vente de maison et villas de luxe à Jouy-le-Potier, France

iad France - Gino Da Cunha vous invite à découvrir cette magnifique propriété à La Ferté-Saint-Aubin (45240), située au cœur de la Sologne, s'étendant sur plus de 18 hectares. Ce cadre naturel unique comprend prairies, bois, une pièce d'eau, une piscine chauffée et un étang. Les atouts principaux incluent : - Un étang d'environ 7 200 m², au cœur du parc - Une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées - Un environnement principalement boisé, typique de la Sologne, assurant calme et intimité - Des dépendances et espaces utiles (garage, hangar), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation Concernant les habitations, vous trouverez : - Une maison principale d'environ 228 m² - Une maison annexe d'environ 106 m² - Une chambre indépendante avec un volume autonome - Une dépendance comprenant une cuisine d'été et des espaces de rangement - Un hangar et un garage pour le stockage ou les véhicules Ce bien rare est à la vente et convient parfaitement à ceux cherchant un espace spacieux et un cadre naturel pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Pour toute information relative à l'achat d'une maison de luxe à La Ferté-Saint-Aubin, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 135, Classe climat : B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose une maison d'exception à la vente, idéalement située au cœur du golf de Limère à ARDON, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison au fort potentiel dispose de beaux volumes et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine intérieure et le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol abrite une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs offrent deux garages, dont un de 58 m² équipé de deux portes motorisées, et un autre de 28 m², ainsi qu’une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme, cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie confortable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Maison de charme de 250 m² avec domaine équestre à vendre à Ardon, Loiret (45), dans la région Centre. Située à seulement 20 minutes d'Orléans, cette belle propriété allie charme, volumes généreux et lumière. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. La Maison : ● 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ● Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir ● Cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie ● 2 salles de bains et 2 WC indépendants ● Pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir – état irréprochable Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend : ● Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club ● Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire ● 2 écuries supplémentaires (25 boxes), selleries, ateliers, stockage ● Paddocks avec abris, accès direct à la forêt ● Cavalier professionnel en place ● Idéal pour un projet équestre de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Ardon.

Domaine exceptionnel situé en SologneSur la commune de Ménestreau-en-Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin (gare SNCF et autoroute A71-Olivet), ce château du XIXe siècle se trouve sur un terrain d'environ 50 hectares, agrémenté d'un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.Deux pavillons de service identiques flanquent l'entrée, chacun avec écuries au rez-de-chaussée et logements à l'étage. Les douves, alimentées par des sources, forment une enceinte protectrice.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement utilisés comme habitation, offrant une surface utile d'environ 450 m2, tandis que le deuxième étage est aménagé en grenier. L'ensemble repose sur de belles caves.La partie habitable bénéficie de fenêtres en double vitrage récent, avec un système de chauffage par pompes à chaleur et chauffe-eaux thermodynamiques.L'harmonie de cette propriété et son environnement, agrémenté d'arbres centenaires, sont remarquables.Le territoire de chasse, parfaitement aménagé, présente un biotope varié, propice à une forte densité de suidés. Des chasses au petit gibier peuvent y être aisément organisées.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5277 € par an, basé sur le prix moyen des énergies en 2015 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Ligny-le-Ribault, dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 6200m2, cette propriété de caractère comprend trois maisons et une grange, offrant un cadre idéal pour un nouveau mode de vie. La maison principale de 380m2 se démarque par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, un bureau et des espaces de service ont été conçus pour allier confort et convivialité. À l'étage, on trouve sept chambres, trois salles d'eau et un espace indépendant accessible de l'extérieur, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. En plus de cela, deux gîtes indépendants apportent un potentiel supplémentaire : un gîte de 153m2 avec jardin et terrasse, et un deuxième gîte de 100m2 avec un studio de 24m2, tous deux offrant des ambiances chaleureuses et confortables. Ce bien rare, qui peut servir pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou un investissement touristique, représente une opportunité unique alliant charme, espace et potentiel.

