ventes de maisons et villas de luxe à Les Sables-d'Olonne, France (page 2)

iad France - Pierre Métaye vous propose : PROXIMITÉ CENTRE CHÂTEAU D’OLONNE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, UN BIEN COUP DE CŒUR EN VENTE À LES SABLES-D'OLONNE. Cette maison de charme, entièrement rénovée, séduit par son ambiance chaleureuse, sa pierre apparente et sa luminosité. Idéale pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-séjour lumineux et d'une belle véranda, offrant un accès à divers espaces de rangement. Sa grande salle à manger donne sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, les quatre chambres, dont deux disposent de salles d’eau privatives, offrent calme et sérénité. Les extérieurs, avec terrasses et jardins, prolongent les espaces de vie. Située à proximité des transports et des plages, cette maison familiale est idéale pour de nombreux projets : résidence principale, maison secondaire, ou activité libérale. Un bien rare dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire indépendant en immobilier.

Située au Château d'Olonne, dans un secteur résidentiel de standing à 10 minutes de l'Océan, cette maison de 200 m² habitables vous offre un cadre de vie familial et estival dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa entièrement de plain-pied, construite en 2000, vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon/séjour de 55 m², exposé Sud-Ouest, est doté d'une cheminée insert et d'une vue agréable sur l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse intimiste.Côté nuit, cette propriété vous propose quatre grandes chambres, de plus de 17 m² chacune, avec de nombreux rangements, y compris une suite parentale de 30 m² ainsi qu'une seconde salle d’eau.L'extérieur est tout aussi charmant avec un jardin paysagé luxuriant et une spacieuse terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La piscine chauffée de 10x5 m, au sel, assure des moments de détente tout au long de l'année.Pour compléter cette offre, vous disposerez d'un double garage de 57 m², d'une buanderie, d'un abri de jardin et d'un carport.N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne, à proximité des commodités du quotidien, et laissez-vous charmer par son potentiel.Conso énergie primaire : classe C, 122 Kwh/m2 / GES : classe A, 3kg CO2/m2. Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2024.Prix : 795 000 €, dont 25 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.3 %.Pour plus d'informations, contactez Marie Guilbaud (EI) au 0675532046 ou par email à m.guilbaud@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590,00 et 2210,00 €.

À vendre, villa d'architecte située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 268m2 se trouve à seulement 150m de la plage de Tanchet. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 100m2 avec une cuisine indépendante. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre ou bureau avec salle d'eau, toutes deux donnant accès à la terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une lingerie, des pièces de rangement et un espace de vie de 30m2 pouvant être utilisé comme dortoir. En outre, la villa dispose d'un garage de 40m2 et d'une pièce de 50m2 située sous le séjour, idéale pour une salle de sport ou un salon de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne offre la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou un appartement indépendant de 45m2 au rez-de-jardin. Une opportunité rare sur le marché, avec une construction de qualité et des options de personnalisation.

iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison neuve 2024 – 144 m² – 4 chambres dont suite parentale – piscine – garage – terrain clos de 987 m². Profitant d’une vue dégagée sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 144 m² habitables sur une parcelle de 987 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m², parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 987 m² avec terrasse, piscine récente, garage de 32 m², abri de jardin et stationnements privatifs.Côté situation, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs, à seulement quelques minutes des plages, à 3 minutes d’un supermarché et à 3 minutes du centre d’Olonne. Vous aurez également un accès direct aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens et les balades en toute sécurité. Les marais d’Olonne, tout proches, offrent un cadre naturel agréable. Enfin, la ligne A de bus, accessible à proximité, assure une mobilité efficace.Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 981846363.

