vente de maison et villas de luxe à Nalliers, France

À vendre à Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un ensemble immobilier captivant. Ce domaine de charme, en bordure d'une paisible rivière et à proximité du Marais Poitevin, se compose d'un ancien moulin à eau chargé d'histoire, offrant un cadre idéal pour découvrir les richesses touristiques de la région. L'océan, ses plages, La Rochelle, l'île de Ré, le Puy du Fou et le Futuroscope ne sont qu'à quelques kilomètres.La maison principale de 218 m2, entièrement rénovée, dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne ouverte sur un préau et une terrasse face à la rivière. Vous trouverez également un salon cosy avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2.La partie gîte, indépendante, peut accueillir de 15 à 20 personnes dans un cadre authentique et confortable, comprenant deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes, six chambres spacieuses, trois salles de bains, et deux entrées distinctes avec terrasses privatives.En complément, vous disposerez d'une grange de 226 m2 et de l'ancien moulin de 245 m2.La piscine extérieure chauffée, le terrain de boules, et les balades en bord de rivière ajouteront une touche agréable à vos séjours. Cette chambre d'hôte à acheter à Sainte-Hermine est une véritable opportunité pour quiconque souhaite investir dans un cadre enchanteur, loin de l'agitation. Vous pourrez y développer une activité de gîte tout en profitant d'une nature préservée et d'un climat doux.

Exclusivité à Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire : Maison familiale de 250 m² avec piscine et immeuble locatif de 150 m². Franck Aubret – Optimhome vous propose à l'achat cette propriété remarquable en plein cœur de Luçon. La maison en pierre, parfaitement entretenue et située sur un terrain paysagé, offre un confort inégalé avec un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 41,50 m². À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté de palmiers et d'une piscine de 4x6 m avec un pool house. L'immeuble locatif indépendant génère un revenu mensuel de 1 750 € grâce à ses 5 chambres, actuellement louées. Ce bien exceptionnel allie le confort d'une maison familiale et la rentabilité d'un immeuble locatif. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Luçon, proposée au prix de 599 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome.

À Sainte-Radégonde-des-Noyers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison à vendre. Proche de La Rochelle, cette maison contemporaine dispose d'une piscine, d'un jardin paysagé et d'une terrasse. Située au cœur du village, cette propriété lumineuse et bien entretenue se trouve à quelques minutes de l'océan et des belles plages du Sud Vendée. L'accès privé, l'architecture moderne et l'agencement optimal des espaces interior et extérieur en font une opportunité idéale. Avec une vaste pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, elle comprend également une cuisine équipée, un salon, un espace repas, trois chambres de plain-pied et un espace lingerie. À l'étage, une quatrième chambre est dédiée à l'intimité. En extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée récente, d'une piscine, d'un jardin magnifiquement entretenu et de plusieurs places de stationnement. Un terrain séparé, constructible, est aussi inclus, offrant un potentiel supplémentaire. Que vous soyez à la recherche d'un cadre paisible ou d'un lieu proche de La Rochelle, cette maison est un choix parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et fonctionnalité.