** COUP DE COEUR POUR CE BIEN RARE ** VANNES SUR COSSON A 25 MIN D'ORLEANS MAGNIFIQUE PROPRIETE SOLOGNOTE, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie paisible et naturel, loin du bruit et de l'agitation de la ville. Elle est parfaite pour les familles ou les personnes qui cherchent un espace de vie spacieux et une qualité de vie exceptionnelle. Dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété solognote vous offre un espace de vie unique et exceptionnel. Avec une surface habitable de 360 m², elle comprend une maison principale, une maison secondaire, une grange, un garage et une vue imprenable sur un étang. Le bien est entouré d'environ 30 hectares de terrain aménagé, composé de plaines et bois, offrant un environnement naturel préservé et une qualité de vie exceptionnelle. La propriété est composée de plusieurs pièces, dont un séjour cathédrale avec sa vue imprenable sur l'étang, La maison principale est également équipée d'une buanderie, d'un office, 5 chambres et de 5 points d'eau. La maison secondaire est idéale pour les invités ou les membres de la famille. Les garages et la grange offrent un espace de stockage et d'atelier supplémentaire. La mezzanine et le grenier sont des espaces supplémentaires qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730.0 € et 7850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Propriété d'exception au sein d'un domaine privé et sécurisé Cette propriété de caractère incarne la pure tradition architecturale solognote. Construite avec des matériaux nobles et durables pierre, briques, bois massif elle offre une esthétique authentique et intemporelle, témoignant d'un savoir-faire soigné. La maison principale, d'une surface supérieure à 250 m², séduit par son élégance et l'ampleur de ses volumes. Le séjour de plus de 60 m², magnifié par une majestueuse cheminée en pierre et briques ainsi que de superbes poutres apparentes, crée un espace chaleureux et raffiné, orienté plein sud pour une luminosité optimale. Les six chambres permettent d'accueillir confortablement famille et hôtes, dans un cadre où authenticité et calme priment. La maison d'invités, développant plus de 110 m² et comprenant trois chambres, prolonge l'identité architecturale du domaine. Elle constitue un espace autonome et harmonieux, idéal pour recevoir ou pour imaginer un projet professionnel. Le parc arboré de près de 2,5 hectares confère à la propriété un caractère exceptionnel :sous-bois et pièce d'eau composent un tableau vivant typique de la Sologne, propice à la détente et à la contemplation. Les aménagements existants double garage, abri à bois, forage, arrosage automatique apportent une fonctionnalité appréciable, tout en respectant l'esprit du lieu. Cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture traditionnelle, de vastes espaces naturels et de demeures qui privilégient l'authenticité au superflu. Un domaine rare, offrant une atmosphère unique et un cadre de vie préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260.0 € et 5800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jimmy LOIT EI, agent commercial (RSAC 833826134)

Discover this charming house for sale in La Ferté-Saint-Aubin, located in the Loiret department, Centre region, France. This splendid property spans approximately 350 m² and is set in a beautifully landscaped garden of around 1,800 m², providing a serene living environment just 130 km from Paris and south of Orléans.A private driveway leads you to the red brick facade that reflects the local architectural style. The home features a spacious and luminous layout spread over two levels, with a seamless flow throughout. Upon entry, you are welcomed into a vast, sunlit living area enhanced by a glass extension that overlooks the garden. The independent kitchen is fully equipped and connects to both the living space and a wooden terrace, perfect for outdoor dining.The sleeping area includes five comfortable bedrooms, two bathrooms, a study, and a pantry. The upper floor showcases a mezzanine, a generous bedroom with an office and dressing area, along with two recently renovated suites that can be made independent, ideal for hosting guests or running a hospitality business.The picturesque garden features a heated swimming pool surrounded by stone decking and a treehouse, appealing to both young and old. Additional amenities include a carport and a large barn offering ample parking or development opportunities.This property stands out for its exceptional location, providing an authentic living experience in La Ferté-Saint-Aubin without the constraints of a remote estate. It's a perfect choice for anyone considering the purchase of a luxury house in La Ferté-Saint-Aubin as a primary or secondary residence, appealing to those who appreciate charm and modern comfort.The train station is a quick 5-minute drive away, with the A71 motorway reachable in 20 minutes, and local amenities such as shops, schools, a college, and a golf course are readily available in the area.Energy class C and climate class B. The estimated annual energy costs for standard usage fall between €3,520 and €4,840, based on data from 2021, 2022, and 2023.For inquiries, please contact Lina at 06 67 50 49 54, commercial agent (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS.

À La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret et la région Centre, cette demeure bourgeoise datant de 1860 offre une superficie d'environ 188 m² répartis sur plusieurs niveaux. On y trouve un rez-de-chaussée spacieux, un étage lumineux et un grenier aménageable, idéal pour agrandir les espaces selon vos besoins. Un sous-sol complet ajoute un confort de rangement appréciable. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 877 m², cette propriété présente également une vaste dépendance, ancien garage d'environ 200 m², équipé en électricité et en eau, parfait pour un atelier ou du stockage. Avec son charme, son potentiel et sa localisation centrale, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, rendez-vous sur : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Eric Garnier vous propose une occasion unique d'acquérir une maison à Ardon, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cOEur du prestigieux quartier de l’Allée de Limère, cette propriété est proche du Golf d'Orléans-Limère, dans un cadre naturel exceptionnel. Construite de manière solide, elle offre un terrain arboré de plus de 2 500 m² et un potentiel immense pour des rénovations, réaménagements ou extensions. Ce lieu offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial ambitieux. Pour explorer les possibilités qu’offre cette maison de luxe à acheter à Ardon, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Sotheby's International Realty vous présente cette propriété de caractère à Lailly-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 230 m², cette maison propose des espaces généreux répartis sur deux bâtiments distincts, offrant de nombreuses options pour une utilisation tant personnelle que professionnelle, le tout sur un terrain arboré de 1 080 m². La maison principale, d'environ 192 m², se distingue par son séjour cathédrale majestueux, agrémenté d'une grande cheminée en bois qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l’étage, une grande mezzanine lumineuse séduit, idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et WC. La maison d'amis de 38 m², située en face de la maison principale, comprend une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande chambre avec accès à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien, situé à Lailly-en-Val, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Beaugency, une ville touristique de la Vallée de la Loire avec commerces, loisirs, gare, et la piste cyclable « La Loire à Vélo ». À seulement 2 heures de Paris avec un accès rapide via l'autoroute A10, cette maison offre diverses opportunités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d’hôtes, gîte ou profession libérale. L'ensemble des meubles et objets de décoration est également proposé à la vente.

A la recherche d'une maison à acheter à MEUNG SUR LOIRE ? Ne manquez pas cette charmante maison entièrement rénovée, située dans le département du Loiret, en région Centre, et à vendre. Offrant environ 140 m² habitables, cette propriété se trouve sur deux niveaux et dispose d'une vue imprenable sur la Loire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec poêle, s'ouvre sur une cuisine conviviale, le tout bénéficiant de cette superbe vue. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une lingerie et une buanderie/local technique. À l'étage, un bureau et une chambre viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut également un grenier et un carport. À l'extérieur, deux belles terrasses en bois et en pierre vous permettent de profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur le jardin et la Loire. Un bien alliant charme, confort et environnement privilégié.

Située au cœur de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise à rénover offre un cadre de vie empreint de charme et d'histoire. Elle bénéficie d'une surface habitable de 307 m² sur une parcelle de 470 m², à proximité immédiate des commodités et des transports. L'entrée, ornée d'une marquise, vous conduit à un couloir pavé de carreaux en pierre. Les deux salons, spacieux et accueillants, dévoilent des éléments d'époque tels qu'une cheminée, un parquet élégant, des hauteurs sous plafond, des corniches et moulures, ainsi qu'une bibliothèque. Au rez-de-chaussée, une grande pièce, dotée d'une cheminée en pierre et brique, pourrait facilement être réaménagée en cuisine.Un escalier majestueux mène à l'étage supérieur, où se trouve un atelier d'artiste transformable en salle de bain, accompagné de trois chambres décorées avec soin. Le dernier niveau, baigné de lumière grâce à sa coupole en verre, dispose d'espaces bruts, idéaux pour la création de nouvelles chambres ou espaces de vie. La charpente apparente offre un potentiel pour moderniser cette maison tout en préservant son caractère.Une dépendance sur deux niveaux complète l'ensemble, offrant un atelier lumineux ainsi qu'un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin soigné et une orangerie ouverte viennent agrémenter ce bien.Cette maison, bien qu'elle nécessite des travaux pour l'ajout d'une salle de bains et d'une cuisine, offre un potentiel de transformation selon vos envies. Elle se situe à proximité du centre historique de Meung-sur-Loire, avec des commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. La gare, à moins de 10 minutes, permet de rejoindre Orléans en 20 minutes et Paris en 1h40, avec l'autoroute A10 à proximité. Classe Énergie : DClasse Climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 euros et 5470 euros par an.Contact : Lina 06 67 50 49 54Agent commercial (EI) RSAC : 102488830 ORLEANS

À Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, retrouvez cette charmante propriété familiale à vendre. Située à proximité d'Orléans, cette maison est érigée sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Elle se compose d'un magnifique salon cathédrale avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale de plain-pied dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur le jardin arboré aux diverses ambiances. Une cave ancienne et unique apporte un charme supplémentaire à cette demeure. De plus, un double garage avec sous-sol et portes électriques est inclus. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : elle dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Pour davantage d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété en Sologne — Villabry, La Ferté-Saint-Cyr. Située au cœur de la nature solognote, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un ensemble architectural rare et cohérent, alliant authenticité, élégance et potentiel économique. Composée de trois maisons distinctes, entièrement rénovées avec soin, la propriété offre une configuration unique : deux habitations sont dédiées à l'accueil d'une clientèle de gîte, tandis que la troisième, au caractère atypique, est réservée à l'habitation principale. Chaque espace a été repensé avec goût, en privilégiant des matériaux nobles et naturels. Les trois bâtiments développent une surface habitable totale de 408,78 m² répartis comme suit : Maison de gardien — 54,97 m² — 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau ; Maison principale — 200,90 m² — 5 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles de bain ; Dépendance — 143,81 m² — 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau. Le tout est assis sur un foncier d'environ 6 ha, agrémenté d'un étang et d'un court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel propice à la détente et aux activités de plein air. Idéalement positionnée pour un projet de tourisme rural ou une résidence familiale d'exception, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981960784.

Cette propriété à vendre à Yvoy-le-Marron, dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre, se compose d'un chalet en bois parfaitement intégré dans un cadre calme et boisé, sur une parcelle d'environ 4 000 m². La maison, d'une surface de 70 m², est conçue autour d'un espace de vie ouvert où le bois Douglas crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une chambre permettant de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent une mezzanine, trois autres chambres et une salle d’eau récemment rénovée. La construction bénéficie d’une isolation de qualité et d’un chauffage par pompe à chaleur, ce qui garantit un confort optimal. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une pièce d'eau et de plusieurs dépendances, offrant un cadre naturel propice à des activités familiales ou récréatives. Ce bien s'avère idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, et s'inscrit parfaitement dans les projets d'achat d'une propriété à Yvoy-le-Marron.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d’Orléans, cette élégante maison entièrement rénovée en 2024. Située à ST HILAIRE ST MESMIN dans le département du Loiret et la région Centre, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un accès direct et privé aux bords du Loiret, tout en étant située en zone non inondable. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas. L’ensemble forme un lieu de vie chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour la réception. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de généreux volumes : garage avec portail automatique, buanderie, atelier, et une grande pièce climatisée pouvant accueillir salle de sport ou activités professionnelles. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 900 m² prolonge ce sentiment de sérénité. À l’abri des regards, il permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d’un second garage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose d’une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal toute l’année. La toiture a été entièrement révisée en 2023. Ce bien unique sur le marché allie prestations modernes, environnement naturel privilégié et accès exclusif au Loiret, faisant de cette maison un excellent choix pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à ST HILAIRE ST MESMIN.

** COUP DE COEUR ENVRIONNEMENT AGREABLE SANS VIS A VIS ** Découvrez cette maison unique et atypique à Yvoy-le-Marron, un véritable coup cœur qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Nichée dans un environnement agréable sans vis-à-vis, cette demeure lumineuse de 174 m²habitable ne nécessite aucun travaux, vous offrant un cadre de vie idéal dès votre arrivée. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et ses espaces de vie bien agencés, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'une salle de bain et d'une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien. La propriété dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également la proximité des commodités : à seulement quelques minutes à pied des commerces comme Carrefour Market et des écoles. Pour vos déplacements, la gare de la Ferté Saint-Aubin est à 10 minutes, vous reliant facilement à d'autres destinations. De nombreux restaurants, boulangeries, et parcs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.0 € et 2670.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)

