vente de maison et villas de luxe à Sommières-du-Clain, France

86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – ANCIEN CORPS DE FERME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 259 M² – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – PIÈCE DE VIE 127,5 M² AVEC CHEMINÉE & BIBLIOTHÈQUE – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² – SECONDE MAISON AVEC COMBLES – ÉCURIE – PETITS TOITS – TERRAIN DE TENNIS & VOLLEY – PISCINE – TERRAIN 9 510 M² – PUITS. EffiCity vous propose sur la commune de Magné, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cet ancien corps de ferme comprenant une maison principale, une seconde maison et une écurie. La maison principale offre une surface habitable de 259 m² avec 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 127,5 m². La seconde maison dispose de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour un achat Maison à acheter Magné. Vous apprécierez également la présence d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de volley, le tout sur un terrain de 9 510 m². Description des lieux : Au rez-de-chaussée : - Entrée/bibliothèque (62 m²) avec escalier menant à la seconde suite parentale. - Pièce de vie (65,5 m²) incluant un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Deux accès vers l'extérieur. - Cuisine (17,5 m²) aménagée et équipée, avec accès extérieur. - Première chambre (18 m²). - Salle de bains (2,5 m²). - WC indépendants. - Couloir desservant l'espace nuit : - Seconde chambre (13 m²) - Troisième chambre (15,5 m²) avec rangements. - Salle d'eau (7,5 m²) avec meuble vasque, douche, sèche-serviettes et toilettes. - Buanderie/chaufferie (10 m²) accessible uniquement depuis l'extérieur. À l'étage : - Quatrième chambre (30 m²). - Salle d'eau (7,5 m²) avec meuble double vasque, douche, sèche-serviettes et toilettes. - Deux dressings distincts. À l'extérieur : - Seconde maison (67 m²) avec pièce de vie, salle d'eau et chambre, combles aménageables (66 m²). - Écurie (136,5 m²). - Petits toits (23,5 m²). - Piscine chauffée et pool house (17 m²). - Terrain de tennis en terre battue. - Terrain de volley. - Puits. Informations complémentaires : - Chauffage par chaudière fioul avec cheminée dans la pièce de vie. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Équipement d'un adoucisseur d'eau. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Magné. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison récente d'environ 190 m², dénommée château des Espérides, située à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une salle à manger, un salon, une cuisine, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau, sans oublier un studio de 38 m² avec cuisine-salle à manger, chambre et salle de bains avec WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres avec placards, un WC et une salle de bains. Le sous-sol comprend une pièce, une buanderie, un garage, une cave et un atelier. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de plus de 7 000 m² avec une petite mare. Le chauffage est assuré par un système au sol, deux poêles à granulés, un insert bois, avec du double vitrage et tout à l'égout. Climatisation et VMC simple flux ajoutent au confort. Prix de vente : 405 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an, prix indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