Maison à vendre à Luçon, Vendée, Pays de la LoireRéf. 4279: Maison à acheter à Luçon, Vendée, Pays de la LoireSituée au cœur d'un charmant village près de Luçon, cette propriété calme est sur la place de l'église gothique du XIVe siècle. Le village dynamique offre tous les services de proximité et se trouve à moins d'une heure des Sables d'Olonne.La région environnante propose une grande variété d'attractions, comme une forêt ancienne, le marais poitevin, de belles villes historiques et un patrimoine architectural bien préservé.La maison est entourée de verdure et bénéficie d'un jardin clos de murs en pierre. La cour d'entrée ombragée par de vieux arbres invite à la détente. L'intérieur offre un caractère chaleureux propre aux anciennes maisons vendéennes, avec ses murs en pierre, ses cheminées, ses portes anciennes et ses poutres apparentes.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains et un cellier buanderie. À l'étage, on trouve plusieurs chambres lumineuses, une salle de bains et un palier spacieux. Une cave voûtée complète la propriété.Les dépendances comprennent une grange-garage, des remises et un pressoir. Le terrain de 1852 m² offre un jardin exposé au sud-ouest avec des arbres fruitiers et un puits.Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur de la campagne vendéenne, à quelques minutes de Luçon et à proximité des plages de l'Atlantique, une propriété où le charme de la pierre ancienne se combine avec un confort contemporain. Cette longère du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose de 270 m² d'élégance et de luminosité, sur un domaine équestre de plus de 6 hectares. Dès l'entrée, la maison se distingue par un hall majestueux, baigné de lumière et rehaussé par une belle hauteur sous plafond. La cuisine familiale, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Le séjour principal, spacieux et raffiné, est prolongé par une seconde salle à manger et un salon agréable avec une cheminée au gaz. Une suite parentale de plain-pied offre un vaste dressing, une salle d'eau avec baignoire et des sanitaires indépendants. À l'étage, deux superbes suites, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire sont agrémentées. À l'extérieur, une terrasse sous pergola surplombe un jardin paysager, idéal pour les déjeuners d'été. Une dépendance en pierre de 52 m², pouvant être aménagée en appartement ou gîte, complète l'ensemble, accompagné d'un garage et d'un abri de jardin. Un forage assure l'arrosage automatique des jardins et des prairies. Côté équestre, la propriété allie esthétique et fonctionnalité avec des installations de qualité. Une adresse rare qui combine le charme d'une propriété authentique et la sérénité d'un environnement préservé, à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à 45 minutes de La Rochelle. Ce bien constitue une vraie opportunité pour un achat Maison de luxe à Luçon. Contact : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Puyravault, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure de style Noirmoutrine, d'une surface habitable de 185 m², est un véritable havre de paix, implantée en bordure de prairies naturelles au cœur du Marais Poitevin. Elle vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse, offrant un confort optimal grâce au chauffage par le sol. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour préparer des repas inspirés des produits locaux. Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garage viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent. À l'extérieur, le jardin piscinable, véritable verger méditerranéen, est parfait pour profiter des soirées d'été, tandis qu'un grand potager ravira les amateurs de jardinage. En plus de ses nombreuses qualités, cette propriété dispose d'un atelier spacieux de 120 m², pouvant être aménagé selon vos projets, ainsi qu'un garage rénové en pierres, ajoutant une touche de charme. Située dans un petit village, cette maison est proche des commodités et des richesses culturelles de la région, à quelques minutes des plages et de La Rochelle. Si vous souhaitez acquérir une maison de luxe à acheter à Puyravault, n'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel.

Dans un cadre naturel préservé, cette propriété équestre exceptionnelle, située à SAINTE PEXINE dans le département de la Vendée, offre un vaste espace de plus de 7 hectares de prairies. Idéale pour les passionnés de chevaux et d'architecture, elle propose plusieurs bâtiments aux usages variés, dont une maison principale de 407 m² et une salle de réception de 379 m², permettant ainsi une multitude de projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'activités professionnelles. La maison principale, entièrement rénovée, combine caractère et modernité. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative. La salle de réception, conforme aux normes PMR, est un espace polyvalent parfait pour organiser des événements variés et peut être transformé en gîte ou studio artistique. Les installations équestres comprennent une grange de 190 m², des espaces de stabulation et une piscine chauffée. Ce bien, offrant volumes et luminosité rares, représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à acheter SAINTE PEXINE. Un dossier complet est disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison d'éclusier réinventée offre une expérience unique où nature et élégance s'harmonisent. Réaménagée en 2012, elle a su conserver son charme tout en intégrant des touches contemporaines. Sur plus de 5000 m² de verdure, cette propriété vous séduira par ses matériaux raffinés et son confort optimal.La maison principale vous accueille avec un escalier en fer forgé, une œuvre d'art à part entière. La cuisine lumineuse, grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des moments de convivialité, agrémentée d'un spa. Avec ses grandes baies vitrées, le salon magnifie le paysage qui évolue au fil des saisons, tandis qu'un poêle au design moderne ajoute une note de sophistication. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain Art déco, est un havre d'intimité et d'élégance. À l'étage, deux chambres offrent une vue imprenable sur les méandres environnants.En complément, un chai de 95 m² vous offre de nombreuses possibilités pour accueillir vos amis, avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et deux chambres disposant d'une salle d'eau raffinée, le rendant parfait pour un projet locatif ou un bureau.Les extérieurs bien aménagés proposent plusieurs zones de vie, notamment une terrasse avec spa, un atelier créatif, un carport pour trois véhicules et même un poulailler, pour ceux qui cherchent une vie authentique.Avec un embarcadère privé donnant accès aux canaux du Marais Poitevin, vous pourrez savourer votre café en début de journée en étant entouré par la nature. Située à seulement 5 minutes des commodités de Marans et à 25 minutes de La Rochelle-Ile de Ré, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison exceptionnelle à Marans.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, niché au bord de la rivière La Smagne, vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des attractions touristiques de la région. L'ensemble immobilier comprend une maison rénovée avec piscine chauffée, un gîte indépendant pour accueillir vos hôtes, une grange spacieuse à rénover et un atelier. La maison, d'environ 218 m2, bénéficie d'une cuisine moderne et ouverte, de plusieurs chambres, ainsi que d'un espace extérieur invite à la détente. Le gîte, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, allie charme et confort, avec des salles de bains bien aménagées et deux entrées distinctes. En plus, une grange de 226 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre naturel propice à la pêche et aux promenades, avec des installations pour les loisirs à proximité. La propriété se trouve à 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes des plages de Vendée et à 45 minutes du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Située à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du bocage vendéen, à seulement 5 minutes des commerces et services. Avec 541 m² habitables, elle se compose de la maison principale et de trois logements aménagés dans une grange, le tout sur un terrain de 3,6 hectares comprenant des dépendances et des écuries, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité.La maison principale, empreinte de charme, dispose de volumes généreux et d'une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un bureau et un salon cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un large palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une mezzanine au style exotique. Une piscine intérieure vient enrichir l'attrait de cette propriété.Autour de la cour centrale, vous trouverez plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'une immense grange qui abrite quatre boxes à chevaux, une sellerie, deux appartements confortables et un bureau. Le vaste espace central de la grange offre un potentiel d'aménagement remarquable pour un logement indépendant, une salle de réception ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de prés clos, d'un rond de longe, d'une terrasse avec pergola et d'espaces arborés, renforçant ainsi le caractère rural du lieu.Cette charmante propriété est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, tout en offrant un accès rapide vers Luçon, La Roche-sur-Yon, les plages du Sud Vendée et l'autoroute A83.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette Maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de toutes les commodités, à environ 5 minutes de l'autoroute et 45 minutes de La Rochelle, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m2, en bon état, allie modernité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, et l'étage comprend deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Ce bien exceptionnel s'accompagne d'un jardin arboré et d'une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m2, piscinable, compte encore 1500 m2 constructibles, faisant de cette propriété un produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est compris entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables sur plus de 2 hectares clos avec piscine, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, 5 minutes de l’autoroute A83 et seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée, ce logis vendéen de caractère est composé d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis construit au début du XIXe siècle. Ses 453 m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, avec la possibilité d’agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². De plus, l’ancienne auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² présentent un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d’agencement. L’ensemble est situé sur un magnifique parc fleuri et arboré, comprenant une terrasse de 110 m² ombragée, une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, une piscine chauffée de 9 m X 5 m, un terrain de pétanque, un practice de golf et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures viennent compléter cet ensemble. Sur ces 2 hectares, 450 m² sont constructibles. Une opportunité rare en vente pour ce chaleureux havre de paix niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité un ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle. Cette propriété située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre un corps principal d'environ 500m², sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, plusieurs chambres de belle taille, ainsi que des salles de bains et des WC. Un ancien logement du régisseur nécessite une rénovation. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et d'autres pièces de rangement, ajoutent du caractère à cette propriété à vendre d'une superficie d'environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété est idéale pour un achat à FONTENAY LE COMTE. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, au sein du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété d'inspiration méditerranéenne se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché dans un parc paysagé de plus de 4300 m². Cette maison conjugue des volumes généreux avec une parfaite intimité, où l'intérieur se fond aisément avec l'extérieur, créant un cadre de vie agréable et paisible proche des commodités de la ville. Les deux logements indépendants offrent également des possibilités intéressantes pour une vie familiale, d'accueil d'amis, ou même l'idée d'une activité libérale ou de location. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies à galandage qui donnent sur la terrasse et la piscine. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à cet espace contemporain. La cuisine ouverte, refaite en 2024, est dotée d'un plan de travail en granit et d'un îlot convivial. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne rénovée en 2021, ainsi que deux dressings, tandis qu'une suite bénéficie d'une salle de bain soigneusement refaite. De plus, une salle de sport vitrée, une buanderie, un cellier et une remise apportent une approche fonctionnelle à l'ensemble. Le second logement, aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau, et une pièce actuellement utilisée comme atelier, idéale pour une transformation en chambre. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin fleuri et arboré, une grande terrasse autour de la piscine, ainsi qu'un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque, tous en parfaite harmonie avec l'esprit de cette propriété. Deux garages, l'un pouvant accueillir un camping-car, complètent l'ensemble. La propriété se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, et à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : pour la maison principale, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement, entre 1080 euros et 1462 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter FONTENAY LE COMTE.