À seulement 160 km de Paris et moins de 30 km d’Orléans, venez découvrir cette propriété située à YVOY LE MARRON, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison s'étend sur un terrain de 5 hectares dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec une grande penderie, une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une vaste arrière-cuisine. Le grand salon chaleureux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte. Deux chambres sont présentes : un bureau avec point d’eau et toilettes séparées, et une suite parentale avec entrée, toilettes, salle d’eau et chambre avec dressing. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, et les trois autres partagent une grande salle de bains. Une salle de jeux spacieuse de 75 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En extérieur, vous pourrez bénéficier d'un carport pour trois véhicules attenant à un grand atelier, d’une forêt de 5 hectares, ainsi que d'un court de tennis à restaurer. Cette maison de luxe à vendre à YVOY LE MARRON est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et à proximité de la Loire, cette maison chaleureuse offre 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, inondée de lumière. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, confère du caractère à l'ensemble. Un cellier et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin détaché offre un espace pour cultiver des légumes ou profiter d'un coin de verdure à proximité des bords de Loire. La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter de la vie de village et de la proximité de la Loire. Cette maison à vendre à Baule, dans le département du Loiret et la région Centre, représente une belle opportunité d'achat.

Découvrez cette Maison à vendre à Yvoy-le-Marron, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Située au cœur de la Sologne, à seulement 30 minutes d’Orléans et 13 minutes de Lamotte-Beuvron, cette charmante propriété s'étend sur environ 280 m² et bénéficie d'un terrain paysager de 3 100 m². Construite en 2002, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi que six chambres confortables. L'espace nuit est agrémenté de trois salles d’eau et d'une salle de bains, tandis qu'un bureau permet d'envisager le télétravail dans un cadre paisible. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une piscine chauffée (8 x 4) et une cuisine d’été, parfaits pour les moments conviviaux. En complément, vous disposerez d'un abri pour trois véhicules, d'un garage fermé et d'une cave. DPE : C/B. En option, une seconde maison indépendante de 70 m² avec accès privatif pourrait servir comme gîte ou pour une activité professionnelle. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Prix HAI : 514.500 € (Prix net vendeur : 490.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Sologne. Proche du Golf des Aisses, cette maison se trouve à quelques minutes de Lamotte-Beuvron, au sud d'Orléans, et à 130 km de Paris. S'étendant sur un domaine paysager de 3,1 hectares, la propriété est accessible via un chemin communal, garantissant tranquillité et intimité. La maison, d'une surface habitable de 236 m², est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux donnant sur le parc, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant et deux dressings. Le parc, soigneusement aménagé, dispose d’une piscine chauffée qui complète l’espace extérieur. Ce bien comprend également une cave, un local technique, un carport pour trois véhicules et un hangar de stockage. En bordure du Golf des Aisses, cette propriété se distingue par son emplacement idéal et la qualité de son environnement. C'est une adresse privilégiée, parfaite tant pour une résidence principale riche en caractère que pour une maison de week-end, attirant ceux en quête de nature et de discrétion. DPE : D/B Prix HAI : 549.100 € (Prix net vendeur : 520.000 € - honoraires de 5.6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, France. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique est entourée d'un parc de 5 058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Avec un accès direct au Loiret, cette maison vous permettra de profiter de moments de pêche et de balades en canot. D'une superficie habitable de 261 m², cette maison se distingue par son charisme d'antan, inspiré des guinguettes. Le grand salon/salle à manger, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le parc. Les espaces généreux comprennent : • Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses, • Trois salles de bains/eau et trois WC, pour un maximum de confort, • Un dernier étage avec une vaste salle de 55 m², parfaite pour une salle de jeux ou un atelier, • Cave en sous-sol et grand garage. Ce bien rare dispose également de deux dépendances à rénover et d'un ponton privé, parfait pour les amateurs de baignade, de promenades en bateau et de contemplation. Un véritable havre de paix qui mérite votre visite pour apprécier toute la beauté de cet environnement. DPE : D/D Prix HAI : 660 000 € (Prix net vendeur : 633 600 € – Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 – f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr