ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Maine-et-Loire, France (page 6)

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), cette maison contemporaine se révèle comme un havre de paix baigné de lumière. Nichée dans un écrin végétal minutieusement entretenu, elle incarne un art de vivre exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité d'Angers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une impression d'espace. Une vaste pièce de vie cathédrale attire le regard, mettant en valeur des volumes généreux. Un puits végétal, avec un arbre au centre, ajoute une dimension apaisante à l'intérieur. La circulation se fait naturellement autour de cet espace central, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie de famille agréable et évolutive. À l'étage, un balcon intérieur offre une vue plongeante sur la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces tout en soulignant l'élégance architecturale de la maison. La lumière inonde le lieu tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, répond aux exigences d'une élégance moderne et d'une convivialité chaleureuse, propice aux moments culinaires entre amis ou en famille. Cette maison est unique, chaque détail a son importance et son architecture contemporaine met en valeur un mode de vie en harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2025 : 2 729 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

À CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité d'achat. Perchée sur les hauteurs, elle offre une vue panoramique sur la vallée et le Layon, s'intégrant parfaitement dans un parc d'environ deux hectares. Construite en 1975, son architecture allie modernité et élégance, avec des lignes franches et une circulation fluide favorisée par la lumière naturelle. La pièce de vie est un espace chaleureux grâce à son séjour en pierres de travertin, agrémenté d'une cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains complète, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres confortables et de plusieurs commodités pour le confort familial. Le bien inclut un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. À l'extérieur, le parc entièrement clos offre intimité et sérénité, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été. Proche du centre-ville et de la gare, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à CHALONNES SUR LOIRE.

À Angers, découvrez cette splendide maison du 19e siècle offrant une vue imprenable. Karacterre® Angers vous invite à explorer cette propriété entièrement rénovée, nichée dans un cadre exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre vous propose de nombreuses possibilités : que ce soit pour un projet familial, un co-living, ou même une vocation professionnelle, tout est envisageable dans ses près de 360 m². L'emplacement est rare, proche du centre-ville, offrant calme et sérénité, avec une ambiance de vacances au cœur de la ville. Le bâtiment principal se compose de deux ailes reliées, avec des espaces de vie lumineux et ouverts sur un jardin avec terrasse et pergolas. Vous y trouverez une élégante cuisine moderne, un séjour spacieux baigné de lumière, ainsi que des chambres confortables, dont une suite sous combles. La grande terrasse panoramique offre une vue à 180° sur l'étang St Nicolas et le Parc de la Garenne. Dans l'aile voisine, quatre pièces sont actuellement dédiées à l'hébergement d'étudiants, mais peuvent facilement s'intégrer à des espaces communs. En retrait, une dépendance en bois ajoute une charmante touche de cottage, idéale pour du travail ou du repos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Angers.

CANDÉ, à 5 minutes en campagne, au bout d'un petit chemin, sans voisinage, ce corps de ferme est situé sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités comme l'élevage ou la pension pour chevaux ou animaux, une ferme pédagogique, ou pour poursuivre l'activité existante et rentable de gavage de canards.Le corps de ferme comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable avec d'importantes possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances en pierre attenantes et aux greniers. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC et d'une grande arrière-cuisine/lingerie.À l'étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres avec charpentes apparentes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² dédié aux canards sont à disposition, tous deux en bon état. Pour vos chevaux, trois boxes en parpaing et deux en bois sont présents sur une autre parcelle, mais à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.Il est également possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires d'environ 10 hectares. Cette propriété est rare et offre de nombreuses possibilités pour différents projets. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 597537).

À vendre, Maison spacieuse à MAZE MILON, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère de caractère est à seulement 5 minutes du bourg et à proximité du Château de Montgeoffroy. La maison principale, sur deux niveaux, offre des espaces de vie généreux inclinés vers la convivialité. Le rez-de-chaussée assure une circulation fluide, tandis qu'une mezzanine à l'étage, actuelle chambre, bénéficie d'une belle luminosité. Trois autres chambres sont disponibles, dont l'une avec une entrée indépendante, idéale pour un espace professionnel ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Une seconde partie de l'habitation propose une lingerie et deux chambres spacieuses à l'étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement familial. L'extension en ossature bois, pensée comme un véritable lieu de vie, renferme une buanderie et un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois Godin et donnant sur une terrasse en bois. La vue sur la campagne environnante ajoute à l'atmosphère de tranquillité. À l'extérieur, la terrasse s'harmonise avec le jardin arboré et paysagé, créant une continuation naturelle des espaces de réception. Une propriété de caractère réunissant harmonieusement charme de l'ancien, confort et ouverture sur un environnement protégé. Classe Énergie : D, Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4320 euros et 5930 euros. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, propriété équestre située à Linières-Bouton, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, cette propriété s'étend sur 22 hectares, regroupant prairies, bois et espaces aménagés. Dotée d'une maison principale d'environ 300 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, elle se compose de 7 chambres, d'espaces de réception lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un sous-sol complet avec double garage. Une seconde habitation indépendante ajoute une flexibilité, idéale pour un logement de fonction ou un projet d’accueil. Les infrastructures équestres comprennent 11 boxes confortables, des hangars, un bureau indépendant et une piste existante. Ce bien, avec ses prairies entretenues et ses équipements, offre un excellent potentiel pour une activité équestre structurée et une exploitation rationnelle. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, agent commercial OptimHome.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², bâtie en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située dans un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous bénéficierez d'un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un véritable espace aménagé pour les enfants ou pour accueillir vos hôtes à l'étage. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permettra de profiter de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités. Vous apprécierez la construction récente (2016) et les prestations haut de gamme, ainsi qu'une grande terrasse conviviale, où vous aurez la possibilité de créer une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison dispose également d'un vaste garage de 70 m² et d'une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est une opportunité rare sur le marché qui allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Quelques informations sur le bien : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres telles que des maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 ANGERS, RCP CA0290F9Z.

Emplacement idéal pour ce magnique loft de 2011 comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, un salon-séjour de 80 m2 avec une cusine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée centrale, le tout donnat sur une terrasse et un jardin exposés sud sans vis à vis, un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. À l'étage: quatre chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité. Proche del a gare, des bus,des écoles et des commerces. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 520 000 EUR Prix du bien: 537 000 EUR Consommation énergie primaire : 125kWh/m2/an. Consommation énergie finale :54 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2276 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 % . Contactez moi Julien CROISEY au 07.68.42.86.06 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes. Cette annonce vous est proposée par Croisey Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de

Karacterre®. Découvrez cette magnifique propriété contemporaine aux lignes d'architecte qui allie élégance moderne, confort absolu et art de vivre en extérieur. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers.Cette propriété rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une surface habitable de 173 m² pensée dans les moindres détails. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon.La partie nuit, parfaitement agencée, regroupe quatre chambres de plain-pied pour un confort optimal, dont deux avec un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complètent cet espace.Les différents patios intérieurs offrent des perspectives uniques sur la nature environnante et renforcent la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et son vaste espace terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.En sous-sol, de nombreux espaces pratiques vous attendent : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements.A SAVOIR: tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et bien d'autres directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle à CORZE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété offre une architecture discrète dévoilant des volumes généreux et des prestations de qualité. Construite en 2005 et récemment réinterprétée en 2022, elle propose un habitat familial moderne et singulier.Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces spacieux et le confort qui s'y dégage. La vaste pièce de vie se déploie harmonieusement avec un salon de réception réconfortant grâce à son poêle à pellets, un espace bar propice à la convivialité, ainsi qu'une salle à manger généreuse. Un espace salon-cinéma complète cet ensemble, pensé pour des moments de détente.La cuisine, véritable coeur de la maison, ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements de qualité et ses matériaux haut de gamme, offrant un cadre inspirant pour tous les cuisiniers.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse, un bureau et une pièce de détente, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison révèle un master room avec salle de bains et dressing, accédant à une terrasse ensoleillée, accompagnée de quatre autres chambres, toutes équipées de salles de bains et de sanitaires adaptés aux grandes familles.À l'extérieur, un double garage et un jardin soigneusement paysagé complètent cette propriété. Profitez d'une piscine chauffée et d'une pergola bioclimatique dans un écrin arboré parfait pour la détente.Cette maison rare à CORZE combine confort, espace et discrétion, tout en étant située à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité des axes routiers. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3140 euros et 4320 euros.Pour plus d'informations, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, cette propriété d'exception de 425 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², offrant un cadre paisible et agréable. Parfaite pour un achat de prestige, elle se distingue parmi les propriétés de choix de la région Pays de la Loire. Le vaste séjour d’environ 110 m², agrémenté d’une cheminée contemporaine et de larges ouvertures arrondies, baigne chaque espace de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception généreux et le salon intimiste s’enchaînent harmonieusement. Une cuisine moderne avec espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse végétalisée, propice aux repas en plein air. À l’étage, trois chambres spacieuses et deux salles d’eau forment un premier espace nuit. Une majestueuse suite parentale, revêtue d’un parquet raffiné avec dressing et salle de bains, complète cet étage. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, offrant un confort optimal pour famille et invités. À l’extérieur, le jardin paysagé enveloppe la demeure et abrite une piscine parfaite pour se détendre. En complément, trois garages fermés viennent s’ajouter à cette propriété. Ce bien rare incarne une belle harmonie entre élégance, sérénité et prestige.Située à seulement 800 m du centre-ville et de ses commodités, elle est accessible en 8 minutes en voiture de la gare, 20 minutes de Saumur et 30 minutes d’Angers.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 6160 euros et 8400 euros.Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété, autrefois une auberge, s'étend sur une surface habitable de 232m2, implantée sur une parcelle de 490m2. Idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace, elle se distingue par des matériaux de qualité et une histoire captivante. Derrière sa façade authentique se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail a son importance. L'entrée mène à un vaste salon, agrémenté d'un mur en ardoise, de poutres apparentes et d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon se prolonge vers la salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, offre le confort d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis mène aux étages, où se trouvent deux chambres avec cheminée et une salle de bains indépendante dotée d'une baignoire et d'une douche. Le second étage propose deux autres chambres qui se partagent une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine s'intègre dans un jardin soigneusement paysagé, et une dépendance en pierres, servant de salon d'été, ainsi qu'un garage, complètent cette belle maison. Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale offre une parfaite alliance entre authenticité et qualité de vie, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à GENNES VAL DE LOIRE, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée sur les bords de la Loire, entre Angers et Saumur, cette propriété d'exception dispose de 400 m² de surface habitable au sein d'un parc arboré et entièrement clos de plus d'un hectare. La Maison se distingue par ses spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², lumineuses et offrant une vue splendide sur le jardin. La cuisine conviviale, dotée d'un espace dînatoire, s'ouvre sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de six chambres, incluant une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est agrémenté d'une piscine, parfaite pour se détendre. De plus, la propriété comprend trois garages fermés. Cette Maison de luxe GENNES VAL DE LOIRE à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété dans un cadre exceptionnel et préservé, à seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Contact : Laure DESVAUX Téléphone : 06.35.10.72.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au cœur d'un hameau à Vaudelnay, dans un environnement paisible et protégé, cette propriété en pierre de tuffeau, d'une superficie d'environ 260 m², présente un espace de vie chaleureux alliant le charme du passé et des caractéristiques de qualité. Cette maison à vendre à Vaudelnay se compose d'une maison en pierre de tuffeau, d'une grange attenante, d'un espace bien-être et de plusieurs caves troglodytiques authentiques. L'intérieur est marqué par ses volumes généreux, ses tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée se divise en un hall d'entrée donnant accès à une cuisine, un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger équipée également d'un poêle, un petit salon secondaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et cheminée, facilement transformable en chambre de plain-pied. L'étage, desservi par trois escaliers indépendants, comprend une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie. La maison dispose aussi d'une lingerie et d'une cuisine d'été fonctionnelle. L'espace spa, indépendant et sécurisé, abrite une piscine chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. Ce bien au caractère préservé allie authenticité et confort moderne, proposant diverses ambiances extérieures. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique haut de gamme. Possibilité d'acquérir également l'activité de gîte existante (site internet, mobilier, jacuzzi et sauna). À seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 520 euros et 6 170 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 / stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre de 251 m² habitables, située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Érigée sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'élève sur trois niveaux, accompagnée d'un terrain arboré et d'une piscine, alliant confort et tranquillité.À l'entrée, un hall distribue un bureau et un salon-salle à manger lumineux, suivi par une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, conçus pour un quotidien agréable.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau offre un grenier et une chambre additionnelle, promettant de belles opportunités d'aménagement.Pour compléter cette propriété, un sous-sol pratique, un garage, une lingerie et une véranda sont présents. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m².Située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 150 euros et 4 340 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 avec 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété dispose de deux entrées sur rue, permettant d'envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ou deux logements résidentiels à l'étage, ou encore un investissement locatif traditionnel ou de tourisme après aménagement. Le terrain de 191 m2 est clos de murs et arboré, incluant une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible par un local intérieur. Toutes les commodités, services, transports en commun et établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 3 km et un parking public se trouve à proximité. Découvrez notre offre de Maison à acheter à Saumur sur notre site.

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m², sur un terrain de près de 800 m², à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, propices à un agréable confort de vie. Le hall d'entrée dessert un premier salon avec parquet et une belle cheminée en pierre. En continuité, la pièce de vie modernisée dispose de larges baies de plus de 7 mètres, s'ouvrant sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est attenante à cet espace. La maison comprend deux espaces nuits distincts. Le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier, accueille un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second niveau offre quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. L'extension contemporaine propose une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau et une pièce généreuse de plus de 30 m², conçue pour le confort familial. L'ensemble allie subtilement bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse. Une pièce surprenante, précieusement gardée, attend vos invités. Deux garages, une chaufferie et une cave climatisée complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable espace de vie, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée dans le décor, idéale pour les journées ensoleillées. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent, offrant un cadre de vie adapté pour une grande famille, le tout à proximité des commodités du centre-ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un accès rapide aux grands axes et à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter ANGERS. Cette maison s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares et offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux, préservant tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception lumineuses, incluant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages disposent de 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux élégants escaliers. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne. L'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances en U autour d'une cour fermée incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant des possibilités variées. Ce domaine, par ses volumes et sa configuration, se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Proche de Seiches-sur-le-Loir, cette propriété d'exception se déploie sur environ 5 hectares. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, charmera par ses volumes spacieux et sa lumière généreuse. Située dans un cadre naturel préservé, elle comprend trois bâtiments principaux de qualité supérieure, idéaux pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements. La maison débute par une entrée spacieuse avec un espace bureau, suivie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un vaste salon-séjour orné d'une cheminée ancienne et de tommettes, créant une ambiance chaleureuse. Une suite parentale au rez-de-chaussée offre confort et commodité. À l'étage, une belle mezzanine aux charpentes apparentes mène à une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à deux autres chambres disposant chacune d'une salle de bains avec douche. Un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse viennent compléter les caractéristiques de la maison. La première dépendance (100 m²) abrite un appartement de type 2 indépendant de 50 m², avec une véranda lumineuse, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La seconde dépendance, un vrai atout de la propriété, comprend deux salles de réception d'environ 149 m², parfaites pour l'organisation d'événements. L'étage aménagé offre de nombreuses possibilités d'hébergement. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine creusée pour profiter des beaux jours, ainsi que des infrastructures équestres, rendant ce lieu parfait pour les passionnés d'équitation ou de projets agricoles. Avec un accès routier aisé, cette ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour des événements privés et professionnels, tout en se situant dans un environnement naturel exceptionnel et paisible. À 5 minutes de Seiches-sur-le-Loir, 25 minutes d'Angers et 27 minutes de La Flèche, ce bien bénéficie d'une situation stratégique : à 7 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque, une arrière-cuisine et une chaufferie, une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français. À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée. Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet, un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants. Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains et un WC, une grande chambre, une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique. Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison en pierre de tuffeau rénovée avec goût près de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, à vendre, présente une pièce principale lumineuse grâce à son extension en toit 'cathédrale' et ses baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse et un jardin clos. Située à moins de 2 km du centre de Saumur, vous trouverez toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, des commerces et des services. Avec une superficie habitable d'environ 236 m2 et un terrain de 833 m2, cette maison spacieuse représente une belle opportunité pour un achat à Saumur. Pour plus de détails, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1