EXCLUSIVITE. Située dans un petit village paisible, cette propriété de 5330 m² se compose d'une maison de maître de 295 m² habitable, d'un gîte attenant de 25 m², d'une salle de billard indépendante et de 300 m² de dépendances, incluant une grange ouverte. Construit en 1890, le Logis offre une entrée avec un sol en pierre d’origine, menant à une cuisine équipée sur parquet en chêne, qui communique avec la salle à manger dotée d'une cheminée. Au même niveau, on trouve un salon, un bureau et des toilettes. Au premier étage, un escalier en bois mène à la chambre principale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'à trois autres chambres, chacune avec salle d'eau. Au deuxième étage se trouve une dernière chambre de 30 m² environ avec sa salle d’eau. La maison, entièrement équipée de huisseries en double vitrage, dispose d’une toiture en bon état et d’un chauffage au fuel avec une cuve de 4000L. Le terrain arboré comprend un parc, un verger, ainsi qu'un projet validé pour la construction d'une piscine. L’entrée est sécurisée par un portail en fer forgé. Le gîte attenant est idéal pour recevoir des invités, tandis que les dépendances offrent un grand potentiel d’aménagement. Cette propriété est à proximité du Parc naturel régional du Marais Poitevin, à 20 minutes de Niort (gare TGV) et à 45 minutes de la Côte Atlantique. Prix de vente : 657.200 euros (honoraires inclus).

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous offre en exclusivité l'opportunité d'achat d'un manoir à Maillezais, situé au cœur d'un village pittoresque du Sud de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété historique, anciennement l'Hostellerie des pèlerins de l'abbaye de Maillezais, a été bâtie en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Comprenant environ 500 m² de surface habitable, ce manoir Maillezais à vendre se compose de plusieurs dépendances, d'une piscine et d'un vaste terrain de 5714 m² entièrement clos de murs. L'intérieur déploie un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine, et plusieurs chambres. Les dépendances incluent une orangerie, une jardinerie, une ancienne écurie, et bien plus. À l'extérieur, vous profiterez de jardins soigneusement entretenus, d’un parc avec des essences remarquables et d'un potager. Cette propriété allie charme, authenticité et confort moderne, avec des équipements techniques tels qu'un ascenseur et une piscine chauffée. Ce manoir à acheter à Maillezais est idéal pour une maison de famille ou un projet de vie paisible. Dossier détaillé sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur du village, cette propriété pleine de charme est à proximité de toutes les commodités : halles, port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, commerces et écoles. La maison, conçue en forme de L, offre un jardin intime agrémenté d'une piscine. Sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos distincts. Au rez-de-chaussée de l'aile centrale, l'entrée principale s'ouvre sur une bibliothèque, une pièce de vie traversante donnant sur le jardin exposé plein sud, un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. La seconde aile, dotée de deux accès indépendants, comprend au rez-de-chaussée un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une cave voûtée, une buanderie et un atelier spacieux. Un escalier mène à un espace parental, avec une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette maison à acheter à Marans se distingue par son architecture de caractère, son joli jardin, et sa position privilégiée au centre du village, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Avec ses nombreux atouts, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante de La Cour Au Jardin, Angélique DAURE-DUMAYET, est joignable au 06 85 80 10 50 pour plus de détails. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

Marans – Magnifique longère du 19ème siècle avec 5 gîtes, d'une surface totale de 520 m² et un vaste terrain sans vis-à-vis.À mi-chemin entre les plages de l'Île de Ré et de la Vendée, découvrez cette charmante longère du 19ème siècle, située au calme et à l'abri des regards. Un lieu unique où le charme de l'ancien et le cadre naturel se rencontrent parfaitement.La maison principaleDès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également un espace cocooning avec cheminée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et abrite un bureau ainsi que deux spacieuses suites parentales, chacune avec sa salle d'eau. La mezzanine vous mène à une terrasse à toit plat, idéale pour profiter d'un moment de détente dans le SPA, en toute intimité.Les 5 gîtesChaque gîte est entièrement indépendant, doté de sa propre cuisine, d'une ou plusieurs chambres, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur privatif. Ils offrent confort et autonomie pour accueillir famille, amis ou vacanciers.Un environnement naturel préservéSur plus de 8 500 m² de terrain, appréciez un véritable havre de paix où nature et tranquillité règnent : oiseaux sauvages, écureuils et un joli lac ajoutent à l'atmosphère unique des lieux. Pour les vacanciers, une piscine commune et sécurisée, ainsi qu'un espace de jeux et un terrain de pétanque enrichissent les prestations.Confort et performanceL'ensemble de la propriété (maison + gîtes) est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un chauffage économique et durable. Les panneaux solaires rendent la maison autonome et permettent de générer un revenu grâce à la revente de l'électricité.Un véritable projet de viePlus qu'une propriété, cet ensemble offre une activité touristique fonctionnelle et rentable. Les gîtes génèrent déjà plus de 50 000 € de revenus locatifs annuels. Deux locataires sont actuellement en place, et la clientèle des trois autres gîtes sera naturellement transmise si vous poursuivez l'activité.L'agence Lloyd and Davis est à votre disposition du lundi au samedi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021 : entre 4709.00 et 6373.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mélanie BROSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ.