ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Maine-et-Loire, France (page 3)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 152 m², construite en 1973, située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Érigée sur un terrain de 1508 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud.Elle dispose d'un séjour spacieux de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour vos dîners en plein air et d'une cave pour vos rangements. Le stationnement est facilité par 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.Cette maison bénéficie de la connectivité internet haut débit et de la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.À proximité, vous aurez accès à plusieurs commodités : arrêts de bus à 5 min à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, collèges à 10 min en voiture, commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, ainsi que parcs et jardins à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie charme et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous!

Située au sein du très recherché Domaine de l'Etang à AVRILLE, Maine-et-Loire, cette maison de plus de 180 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² qui s'ouvre sur la piscine et l'étang, créant un panorama apaisant tout au long de l'année. La décoration allie élégance et chaleur, faisant de cet espace un véritable lieu de vie. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal et une seconde suite à l'étage avec vue sur la piscine et l'étang. Les autres chambres sont conçues pour accueillir enfants, invités ou bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, agrémenté de deux courts de tennis privés et à proximité du parc des Poumons Verts. Pratique, cette propriété dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement. Idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à AVRILLE, alliant confort, volume et sérénité, proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter et envisager votre futur chez vous.

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin à vendre. Située dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² offre un cadre de vie agréable, alliant proximité du centre-ville (commerces, écoles, transports à pied) et un jardin spacieux, un bien rare à cette adresse. La propriété combine le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) avec des aménagements modernes. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, créent un véritable sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception sont particulièrement confortables, englobant près de 100 m² dédiés au salon, séjour, salle à manger et cuisine. Une large baie vitrée relie les pièces de vie à la terrasse et au jardin, favorisant une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine, moderne et ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau et une pièce multifonctionnelle (chambre, salle TV, espace jeux) viennent compléter ce niveau. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à cet niveau selon vos souhaits. Les étages sont conçus pour accueillir une grande famille, avec six chambres aux surfaces généreuses (plusieurs mesurant entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier étage inclut également une grande salle de jeux et un espace annexe pouvant servir d'espace indépendant (invités, adolescents, télétravail). Le jardin, orienté plein sud, est aménagé et intimiste. La maison comprend également de grandes caves et une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont à environ 10 minutes à pied. À noter : chaudière au fioul, son remplacement est à envisager (devis estimatif 16 000 euros). En option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien proposé par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

À vendre, située à Val-du-Layon dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale se niche entre Angers et Cholet, offrant un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 755 m2, elle propose 188 m2 habitables harmonisant nature, confort et accessibilité. L'architecture de la maison est conçue autour de volumes généreux et d'une circulation fluide. La cuisine récente, entièrement équipée avec un îlot convivial, se positionne comme la pièce centrale. Elle s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une vue directe sur la piscine couverte attenante. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains, et un grenier à rénover, apportant un potentiel d'évolution intéressant. Sur le plan technique, la maison a été récemment rénovée : électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuf et assainissement individuel. Une extension en bois a été réalisée en 2002, et l'enduit de façade a été refait en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc remplacé en 2025. De plus, la cheminée en pierre signée Pierre Le Droff et la toiture refaite en 1998 perfectionnent ces prestations. En résumé, cette maison familiale aux volumes généreux allie modernité et authenticité, avec des espaces de vie chaleureux et une piscine couverte, ainsi qu'un potentiel évolutif rare dans ce secteur recherché entre Angers et Cholet. Pour un achat de maison à Val-du-Layon, contactez Clarisse au 06 80 282 89 90. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, agent commercial, RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 1997, située dans un cadre bucolique à Avrillé, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Profitez de sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc verdoyant du domaine de l'étang, reconnu pour son cadre de vie paisible. Cette propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offre une surface totale en rez-de-chaussée de 120 m², avec deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal. Ce bien est également complété par un double garage avec mezzanine, le tout sans vis-à-vis. Prix : 868 200EUR dont 3,35% honoraires charge acquéreur. Pour une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison d'exception à vendre située au Puy-Notre-Dame, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de caractère, construit en pierre de tuffeau, se déploie sur une parcelle de 1 416 m², entièrement clôturée. Organisée autour d'une cour paisible, la propriété s'étend sur environ 290 m² et offre des volumes généreux ainsi qu'une atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant avec cheminée, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, quatre chambres lumineuses et deux salles de bains assurent un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un jardin, une terrasse, et une série de dépendances comprenant caves troglodytes et garage. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie au cœur d'un village viticole.

Découvrez cette Maison à vendre à Durtal, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette superbe maison de maître de 261 m² date de 1864 et se trouve au coeur du centre historique, juste au pied du château. La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité qui met en avant des matériaux nobles et de grands espaces, typiques des bâtisses de cette époque. L'habitation est baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée impressionnant avec un magnifique escalier d'époque qui dessert les différentes pièces de réception. Le salon et la bibliothèque offrent des espaces agréables, alors que la salle à manger est connectée à une grande cuisine dînatoire, pièce centrale de la maison. Ce niveau inclut également des espaces pratiques tels qu'un vestiaire et une buanderie. Les pièces de vie ouvrent sur une terrasse surplombant un jardin. À l'étage, la partie nuit est composée de quatre grandes chambres lumineuses, toutes avec leur propre dressing, et l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative. Les autres chambres partagent la salle de bain principale. La disposition des pièces assure à chaque chambre un confort optimal et une ambiance sereine. À l'extérieur, la propriété présente un jardin clos de murs, protégé des regards, avec une végétation généreuse qui offre un espace paisible en ville. Un accès piéton sécurisé depuis la rue facilite son entretien. Les annexes, comprenant un garage, un grand grenier et un niveau complet en rez-de-jardin, offrent un potentiel d'évolution intéressant pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces de travail et de loisirs distincts. Située dans un quartier charmant, cette maison permet un accès facile aux commerces et services de proximité, tout en facilitant le trajet vers l'axe autoroutier reliant Angers à Paris. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une belle maison à acheter à Durtal.

Découvrez cette maison familiale à Allonnes, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec ses 199 m², cette propriété est parfaite pour un achat maison à acheter Allonnes. À l'intérieur, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour des moments conviviaux, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte. La véranda de plus de 48 m², équipée d’un poêle à pellets, vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire lumineux tout au long de l'année.Cette maison est conçue pour le confort de toute la famille, avec 4 chambres, y compris une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 1700 m² sans vis-à-vis vous attend, avec une terrasse pour vos repas en extérieur et une piscine de 9 x 4,50 m, parfaite pour la détente.Les prestations incluent un double garage de 40 m² avec portail automatique, une cave, un espace de stockage, une buanderie et un système de chauffage mixte pour optimiser votre confort. Avec des petits plus comme une serre en verre, un poulailler et un puits, cette maison offre un cadre de vie agréable et complet. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à vendre à Allonnes, alliant espace, confort et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite.

Karacterre® Cholet vous propose en exclusivité cette magnifique villa à vendre à Cholet, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété contemporaine de 280 m² est entourée d'un parc paysager de 1 717 m², entièrement clos et préservé des nuisances. L’architecture moderne de cette villa est saisissante, avec des lignes épurées et des volumes généreux. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La vaste réception de plus de 100 m² se compose d'un salon cathédrale spectaculaire et d'un double espace de réception, s'ouvrant sur la nature environnante. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est pensée pour faciliter la convivialité. La suite principale, située au rez-de-chaussée, assure confort et intimité, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert les chambres, ajoutant une touche architecturale fascinante. À l'extérieur, profitez d'un patio intime aux accents balinais et d'une piscine chauffée, idéal pour la détente. Le jardin, pensé avec soin, arbore des essences sélectionnées, dont des oliviers centenaires, donnant une atmosphère unique à l'ensemble. Cette villa dispose de nombreuses prestations haut de gamme, telles qu'une pompe à chaleur air/eau, des panneaux photovoltaïques de dernière génération, ainsi que des menuiseries aluminium et de la domotique. Un garage motorisé, des stationnements privatifs et un sous-sol technique viennent compléter ce bien. Une propriété exceptionnelle alliant architecture moderne, confort et art de vivre. Pour plus de détails, dossier complet et visite privée sur demande.