Réf 4726 : Maison à vendre à VALENCE EN POITOU, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette belle demeure dispose d'une piscine chauffée et d'une grange, idéalement située au cœur d'un petit village de moins de 5000 habitants. La propriété bénéficie d'un environnement central et préservé, avec commerces et services accessibles à pied, assurant ainsi un confort de vie quotidien. Vous pourrez rejoindre facilement Poitiers, pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture, et profiter des communes environnantes comme Chaunay ou Civray. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un majestueux couloir qui invite à découvrir le jardin. Sur la droite, un bureau raffiné se distingue par son parquet en pointe de Hongrie, ses boiseries sculptées et sa cheminée, tandis que les plafonds ornés ajoutent au charme de la pièce. Ce bureau s'ouvre sur un vaste salon lumineux, offrant une vue privilégiée sur le jardin et l'accès à la terrasse et à la piscine, parfaits pour des moments estivaux. À gauche de l'entrée, la cuisine traditionnelle est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle à manger lumineuse, dotée d'une cheminée en marbre et d'une double circulation facilitant l'accès. Un cabinet de toilette et une cave, accessible depuis l'intérieur, complètent ce niveau. Au premier étage, un spacieux palier abrite une bibliothèque avec vue sur le jardin. Cinq chambres somptueuses, au volume impressionnant, sont ornées de parquets élégants et de cheminées, certaines avec salle de bains privative, alliant confort et raffinement. Le deuxième étage, modulable selon vos besoins, comprend trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace dédié aux jeux, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances comprennent : A/ Une grange de 500 m² à réinventer pour vos projets. B/ Une piscine chauffée au chlore. C/ Un pool house. Édifiée sur un terrain de 2237 m² aménagé sur deux niveaux, cette maison à acheter à VALENCE EN POITOU offre un cadre de vie paisible. Le premier niveau comporte une cour pavée, espace de convivialité, agrémentée d'une piscine chauffée. Le second niveau, en contrebas, présente un jardin arboré propice à la détente et à la contemplation. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette charmante demeure du XVIIème siècle à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Civray, se situe à seulement 10 minutes du centre de Civray et bénéficie d'un parc à l'est ainsi que de nombreuses dépendances, créant ainsi un cadre intimiste et paisible. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison Civray à vendre s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger/cuisine avec dallage, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'un bureau et d'un dégagement avec un escalier de service. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment se présente en bon état et est couvert d'une toiture en tuile récente. Avec ses nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie calme et harmonieux, parfait pour ceux qui envisagent une vente maison à Civray.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique Moulin de luxe à Vivonne, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété hors du commun s'étend sur 495 m² habitables et dispose d'une activité de gîte et de chambres d'hôtes. La maison principale se décline en trois niveaux, avec un espace de vie agréable et des chambres spacieuses. Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, offrant simplicité et confort. La propriété bénéficie d'un cadre paisible au bord de la rivière, idéal pour la détente. Une piscine et des dépendances viennent enrichir cette charmante demeure. Actuellement, le chiffre d'affaires généré s'élève à environ 35 000€ HT sur six mois, avec un potentiel de croissance intéressant. Accès facile vers Poitiers par la nationale 10. Prix de vente : 700 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre à Vivonne, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de plain-pied de 97 m². Ce bien vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1500 m² comprenant une piscine de 8x5. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette propriété. La maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'un WC séparé et de divers équipements modernes. À l'extérieur, le jardin est idéal pour les moments en famille ou entre amis, comprenant des cabanons et un système de récupération des eaux. La propriété est aussi dotée de panneaux photovoltaïques assurant une restitution de 350 € par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et un poêle à bois. CARACTÉRISTIQUES :- Piscine 8x5- Double vitrage- Garage fermé- Aucun vis-à-vis- Système de chauffage performant- Récupérateur d'eau- Électricité verte- Située à 16 minutes de PoitiersNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Vivonne.

Découvrez cette propriété à vendre à Genouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 14 hectares de prairies, de bois et dispose d'un lac paisible, offrant ainsi une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, pleine de caractère avec poutres apparentes et pierre, accueille de vastes salons, quatre chambres avec salle de bain attenante et sa propre piscine, idéale pour une vie familiale confortable et des réceptions. La propriété comprend également un gîte indépendant avec 4 à 5 chambres et une seconde piscine, offrant un excellent potentiel de location saisonnière. De plus, un charmant cottage d'une chambre, parfait pour un logement multi-générationnel, le personnel ou les invités, renforce la flexibilité de ce domaine. Des granges et un grand hangar complètent cette offre, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (sous réserves d'autorisations), le tout dans un environnement rural paisible et préservé. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère à Genouillé, alliant vie familiale et potentiel de revenu.

À proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, découvrez ce splendide domaine équestre situé dans un cadre naturel préservé. Fort de nombreuses années d’existence, il propose des installations modernes et fonctionnelles, parfaites pour un centre équestre et des écuries de propriétaires.La maison d'habitation :Cette maison entièrement rénovée, d'environ 250 m² sur deux niveaux, est une ancienne longère pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse, s'ouvre sur la propriété. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un bureau, ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, deux WC et un palier agrémenté d'un magnifique parquet en bois d'origine. La toiture et les murs en pierre ont été entièrement refaits. L'espace habitation se prolonge par une grande terrasse et une piscine couverte, le tout dans un cadre arboré.Les installations :- Bâtiments en pierre rénovés en 2020, empreints de caractère.- Écuries avec 15 boxes.- 8 paddocks simples de 290 m² et 6 paddocks doubles de 540 m², chacun avec abri et abreuvoirs automatiques.- Un manège (2014) en micro sable fibré de Fontainebleau.- Un manège à poney (Normandie, drainage brevet sable huilé).- Une carrière (35 x 64 m) en sable fibré de Fontainebleau, éclairée et arrosée automatiquement.- Rond d'Avincour (27 x 15 m) en sable fibré de Fontainebleau et éclairé.- Marcheur (4 places).- Zone de pansage.- Deux selleries.- Parking.- Club-house pour les parents.- Hangar de stockage pour les fourrages.Pour l'ensemble des équipements :- Système d'irrigation et d'arrosage enterré nourri par un puits.- Zone de captage pour préserver les sols.- Éclairage extérieur en LED.- Environ 7 hectares de pâtures entourent la propriété.- Deux mobil-homes indépendants.Pour toute information ou visite, contactez-nous au 05 46 51 00 50.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette propriété à vendre sur la commune de PERS (79190), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble immobilier en pierres situé dans un environnement paisible, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîte. L'ensemble comprend 13 pièces dont 7 chambres, et est implanté sur un terrain de 6 763 m². La maison principale se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine dinatoire conviviale, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. La seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de gîte, comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains. Un studio ou atelier indépendant complète cet ensemble, parfait pour des activités artistiques ou artisanales. Le jardin, spacieux et ouvert sur la campagne environnante, offre calme et intimité. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un espace authentique, dans un secteur agréable. Prix : 277 985 EUR FAI, comprenant 12 985 EUR de frais d'agence, soit 4,9 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 265 000 EUR. Réf. JLY-0025514 - Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Propriété de campagne avec potentiel de revenu, implantée sur plus d’un hectare de terrain arboré, située dans un hameau calme à seulement 20 minutes à pied du charmant village de Pressac, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend 5 chambres et offre une grande flexibilité d’aménagement, permettant de la diviser facilement en deux appartements indépendants. L'un d'eux peut être utilisé comme location de vacances ou comme espace privé pour accueillir amis et famille. Le jardin, agrémenté d’arbres matures et de nombreux coins ombragés, est idéal pour la détente, tandis que la rivière Clain, à l’extrémité de la propriété, ajoute une touche magique à cet environnement paisible. Maison à acheter à Pressac, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales.

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un étang de plus de 2 hectares, une maison de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, de même que les volets roulants. La maison dispose d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse entièrement équipé comprend des sanitaires, une salle de bains, un WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non attenantes, un préau adjacent à la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes, avec un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été entièrement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. On peut y apercevoir plusieurs animaux tels que 7 daims, 25 à 30 chevreuils, et 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.). Prix de vente honoraires inclus : 1.590.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Fontaine le Comte, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain séduit par son design élégant et son état impeccable. Érigée sur une parcelle clôturée, elle offre un espace de vie idéal pour les familles. La grande terrasse attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter de vos aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte moderne. Les volumes généreux et les finitions soignées apportent un cachet contemporain. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, un WC, un cellier, et une suite parentale agréable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé, offrant un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d'eau spacieuse et un WC. Le terrain entoure la maison, permettant d'explorer le potentiel d'aménagement pour votre futur jardin. En outre, cette propriété propose un garage et un carport, garantissant une grande praticité. Située dans un environnement résidentiel proche des commodités, cette maison bien conçue constitue une offre intéressante pour ceux souhaitant acquérir un bien clé en main au cœur de Fontaine le Comte.

Située à Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette villa construite en 1998 dispose de quatre chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Vous trouverez également une dépendance avec sauna, un abri de jardin, un garage et un car-port, le tout sur un terrain clos avec piscine et terrasses. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre (bureau), d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un garage. L'espace nuit est agrémenté d'une deuxième chambre avec dressing, d'une troisième chambre, d'une salle de bains et d'un water-closet. À l'étage, un palier dessert les chambres IV et V, accompagnées d'une salle d'eau et d'un water-closet. La dépendance est constituée de deux pièces, parfaite pour un espace bien-être. Cette villa de luxe à vendre à Mignaloux-Beauvoir est proposée au prix de 530.600 euros, honoraires chargés à l'acquéreur (6 % TTC du prix hors honoraires). Le prix hors honoraires s'élève à 500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3.856 et 5.216 euros par an, basé sur les prix indexés en 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre tranquille, naturel, et d'un espace généreux avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. Cette maison d'environ 375 mètres carrés se trouve dans un environnement calme, à proximité de Ruffec, où vous bénéficierez de tous les commerces, professionnels de santé et d'un hôpital avec service d'urgences. Les enfants peuvent être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes et à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet d'atteindre Paris en trois heures et Bordeaux en une heure et demie, offrant une liaison pratique vers les aéroports. Pour les amateurs d'activités calmes, la base de loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente offre une plage pour les enfants, des balades en canoë, et des possibilités de pêche. Cette maison spacieuse, avec ses terrasses et une piscine couverte et chauffée, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Le terrain de 3500 mètres carrés, arboré et agrémenté de massifs, comprend des arbres fruitiers et truffiers. Deux citernes pour la récupération des eaux pluviales sont disponibles pour l'arrosage. Avec 12 pièces, dont 7 grandes chambres, elle convient parfaitement pour une grande famille, pour recevoir ou créer un gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il y a un grand séjour propice aux moments conviviaux. Côté confort, la maison dispose d'une arrière-cuisine, de 2 salles d’eau, 3 WC, d’un dressing et d’une cave. Un adoucisseur d’eau protège vos installations du calcaire et deux inserts permettent de chauffer la maison ou de profiter de moments au coin du feu. La chaudière au fioul assure la production d'eau chaude, et l'installation de radiateurs peut être complétée par une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le double garage offre un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Condac, cette offre pourrait vous convenir.