ventes de maisons et villas de luxe à La Varenne Saint Hilaire, France (page 2)

Secteur recherché d'Adamville, située a 5 minutes à pieds de la Mairie et à 600m du RER PARC DE SAINT-MAUR, une maison élevée sur une belle parcelle de 664m² sans vis à vis comprenant au rez-de -chaussée, une entrée, bureau, cuisine et salle à manger, un grand séjour de 56 m² avec cheminée et donnant sur une terrasse, dégagement avec placard, une salle de bains, une chambre, un dressing et un WC (suite parentale). Au 1er étage une pièce ouverte mansardée, une chambre et une salle de d'eau avec WC. En rez-de-jardin avec une entrée indépendante : une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de 35 m² (isolation acoustique), une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine, buanderie avec chaudière au gaz. Un studio indépendant avec accès par l'extérieur d'environ 15m². Garage pour une voiture. Nombreuses possibilités d'aménagement, visite virtuelle sur demande. Toiture neuve avec isolation. L'ensemble pour une surface utile de plus de 270 m².. Référence agence : 1667

Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d’une entrée, d’un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d’une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d’un bureau, d’un espace dressing, d’un WC indépendant, ainsi que d’une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d’un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma... Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d’un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles: Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305

Charmante maison de caractère à vendre, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés. D'une surface de 190 m² et construite en 1885, cette demeure en bon état offre un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. Elle comprend 5 chambres, salon, salle à manger, pièce télé, salle d'eau, salle de bain, un magnifique jardin et un sous-sol total aménagé parfait pour rangements ou espace de loisirs. La distribution généreuse permet d'envisager une vie de famille confortable : pièces de réception spacieuses, chambres bien proportionnées et nombreux rangements. Les extérieurs apportent calme et convivialité en centre-ville. Proche d'une école, la maison est pratique pour les familles, et la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Garage 3 voitures. Prix demandé : 1 350 000 EUR. Un bien rare, alliant emplacement central, charme ancien et espace. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6830

King Immobilier Prestige vous propose cette élégante maison familiale d'environ 142m2, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations de qualité. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété se déploie sur un terrain arboré de 435 m2 soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments conviviaux. Dès l'arrivée, une vaste terrasse accueille et mène à un superbe espace de vie baigné de lumière. Le séjour d'une superficie de 43 m2, agrémenté d'une cheminée double foyer, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, complète cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes, d'un vestiaire et d'un espace buanderie. Le premier étage accueille deux chambres communicantes idéales pour des enfants ou un bureau, accompagnées d'une salle de douche avec toilettes. Une suite parentale de 18m2 complète ce niveau avec sa salle de bains privative, son dressing et un accès direct à un agréable balcon. Au deuxième étage, une grande chambre de 21 m2 bénéficiant de sa propre terrasse de 33 m2 offre un espace supplémentaire parfait pour recevoir, télétravailler ou créer une suite indépendante. Le sous-sol total apporte de nombreux espaces de rangement. Cette maison allie charme et prestations modernes grâce à son chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main aux volumes généreux et aux finitions soignées. Cette annonce vous est proposée par ZEPPA Corinne - - NoRSAC: , Enregistré à de