Découvrez cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'une forêt de pins et de chênes maritimes, cette propriété des années 70 a été entièrement rénovée. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à l'océan en seulement 500 mètres à pied et de rejoindre rapidement des lieux prisés tels que la plage du Veillon, le golf de Bourgenay et les Sables d'Olonne. L'intérieur, lumineux et confortable, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine neuve. Une véranda attenante vous offre la possibilité de profiter du jardin toute l'année, créant une transition naturelle vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est conçu pour vivre de plain-pied, incluant deux suites avec salles d'eau, un bureau et un dressing. Un espace détente avec spa et sauna donne un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, le terrain de 3 127 m² est boisé et entièrement clôturé. Pour les besoins pratiques, la maison dispose d'un grand garage double de 60 m² avec atelier et d'une cave enterrée de 18 m². Cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est une propriété fonctionnelle, agréable à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité du littoral.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre. Située à Cayola, dans un cadre prisé à proximité de l'océan, cette spacieux propriété de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se transforme en un espace de détente avec sa cuisine d'été et terrasse couverte, sa piscine chauffée et couverte, son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement. Cette maison familiale est parfaite pour les amateurs de grands volumes et de proximité avec la mer, alliant confort, fonctionnalité et intimité.

À Bourgenay, dans un secteur prisé proche de l'océan, du port, des commerces et du golf, découvrez cette magnifique villa construite en 2023, présentant des prestations soignées et de beaux volumes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire vous séduira par son exposition sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit bien pensé. À l'extérieur, la villa dispose d'un garage de 50 m², d'une piscine chauffée au sel, et d'une dépendance comprenant un pool house et un local technique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², assurant intimité et tranquillité. Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et situation privilégiée. Référence agence : 3513

iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage.Idéalement située à proximité immédiate du golf et à quelques minutes du port et des plages, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée développe environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace véranda/patio, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année, ainsi que d’un spacieux salon-séjour de plus de 55 m².La maison offre une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, complétée par un espace bureau et des WC.À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres aux surfaces confortables, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée d’environ 8 m².Deux pièces supplémentaires non comptabilisées viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs.À l’extérieur, le jardin paysager, agréable et bien entretenu, accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure ainsi que deux stores bannes électriques, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.Un garage d’environ 20 m² avec faux grenier ainsi qu’un double carport viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d’un mode de chauffage optimisé avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de salles d’eau rénovées.Une maison aux volumes généreux, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez une maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, se présentant comme un véritable refuge de lumière entre terre et mer, s'inscrit dans un cadre serein, proche de l'océan. Cette villa contemporaine construite en 2022, située à seulement cinq minutes du Port de Bourgenay et des greens du Golf, vous accueille dans une pièce de vie spacieuse de 65 m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin de 2 700 m² qui garantit votre intimité. La modernité de cette maison se marie au confort, avec une cuisine pensée pour le partage, et une suite parentale qui offre un chaleureux cocon, complète avec dressing et salle d'eau. Pour accueillir famille et amis, trois grandes chambres vous promettent des moments paisibles. Un atout incontestable de cette propriété est son vaste espace de 56 m² entièrement climatisé, idéal pour toutes vos passions. Vivre ici, c'est aussi s'adapter à un quotidien qui honore la nature, grâce aux pistes cyclables sécurisées à proximité. En quelques minutes de vélo, accédez à l'animation des commerces ou à la beauté de la plage du Veillon, un site reconnu par l'UNESCO. Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un espace privilégié, propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de l'animation de la côte vendéenne.

Située à Brem-sur-Mer, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, cette propriété de 202 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 1100 m². Cette maison contemporaine, construite en 2020, offre un cadre paisible avec un grand jardin et une piscine, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Deux gîtes indépendants ajoutent également à son attrait. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux qui inclut une élégante pièce à vivre et une cuisine moderne, grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin et la piscine. La configuration intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un accès à une salle de bains contemporaine. Le terrain paysager offre d'innombrables possibilités pour des activités en plein air, avec une partie potentiellement transformable en potager et une terrasse spacieuse à côté de la piscine. Les deux gîtes indépendants sont entièrement équipés : le premier comporte un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, tandis que le second offre une chambre supplémentaire et est conçu selon les normes PMR, avec terrasse privative. Cette propriété dispose également d'un cellier et d'un garage, ainsi qu'un parking spacieux pour accueillir vos invités. Le jardin, agrémenté d'une vue sur la nature, évoque calme et sérénité. Idéalement placée à proximité des commerces, des services et des écoles, cette maison est à moins de cinq minutes des plages de Brem-sur-Mer et de la côte sauvage. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 450 euros et 660 euros.Contact (EI) : David Gonzalez 06 73 96 01 98, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques concernant cette propriété, référez-vous au site Géorisques.

