vente de maison et villas de luxe à La Chapelle-Saint-Mesmin, France

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d’Orléans, cette élégante maison entièrement rénovée en 2024. Située à ST HILAIRE ST MESMIN dans le département du Loiret et la région Centre, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un accès direct et privé aux bords du Loiret, tout en étant située en zone non inondable. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas. L’ensemble forme un lieu de vie chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour la réception. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de généreux volumes : garage avec portail automatique, buanderie, atelier, et une grande pièce climatisée pouvant accueillir salle de sport ou activités professionnelles. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 900 m² prolonge ce sentiment de sérénité. À l’abri des regards, il permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d’un second garage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose d’une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal toute l’année. La toiture a été entièrement révisée en 2023. Ce bien unique sur le marché allie prestations modernes, environnement naturel privilégié et accès exclusif au Loiret, faisant de cette maison un excellent choix pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à ST HILAIRE ST MESMIN.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, France. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique est entourée d'un parc de 5 058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Avec un accès direct au Loiret, cette maison vous permettra de profiter de moments de pêche et de balades en canot. D'une superficie habitable de 261 m², cette maison se distingue par son charisme d'antan, inspiré des guinguettes. Le grand salon/salle à manger, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le parc. Les espaces généreux comprennent : • Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses, • Trois salles de bains/eau et trois WC, pour un maximum de confort, • Un dernier étage avec une vaste salle de 55 m², parfaite pour une salle de jeux ou un atelier, • Cave en sous-sol et grand garage. Ce bien rare dispose également de deux dépendances à rénover et d'un ponton privé, parfait pour les amateurs de baignade, de promenades en bateau et de contemplation. Un véritable havre de paix qui mérite votre visite pour apprécier toute la beauté de cet environnement. DPE : D/D Prix HAI : 660 000 € (Prix net vendeur : 633 600 € – Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 – f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison d'habitation située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret et la région Centre, aux portes d'Orléans. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un accueillant séjour, parfait pour les moments en famille. Un petit salon dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage comprend un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, avec une piscine de 8m sur 4. Cette maison, pleine de potentiel, séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en restant adaptée à une vie familiale. Pour plus d'informations, appelez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01. Mandat semi-exclusif.

iad France - Anais Rousseau vous présente cette maison moderne construite en 2016, située à Ingré dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison RT 2012, offrant des prestations de qualité, dispose de 5 chambres et d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort tout au long de l'année. La pièce de vie de 86 m², lumineuse, intègre un espace salon et une cuisine ouverte pour vos réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie et un double garage. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse accueillante vous attendent pour des moments de détente. Proche d'Orléans, Ingré offre un cadre de vie de qualité avec commerces, écoles et infrastructures pour les familles ainsi qu'un bon réseau de transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Ingré.

À seulement 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le Loiret, région Centre, cette longère de caractère propose environ 174 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 700 m². Ce bien immobilier, situé dans un environnement paisible, se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. L'intérieur est composé de pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace repas convivial, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent confort et tranquillité, avec à l'étage un agréable espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie, avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement paysager tout en préservant un esprit champêtre. Cette maison authentique est à proximité des commodités essentielles et des écoles, rendant le quotidien plus fonctionnel. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Coût des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 3140 euros et 4260 euros.Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette Maison située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, est un bien d'exception à vendre. Nichée au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété offre 310 m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97 m2. En empruntant une longue allée bordée d'arbres, vous découvrirez une façade contemporaine et originale qui attire le regard. Le hall d'entrée, éclairé par un puits de lumière, mène vers un espace de vie époustouflant qui s'harmonise avec le jardin et ses terrasses. Une cheminée chaleureuse ajoute à l'élégance de cet espace, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, complète parfaitement ce niveau. À l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée est entourée de verdure, avec une plage en pierre. L'intérieur comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage supérieur. Une seconde maison, actuellement utilisée comme bureaux, est complètement habitable avec son séjour, cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages offrant un potentiel pour aménager les combles sauront ravir les amateurs de véhicules. Ce bien dispose également d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une alarme. Bien situé, le parc est composé d'une partie boisée autour d'un étang et d'espaces végétalisés, garantissant une tranquillité absolue à proximité des commodités locales. Idéal pour des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Contactez Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial en immobilier de prestige.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², elle dispose d'une piscine et offre une surface habitable de 184 m² en R+1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, et une cheminée d'angle avec insert. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie avec accès au garage et au sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont l'une possède une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, le jardin arboré, au calme, met à disposition une piscine de 12x6 m, une terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m², pouvant être aménagé en annexe indépendante ou abri pour véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée grâce à une pompe à chaleur air-eau, et est dotée de double vitrage et de volets roulants. DPE D (avec isolation intérieure des murs et plancher à entrevous isolant). Ce bien, aux volumes généreux, est idéal pour un achat maison CHAINGY, pour une vie de famille paisible tout en restant à proximité d'Orléans.

Sotheby's International Realty vous propose à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, une élégante maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle. Avec une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux et nichée au coeur d'un parc de près de 6000 m², cette maison est parfaite pour vos moments de détente. La maison présente une distribution familiale harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, et des annexes comprenant une chaufferie, buanderie et atelier. Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages (1er et 2ème) où vous découvrirez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des combles et un grenier offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 40 m² avec entrée indépendante est aussi disponible, idéale pour une location saisonnière ou comme espace supplémentaire pour accueillir la famille et les amis. Un garage indépendant avec espace grenier et une grande cave complètent ce bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel après rénovation. Cet achat Maison de luxe à CHAINGY est idéal pour une vie de famille proche d'Orléans ou une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe maison de Maître de 1870 d'une superficie de 418 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 4337 m² bordé par le Loiret. Ce bien rare offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de volumes exceptionnels. Cette propriété conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des boiseries, des cimaises, des moulures et des parquets, conférant à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine, ainsi que d'un vaste espace de réception de 115 m² incluant la salle à manger et deux salons. À l'étage, vous trouverez 7 grandes chambres, 4 salles de bains, un grenier aménageable et une cave. À l'extérieur, le parc invite à la tranquillité et à la discrétion, offrant un véritable havre de paix. Un coup de cœur pour les passionnés de propriétés de caractère. Informations et dossier disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949915. Profitez de cette vente Maison de luxe OLIVET.

Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, vous invite à découvrir cette magnifique longère de 183 m². Située proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres, d'une cheminée et de tomettes au sol, qui s'ouvre sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, suivie d'une arrière cuisine, d'une salle à manger, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une seconde pièce de vie est accessible, ainsi que quatre chambres et une salle de bain avec toilettes séparées. Pour compléter ce bien, vous trouverez une belle cave voûtée, un garage avec grenier, offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une petite maison. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud et le jardin fleuri agrémente cette demeure et fournit divers espaces de vie tout au long de l'année. Ce bien singulier allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, tout en étant proche des commodités essentielles comme commerces et écoles. Accès facile aux autoroutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Véronique de LA PESCHARDIERE, Tél : 06 87 44 81 84 - Agent commercial (EI) RSAC : 521 550 772 Orléans.

À découvrir, cette maison de Maître du XIXe siècle à OLIVET, dans le département du Loiret, en région Centre. D'une surface utile de 360 m², cette élégante demeure en pierre offre des volumes spacieux et lumineux, des hauteurs sous plafond impressionnantes ainsi que des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception de 120 m² comprenant deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier avec possibilité de chambre, et deux autres chambres, dont une avec salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un parc paysager arboré de centenaires descendante jusqu’aux rives du Loiret, ainsi qu'une piscine à débordement offrant une vue panoramique, de belles terrasses et un garage à bateau. Des annexes, incluant une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin, viennent compléter cette propriété. Une opportunité rare pour un achat maison OLIVET, alliant cachet historique, confort moderne et cadre idyllique au bord de la rivière Le Loiret.

Val de Loire Sologne Sotheby's Realty vous présente cette charmante maison située à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec un espace d'environ 230m2, cette propriété, datant de 1850, se trouve à moins d'un kilomètre du bourg d'Olivet et à seulement 2 kilomètres du centre-ville d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un grand séjour et une cuisine, ainsi qu'un salon et une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose de trois grandes chambres, dont deux bénéficiant d'une salle d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une pièce de loisirs à aménager et un espace de rangement. Entourée d'un parc clos et arboré de 1600 m2, cette maison offre un cadre calme et privilégié. Elle inclut également une dépendance, une cave et un garage. N'attendez plus pour envisager cet achat de Maison de luxe à Olivet.

