vente de maison et villas de luxe à Aillon-le-Vieux, France

Située à THOIRY, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété au charme historique était jadis un moulin mentionné dès 1278. Elle s'élève majestueusement entre deux rivières, bercée en permanence par le doux murmure de l'eau. Les vestiges de son passé sont encore visibles, avec des aménagements témoignant des activités traditionnelles, comme les meules du meunier et le four à pain. Les efforts des précédents propriétaires ont révélé un droit perpétuel à l'eau, ajoutant à son attrait.La propriété s'étend sur plus de neuf hectares, dont six sont attenants à la construction principale, offrant une belle vue sur les paysages environnants. Avec une surface habitable de 340 m² Carrez et un total de 560 m², cette maison comprend un espace de vie vaste et lumineux avec une cuisine ouverte qui donne directement sur la nature. Récemment rénovée, elle combine habilement des éléments d'époque tels que des murs en pierre, des portes en vieux bois, et un sol en travertin vieilli. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un bureau lumineux et des toilettes.L'étage est composé d'une pièce mansardée spacieuse sous une charpente en bois, offrant un charme indéniable. Une chambre avec murs en colombages et un sol en bois précieux se trouve à cet étage, de même qu'un espace pouvant servir de salle de détente, baigné de lumière naturelle. Une zone à l'ouest de la maison garantit une indépendance pour les hôtes, comprenant un séjour, une cuisine, un salon et une chambre.Au sous-sol, divers espaces tels qu'une chaufferie, un atelier, une cave à vin, une cuisine d'été et un four à pain d'époque sont à disposition. La cour sud, ornée d'un bassin en pierre alimenté par une source, donne accès à un garage indépendant. De plus, un bâtiment annexe en pierre et un ancien bâtiment de scierie d'une superficie de 120 m² ajoutent encore à la valeur de cette maison.Cette maison de luxe à acheter à THOIRY est parfaite pour les amoureux d'histoire, de patrimoine et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6 080 Euros et 8 290 Euros. Prix affiché : 989 000 euros honoraires inclus, 941 905 euros hors honoraires, honoraires 5%. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mikael au 06.69.58.48.15.

iad France - Isabelle Garnier vous propose: Découvrez cette longère à vendre à Bellecombe-en-Bauges, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 183m², avec un terrain de 754m², ainsi qu'un garage et des combles à aménager. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère unique qui allie harmonieusement l'ancien et le moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante et un salon, tous deux donnant accès à une terrasse avec piscine. Ce même niveau dispose d'une chambre, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un local technique. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Un garage de 77m² environ est également inclus, avec des combles aménageables d'environ 200m². Ce bien offre un confort optimal pour toute la famille, avec un système de chauffage par PAC air/eau et un poêle à bois labellisé flamme verte. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Massif des Bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, cette longère saura combler vos attentes. Ne tardez pas à réaliser votre projet immobilier ! Contactez-moi pour visiter cette longère attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 195 et classe climat C indice 15. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété à Saint-Pierre-d'Albigny, située dans le département de la Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre comprend deux bâtiments d'une ancienne ferme de 1922, rénovée pour allier charme de l'ancien et confort moderne, sur un terrain de 6 435 m2. Le premier bâtiment abrite deux appartements T4 spacieux et lumineux, idéaux pour une activité locative ou pour accueillir votre famille et vos amis, actuellement en location. Le second bâtiment, corps de ferme de 7 pièces, dispose d'une grande cuisine, de cinq chambres et de dépendances attenantes, offrant un potentiel d'agrandissement. Nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence principale, gîte ou location, tant pour un projet familial que touristique. Cette propriété est proche des commodités : écoles, gare et accès autoroute. Maison de luxe Saint-Pierre-d'Albigny à vendre, n'attendez plus pour organiser une visite!

