vente de maison et villas de luxe à Saint-François-de-Sales, France

Maison de caractère avec un fort potentiel, située au cœur des Bauges, idéale pour une famille, un regroupement familial, un artisan ou un projet de gîtes. Ce bien rare, typique des Bauges, est parfait pour un investissement avec des possibilités de revenus locatifs saisonniers. Le secteur, très recherché, est proche des stations de ski ainsi que d'Annecy et de Chambéry. Située dans le charmant village de Lescheraines, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, au sein du Parc naturel régional des Bauges, tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. Elle se distingue par son authenticité et son cadre montagnard typique. La maison principale, sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable comprend une cuisine aménagée, un salon et une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une grande surface de combles aménageables, offrant de belles perspectives d'évolution. L'ensemble profite d'une exposition plein sud, apportant une agréable luminosité. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² avec garage et sanitaires constitue un atout majeur, avec un potentiel important pour la création d'un logement supplémentaire, d'un gîte ou de dépendances pour un artisan, telles qu'un bureau, un atelier ou un espace de stockage. De plus, un chalet en ossature bois d'environ 40 m² complète la propriété, comprenant un séjour, une cuisine équipée avec un four à pain, un salon et un espace nuit en mezzanine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de fenêtres à double vitrage et pour améliorer la performance énergétique, la chaudière au fioul peut facilement être remplacée par une pompe à chaleur. Cette bâtisse pleine de caractère permet d'envisager aussi bien une résidence principale que secondaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement et la possibilité de revenus complémentaires. Si cette maison de luxe à vendre à Lescheraines vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Propriété exceptionnelle - 3 chalets à Aillon-le-Vieux, dans le département de Savoie, Rhône-Alpes. Vous rêvez d'un lieu alliant charme, espace et confort ? Bienvenue dans le Parc Naturel Régional du Massif Des Bauges, labellisé Géoparc mondial UNESCO. Cette propriété avec trois chalets à vendre à Aillon-le-Vieux est une occasion à ne pas manquer ! Idéalement située avec une exposition plein sud, elle offre une vue imprenable sur les montagnes. Cet ensemble immobilier constitue un cadre de vie inégalé, parfait pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement locatif. Sur un vaste terrain d'environ 2056 m², cet ensemble immobilier est prêt à être exploité. Il se compose d'un chalet d'habitation principal et de deux chalets indépendants entièrement équipés, idéaux pour l'activité de gîtes, en excellent état général. Le chalet principal, d'une surface habitable d'environ 187 m², garantit confort et praticité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, deux chambres d'enfants/amis, une salle de bains et une buanderie. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse panoramique. À l'étage, vous découvrirez une pièce de détente chaleureuse. Les deux chalets supplémentaires, chacun d'environ 38 m², sont composés de deux chambres, d'un espace salon/cuisine/salle à manger, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Chacun possède un jardin clos avec terrasse et spa privé. Ces chalets sont actuellement loués avec succès toute l'année, garantissant un revenu locatif stable. Avec des prestations modernes et un cadre de vie agréable, cette propriété unique allie confort et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Aillon-le-Vieux.

À Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa familiale avec une vue panoramique sur le lac du Bourget. D'une superficie d'environ 216m², elle se trouve sur les hauteurs d'Aix-les-Bains et séduit par son cadre paisible. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Pugny Chatenod ou pour ceux qui envisagent une vente Maison de luxe Pugny Chatenod. Avec son accès de plain-pied, elle offre un agencement parfait pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.Le vaste salon lumineux, doté d'une cheminée, s'agence avec une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Ce niveau principal donne accès à un grand balcon surplombant le lac, assurant une vue imprenable. La suite parentale, comprenant une salle d'eau attenante, complète cet étage.À l'étage supérieur, vous trouverez six chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau supplémentaire dessert cet espace de nuit.Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, abrite un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et divers espaces de rangement.Le terrain de 1600m² est entièrement aménagé, avec une belle piscine de 10x5m et une vaste terrasse. Ce bien allie volumes généreux et prestations de qualité, tout en offrant une vue dominante sur le plus grand lac naturel de France.

Hauteurs d'Aix Les Bains, sur la commune de Pugny Chatenod, voici une Villa d'environ 210m2 de plain pied construite en 2003 avec une vue panoramique sur le lac du Bourget La villa se compose d'une vaste pièce à vivre avec poêle à granulé, d'une cuisine ouverte équipée. Sur le même niveau, deux chambres avec une salle d'eau communicante et une suite parentale avec salle de bains avec douche, baignoire et dressing. Une 4e chambre indépendante se situe au premier niveau. Vous trouverez en complément une buanderie, un cellier et un double garage avec accès direct à la villa. Elle dispose également d'un niveau en rez de jardin comprenant une salle de jeux aménagée de 60m2, une cave à vin et plusieurs rangements. Le terrain de 1420m2 est piscinable, clos et arboré . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Découvrez cette magnifique longère à vendre à Bellecombe-en-Bauges, située au cœur de la nature, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 183m², avec un terrain de 754m², garage attenant et combles à aménager. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme unique, alliant l'ancien et le moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante et un salon, tous deux ouverts sur une terrasse et une piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une arrière-cuisine, une buanderie et un local technique. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Profitez d'un garage d'environ 77m² et de combles d'environ 200m² à aménager, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois avec label flamme verte. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Massif des Bauges. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité, cette longère saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité d'achat Longère de luxe Bellecombe-en-Bauges.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Grésy-sur-Aix, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété historique, décrite dès 1732 sur le cadastre sarde et ayant appartenu à François Amédée de Mouxy, offre un mélange rare de charme et de confort moderne. Avec 227 m² habitables, elle comprend une partie principale et un appartement T3 indépendant. Le vaste séjour lumineux avec plafond à la française et la cuisine récemment aménagée apportent une touche contemporaine à cette demeure chargée d'histoire. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine hors-sol en bois permettent de profiter du jardin. Située à proximité de l'autoroute et d'Aix-les-Bains, cette maison rare est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Grésy-sur-Aix.

GRESY SUR AIX - Dans un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison familiale construite en 1988, offrant un beau potentiel avec ses 172 m², implantée sur un terrain de 903 m². La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le sous-sol complet, véritable atout, propose un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais des améliorations importantes ont déjà été réalisées, telles que le remplacement des Velux avec volets solaires et l'isolation des combles par laine de roche projetée. Ces éléments permettent d'envisager la suite des rénovations sereinement. Spacieuse, fonctionnelle et bien située, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel. Les commodités, les écoles et les accès autoroutiers se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510.0 € et 3470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien est disponible à la vente en Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cette charmante maison en vente à GRESY SUR AIX, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un lotissement calme et agréable, elle offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et garantit de magnifiques couchers de soleil. Avec ses 140 m², cette maison comprend un espace salon/cuisine, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres spacieuses à l'étage. Un appartement indépendant de type T2 de 40 m² ajoute une valeur supplémentaire, parfait pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Profitez également d'un grand garage en sous-sol et d'un terrain ouvert sur la campagne avec vue dégagée sur le lac et la dent du Chat, orienté EST avec des vues sur Revard, Sud et Ouest. Une belle opportunité de Maison de luxe à acheter GRESY SUR AIX.

A découvrir cette maison traditionnelle de 188m2, construite en 1981, située dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur les montanges et une exposiiton Sud/Est idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain constructible de 1875m2, cette propriété représente une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-bains et toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers, gare, thermes ...) La maison est répartie sur deux niveaux et propose 5 chambres dont 3 de plain pied, 1 salle de bains, 2 WC, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rdc nécessite une rénovation complète, permettant de créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. L'ensemble de la maison est à remettre au goût du jour, offrant un excellent potentiel de valorisation. Cette maison réunit emplacement, volume et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin aixois. Votre agent commercial (RSAC No 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MOUXY, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa individuelle charmante est à vendre. Située dans un secteur calme au sein d'un petit lotissement, cette maison d'environ 140m² est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 45m² orientée à l'ouest vous accueille, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Ce niveau comprend aussi une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. À l'étage, une mezzanine mène à trois belles chambres et à une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin clos de 1000m², principalement exposé au sud, avec plusieurs espaces de détente, incluant une terrasse aménagée et une zone ombragée agréable. Cette maison familiale est idéalement située à quelques minutes d'Aix-les-Bains, des accès autoroutiers et des commodités locales. Une belle opportunité d'achat de Maison à acheter MOUXY.

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL vous propose en vente une Maison à Mouxy, Savoie (73100), dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison de plain-pied d'environ 132 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé, sans vis-à-vis. Elle est dotée d'une véranda lumineuse d'environ 15 m², donnant sur un jardin parfaitement entretenu sur une parcelle de 770 m². La maison comprend une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante, quatre chambres avec placards, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Côté annexes, vous disposerez d'un garage, d'un carport, d’une cave et d’un abri de jardin. Profitez de l’extérieur en toute tranquillité. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.20.97.49.85. Cette Maison de luxe à acheter à MOUXY représente une belle opportunité dans le département de Savoie.

Cette maison bourgeoise des années 70, à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, est idéalement située au cœur de la ville. Avec une surface au sol d'environ 392 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments de caractère, tels qu'un majestueux hall d'entrée et un escalier en marbre. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un bureau, une cuisine indépendante et un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle de bains attenante, vous attendent. Le sous-sol comprend un garage simple, un garage double, un atelier et divers espaces de rangement, notamment une buanderie, un cellier et une chaufferie. Érigée sur un terrain de 1 668 m², cette maison vous offre un jardin en pente, à l'abri des regards, assurant à la fois intimité et potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à envisager pour maximiser le potentiel de cette résidence, tout en préservant son charme d'origine. Sa localisation centrale est un vrai atout, avec commerces, restaurants et écoles accessibles à pied, dans un cadre résidentiel prisé. Pour découvrir cette maison à acheter à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, qui s'étend sur une parcelle de 730 m² agrémentée d'arbres fruitiers. Avec une surface habitable de 149 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Le premier niveau comprend un grand cellier, un espace technique, un garage, une buanderie, une suite parentale ainsi que des toilettes. Au second niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle à manger et plusieurs petits salons inondés de lumière. Vous pourrez accéder directement à une terrasse offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat. Cette maison a été soigneusement entretenue et est entièrement sécurisée, sans travaux à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour un achat de maison à Aix-les-Bains.

Villa à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes. 400 m2 de surface habitable sur un terrain de 4493 m2, dominant le lac du Bourget. Située au cœur de la nature, sur la commune de Chindrieux, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité du port, de la plage, et des restaurants, elle se trouve à moins d'une heure de Genève et à 30 minutes d'Aix-les-Bains. Cette villa comprend une grande cour sécurisée, un garage spacieux, ainsi qu'une dépendance avec un appartement indépendant idéal pour accueillir famille et amis. La partie principale de la villa se compose de 4 suites avec salles de bains, d'une cuisine moderne et d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'une cuisine d'été indépendante et d'un terrain de pétanque. Avec un accès direct au lac pour la baignade ou la pêche, cette villa est parfaite pour accueillir des convives et profiter de la tranquillité de la nature. Prix de vente : 2 550 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER. Disponibilité 7 jours sur 7.

AIX LES BAINS, au cœur du centre-ville et à proximité de la place Clémenceau, l'agence ARROBIO IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente d'une propriété offrant un excellent potentiel de rentabilité. Avec une surface utile totale de 550 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée des bureaux, un atelier et un hangar, générant un loyer potentiel de 32 796 euros par an hors charges. À l'étage, vous trouverez 3 logements actuellement loués, rapportant 29 456 euros par an hors charges. Cette propriété à vendre à AIX LES BAINS est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les premiers hauteurs, à l'abri des regards au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie spacieux. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un cellier-buanderie, offre un accès direct à un garage double, garantissant praticité au quotidien. Le séjour et la salle à manger, lumineux avec près de 80 m², s'ouvrent sur une terrasse de 90 m², parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau commune et d'une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, répond à toutes vos attentes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport, une cave à vin et des espaces de rangement. En outre, cette maison offre des prestations de qualité, telles que chauffage au sol, poêle à granulés et alarme. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un cadre idéal, situé à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité des écoles et des transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Aix-les-Bains – Maison avec fort potentiel locatif ou familialDécouvrez cette spacieuse maison au charme authentique, idéalement située dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains, en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare offre une belle superficie et présente un excellent potentiel, parfait pour un investisseur ou une grande famille cherchant un projet à valoriser.La maison se compose de plusieurs logements répartis sur plusieurs niveaux :Sous-sol : caves et remises offrant de nombreux espaces de rangement.Rez-de-chaussée surélevé :- Un studio avec kitchenette (exposition nord)- Un studio avec kitchenette donnant sur une cour (exposition sud)- Un appartement T2 lumineux avec balcon exposé ouestPremier et deuxième étage – Grand Duplex familial :1er étage : entrée, dégagement, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, bureau (pouvant servir de chambre), salle de bain avec WC2e étage : palier desservant deux belles chambresLes atouts : plusieurs balcons, cour intérieure, nombreuses possibilités d'aménagement, et un fort rendement locatif grâce à la configuration en plusieurs logements.Un bien polyvalent et plein de potentiel, à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à vos projets.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller immobilier : Angélique Fabiani, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 921229993.