Située à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère des années 1900 offre environ 230 m² habitables au sein d'un superbe parc paysager de 1 800 m², entierement clos et arboré. La propriété se distingue par une atmosphère unique alliant charme historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert deux ailes distinctes : l’une pour les espaces de réception et l’autre pour la vie familiale. Les pièces de réception, dont un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m² avec arrière-cuisine, sont spacieuses et accueillantes. À cet étage, une suite parentale de 30 m² avec salle d’eau permet de profiter d'un mode de vie de plain-pied, accompagnée d'un bureau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux équipées de points d’eau, et une salle de bains complètent l'espace. Le dernier niveau propose encore deux pièces à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, le parc arboré offre un écrin de verdure préservé des regards, avec un carport et de nombreuses possibilités de stationnement. Proche des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables, cette maison de luxe à acheter à Olivet est idéale pour une famille souhaitant allier espace, élégance et tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville d’Orléans.

Maison à vendre dans le bourg d'Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant charme et prestations contemporaines. Avec environ 300 m2, elle dispose d'un jardin intime orienté plein sud ainsi que d'un grand garage pour deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne, une salle à manger donnant sur le patio, une chambre, une salle de jeux et une buanderie. À l'étage, la maison offre quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour accueillir ou louer. La localisation de cette maison facilite l'accès aux transports, écoles et commerces à pied. Son caractère discret constitue un atout indéniable. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Olivet.

Maison de caractère à vendre à OLIVET, Loiret, dans la région Centre. Cette maison de 5 pièces propose un espace de vie généreux de 135 mètres carrés, incluant un séjour/salon de 31 mètres carrés et trois chambres, dont la plus grande mesure 20 mètres carrés. Vous y trouverez également une cuisine et une salle de bains. La véranda de 21 mètres carrés constitue un véritable atout, idéale pour se détendre ou recevoir. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela représente une opportunité pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un accès facile à la réserve naturelle des Dolines de Limère, parfaite pour les promenades en pleine nature. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours de golf, tandis que le centre sportif Balnéades, à quelques minutes à pied, propose diverses activités pour toute la famille. Cette maison à OLIVET est une occasion d'allier vie de famille, loisirs et nature. Le DPE de cette propriété est classé C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160.0 € et 1610.0 €, basé sur l'année 2021.

Olivet, Loiret (45) - Maison individuelle 7 pièces - 175 m² habitablesCette maison familiale de 175 m², construite en 1965, est située en plein coeur d'Olivet. Elle saura vous charmer par son confort, ses volumes généreux et son jardin orienté plein sud, préservé des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et accès direct à l'extérieur- Un séjour lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin- WC séparésÀ l'étage, la maison dispose de :- 5 chambres confortables- 2 salles d'eau, dont une suite parentale- 2 WC Les atouts de ce bien incluent un jardin exposé sud, du double vitrage, des huisseries en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les ouvrants, ainsi qu'un garage avec stationnement intérieur pour un véhicule. Le sous-sol est complet et comprend cave, buanderie et espace de rangement.L'environnement est pratique et agréable, avec à proximité : commerces, écoles, bus, parcs, crèches et médecins. L'hôpital se trouve à 10 minutes en voiture.DPE : D - réalisé le 08/01/2025. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 730 € et 2 820 €. Chauffage par pompe à chaleur et géothermie. Réf : 3329K Honoraires à la charge du vendeur.Découvrez cette maison de luxe à vendre à Olivet dans le département du Loiret, région Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier - 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans - 02 38 83 12 69 - www.oneshotimmobilier.com.

Maison à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Située sur un terrain spacieux de plus de 800 m², cette maison se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant, menant à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine moderne, bien aménagée, offre un accès direct au jardin, facilitant ainsi les repas en plein air. Deux chambres au rez-de-chaussée sont accompagnées de deux salles d'eau bien agencées et d'un toilettes avec lave-mains, offrant confort au quotidien. À l'étage, un dégagement spacieux dessert trois autres chambres, une salle de bains et un toilettes supplémentaires. Le sous-sol constitue un véritable atout, permettant de stationner trois voitures, et comprend une chaufferie, une lingerie et une cave pour un rangement optimal. Construite en 1991, cette maison est en bon état, avec un environnement calme et de nombreux atouts pour une famille recherchant confort et tranquillité. Vente maison Olivet.

Olivet Bourg, magnifique maison de ville construite en 1900, rare sur le marché, organisée autour d'une charmante cour intérieure. Cette propriété comprend une maison principale bourgeoise et un bâtiment annexe indépendant, le tout agrémenté d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Avec 333 m² au sol (283 m² carrez), elle allie avec harmonie authenticité et esthétique contemporaine. Les performances énergétiques sont de classe C, sans anomalies ni présence d'amiante.La maison principale a été rénovée avec soin et offre de grands espaces baignés de lumière, ouverts sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon et une salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est également ouverte sur la cour, favorisant une fluidité naturelle. Un espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double et une troisième chambre avec salle de bain. Au deuxième étage, un palier-salon, 2 grandes chambres et un grenier aménagé. L'authenticité du lieu est préservée, tout en intégrant un design moderne. Le système de chauffage est au gaz.Le bâtiment annexe, rénové, actuellement utilisé comme bureau, dispose au rez-de-chaussée d'une double pièce ouverte sur la terrasse, avec un pré-équipement pour une cuisine. À l'étage, un vaste espace au style atelier loft avec point d'eau, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace familial indépendant. Le chauffage est climatisé.Un garage pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures complètent cette offre, ainsi qu'une superbe cave voûtée. À l'arrière, un jardin paysager avec un terrain de pétanque.Cette propriété familiale et polyvalente, qui réussit à allier charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cette maison au style loft offre un cadre de vie unique alliant espaces généreux, lumière naturelle et finitions modernes. Avec une superficie de 280 m², elle se compose d'un vaste espace de vie de 91 m², trois chambres, un bureau de 15 m² idéal pour le télétravail, trois salles d’eau, une buanderie, et une chambre en mezzanine de 60 m² accompagnée d'une salle de bains privative. La rénovation intelligente permet un agencement fluide et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d’été, le tout à l’abri des regards. Une pièce de plus de 22 m² offre un potentiel pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un atelier d’artiste. Un carport double, un local à vélos, un jardin paysager, la climatisation et un environnement calme viennent compléter ce bien exceptionnel au cœur d’Orléans. DPE : C/A. Prix HAI: 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Orléans est présentée par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison au charme bourgeois, modernisée avec soin. Cette maison à vendre à Orléans, où l'ancien et le contemporain se rencontrent harmonieusement, offre une passerelle suspendue en verre qui ajoute une touche esthétique unique. Organisée autour d'un joli jardin, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'un cadre intime et chaleureux. Une petite piscine parfaitement intégrée souligne l'attention portée aux détails dans ce bien immobilier. Avec une superficie de 250 m² au sol et 221 m² habitables, cet espace raffiné comprend au rez-de-chaussée une belle entrée ornée de moulures, une grande cuisine conviviale, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger ouvert sur l'extérieur. La passerelle en verre connecte élégamment deux espaces de vie tout en offrant une perspective unique sur le salon. Aux étages, vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc, avec une suite parentale au premier étage et trois chambres supplémentaires au deuxième. Le jardin paysagé et la terrasse, protégés des regards, représentent un véritable havre de paix. Ce bien est proche de toutes les commodités, en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à Orléans, dans le Loiret (45), cette maison historique du XIXᵉ siècle est un véritable bijou architectural. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes spacieux et son élégance. La propriété comprend une cour charmante à l'avant et un jardin arboré à l'arrière, parfait pour se détendre. La maison a été rénovée avec soin afin de préserver son authenticité, mettant en valeur les éléments anciens tels que les vitraux, les cheminées d'époque et les parquets en bois. L'atmosphère chaleureuse est également accentuée par une magnifique cage d'escalier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un espace de réception composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine fonctionnelle et familiale complète cet étage. Aux étages supérieurs, la maison dispose de plusieurs chambres, d'un bureau et de salles de bain, offrant des espaces généreux pour une grande famille ou des invités. Un sous-sol de 90 m², avec de nombreux espaces de rangement et une superbe cave à vin voûtée, ajoute encore à l'intérêt de cette propriété.À l'extérieur, la façade en brique fait face à un agréable espace végétalisé, tandis qu'un vaste jardin paysagé est accessible à l'arrière, avec des dépendances, un double garage et de nombreuses places de stationnement. Idéalement située près des commodités, des écoles et des transports, cette maison allie caractère et confort. En parfait état et offrant une belle qualité de vie, cette maison est une opportunité d'achat en plein cœur d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Orléans, dans le Loiret (45), offre une opportunité unique pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à Orléans. Située en plein cœur de la ville, face à la Loire, cette splendide maison Art Nouveau de 1906, classée Monument Historique, bénéficie d'une vue panoramique sur le fleuve.Dotée d'un toit-terrasse de 85 m² orienté plein sud, elle propose un espace rare au centre-ville, avec 11 pièces au total, dont cinq chambres, le tout réparti sur une surface de 266 m².L'accès au garage se réalise par une rue situés à l'arrière de la maison, permettant de privatiser une grande partie du rez-de-chaussée en appartement indépendant ou en local professionnel.L'entrée principale ouvre sur un hall classé avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 6 mètres, ainsi que des sols et céramiques d'époque. Les décorations artisanales et un escalier en bois à motifs géométriques sont également remarquables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau, deux pièces dont une sous verrière, une chambre avec salle d’eau attenante, un toilette indépendant, un vestiaire, ainsi qu'un garage spacieux et une double cave.Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie de 60 m², incluant un salon/salle à manger avec cheminée, un balcon exposé au sud avec vue sur la Loire, et une cuisine récente semi-ouverte. Le second étage dessert deux chambres avec balcons et vue Loire, ainsi qu'une grande salle de bains et un second patio.Le troisième niveau, accessible par un escalier intérieur, mène à un toit-terrasse végétalisé, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Loire.Idéalement située sur les quais, cette propriété bénéficie d'un double accès et d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, tramway et gare d’Orléans.La maison a été soigneusement restaurée par la DRAC en 2018, préservant son cachet et son authenticité. Taxe foncière : 3300€Energie : 320€/moisDPE non applicable (Monument Historique)Prix HAI : 869 000 € (prix net vendeur : 835 777 € - Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur).Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com.