Au cœur de Saint-Pierre-d'Albigny, en Savoie, cette magnifique maison rénovée de 212 m² (248 m² au sol + combles) combine harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations modernes. Située à seulement 15 minutes de Chambéry, cette propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1700 m² et d'une vue imprenable sur les montagnes. À proximité immédiate du lac de Carouge et des commodités, elle jouit d'un accès rapide aux commerces, à la gare vers Chambéry et à l'autoroute. Le hall d'entrée spacieux ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, donnant sur une terrasse. À l'étage, une mezzanine, trois chambres de 14 à 18 m² dont une avec balcon, et une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave. Le jardin, entièrement clôturé et paysagé, comprend une terrasse conviviale et plusieurs espaces fleuris. À l'arrière, un terrain spacieux est parfait pour des activités en extérieur ou l'ajout d'une piscine. De plus, une dépendance de 20 m², isolée et climatisée, peut servir d'atelier ou de logement indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Albigny allie des finitions de qualité, fenêtres double vitrage et énergies économiques grâce à sa pompe à chaleur. Pour tous renseignements, contactez Hélène FARGEAU au 0647538753. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU, Agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 499 694 503 Nîmes, RCP ACI26398 Sérénis.

À saisir, une Propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Arvey, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison forte, chargée d'histoire et nichée dans un écrin de verdure, a traversé les siècles et nécessite une restauration pour continuer son riche héritage. Surplombant la vallée chambérienne, elle était la résidence de la famille d'Arvey, la première propriétaire connue du XIIe et XIIIe siècles, sur les 10 familles ayant eu la chance de la préserver au fil du temps. En franchissant les grilles du château, une allée ombragée sous les platanes vous conduira à la découverte de cette propriété unique. Le parc de 1,3 hectare, aménagé autour d'un chemin pittoresque, donne accès à l'habitation principale, à une annexe de 150 m², à un étang, une piscine et divers espaces extérieurs ombragés. Actuellement, la bâtisse principale représente deux habitations, et l'annexe permet le stationnement ainsi que le rangement du matériel d'entretien du parc. Au rez-de-chaussée, 250 m² sont disponibles, dont 150 m² rénovés en un appartement indépendant. Le 2ème étage dispose d'un grand appartement de 190 m², auquel s'ajoute un espace complémentaire de 60 m² non rénové. Les combles généreux des 3ème et 4ème niveaux offrent la possibilité d'une surface supplémentaire de plus de 300 m². Bien qu'il s'agisse d'une copropriété de 2 lots, la bâtisse, tout en étant protégée par le PLUi en vigueur, nécessite une restauration complète. Nouvelle création de logements possible au sein de l'existant. Le parc reste en zone non constructible. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe Saint-Jean-d'Arvey. Pour plus de détails et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC, cette villa est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, offrant un habitat partagé avec piscine et pool-house. Située au calme à Saint-Jean-d'Arvey, cette propriété est à seulement quelques minutes en voiture des commerces de Saint-Alban-Leysse, de l'échangeur autoroutier et de Chambéry centre. Construite dans les années 80 sur un terrain spacieux de plus de 1500 m², cette maison a été partiellement rénovée, notamment au niveau de l'énergie et des fenêtres. Elle se compose d'un grand appartement indépendant au rez-de-chaussée avec une pièce de vie de 27 m², une chambre de 13,5 m², un WC et une salle d'eau. Ce niveau comprend également un garage double de 36 m², un stationnement couvert, ainsi qu'une cave et un local piscine. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de vie et cuisine de plus de 70 m², offrant une vue dominante sur la ville et les montagnes. Vous trouverez également une grande chambre avec sa salle de bains attenante, un WC et un accès à une immense terrasse, à la piscine rénovée en 2015, ainsi qu'au pool-house. L'étage dispose de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC et de deux pièces techniques. La disposition de l'escalier permet de transformer facilement cet étage en appartement indépendant T4. Les extérieurs de la villa sont principalement engazonnés, offrant une vue dégagée sur la vallée. La maison est équipée de volets roulants en domotique, d'une alarme, de la fibre et d'un chauffage au sol efficace. Le classement énergétique est D, et la maison est chauffée par une PAC ainsi qu'un insert de cheminée. La couverture est en fibrociment, en bon état, avec un devis de désamiantage déjà établi pour 2025. Pour toute demande, merci de nous contacter par mail afin de convenir d'un entretien téléphonique et d'une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, découvrez cette authentique ferme à vendre à Montcel, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant 160 m² habitables, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un vaste salon/séjour avec un coin cheminée chaleureux. Le jardin arboré de 1716 m² dispose également d'une belle piscine. En outre, une dépendance de 42 m² au sol, partiellement rénovée, offre la possibilité de créer un gîte, un bureau ou un revenu locatif. Des atouts supplémentaires comme un garage, une cave et un espace de stationnement complètent cette propriété.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pugny-Chatenod, au cœur du département de Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à acheter à Pugny-Chatenod offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Nichée au calme en bout d'impasse, cette propriété de 182 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 580 m², offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux accueille un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Une première chambre, idéale pour un bureau, complète cet étage. L'accès direct à la terrasse exposée plein sud permet de profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et divers espaces de rangement. Un sous-sol aménagé, comprenant un local piscine, une cave de 40 m² et des espaces techniques, vient compléter ce bien. Un garage de 36 m² est également inclus, pouvant accueillir deux véhicules. Entièrement paysagé, le terrain assure tranquillité et intimité tout en offrant un potentiel d'agrandissement. De plus, des panneaux solaires ont été installés sur le toit, réduisant les factures d'électricité à environ 2 500 euros par an. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Pugny-Chatenod.

Située sur les premières hauteurs de Chambéry, à seulement 15 minutes du centre-ville et 10 minutes de la zone commerciale de Bassens, votre agence Arolla Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété à Verel-Pragondran, Savoie, Rhône-Alpes. Composée de deux maisons sur une parcelle close et sécurisée de plus de 2800 m², cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant à accueillir des proches. La première maison, prête à emménager, offre une superficie de 160 m² avec un grand espace de vie de plus de 85 m² ouvrant sur une large terrasse orientée sud, ainsi que 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un salon lumineux donne accès à une seconde terrasse exposée nord, avec la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires. La seconde maison représente un potentiel d'aménagement illimité. Ancien gîte de 128 m² au sol (90 m² « carrez »), elle conserve le charme de sa construction originale et offre de nombreuses possibilités de transformation. Profitez également d'une pinte piscine exposée plein sud, d'espaces annexes comme un cabanon dans le jardin, un atelier attenant à la seconde maison et deux grands espaces de stationnement, dont un adapté pour un bateau. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Verel-Pragondran dans un cadre naturel tout en restant proche de la ville, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1662.00 et 2250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar.

À Saint-Alban-Leysse, en Savoie, cette villa contemporaine est idéale pour un achat maison Saint-Alban-Leysse. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle offre des volumes généreux, une élégance discrète et une vue imprenable sur le massif des Belledones, à quelques minutes de Chambéry. Avec une surface habitable de 155 m², cette maison Saint-Alban-Leysse à vendre se compose de 6 pièces agencées de manière harmonieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 55 m² abrite un séjour, un salon et une cuisine ouverte, entièrement climatisés pour plus de confort. Vous découvrirez également une buanderie fonctionnelle et une chambre de 14,63 m² avec une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine aménagée en bureau et une salle de bain, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le sous-sol de cette maison à acheter Saint-Alban-Leysse comprend un garage et plusieurs caves d'une superficie totale de 94 m², idéales pour le rangement ou des projets futurs. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 1 090 m² soigneusement entretenu, agrémenté de deux belles terrasses avec une vue spectaculaire sur les montagnes, ainsi qu'un jacuzzi extérieur pour des moments de détente en toute saison. Idéalement située à seulement 5 km du centre-ville de Chambéry et à proximité des écoles et collèges, cette villa combine tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Nous vous présentons cette magnifique maison à vendre située à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 130 m2 habitables est édifiée sur un terrain de 914 m2. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres (dont une avec douche et une autre avec accès à un toit-terrasse), ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un grand jardin et de plusieurs espaces de stationnement, y compris un garage. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. C'est une opportunité rare dans le secteur pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Alban-Leysse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 95 24 50 17. EASY VENTE IMMO.

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT ALBAN LEYSSE, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible, cette villa atypique, alliant l'esprit villa et appartement, propose une surface habitable d'environ 135 m². Elle comprend un spacieux séjour orienté plein sud, 4 chambres, un bureau et 3 salles de bains. Profitez également de 2 terrasses totalisant 17 m², ainsi qu'un garage et des dépendances. Le tout sur un terrain de 398 m² avec servitude de passage. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe SAINT ALBAN LEYSSE.