94 - Saint-Maur-des-Fossés- Quartier Vieux Saint Maur - Découvrez cette magnifique meulière du début XXè siècle située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 272 m² habitables et 364 m² au sol, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Le terrain de 700 m² offre un espace idéal pour profiter de votre jardin, de la terrasse et du jacuzzi. La création d'une piscine est possible. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux + sous-sol. La pièce à vivre, traversante donnant de plain pied sur la terrasse est lumineuse et pleine de charme avec son parquet, ses moulures et ses cheminées en marbre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée au goût du jour est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La véranda en aluminium, d'excellente qualité, prolonge le petit salon et offre une lumière et une impression agréable de dedans-dehors. Climatisation. Les 7 chambres (dont une suite parentale) offrent des possibilités infinies, que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le standing de cette maison est indéniable, avec ses ouvertures en bois et ses crémones d'origine qui apportent une touche d'élégance, ses hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,20 m, ses moulures et son parquet point de hongrie. Le chauffage individuel gaz garantit un confort thermique optimal, tandis que les 3 salles de bains et les deux WC indépendants assurent une praticité quotidienne. Le jardin, exposé Sud-Est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la nature. La vue sur la verdure ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le sous-sol complet avec sa belle cave à vin et sa buanderie offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou transformer selon vos besoins. Cette maison est en bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les quatre places de stationnement extérieur, l'abri de jardin en rotonde ainsi que le garage à vélo et moto complètent parfaitement cette propriété de standing. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de vous projeter dans cette nouvelle vie. À proximité : les écoles maternelles, élémentaires de qualité à pied. Le marché - La Marne - RER A à - de 5 min à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 384 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5070.00 et 6010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE DE 241 M2+ GRAND SOUS SOL ET GARAGE GRANDE ENTRÉE , DESSERVANT UN GRAND SALON BUREAU , UN TRÈS DOUBLE SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, UNE BELLE CHAMBRE, UNE SALLE À MANGER, WC, UNE CUISINE , UN SUPERBE ESCALIER MARBRE DESSERVANT L'ÉTAGE AVEC 4 CHAMBRES ET SALLES D'EAU. UN TRÈS GRAND SOUS-SOL AVEC DOUBLE ATELIER ET GRAND GARAGE. UN JARDIN ENTOURE LA MAISON SUR LES 3 COTÉS . EMPLACEMENT DE 1 ER ORDRE, AU PARC DE ST MAUR, RER , COMMERCES , BORDS DE MARNE À 3 MINUTES. ÉNORME POTENTIEL POUR CETTE BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC TRAVAUX Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9724.00 et 13157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Philippe KRIEGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 323 125 419 - Saint Maur des Fossés

Maison d'architecte Fabrici Architecture, lumière et art de vivre. À quelques pas du groupe scolaire des Tilleuls, l'un des établissements publics les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, et à proximité immédiate du RER A Saint-Maur Le Parc permettant notamment de rejoindre facilement le lycée Marcelin-Berthelot, cette remarquable villa d'architecte édifiée en 1972 développe près de 250 m2 habitables et plus de 350 m2 au sol dans un esprit moderniste rare et parfaitement préservé. Certaines maisons répondent à un programme. D'autres traduisent une vision. Dès l'entrée, la maison affirme son identité. Les volumes se déploient librement autour de demi-niveaux, de plafonds cathédrale, de murs de pierre, de poutres apparentes et de percements architecturaux qui sculptent la lumière tout au long de la journée. Conçue comme un lieu de vie avant d'être une simple habitation, elle offre des perspectives permanentes sur le jardin et une relation continue entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges ouvertures, les terrasses et les différents espaces de vie ont été pensés comme un ensemble cohérent où la nature accompagne chaque pièce sans jamais s'imposer. La cuisine, dessinée dans un esprit vintage assumé et réalisée avec un remarquable sens de la cohérence architecturale, semble avoir toujours appartenu à la maison. Elle prolonge naturellement l'esthétique d'origine tout en offrant un confort parfaitement contemporain. La propriété comprend 5 véritables chambres, (>12m2) dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau pouvant accueillir invités ou personnel de maison. 4 salles d'eau et bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, les espaces ont été dessinés comme le prolongement naturel de la maison. Une vaste terrasse couverte avec cheminée extérieure permet de profiter du jardin en toute saison et participe pleinement à l'esprit du lieu. Le sous-sol entièrement aménagé révèle une dimension plus confidentielle encore : salle de musique, home cinéma, espace bien-être avec sauna et jacuzzi, salle de sport, nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Double garage, avec borne de rechargement, volumes rares, absence de vis-à-vis et identité architecturale forte composent un ensemble unique sur le marché. Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une grande maison familiale. Elle séduira avant tout les amateurs d'architecture, de lumière, de design et de lieux singuliers, sensibles à l'authenticité d'une oeuvre architecturale préservée. Un bien rare. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Casavo vous propose à la vente une maison familiale située dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés (94), dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette charmante maison de 95 m² habitables, implantée sur un terrain de 320 m², offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Les atouts du bien : Quartier recherché du Parc Saint-Maur, Surface habitable de 95 m², Terrain de 320 m², 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 garage, Jardin agréable, Environnement calme et résidentiel, Proximité des écoles, commerces et transports, DPE : E, Taxe foncière : 2000€ par an. Une belle opportunité pour les familles intéressées par un achat de maison à Saint-Maur-des-Fossés (94). Plus d'informations sur le site de Casavo.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés ? Découvrez cette propriété rare située à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Nichée en bordure de la Marne, elle offre un cadre exceptionnel, alliant sérénité et nature grâce à son parc paysager de 1 500 m². Ancienne dépendance du château des Rets, cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre se distingue par son architecture unique qui allie style néo-classique et influences anglo-normandes. Récemment restaurée, elle conserve tout son charme. Avec ses 427 m² habitables, elle comprend une vaste salle de réception, un séjour lumineux avec vue sur la rivière, une cuisine sous verrière, ainsi que dix chambres et plusieurs espaces polyvalents, incluant la possibilité d’un appartement indépendant. À l'extérieur, le jardin s'étend jusqu'à la Marne, complété par un ponton privé. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'immobilier d'exception.

VAL-DE-MARNE - le PARC - SAINT-MAUR-DES-FOSSES D’inspiration Renaissance italienne, cette somptueuse propriété à usage mixte, édifiée en 2004 développe environ 450 m² utiles et incarne avec élégance l’art de vivre à la française. Offrant des prestations rares et une grande polyvalence. cette propriété inclut un espace professionnel indépendant d’environ 100 m², entièrement modulable, ainsi que d’une cave de 40 m². Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysager de 1 050 m², la propriété séduit dès l’arrivée par son architecture raffinée et ses volumes généreux avec ses belles hauteurs sous plafond. Une vaste piscine couverte de 8 m x 3,40m, équipée d’un système de traitement à l’oxygène actif, vient parfaire cet ensemble d’exception. La demeure principale, aux prestations soignées, se compose de 10 pièces harmonieusement agencées. Aujourd'hui la villa compte 3 chambres, avec la possibilité de créer 5 ou 6 chambres, selon besoin. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu’un vaste pièce de vie triple exposition, baigné de lumière. Celui-ci est sublimé par une cheminée d’époque en marbre. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre une grande suite parentale avec salle de bains et toilettes, un dressing, véritable cocon de sérénité. S’ajoutent deux salons (ou chambres selon les besoins), une chambre supplémentaire, une salle de sport ainsi que un deuxième dressing. Une seconde cuisine, ouverte sur un espace dinatoire, prolonge l’ensemble vers une terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une marquise, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau. En sous-sol, une cave de 40 m² accueille la chaufferie, un atelier et espaces de stockage. Une propriété rare, alliant caractère, confort moderne et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une grande famille ou une utilisation mixte avec une activité professionnelle indépendante, exemple cabinet médical, de kinésithérapie ou artistique. La construction en blocs Monomur de 40 cm d’épaisseur, concept allemand, garantit une isolation performante ainsi qu’une température intérieure stable et agréable tout au long de l’année. Les prestations de sécurité et de confort sont particulièrement abouties : sols en chêne massif et carrelage, double vitrage anti-effraction, système de vidéosurveillance, détection d’intrusion sur l’ensemble des accès et sécurisation par clés numériques. Cette propriété entièrement clôturée assure discrétion et sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un habitat à la fois raffiné et fonctionnel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Idéale pour une famille en quête d’excellence et de quiétude aux portes de Paris. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4840 euros par an Prix indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cette magnifique meulière entièrement rénovée est située à La Varenne, dans le secteur Champignol, à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Établie sur un terrain plat de plus de 600 m², cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre dispose d'une dépendance aménagée et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied, un salon lumineux ouvert sur une terrasse abritée, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle à manger et des toilettes. Le premier étage offre deux suites avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bains et un spacieux dressing. À l'extérieur, une agréable dépendance et un grand garage complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est également dotée d'une cave et de nombreux rangements au sous-sol. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des centres sportifs et des transports, cette propriété familiale, très lumineuse et au style intemporel, saura vous séduire par son charme et sa disposition. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur du quartier paisible de La Varenne Champignol. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne - Cette élégante meulière de 1890 est à vendre. Votre agence Barnes Val-de-Marne vous propose cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre, parfaitement entretenue et située à seulement 7 minutes à pied du RER A et des commerces, offrant ainsi un emplacement idéal. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 775 m², cette demeure dispose d'une surface totale de 248 m² répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d'un espace salle à manger, d'un séjour traversant lumineux grâce à sa double exposition est/ouest, d'une cuisine dînatoire indépendante et de WC. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² surplombant le jardin, à l'abri des regards. Le premier étage propose deux chambres lumineuses, un dressing spacieux et une salle de bains équipée d'une douche. Le second niveau abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing et une deuxième salle de bains avec douche. Le sous-sol semi-enterré comprend un studio entièrement équipé avec entrée indépendante, une buanderie et une grande cave. Un garage est également disponible sur la parcelle. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4210€ ~ 5710€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Maison familiale de charme – 170 m² – Parc de Saint-Maur Située dans le secteur très recherché du Parc de Saint-Maur, à seulement 5 mn à pied du RER A (gare du Parc Saint-Maur), des commerces, et à 10 mn du groupe scolaire Les Tilleuls, cette élégante maison de ville élevée sur 3 niveaux saura vous séduire par son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Entièrement repensée par architecte, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 70 m² lumineux grâce à son exposition sud-ouest, agrémenté d’une cheminée et climatisé pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est séparée par une verrière, apportant modernité et convivialité à l’ensemble. À l’étage, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing composent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, modulable selon vos besoins, offre la possibilité de 3 chambres supplémentaires (ou 2 chambres et 1 bureau). L’une de ces pièces bénéficie d’une entrée indépendante, idéale pour une activité libérale ou professionnelle à domicile. Une salle d’eau avec WC, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace sans vis-à-vis, à l’ambiance zen et arborée, avec deux agréables terrasses pour vos moments de détente. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir une famille ou à s’adapter à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement privilégié. Vous avez envie de la découvrir? contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose de visiter cette meulière en bon état idéalement située à deux pas de la mairie de Saint-Maur-des-Fossés. Vous pourrez y profiter d'une belle luminosité ainsi que du calme environnant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale avec accès sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un bureau. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une quatrième chambre, un bureau et une salle d'eau se situent dans le sous-sol semi enterré. Un grand box de stockage en fond de parcelle complète cette offre. A 2 minutes à pieds de la mairie et de ses commerces, cinq minutes du RER A Parc-Saint-Maur et à proximité immédiate des écoles, cette maison représente l'opportunité idéale pour toute famille désireuse de s'installer dans ce quartier très recherché. Référence agence : 226

L'agence Barnes Val de Marne vous présente une maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. D'une superficie de 154 m² habitables, cette propriété, édifiée en 2016, est idéalement située à proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et un bureau/chambre viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux studios indépendants sont chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de rangements, tous deux bénéficiant d'une terrasse de 32 m². Vous trouverez également une chambre d'amis ou bureau ouvrant sur une terrasse de 43 m². À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent. Les matériaux de qualité assurent une isolation rare et un confort optimal. La maison est équipée d'un ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1030€, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, dans un quartier calme et élégant du Parc Saint-Maur, découvrez cette splendide maison à vendre. Cette demeure prestigieuse du 19ème siècle, en pierre de taille au style Viollet-Le-Duc, a été entièrement rénovée et offre une vue dégagée sur un parc arboré et paysagé de plus de 3400m2 dominant la Marne. Dotée d'équipements de qualité et d'une décoration raffinée, cette maison allie charme et praticité. Chaque espace a été soigneusement pensé pour optimiser les volumes. Une dépendance de 125m2 sur deux niveaux, avec entrée indépendante, terrain et carport, complète cette propriété exceptionnelle. Le garage est équipé d'une borne électrique. Le terrain est piscinable, constructible et divisible. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés bénéficie de la proximité des écoles, commerces, et offre un accès facile à la vie culturelle et sportive, ainsi qu'aux transports vers Paris. Pour plus d'informations, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

Orpi vous propose de visiter cette très belle maison de caractère idéalement située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand triple séjour donnant sur une véranda, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres dont une ayant sa salle de bain individuelle, et une salle de bain avec douche pour les deux autres chambres. Au second étage il y a deux chambres supplémentaires et une possibilité de faire une salle d'eau. Le tout étant édifié sur un sous-sol total offrant de nombreux rangements. Au fond du jardin, une dépendance peut également être aménagée pour une profession libérale ou un espace indépendant pour accueillir des invités. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais représente un très beau potentiel pour les amateurs d'ancien. Elle se situe à 2 minutes à pied du RER A et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied du groupe scolaire des Tilleuls. N'hésitez plus et appelez-nous. Référence agence : 239

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette maison contemporaine d'exception, construite il y a environ dix ans, est exposée plein sud et offre tout le confort du neuf, incluant une excellente isolation, la climatisation réversible et un chauffage au sol. Idéalement située à proximité de la Place Adamville Kennedy, dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, des bords de Marne, ainsi que des écoles maternelle et primaire, et à 8 minutes à pied du Lycée. Cette maison, en excellent état, dispose d'une surface totale de 241 m² et est bâtie sur une parcelle de 523 m². Elle se compose d'une superbe terrasse menant à un jardin paysager, offrant peu d'entretien grâce à un arrosage et un éclairage entièrement automatisés. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m² avec de larges baies vitrées, apportant lumière et volume, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec des matériaux haut de gamme. L'espace nuit, séparé de la pièce à vivre, comprend deux chambres avec leur propre dressing et salle de bain, chacune donnant sur un patio végétalisé. À l'étage, une suite supplémentaire avec dressing et salle de douche vous attend. Le sous-sol de 84 m², entièrement aménagé, comprend une salle de jeux, un bureau, une buanderie et un box sécurisé pour votre véhicule. Ce bien est aussi économe en énergie, classé ENERGIE C et CLIMAT C. Honoraires à la charge des acquéreurs. Veronique Lepage (EI), agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364.

Au cœur du quartier recherché du Parc Saint-Maur, au pied des promenades des bords de Marne, cet hôtel particulier de style anglo-normand édifié en 1890 développe 357,59 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 400 m². Chargée d’histoire, cette demeure de caractère a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation tout en préservant de remarquables éléments architecturaux d’origine. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses espaces de réception lui confèrent une identité singulière, devenue particulièrement rare aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant un bureau de 18 m² disposant de son propre accès extérieur, ainsi que près de 117 m² consacrés aux espaces de vie. Le séjour de plus de 39 m² communique avec un salon indépendant de 28 m², tandis que la spectaculaire cuisine familiale de près de 50 m² s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres. La chambre principale de plus de 21 m² bénéficie de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d’eau, un vaste dressing de plus de 12 m², des toilettes indépendantes, une terrasse et un balcon complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes ainsi que différents espaces sous combles offrant une surface au sol complémentaire appréciable. Le rez-de-jardin comprend une septième chambre, une salle d’eau avec toilettes, un dressing exceptionnel de plus de 28 m², un cellier, une chaufferie et un local de stockage. Une cave à vin et un garage de près de 27 m² viennent compléter la propriété. La demeure totalise ainsi sept chambres et quatre salles de bains ou salles d’eau, réparties sur quatre niveaux. À l’extérieur, le parc paysager accueille différentes terrasses, une cuisine d’été, une serre, une tonnelle et une magnifique piscine de 10 × 5 mètres, agrémentée d’un mur d’eau et d’une cascade. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny–Saint-Maur, permettant de rejoindre Paris–Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Parc-Tilleuls, du collège Le Parc — auquel l’avenue est actuellement rattachée — ainsi que du lycée privé Teilhard-de-Chardin. Ecole Montessori Internationale Trilingue à 10 min. L’aéroport Paris-Orly est accessible en environ 20 à 25 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle en environ 35 minutes en voiture, hors conditions particulières de circulation. Une propriété familiale d’exception conjuguant histoire, architecture, volumes remarquables et qualité de vie, dans l’un des environnements les plus privilégiés de Saint-Maur-des-Fossés. +33748808125

Dans le quartier prisé de Champignol à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, et à quelques pas des commerces et du RER A, Barnes Val de Marne vous propose cette maison atypique à vendre, entourée d'un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain de 660 m², cette propriété se distingue par son jardin botanique et son ambiance unique. Rénovée entièrement en deux étapes, il y a six et deux ans, elle allie confort moderne et caractère singulier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de bains complète avec buanderie, un bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière grâce à une verrière. La suite parentale, avec sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite avec terrasse privative et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une quatrième chambre au dernier niveau. Une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes complète cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Les extérieurs disposent de plusieurs espaces de détente, d'une piscine hors sol parfaitement intégrée dans le paysage, ainsi que de la climatisation dans certaines pièces, une cave et un garage. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6400€ à 8670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier situé à 900 m du RER du parc Saint-Maur, proche des commerces de la rue Baratte Cholet et des écoles. Il se compose d'une maison d'habitation de plein pieds de 94m², d'un local commercial d'environs 100 m² et d'une maisonnette de 54m² avec jardin et garage double. La maison principale sur sous-sol partiel, se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une salle de bains, d'un WC, de deux chambres et d'un bureau. Combles aménageable, agrandissement par rehaussement possible, jardin et garage sur rue. La maison vient d'être isolée par l'extérieur. Le local commercial attenant, (anciennement une pharmacie) formant l'angle de rue, se compose d'une boutique sur rue, d'une réserve avec accès indépendant et à l'étage de deux bureaux. La maison sur le coté se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre donnant sur jardin. A l'étage deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Pièce en sous-sol et garage double. Nombreuses possibilités...Pour la visite virtuelle suivez le lien ! Référence agence : 1748

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 120 m², cette demeure datant de 1881 allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et accueillant pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Ce niveau comprend également une chambre pratique et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace intime et agréable. Deux salles de bains complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Le sous-sol de 60 m², comprenant un local chaudière et une cave, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un jardin spacieux de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un parking privé assure la sécurité de votre véhicule. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Le Parc de Saint-Maur, à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école de Marinville II est à seulement 700 m, et le Square Victor Basch, à moins de 200 m, offre un espace de détente à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - DPE : E - Taxe foncière : 2593€ - Surface du jardin : 300 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux contrôles et diagnostics réglementaires auprès de professionnels habilités afin de vérifier les informations techniques et juridiques relatives au bien. Pour consulter les données officielles sur les risques et le territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette propriété anglo-normande, construite en 1903, s'étend sur un terrain de 1890 m², face à la Marne, et se trouve à proximité des écoles, des commerces et du RER A La Varenne-Chennevières. La maison, classée au patrimoine, se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine indépendante dinatoire accueillent la famille et les amis. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle de bains, accompagnée de deux chambres. Au troisième niveau, un salon, trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace de vie. Une véranda ouverte sur le parc paysagé offre un cadre agréable et en toute intimité. Le parc, à l'abri des regards, dispose également d'un pavillon indépendant de 80 m², comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains à l'étage. De plus, une berge privative de 80 m² sur la Marne ajoute un charme supplémentaire à cette maison. Un sous-sol, deux buanderies, deux garages et plusieurs emplacements de stationnement extérieur viennent enrichir les prestations de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1910€.

EXCLUSIVITÉ – Un cadre de vie rare sur les bords de Marne Située dans le quartier Marne situé en face à La Varenne St Hilaire, cette maison familiale indépendante, construite en 1997, offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec accès direct à la Marne via une berge privée — un bien unique pour les amateurs de nature et de loisirs nautiques. Description du bien Rez-de-chaussée surélevé : Une superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur la Marne. WC séparé. 1er étage : Deux grandes chambres de 20 m², dont une avec dressing et vue sur la Marne, une salle d'eau et un WC indépendant. 2ème étage : Une chambre, un espace bureau et une grande pièce aménageable (dressing, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Rez-de-jardin : Un espace de 90 m² actuellement aménagé en local professionnel (idéal profession libérale), comprenant buanderie et WC. Possibilité de réaménagement en habitation selon vos besoins. ________________________________________ Localisation & commodités • À proximité immédiate des commerces et du marché de La Varenne • RER A « La Varenne - Chennevières » à 800 m • Bus au pied de la maison ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité et emplacement d'exception, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Référence agence : 3554

En exclusivité, Chennevières-sur-Marne, Magnifique maison avec piscine (15mX 5m ) situé dans un havre de paix. Belle maison familiale à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Au rdc une entrée donnant sur un double séjour ouvert sur l'extérieur, grande cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier, chambre avec salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, joli salon avec deux chambres, salle de bains et une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre et d'aménager les combles. Au sous sol grand bureau, un espace chambre avec grand dressing et fenêtre ainsi qu'une salle d'eau avec enorme jacuzzi et WC. 5 ème chambre. Système de chauffage avec pompe à chaleur et cheminée (DPE C). Belle prestations, jardin avec piscine exposé Sud-Ouest et au calme absolu. Garage.