ventes de maisons et villas de luxe à La Varenne Saint Hilaire, France (page 2)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Avec ses 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 167 m², cette maison se situe dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle comprend une entrée, un triple séjour menant à une vaste terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Au même niveau, vous trouverez également un bureau, un espace dressing, un WC indépendant et une pièce qui peut servir de chambre. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le second étage abrite une chambre avec son propre dressing et une salle de bain privative avec WC. Le sous-sol total comprend une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou salle de sport. En parfait état, cette maison possède un caractère exceptionnel grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées. Le jardin arboré et piscinable offre calme et intimité. Cette maison de luxe SAINT-MAUR-DES-FOSSES est le cadre parfait pour une vie confortable, tout en étant proche des écoles et des transports. Prix de vente : 1 500 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane BERNARD-HERBEMONT, au 0664336485 ou par e-mail.

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, cette superbe meulière du début du XXe siècle est située dans un environnement verdoyant et tranquille. S'étendant sur 272 m² habitables et 364 m² au sol, cette Maison de luxe à acheter Saint-Maur-des-Fossés dispose d'un terrain de 700 m², idéal pour profiter du jardin, de la terrasse et du jacuzzi, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Cette propriété comprenant 11 pièces sur 3 niveaux plus un sous-sol offre des espaces lumineux et charmants, notamment une pièce à vivre traversante qui donne sur la terrasse, avec parquet, moulures et cheminées en marbre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine, tandis qu'une véranda de qualité supérieure prolonge le petit salon avec une agréable visibilité sur l'extérieur. Climatisation présente. Les 7 chambres, incluant une suite parentale, offrent de multiples possibilités pour une grande famille ou des invités. Le caractère de cette maison se retrouve dans ses ouvertures en bois, ses crémones d'origine, ses impressionnantes hauteurs sous plafond de 3,20 m, ses moulures et son parquet point de Hongrie. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal, soutenu par 3 salles de bains et deux WC indépendants pour une praticité au quotidien. Le jardin orienté Sud-Est est un véritable havre de paix et vous permettra de savourer les beaux jours. Une vue sur la verdure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Le sous-sol complet avec cave à vin et buanderie propose un espace supplémentaire pour le rangement ou la transformation selon vos besoins. Cette maison est en bon état intérieur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Quatre places de stationnement extérieur, un abri de jardin en rotonde et un garage à vélo et moto complètent cette propriété de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle et d'imaginer votre nouvelle vie ici. Proche des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que du marché et du RER A à moins de 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070 € et 6010 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST. Carte T CPI 7501 2018 000 035 651.

Belle maison familiale de 241 m² avec grand sous-sol et garage, située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison dispose d'une grande entrée menant à un salon bureau spacieux, un vaste séjour avec cheminée, une belle chambre, une salle à manger, une salle de bain, des WC, ainsi qu'une cuisine. Un superbe escalier mène à l'étage où se trouvent 4 chambres et 3 salles d'eau. Le sous-sol généreux comprend un double atelier et un grand garage. Le jardin entoure la maison sur trois côtés. Située dans un emplacement privilégié, à proximité du parc de Saint-Maur, à quelques minutes du RER, des commerces et des bords de Marne. Ce bien présente un très grand potentiel avec des travaux à prévoir. Ce bien est proposé en vente Maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9724,00 € et 13157,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Philippe KRIEGER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 323 125 419 - Saint-Maur-des-Fossés.

King Immobilier Prestige vous présente une maison à vendre située dans le secteur très recherché du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Cette propriété de caractère offre un potentiel d'environ 250 m2, sur une parcelle sans vis-à-vis, entourée de nature. Vous serez séduits par un atelier d'artiste de 79 m2, comprenant une salle d'eau et une véranda aménagée, chauffée et climatisée d'environ 25 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec espace repas, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un séjour et une salle à manger de 55 m2 dotés de fenêtres avec petits bois, d'un bow window, d'une bibliothèque et d'une cheminée. L'étage dispose d'une suite parentale incluant une grande chambre avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche. Le sous-sol est aménagé en séjour, chambre avec douche et WC indépendant, et comprend également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et des rangements. Un garage complète cet ensemble.

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS - BORD DE MARNEVotre conseiller, Monsieur Anthony BOIRON, joignable au 06.25.89.39.65, vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de SAINT MAUR DES FOSSÉS, à 800 mètres du RER, soit 11 minutes à pied, ce charmant pavillon à étage datant de 1954. Au 1er étage : Véranda, cuisine, salle à manger, salon (possibilité de créer une 3ème chambre), toilettes.Au 2ème étage : Palier, toilettes, salle d'eau, 2 belles chambres.Au 3ème étage : Grenier aménagé avec accès par une échelle escamotable, d'une surface au sol d'environ 34 m² mansardé (environ 2 m² à 1,80 de hauteur).En rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée, chaufferie et atelier.Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité, l'isolation et la chaudière fioul d'origine de 1954.Néanmoins, ce bien dispose déjà : d'huisseries en PVC double vitrage, du tout à l'égout et d'une pompe à chaleur pour la climatisation dans le salon et la grande chambre.DPE - FLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.PRIX HAI : 580 000 €, soit 550 000 € Net Vendeur + 30 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,45 % à la charge de l'acquéreur.Honoraires inclus de 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260,00 € et 4 490,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier du Parc, une maison datant du 19e siècle est mise en vente. Cette propriété, comprenant cinq chambres, deux dépendances, une piscine et un jardin clos, se situe à seulement 5 km des portes de Paris et à 1 km du bois de Vincennes. Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, est une commune agréable entourée par la Marne. La maison, d'environ 200 m², comprend également un studio autonome de 20 m² et s'étend sur une parcelle d'environ 680 m² répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un vaste salon-salle à manger et des toilettes, le tout ouvert sur une terrasse qui donne accès au jardin et à la piscine. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Le second étage est consacré à une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ses toilettes et une garde-robe, accompagnée d'une terrasse privative. À l'avant, une cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules et un atelier est également présent. À l'arrière, un studio supplémentaire, donnant sur le jardin et la piscine, crée un espace de vie additionnel. La façade de la maison regorge de charme avec ses pierres blanches et son balcon central, fidèle au style bourgeois du 19e siècle. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Saint-Maur-des-Fossés.

Exceptionnelle maison en vente à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Cette maison d'architecte en excellent état est idéalement située à seulement 950 m du RER Le Parc Saint-Maur, dans une rue paisible. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur cathédrale qui met en valeur des volumes spacieux, ouvrant sur une belle pièce de vie très éclairée. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement, offrant un accès direct à une terrasse intime à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le sous-sol total propose plusieurs espaces pratiques : buanderie, cave, rangements et une salle de jeux agréable. Un garage double complète cette propriété, ainsi que de nombreuses prestations de confort recherchées, telles qu'un spa 4 places, un arrosage automatique, une alarme et une serre. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est un bien rare, alliant architecture contemporaine, tranquillité et qualité de vie. Sectorisation du collège des Tilleuls.

BARNES Val de Marne vous présente à la vente cette maison contemporaine à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située dans le quartier prisé de la Mairie. Édifiée en 2012, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Baratte-Cholet et du RER Le Parc.D'une superficie d'environ 112 m² habitables sur une parcelle de 217 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées.L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d’eau et de WC. Des éléments supplémentaires comme une terrasse, un patio et une buanderie en annexe viennent compléter ce bien.Les prestations sont haut de gamme, avec des menuiseries en aluminium double vitrage, une pompe à chaleur et de la climatisation. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés.La propriété dispose également d'un stationnement sur la parcelle ainsi qu'un emplacement extérieur privatif.Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1890€ et 2570€, calculées selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur, cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France, est idéale pour un achat maison Saint-Maur-des-Fossés. À proximité des écoles (crèches, primaire, secondaire), des commerces et des transports (RER A « station Parc Saint Maur » à environ 12 minutes), cette propriété s'étend sur un ensemble immobilier de 240 m². La maison principale offre 136 m² habitables, une dépendance de 63 m² aménagée en loft/espace de travail, et une véranda chauffée et climatisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec salle à manger attenante, des toilettes indépendantes, un séjour et une salle à manger. À l'étage, la suite parentale se compose d'une grande chambre avec salle de bains, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de douche. Une partie du sous-sol est aménagée en studio 2 pièces indépendant de 37 m² comprenant un séjour, une chambre avec douche et WC. Le reste du sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et divers rangements. La dépendance inclut également un garage et des espaces de rangement. Les grandes baies vitrées et les portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin paysager sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie de l'année 2021) : 3830€ ~ 5200€. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, belle propriété de plus de 250 m² rénovée, située au cœur du parc de Saint-Maur, proche du square des lacs. Cette maison familiale, édifiée sur une parcelle piscinable, dispose de pièces spacieuses et lumineuses. La grande entrée mène à une double salle de réception avec cheminée en pierre de taille, moulures et parquet d'époque en point de Hongrie. La cuisine est équipée et aménagée, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein Est. Au premier étage, vous trouverez une véritable suite parentale avec grand dressing, salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et toilette indépendant, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, salon TV et toilette commun. Le deuxième étage comprend deux vastes chambres très lumineuses avec salle de bain et toilette indépendant. Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, divers espaces de stockage et un local technique. Un garage couvert peut accueillir un véhicule, ainsi que d'autres véhicules dans l'allée. Une dépendance entièrement équipée avec entrée indépendante complète cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. La propriété est entourée d'un parc arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique, tout en étant proche du centre-ville et de la Marne. Sectorisation Tilleuls. Pour toute information, contactez Olivier Lhospied : 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison familiale de caractère, entièrement rénovée.Cette belle demeure du XIXe siècle se distingue par sa charmante façade et son agrandissement récent. Idéalement située dans le quartier recherché du Parc de Saint-Maur, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un accès à un groupe scolaire réputé. Les trois gares RER, La Varenne - Saint-Maur, Champigny, et Parc Saint-Maur, sont à distance égale.La maison principale s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol total. Elle comprend une vaste réception de 50 m², une cuisine récemment équipée, 4 chambres et 3 salles de douche.Le sous-sol offre également une grande pièce de 80 m², une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle de douche et terrasse, ainsi qu'un atelier d'artiste.La propriété est dotée d'une piscine extérieure chauffée, entourée d'un jardin clos et bien entretenu. Une large cour pavée, fermée par un portail électrique, permet le stationnement de plusieurs véhicules, ajoutant ainsi à cet ensemble exceptionnel.Les bords de Marne et ses environs verdoyants offrent un cadre paisible, faisant de cette maison un parfait compromis entre nature et proximité avec la vie parisienne.Prix de vente du bien : 1 490 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située au cœur du quartier du Parc, à proximité immédiate des commerces, de l’hôtel de ville et du RER, tous accessibles à pied. Cette belle demeure de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, n’a rien perdu de son charme d’origine. Élevée sur une parcelle de 926 m², cette propriété bourgeoise, en excellent état, offre une surface habitable de 363 m², avec des volumes impressionnants et des hauteurs sous plafond remarquables. Vous serez séduits par ses prestations anciennes, incluant un parquet en point de Hongrie, des cheminées, des moulures, des mosaïques ainsi que des vitraux d’époque. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de réception d’environ 150 m², comprenant plusieurs salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine dinatoire indépendante. Les étages supérieurs abritent six chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau et salles de bains. Le dernier étage propose également un grand palier aménageable et bénéficie de la climatisation réversible. Un sous-sol total vient compléter cette offre, avec buanderie, cave à vin et divers espaces annexes. À l’extérieur, la propriété comprend une dépendance de 38 m², un garage pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Rare par ses volumes généreux, son authenticité et son élégance, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d’une triple exposition Nord, Est et Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère variée. Pour plus d'informations, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Prix de vente : 2,238,100 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Quentin Gourdol vous propose : Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette belle propriété des années 1920 est idéalement située dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur, à seulement 650 mètres du RER A, à proximité des commerces et à deux minutes du groupe scolaire des Tilleuls. Édifiée sur un terrain de 793 m² sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 209,73 m² dont 163,03 m² (253 m² au sol) répartis sur trois niveaux pour la maison principale et 46,71 m² pour la dépendance. Un garage de 30 m² complète cette offre. La maison de style bourgeois, pleine de charme, se trouve en bon état général et dispose de beaux volumes lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Le double séjour traversant de 51 m² s'ouvre sur le jardin, et la cuisine est indépendante. Cinq chambres, un dressing, deux salles de bains, une salle d’eau et deux WC composent les espaces, agencés avec fluidité. La dépendance aménagée de 46,71 m² habitables représente une opportunité rare grâce à son accès totalement indépendant, pouvant servir de logement pour un proche, bureau professionnel, atelier ou location complémentaire. Un agrandissement est également envisageable. À l'extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, pour une vie extérieure agréable. De plus, cette propriété dispose de trois stationnements, dont un garage de 30 m², ainsi que de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite en 2015 et d'un chauffage au gaz de ville. Située à 30 minutes du centre de Paris en RER, ce bien rare allie charme, calme, confort et verdure ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros. Prix hors honoraires : 1 453 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 42 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Gourdol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Puzenat vous propose : Quartier du Parc Saint-Maur, maison coup de cœur de 8 pièces. À 5 minutes à pied des transports (RER A Le Parc Saint-Maur et bus), du marché, des commerces et à 10 minutes du groupe scolaire Les Tilleuls, cette maison de 170 m² habitables a été entièrement rénovée et saura vous séduire par son charme et ses belles prestations. Elle offre un superbe espace de vie de 70 m² exposé sud-ouest, avec cheminée et climatisation, et sa cuisine toute équipée séparée par une verrière. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, un dressing. En rez-de-jardin, 3 pièces offrent la possibilité de 3 chambres supplémentaires (ou 2 chambres et 1 bureau). L'une d'elles bénéficie d'une entrée séparée, permettant une activité libérale ou indépendante. Une salle d'eau avec WC, une buanderie, un dressing complètent ce niveau. Double vitrage, chaudière gaz à condensation, DPE C, de nombreux rangements complètent cette description. Le tout s’ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, aménagé avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à vous accueillir, alliant le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité, au cœur du Parc Saint-Maur, dans un cadre verdoyant et recherché. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété répond à toutes vos attentes. Vous avez une famille nombreuse, vous exercez à domicile, vous cherchez la proximité des commodités, et vous avez envie de la découvrir? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, cette charmante maison individuelle à vendre est construite en 1890. Elle représente une belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter Saint-Maur-des-Fossés, idéale pour une famille, avec 3 chambres, 2 bureaux, un salon, une salle à manger et un sous-sol total pour le rangement. Son jardin privé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Cette maison dispose d'un bon niveau de confort et d'une distribution optimisée des espaces. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Référence agence : 6809

L'agence Barnes Val de Marne vous présente une maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre, contemporaine et spacieuse, d'une superficie de 154 m² habitables. Construite en 2016, cette propriété est idéalement située à proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur mesure, conçue avec des matériaux de haute qualité. Ce niveau offre également une suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et un bureau/chambre. À l'étage, vous trouverez deux studios indépendants, chacun doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de rangements, et bénéficiant d'une terrasse de 32 m². Une chambre d'amis ou bureau donnant sur une terrasse de 43 m² vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé et d'une terrasse. Les matériaux utilisés garantissent une isolation exceptionnelle et un confort optimal. La maison est équipée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750€ et 1030€, établi selon les tarifs de l'année 2021. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

BARNES Val de Marne vous présente cette charmante maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Issue de la réhabilitation d'une ancienne bâtisse, cette élégante maison familiale se situe au sein d'une copropriété discrète de seulement deux lots. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte de 10 m², prolongée par une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit, offrant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et une suite parentale avec salle d'eau. Le jardin privatif, paisible et paysagé, agrémenté d'un jacuzzi, est un véritable havre de paix. De plus, une cave aménagée en buanderie complète ce bien d'exception. Rare sur le marché, cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, garantissant un confort familial optimal. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

iad France - Virginie Puzenat vous propose : À 10 minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur, découvrez cette maison familiale avec 4 chambres et un bureau, idéalement située au cœur du quartier Adamville et de ses commerces. Avec une superficie habitable de 136 m² (188 m² au total), cette maison comprend une entrée, un double séjour traversant donnant sur deux balcons, une cuisine séparée entièrement équipée, des chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et 1 WC séparé. Le sous-sol est aménagé avec un bureau, une buanderie/chaufferie et un grand garage avec portail électrique. De nombreux rangements complètent ce bien. Les points forts : triple exposition, climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse est à proximité de toutes commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés, je suis disponible 7J/7 pour vous faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 46. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée sous le numéro 894878172 au RSAC de Créteil.

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne et la région Île-de-France, Efficity et Céline Cabane vous proposent cette Maison de luxe à acheter Saint-Maur-des-Fossés. Située en hyper centre, ce loft de 216 m², issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme, offre un cadre contemporain unique. À proximité immédiate des commerces de la rue Baratte Cholet, cette propriété est évolutive. Au rez-de-chaussée, un vaste open-space de 90 m² avec un séjour de 60 m², une cuisine équipée de 32.49 m² et une salle à manger décorée avec goût. L'étage comprend quatre chambres lumineuses de 11 m² avec mezzanines, dont une suite parentale en duplex avec salle de douche et sauna. Un espace bureau de 26 m² en mezzanine avec accès à une terrasse de 36 m² vient compléter cet étage. De plus, un studio indépendant de 16 m² est également disponible pour aménagement. Le statut mixte habitation et activité de cette maison répondra aux besoins de télétravail tout en préservant un espace familial. Une place de stationnement dans la cour commune est également disponible. Ce bien d'exception allie confort urbain et style contemporain, idéal pour une clientèle en quête d'un art de vivre sans compromis. Proximité avec le RER A : Le Parc de Saint-Maur à 800 mètres. Contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47 pour plus d'informations.

iad France - Virginie Puzenat vous propose : Située dans le secteur Le Parc à Saint-Maur-des-Fossés, cette belle demeure de caractère dispose de 5 chambres et d'une dépendance aménagée avec entrée indépendante. Établie sur une parcelle de 1100 m² sans vis-à-vis, à proximité de la gare RER A, cette maison séduira les amateurs de charme et d'espaces généreux. Avec une surface totale de 241 m², le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie intégrant un salon/salle à manger traversant de 27 m², une cuisine dinatoire de 22 m² et une entrée traversante de 12 m². Le RDC est modulable selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres (12 m², 15 m² et 18 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Le second étage abrite quant à lui 2 chambres (28 m², 16 m²) et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une cave à vins et deux pièces carrelées, dont la buanderie. La propriété dispose d’un grand jardin arboré avec une dépendance de 18 m² aménagée avec salle d’eau et WC, un garage couvert, plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle et un abri de jardin. Il y a également une possibilité d’extension de la maison et de surélévation de la dépendance. Ce bien de caractère est parfait pour une famille en quête d’espace. La sectorisation se fait au sein du groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls (maternelle, primaire, collège). La proximité avec les commerces, le centre sportif et les bords de Marne est un atout supplémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Puzenat, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence Olivier vous propose : Maison Familiale - Excellente situation - Le Parc Saint MaurDécouvrez cette magnifique demeure pleine de charme et d'histoire, non mitoyenne, et située à proximité de toutes les commodités.D'une surface totale d'environ 244 m² au sol sur un terrain d'environ 600 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des points clés : RER A, groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls (primaire et collège) - sa sectorisation, centre sportif, petits commerces et marché.Avec ses 5 chambres et plusieurs pièces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec la Marne face à vos fenêtres.La maison se compose de 4 niveaux répartis comme suit :- Rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale, accès direct aux terrasses et au jardin - double exposition. Une salle d'eau et un studio indépendant de 30 m² jouxtent cet espace, actuellement aménagé en studio de musique professionnel, mais pouvant être transformé en local pour profession libérale, en espace locatif ou en chambre pour jeune fille au pair. Les possibilités sont nombreuses.- 1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.- 2e étage : 3 chambres, une salle de bain et un dressing.- Sous-sol : nombreux rangements, buanderie et 2 pièces pouvant servir de bureau, salle de jeu, salle de sport ou autre espace.Vous bénéficierez également d'une grande place de parking d'environ 23 m² avec portail motorisé.Cette maison et son vaste jardin intimiste vous séduiront à coup sûr. Pour toute visite ou demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 64. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL, sous le numéro 823365473.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. BARNES Val-de-Marne vous présente une propriété contemporaine de 350 m², idéalement située à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des bords de Marne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Construite sur un terrain paysager, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son aménagement fluide. L'entrée, impressionnante, s'articule autour d'un grand hall cathédrale éclairé par une verrière zénithale et un élégant escalier en ferronnerie, offrant dès le premier regard une signature architecturale unique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste réception de 80 m² avec un grand séjour, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une suite avec salle d'eau et d'un vestiaire pour les invités. À l'étage, la suite parentale, avec dressing, salle de bains et une terrasse privative de 21 m², bénéficie d'une excellente indépendance. Trois autres chambres, chacune avec terrasse, sont équipées d'une salle de bains ou d'eau privative. Un sous-sol d'environ 100 m² complète cette offre, proposant un stationnement pour 2 à 3 véhicules ainsi que des espaces de rangement, une cave à vins ou d'autres aménagements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois de 190 m² s'intègre avec élégance dans un jardin rehaussé d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie paisible. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles réputées et du RER A, qui permet de rejoindre Paris rapidement, cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés allie confort, modernité et emplacement de choix. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 3150€ ~ 4270€.

