vente de maison et villas de luxe à Jouy-le-Potier, France

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, région Centre. Située en plein cœur de la Sologne, cette propriété s'étend sur plus de 18 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel avec prairies, bois et pièce d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée et un étang. Les atouts majeurs : - Étang d’environ 7 200 m², véritable atout central du parc - Piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement des belles journées - Environnement boisé, typique de la Sologne, garantissant tranquillité - Dépendances et espaces utiles (garage, hangar) pour de nombreuses possibilités d’usage Les habitations : - Maison principale d’environ 228 m² - Maison annexe d’environ 106 m² - Chambre indépendante en volume autonome - Dépendance avec cuisine d'été et espaces de rangement - Hangar et garage pour stockage et véhicules Ce bien, à la fois confidentiel et fonctionnel, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et des volumes indépendants pour accueillir famille et amis. Maison de luxe à acheter à La Ferté-Saint-Aubin, produit exceptionnel à la vente : contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison à ARDON, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien unique dispose d'un fort potentiel et est idéalement situé au cœur du golf de Limère. La maison à vendre offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour éclairé, avec vue sur la piscine intérieure équipée d'un sauna et le jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Au sous-sol, la maison comprend une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave.Côté extérieur, vous profiterez de deux garages : le premier de 58 m² avec 2 portes motorisées et le second de 28 m², ainsi qu'une grande terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Cette maison à acheter à ARDON est localisée dans un environnement calme et paisible, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Unique domaine à vendre en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares avec un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De part et d'autre de l'entrée, deux pavillons identiques de service, comprenant des écuries au rez-de-chaussée et des logements à l'étage, ajoutent au charme de cette résidence. Les douves, alimentées par des sources naturelles, forment une enceinte protectrice.Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement aménagés en habitation, offrant une surface utile d'environ 450 m2, tandis que le 2ème étage est utilisé comme grenier. L'ensemble est complété par de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée en double vitrage récent et est chauffée par des pompes à chaleur ainsi que des chauffe-eaux thermodynamiques, assurant confort et économies d'énergie.L'harmonie de ce domaine et son environnement, enrichi d'arbres séculaires, sont remarquables. Le territoire de chasse, soigneusement aménagé, offre un biotope varié, idéal pour abriter une forte densité de suidés, et des chasses au petit gibier peuvent être facilement organisées.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 5277 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2015 (abonnements compris).Retrouvez toutes les informations concernant ce bien sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété remarquables au sein d'un domaine privé et sécurisé à LA FERTE ST AUBIN, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison incarne la tradition architecturale solognote, construite avec des matériaux nobles et durables tels que la pierre, les briques et le bois massif. Elle présente une esthétique authentique et intemporelle, témoignant d'un savoir-faire soigné. La maison principale, d'une superficie supérieure à 250 m², séduit par son élégance et ses volumes spacieux. Le séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre et briques ainsi que de superbes poutres apparentes, offre un espace chaleureux et raffiné, orienté plein sud pour une luminosité optimale. Les six chambres permettent d'accueillir confortablement famille et hôtes, dans un cadre où authenticité et calme prédominent. La maison d'invités, avec plus de 110 m² et trois chambres, prolonge l'identité architecturale du domaine et constitue un espace harmonieux, idéal pour recevoir ou envisager un projet professionnel. Le parc arboré de près de 2,5 hectares confère à la propriété un caractère exceptionnel, alliant sous-bois et pièce d'eau dans un cadre vivant typique de la Sologne, parfait pour la détente et la contemplation. Les aménagements existants tels qu'un double garage, un abri à bois, un forage et un système d'arrosage automatique apportent une fonctionnalité appréciable, tout en respectant l'esprit du lieu. Cette maison s'adresse aux amateurs d'architecture traditionnelle, de grands espaces naturels et de demeures qui privilégient l'authenticité. Une opportunité unique offrant une atmosphère rare et un cadre de vie préservé.

Rare opportunité d'achat d'une maison à LA FERTE ST AUBIN, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce magnifique corps de ferme rénové, entouré de plus de 23 hectares de nature préservée, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez le calme absolu et l'absence de vis-à-vis qui caractérisent cette propriété. La maison principale, au charme authentique, se compose de volumes lumineux, de poutres apparentes, de briques, et de tomettes. Elle comprend plusieurs pièces de vie confortables, dont un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée en pierre. Un espace secondaire permet d'accueillir la famille avec la possibilité de se connecter à la maison principale. De nombreuses dépendances sont également présentes, incluant garage, ateliers, grange et hangar agricole, offrant diverses possibilités d'aménagement. Ce vaste domaine, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, comporte également un étang, parfait pour se détendre ou observer la faune locale. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à LA FERTE ST AUBIN.