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

À proximité d'Angers, sur la commune de Briollay dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements conduit à deux autres chambres et une salle d'eau, une arrière-cuisine complétant l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m², d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m², ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, cette maison permet également l'accueil de chevaux. Avec un accès facile à Angers par voiture, bus ou train, vous avez accès à des commerces de proximité et divers services. Maison Blanche reste à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978856904.

À vendre, magnifique maison de maître construite au 15e siècle, située au cœur de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est agrémenté d'un jardin secret abritant un platane séculaire. La maison est à proximité des boutiques, restaurants, et du théâtre. Avec une superficie d'environ 285 m², elle comprend un salon de 50 m² avec cheminée d'époque, une salle à manger de 48 m², une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'un grand studio de 60 m² et une piscine intérieure. Cet ensemble immobilier est idéale pour une activité d'hébergement grâce à son attractivité touristique. De plus, un appartement réaménagé de 60 m², actuellement destiné à la location saisonnière, complète cette propriété. Située à Saumur, cette maison est également facilement accessible depuis la gare SNCF avec des liaisons vers Paris. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saumur, cette maison charmante vous attend.

Nouvelle opportunité à Turquant, village touristique en bord de Loire entre Saumur et Montsoreau, dans un cadre exceptionnel : Maison à vendre sur un parc arboré de 3100 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert un salon de 50 m2 avec sol chauffant en pierre et cheminée, une cuisine aménagée et une salle à manger menant à une terrasse, ainsi qu'un toilette avec lave-main. À l'étage, une mezzanine qui dessert 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains ou douche, ainsi qu'un bureau avec terrasse privée et trois toilettes. Prestation de qualité avec des matériaux nobles et de vastes volumes. Cette disposition convient aussi bien pour un usage personnel que pour une activité de chambres d'hôtes (3 chambres avec 7 couchages). À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 3100 m2 avec un garage de 50 m2 et une cave à vin voutée. Maison de luxe à acheter à Turquant. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 585 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

À vendre, une villa d'exception située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, au volume impressionnant et aux finitions impeccables, offre un cadre de vie agréable grâce à sa piscine et son jardin soigné. Nichée à proximité des rives du Loir, cette villa bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'architecture lumineuse de la maison, avec de larges ouvertures, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous découvrirez un vaste salon/séjour, ainsi qu'une cuisine moderne et bien équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain de qualité complètent l'ensemble. Avec des performances énergétiques remarquables, cette villa de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié.

Karacterre® Angers vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise située au cœur du centre historique de Durtal, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse offre 250 m² habitables répartis entre un rez-de-chaussée et un premier étage. En très bon état, plusieurs rénovations ont été réalisées pour valoriser et préserver son authenticité. Vous profiterez de volumes généreux dans chaque pièce, agrémentés de magnifiques moulures, de belles hauteurs sous plafond, de parquets massifs et de carreaux de ciment, témoignant de l'histoire de ce lieu. C'est un cadre de vie agréable et chaleureux. L'entrée, spacieuse et traversante, donne accès à un salon, une pièce bibliothèque/bureau, ainsi qu'à une salle à manger avec une cheminée à insert, suivie d'une grande cuisine familiale bien aménagée. Ce niveau comprend également une pièce vestiaire, des sanitaires et un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une avec salle de bain privative, offrent de belles surfaces lumineuses, toutes dépassant les 20 m². Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Un escalier mène à un vaste grenier aménageable de près de 130 m², parfait pour un projet d'aménagement personnalisé. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces sont disponibles pour divers usages, comme un atelier ou un espace bien-être, ainsi qu'un garage avec un grenier de 45 m². L'extérieur se compose d'une belle parcelle arborée de 1500 m², entièrement clôturée, avec un accès aux berges du Loir situé à proximité. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Durtal. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 533 333 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D.

Découvrez cette maison à vendre située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue imprenable qu'offre cette propriété. La grande pièce de vie et la cuisine récente donnent accès à une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter cet ensemble. Cette maison familiale est idéale pour profiter de la beauté des paysages. Pour un achat Maison de luxe à Cholet, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par e-mail à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3,30 % sur un prix de vente de 540 000 EUR (honoraires exclus), soit 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de caractère XVIIe siècle à vendre proche d'Angers - 233 m² - jardin intimiste - garageSituationIdéalement située à proximité du centre-ville d'Angers, dans la commune de la Membrolle sur Longuenée, cette élégante bâtisse révèle tout le charme de l'ancien dans un cadre préservé. Totalisant 233 m² habitables sur une parcelle intime de 698 m², cette maison séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.Architecture et organisationDès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied dévoile un espace de vie convivial comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée. Les tommettes anciennes soulignent l'âme de la maison tandis que le chauffage au sol apporte un confort discret et moderne. Un demi-palier accueille un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Au premier étage, une mezzanine ouverte dessert l'espace nuit comprenant une salle de bains et trois chambres, dont une belle suite parentale avec douche et dressing. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire de 38 m² avec salle d'eau et dressing, idéale pour un espace plus indépendant.À l'extérieurLe jardin clos, entouré de hauts murs, confère à ce bien un caractère rare et intimiste. Véritable cocon de verdure, il s'agrémente d'un charmant kiosque et d'un abri à bois équipé de panneaux photovoltaïques, invitant à profiter des belles journées en toute tranquillité. Un garage avec mezzanine offre un espace de stationnement pour motos et vélos ainsi qu'un volume de rangement ou d'atelier supplémentaire. Une cave à vin complète également l'ensemble.En brefCet espace chargé d'histoire allie authenticité, volumes généreux et douceur de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À Savennières, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison récemment rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m², sur un terrain de 3 000 m², à proximité du fleuve Loire et du site remarquable de « la Roche aux Moines ». Implantée au cœur d'un jardin raffiné et d'un parc arboré, la propriété comprend une piscine extérieure avec un large espace en pierres naturelles et un pool-house. La maison principale se développe sur quatre niveaux de 100 m² chacun, ayant été entièrement remis au goût du jour par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et au bien-être, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée partiellement creusée dans le schiste local. Le premier étage abrite les espaces de vie principaux, avec un salon et une salle à manger au style contemporain, jouant sur le confort acoustique et la luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre sur des verrières et une grande terrasse. À ce niveau, un petit studio indépendant est également présent, comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres et une salle de bain. Le dernier niveau, sous combles, met en avant une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. La gare TER de Savennières est accessible en trois minutes en voiture, reliant Angers en moins de neuf minutes, tandis que la capitale est à seulement 1 h 20 via le TGV. Le village, avec ses commerces et son marché dominical, est à moins de cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 749 et 3 001 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Karacterre ®. Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 250 m2, cette propriété est un véritable havre de paix niché en pleine campagne, entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, bordé par les eaux d'une rivière tranquille. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau et à proximité de Nantes, Cholet et des bords de Loire, elle jouit d'un emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée bordée de chênes rouges et de cupressus, menant à cette belle maison du siècle dernier, alliant le style bourgeois d'origine à une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison se distingue par de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace salon-séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante. L'étage supérieur offre trois belles chambres, tandis que le second étage dispose de deux charmantes chambres mansardées. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage complète cette propriété, sans oublier une dépendance de 70 m2. Ce bien allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rochefort-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette élégante maison bourgeoise de style Napoléon III a été entièrement rénovée et offre un jardin exposé plein sud, assurant calme et confort. Avec ses 160 m2 d'espaces lumineux, la maison allie le charme de l'ancien à une rénovation d'une qualité exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour accueillant, avec une belle cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau complètent cet espace familial. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée, riche en charme, incluant une salle d'eau et un dressing indépendant. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin clos invite à la détente. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, tout en étant située au cœur d'un village prisé des bords de Loire. Les commodités à proximité et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture font de cette maison une opportunité attrayante. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Rochefort-sur-Loire, alliant élégance et confort.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BLAISON GOHIER, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Avec 432 m² habitables, cette propriété propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, elle offre une vue dégagée sur les paysages ligériens. Rénovée avec soin, cette maison présente des espaces contemporains, incluant un salon avec cheminée et home cinéma, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le sous-sol se compose d'un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d'un garage double. Le parc inclut une dépendance d'environ 60 m². Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à BLAISON GOHIER.

