ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Maine-et-Loire, France (page 5)

Située à Loire-Authion, à proximité des commodités, cette longère de 177 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ancienne bâtisse rurale typique de la région, elle séduit par ses volumes, sa rénovation soignée et son agréable jardin avec piscine. Idéale pour une vie familiale, cette maison s'organise autour de belles pièces de vie. Son jardin intimiste, sa piscine et sa salle de réception offrent un cadre de vie rare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que d'une salle de bain attenante à une chambre. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel. De plus, une salle de réception attenante à la maison, une piscine, un jardin soigné et une petite dépendance viennent enrichir ce lieu de vie convivial et plein de charme. À proximité des commerces et à moins de 25 minutes de la gare d'Angers, cette propriété est une véritable opportunité d'achat maison à Corne dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 814 euros et 3 808 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11, agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine de 92 hectares, entièrement clos, est situé près de la Loire et dispose d'un logis principal, d'une maison secondaire ainsi que de dépendances. Un chemin mène à un grand portail qui ouvre sur une vaste cour. D'un côté, vous trouverez un long bâtiment intégrant une maison d'habitation, des dépendances et un préau, avec en toile de fond une orangerie et une maison de gardien. Le logis principal, avec sa grande terrasse, est situé de l'autre côté. Ce bâtiment rectangulaire a bénéficié d'une restauration de haute qualité, comprenant un chauffage au sol et une climatisation dans les chambres. Orienté sud-est/nord-ouest, il s'élève sur deux niveaux et est construit en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pentes. Sa façade principale présente des baies à arc en plein-cintre au premier niveau et des oculi oblongs au second, le tout agrémenté d'une large terrasse partiellement couverte. Un jardin avec pelouse s'étend au-delà de la cour, offrant un accès direct à un domaine forestier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe Angers.

À vendre, propriété située rue Gambetta à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cet immeuble en pierre de tuffeau, réhabilité intégralement en 2022, offre plusieurs possibilités d'exploitation. Actuellement utilisé comme immeuble locatif sur le principe du co-living, il comprend un salon avec parquet, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres et pièces d'eau sur les étages. Un charmant jardin arboré relie la propriété à une maison annexe, actuellement exploitée en maison d'hôtes, qui dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse bien exposée. Pour plus d'informations sur la rentabilité actuelle de cette propriété à acheter à Saumur, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C/C. Prix HAI : 787500€ (prix net vendeur : 750000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contact : Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.géorisques.fr.

Karacterre ® Angers vous propose cette belle demeure bourgeoise des années 30 située dans le centre-ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre l'hyper centre-ville en moins de 10 minutes tout en profitant d'un environnement calme et agréable.Cette propriété constitue un véritable lieu de réception. Les espaces sont judicieusement agencés pour optimiser l'occupation de la maison. Au rez-de-chaussée, accédez à la maison par un élégant perron et découvrez un vaste salon-séjour et salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant un éclat particulier.Une cuisine italienne raffinée prolonge cet espace de réception, idéale pour partager des moments conviviaux avec amis et famille, que ce soit à l'intérieur autour de l'îlot ou à l'extérieur près de la piscine et de la terrasse surplombant le jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'à un bureau et une seconde chambre. Au second étage, vous trouverez une salle d'eau et deux autres chambres.Au fond du jardin, une dépendance de 23 m² attenante à un double garage complète les 165 m² habitables de la maison principale, portant la surface totale à 188 m². Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un lieu de réception. Actuellement, il comprend un salon, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une douche et un sauna.Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres propriétés de caractère. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300,00 € et 4 510,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de luxe à Angers, une propriété aussi unique qu'exceptionnelle. Ce bien vous séduira par son élégance et la qualité de ses finitions. Réalisée avec des matériaux nobles, cette maison a bénéficié de travaux de rénovation importants qui témoignent d'un souci du détail exceptionnel. Située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le prestigieux triangle d'or, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Dès l'entrée, la maison vous accueille par un vestibule orné de splendides portes en bois avec vitraux et tapisserie d'origine. L'espace s'ouvre sur un premier salon majestueux aux moulures et dorures soignées, comportant une cheminée en marbre. Un second salon conduit à la cuisine-salle à manger, nichée dans une incroyable verrière, inondant l'espace de lumière naturelle. Chaque pièce de cette maison de luxe à vendre à Angers révèle une atmosphère unique et une histoire fascinante. Au premier étage, two suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain, dont l'une est desservie par l'ascenseur de la maison. Le second étage abrite une suite parentale supplémentaire et un salon japonais s'ouvrant sur une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. Un dernier étage, conçu comme un véritable appartement, offre un bureau, une cuisine ouverte et une chambre avec dressing et salle de bain, garantissant ainsi autonomie et confort à vos convives. De cette terrasse, profitez d'une vue imprenable sur les toits d'Angers à travers une vaste verrière. Enfin, une cave occupant toute la surface de l'hôtel particulier vous offre des possibilités supplémentaires pour adapter l'espace selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Angers a été entièrement refaite avec des prestations haut de gamme. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, y compris le Maine-et-Loire. Découvrez toutes nos offres, notamment : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, châteaux, et autres biens d'exception, sur notre site. Réf 628. Prix de vente : 1 930 000 euros, frais d'agence inclus (3,37% TTC). Honoriaires : 65 000 euros. Classe énergie C.

Au cœur du territoire des Garennes sur Loire, cette magnifique propriété est située dans un parc clos de murs d'un hectare, offrant une vue dégagée sur la vallée viticole. Cette maison se compose d'une bâtisse principale de près de 217 m², d'une grande piscine récemment rénovée, d'une grange transformable de 45 m² et d'un local pour le rangement. En entrant, le charme opère grâce aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce d'entrée, avec une salle à manger dotée d'une cheminée à foyer ouvert, connectée à une cuisine équipée et une véranda, le tout ouvert sur la nature. De l'autre côté, un grand salon à plafond cathédrale est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre entièrement sur le jardin. Une petite chambre en mezzanine surplombe le salon, tandis qu'une grande chambre principale avec salle de bain privative se trouve également au rez-de-chaussée. L'étage a été reconfiguré avec soin, préservant les éléments d'origine tels que les tomettes et la charpente apparente, et comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Récemment rénovée, cette maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment les menuiseries et l'isolation. Que ce soit comme résidence principale ou maison secondaire à la campagne, ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Blaison-Saint-Sulpice est donc une opportunité à ne pas manquer en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Karacterre Angers® vous présente cette magnifique maison bourgeoise située en plein cœur de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. À seulement 25 minutes d'Angers, la ville offre tous les services et commerces nécessaires. Cette propriété historique, issue du passé minier de la région, se trouve sur un terrain impressionnant de plus de 5 000 m2 entièrement arboré, représentant un agrément extrêmement rare et l'un des plus grands jardins privés de la ville, accentuant ainsi le charme exceptionnel de l'ensemble. L'architecture, datant du 19ème siècle, vous accueille dans un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, parfaitement orienté sur le jardin. Vous trouverez également une belle salle à manger, idéale pour recevoir vos amis et convives, faisant face à une cuisine aménagée et équipée. Parfaitement intégrée à la maison, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter des beaux jours dans ce cadre enchanteur. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les combles aménageables au second étage peuvent être transformés en une chambre supplémentaire ou en un agréable espace de jeux, de réception ou de lecture. En outre, la maison comprend une véranda servant de dépendance et de salon d'été, ainsi qu'un garage pouvant faire office d'atelier selon vos besoins. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 601 € et 7 579 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

À vendre, dans le charmant secteur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, une superbe propriété comprenant une grange rénovée, un logement annexe et deux ateliers. Cette maison, située au calme et sans vis-à-vis, est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, ornée d'une faïence sur mesure d'un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privative - Deux autres chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privative Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m² pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, parfaite pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est équipée d'une prise RJ45 et d'une technologie domotique. De nombreux meubles et décorations sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Doué-en-Anjou. Pour vous renseigner davantage et organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce moulin d'exception à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce moulin du XIXe siècle, entièrement restauré, offre un cadre paisible au sein d'un domaine verdoyant de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur, ce bien rare vous permet de vous immerger dans la nature, avec ses bois, ses clairières et son ruisseau aux eaux cristallines. La propriété comprend plusieurs habitations indépendantes, conçues pour garantir l'intimité de chacun tout en favorisant des moments conviviaux. La première maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine sous véranda avec vue sur le jardin et d'une suite spacieuse pour accueillir vos invités. La seconde maison, plus rustique, propose une cuisine avec salon et cheminée, créant une atmosphère intime. De plus, une charmante maison d'hôtes en bord de ruisseau, complète ce cadre enchanteur. Ce moulin de luxe à acheter à Saumur est idéal pour une vie résidentielle ou un projet de tourisme, avec plusieurs dépendances à transformer selon vos souhaits. La localisation privilégie l'accès aux attractions historiques et culturelles, comme la ville de Saumur et ses célèbres caves viticoles, tout en restant à proximité de grandes villes telles qu'Angers et Paris. Ce moulin, véritable œuvre d'art, représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un lieu empreint de charme et de confort.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété au style contemporain allie charme des années 40 et modernité, s'étendant sur une parcelle de 442 m2 avec jardin et terrasse, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.Bien exposée, sa façade Sud se distingue par des ouvertures cintrées en terre cuite. La vaste pièce de vie de près de 90 m2, conçue dans un esprit loft, mêle béton ciré et parquet en chêne, avec des garde-corps en acier pour un style industriel. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, optimisé par de grandes baies vitrées illuminant l'ensemble. À l'arrière, un patio intime relié par un cellier ajoute une touche de sérénité. Une porte ancienne en bois conduit à une double cave en pierre, ventilée et réfrigérée, rappelant le caractère de la maison.À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain familiale vous attendent. La suite parentale, généreusement proportionnée, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative séparée par une élégante verrière en bois, et offre une vue imprenable sur le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau complètent ce niveau, tandis qu'un escalier conduit aux combles aménagés en deux chambres sous rampants avec partage d'une salle d'eau. Un garage de 55 m2 vient compléter cette maison, qui est la maison de luxe à acheter à Cholet. Ne manquez pas l'occasion de posséder une maison clé en main dans le secteur le plus prisé de la ville.

Karacterre® vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 160m², accompagnée d'une piscine chauffée, sur un terrain clos de 2640m² à Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison familiale saura vous séduire avec ses prestations. Sa double terrasse donnant sur la piscine offre un espace où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour salon, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complété par trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé de 48m², de plusieurs places de parking, d'une buanderie, et d'un vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Une parcelle constructible déjà viabilisée peut également être détachée, avec son entrée privative. Construite en 2003, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : chauffage au sol par géothermie en 2022, peintures refaites en 2023, terrasse récente, et un ensemble d'équipements performants dont des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets électriques. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vihiers, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Karacterre ® Cholet vous propose à la vente cette maison de luxe à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel de 250 m² se trouve au sein d'un élégant hôtel particulier, idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à proximité de la Place Travot. Il dispose d'atouts rares sur le marché, notamment un jardin privé, un sous-sol et un parking privé pouvant accueillir deux voitures.Cette propriété conviendra parfaitement aux passionnés de biens de caractère, qui apprécieront le charme des parquets anciens, des plafonds à caissons, de la bibliothèque en bois, des moulures décoratives et des cheminées en bois massif. La maison comprend une grande salle à manger avec une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie avec WC séparé. Le salon de 70 m², lumineux et cosy, peut également servir d'espace de bureau grâce à ses nombreuses bibliothèques sur mesure.Côté nuit, vous bénéficierez de 4 belles chambres, dont 2 sont dotées de salles d'eau privatives et l'une d'un dressing, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau selon vos besoins. De plus, vous disposerez d'un jardin privé de plus de 350 m² et aurez la possibilité de garer deux véhicules. À cela s'ajoute un vaste sous-sol d'environ 200 m² et une dépendance de 20 m². Ce bien rare ne nécessite aucun travaux et constitue une propriété de standing.À noter : chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve de 2020 (chambre, dressing et salle d'eau), taxe foncière de 3200 euros, petite copropriété de 3 appartements (9 lots) avec des charges annuelles de 1700 euros (comprenant eau froide, fonds de travaux, quote-part). Aucune procédure en cours, et la façade de l'immeuble est en parfait état. Compteur d'eau individuel et chaudière gaz individuelle.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens de luxe. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 euros. Situé dans une copropriété de 9 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 800 euros/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 et 4090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KARACTERRE : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre®. Passionnés par les demeures chargées d'histoire, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d'Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange soigneusement rénovée allie authenticité et confort. Avec ses 185 m² habitables, ses dépendances pleines de caractère et son terrain de 1 665 m², elle propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une lingerie-chaufferie, des WC indépendants, ainsi qu'un couloir doté de placards. La partie nuit, fraîchement redécorée, inclut trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains. Une quatrième chambre indépendante offre également un espace pour des invités ou un projet de suite parentale. Le lumineux séjour de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille. Une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée complète ce bel espace. La véranda prolonge ce cadre de vie, offrant un coin détente avec vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain atténuant charmant est agrémenté d'une terrasse, tandis qu'une bâtisse en forme de tour ajoute une note unique au jardin. Les dépendances incluent une grande bâtisse indépendante à fort potentiel, une ancienne soue à cochon pleine de charme et un garage. Des terrains non attenants sont également inclus, parfaits pour des projets de jardinage ou d'espaces de loisirs. Une propriété rare, charmante et riche en histoire, à découvrir sans tarder. Idéale pour un achat maison de luxe Orée d'Anjou, cette demeure peut également convenir en résidence principale, maison de famille ou projet de maison d'hôtes. Informations pratiques : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 830 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions du Maine-et-Loire et de la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800.00 euros et 2490.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre® Cholet. Située en plein centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison bâtie en 1945 vous séduira par son style industriel contemporain et ses volumes généreux. Derrière une façade ancienne, se cache un loft familial de 270 m² habitables sur une parcelle de 456 m². L'aménagement intérieur, alliant béton ciré et structures métalliques apparentes, apporte une touche d'élégance. Le séjour de 87 m² est la pièce maîtresse, idéale pour des moments chaleureux ou des réceptions. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, donne sur le jardin. La maison compte six chambres, dont trois suites parentales, offrant ainsi un confort parfait pour une grande famille ou un projet de vie mixte. À l'extérieur, les espaces paysagers, avec une terrasse boisée et un jardin clos, sont des lieux propices à la détente. La propriété dispose également d'un grand garage avec portail électrique. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison unique à vendre est une combinaison parfaite entre esprit loft et cocon familial.