MAISON EN VENTE À LA FERTE ST AUBIN, LOIRET (45), CENTRE, FRANCE. Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain pied de 240 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour s'échapper de l'agitation urbaine. Avec une suite parentale spacieuse et quatre chambres supplémentaires, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le vaste salon/salle à manger de plus de 100 m² vous permettra de vous détendre et de profiter de moments conviviaux. La propriété comprend également des dépendances, dont un garage et un appentis, pour stocker vos véhicules et équipements. Un grenier aménageable de 29 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des invités. Également entourée de nature, la maison dispose d'un étang privatif, un lieu parfait pour la détente. Cette maison est prête à être habitée, sans nécessiter de travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1990 € et 2740 €, indexé à l'année 2021. Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501). Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LA FERTE ST AUBIN.

Domaine de chasse et d'agrément présenté par Sylvain CAUQUIS. Au cœur de la Sologne, ce domaine d'environ 185 hectares offre un cadre naturel remarquable. Il présente une belle harmonie entre étangs, bois, friches et plaines, formant un ensemble équilibré. Il comprend une habitation solognote, un rendez-vous de chasse ainsi qu'une dépendance. Soigneusement aménagé, ce territoire se prête parfaitement à la chasse au grand comme au petit gibier. Sur un secteur recherché, il séduit par son authenticité, son calme et son art de vivre tourné vers la nature et la chasse. Exclusivité !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.936231

iad France - Eric Garnier vous propose une rare opportunité d'acquérir une Maison à vendre Ardon, située au cœur du prestigieux quartier de l'Allée de Limère, près du Golf d'Orléans-Limère, dans un environnement naturel exceptionnel et protégé. À réinventer, cette demeure bien construite offre un confort idéal, un terrain arboré de plus de 2 500 m² et un potentiel illimité pour divers aménagements (décoration, redistribution intérieure, extensions, espaces extérieurs, piscine, bien-être et loisirs,…). Un cadre idéal pour un projet familial en Loiret, en région Centre. Quelques images d'ambiance illustrant le potentiel de cette propriété sont disponibles. À visiter — appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison de caractère située à Lailly-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, nichée au cœur du Val de Loire et à proximité de Beaugency, offre 230 m² habitables répartis sur deux bâtiments distincts. Elle présente de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'usage, tant pour un achat maison Lailly en Val pour un projet personnel que professionnel, le tout sur un terrain arboré de 1 080 m². La maison principale d'environ 192 m² se distingue par son majestueux séjour cathédrale, agrémenté d'une grande cheminée en bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière est idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.En face de la maison principale, la maison d'amis, d'environ 38 m², comprend une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et une grande chambre sous combles à l'étage avec accès à un toit-terrasse. Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.Notre avis : Cette maison à acheter à Lailly-en-Val bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes de Beaugency, une ville touristique prisée de la Vallée de la Loire avec ses commerces et loisirs, ainsi que la piste cyclable "La Loire à Vélo". À seulement 2 heures de Paris et accessible par l’autoroute A10, cette propriété offre une multitude de possibilités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d’hôtes, gîte ou encore pour l'exercice d'une profession libérale. Tous les meubles et objets de décoration sont également proposés à la vente (en supplément du prix de vente).

Au coeur de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, se dévoile cette maison de luxe à vendre. Ce bien bourgeoise, à rénover, marie le charme de l'ancien avec la commodité d'un accès immédiat aux services et transports. S'étendant sur 307 m² de surface habitable au sein d'une parcelle de 470 m², cette propriété propose un cadre de vie raffiné. La maison s'ouvre sur un couloir pavé, flanqué de deux salons spacieux dotés d'éléments d'époque tels que cheminée, parquet, haut plafonds et moulures. Une vaste pièce avec cheminée en pierre est facilement aménageable en cuisine. À l'étage, un grand atelier d'artiste peut être transformé en salle de bain, accompagné de trois chambres décorées avec soin. Le dernier niveau, inondé de lumière grâce à une coupole en verre, propose des espaces bruts adaptés à de futures chambres ou à des espaces de vie additionnels. L'exploitation de la charpente apparente modernisera cette maison tout en conservant son caractère bourgeois. Une dépendance sur deux niveaux comprend un atelier lumineux et un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin soigné et une orangerie complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Meung-sur-Loire, sans salle de bains ni cuisine, est prête à être transformée selon vos envies. Située à quelques pas du centre historique, elle permet de profiter d'un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles, et transports à proximité. La gare est à moins de 10 minutes, offrant un accès facile à Orléans en 20 minutes et à Paris en 1h40, avec l'autoroute A10 à proximité. Classe Énergie : D ; Classe Climat : D ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4010 et 5470 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

Située dans la commune de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété familiale est à vendre. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Cette maison offre un salon cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute du charme à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation et des menuiseries en double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité une maison à vendre à ST HILAIRE ST MESMIN, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 15 minutes d'Orléans, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2024. Elle se trouve dans un cadre paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités et des transports. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, suivi d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin repas. Vous disposerez de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total est spacieux et pratique, incluant un garage avec portail automatique, une buanderie, un atelier et une grande salle climatisée, idéale pour diverses activités. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 900 m² offre un espace de détente intime, tout en permettant de stationner plusieurs véhicules. Ce bien, rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant assurant un confort optimal tout au long de l'année, avec une faible consommation énergétique (DPE C/A). De plus, la toiture a été entièrement révisée en 2023. En résumé, cette maison est idéale pour un achat maison ST HILAIRE ST MESMIN, parfaite pour les familles ou les professions libérales à la recherche de quiétude près d'Orléans, alliant confort moderne et environnement verdoyant. (L'ensemble du mobilier et de la décoration peuvent être acquis en supplément de la vente).

À vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison en pierre de 200m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien d'exception, à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, vous offre un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et paysagé, une dépendance aménagée, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un préau, un atelier, un jardin d'hiver et une cave. Cette maison est un refuge intime, idéal pour une vie de famille agréable et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux baignés de lumière naturelle, tandis que les matériaux anciens confèrent un caractère authentique. Le grand séjour dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine, renforçant la sensation d'espace. De nombreuses ouvertures offrent une belle connexion avec le jardin et facilitent l'accès aux différentes zones de détente extérieures. La cuisine indépendante, au style campagne chic, s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée vers l'espace piscine, parfaitement intégré dans un jardin d'inspiration méditerranéenne. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec salle d'eau privative assure confort et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, un palier dessert quatre chambres mettant en valeur la charpente apparente, ainsi qu'une salle de bain. La mezzanine surplombant le séjour accentue la sensation de volume et de luminosité. La dépendance, aménagée en maisonnette autonome, offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme logement d'appoint, bureau ou pour la location saisonnière. Ce bien d'exception constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.

Découvrez cette maison remarquable à Yvoy-le-Marron, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette maison spacieuse de 174 m², sans aucun vis-à-vis, est un véritable coup de cœur grâce à son charme et à ses prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous pourrez apprécier son cadre de vie idéal, sans avoir à effectuer de travaux. Cette propriété dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et d'espaces de vie bien pensés, parfaits pour accueillir votre famille. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes pour un confort au quotidien. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est idéale pour un achat à Yvoy-le-Marron, à proximité des commodités, telles que le Carrefour Market et les écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de la Ferté Saint-Aubin se trouve à seulement 10 minutes, facilitant l'accès à d'autres destinations. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1920 € et 2670 €, selon les usages standards (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501).

À environ 160 km de Paris et à moins de 30 km d’Orléans, cette charmante maison à vendre à YVOY LE MARRON, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, s'étend sur une propriété de 5 hectares, entourée d'un cadre naturel préservé. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec grande penderie, une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une vaste arrière-cuisine. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie séparée, un grand salon carrelé avec cheminée, et deux chambres dont une suite parentale avec dressing. À l’étage, quatre chambres sont disponibles, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une grande salle de jeux de 75 m². À l'extérieur, un carport pour trois véhicules, un grand atelier, une forêt de 5 hectares, et un court de tennis à restaurer vous attendent. Si vous recherchez une maison à acheter à YVOY LE MARRON, ne ratez pas cette opportunité. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et proche de la Loire, cette maison chaleureuse et confortable présente 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, offre du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin séparé offre un espace pour cultiver des légumes ou se détendre près des bords de Loire. La gare, à moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison bien fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique s'étend sur un parc de 5058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour ceux cherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la nature. Avec un accès direct au Loiret, cette demeure ancienne guinguette permet de profiter de moments de pêche et de promenades sur l'eau. L'architecture de cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est marquée par son authenticité et son ambiance festive, rappelant les bords du Loiret d'autrefois. Les 261 m² habitables accueillent un grand salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que de larges fenêtres ouvrant sur le parc. Cette maison offre également des espaces généreux et modulables : - Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses. - Trois salles de bains/eau et trois WC, garantissant confort et praticité. - Une grande salle de 55 m² au dernier étage, parfaite pour des loisirs ou un atelier artistique. - Cave en sous-sol et grand garage. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant, avec deux dépendances à rénover et un accès direct au Loiret via un ponton privé pour les passionnés de nature. Ce bien d'exception offre une expérience de vie inégalée et mérite д'être visité pour en apprécier toute la magie. Prix HAI : 699.000 € (Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison de ville de 1900 constitue une opportunité d'achat unique. Ce bien immobilier rare, préservé des regards, est organisé autour d'une charmante cour intérieure. La propriété comprend une maison principale bourgeoise, ainsi qu'un bâtiment annexe indépendant, le tout s'étendant sur 333 m² au sol (283 m² carrez). L'habitation allie avec élégance authenticité et esthétique contemporaine, tout en affichant des performances énergétiques de niveau C, sans anomalies ni amiante. La maison principale a été rénovée avec soin, offrant de spacieux volumes lumineux donnant sur la cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon et une salle à manger accueillants avec cheminée. La cuisine, ouverte sur la cour, favorise une circulation naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une agréable buanderie. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double, une troisième chambre et une salle de bain. Le deuxième étage abrite un palier-salon, deux grandes chambres et un grenier aménagé. Ce mélange de charme ancien et de design moderne est fort attrayant. Le bâtiment annexe, également rénové, sert actuellement de bureau : il offre une double pièce ouverte sur la terrasse, pré-équipée pour une cuisine, et à l'étage, un vaste espace de type loft, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou comme espace familial indépendant. La propriété bénéficie d'un garage pour deux véhicules, de trois stationnements extérieurs, ainsi que d'une cave voûtée. Vous profiterez également d'un jardin paysager à l'arrière, équipé d'un terrain de pétanque. Cette maison est un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, représentant une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier d'Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