À proximité d'Angers, dans le Maine-et-Loire, cette maison du 19e siècle récemment agrandie est un bien d'exception. Elle dispose de jardins spacieux et d'une piscine, et est accessible par une ruelle menant à la grille d'entrée de la propriété. Le premier jardin vous accueillera en premier. Le corps central de la maison, élevé sur trois niveaux dont un sous-combles, se complète par deux ailes latérales également de deux niveaux et un espace sous-combles. Une construction récente, datant du début des années 2000, s'étend également sur trois niveaux, offrant un sous-sol. Les toits en ardoise à deux pans et les lucarnes aux frontons triangulaires ajoutent du charme au logis. Les baies sont encadrées de tuffeau, tout comme les corniches et les chaînages d'angle. Une terrasse à l'arrière permet de profiter d'un deuxième jardin complètement clos. Cette maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Karacterre Angers® vous présente cette superbe maison située dans le cœur animé de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec son charmant terrain arboré de plus de 5000 m² traversé par la rivière La Verzée, cet ensemble architectural du 19ème siècle conserve tout son caractère authentique. L'entrée vous mène à une salle à manger chaleureuse et à un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée dispose d'un accès direct à une terrasse, offrant un cadre verdoyant idéal pour des moments conviviaux. Un bel escalier vous conduit à un palier desservant quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les combles aménageables pourraient devenir une chambre ou un espace de jeux et de lecture. Une agréable véranda, éloignée des autres pièces, sert de salon d'été, tandis qu'un garage avec atelier complète cet ensemble rare. Située à seulement 30 minutes de la gare d'Angers et à proximité de commerces et d'écoles, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à acheter à Segré-en-Anjou Bleu. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, vous invite à découvrir notre sélection incluant des maisons de maître, maisons bourgeoises et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande, pièce d'identité requise pour les visites. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 642 857 €. Classe énergie E, Classe climat E. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se présente comme un havre de paix, entourée d'un écrin végétal soigné. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité d'Angers.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace qu'offre cette maison. La pièce de vie cathédrale, véritable signature architecturale, est dotée d'un puits végétal accueillant un arbre, apportant une touche vivante et apaisante. La circulation fluide autour de cet espace central favorise le partage et le bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, créant une configuration idéale pour une vie familiale agréable.À l'étage, un balcon intérieur surplombe la pièce de vie, renforçant le lien entre les espaces et mettant en valeur l'architecture majestueuse. La lumière naturelle inonde la maison, des larges baies vitrées offrant des perspectives évolutives tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante.La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie élégance et convivialité, parfaite pour accueillir des moments créatifs en famille ou entre amis.Cette maison unique, où chaque détail a son importance, conjugue architecture contemporaine et art de vivre en harmonie avec son environnement.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 et 1 560 euros.Taxe foncière 2023 : 2 729 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.Vente Maison de luxe AVRILLE dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte des années 1975, située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée et le Layon, le tout dans un parc d'environ deux hectares. Cette propriété spacieuse se distingue par ses lignes franches, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un vestibule vous conduit vers un bureau aménagé, un WC indépendant, et un vaste espace de vie. Le séjour, avec son revêtement en pierres de travertin et sa cheminée en pierre de tuffeau, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse au sud, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dressing et une salle de bains complète. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et des espaces de rangement pratiques. La qualité de construction est palpable grâce à des matériaux durables et des finitions soignées. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, intègre une piscine chauffée et une cuisine d'été. Cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire est idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.