Exclusivité - Villa contemporaine avec vue panoramique à Saint Alban Leysse, Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 8 minutes du centre-ville de Chambéry, cette magnifique villa de 175 m² habitables, complétée par plus de 100 m² d'annexes, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Conçue avec des matériaux de qualité et optimisée pour un entretien minimal, elle propose un espace de vie moderne et fonctionnel. Le niveau principal comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de 65 m² lumineux, dégageant sur une terrasse avec piscine et vue panoramique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, découvrez une seconde suite avec salle d'eau, une cave aménagée, une buanderie, une chaufferie, un vaste dressing et le local technique de la piscine. Un garage double et une cour privative viennent parfaire ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Alban Leysse peut être proposée entièrement meublée et décorée pour un emménagement immédiat. Un cadre unique et un confort clé en main vous attendent.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT ALBAN LEYSSE, Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec son architecture contemporaine et des matériaux de qualité, elle est conçue pour offrir confort et luminosité. Située dans un cadre calme, cette propriété se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses finitions impeccables. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte, de 4 grandes chambres avec penderies (dont 2 avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bain, d'un bureau, d'une buanderie et de 3 toilettes. Un garage et une cave de 55 m² complètent cette maison à acheter à SAINT ALBAN LEYSSE.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

iad France - Danielle Reveyron vous présente: CHALLES LES EAUX - Maison d'architecte spacieuse dans un secteur calme, idéale pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface de 180m², cet espace de vie est en état impeccable. Découvrez cette Maison de luxe Challes-les-Eaux à vendre, où chaque détail a été pensé pour maximiser lumière et harmonie. ° 4 CHAMBRES SPACIEUSES ° 2 salles d'eau ° 70M² de séjour Le tout sur un terrain de 500m² avec une vue imprenable. Une maison prête à accueillir vos valises ! Visite exclusive sur rendez-vous. Ne manquez pas cette chance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Reveyron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 322 092 172.

À MOUXY, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa individuelle charmante est à vendre. Située dans un secteur calme au sein d'un petit lotissement, cette maison d'environ 140m² est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 45m² orientée à l'ouest vous accueille, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Ce niveau comprend aussi une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. À l'étage, une mezzanine mène à trois belles chambres et à une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin clos de 1000m², principalement exposé au sud, avec plusieurs espaces de détente, incluant une terrasse aménagée et une zone ombragée agréable. Cette maison familiale est idéalement située à quelques minutes d'Aix-les-Bains, des accès autoroutiers et des commodités locales. Une belle opportunité d'achat de Maison à acheter MOUXY.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent : Maison à vendre à MOUXY (73100). Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la Savoie, cette maison de plain-pied d’environ 132 m² offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, et comprend une véranda lumineuse d’environ 15 m², ouverte sur un jardin entretenu de 770 m². Elle se compose d’une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec séjour et coin salle à manger, ainsi qu’un accès direct à la véranda et à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine indépendante ajoute confort et fonctionnalité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. En annexe, le garage peut servir d’atelier ou de stockage, et d'autres espaces tels qu’un carport, une cave, un abri de jardin et un sauna répondent aux besoins de rangement et de détente. La parcelle est plate et close, offrant tranquillité et sécurité. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.20.97.49.85. Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains.

iad France - Nathalie Bourreau vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - ESPACES LUMINEUX ET MODERNES - SAINT-ALBAN-LEYSSEDécouvrez cette somptueuse maison d'architecte aux lignes épurées et contemporaines, nichée dans un cadre privilégié à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2021, cette propriété d'exception offre des espaces de vie lumineux et modernes, idéaux pour une famille en quête de confort et de raffinement.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse donnant sur un vaste dressing. Vous accéderez directement au double garage, à une cave, une pièce technique et un espace pouvant être aménagé en salle de sport.À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, avec un cellier attenant et un accès à la terrasse et au jardin, permet de cuisiner dans les meilleures conditions.Vous découvrirez également quatre belles chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Cette maison de luxe à vendre dispose d'un terrain d'environ 900 m² constructible, complété par une piscine, un jardin paysager, et un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille et les invités.Les équipements de confort tels que le chauffage au sol à tous les niveaux (PAC), la climatisation, et les volets roulants ajoutent une touche de modernité à cette demeure exceptionnelle.Idéalement située au pied de la Croix du Nivolet, dans un quartier résidentiel et recherché, vous profiterez de la proximité des commodités, des axes autoroutiers (10 mn de Chambéry, 35 mn d'Annecy, 1 heure de Lyon et de Genève), des écoles et des espaces verts pour des balades en famille.Découvrez le confort d'une maison d'architecte alliant élégance et fonctionnalité avec cette vente maison de luxe à Saint-Alban-Leysse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien rare sur le marché.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.