BARNES Val-de-Marne vous propose une maison d'exception à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, offrant environ 300 m² habitables. Située dans un environnement résidentiel recherché de La Varenne Saint-Hilaire, au sein du fameux Triangle d’Or, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception spacieux de 90 m², partiellement sous verrière, alliant salon et salle à manger dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m² est entièrement équipée et prolongée par un office, et un vestiaire pour invités complète ce niveau.De plain-pied et donnant sur la terrasse, l'espace parental d'environ 50 m² assure un confort optimal avec salle de bains balnéo, douche à l'italienne et un grand dressing.À l’étage, une large galerie dessert de superbes terrasses solarium offrant des vues dégagées, ainsi que quatre chambres lumineuses, dont deux suites spacieuses (20 et 25 m²) avec accès extérieur. Deux salles de douche à l’italienne, une salle de bains et un dressing viennent compléter cet étage.Le sous-sol, d'environ 200 m², regorge d'espaces additionnels, dont une salle de jeux/salle de sport, une cave à vin, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu’un garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A – La Varenne Chennevières, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d'un emplacement privilégié. La parcelle, faisant l’objet d'une division, affichera une nouvelle contenance de 772 m².Pour toute demande d’informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété anglo-normande de 1903 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 1890 m², face à la Marne et proche des écoles, des commerces et du RER A La Varenne-Chennevières. La propriété se compose de quatre niveaux, avec au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante dinatoire. Au second niveau, une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres. Le troisième niveau comprend un salon, trois chambres et une salle d’eau. Une véranda offre une vue sur le parc paysagé. Il y a également un pavillon indépendant de 80 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains à l'étage. La propriété dispose d'une berge privative de 80 m² sur la Marne, ainsi que d'un sous-sol, deux buanderies, deux garages et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1910€

Découvrez cette Maison spacieuse de 7 pièces, située Rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une surface habitable de 195 m², cette demeure bénéficie d'une double exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Elle se compose de 5 chambres, trois salles de bains et trois toilettes réparties sur trois niveaux, offrant un espace de vie optimisé qui s'adapte à vos besoins. Vous avez également la possibilité de planifier votre visite facilement en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.Un T2 indépendant de 40m2, comprenant cuisine, salle de douche et WC séparé, dispose de sa propre terrasse, parfait pour vos invités. De plus, cette maison comprend une belle cave pour le stockage et un double garage pour sécuriser vos véhicules. Profitez d'une terrasse de 25m2, idéale pour vos repas en extérieur. Le chauffage est au gaz et l'eau chaude est produite par un système électrique, garantissant une efficacité énergétique classée D.L'environnement et la qualité de vie ici sont exceptionnels, avec tout accessible à pied : commerces, Monoprix, Carrefour, un marché deux fois par semaine, les meilleurs établissements scolaires (Lycée Marcelin Berthelot et d'Arsonval), médecins, restaurants, cinéma, théâtre, médiathèque, et les bords de Marne à seulement 8 minutes à pied de la maison.À 12 minutes à pied du RER Le Parc de St-Maur et avec les bus 112, 111, 107 et 325 à quelques mètres, cet endroit est idéalement situé. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 22 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes nos annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.