À vendre à Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est idéalement située à 10 minutes de Candé, 20 minutes de Châteaubriant et 25 minutes d'Ancenis. Ce bien se compose d'un grand terrain arboré de 1 hectare, proposant divers hébergements pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes. Vous y trouverez : une longère avec une vaste pièce de vie de 80 m², 5 chambres y compris une suite parentale, ainsi qu'une piscine avec terrasse et jardin privatif. De plus, cinq bureaux indépendants sont disponibles pour une transformation en logements ou location. Huit chalets individuels offrent un cadre paisible avec sanitaires. Une salle de réception lumineuse, équipée d'une grande cuisine professionnelle, et une grande piscine chauffée couverte complètent cet ensemble. Les espaces extérieurs incluent plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, ainsi que des installations de loisir. À proximité, vous trouverez un centre équestre, des activités de canoë, de pêche et de nombreuses balades. Cette maison à acheter à Candé représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un ensemble immobilier d'accueil. Une visite virtuelle en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® CHOLET propose à la vente une maison d'architecte exceptionnelle à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 180m², cette maison de luxe est construite sur un terrain de 1048m², au sein du secteur prisé du GOLF, offrant un cadre naturel sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine chauffée. Les vastes espaces de vie, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou pour des moments de détente, le tout avec une belle vue sur le jardin paysagé. Le premier niveau abrite deux chambres, incluant une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie, un double garage avec espace de rangement et un grenier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une pièce annexe pouvant être transformée en salle de jeux ou bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. L'exposition SUD-OUEST garantit une luminosité optimale du matin au soir. Ce bien rare à la vente est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant proche des commodités à seulement 200m de l'arrêt de bus et à trois minutes en voiture des commerces. Les installations incluent chauffage au sol par chaudière au gaz, menuiseries en alu double vitrage, volets électriques, grand garage avec porte motorisée, local pour vélos, carport, fibre internet et une taxe foncière de 3439 €. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Cholet, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et offre également des services d'estimation gratuite.

Magnifique maison du XVe siècle, dotée de 3 chambres et d'une cour intérieure, située au cœur de la Cité Angevine à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien ancien en parfait état, à deux pas du château, vous plonge dans l'histoire authentique d'Angers, un lieu rare en centre-ville. Avec près de 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison préservée conserve son charme d'époque grâce à ses matériaux et sa configuration. Profitez d'une cour intérieure fermée par des murs en ardoise, offrant un extérieur intime. Située entre la majestueuse cathédrale d'Angers et le célèbre château du Roi René, cette propriété dispose d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie ouvrant directement sur la cour. La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficie également d'une vue sur cette cour paisible. Une petite salle de bain avec WC et douche complète le rez-de-chaussée. Un escalier en bois d'époque mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante. La seconde chambre, plus étroite, peut également servir de bureau. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre mansardée, divisible si besoin, avec sa propre pièce d'eau et un éclairage naturel abondant. En bonus, un cave saine de près de 30 m² est accessible par un escalier depuis l'entrée, parfait pour le rangement ou les loisirs. Côté cour, un local supplémentaire sert de buanderie, entièrement équipée pour les arrivées et évacuations nécessaires. Les menuiseries en bois à double vitrage sont en excellent état, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison, idéale pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, est une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Angers. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 550 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700€ et 5000€ pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété viticole a été transformée en une agréable villégiature. La ruelle du hameau dessert deux portails d’entrée. Le premier donne accès à une cour qui mène à la maison principale ainsi qu'à deux maisons secondaires avec dépendances. Le logis, en moellon de schiste et revêtu d’un enduit à pierre vue, s'élève sur deux niveaux, incluant un sous-combles. La toiture en ardoise possède des lucarnes élégantes, et les détails en tuffeau ajoutent du caractère. Une extension avec de larges baies d'atelier occupe une partie du pignon ouest, coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en pierre entourent la propriété, offrant un cadre paisible. Le second portail conduit à une autre cour et à une aire de stationnement, le tout agrémenté d'un parc ensoleillé et d'un ancien verger à l'extérieur des murs du domaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Angers.