Réf. 4333 : Maison à restaurer à vendre, 18ème siècle, aux portes d'OrléansCette maison est située dans le pays de l’Orléanais, à moins de 10 km de la préfecture du Loiret. Elle se trouve en périphérie d’une ville de plus de 20 000 habitants disposant de tous les services et commerces nécessaires, à proximité de grandes industries françaises. De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives sont disponibles dans la région (musée des beaux-arts d’Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma…) et les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles. Les trajets sont facilités avec Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train, ce qui assure une certaine mobilité pour tous projets, aussi bien privés que professionnels.Dans un décor généreusement boisé, agrémenté d’une vaste prairie, la maison se dresse parmi une nature quelque peu sauvage. Cette propriété pleine de potentiel répondra aux attentes des personnes prêtes à s’investir pour redonner vie à cet ensemble.Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, la bâtisse principale date du XVIIIe siècle et est construite en pierre enduite sous ardoise. Elle se compose d’un corps central flanqué de deux tourelles quadriformes sur la façade principale. Elle offre une surface exploitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux, surmontés d’un grenier qui présente de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve 7 pièces dont 3 espaces de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 m. L’étage concentre 6 pièces allant de 10 à 34 m² environ, des sanitaires, ainsi qu'une ancienne cuisine. Bien que certains aménagements intérieurs aient disparu, la structure semble saine et conserve quelques éléments de décoration intéressants tels que cheminées en marbre et dallage à cabochons.En retour d’équerre par rapport à la maison principale, un long bâtiment en pierre abrite des garages et un appartement individuel accessible par une entrée indépendante. Cet appartement, habitable en l’état, comprend un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée à l’eau de la ville ainsi qu’au tout-à-l’égout. Cette dépendance présente des volumes intéressants qui pourront être optimisés avec des travaux. Un peu en retrait, dans le parc, un petit garage en bois permet d’abriter un véhicule.Une cour d’honneur et un agréable parc boisé, agrémenté d’une petite mare, viennent apporter quiétude et fraîcheur à ce cadre de vie. L’ensemble s’étend sur près d’1,8 hectare.Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre, une propriété de luxe à Orléans, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 650 hectares en Sologne, incluant un lodge, des appartements privés, des lieux dédiés à la chasse et des dépendances. Accessible par une allée de près de 2 km, cette propriété est entourée de chênes et de tilleuls récemment plantés. Les bâtiments, organisés en U autour d'une cour-jardin agrémentée d'un potager, témoignent de l'architecture traditionnelle solognote avec leurs toitures en tuiles plates. Rénovés pour la plupart il y a moins de quinze ans avec des matériaux raffinés, comme ceux récupérés de l'ancien théâtre d'Orléans, ils ont été soigneusement entretenus. Un espace de vie pour le garde-chasse, un studio pour stagiaires, ainsi qu’un second appartement sont inclus. En outre, un espace lodge et des dépendances viennent compléter cette offre prestigieuse. Le parc, entouré de bois et de sept étangs, offre un cadre idyllique pour les passionnés de nature et de chasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Orléans.