À vendre, cette maison spacieuse située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, offre une surface habitable de 202 m², idéale pour une famille. À seulement 15 minutes d'Orléans, elle se distingue par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un bel escalier vous accueille, menant à une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un dressing. Un espace bureau, situé au-dessus du garage attenant, bénéficie d'une porte motorisée.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Édifiée sur un terrain clos de 2 020 m², cette maison à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin comprend également une terrasse, une cuisine d'été parfaite pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un second garage avec porte motorisée. Une cave complète le tout.Proche des grands axes tout en se trouvant au cœur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, cette maison est idéalement placée pour un quotidien pratique. Les amateurs de sport et de balades apprécieront le lac de Bel Air à proximité. DPE : D/APrix HAI : 489.000 € (honoraires à la charge du vendeur)Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Consultable sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette propriété se distingue par son architecture moderne. Érigée sur pilotis, elle s'étend sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare. Avec une surface habitable d'environ 181 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 90 m², intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur, facilitant les échanges entre les espaces intérieurs et extérieurs. La zone nuit comprend quatre chambres. Deux d'entre elles disposent chacune d'une salle d'eau et de rangements intégrés. Une troisième chambre sert de suite avec salle de bain, toilettes et dressing, tandis que la quatrième pièce peut être utilisée comme chambre ou bureau selon vos besoins. Pour assurer votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur double flux, complétée par un poêle à bois. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, entretenu par un système d'arrosage automatique. Le parc entièrement clôturé est accessible via un portail motorisé. En outre, pour les amateurs d'équitation, la propriété permet d'héberger 2 à 3 chevaux. Le nouveau DPE est en cours. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr Cette propriété est une belle opportunité pour un achat à La Ferté-Saint-Cyr.

Maison à vendre à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre. Située en plein cœur de Saint-Cyr-en-Val, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et gare) et à seulement 15 minutes d'Orléans. La maison, en parfait état, se divise en deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une installation pour une activité libérale.L'appartement 1, au rez-de-chaussée, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement dispose également d'un jardin privatif et d'un emplacement de parking, permettant l'option d'une activité professionnelle.L'appartement 2, à l'étage (actuellement loué), offre un accès par une entrée indépendante avec un escalier. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un emplacement de parking. Les points forts de cette propriété incluent : une localisation recherchée au centre de Saint-Cyr-en-Val, la proximité des commerces, des transports, un appartement à l'étage déjà loué (générant un revenu locatif), un jardin privatif, deux emplacements de parking et un état général impeccable. C'est un bien idéal pour un investisseur ou un projet familial avec rendement locatif, ainsi qu'une possibilité d'exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Pour un dossier complet et un descriptif détaillé, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une propriété exceptionnelle de 60 hectares en pleine Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette propriété à acheter à Lamotte-Beuvron, d'un seul tenant et sans servitude, comprend une maison principale spacieuse de 280 m² dotée de 8 chambres. Profitez d'une terrasse orientée plein sud offrant une vue imprenable sur un étang de 5600 m². Sur le terrain, un court de tennis vous attend, ainsi qu'une charmante maison annexe d'environ 100 m², idéale pour des amis ou comme gîte, comprenant 3 chambres. Ce territoire se révèle parfait pour la chasse au gros gibier et aux canards, avec des bois comprenant des sapinières et des chênes gérés par un plan de gestion sur 50 hectares. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe F pour une consommation élevée. Prix de vente : 1.166.000 € HAI (1.100.000 € net vendeur + frais d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.06.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.