À vendre, maison de luxe à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa historique d'exception, d'environ 350m² sur trois niveaux, a été entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux haut de gamme. Connue sous le nom de 'Chalet Marie de Solms' datant de 1853, elle comprend un grand séjour de 60m², orienté plein sud et donnant sur une terrasse avec piscine chauffée de 5x10m, le tout dans un parc arboré et clos de 2100 m². La propriété dispose de quatre chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'un bureau et une cuisine séparée entièrement équipée. L'intérieur allie charme ancien avec moulures et parquet à un confort moderne. En complément, vous trouverez un espace buanderie, deux places de parking et un garage, ainsi qu'un studio indépendant de 26m² avec salon, chambre et salle d’eau. Située à proximité immédiate du centre-ville, des Thermes, de la gare d’Aix-les-Bains et du Lac du Bourget, cette maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains est à seulement 55 minutes de l’aéroport de Lyon ou Genève.

Située au cœur d’Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété de 3 543 m² comprend un chalet principal et deux dépendances. Édifié en 1882 et inscrit à l’inventaire complémentaire des monuments historiques, ce chalet est à vendre. La propriété se trouve à 15 minutes à pied de la gare d’Aix-les-Bains, en face de l’Hôtel Royal, offrant une vue imprenable sur le parc floral des Thermes. Cet hôtel particulier a été conçu par l'architecte genevois Antoine Gouy. De plus, un pavillon de style italien, construit en 1896 par Léon Grosse, abrite une salle à manger d’été et un cabinet de travail, avec des décors intérieurs en provenance d’Italie. Découvrez cette opportunité d'achat d'un chalet d'exception à Aix-les-Bains.

À AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle de 160 m² habitables est disponible à la vente. Établie sur un terrain clos et arboré de 1142 m², elle présente un sous-sol complet et de beaux volumes, faisant de ce bien une opportunité rare dans le secteur. L'espace de vie offre une ambiance lumineuse et fonctionnelle : au premier niveau, vous serez accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un double séjour avec insert, s'ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une véranda lumineuse, ainsi qu'à une terrasse, à la piscine et à son pool house. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie spacieuse. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total inclut un double garage, un atelier, une cave et un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les atouts de cette maison : - Quartier calme et recherché. - Grand terrain arboré de 1142 m². - Piscine et pool house. - Sous-sol complet et fonctionnel. - Proximité d'Aix-Les-Bains et accès rapide à l'A 41 vers Annecy et Genève. - Vue panoramique Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort!

À Aix-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison construite en 1977 d'une surface habitable d'environ 122 m². Ce bien se compose d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et deux caves. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 40 m² avec un grand balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la maison offre quatre chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi que des combles à usage de rangement. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 846 m². Le chauffage est au fuel (un rafraîchissement est à prévoir). Les frais sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire et si vous envisagez un achat maison de luxe Aix-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Fabrice CANTALUPI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 595180). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier tranquille entre la ville et le lac, cette maison de 132 m² à AIX LES BAINS, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, est bâtie sur un terrain clos et arboré de 666 m². Ce cadre privilégié se trouve à proximité du centre-ville et des commodités. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à deux terrasses aménagées, comprenant une piscine, une pergola et une zone de repos. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'extérieur, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double avec grenier pour le rangement. Cette maison de luxe à acheter à AIX LES BAINS représente une belle opportunité dans ce secteur prisé.

Maison en vente à AIX LES BAINS, Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette villa contemporaine de 268 m² habitables, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget. Située à Bourdeau, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur une parcelle unique de 1 263 m², elle dispose d'un potentiel d'aménagement extérieur remarquable, incluant la possibilité d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spectaculaire de 105 m² avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier, une buanderie et un WC. À l'étage, quatre suites spacieuses de plus de 20 m² avec salles d'eau privatives et accès à une terrasse panoramique. Cette maison de luxe à vendre à AIX LES BAINS est équipée d'infrastructures de haut standing : éclairage LED, menuiseries en aluminium, escalier en acier et bois, chauffage par pompe à chaleur, garage isolé et cave. Localisée à seulement 20 minutes de la gare de Chambéry et à 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève, cette villa offre un cadre de vie rare tout en restant à proximité des grands axes. Possibilité d'acquérir le terrain avec un permis purgé. Pour toute demande d'information, contactez François Picollier, Agent Commercial.