une partie de la maison. Le studio actuellement loué meublé comprend une kitchenette avec partie repas, une chambre, une salle d'eau avec WC. Loyer de 480 € charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une couverture en bon état, d'une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation globale (gaz et électricité) est de 2.500 euros par an environ. La taxe foncière est de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et services du plateau, cette charmante maison de ville fin XIXe avec vue dégagée a conservé ses éléments d'authenticité tels que parquets, cheminées, cymaises, rosaces, corniches... Elle dispose aussi d'un garage et de la possibilité de stationner un véhicule dans la cour, d'une cave, d'une serre et d'une verrière. Enfin, un beau jardin planté d'arbres et d'arbustes apporte à ce lieu un agréable coin de verdure. En rez-de-jardin (H.S.P : 3.05 mètres), la demeure se compose d'un hall d'entrée avec dégagement sur carreaux de ciment de 13.62 m², une salle à manger sur parquet Chêne de 21.74 m² avec cheminée (cymaises et plafond décoratif), une cuisine sur carrelage de 15.50 m², une arrière cuisine, un dégagement avec placards, une cave, une glacière, un water-closet indépendant. Une verrière avec armature métallique sur carrelage de 8.09 m², un balcon filant et une serre prolongent le jardin. Chaufferie et water-closet complètent le niveau. En rez-de-cour (H.S.P : 3.03 mètres), vous trouverez une cour sur dallage de 24.55 m², un hall d'entrée sur carreaux ciment de 6.88 m², un dégagement avec placard sur parquet Chêne, un salon avec cheminée sur parquet Chêne avec balcon, de 24.34 m², une chambre I sur moquette de 16.69 m², une salle de bains (baignoire, bidet, lavabo) de 5.99 m², une entrée de service sur parquet Chêne, un water-closet sur carrelage avec lave-mains de 1.47 m² (trappe d'accès au grenier), une chambre II sur parquet Chêne de 12.57 m², un water-closet sur carrelage. Le premier étage offre un palier sur parquet Chêne, une chambre III avec cheminée sur parquet Chêne de 13.82 m², une chambre IV avec cheminée sur parquet Chêne de 15.45 m² avec espace bureau de 10.43 m² (sous rampant), une salle de bains sur moquette avec wc de 7.16 m². Le second étage dispose d'un grenier aménagé et chauffé (ancienne chambre étudiante) de 33.23 m² avec lavabo, douche et sanibroyeur. Informations complémentaires : Édifiée en 1882 Exposition SUD-EST Couverture Ardoises en Zinc en bon état Agrandissement et rénovation de 1987/88 Chauffage central gaz de ville Production d'eau chaude par cumulus Atlantic de 2024 : 200 L Menuiseries bois simple vitrage Reliée au tout à l'égout (deux pompes de relevage) Prévoir rafraichissement Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 500.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.632 et 2.643 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié à 4 km du Centre-Ville, rare Maison d'Architecte avec piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt et de nombreux équipements de confort. Située au fond d'une impasse, l'accès s'effectue par un portail motorisé avec visiophone s'ouvrant sur une importante cour en béton désactivé dotée d'un garage à porte automatique. Dès l'entrée de la villa, une verrière-atelier ouvre la perspective sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière par de larges baies vitrées et équipé d'une cuisine de qualité dotée d'un îlot central. L'espace de vie se prolonge d'une grande terrasse en bois, abritée d'une pergola bioclimatique, qui surplombe la piscine et sa plage. Au-delà, le regard domine le jardin de 3.000 m² puis la forêt. De plain-pied, une suite avec baie vitrée bénéficie de ce paysage. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. A ce même niveau, se situent une seconde chambre équipée d'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes avec lave-main. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec leur salle d'eau privative et des toilettes. Le sous-sol comporte de nombreuses pièces de rangement ainsi que la filtration de la piscine avec traitement au sel et régulateur automatique de PH. L'intégralité du chauffage est au sol, offrant un confort optimal, des panneaux solaires complètent l'alimentation en électricité, les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets motorisés avec centralisation. Sous garantie dommages-ouvrage (2029). Prix de vente honoraires inclus : 651.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.338 et 1.810 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE, un impressionnant immeuble de 640 m² avec parking et terrasse. Cette propriété, située en plein cœur du centre-ville, offre une vue sur la place d'Armes et représente une opportunité à ne pas manquer. Vous êtes investisseur ou un particulier à la recherche d'un bien immobilier à Poitiers ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 1h20 de Paris et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.Avec ses 640 m² répartis sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien entièrement restauré propose un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond...). Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'en louer quatre supplémentaires.Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété exceptionnelle. La présente annonce immobilière concerne un ensemble de 10 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles annoncées par le vendeur s'élèvent à 94 € (soit 1 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 179 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087.