Située dans le quartier résidentiel recherché du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 80 m² se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout organisé autour de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, donnant accès direct au jardin et à la piscine. L'intérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015, totalisant ainsi quatre espaces nuit. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. La maison est également dotée d'une lingerie dédiée, facilitant l'organisation du quotidien, ainsi qu'un garage double d'environ 50 m², traversant et muni de rangements intégrés, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, accompagnés de plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain de 1 500 m² est paysagé et arboré, sans vis-à-vis direct, et comprend une piscine de 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau pour profiter des extérieurs en toute autonomie. L'exposition sud-ouest et les surfaces vitrées garantissent un ensoleillement constant dans les pièces de vie et les espaces extérieurs. L'environnement est strictement résidentiel et l'aménagement du jardin permet de distinguer les espaces de détente, de circulation et d'usage quotidien. Accès : - Commerces de proximité : quelques minutes en voiture - Centre de la commune : environ 5 à 10 minutes - Littoral et plages : environ 10 minutes - Écoles et services : accessibles en quelques minutes Points remarquables : - Pièce de vie de 80 m² avec ouverture directe sur jardin et piscine - Extension de 2015 incluant une suite parentale indépendante - Piscine avec pool house équipé (cuisine et salle d'eau) Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant contribuer à un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, dotée de volumes généreux, d'extérieurs aménagés et d'un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 2.93 % TTC de 615 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 633 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, vous serez séduits par son vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et complétée par une arrière-cuisine, est un véritable atout. Profitez d'une vue panoramique grâce à la grande véranda, idéale tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, d'un double garage motorisé et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien rare, situé près de la plage et de l'océan, conjugue modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, d'environ 213 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Vous découvrirez une entrée avec bureau, un salon spacieux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger d'environ 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux autres grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un deuxième WC. Le sous-sol aménagé propose un espace buanderie/lingerie et un agréable espace de détente. Un atout de cette maison est l'appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13 mètres, un terrain de boule et un accès direct au port et au bord de mer. La terrasse en bois vous promet d'agréables soirées entre amis avec des couchers de soleil à couper le souffle. Rénovée récemment, cette maison garantit tout le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, ouvertures refaites, électricité mise aux normes…). Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception!

À vendre, villa entièrement rénovée en 2022 à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa spacieuse et lumineuse est située à proximité de la plage, du port et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salon avec poêle à bois orienté au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Deuxième chambre avec salle d'eau, WC invité, buanderie entièrement aménagée et une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une salle de sport. Le garage attenant de 40 m2 et le carport double, avec prise de recharge électrique, complètent l'ensemble, tout comme de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'étage, le palier mène à trois autres belles chambres, deux salles d'eau et un WC. Cette villa de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, proche des Sables d'Olonne, est parfaite pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire, offrant un emplacement calme et recherché. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

Au cœur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et accessible à pied, cet ensemble immobilier rare allie élégance de l'ancien et confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, il séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. La maison principale s'ouvre sur une entrée caractéristique menant, à gauche, vers une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. À droite, un salon détente avec cheminée invite à la convivialité. À l'étage, une belle suite parentale et deux chambres offrent des espaces nuits intimistes et lumineux. La seconde maison, conçue pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, dispose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d'eau. Chaque détail respire le charme : pierres apparentes, tomettes d'époque, belles hauteurs sous plafond et lumières traversantes confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Un atelier avec verrière, inondé de lumière, complète cet ensemble pour offrir un espace inspirant aux passionnés de création ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, se déploie autour d'une piscine idéale pour des moments de détente. Des dépendances viennent parfaire ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire.